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Découvrez anthonioz, une résidence moderne au cœur du faubourg de béthune, face au centre commercial lillenium. Composée de 33 logements lumineux, du studio au t5, elle s’adapte à tous les styles de vie. Idéale pour habiter ou investir, elle bénéficie d’une tva réduite à 5,5 % (sous conditions). À deux pas du métro chu et des grands axes, elle offre un accès rapide à l’hyper-centre de lille.
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Pontoise - bellerive - situé dans un immeuble de standing, bien tenu et à proximité de toute commodité. Lamy vous propose ce f3 de 61,30 m² en très bon état. Cet appartement se compose comme suit : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, deux chambres de 12 m² dont une avec rangement et loggia pièce de vie lumineuse donnant sur une vaste balcon. Une place de parking au sous-sol complète ce bien. Chauffage et eau collectif.
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Amiens - Résidence la Hotoie Tivoli, Proximité immédiate Bus, école, commerces, parc la hotoie. Charmant et grand Studio d'environ 34 m² + parking composé : - d'une entrée séparée, - une pièce de vie d'environ 19 m² très lumineuse. - Cuisine séparé d'environ 7 m² - salle de bain avec baignoire, branchement machine à laver. L'ensemble avec une place de parking en sous sol ! Le bien est situé dans une résidence sécurisée et avec gardien ! Actuellement loué à 455 EUR (355 EUR HC + 100 euros de charges ), fin de bail : mars 2026 Montant des charges de copropriété sont de 164EUR par mois : (inclus dans les charges : chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes) Idéal pour : - parents pour loger leur enfant pour leur étude ! - investisseurs pour faire de la location meublée ou nue.
Appartement 2 pièces dominique watine immobilier, partenaire de la résidence sénior des calèches à croix, a le plaisir de vous présenter ce bel appartement avec décoration récente et élégante. Cet appartement de 70 m² offre un beau salon avec terrasse orientée sud ouest, une belle chambre et sa sde, petite cuisine, entrée rangements, cave et parking en sous sol. Les charges mensuelles comprennent bien sûr : le chauffage, l'eau chaude / froide mais aussi de nombreux services (accueil24 / 24, jardin, loisirs, restaurations, sécurité. )une possibilité de location peut être envisagée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : impots foncier 1449 euros visite sur rendez-vous au 06 82 71 87 13, nous pouvons également vous proposer d'autres appartements dans le même esprit en vente ou en location.
T3 refait a neuf facade esplanade cet appartement de 48 m² en loi carrez a été entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité (sols, murs, isolation, sanitaires, électricité, cuisine haut de gamme, douche à l'italienne, etc.) idéalement situé entre la citadelle, vauban, le vieux lille, le quai du wault et les facultés, et à proximité de toutes les commodités (gares tgv & flandres, métro, bus, parkings, commerces, restaurants, etc.) jogging facile autour de la citadelle. Une vraie qualité de vie. Idéal pour un couple ou une colocation d'étudiants. Visites sur rendez-vous ! Et photos intérieures sur simple demande.
Appartement 102 m² exposition sud-ouest dominique watine immobilier, partenaire officiel de la résidence sénior des calèches à croix, a le plaisir de vous présenter ce bel appartement avec décoration récente et élégante. Cet appartement dispose de grands espaces de rangement ainsi que de 2 chambres chacune avec leur salle de bain. Les charges mensuelles comprennent bien sûr : le chauffage, l'eau chaude / froide mais aussi de nombreux services (accueil24 / 24, jardin, loisirs, restaurations, sécurité. ) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : visite sur rendez-vous au 06 82 71 87 13, nous pouvons également vous proposer d'autres appartements dans le même esprit.
Tres elegant appartement 190 m² & studio17 m² independant dominique watine immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement superbement décoré récemment dans un style chic et élégant. Vaste entrée style hôtel 5 etoiles ! Salon / salle à manger de réception donnant sur un large balcon surplombant le parc arboré sans vis à vis. Cuisine hyper équipée électroménager haut de gamme siemens. Office pour le linge. Deuxième salle a manger pour tous les jours ou pour les enfants. De très nombreux placards de rangement et dressing bordent les couloirs qui desservent les 4 chambres. 2 salles de bain luxueuse (l'une avec baignoire et douche italienne, l'autre équipée d'une balnéothérapie) vendu avec double garage et cave. Le studio est constamment loué à des étudiants edhec pour 500 / 600 euros ce qui couvre une bonne partie des charges de copropriété. Environnement calme, résidentiel et verdoyant dans un parc arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : visite sur rendez vous au 06 82 71 87 13.
Appartement au 1er étage refait a neuf, isolation des murs de l'intérieur, fenêtres pvc double vitrage, porte blindée, cuisine aménagée équipée, séjour, deux chambres avec placards, salle de bains et une cave. À proximite de la gare !
Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. caractéristiques du bien : type de bien : appartement t1 studio localisation : 14 allée du verger, 95700 roissy en france année de construction : 2013 surface : 22,58 m² parking no176 nombre de pièces : 1 etage : 3 ème etat général : bon etat informations financières : prix de vente : 64 400 eur loyer annuel garanti : 3 862 eur ht rendement locatif brut : 6 % taxe foncière : 530 eur charges : 234 eur fin du bail commercial le 30 / 06 / 2032 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.
Cergy - ville nature - dans un immeuble de standing et bien tenu à proximité de toute commodité. L'agence lamy vous propose ce 2 pièces de 41 m² en excellent état. Cet appartement se situe au 4ème étage avec ascenseur et se compose comme suit : une entrée, une salle d'eau, une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant sur balcon, une chambre de 13 m². Eau et chauffage collectif. Exposition sud-est.
Compiegne - dans résidence sécurisée, au calme, bel appartement de 3 pièces en bon état avec balcon, parking privatif et chauffage individuel. Vous profiterez de 2 chambres, d'une salle d'eau, wc individuel et d'une cuisine américaine aménagée. N beau séjour agréable exposé plein sud donnant sur le balcon. Nombreux rangements. Faibles charges, résidence sécurisée et hyper bien entretenue. Place de parking privative. Logement loué à 595 cc. Copropriété de 116 lots - dont 47 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 875.00 euros.
L'agence IMKO vous présente cet appartement situé au calme, en retrait de rue, dans la Résidence récente l'Allée Blanche, rue Henri Barbusse. L'appartement développe 48 m² environ et se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'une pièce de vie de près de 26 m² avec cuisine américaine ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau, Toujours sous garantie décennale, vous bénéficierez d'une bonne isolation thermique et d'une tranquillité assurée grâce aux fenêtres à double vitrage. Chauffage et production d'eau chaude individuels. Ce bien s'accompagne de 2 places de parking privatives qui simplifient le stationnement, pour vous comme pour vos invités. Nombre de lots principaux : 58 Charges annuelles de copropriété : 1215EUR Pas de procédure en cours Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations, merci de contacter Florian DEGRUTERE au 06 24 78 01 55 florian.degrutere@imko.fr - Chargé d'affaires au sein de l'agence IMKO de Marcq en Baroeul 2, rue de L'abbé Lemire 59700 Marcq en Baroeul 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. 1.
Dans une résidence étudiante en excellent état, de très bon standing, studio dédié à de l'investissement locatif meublé, loué et géré par Nexity Studéa, garantissant au propriétaire un loyer annuel 2353 ( + indexations annuelles), sans risque de vacances locatives ou d'impayés, et sans gestion locative du bien à assumer. Le studio, également en excellent état, se compose d'une entrée avec grand placard, vaste pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, kitchenette équipée, espace bureau, espace nuit, et salle d'eau avec w. c. Rentabilité sécurisée de 5.06% net et sans fiscalité grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter). Pour toutes informations merci de contacter Mr Morgan CLERBOUT au 06 69 51 66 90 ou à mclerbout@lamy-immobilier.fr.
Saint-Martin-Boulogne : découvrez Le Parc Saint-Martin, une résidence d'exception offrant un cadre de vie privilégié. Nichée au coeur d'un parc boisé, cette adresse rare et convoitée propose seulement 25 appartements de standing, du 2 au 4 pièces. Profitez d'un environnement paisible et sécurisé, à quelques pas des remparts historiques, avec un extérieur privatif pour chaque logement. La réhabilitation du monastère de la Visitation ajoutera une touche de charme unique à ce lieu d'exception. Appartements 2 pièces à partir de 179 000 EUR - Appartements 3 pièces à partir de 230 000 EUR - Appartements 4 pièces à partir de 315 000 EUR.
Stains - parc georges valbon - tram 11 - a 12 minutesappartement de type f3 au dernier étage, atypique avec sa hauteur sous plafond à 2,80m, esprit loft ! Très lumineux, coup de cur garanti ! Composé : entrée, séjour, cuisine us, loggia, 2 chambres, salle d'eau avec wc. Place de parking aérienne. Appartement très sympas, il saura vous charmer !
Dans une résidence étudiante en excellent état, de très bon standing, un studio dédié à de l'investissement locatif meublé, loué et géré, garantissant au propriétaire un loyer annuel de 2435 ( + indexations annuelles), sans risque de vacances locatives ou d'impayés, et sans gestion locative du bien à assumer. Rentabilité sécurisée de 5.50% net et sans fiscalité grâce au statut de loueur en meublé. Pour toutes informations merci de contacter MR Morgan CLERBOUT au 06 69 51 66 90 ou à mclerbout@lamy-immobilier.fr.
T2 SECLIN CENTRE Venez découvrir ce joli de type 2 situé dans une résidence récente (9 ans) située à quelques minutes à pied de la marie, et des commerces du centre ville. L'appartement se situe au 1 er étage, il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon ainsi que sur une cuisine équipée, une belle chambre et une salle de douches avec WC. Un stationnement sous carport vient compléter cet appartement. Le bien est libre de toutes occupations. Taxe foncière 623 Charges annuelles 1237 Pour toutes informations Morgan est à votre disposition au 06 69 51 66 90.
T3 wambrechies centre venez découvrir ce joli de type 3 situé dans une résidence récente (9 ans) située à quelques minutes à pied de la marie, du château de robersart, des commerces et du centre ville. L'appartement se situe au 1 er étage, il se compose d'une entrée avec placard, une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur un grand balcon ainsi que sur une cuisine équipée, deux belles chambres et une salle de bains. Deux stationnements viennent compléter la prestation. Le bien sera libre de toutes occupations au plus tard le 08 / 11 / 2026. Taxe foncière 1084 charges annuelles 1360 pour toutes informations morgan est à votre disposition au 06 69 51 66 90.
Dans une résidence étudiante en excellent état, de très bon standing, studio dédié à de l'investissement locatif meublé, loué et géré, garantissant au propriétaire un loyer annuel de 4412 ( + indexations annuelles) et variable une fois par an, sans risque de vacances locatives ou d'impayés, et sans gestion locative du bien à assumer. Le studio, également en excellent état, se compose d'une entrée avec grand placard, vaste pièce de vie lumineuse, kitchenette équipée, espace bureau, espace nuit, et salle d'eau avec w. c.Rentabilité de 4.57 % Net sécurisée. Pour toutes informations merci de contacter Mr Morgan CLERBOUT au 06 69 51 66 90 ou à mclerbout@lamy-immobilier.fr.
Dans une résidence étudiante en excellent état, de très bon standing, un studio dédié à de l'investissement locatif meublé, loué et géré, garantissant au propriétaire un loyer annuel de 2435 ( + indexations annuelles), sans risque de vacances locatives ou d'impayés, et sans gestion locative du bien à assumer. Rentabilité sécurisée de 5.36% net et sans fiscalité grâce au statut de loueur en meublé. Pour toutes informations merci de contacter MR Morgan CLERBOUT au 06 69 51 66 90 ou à mclerbout@lamy-immobilier.fr.
Dans une résidence étudiante en excellent état, de très bon standing, studio dédié à de l'investissement locatif meublé, loué et géré par Studea, garantissant au propriétaire un loyer annuel 3382 ( + indexations annuelles), sans risque de vacances locatives ou d'impayés, et sans gestion locative du bien à assumer. Le studio, également en excellent état, se compose d'une entrée avec grand placard, vaste pièce de vie lumineuse, kitchenette équipée, espace bureau, espace nuit, et salle d'eau avec w. c.Rentabilité de 5,44% Net sécurisée et sans fiscalité grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter). Pour toutes informations merci de contacter Mr Morgan CLERBOUT au 06 69 51 66 90 ou à mclerbout@lamy-immobilier.fr.
AVANT PREMIERE - Inscrivez vous pour découvrir cette nouvelle résidence Prochainement à Cormeilles-en-Parisis, une nouvelle résidence composée d'appartements. Pour être informé(e) en priorité de la date de commercialisation de cette résidence, n’hésitez pas à nous laisser vos coordonnées dans le formulaire de contact, vous pourrez ainsi bénéficier du plus large choix et profiter des prix de lancement. Nos conseillers commerciaux se rapprocheront de vous au moment du lancement commercial pour affiner votre projet immobilier et établir votre plan de financement personnalisé * Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
AVANT PREMIERE - Inscrivez vous pour découvrir cette nouvelle résidence Prochainement à Cormeilles-en-Parisis, une nouvelle résidence composée d'appartements. Pour être informé(e) en priorité de la date de commercialisation de cette résidence, n’hésitez pas à nous laisser vos coordonnées dans le formulaire de contact, vous pourrez ainsi bénéficier du plus large choix et profiter des prix de lancement. Nos conseillers commerciaux se rapprocheront de vous au moment du lancement commercial pour affiner votre projet immobilier et établir votre plan de financement personnalisé * Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Une visite de quelques minutes ne suffit pas toujours pour juger le confort thermique d’un logement. Horaire, météo, orientation et protections solaires influencent fortement la température mesurée. Voici les outils et la méthode à utiliser pour identifier un risque de surchauffe avant de signer.
Longtemps pénalisés par le bruit, le manque de lumière ou les craintes liées à la sécurité, les appartements en rez-de-chaussée gagnent de nouveaux arguments. Le vieillissement de la population et le souhait de rester à domicile renforcent la demande pour des logements accessibles. Cette évolution suffit-elle à réduire leur décote ?
Le plain-pied semble naturellement mieux adapté au vieillissement, mais une maison à étage bien conçue peut aussi accompagner ses propriétaires pendant plusieurs décennies. Accessibilité, chambre au rez-de-chaussée, coût de construction, performance énergétique et potentiel de revente : découvrez quelle configuration constitue le meilleur choix en 2026.
