Appartement à vendre Haute-Garonne (31)

Exclusivite- coeur de l union -5 min de la rocade nord toulousaine situation idéale pour ce grand t3 (97 m² au sol, 80 m² loi carrez) avec l'ensemble des services accessibles rapidement, proche du parc malpagat et du centre st caprais, lignes de bus à proximité immédiate et accès à toulouse rapide. L'appartement est d'un état impeccable, aucun travaux ne sont à prévoir. De plus, il est très lumineux de par ses nombreux ouvrants (grandes fenêtres de toits automatisées + porte et baie) la pièce de vie est chaleureuse, bordée de lumière et dispose d'un coin cuisine, sam et salon intimiste ainsi que d'une arrière cuisine / cellier fermée. Elle donne sur la grande terrasse extérieure dinatoire (31 m²) bordée de jardinières. Le coin nuit est composé de deux grandes chambres et coté sanitaires, c'est une belle salle d'eau lumineuse et un wc séparé qui complètent la distribution de ce logement, l'appartement bénéficie de deux places de parking en sous sol boxées. Appartement climatisé + ventilateurs plafonniers dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 681 euroset 921 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie cros quillet, au 06 62 04 77 00 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de virginie cros quillet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452740- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 107 lots - dont 48 lots habitation. Charges annuelles : 2056 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite- toulouse soupetard- louis plana au sein d'un quartier proche des transports, des axes routiers et des voies cyclables, 1,5 km du métro, appt t4, potentiel t5 avec une belle loggia donnant sur une pièce de vie (salon, sam / bureau (bibliothèque ou 4ème chambre), ouverte en partie sur une cuisine donnant également sur cette première loggia (12 m²) la partie nuit développe 3 chambres (dont une avec loggia de 3 m²) un wc indépendant et une salle de bains, l'atout majeur reste la loggia, véritable pièce supplémentaire dans l'usage et la qualité de vie ainsi que le caractère pratique et bien agencé de cet appartement, 2 places de parkings aériens dans un parking sécurisé et fermé ainsi qu'une cave complètent l'appartement. Logement climatisé + ascenseur dans le bâtiment) dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1389 et 1879 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie cros quillet, au 06 62 04 77 00 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de virginie cros quillet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451698 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 40 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 2200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - jeanne-eva caussade vous propose : *exclusivité * appartement t3 rénové de 59 m² avec terrasse idealement placé a colomiers * je vous propose cet agréable appartement lumineux et fonctionnel, au calme dans une copropriété récente (2011) sécurisée et très bien entretenue. L'entrée dessert une belle pièce de vie de 22 m² et une cuisine équipée de 6 m² qui donnent toutes deux sur une belle terrasse de 12 m². Coté nuit, vous trouverez 2 belles chambres de 10 et 13 m², une salle de bains avec baignoire et double vasque et un wc séparé 2 places de parking extérieures complètent ce bien. * ses petits plus * - pas de travaux à prévoir - dpe c, résidence récente - accès direct aux commodités et transports environnants. Rocade à 5 min, gare à 10 min à pied - extérieurs calmes et arborés, aucun vis à vis - pour investisseurs, rendement locatif brut autour de 6% je me tiens à votre disposition pour toute informations complémentaires et visites des lieux. * jeanne-eva caussade, conseillère immobilier indépendante disponible sur toulouse et sa région 7j / 7 * estimation de votre bien offerte. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 316 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.64€ par mois (soit 931.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jeanne-eva caussade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 500139340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au sein du très recherché quartier de la Côte Pavée à Toulouse, découvrez ce duplex neuf situé dans la résidence de standing TRESAUR développée par Crédit Agricole Immobilier. Ce bien situé au 3ème étage développe 124,35 m² habitables et bénéficie d'une conception contemporaine tournée vers les volumes, la luminosité et les espaces extérieurs. L'appartement comprend une vaste pièce de vie ouverte sur l'extérieur, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC ainsi qu'une exceptionnelle terrasse d'environ 147 m² offrant un véritable espace de vie complémentaire. La résidence propose des prestations premium, une architecture soignée ainsi qu'un environnement résidentiel particulièrement recherché à proximité immédiate des commerces, transports et établissements réputés du secteur. 2 stationnements privatifs inclus. Vente en état futur d'achèvement (VEFA). Livraison prévisionnelle T3 2026. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 067 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Matéo GINESTE, Tél. : 07 66 40 68 25, E-mail : mateo.gineste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990122053.

TOULOUSE – Quartier Guilheméry / Côte pavée Dans les hauteurs de Toulouse, bien situé et bien au calme au 1er étage d’une petite résidence de deux étages construite en 1985 à proximité des commerces, des transports et des accès rocade, cet appartement avec garage en sous-sol est vendu meublé et équipé. L’appartement se compose d’un séjour clair exposé sud-est avec une cuisine équipée et meublée, d’une chambre avec salle d'eau, et des WC séparés. Il bénéficie d’une vue protégée sans vis à vis, offrant un cadre de vie très calme et verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités. Le bien dispose également d’un chauffage individuel au gaz ainsi que d’un garage en sous-sol, un véritable atout dans le secteur. Vous vous situerez : - 5 min des accès rocade (16 / 17), des grands axes et de la base de loisirs des Argoulets. - 5 min à pied des arrêts de bus Jean Chaubet et Achiary, de la poste Av. de Castres. - 15 min en transport du centre ville culturel et historique de Toulouse Rare dans ce quartier, il est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour plus de renseignements ou pour coordonner une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Situation : Bonhoure - Guilheméry - Côte Pavée - Château-de-l’Hers - Montaudran - La Terrasse - La Gloire Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Véritable outil d'exploitation locative conçu pour la colocation étudiante haut de gamme : optimiser l'occupation et répondre aux nouvelles attentes des étudiants : indépendance, intimité et espaces privatifs. Rare sur le marché – t5 de 107 m² organisé en 4 suites étudiantes indépendantes avec 4 places de parking privés à toulouse, découvrez un investissement atypique et particulièrement recherché. Plus qu'un appartement, ce bien s'apparente à une véritable maison de colocation de 107 m² : quatre chambres indépendantes, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de ses wc privatifs, offrant aux occupants un niveau de confort rarement rencontré dans l'univers du logement étudiant. Dans une métropole universitaire confrontée à une forte tension locative, cette configuration constitue un atout majeur pour la pérennité de l'exploitation et l'attractivité du bien. • gestion entièrement déléguée. • revenus locatifs sécurisés selon les conditions du bail. • résidence étudiante implantée sur un marché locatif dynamique. • éligible au statut lmnp avec possibilité d'amortissements permettant une optimisation fiscale attractive. • bien rare sur le marché par sa superficie et sa configuration un actif patrimonial de qualité associant immobilier, gestion professionnelle et potentiel d'optimisation fiscale.

Toulouse Hyper Centre – Coup de cœur assuré ! À deux pas du Marché Victor Hugo et de la gare Matabiau, dans une cour intérieure fermée, calme et sécurisée, découvrez ce magnifique T3 de 77 m² habitables en souplex, entièrement rénové avec goût, alliant charme de l’ancien et prestations actuelles. L’appartement de 77 m² habitable et de 57 m² carrez (sans l'aménagement du bas) se compose : au rez-de-chaussée d’une entrée privative, d’un WC séparé, d’une spacieuse salle d’eau avec rangements et double vasque, d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur un bel espace séjour / salle à manger de 34 m², ainsi que d’une première chambre spacieuse de 12 m² En niveau inférieur (souplex aménagé caves) : une seconde chambre de 15 m² cosy et un dressing offrant un espace de rangement très appréciable. Vous bénéficierez de charges faibles : 920 € / an, ainsi que d’une taxe foncière attractive. Possibilité de stationner vélo ou moto dans la cour sécurisée, avec option de location de place de parking dans la copropriété. Aucun travaux à prévoir : rénovation récente réalisée avec de beaux matériaux, finitions soignées, ambiance chaleureuse. Un bien rare sur le secteur, idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Situation idéale : À moins de 500 m : Place de Belfort, métro Jeanne d’Arc et Jean-Jaurès, gare Matabiau, allées Jean-Jaurès, commerces de proximité, restaurants, écoles et services. À quelques minutes à pied du Marché Victor Hugo, du centre historique et de la Place du Capitole. Un emplacement premium pour profiter pleinement de la vie toulousaine tout en restant au calme. Une visite s’impose ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Cœur Minimes, découvrez au calme d'une rue à sens unique et à l'arrière d'une résidence récente de 2022, ce charmant appartement de type 2 qui vous séduira autant par son agencement optimal que par sa situation géographique. Il se distingue par un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse couverte sans vis à vis ni accès extérieur, dont vous pourrez profiter tout au long de l'année. Vous disposerez également d'une confortable chambre de 12 m², d'une cuisine équipée de qualité avec de nombreux rangements ainsi qu'une douche à l'italienne. Enfin, vous profiterez du confort d'un garage en sous-sol sans renoncer à la proximité immédiate des commerces et du métro (moins de 5 minutes à pieds). Son classement énergétique en catégorie C vient compléter les nombreux atouts de ce bien. Référence agence : 20174744.

Toulouse Wilson Au sein du très recherché quartier Jean Jaurès Wilson découvrez cet appartement de type 3 de 72 m² carrez situé à proximité immédiate du centre ville historique. Entretenu avec soin, il offre un cadre de vie à la fois intemporel et apaisant, avec son calme et sa grande pièce de vie. Dès l'entrée, le séjour grâce à de larges ouvertures, révèle un magnifique espace de vie et une atmosphère à la fois chaleureuse et calme. La cuisine aménagée et entièrement équipée, prolonge cet esprit de modernité et d'optimisation. Côté nuit, deux chambre spacieuses avec placards procurent une sensation de calme et de sérénité. Deux salle d'eaux, un wc et un parking privatif en sous-sol viennent compléter les atouts de ce bien. Emplacement recherché, calme, luminosité : tout concourt ici à créer un lieu rare, empreint de sérénité. Un bien unique, à visiter sans tarder. Idéal résidence principale, résidence sécurisée, cave privative, climatisation. Référence agence : 6259.

Découvrez ce très beau T3 au coeur du quartier prisé des Carmes. À quelques mètres du métro, du marché, et du coeur de quartier, posez vos valises dans ce T3 lumineux et traversant en profitant du calme d'une petite rue, du charme de son emplacement idéal. À visiter sans tarder ! Référence agence : 990.

Le Graal du Centre-Ville : Dernier étage, Terrasse XXL & Zéro Vis-à-vis ! Vous cherchez l'appartement parfait ? Arrêtez tout, on l'a trouvé. Niché au dernier étage avec ascenseur d'une résidence ultra-récente (2016), ce T3 de 62 m² est bien plus qu'un simple appartement : c'est un véritable cocon perché au-dessus de l'agitation urbaine. Pourquoi vous allez l'adorer : La Terrasse de vos rêves : Immense, baignée de soleil et surtout. SANS VIS-À-VIS. À vous les apéros entre amis, les séances de bronzage incognito et les petits-déjeuners au calme absolu. Zéro stress pour se garer : On ne vous propose pas une mais 2 places de parking en sous sol ! En plein centre-ville, c'est quasiment un super-pouvoir. Lumière & Modernité : Un séjour ultra lumineux, deux chambres cosy et un état impeccable. On pose ses meubles, on branche la cafetière, et voilà. L'emplacement (le vrai) : Tout se fait à pied ! Écoles pour les enfants, transports pour le boulot et commerces pour la baguette du matin. Vous êtes au cœur de tout, mais une fois là-haut, c'est le silence complet. En résumé : C'est moderne, c'est fonctionnel, c'est calme et c'est surtout introuvable ailleurs. Prêt pour la visite ? Attention, avec une terrasse pareille, il risque de partir plus vite que votre dernier week-end ! Contactez nous vite pour venir le découvrir. Référence agence : 600.

Appartement T3 spacieux en étage avec ascenseur. Lumineux et calme, il est composé d'une entrée avec un grand placard, un séjour donnant sur la terrasse, une cuisine américaine équipée avec ilot central, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et WC séparés avec lave mains. Chauffage individuel. À voir absolument ! 1 place de parking. Quartier calme et agréable Honoraires charge vendeur Référence agence : 544.

[EXCLUSIVITE] À seulement quelques minutes de Toulouse, Castanet-Tolosan séduit par son cadre de vie recherché, son dynamisme, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires et son accès rapide au bassin d'emploi du sud-est toulousain. Une commune idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un cadre de vie pratique au quotidien. Situé dans une résidence récente de 2015, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 43 m² habitables, situé au 2ᵉ étage. Fonctionnel et lumineux, il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 20 m², idéale pour profiter d'un espace convivial et moderne. Le séjour donne accès à un agréable balcon permettant de profiter d'un extérieur au calme. L'appartement dispose également d'une chambre confortable avec rangement, d'une entrée indépendante ainsi que d'une salle de bains avec WC. Son agencement optimisé permet une circulation fluide et un excellent confort de vie au quotidien. Construction récente, faibles consommations énergétiques, résidence agréable et emplacement recherché : ce bien représente une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 73, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 873€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf. 956798.

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 Déjà livrée, cette résidence à taille humaine bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier dynamique et recherché du nord de Toulouse, à proximité immédiate des commerces, des transports et du métro.

 Découvrez ce bel appartement d'environ 45 m² parfaitement agencé, offrant une agréable pièce de vie ouverte sur un balcon privatif. L'espace nuit indépendant, les nombreux rangements et les prestations modernes en font un logement idéal pour un premier achat ou pour se constituer un patrimoine de qualité.

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Iad France - Marion Faure vous propose : TOULOUSE – GUILHEMÉRY / AVENUE DE LA GLOIRE Appartement T2 de 59 m² avec balcon, cave et stationnement Situé au début de l’Avenue de la Gloire, dans le quartier prisé de Guilheméry, cet appartement T2 de 59 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville de Toulouse. Au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence entretenue, il séduit par sa belle luminosité, sa vue dégagée sans vis-à-vis et son exposition sud-ouest. Le séjour, chaleureux et convivial, s’ouvre sur un balcon permettant de profiter pleinement de l’extérieur. La cuisine indépendante dispose d’un passe-plat pratique, idéal pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, l’appartement comprend une chambre avec placard ainsi qu’une salle de bain. Le confort est également au rendez-vous grâce à des prestations récentes : huisseries en double vitrage, chaudière basse température neuve, hotte neuve et climatisation. Une grande cave vient compléter le bien. La résidence offre un stationnement libre réservé aux résidents. Les copropriétaires bénéficient également d’un agréable parc privatif arboré, véritable espace de détente au pied de l’immeuble. Enfin, la copropriété a récemment fait l’objet d’importants travaux d’entretien, avec notamment le ravalement des façades et la réfection de la toiture, offrant ainsi une réelle sérénité aux futurs acquéreurs. Les atouts du bien : • Vue dégagée sans vis-à-vis • Exposition sud-ouest • Balcon • Ascenseur • Climatisation • Double vitrage • Chaudière basse température neuve • Grande cave • Stationnement résident libre • Parc privatif au sein de la résidence • Façades et toiture récemment rénovées Un appartement lumineux et confortable, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 431 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 990446130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dominique Flores vous propose : Situé dans une résidence arborée, calme et sécurisée, ce charmant appartement en duplex de 64 m² (T3) saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son emplacement idéal. Les atouts du bien : •Duplex T3 de 64 m² •2 chambres confortables •Balcon agréable •Place de parking privative en sous-sol Pour agrandir l'espace de vie, réalisation de la cuisine américaine. (un mur en placo et réalisation d'un ilot central) Superbe ! Emplacement privilégié : •À 2 minutes à pied des arrêts de bus •À 6 minutes à pied de la ligne A du métro •À 2 minutes en voiture de la rocade •Proche des écoles, commerces et du Médipôle Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87€ par mois (soit 1044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Flores mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 494560741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - corinne giraud vous propose : a tournefeuille, rue michel montagné, proximité rocade arc en ciel et quartier lardenne, t3 avec terrasse et 2 parkings, situé au 1er étage / 2 dans une jolie petite résidence récente, au calme. Cet appartement propose une entrée, une pièce de vie lumineuse, sans vis à vis avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 10 m², 2 chambres avec placard, une salle de bain avec baignoire et double vasque, des wc séparés et un petit cellier. 2 parkings dont un en sous-sol sont proposés avec cet appartement. Chauffage électrique individuel taxes foncières : 1395 € - charges de copropriété : 135€ / mois les atouts de ce bien : résidence de 2011 - petite copropriété - au calme - luminosité - terrasse - 2 parkings - dpe a la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 68 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 481207603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Quentin Lanceau vous propose : Situé à Toulouse au cOEur du très recherché quartier du Pont des Demoiselles, dans le 31400, à seulement dix minutes à pied de l’Intermarché, ce bien rare séduira immédiatement par son calme absolu et son cadre intimiste. Niché au sein d’une petite copropriété à taille humaine de seulement sept lots, récemment ravalée et parfaitement entretenue, il offre un environnement serein, loin de l’agitation urbaine, tout en restant proche de toutes les commodités. D’une surface de 26 m² Carrez, ce T2 en rez-de-chaussée bénéficie d’un véritable atout différenciant : un accès totalement indépendant par une agréable cour privative de 11 m², un espace extérieur précieux en ville, idéal pour accueillir une clientèle, créer un coin détente ou simplement profiter d’un extérieur au calme. L’agencement actuel se prête parfaitement à une activité professionnelle. L’entrée s’effectue par la cour, qui mène à une salle d’attente confortable de plus de 10 m² et WC indépendant, puis à un cabinet de consultation lumineux de 14,2 m² équipé d’un point d’eau. L’ensemble est en bon état général et immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir. La double destination autorisée, à la fois professionnelle et habitation, ouvre de multiples perspectives. Le bien conviendra aussi bien à une profession libérale recherchant un local discret et accessible, qu’à un investisseur souhaitant réaliser un placement locatif sécurisé dans un secteur prisé, ou encore à un acquéreur désireux de transformer le lieu en logement. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, seulement 25 euros par mois, avec un chauffage électrique individuel permettant une parfaite maîtrise des dépenses. La taxe foncière s’élève à 569 euros pour 2025, renforçant l’attractivité financière de ce bien. Un bien rare sur le secteur, calme, fonctionnel et polyvalent, qui ne demande qu’à révéler tout son potentiel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25.6€ par mois (soit 307.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Lanceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884791542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlie BUFFIN vous propose : Toulouse – Quartier Croix Bénite Appartement T2 vendu loué de 42 m² situé au 1er étage d’une résidence récente (2005), sécurisée et entretenue, avec piscine et parc arboré. Idéal pour un investissement locatif, ce bien se compose d’un séjour lumineux orienté ouest avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Les atouts : résidence calme et bien tenue, piscine, espaces verts, place de parking privative, bonne performance énergétique, proximité immédiate des commerces, transports et axes principaux. L’appartement est actuellement loué à un locataire sérieux, en place depuis plusieurs années. Bien idéal pour un investisseur recherchant un placement locatif stable et sans vacance locative, dans un secteur recherché de Toulouse. Un conseiller immobilier disponible tous les jours pour répondre à toutes vos questions ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charlie BUFFIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 888935855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Toulouse rangueil prox facultes - appartement t1 libre de toutes occupation de 20 m² en situé dans une petite résidence calme et sécurisée en plein coeur de rangueil. Venez découvrir sans plus attendre cet appartement. Il se compose d'un hall, une salle d'eau avec w. C, un séjour avec kitchenette équipée en annexe : un parking extérieur il se situe à proximité de toutes commodités : au pieds des facultés, commerces, bus et métro.

Dans une résidence sécurisée, venez découvrir cet appartement de type 2 en rez-de-chaussée d'environ 40 m². Les plus : Une agréable terrasse sans vis à vis donnant sur un grand jardin privatif et une place de parking. Offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et wc séparé. Idéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des transports en commun (bus) et de toutes les commodités. DPE D Copropriété de 73 lots - dont 30 lots habitation. (). Charges annuelles : 1109.00 euros.

Appartement t3 - frais de notaire offerts - au calme - environnement verdoyant - proximité periphérique et commerces. Au cœur du quartier recherché de montaudran, le groupe tolosan immobilier vous présente ce bel appartement t3 de 62,38 m² situé dans résidence récente avec ascenseur, calme et entourée de verdure, dans laquelle vous profiterez chaque jour d'un environnement privilégié, tout en restant à quelques minutes seulement des commerces, transports et de la future ligne c de métro. De plus, une magnifique terrasse de 16 m² sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur un bois protégé, idéale pour partager ses repas en extérieur, se détendre au calme ou simplement profiter de la nature au quotidien. L'appartement propose : - un spacieux séjour ouvert sur une cuisine équipée donnant directement accès à la terrasse ; - 2 grandes chambres avec placards intégrés, également ouvertes sur l'extérieur ; - une salle de bains moderne ; - des wc séparés. Enfin, une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété : 77 lots principaux d'habitation et charges mensuelles de 118 €. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel dreuilhet - négociatrice en immobilier.

Toulouse – faubourg bonnefoy – t2 60 m² – dernier étage – parking – cave – dpe b - vendu libre. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété en parfait état, le groupe tolosan immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement aux volumes généreux, offrant un cadre de vie paisible. D'une surface utile d'environ 77 m² (dont 59,80 m² habitables en loi carrez), ce t2 traversant séduit par sa luminosité et sa belle orientation. Baigné de lumière tout au long de la journée, il bénéficie d'une vue dégagée sur toulouse, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et agréable. Atout rare : le bien est vendu avec une cuisine entièrement équipée avec son électroménager récent, comprenant plaque, four, lave-vaisselle, réfrigérateur et lave-linge. Il est doté d'une climatisation réversible. Ce bien est également vendu avec 1 place de stationnement securisee + 1 cave de 10 m². Le logement se situe dans une petite copropriété de 13 lots, dont 5 lots principaux (appartements et commerces). Copropriété en cours de création, avec faibles charges annuelles à prévoir. Honoraires à la charge des vendeurs - valérie bastida - agent commercial indépendant.

Appartement T4 moderne et lumineux Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 79 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 10.1 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2T 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Appartement T3 moderne et lumineux Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 63 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 8 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2T 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.