Appartements à vendre à Limoges

Situé en plein cœur de Limoges, à deux pas de Place des Bancs, découvrez ce loft atypique de 140 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie rare en hyper-centre. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie lumineuse, véritable cœur de la maison, ainsi que par sa terrasse et sa cour intérieure privative, idéales pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de quatre chambres bien distribuées, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'imaginer différents aménagements selon vos besoins : bureau, chambre d'amis ou espace dédié aux loisirs. Un parking complète le bien, un véritable atout pour profiter pleinement de la vie en centre-ville. Avec ses volumes généreux, ses extérieurs et son caractère atypique, ce loft offre un beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Référence agence : 7911.

Au cœur de Limoges, un nouveau lieu de vie conjugue avec élégance le charme du patrimoine et l’expression d’une architecture contemporaine. Soigneusement réhabilitées, les anciennes écuries ont conservé toute leur authenticité grâce à la restauration de leurs façades d’origine. Enduits à la chaux, briques rejointoyées, pierre de taille, tuiles et menuiseries aux teintes chaleureuses composent un ensemble au caractère préservé. Entourées de jardins privatifs, d’arbres et d’espaces paysagers, elles offrent un cadre paisible et privilégié. En contraste harmonieux, les constructions contemporaines affirment une identité architecturale singulière, mêlant béton teinté, briquettes de parement et bardage métallique. Prolongés par des terrasses ou des loggias, les appartements bénéficient de vues dégagées sur les toits de Limoges et le parc arboré. Les commerces de proximité en pied d’immeuble participent à la convivialité du quartier. L’ensemble dessine un environnement élégant, durable et pensé pour le bien-être au quotidien.

Au cœur de Limoges, un nouveau lieu de vie conjugue avec élégance le charme du patrimoine et l’expression d’une architecture contemporaine. Soigneusement réhabilitées, les anciennes écuries ont conservé toute leur authenticité grâce à la restauration de leurs façades d’origine. Enduits à la chaux, briques rejointoyées, pierre de taille, tuiles et menuiseries aux teintes chaleureuses composent un ensemble au caractère préservé. Entourées de jardins privatifs, d’arbres et d’espaces paysagers, elles offrent un cadre paisible et privilégié. En contraste harmonieux, les constructions contemporaines affirment une identité architecturale singulière, mêlant béton teinté, briquettes de parement et bardage métallique. Prolongés par des terrasses ou des loggias, les appartements bénéficient de vues dégagées sur les toits de Limoges et le parc arboré. Les commerces de proximité en pied d’immeuble participent à la convivialité du quartier. L’ensemble dessine un environnement élégant, durable et pensé pour le bien-être au quotidien.

Au cœur de Limoges, un nouveau lieu de vie conjugue avec élégance le charme du patrimoine et l’expression d’une architecture contemporaine. Soigneusement réhabilitées, les anciennes écuries ont conservé toute leur authenticité grâce à la restauration de leurs façades d’origine. Enduits à la chaux, briques rejointoyées, pierre de taille, tuiles et menuiseries aux teintes chaleureuses composent un ensemble au caractère préservé. Entourées de jardins privatifs, d’arbres et d’espaces paysagers, elles offrent un cadre paisible et privilégié. En contraste harmonieux, les constructions contemporaines affirment une identité architecturale singulière, mêlant béton teinté, briquettes de parement et bardage métallique. Prolongés par des terrasses ou des loggias, les appartements bénéficient de vues dégagées sur les toits de Limoges et le parc arboré. Les commerces de proximité en pied d’immeuble participent à la convivialité du quartier. L’ensemble dessine un environnement élégant, durable et pensé pour le bien-être au quotidien.

Au cœur de Limoges, un nouveau lieu de vie conjugue avec élégance le charme du patrimoine et l’expression d’une architecture contemporaine. Soigneusement réhabilitées, les anciennes écuries ont conservé toute leur authenticité grâce à la restauration de leurs façades d’origine. Enduits à la chaux, briques rejointoyées, pierre de taille, tuiles et menuiseries aux teintes chaleureuses composent un ensemble au caractère préservé. Entourées de jardins privatifs, d’arbres et d’espaces paysagers, elles offrent un cadre paisible et privilégié. En contraste harmonieux, les constructions contemporaines affirment une identité architecturale singulière, mêlant béton teinté, briquettes de parement et bardage métallique. Prolongés par des terrasses ou des loggias, les appartements bénéficient de vues dégagées sur les toits de Limoges et le parc arboré. Les commerces de proximité en pied d’immeuble participent à la convivialité du quartier. L’ensemble dessine un environnement élégant, durable et pensé pour le bien-être au quotidien.

Au cœur de Limoges, un nouveau lieu de vie conjugue avec élégance le charme du patrimoine et l’expression d’une architecture contemporaine. Soigneusement réhabilitées, les anciennes écuries ont conservé toute leur authenticité grâce à la restauration de leurs façades d’origine. Enduits à la chaux, briques rejointoyées, pierre de taille, tuiles et menuiseries aux teintes chaleureuses composent un ensemble au caractère préservé. Entourées de jardins privatifs, d’arbres et d’espaces paysagers, elles offrent un cadre paisible et privilégié. En contraste harmonieux, les constructions contemporaines affirment une identité architecturale singulière, mêlant béton teinté, briquettes de parement et bardage métallique. Prolongés par des terrasses ou des loggias, les appartements bénéficient de vues dégagées sur les toits de Limoges et le parc arboré. Les commerces de proximité en pied d’immeuble participent à la convivialité du quartier. L’ensemble dessine un environnement élégant, durable et pensé pour le bien-être au quotidien.

Bel appartement T3 à vendre, idéalement situé Avenue du Président René Coty à Limoges, à proximité d'une école et des transports en commun. Comprenant 2 chambres confortables, un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle, ce bien offre un quotidien pratique et agréable. Implanté dans un immeuble de 1970 en bon état, l'appartement bénéficie d'un sous-sol avec un parking sécurisé et d'un ascenseur, assurant un confort moderne et une accessibilité facilitée. Luminosité, agencement optimisé et finitions soignées caractérisent ce logement prêt à accueillir une nouvelle famille ou des investisseurs à la recherche d'un emplacement calme et bien desservi. Prix attractif : 79 500 EUR. Ne laissez pas passer cette opportunité dans un quartier recherché de Limoges. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 7909.

Investissement locatif – Rentabilité immédiate Idéalement situé dans le secteur très recherché de François Perrin à Limoges, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce studio de 28 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine, sans ascenseur. L'appartement est vendu loué et meublé, vous permettant de bénéficier d'un investissement locatif avec rentabilité immédiate, sans période de recherche de locataire. La copropriété bénéficie de faibles charges, tandis que la taxe foncière maîtrisée vient renforcer l'intérêt de cet investissement. Grâce à son emplacement recherché, sa surface adaptée à la location et ses charges limitées, ce studio réunit de nombreux atouts pour un investissement locatif serein et pérenne. Les + : - Secteur François Perrin, recherché à Limoges - 28 m² - 1er étage - Petite copropriété - Appartement vendu loué et meublé - Rentabilité immédiate - Faibles charges de copropriété - Faible taxe foncière - Proximité de toutes les commodités Un investissement clé en main, idéal pour un premier investissement locatif ou pour compléter un patrimoine immobilier. À découvrir rapidement ! Référence agence : 9247.

Limoges, en hypercentre, magnifique duplex de 163 m² avec terrasse, belles pièces de vie lumineuses, grande cuisine dînatoire, 2 grandes chambres, dressings, salles d'eau privatives, 2 WC, grande buanderie. Appartement entièrement climatisé, belles prestations. À visiter.

Iad France - Michel Chazelas vous propose : Plateau 129 m² plein cOEur de Limoges – Bureaux ou grand appartement à créer – Ascenseur & stationnement Au cOEur de Limoges, à deux pas des commerces, des transports, découvrez un vaste ensemble d'environ 129 m² au 1er étage d'une copropriété soignée et sécurisée. Aujourd'hui aménagé à usage de bureaux, ce plateau lumineux exposé Est offre une liberté d'aménagement exceptionnelle. Ses cloisons non porteuses et son agencement permettent d'imaginer, sans contrainte, un grand appartement de standing en plein centre — un produit très recherché et rarement disponible sur ce secteur — ou de conserver un usage professionnel. Les atouts qui font la différence : Emplacement hyper-central, recherché et pérenne 1er étage desservi par ascenseur Place (s) de parking privée (s) – un atout rare et précieux en centre-ville Copropriété bien entretenue et bien gérée Résidence sécurisée : digicode, interphone, accès fermé Fibre optique Volumes entièrement reconfigurables Le potentiel : transformer cet espace en T4 / T5 confortable en plein centre, ou y installer une activité libérale, des bureaux ou un projet d'investissement locatif. Une opportunité à fort potentiel de valorisation (transformation sous réserve des autorisations d'usage et de l'accord de la copropriété). Un bien rare, idéalement situé — à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 423.33€ par mois (soit 5080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant appartement de 40 m² en résidence seniors, situé en plein cœur de Limoges, au 2 Place du Forum, dans un quartier prisé. Cet appartement, construit en 1989, offre une chambre confortable et un salon lumineux. Bien qu'il soit dans un état correct, il présente un très beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Profitez d'un accès facile entièrement de plain-pied et d'un espace de rangement supplémentaire avec la cave incluse. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité immédiate des transports en commun et de tous les services utiles. Le logement est entièrement adapté pour les personnes âgées, avec une salle de bain accessible et une cuisine aménagée. La résidence offre un service paramédical 7j / 7 et 24h / 24, des animations, des salles de sport et de lecture, ainsi qu'un service de restauration sur place. Avec un prix aussi attractif, c'est une opportunité rare de vivre au centre-ville tout en bénéficiant de toutes les commodités à portée de main et de profiter sereinement de votre retraite active. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien en plein centre de Limoges. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Réf. mandat : 3276 Référence agence : 3276.

Situé au cœur d'un quartier prisé dans le centre de Limoges, ce bel appartement T4 de 107 m² Carrez (115 m² au sol) se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble des années 1930. Entièrement rénové récemment, il bénéficie d'une qualité de finition soignée et d'un confort contemporain, tout en conservant le charme de sa construction d'origine. Ses volumes généreux et sa configuration en quatre pièces principales en font un lieu de vie agréable pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux espaces. L'appartement dispose de trois chambres, permettant à chacun de bénéficier de son espace. La pièce de vie, pensée pour être conviviale, se prolonge vers l'extérieur grâce à une terrasse d'environ 8 m², idéal pour profiter des beaux jours. Côté confort, le logement est équipé d'un chauffage central au gaz, gage de chaleur douce et régulière en hiver, complété par une climatisation réversible qui permet de tempérer agréablement les journées plus chaudes. L'ensemble, récemment rénové, offre un niveau de confort global élevé et permet d'emménager sereinement, sans travaux à prévoir dans le logement. À proximité immédiate, le cadre de vie est particulièrement agréable. Les Jardins d'Orsay de Limoges ne sont qu'à environ 100 m, tout comme plusieurs squares et parcs facilement accessibles, tels que le square Giraudoux à environ 500 m, le square Jean-Marie MASSE à près de 500 m également, ou encore le parc des Emailleurs à environ 500 m, offrant de belles possibilités de promenades et d'espaces verts. Les familles apprécieront la présence de nombreux établissements scolaires à distance de marche : le lycée et collège Léonard Limosin à environ 100 m, des écoles primaires comme Apel à environ 300 m et l'école locale Montmailler à environ 400 m, ainsi que plusieurs établissements d'enseignement secondaires et professionnels dans un rayon d'environ 300 à 500 m. Ce maillage scolaire dense et la proximité des parcs participent à un environnement de vie pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 839 € - Charges de copropriété : 80 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : chauffage central au gaz - Eau chaude : chaudière à gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de cadastre. Pour connaître les informations officielles sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Sandy Lafaye vous propose : LIMOGES CENTRE – QUARTIER MAIRIE | APPARTEMENT T4 DE 81 m² AVEC ASCENSEUR ET CAVE Situé au cOEur de Limoges, dans le très recherché quartier de la Mairie, cet appartement de 81 m² prend place au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes agréables et une distribution fonctionnelle des pièces. L'appartement se compose actuellement d'une cuisine aménagée et partiellement équipée avec son cellier, d'un salon, de trois belles chambres de plus de 15 m², 15 m² et 17 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Jusqu'à présent exploité en colocation, ce bien générait un revenu locatif de 1 050 € par mois, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant poursuivre cette activité. La proximité immédiate des établissements scolaires, des transports, des commerces et du centre-ville constitue un véritable atout pour séduire étudiants et jeunes actifs. Pour un projet de résidence principale, quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement. Sa configuration offre plusieurs possibilités d'aménagement : création d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et deux grandes chambres, ou conservation de trois chambres tout en optimisant les espaces de vie selon vos besoins. Les beaux volumes, la localisation centrale et les nombreuses possibilités de réagencement font de ce bien une opportunité rare, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet de résidence principale sur mesure. Les plus : Ascenseur Cave Quartier Mairie Trois grandes chambres Double vitrage Fort potentiel d'aménagement Rentabilité locative éprouvée Un appartement offrant de multiples perspectives au cOEur de Limoges. Pour découvrir tout le potentiel de cet appartement et organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. À très bientôt, Sandy. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198€ par mois (soit 2376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Lafaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 810078469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un secteur recherché de Limoges, à quelques pas du tribunal judiciaire et de la place Denis-Dussoubs, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied commerces, écoles, transports et services du centre-ville. Occupant l'ensemble du deuxième étage d'un immeuble de caractère, cet appartement serait idéal pour une famille. Il séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et le cachet de l'ancien : belle hauteur sous plafond, moulures, parquets et éléments architecturaux préservés. Dès l'entrée, un vaste hall distribue harmonieusement les différents espaces. La pièce de réception principale, d'environ 45 m², offre un espace particulièrement convivial et lumineux. Une pièce attenante permet d'imaginer différents usages selon vos besoins : bureau, second salon, bibliothèque, salle de loisirs ou encore salle de cinéma. L'appartement dispose actuellement de quatre chambres. L'une d'elles bénéficie déjà d'arrivées d'eau, offrant la possibilité d'y aménager une salle d'eau privative. La cuisine aménagée et équipée est complétée par un cellier et de nombreux rangements. Une salle de bains ainsi que des toilettes séparées complètent l'ensemble. Les charges de copropriété s'élèvent à 3 500 € par an et comprennent notamment les frais de syndic, l'eau froide, le chauffage collectif au fioul avec répartiteurs individuels ainsi que l'entretien et les charges des parties communes. La part correspondant au chauffage figurant dans l'estimation énergétique du DPE est donc déjà incluse dans ces charges et ne vient pas s'y ajouter. Restent à la charge de l'occupant ses consommations individuelles d'électricité, notamment pour la production d'eau chaude, l'éclairage et les équipements électriques du logement. Le prix attractif de cet appartement tient compte des travaux de rafraîchissement et de modernisation à prévoir : reprise des peintures, rénovation de la salle de bains, création possible d'une salle d'eau supplémentaire et remplacement des fenêtres. Ces travaux, notamment le remplacement des menuiseries, pourront également contribuer à améliorer nettement la performance énergétique du logement, actuellement classé E. Des devis sont en cours afin de permettre aux futurs acquéreurs de mieux anticiper le budget nécessaire. L'occasion de moderniser et de personnaliser cet appartement selon leurs envies. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DOERR, Tél. : 06 72 21 85 19, E-mail : christophe.doerr@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 453022600.

Un appartement, des bureaux, un investissement locatif ? À vous d'imaginer la suite. En plein hypercentre de Limoges, à proximité immédiate du quartier historique de la Boucherie, découvrez ce T5 de 123 m² situé au 1er étage d'une copropriété aux parties communes soignées. Anciennement occupé par des bureaux et aujourd'hui aménagé en appartement, ce bien atypique se distingue avant tout par sa modularité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose actuellement d'une entrée desservant une salle d'eau avec douche, un WC indépendant, une première chambre ainsi qu'un espace pouvant former une suite parentale. La partie centrale accueille un salon et une cuisine aménagée et équipée. Plusieurs cloisons créent aujourd'hui des pièces supplémentaires pouvant servir de chambres ou de bureaux. Selon votre projet, elles pourront être conservées ou supprimées afin de créer une grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine. Mais les 123 m² permettent d'envisager bien davantage. Sa configuration et son ancienne utilisation peuvent convenir à une profession libérale ou une activité tertiaire : cabinet, conseil, courtage, assurance, gestion de patrimoine… avec la possibilité d'organiser plusieurs bureaux autour d'espaces communs, sous réserve des autorisations nécessaires. Pour un investisseur immobilier, plusieurs stratégies peuvent également être étudiées : location classique, location meublée, colocation ou location courte durée, grâce notamment à son emplacement central et à la possibilité de créer plusieurs espaces nuit. L'adresse constitue justement l'un de ses principaux atouts : commerces, restaurants, services, transports et cœur historique de Limoges accessibles à pied. Le secteur bénéficie par ailleurs d'une importante requalification urbaine, avec une rénovation de la rue prévue prochainement. Quelques travaux et adaptations permettront d'exploiter pleinement le potentiel du lieu. Le bien ne dispose ni d'extérieur ni de stationnement privatif, mais bénéficie d'une cave. 123 m² en hypercentre, une configuration modulable et plusieurs projets possibles : habitation, investissement ou activité professionnelle. Un bien différent qui mérite avant tout d'être visité pour en comprendre tout le potentiel. Référence agence : 7895.

T4 lumineux – Proche centre-ville, commerces et écoles Situé dans un environnement agréable, cet appartement vous séduira par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose de : Une agréable pièce de vie baignée de lumière Une cuisine fonctionnelle Belles chambres confortables Une salle de bains WC séparés Emplacement idéal ! À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, vous profiterez d'un cadre de vie pratique au quotidien. Les atouts : Appartement très lumineux Belles chambres Centre-ville rapidement accessible Commerces à proximité Écoles à quelques minutes Classe énergétique : D Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement, cet appartement réunit de nombreux atouts. N'attendez plus ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 7907.

Iad france - natacha le sénéchal vous propose : appartement » residence senior » / 1 chambre / balcon / place de parking, couverte, privée et sécurisée / services infirmiers 7j / 7 24h / 24 appartement destine aux personnes autonomes etant proche de la retraite ou ayant une connaissance. Il se situe au 1er étage (avec ascenseur), au centre de limoges (proche commerces et transports), dans résidence sécurisée. Il se compose d’une entrée, d’un salon / séjour de 19.26 m²(avec balcon), d’une cuisine aménagée, d’une chambre de 10.33 m² (donnant vue sur la place) et d’une salle d’eau avec wc. * chauffage individuel électrique * ascenseur * résidence sécurisée * soins infirmiers 7j / 7 et 24h / 24 * service restauration * animation * bibliothèque * blanchisserie. * cave * place de parking, couverte, sécurisée en souterrain (possibilité de louer facilement) * la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 916€ par mois (soit 10992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme natacha le sénéchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 440983120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement quelques pas de la Place des Carmes et du Jardin d'Orsay, découvrez ce superbe appartement traversant idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Limoges. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, transports, marché et services du quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle et son excellent état général. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, offre plus de 30 m² avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée, créant un véritable espace de vie moderne et chaleureux. L'appartement dispose également de trois belles chambres, idéales pour une famille, le télétravail ou un projet d'investissement, ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle. Situé au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, ce bien bénéficie d'un chauffage collectif assurant confort et sérénité au quotidien. Ses principaux atouts : Emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville Place des Carmes et Jardin d'Orsay à quelques minutes à pied Appartement traversant, très lumineux Grande pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 30 m² Trois chambres Très bon état général, aucun travaux à prévoir Chauffage collectif Copropriété soignée et bien entretenue DPE D Un appartement alliant confort, luminosité et emplacement de premier choix. Une opportunité rare sur le secteur à découvrir rapidement ! Référence agence : 3273.

Ce T2 entièrement rénové avec soin bénéficie d'une vue imprenable sur Limoges, et offre un cadre de vie agréable et pratique. Idéalement situé, il est à quelques pas des transports en commun, à 10 minutes de la gare à pied, et à seulement 15 minutes du centre-ville à pied. À l'extérieur, les résidents profitent d'un jardin commun pour les beaux jours, d'un grenier privatif, et d'une cave privative, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que le revêtement en parquet flottant ajoute une touche chaleureuse dans la pièce à vivre et la chambre. À l'intérieur, ce joli T2 de 35 m² environ se compose d'une pièce à vivre lumineuse ouverte sur la cuisine équipée, d'une chambre séparée avec armoire intégrée, et d'une salle d'eau carrelée pour un entretien facile, un sèche serviettes et un toilette intégré. N'attendez pas pour le visiter ! Contactez-moi ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 62 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clarisse FAUVET, Tél. : 06 24 63 22 44, E-mail : clarisse.fauvet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 912339603.

Investissement en vue ! Lot de 2 appartements, parfait pour des baux de courte durée, location saisonnière. Appartements mitoyens et comprenant chacun : une pièce de vie avec coin chambre, une kitchenette, une salle de bain / wc. En très bon état général, pas de travaux à prévoir, les surfaces indiquées correspondent aux parties des appartements supérieures à 1m80. Possibilité de créer un seul appartement en ouvrant la cloison mitoyenne. Secteur soumis au permis de louer. Référence agence : 286.

Limoges Hyper centre proche toutes commodités, dans une résidence Sénior sécurisée avec services (restauration, animations, présence paramédicale. ) Appartement de 25 m² comprenant une entrée, cuisine, pièce de vie, salle d'eau avec wc. Cave. Charges annuelles 8 200 EUR. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À vendre – appartement meublé – limoges secteur ouest idéal investisseur ! Découvrez cet agréable appartement meublé de 27,55 m², situé dans un immeuble calme, au 2ᵉ étage, dans le secteur ouest de limoges. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Le bien bénéficie également d'une cave et d'une place de parking extérieure, des prestations appréciables pour un investissement locatif. Appartement actuellement loué 360 € + 120 € de charges par mois, offrant ainsi un investissement avec locataire en place et revenus locatifs immédiats. Secteur ouest de limoges 27,55 m² vendu meublé balcon place de parking cave loyer : 360 € + 120 € de charges un investissement locatif clé en main à découvrir rapidement ! Référence agence : 9232.

À limoges secteur ouest rose des vents au 1er étage avec ascenseur très belle appartement de 86 m² entièrement meublé de qualité. Il est composé d'une entrée directe - d'un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée le tout d'environ 32 m² - de trois belles chambres - de trois salles d'eau toutes équipées de douches à l'italienne, de meubles vasques et de trois wc - de plusieurs rangements et d'un couloir de distribution plus une cave et une loggia fermée. Appartement de haute qualité sans aucun travaux possibilité de collocation ou location à la journée et idéale grande famille. À visiter de suite et a saisir nombre de lots de la copropriété : 388, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic chauffage eau chaude et froide ascenceur espaces vert etc. ) : 2832€ soit 236€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alain pugnet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°349 253 914 greffe de limoges) 06 86 83 23 74 (réf. 614406 ).

À Limoges, proche du centre-ville, dans un coin calme à l'écart de la rue, découvrez ce loft atypique de 150 m² (137 m² Carrez), entièrement créé en 2021. Issu de la transformation d'un ancien espace industriel, ce bien séduit par ses volumes, son plafond cathédrale et sa belle luminosité. La pièce de vie s'organise autour d'une cuisine équipée ouverte sur le salon. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec placard, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, un WC indépendant et un grand cellier. Une pièce supplémentaire, accessible depuis le garage, offre un espace polyvalent. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour dessert, d'un côté, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC et, de l'autre, un toit-terrasse d'environ 60 m² sans vis-à-vis. Le bien dispose de deux garages attenants. Chauffage électrique et pompe à chaleur. DPE B Un bien rare par ses volumes et sa proximité des commodités : pôle santé, Beaublanc, centre-ville à environ 15min à pied, bus, etc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine RONGIER, Tél. : 06 65 07 56 36, E-mail : carine.rongier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 979649530.

Vous recherchez un appartement alliant confort, tranquillité et prestations de qualité, dans une résidence à taille humaine ? Découvrez ce magnifique appartement de 77,69 m², situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 1998, ne comprenant que 7 appartements, un véritable gage de calme, d'intimité et de qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des lieux et par une distribution particulièrement fonctionnelle. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, offre près de 23 m² et s'ouvre sur un agréable balcon-terrasse bénéficiant d'une très belle vue dégagée. Véritable prolongement du séjour, cet espace extérieur deviendra rapidement un lieu privilégié pour partager un repas, profiter du soleil ou simplement admirer le panorama en toute tranquillité. La cuisine indépendante, d'une surface de plus de 10 m², permet d'aménager un véritable espace repas. Fonctionnelle en l'état, elle pourra également être repensée selon vos envies afin de créer un intérieur encore plus contemporain. L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de vie, comprend deux belles chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Cette configuration conviendra aussi bien à un couple, une petite famille qu'à une personne souhaitant disposer d'un bureau ou d'une chambre d'amis. Au quotidien, vous apprécierez les nombreux équipements qui rendent ce bien particulièrement confortable : chauffage individuel, double vitrage, ascenseur, cave privative et surtout un grand garage fermé, un atout particulièrement recherché qui offre un stationnement sécurisé ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire. Au-delà de l'appartement, c'est également la qualité de la résidence qui fait toute la différence. Composée de seulement 7 logements, elle bénéficie d'un environnement calme et soigné, loin des grandes copropriétés. Les parties communes sont entretenues avec soin et offrent un cadre de vie agréable, propice à la sérénité. L'emplacement constitue également un véritable point fort. Vous profiterez de la proximité des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires ainsi que des principaux axes permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Limoges ou les différents secteurs de l'agglomération. Un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité résidentielle. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un pied-à-terre confortable ou d'un investissement patrimonial de qualité, cet appartement réunit des prestations rarement proposées simultanément sur le marché : dernier étage, résidence de standing, faible nombre de copropriétaires, ascenseur, espace extérieur avec vue dégagée, cave et grand garage fermé. Les atouts du bien : Résidence de standing construite en 1998 Seulement 7 appartements dans la copropriété Dernier étage avec ascenseur Appartement de 77,69 m² Belle pièce de vie lumineuse Cuisine indépendante Deux chambres Balcon-terrasse avec très belle vue dégagée Grand garage fermé Cave privative Chauffage individuel électrique Double vitrage Résidence calme et parfaitement entretenue Proximité immédiate des commerces, transports et services Les biens réunissant autant de prestations sont particulièrement rares. Son emplacement, la qualité de sa résidence, son dernier étage, sa vue dégagée et ses annexes en font une opportunité idéale pour les acquéreurs en quête d'un appartement confortable, durable et facile à vivre. Une visite vous permettra de mesurer tout le potentiel et la qualité de ce bien. Contactez-nous dès maintenant pour le découvrir. Référence agence : 18549.