Appartement à vendre à Garches (92380)

Iad France - Guillaume Duchesne vous propose : À la limite de Saint-Cloud et de son Parc, au sein d’une résidence calme et très arborée, cet appartement rue de la Porte Jaune traversant et très lumineux, situé au 1er étage avec ascenseur, se compose d’un salon-salle à manger de 32 m² orienté au Sud et bénéficiant d’un large balcon de 14 m², de deux chambres dont l’une donne, comme la cuisine sur le parc de la clinique du château, d’un cellier, d’une salle de douche, d’un wc indépendant. Un stationnement libre et sécurisé au sein de la Résidence, un local à vélos collectif, une large cave et la présence d’un gardien à demeure complètent l’ensemble. La Gare de Garches-Marne la Coquette est à 12 minutes à pied de l’appartement, à 5 minutes en vélos. La gare de Saint-Cloud se situe à 18 minutes à pied de la résidence, à 5 minutes également en vélo. Une rénovation est nécessaire pour redonner à ce bien tout son confort. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 395.33€ par mois (soit 4744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Duchesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 844702092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante ville de Garches (92380), cet appartement bénéficie d'un cadre paisible et résidentiel recherché pour sa tranquillité. Proche des commodités telles que les commerces locaux et les transports en commun, ce quartier offre un cadre de vie pratique et agréable. De plus, sa proximité avec de beaux espaces verts et des écoles renommées en fait un emplacement idéal pour les familles. Cet appartement, niché au 5ème étage, dispose de 2 places de parking, et une cave offrant ainsi un confort supplémentaire aux résidents. Construit en 1975, il propose une surface habitable de 79 m² comprenant 3 pièces dont 2 chambres. Son emplacement en étage élevé garantit une vue dégagée sur Paris et ses monuments et apporte une luminosité appréciable à l'intérieur. La cuisine entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. L'absence de vis-à-vis et le calme environnant garantissent une tranquillité absolue dans ce bien d'exception. Immeuble très bien entretenu, avec un gardien. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1411 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 583 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simone LANDRY, Tél. : 06 19 26 50 10, E-mail : simone.landry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 845023662.

Exclusivité. Idéalement implanté en lisière du Golf de St-Cloud, situé au 1er étage d'une résidence arborée avec gardiens, cet appartement traversant 3 pièces de70 m², à proximité des écoles, des commerces et des transports vers la gare se compose comme suit : Une entrée, un séjour donnant sur un balcon, 2 chambres, une cuisine fermée avec cellier, une salle de bain, un dressing dédié, un wc indépendant. Travaux à prévoir. Ce bien est présenté avec une cave et un emplacement de parking en sous-sol. local vélos. Calme Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 154 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3735 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DETILLEUL, Tél. : 06 61 85 80 09, E-mail : pascal.detilleul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 847 731 817.

L’office notarial Laurent NOLLOT vous propose : Appartement à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : 35 rue de la rangée 92380 GARCHES - Immobilier. notaires et l'office notarial Maître Laurent NOLLOT vous proposent : Appartement à vendre en Immo-interactif - Appartement situé à Garches, d'une surface de 111,5 m² loi carrez avec un potentiel intéressant, comprenant 4 pièces, dont 3 chambres. Il dispose de 2 salles d'eau et d'un WC. L'appartement est équipé de deux caves et une place de parking sécurisée. Emplacement stratégique : Proche des écoles, commerces et transports, dans un quartier calme et recherché. Surface généreuse, une cuisine aménagée, un séjour spacieux et des rangements optimisés. Atouts pratiques : Ascenseur, fibre optique, double vitrage, volets électriques. Extérieur agréable : balcon avec une vue sur le parc arboré et ensoleillé. Gros atout : une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée (11 m²) avec lavabo, sanitaire collectif. 3 Charges de copropriété : 2.013€ par trimestre (chauffage et eau compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 498 000,00 euros (honoraires de négociation en sus de 3,5% charge acquéreur) - Offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - Réception des offres du 02 02 20 26 12 : 00 au 03 02 20 26 12 : 00 sur le site - Visites : Les visites pourront avoir lieu les mercredis 21 et 28 janvier 2026 uniquement sur rdv au 06 64 20 37 27. Contact : 06 86 45 18 83 - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 498 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - Réception des offres du 02 / 02 / 2026 à 12 : 00 au 03 / 02 / 2026 à 12 : 00 sur le site Immo-interactif®. - Annonce de l’étude Laurent NOLLOT - Notaires à Pont-Sainte-Maxence - N° SIRET : 48868855700013 - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Exclusivité – garches hyper-centre – appartement 4 pièces avec jardin privatif et parking en plein cœur de garches, face à la mairie et à deux pas des commerces, écoles et transports, l'agence hamilton à paris vous présente ce superbe appartement familial de 88 m² en rez-de-jardin, rare sur le secteur. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur une belle terrasse sans vis-à-vis et un jardin privatif verdoyant, parfait pour des moments de détente. La cuisine indépendante peut s'ouvrir sur le séjour pour un espace encore plus convivial. La partie nuit comprend 3 chambres calmes, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées. Chaque espace a été pensé pour le confort au quotidien. Vous profiterez également d'une place de parking sécurisée en sous-sol, accessible par ascenseur, ainsi que d'un immeuble récent aux belles prestations. Atouts majeurs : emplacement premium, agencement optimal, accès de plain-pied, résidence recherchée, belle rentabilité locative (locataires en place depuis le 15 / 01 / 2025 – loyer 2 300 € cc / mois). Ce bien rare allie le charme d'une adresse centrale et la sérénité d'un environnement verdoyant. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant s'installer dans une commune prise des hauts-de-seine. Contacter thomas lefaucheux 07 66 76 38 64 les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Appartement familial 5 pièces – 4 chambres – Parking – Centre village de Garches – HAMILTON in Paris Vivez au cœur du village historique de Garches, face à la Mairie, dans un cadre alliant praticité et charme ! L'agence HAMILTON in Paris vous présente ce superbe appartement familial, situé dans un immeuble moderne de standing, sécurisé, avec ascenseur et parking. Idéalement implanté, il bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, écoles et transports, tout en offrant un environnement calme et agréable, au cœur de la vie de village. D'une surface généreuse, cet appartement traversant séduit par ses volumes lumineux et ses espaces bien agencés. Le séjour spacieux ouvre sur une petite loggia, parfaite pour profiter d'un café au soleil ou d'un moment de détente. La cuisine, fermée mais facilement ouvrable sur le salon, permet de créer un espace de vie convivial et modulable selon vos envies. Quatre belles chambres offrent un confort optimal pour chaque membre de la famille, tandis que la double exposition garantit luminosité et vue à la fois sur un jardin paisible et sur la Mairie emblématique de Garches. Ce bien est idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité, mais aussi pour un projet de coliving grâce à ses grands espaces et à son agencement flexible. Chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie optimale dans un quartier très recherché. Un appartement rare qui combine emplacement central, luminosité, confort et potentiel d'aménagement, véritable coup de cœur pour les amateurs d'un cadre de vie à la fois pratique et élégant. ? Contact : Thomas LEFAUCHEUX – Agence HAMILTON in Paris – 07 66 76 38 64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cet appartement très lumineux de 78,74 m² Carrez, au 5ème étage avec ascenseur d'une agréable résidence de standing de Garches, arborée et calme, est situé à proximité du nouveau centre commercial Naturale et à seulement 10 minutes à pied du centre de Saint-Cloud. Son spacieux séjour est agrémenté d'un balcon / terrasse de plus de 7 m² et bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur Paris et alentour. L'appartement dispose d'une large entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante bien aménagée avec son espace dînatoire, de deux chambres dotées de dressings intégrés, d'une salle de bain avec baignoire et double vasque, et de toilettes séparées. Les fenêtres sont munies de volets roulants électriques dans le séjour et les chambres, et elles sont toutes en double vitrage. Les peintures ont été totalement rénovées à l'été 2025 et il n'y a pas de travaux à prévoir. L'appartement dispose en outre d'une grande cave saine. Il est possible d'acquérir, EN SUS DU PRIX AFFICHE, une ou deux places de parking en sous-sol. Le chauffage collectif est inclus dans les charges, qui comprennent également les services très appréciés d'un gardien, à demeure dans la résidence très bien entretenue. Commerces et établissements scolaires à proximité. À moins de 10 minutes à pied de l'hippodrome et du golf de Saint-Cloud. Le bus 360 se trouve au pied de la résidence, avec un accès direct à La Défense. Nombre de lots de la copropriété : 116, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4200€ soit 350€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,53% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline HERBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 354 578 Greffe de NICE) 07 82 39 32 39 (réf. 593787 ).

Face au parc de saint-cloud. Beau duplex traversant 3 pièces de 62 m² avec jardin privatif de 24 m², situé à 5 min de la gare et du centre-ville se compose comme suit : au rez de chaussée, un beau séjour donnant sur la grande terrasse du jardin orienté au sud, une cuisine ouverte sur jardin, une salle d'eau, rangements. Au 1er étage, 2 belles chambres, un wc indépendant, rangements. Ce bien est proposé avec une cave et un grenier. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 375 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal detilleul, tél. : 06 61 85 80 09, e-mail : pascal.detilleul@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 847 731 817.

Garches Appartement neuf T4 orienté Sud au 2e étage Surface habitable : 83,16 m² / Surface totale : 98,97 m² Comprenant hall d'entrée, séjour / cuisine, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant, un dégagement et un balcon. Prestations : - parquet massif dans le séjour et les chambres - volets roulants électriques - carrelage au sol et faïence murale toute hauteur dans les pièces humides - salle de bains et salle d'eau équipées d'un sèche serviette et d'un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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