Appartement à vendre Gard (30)

Appartement T3 de 67,38 m² (loi Carrez 67,03 m²) situé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée, au calme, quartier Les Escanaux à Bagnols-sur-Cèze. Lumineux et fonctionnel, il offre de beaux volumes. Pour vous aider à vous projeter, l'annonce présente des visuels de home staging virtuel illustrant le potentiel d'aménagement (images de projection, non contractuelles). Le cœur du logement est un vaste séjour-cuisine ouvert de plus de 31 m², véritable pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir comme pour le quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres (12 m² et près de 10 m²), toutes deux dotées de rangements, desservies par une salle d'eau moderne et un WC séparé. De nombreux placards complètent l'ensemble. Atout rare et très recherché : un box privatif de près de 20 m², parfait pour stationner en sécurité et bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu'un stationnement supplémentaire. Côté budget, ce bien coche toutes les cases : ce n'est pas une passoire énergétique (DPE C), avec des dépenses d'énergie estimées entre 940 € et 1 320 € par an. L'installation électrique est sans anomalie, les diagnostics amiante et termites sont négatifs : un logement sain, sécurisant et économique. Résidence sécurisée avec interphone / vidéophone, fibre disponible. Proche des commodités, des écoles, collèges, lycée, crèche et des lignes de bus, c'est le bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif (estimation de loyer autour de 570 € / mois) ou un pied-à-terre. Une visite s'impose. Les points forts • Grand séjour-cuisine ouvert et lumineux de 31 m² • Box privatif de près de 20 m² + stationnement supplémentaire • 2 chambres avec placards, salle d'eau moderne, WC séparé • DPE C — non passoire, charges d'énergie maîtrisées (940 à 1 320 € / an) • Électricité sans anomalie, amiante et termites négatifs • Résidence sécurisée, interphone, fibre, proche écoles / bus / commodités Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicholas MARTINS VIEIRA, Tél. : 06 50 44 01 29, E-mail : nicholas.martinsvieira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 102210002.

Quartier Rochebelle - Dans une copriété sans charges, appartement de Type 3 d'une surface habitable de 54,32 m² (Loi Carrez). Situé au deuxième et dernier étage de l'immeuble il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres et une salle d'eau / WC. Coté technique : Fibre optique, huisseries simple vitrage, chauffage individuel électrique. Ce bien nous a été confié à la vente par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Romain SORIANO / SWIXIM International Alès-Vézénobres / 06 07 61 87 13 / r.soriano@swixim.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Découvrez ce charmant appartement P2 situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence sécurisée offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une belle terrasse et jardin privatif, d'une chambre confortable, d'une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Vous apprécierez son emplacement pratique, son accessibilité et son environnement calme. Atout rare : ce bien est vendu avec deux places de parking privatives, offrant un véritable confort au quotidien. Idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied à terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Fiche id-sit168599 : rive gauche, venez découvrir ce magnifique appartement de type p2 de 21.8 m² et sa loggia de 8.39 m² exposée sud-ouest avec vue dégagée sans vis à vis situé en deuxième ligne, offrant un cadre de vie exceptionnel dans une résidence moderne et sécurisée avec ascenseur et piscine. Il est composé d'un séjour lumineux, d'une cuisine moderne et équipée, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau et wc séparé. Cet appartement est idéalement situé proche de la plage et de toutes commodités (commerces, restaurant, activités, arrêt de bus. ). Vendu meublé. Parking commun, local à vélos communs. Une opportunité rare de vivre en bord de mer dans un cadre privilégié, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! - mentions légales : proposé à la vente à 159750 euros (dont 6.5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 150000 euros) - dpe réalisé le : 09 / 06 / 2026 - classe-energie c : 152 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 630 et 910 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 684 euros / an (soit 57 euros / mois) - affaire suivie par mme virginie huet (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion le grau du roi - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Entre garrigue et vignes, nous vous proposons un appartement f3 avec terrasse sur la commune de remoulins; présence d'un ascenseur dans l'ensemble immobilier. La construction s'est achevée en 2017, le bâtiment respecte des normes relativement récentes. Si vous cherchez un bien pour un investissement locatif, une résidence secondaire, n'hésitez pas à nous contacter. L'intérieur se constitue d'un suite parentale avec salle d'eau et wc, 1 chambre qui a son accès à la terrasse, un séjour avec cuisine équipée, une salle de bains et toilette séparé. Sa superficie intérieure totalise 48.42 m² selon la loi carrez. L'agencement est optimal. L'appartement est entièrement meublé et équipé. Le logement s'accompagne d'une terrasse de 15,17 m² pour passer d'agréables moments en extérieur. Il est vendu avec un emplacement de parking. Le prix de mise en vente est de 125 000 eur. Les charges de 2900eur / an comprennent l'entretien de la résidence, l'eau, l'electricité de l'appartement, la wifi, copropriété de 106 lots, ils sont vendus sans contrat de gestion. Je reste à votre disposition pour tous renseignements supplémentaires. Remoulins est un secteur touristique et recherché. Cette annonce vous est proposée par véronique beauge - ei - norsac : 520 750 324, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Quartier résidentiel pour ces appartements neufs de 4 pièces avec terrasse et parking re 2020 avantages fiscaux : frais de notaire réduits eligible à la tva à 5% et au prêt à taux 0 % en fonction de votre situation prix à partir de 256 000 €.

Quartier résidentiel pour ces appartements neufs de 3 pièces avec terrasse et parking re 2020 avantages fiscaux : frais de notaire réduits eligible à la tva à 5% et au prêt à taux 0 % en fonction de votre situation prix à partir de 195 000 €.

Quartier résidentiel pour ces appartements neufs à partir du 2 pièces avec balcon ou terrasse. RE 2020 Avantages fiscaux : Frais de notaire réduits Eligible à la TVA à 5% et au prêt à taux 0 % en fonction de votre situation Prix à partir de 117 000 €.

Nîmes proche du futur Parc Jacques Chirac. Appartement de type 4 de 65 m² traversant et en bon état. Lumineux avec une vue dégagée. Au 4ème étage comprenant, une entrée avec placard, un séjour avec balcon, 3 chambres (dont 1 avec placard ), une cuisine indépendante avec une loggia, une salle d'eau, un toilette séparé. Le plus une cave dans l'immeuble. Prestations : double vitrage, granito et entièrement repeint. Idéal pour investissement locatif bonne rentabilité actuellement loué 550 € charges comprises. Référence agence : 5075.

Au cœur de l'Écusson, dans l'une des plus belles ruelles de Nîmes et à deux pas de la Cathédrale, découvrez ce deux-pièces entièrement rénové avec goût, niché dans un élégant immeuble ancien lui aussi restauré. Dans une atmosphère résolument cocooning, qui conjugue le confort au charme de l'ancien, la pièce de vie baignée de lumière invite à la douceur. Derrière sa verrière, la chambre apporte une subtile touche esprit loft. Un coup de cœur prêt à vivre !

Derrière la façade élégante d'un superbe immeuble bourgeois, découvrez un appartement où chaque volume inspire. Lumière traversante, balcon en ville et prestations haut de gamme créent une atmosphère rare. Deux chambres pensées comme de véritables suites, une troisième chambre et un studio totalement indépendant complètent ce lieu d'exception au cœur de la ville. Un bien qui ne laisse personne indifférent. Surface CARREZ : 155.32 m².

Iad France - Ludivine Besset vous propose : À découvrir – Grand appartement de 107,35 m² à rénover avec vue dégagée ! Vous recherchez un bien à personnaliser selon vos envies ? Cet appartement offre un fort potentiel ! Situé au 9ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseurs, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. D'une superficie de 107,35 m², il se compose de : - Une entrée accueillante - Une belle pièce de vie lumineuse - Une cuisine indépendante - Trois chambres, avec la possibilité d'aménager une suite parentale - Une salle de douche - Un WC indépendant En complément, vous disposerez d'une cave privative et place de stationnement non privative dans la résidence fermée, des atouts appréciables au quotidien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement les espaces et de créer un intérieur à votre image. - Résidence sécurisée, fermée - Ascenseurs - Cave - Stationnement - Proche commerces, écoles et transports - Beau potentiel d'aménagement Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien spacieux dans un emplacement privilégié. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SOUS COMPROMIS Magnifique appartement à l'élégance haussmannienne, entièrement rénovée, avec jardin et parking à moins de 15 minutes de marche des halles de Nîmes et de son centre-ville. Dès l'entrée, le charme opère. Une majestueuse galerie, sublimée par ses portes cintrées, son parquet, ses moulures et sa hauteur sous plafond, donne immédiatement le ton. Chaque détail a été pensé pour allier le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation contemporaine. Entièrement rénové en 2025 avec des matériaux de qualité, cet appartement offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien d'exception. Vous découvrirez un joli séjour avec sa cheminée, une élégante salle à manger, une cuisine indépendante prolongée par une loggia côté jardin, trois grandes chambres, deux salles d'eau modernes, un long balcon filant apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur, une climatisation réversible dans l'ensemble des pièces. L'ensemble est sublimé par des prestations rares : - Hauteur sous plafond - Parquet de qualité - Moulures et rosaces. - Portes cintrées vitrées - Décoration inspirée du style haussmannien - Nombreux rangements - Cave privative La copropriété, parfaitement entretenue, a également bénéficié d'une rénovation récente de ses parties communes et met à disposition un agréable jardin partagé réservé aux cinq appartements de la résidence. Une place de parking, située à seulement 100 mètres de l'appartement, est actuellement louée et pourra être reprise. Un véritable atout en centre-ville. Référence agence : 2753.

Nîmes Studio lumineux de 34 m² avec terrasse sans vis-à-vis et parkings – Découvrez ce charmant studio de 34 m², situé au sein d'une résidence récente et calme, idéalement placé à Nîmes. Le logement se compose de : Une entrée fonctionnelle avec placard de rangement. Un séjour spacieux et lumineux ouvert sur un coin cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte). Une salle d'eau avec WC. Une agréable terrasse sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité. Les points forts : Résidence récente et bien entretenue. Espace extérieur privatif sans vis-à-vis. Bonus : Le logement dispose de deux places de parking privatives. Un bien rare et fonctionnel à visiter sans tarder ! Référence agence : 5127.

Venez visiter ce bel appartement P4 offrant une agréable pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Il se compose d'une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, ouverte sur une loggia, de 2 chambres, d'une salle d'eau moderne et de nombreux rangements. Pour votre confort, vous bénéficierez de la climatisation réversible dans tout l'appartement. Vous apprécierez également son balcon avec une jolie vue dégagée sur les arbres, apportant calme et verdure au quotidien. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et portail électrique, ce bien dispose également d'une cave et d'une place de parking privative. À proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et des transports. Un appartement fonctionnel, lumineux. Référence agence : 5131.

En exclusivité, Les Angles Situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement en duplex de 100 m² se distingue par sa vue imprenable et dégagée sur Avignon. La vaste pièce de vie, accueillant un espace salon et une salle à manger, s'ouvre généreusement sur une terrasse en L sans vis-à-vis, inondant les volumes de lumière grâce à de larges baies vitrées. Cet espace central se prolonge fluidement vers une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, un hall d'entrée doté d'une penderie pratique et des toilettes pour les invités. L'escalier mène à l'étage où l'on découvre deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine, un WC séparé, une lingerie et une pièce ouverte surplombant le séjour, idéale pour un bureau ou transformable en troisième chambre selon vos besoins. Les prestations de ce bien d'exception sont complétées par une cave privative et un garage fermé situé en sous-sol. Pierre-Emmanuel JHEAN Agent commercial en immobilier – EI Immatriculé au RSAC NIMES - 82836889400014 Référence agence : 2830.

Orpi Pont du Gard vous propose en exclusivité cet appartement de 65 m² au premier étage d'une petite résidence sécurisée à 15 minutes à pied du centre-ville d'Uzès. Cet appartement, bénéficie d'une terrasse, faisant face à la nature, un salon confortable avec cuisine ouverte, deux chambres avec rangements, une salle de bain et un toilette séparée. L'appartement bénéficie également de deux place de parking souterraines sécurisées. Idéal pour un investissement locatif, une résidence principale ou pied-à-terre dans la cité du cal. N'attendez pas pour nous contacter. Valérie SOARES - Agent commercial - Rsac de Nîmes sous le n° 525381893 Référence agence : 5211.

Situé à Marguerittes, cet appartement de 4 pièces développe environ 81 m² au 1er étage d'un immeuble des années 1930, en copropriété. Il offre un cadre de vie agréable avec une belle surface habitable et une grande terrasse, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. L'agencement permet d'envisager confortablement la vie de famille, tout en préservant des espaces distincts pour chacun. L'appartement dispose de trois chambres, dont deux chambres attenantes, particulièrement adaptées à un couple avec bébé ou pour créer un espace nuit modulable selon les besoins. La cuisine est séparée, pratique pour organiser les repas au quotidien. Une salle de douche et des WC indépendants complètent l'espace de vie. La terrasse, d'une surface généreuse, constitue un véritable atout, offrant un prolongement agréable du salon et de la cuisine pour partager des moments conviviaux, recevoir ou simplement se détendre en extérieur. Le bien se situe dans un environnement calme, avec des commerces à proximité, ce qui rend le quotidien pratique sans avoir à parcourir de longues distances. La copropriété et le fait d'être au 1er étage participent à une organisation de vie simple et fonctionnelle. Le mode de chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude individuelle permettent une gestion autonome des consommations. À environ 100 m, le parc Alfred Magne offre un espace vert de proximité appréciable pour les promenades ou les moments de détente en plein air. Pour la scolarité, l'école primaire Peyrouse se trouve à environ 400 m, l'école primaire De Marcieu à environ 550 m, et le collège Lou Castellas à environ 600 m. Cet environnement scolaire et la présence d'un parc proche renforcent l'attrait du secteur pour une famille souhaitant tout avoir à portée de main. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2037 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau : individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux et transparence, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute connaissance de cause. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant appartement T3 situé dans une résidence récente, fermée et sécurisée à Bagnols-sur-Cèze. À la recherche d'un investissement locatif ? Cet appartement est fait pour vous. Ce joli T3 est actuellement loué 692€ charges comprises en bail non meublé. L'appartement se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC. Son agencement fonctionnel et ses prestations modernes en font un bien idéal pour un premier achat ou bien un investissement locatif. Vous bénéficierez également d'un balcon et de deux place de parking en sous sol. Idéalement située rue Garidel Alègre à Bagnols-sur-Cèze, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des services et des transports. Le centre-ville est facilement accessible, permettant de profiter de toutes les commodités du quotidien tout en évoluant dans un environnement résidentiel agréable. Les axes routiers à proximité facilitent les déplacements vers les communes voisines ainsi que vers les principaux pôles d'activités de la région, faisant de cette adresse un cadre de vie pratique et recherché. À visiter sans tarder. Caractéristiques techniques - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Studio cabine au 1er étage d'environ 25 m² avec loggia vitrée, vendu meublé. Toilette séparée, salle d'eau avec douche, double vitrage, lave-linge Résidence sécurisée avec local à vélo fermé ét vidéosurveillance. Secteur Palais de la Mer, à environ 50 m des commerces et 400 m de la plage. Estimation rapport locatif : 6 600 € / an. Visite virtuelle disponible.

Beau studio cabine de 24 m² + loggia. Situé à quelques pas de la plage et des commerces, dans une charmante résidence ce studio est aménagé de la manière suivante. Au second et dernier étage, une entrée avec l'espace cabine, une salle d'eau et wc séparés. Puis une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte et enfin la loggia. Nous sommes à votre disposition au 06 24 44 60 44 d'autres bien simialires sur notre site : cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Au sein d'une résidence de standing, ce studio de 25 m² est très intéressant, proche de la plage et des commerces. Il dispose d'un espace cabine, d'une pièce de vie, une coin cuisine et une salle d'eau avec wc. De plus, une loggia et un balcon exposés sud qui sont très agréable totalisant une superficie de 12 m². Une place de parking est également vendu avec l'appartement. Un rafraîchissement est à prévoir. Contactez-moi au 06 24 44 60 44 afin de programmer une visite ! Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Bernadette Noel vous propose : NÎMES – BEAUSOLEIL – T2 DE 42 m² AVEC PARKING PRIVATIF ET CAVE À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, de la gare et des établissements scolaires et universitaires, découvrez cet appartement T2 de 42 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue de deux niveaux. Orienté Est, il bénéficie d'une agréable luminosité matinale et propose une distribution fonctionnelle comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, un cellier pouvant faire office de dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien, des atouts particulièrement appréciés dans ce secteur recherché. La résidence, construite en 1986, offre un environnement calme tout en restant proche des commodités. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques individuels et l'eau chaude par un ballon électrique. L'appartement est sain et bien entretenu. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre au goût du jour et d'en faire un agréable pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Une belle opportunité à saisir dans un quartier prisé de Nîmes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.58€ par mois (soit 1963 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890427842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Contact : gregory patier 06 * 67 * 55 * 00 * 66

 à deux pas des plages du grau-du-roi et du centre ville et de ses commodités, 
 au dernier étage, ce superbe t5 de 136 m² incarne la signature de la résidence luméa : un appartement d’angle baigné de lumière, ouvert sur une grande terrasse à ciel ouvert surplombant la pinède et l’horizon marin. L’architecture de la résidence magnifie les volumes : baies de grande hauteur, lignes blanches minérales, garde-corps dorés et loggias pastel. Le séjour-cuisine s’étire vers l’extérieur et offre une superbe profondeur visuelle; les ouvertures multiples assurent une ventilation naturelle efficace et une double (voire triple) exposition selon le plan.
 côté nuit, une vraie suite parentale avec salle d’eau attenante, puis salle de bains familiale (faïence toute hauteur, douche extra-plate / verre fixe et / ou baignoire selon configuration), wc séparé, rangements aménagés. Confort technique : clim réversible dans le séjour, panneaux rayonnants dans les chambres, ballon thermodynamique, volets roulants électriques, carrelage 60×60


 luméa conjugue confort durable et art de vivre : pinède, voies douces, commerces en pied d’immeuble, centre et port à proximité.


 prix : 780000 € 2 places de stationnement boxable inclus


 remise des clés : 2ème trimestre 2028

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% (sous conditions)
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un accompagnement d’experts
-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
-une étude de financement
-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région 


 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 grégory patier 06 67 55 00 66.

Secteur grau du roi, situé à proximité de la mer.
 dans un cadre de vie préservé et proche de toutes les commodités, découvrez cette belle résidence moderne et intimiste de seulement 2 étages.

 t4 d’une superficie de 79 m². 
 belle pièce de vie de 35 m² donnant sur une terrasse de 11 m² et un jardin de 85 m². 
 il dispose de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un wc indépendant et de placards de rangement. 

 
 prestations : résidence sécurisée, digicode, stationnements etc. 

 prix : 452 000€
 1 stationnement en sus : 20 000€

 livraison 3t2026.

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un accompagnement d’experts
-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
-une étude de financement
-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca

 le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : 
 bonaparte promotion. Fr

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 yoann donnadieu
 07 44 42 61 01
 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 357 av. Du professeur etienne antonelli
 34000 montpellier
 tel : 04 34 48 01 55
.