A VENDRE Duplex avec tropézienne au cœur du Grau-du-Roi : plage et port à pied !

À 150 m de la plage et 50 m du port, au cœur du grau-du-roi, en petite camargue, entre aigues-mortes et la grande motte, découvrez ce duplex p2 de 41,98 m² situé au deuxieme étage d'un petit immeuble, au sein d'une copropriété en cours de réalisation composée de 5 lots, à proximité immédiate des commerces.

À l'entrée, une cuisine ouverte sur le séjour donne accès à un balcon.

À l'étage, vous trouverez deux chambres, un wc une salle d'eau ainsi qu'une terrasse tropézienne de 12,82 m², véritable atout pour profiter du climat méditerranéen.

Vendu occupé avec un bail d'un an renouvelable, il est actuellement loué 650 € hors charges par mois.

Idéal investissement locatif au grau-du-roi.

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Réf 1757.

Declic immo 34 dpe : e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de riposi sophie - 06 32 90 73 88 - sophie.riposi@declic.immo - rsac n° 945 130 235 ville du greffe : nimes honoraires à la charge du vendeur prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 400 € par an.