Appartement à vendre Haute-Garonne (31)

Iad france - jeanne-eva caussade vous propose : * rare sur le secteur * appartement duplex t5 comme une maison avec terrasse, jardin et double garage couvert au calme absolu * a 10 min à pied du centre ville * nichée dans une résidence de 2004 très bien entretenue et sécurisée, je vous propose ce duplex de 104 m² avec son jardin entièrement cloturé et sa terrasse couverte sans aucun vis à vis au calme, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 27 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine entièrement équipée de 8 m² ainsi qu'une chambre, une entrée avec placards et des wc séparés. À l'étage, vous découvrirez 2 belles chambres de 12 m² avec balcon et une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau et un autre wc séparé complètent ce niveau. Ce bien dispose également de deux garages en sous-sol ainsi que deux places de stationnement extérieures. Ses petits plus * - localisation idéale, à 9 min à pied de la crèche, à 11 min du lycée henri matisse, 15 min du collège montesquieu et 14 min de la maternelle christian blanc, à 6 min de l'intermarché et 10 min du centre ville - dpe c, maison saine et bien entretenue - 4 places de parking - calme, aucun vis à vis - climatisation, volets électriques, fibre optique le compromis parfait entre maison et appartement ! Je me tiens à votre disposition pour toute informations complémentaires et visites des lieux. * stéphanie scemama, conseillère immobilier indépendante disponible sur toulouse et sa région 7j / 7 * estimation de votre bien offerte. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.58€ par mois (soit 1555 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 129 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jeanne-eva caussade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 500139340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans une résidence bien entretenue et proche des commerces et transports, en rez-de jardin, découvrez cet appartement T4 lumineux de 92 m². Sa pièce de vie spacieuse donne accès à une cuisine équipée ainsi qu'un agréable jardin et une terrasse couverte. 3 chambres avec rangements, salle d'eau, wc séparé. Garage et cave en sous-sol. Honoraires inclus dans le prix : 5.47%.

Patte d'oie - au sein d'un petit immeuble. Venez visiter ce deux pièces de pratiquement 50 m². Côté jour, une pièce de vie avec de nombreux rangements ainsi que la climatisation et sans vis-à-vis. D'une cuisine équipée. Côté nuit, une chambre exposée est. Une salle d'eau avec wc. Deux caves en sous-sol et une place de parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Balma, proche des commodités et transports. Appartement T3 récent, offrant de belles prestations. Agréable pièce de vie avec cuisine entièrement équipée ouvrant sur terrasse et jardin sans vis-à-vis. Côté nuit, 2 chambres de 12 m², 1 salle de bains et des WC séparés. Les plus : Climatisation, 1 cellier et 2 places de parking Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

L'ORMEAU - Découvrez ce T2 situé dans une résidence récente de 2023, parfaitement entretenue et appréciée. À proximité des transports et des commodités, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Terrasse et place de parking complètent ce bien idéal pour un premier achat ou un investissement. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Ce charmant T2 de 53 m² offre un cadre de vie paisible au cœur de cette charmante commune de Haute-Garonne. Cazères bénéficie d'une atmosphère conviviale et propose un large éventail de services et commerces à proximité, idéal pour un quotidien agréable et pratique. Cet appartement situé au premier étage sur deux, se compose de 2 pièces offrant un agencement fonctionnel. L'espace de vie lumineux, une cuisine équipée, un espace bureau ou bibliothèque, une chambre de 12 m² agrémentée d'un balcon, ajoutant une touche de convivialité, une salle de bain récente, toilettes. Cave. Idéal pour un couple ou un célibataire, cet appartement T2 à Cazères représente une opportunité attrayante pour profiter d'un logement confortable dans une petite copropriété de 6 appartements, calme, agréable, avec de faibles charges. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 97 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GISQUET-LAURIOUX, Tél. : 06 40 84 19 73, E-mail : sylvie.gisquet-laurioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 814 189 353.

Place Saint-Georges, véritable joyau du centre historique toulousain, notre agence PALADIA vous invite à découvrir cet appartement de caractère de 133 m² offrant un cadre de vie aussi rare que privilégié. Situé au premier étage d'un élégant immeuble parfaitement entretenu, ce bien séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux et le charme authentique de ses magnifiques parquets d'origine, cheminées, belles hauteurs sous plafond et vastes ouvertures. Traversant, l'appartement se compose d'une entrée distribuant côté Place Saint-Georges, un vaste séjour bénéficie d'une vue privilégiée grâce à ses grandes portes-fenêtres ouvrant sur un balcon filant, la salle à manger, située dans le prolongement du séjour, donne accès à une cuisine indépendante, ainsi qu'une troisième pièce pouvant accueillir une chambre, un bureau ou être intégrée à l'espace de réception selon le projet envisagé. Côté cour, deux chambres profitent d'un environnement calme, complétées par une salle de bains et de toilette. Vous aurez la possibilité de créer un second toilette à l'entrée. L'appartement dispose également d'une seconde entrée indépendante ainsi que d'une coursive privative pouvant accueillir vélos et rangements. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement permettant de créer une résidence familiale de standing, un pied-à-terre de prestige ou un projet mixte associant habitation et activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires, conformément à sa double destination habitation et professionnelle. Ce bien s'adresse avant tout aux amateurs de belles adresses et de patrimoine souhaitant révéler tout le potentiel d'un appartement ancien de caractère grâce à un projet de rénovation sur mesure. Vivre Place Saint-Georges, c'est profiter chaque jour d'un environnement unique où se côtoient les plus belles adresses du centre-ville, des commerces de qualité, des restaurants réputés et l'animation élégante d'un quartier devenu au fil des années l'un des plus recherchés de Toulouse. Copropriété de 12 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2645.00 euros.

Situé au 1er étage sur cour d'un petit immeuble entièrement rénové, nous vous proposons cet appartement T1bis d'une surface de 34,15 m². Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi qu'une chambre indépendante avec salle d'eau et WC. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Lots : 6 Prix de vente : 149 900Euros FAI dont 6% d'honoraires à charge acquéreur (141 415euros net vendeur) Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Situé au 1er étage d'un petit immeuble entièrement rénové, nous vous proposons ce charmant appartement T3 d'une surface de 61,78 m². Il se compose d'un double un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez également son espace extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Lots : 6 Charges de copropriété : Mise en copropriété Prix de vente : 255 000Euros FAI dont 5% d'honoraires à charge acquéreur (242 857euros net vendeur) Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

AUCAMVILLE – T3 56 m² CLIMATISÉ | Dernier étage, aucun vis-à-vis | Balcon 12 m² | 2 parkings Un dernier étage, sans voisin au-dessus d'une résidence sécurisée, un balcon de 12 m² sans vis-à-vis, et deux places de parking privatives : ce T3 réunit tout ce qui manque habituellement sur ce type de bien. Le calme et la lumière, sans concession. Dernier étage, aucun bruit de pas au-dessus. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon de 12 m², un espace extérieur rare pour un T3, sans vis-à-vis pour préserver votre intimité. Deux chambres, une salle de bain, un WC séparé. La climatisation réversible assure un confort toute l'année, été comme hiver. Un atout stationnement décisif, deux places de parking privatives complètent ce bien - un critère rare sur le secteur, très recherché aussi bien par les acquéreurs que par les locataires. Une localisation stratégique Aucamville bénéficie d'une desserte directe vers Toulouse via le réseau Tisséo (Linéo 10 et le 69), d'un accès rapide aux axes autoroutiers, et de toutes les commodités du quotidien à proximité immédiate. Aucun travaux à prévoir, un bien prêt à vivre dès la signature, aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif — la climatisation et les deux parkings permettent de viser la fourchette haute des loyers du marché (entre 800 et 850 €). Contactez - moi pour organiser une visite ! Ludovic Perez – SAFTI – 06 85 93 11 18 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ, Tél. : 06 85 93 11 18, E-mail : ludovic.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519.

Situé à Toulouse (31500) a quelques mètres de l'avenue Jean Rieux, cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé offrant une qualité de vie exceptionnelle par son calme. Proche de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, cette résidence offre un cadre de vie dynamique et agréable. De plus, la proximité de parcs et espaces verts permet de profiter de moments de détente en plein air. Cet appartement de 67 m², type T3, situé au 4ème et dernier étage d'une petite résidence dispose d'un espace habitable lumineux et fonctionnel. Avec ses 3 pièces, il offre un agencement pratique pour une vie quotidienne confortable. Idéal pour un couple ou une petite famille, cet appartement saura séduire par sa surface optimisée et ses possibilités d'aménagement. Sa superficie de 67 m² en fait un lieu de vie chaleureux et accueillant, prêt à être personnalisé selon les besoins et les goûts de ses futurs occupants. Sa position géographique offre une vue dominante sur les alentours permettant d'avoir une vue dégagée de chaque coté de cet appartement traversant. L'exposition sud offre une vue sur les Pyrénées un idéal pour profiter de la terrasse. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ugo MONTANÉ, Tél. : 06 89 81 05 94, E-mail : ugo-montane@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931897722.

Aux portes de Toulouse, optimisez votre patrimoine avec ce T2 de 42 m² (construit en 2017) aux normes PMR, niché dans une résidence séniors de standing hautement recherchée (régisseur, club-house, parcs, sécurité totale). Emplacement premium : Plein centre-ville, commerces, praticiens de santé et transports à proximité de la résidence. Une adresse stratégique garantissant la pérennité de la valeur du bien. Prestations soignées : Pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte aménagée, chambre cosy avec parquet et rangements, salle d'eau avec douche à l'italienne. Le vrai plus : un grand balcon de 7,5 m² et un parking privatif. Revenus immédiats : Vendu loué. Pas de recherche de locataire, encaissement dès le premier jour. Sérénité & Rentabilité : Profil locatif sénior stable (très faible rotation) et gestion simplifiée par les services de la structure. Contactez moi vite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 104 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ROUQUETTE-BOUYÉ, Tél. : 07 81 85 52 19, E-mail : virginie.rouquette-bouye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 814189478.

! Ideal investisseur ! Les agences laborie immobilier vous propose à la vente ce duplex t6 de 100 m² entièrement rénové situé à saint orens de gameville. Dédié aujourd'hui à l'investissement, ce duplex est composé d'une pièce centrale salon / cuisine ouverte donnant sur les cinq chambres loué indépendament 600 euros chacune et générant une rentabilité maximum ! ( trois en bas et deux à l'étage) salle d'eau et salle de bain commune ainsi qu'une terasse et places de parking. Bénéficiant d'une proximité avantageuse avec plusieurs écoles et proche de toute commodité. Campus de rangueil, inp, isae supaero et université paul sabatier à proximité, clinique, gare et centre commercial. Demandes locatives principalement étudiante très nombreuses dans ce secteur. Un lieu déja connu pour proposer des chambres en location ce qui permet d'avoir une demande constante. Proposer au prix de 325 000 euros frais d'agence inclus. Contacter votre conseiller m. Kasdi pour plus d'info. Vendu entierement meuble (frais de notaire réduis ).

! Ideal investisseurs ! Les agences laborie immobilier vous propose à la vente cet appartement t5 de 74 m² entièrement rénové situé à saint orens de gameville. Dédié aujourd'hui à l'investissement, cet appartement est composé d'une pièce centrale salon / cuisine ouverte donnant sur les quatre chambres loué indépendament 600 euros chacune et générant une rentabilité maximum ! Salle d'eau commune ainsi qu'un jardin et places de parking. Bénéficiant d'une proximité avantageuse avec plusieurs écoles et proche de toute commodité. Campus de rangueil, inp, isae supaero et université paul sabatier à proximité, clinique, gare et centre commercial. Demandes locatives principalement étudiante très nombreuses dans ce secteur. Un lieu déja connu pour proposer des chambres en location ce qui permet d'avoir une demande constante. Proposer au prix de 249 000 euros frais d'agence inclus. Contacter votre conseiller m. Kasdi pour plus d'info. Vendu entierement meuble (frais de notaire réduis ).

Appartement T1 de 20 m² avec balcon Emplacement idéal étudiants / investissement locatif Situé au deuxième étage d'une petite copropriété récemment rénovée (façade et parties communes), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié rue des Salenques, à proximité immédiate des facultés, de TBS, des transports en commun et de l'ensemble des commodités. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, une salle de bains et une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon permettant d'installer une table et quelques chaises. DPE : C Prix de vente FAI : 119 000 euros 1.

En exclusivité, rue peyrolières, secteur fermat, idéal pour un étudiant. Venez découvrir ce studio de 27 m² au calme avec ascenseur, dans une petite copropriété d'un immeuble rénové. Il est composé d'une pièce principale avec sa cuisine, salle de bain et wc séparé. Un rafraîchissement est à prévoir pour le remettre au goût du jour a visiter sans tarder. Etait loue 510 cc en non meuble référence agence : 258.

Nous vous proposons à la vente et en exclusivité cet appartement T1 bis situé en résidence hôtelière (LMNP) avec un restaurant, une piscine extérieure et un centre de fitness. Le Wi-Fi gratuit dans les parties communes. Parmi les autres prestations, il y a un bar / salon, une salle de réunion et des vélos gratuits. L'appartement est composé d'une entrée, un salon avec kitchenette ouverte sur un balcon et d'une salle d'eau avec wc. Loyer annuel de 4 516,44€ HT HC Le LMNP en bail commercial offre une solution d'investissement rentable et sécurisée grâce à son faible coût d'achat et son loyer garanti ainsi que l'abattement fiscal qu'offre son statut (50% en Micro Bic ou charges réelles en régime Réel). Il permet également l'amortissement immobilier ainsi qu'un gain de temps précieux pour le propriétaire bailleur dont le gestionnaire locatif s'occupe de tout sur place. Retrouvez notre article à ce sujet pour comprendre les modalités et avantages inhérents à ce statut : Référence agence : 1432.

Lalande, découvrez cet appartement de 3 pièces de 63 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2014, bien entretenue. L'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse, offrant une vraie continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour profiter des beaux jours ou installer un coin repas. L'ensemble propose des volumes confortables, faciles à aménager, dans un immeuble de trois étages seulement, avec un stationnement dédié qui simplifie le quotidien. L'appartement dispose par ailleurs d'une pièce supplémentaire pouvant servir de rangement ou de dressing, apportant une organisation pratique au logement. La terrasse, annoncée comme un grand volume et mesurant environ 8 m², permet d'optimiser les usages extérieurs tout en restant chez soi. Le bien se situe dans un environnement proche de toutes les commodités, ce qui en fait un cadre de vie fonctionnel, adapté à la vie de tous les jours. La résidence, construite en 2014 présente un bon niveau d'entretien et une qualité standard, rassurante pour qui recherche un bien récent sans travaux lourds à prévoir. L'appartement bénéficie d'un stationnement avec une place de parking, un atout important dans ce secteur. Le confort énergétique est renforcé par un classement en A au diagnostic de performance énergétique, ce qui contribue à une gestion plus maîtrisée de la consommation. À proximité immédiate, la vie de quartier est facilitée par la présence de nombreux services et équipements. L'École Élémentaire publique Lalande se trouve à environ 200 m, ce qui rend les trajets scolaires particulièrement simples. Pour les moments de détente en extérieur, le Monument aux Morts du Quartier Lalande, à environ 200 m également, offre un espace de promenade. Côté transports en commun, plusieurs arrêts de bus desservent le secteur : les arrêts Riché Lalande à environ 300 m, Glacière à environ 350 m, ainsi que Lapin entre 400 m et 500 m. Les arrêts Etats-Unis Fondeyre sont situés à un peu plus de 500 m. Cette multiplicité de lignes de bus témoigne d'une desserte pratique pour se déplacer dans Toulouse sans voiture. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1195 euro - Charges de copropriété : 72 euro / mois - DPE : en cours - Parking : 1 place (présence de stationnement) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Toulouse, dans un immeuble récent construit en 2015, cet appartement de 3 pièces développe 67 m² habitables en rez-de-chaussée. Pensé pour offrir un cadre de vie confortable au quotidien, il bénéficie d'un balcon d'environ 6 m² et de deux places de stationnement, un atout appréciable en ville. L'intérieur propose une organisation fonctionnelle avec deux chambres, dont une chambre spacieuse qui permet d'aménager facilement un véritable espace nuit confortable. La pièce de vie profite d'une belle exposition qui apporte beaucoup de luminosité tout au long de la journée, tandis que le balcon prolonge agréablement l'espace vers l'extérieur. La salle de bain est équipée d'une double vasque, un détail pratique pour le quotidien. L'appartement ne souffre pas de vis-à-vis, ce qui contribue à une atmosphère paisible et préservée. L'ensemble est bien entretenu, dans une résidence de bon standing, pour un confort immédiat sans travaux majeurs à prévoir. Côté performances énergétiques, le logement affiche un DPE en C, cohérent avec la construction récente de 2015 et gage d'une consommation mieux maîtrisée. La présence de deux places de parking dans la copropriété simplifie grandement le stationnement, que l'on soit en couple, en famille ou que l'on reçoive régulièrement des invités. Entre volume intérieur, extérieur agréable et commodités de l'immeuble, ce bien répond à de nombreux usages : premier achat, famille, projet de vie à moyen ou long terme. À proximité immédiate, l'appartement profite d'une bonne desserte en transports en commun avec plusieurs arrêts de bus accessibles à pied : l'arrêt « Ch. des Izards » à environ 0,0 km, « Turlu » à environ 0,3 km, « Gaussen » à environ 0,6 km et « Lapparou » à environ 0,6 km. Pour les moments de détente en plein air, le Parc de jeux se situe à un peu plus de 0,5 km. Les familles apprécieront également la présence de l'école primaire Olympus De Gouges à environ 0,7 km, permettant d'envisager une scolarité à proximité directe du domicile. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1391 euro - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents officiels. Pour prendre connaissance des données relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les informations diffusées par le site officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Secteur Jardin de L'Observatoire / Hauts de Jolimont – APPARTEMENT FAMILIAL T4 DE 83 m² – 3 CHAMBRES – 2 BALCONS – PARKING PRIVATIF EN SS – CELLIER À quelques pas du métro Jolimont, sur les hauteurs résidentielles particulièrement appréciées de l'est toulousain, découvrez cet appartement de 82,86 m² offrant un cadre de vie privilégié, entre calme, luminosité et proximité immédiate du centre-ville. Situé au 1er étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, ce bien séduit par ses volumes équilibrés, sa belle clarté naturelle (exposition Est-Ouest) et son fort potentiel d'évolution. Rampe d'accès PMR. L'entrée dessert un séjour confortable bénéficiant d'une agréable vue dégagée ainsi qu'une cuisine indépendante ouvrant directement sur un balcon. L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans la possibilité de repenser facilement l'espace de vie selon les standards actuels. La cloison séparant le séjour de la cuisine n'étant pas porteuse, il est possible de créer une vaste pièce de vie ouverte, conviviale et baignée de lumière, prolongée naturellement vers l'extérieur. L'espace nuit accueille trois chambres de belles dimensions, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements intégrés particulièrement appréciables au quotidien. Les deux balcons permettent de profiter d'espaces extérieurs agréables, tandis que le stationnement privatif et le cellier apportent un confort rare dans ce secteur urbain recherché. Les atouts du bien : • 82,86 m² habitables
• Appartement T4
• 3 chambres
• Résidence avec ascenseur
• Double exposition
• Deux balcons
• Vue dégagée
• Belle luminosité
• Place de parking privative en sous-sol
• Cellier privatif
• Porte blindée
• Nombreux rangements
• Chauffage collectif au gaz
• Potentiel de création d'une grande pièce de vie ouverte Un emplacement particulièrement recherché : • Métro Jolimont accessible à pied
• Gare Matabiau à quelques minutes
• Hyper-centre de Toulouse rapidement accessible
• Commerces de proximité et services du quotidien
• Parc de l'Observatoire de Jolimont
• Accès rapide aux principaux axes routiers et à la rocade Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de cet appartement et d'en faire un lieu de vie contemporain à votre image. Que vous recherchiez une résidence principale familiale, un premier achat de qualité ou un investissement patrimonial durable, cette adresse réunit de nombreux critères devenus rares : surface, stationnement, extérieurs, luminosité et proximité immédiate des transports. Une opportunité que nous proposons aujourd'hui en exclusivité à découvrir sans attendre. Nombre de lots de la copropriété : 389, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage + eau froide compris) : 2840€ soit 236€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick SENAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 188 455 Greffe de TOULOUSE) 06 76 66 03 41 (réf. 607974 ).

BORDEROUGE - A 5 mn à pied du métro, dans résidence récente de 2017 agréable T4 de 85 m² situé au 2ème et dernier étage. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un sejour avec cuisine ouverte donnant sur belle terrasse de 35 m² exposée Sud-Est, de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, d'une salle de bains commune et d'un Wc indépendant. Vous bénificierez de 2 emplacements de parking en sous-sol. Vous serez à proximité immédiate des commerces, des commodités, des écoles ainsi que du centre commercial et de son cinéma. Vous mettrez 2 mn pour rejoindre les accés rocade. Charges annuelles moyennes 2931 euros environ. Contact direct o6 08 49 O7 48.

À 5min du métro / chemin de Nicol, au calme dans une résidence de très bon standing découvrez ce spacieux T3 avec son véritable jardin. Beau double séjour avec possibilité d'ouvrir la cuisine, 2 chambres, salle de bain et wc indépendants. Parking privé, cellier, garage box individuel en sus Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Iad France - Valérie Schmitz vous propose : À seulement quelques minutes de Toulouse, dans l’environnement recherché et résidentiel de Saint-Geniès-Bellevue, venez découvrir ce charmant T3 de 59 m² situé au sein d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un agréable balcon idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit offre deux chambres avec rangements, une salle de bains fonctionnelle ainsi qu’un WC indépendant. Vous apprécierez particulièrement le cadre de vie calme et verdoyant, la proximité immédiate des commerces, transports et écoles, ainsi que la place de parking privative. Appartement idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement patrimonial de qualité. Une opportunité à découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.17€ par mois (soit 1322 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Schmitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 988540589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité au Golf de Seilh : Appartement T2 idéalement agencé, dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, disposant de la climatisation, vous profitez également d'une grande terrasse de 40 m² partiellement couverte et deux places de parking. Résidence principale ou investissement locatif, forte demande sur le secteur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Saint michel - situé au coeur du quartier saint michel, au pied du métro, venez découvrir ce t1 bis, idéal pour investisseur, excellente rentabilité du a son emplacement. Possibilité de location courte durée. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.92%.