Appartement à vendre Charente (16)

13 appartements du T2 au T4, avec jardinets privatifs et cour intérieure, à proximité immédiate des commerces et des transports. Points forts : Emplacement premium dans un centre-ville dynamique et touristique Réduction d’impôt Denormandie jusqu’à 21 % Livraison T4 2026, investissement sécurisé et patrimonial Un projet rare alliant histoire, confort moderne et rentabilité locative.

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11 appartements de charme du T1 au T3, avec terrasses ou jardins privatifs, dans un immeuble XIX ? entièrement réhabilité. Un projet Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), éligible Loi Malraux, idéal pour conjuguer défiscalisation et valeur patrimoniale. Les atouts du projet : Emplacement premium : Rue du Sauvage, à deux pas du centre historique et du Champ-de-Mars. Cadre authentique et paisible : pierres anciennes, volumes atypiques et atmosphère hors du temps. Prestations haut de gamme : isolation thermique, cuisines et salles d’eau modernes, façades restaurées, escaliers et cours rénovés. Livraison prévue : 31 / 12 / 2027 – Parking à 250 m. Avantages fiscaux : Réduction d’impôt jusqu’à 30 % des travaux (Loi Malraux). Aucune limite de loyer, engagement locatif 9 ans. Sécurité totale : prix fermes, garanties d’achèvement et de parfait achèvement. Pourquoi Angoulême ? Capitale internationale de la BD et pôle d’innovation de l’image. Ville attractive : 240 000 visiteurs / an, 6 000 étudiants, tissu économique dynamique (Hermès, ACC). Accessibilité idéale : Paris en TGV < 2h, Bordeaux et Poitiers à 1h30. À partir de 179 700 € – 78 % de quote-part travaux Un investissement sécurisé, rentable et chargé d’histoire.

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HYPER CENTRE, résidence majestueuse et de caractère avec une valeur patrimoniale indéniable, Placement immobilier sécurisé. plus de 6% de rendement net, après charges et taxe foncière - Gestion locative complète et performante offerte gratuitement, vous ne vous occupez de rien ! Des loyers réguliers, garantis et indexés avec un contrat : 5 337 euros par an. Des loyers sans impôt, ni CSG durant de longues années : Imposition 0 euro. Des charges de co propriété parfaitement maitrisés à 7 euros par mois, oui, vous avez bien lu. Vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, Votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : Il prendra de la valeur au fil du temps!

Vous cherchez un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur central et recherché ? Ce studio est fait pour vous ! Idéalement situé à seulement quelques mètres de la place Victor Hugo, au cœur d'un quartier vivant et pratique, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités : commerces, écoles (de la maternelle au lycée), transports en commun… tout est accessible à pied. Le studio, fonctionnel et bien agencé, se compose d'une cuisine indépendante, d'une pièce principale lumineuse et d'une salle de bain. Il se trouve dans une résidence calme et bien entretenue, en copropriété. Un véritable atout dans ce secteur : le bien dispose d'une place de parking privative, un confort rare en centre-ville. Une cave vient également compléter l'ensemble. Informations pratiques : Taxe foncière : 846 € Charges de copropriété : 320 € par trimestre Habitable immédiatement, ce studio n'attend plus que vous. Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour y vivre ou investir. Contactez-nous pour organiser une visite ! Réf 2712. DECLIC IMMO 16 DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEROY Chloé - 07 43 15 33 15 - chloe.leroy@declic.immo - Conseillère immobiler Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 32. Pas de procédure en cours. Honoraires : 6 000 € TTC (12 %) inclus charge acquéreur (50 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 250 € par an.

Idéal pour premier achat ou investissement, au 1er étage d'une petite résidence. Appartement lumineux composé de 2 chambres à remettre au goût du jour. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Cette maison de plain-pied, en pierre et entièrement rénovée, se compose d’un séjour avec cuisine équipée, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Aucun travaux à prévoir : toiture refaite, électricité récente, chauffage par pompe à chaleur. Vendue meublée, prête à louer. Idéal pour un investissement en location meublé ou LCD. Honoraires inclus dans le prix : 8.5%.

À Soyaux, découvrez ce charmant appartement de 88 m², idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble construit en 1970. Bien agencé, il se compose d'une entrée spacieuse de 11 m² menant à un lumineux séjour de 33,70 m², parfait pour vos moments de détente. La cuisine de 9,20 m² est fonctionnelle et dispose d'un cellier de 3 m² pour un rangement optimal. L'appartement comprend également deux chambres confortables de 12,80 m² et 12 m², ainsi qu'une salle d'eau de 4,90 m² et un WC séparé de 1,50 m², offrant ainsi un cadre de vie agréable. Le chauffage est individuel, assuré par une chaudière au gaz de ville, et les ouvrants en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation phonique et thermique. Profitez également de la fibre optique pour rester connecté. En complément, cet appartement dispose d'un garage de 14 m² en sous-sol, offrant un espace de stationnement sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité. 06 10 02 81 60. Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 692€ soit 57€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 586231 ).

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire  ! Caractéristiques du bien : type de bien : t1 bis  localisation :  70 avenue de cognac, 16000, angoulême année de construction : 2010 surface : 22.28 m² nombre de pièces : 1 etage : r+3 etat général : bon etat dpe : e formule d'occupation : non gestionnaire : appart city informations financières : prix de vente : 78 300 eur loyer annuel garanti : 5 634 eur ht rendement locatif brut : 7,2% taxe foncière : 699 eur charges de copropriété annuelle : 88 eur fin du bail commercial le 31 / 12 / 2027 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles  .

Proche des commerces et ligne de bus. Dans un petit immeuble avec une place de parking et une cave privative, appréciez le charme de ce bel appartement rénové. Vous aimerez son séjour donnant sur une petite terrasse exposé Ouest, mais également sa cuisine équipée, 3 chambres et salle d’eau. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Proche de la place Victor Hugo, des commerces et des bus et des écoles, ce bel appartement refait entièrement à neuf par un cabinet d'architecte offre un grand séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, 2 chambres, une belle terrasse pour des moments de détente, un garage et une cave. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Dans une résidence en copropriété calme et bien entretenue, découvrez cet appartement de 66 m² avec ascenseur. Il se compose d'un séjour lumineux avec accès à un balcon, une cuisine aménagée et équipée avec cellier, deux chambres lumineuses, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Le bien est vendu avec une cave privative et une place de parking, un réel avantage dans la résidence. Les huisseries sont en PVC double vitrage. Les résidants bénéficient d'un vaste espace vert autour de l'immeuble. Charges mensuelles de copropriété : 271 €. Taxes foncière : 1 389 € Nombre de lots dans la copropriété : 743 lots. Réf 2677. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEROY Chloé - 07 43 15 33 15 - chloe.leroy@declic.immo - Conseillère immobiler Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 743. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 250 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 6 400 € TTC (9,14 %) inclus charge acquéreur (70 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 670 € par an.

Au cœur du hameau de Villars, sur la commune de Brigueuil en Charente, venez découvrir cette maison à rénover entièrement. D'une surface habitable d'environ 50 m² répartis en trois pièces principales, ce bien offre un beau potentiel de transformation selon vos envies. À noter : l'habitation ne dispose pas de système de chauffage et nécessite une rénovation complète. Vous bénéficierez de plus de 100 m² de dépendances, parfaites pour créer des espaces, des ateliers ou des aménagements supplémentaires. Le jardin avec son puits, situé juste en face de la maison, complète agréablement l'ensemble et constitue un véritable atout pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Un projet idéal pour les amateurs de rénovation ou pour un investissement à long terme dans un environnement paisible. N'hésitez pas à venir découvrir tout le potentiel qu'offre cette propriété. 30,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 23.33%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Christophe GALON - Agent commercial - EI - RSAC Limoges 484532619.

Proche bus et commerces, dans une résidence bien entretenue, appartement T3 au 3ème étage sur 4 comprenant : entrée avec placard, une cuisine équipée, pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau, wc, 2 balcons, cave. Parking commun face à la résidence. Double vitrage PVC, chauffage électrique, tout à l'égout. Honoraires inclus dans le prix : 10.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Dans un ensemble immobilier en copropriété : Un appartement de 90 m², comprenant : Un séjour lumineux, une cuisine équipée, quatre chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau, une magnifique terrasse exposée plein sud pour des moments de détente, proche de toutes commodités (transport, commerces, écoles, bus ). Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Proche centre ville, secteur petit fresquet, appartement lumineux de type 4, vendu avec locataire, se composant d' une entrée ouverte sur la pièce de vie avec cuisine très lumineuse avec accès direct sur une grande terrasse exposée est, un dégagement avec placards desservant 3 chambres, une salle de bains avec wc (sanibroyeur). Une place de parking privée complète ce bien. Informations locatives : bail en cours depuis le 08 / 11 / 24, loyer de 750 € cc (710 + 40). Idéal investisseur ! Contactez-nous pour plus d'informations. Attention photo non actuelle de la terrasse. (6.45 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) natacha suire (ei) agent commercial - numéro rsac : 523 237 964 - angouleme.

Bel appartement situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, comprenant : une entrée, un séjour avec espace salon et balcon fermé, une cuisine aménagée, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, des toilettes séparées, un cellier et une buanderie. Une cave en rez-de-chaussée complète le bien. Stationnement public à proximité. Aucun travaux à prévoir. Charges de copropriété : 266 € / mois (eau chaude et froide, chauffage, fonds travaux et charges communes, syndic). Proche de tous commerces, accessibles à pied. (6.48 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 180 lots - dont 140 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3194.00 euros. Natacha suire (ei) agent commercial - numéro rsac : 523 237 964 - angouleme.

Appartement cognac ideal pour investissement solis vous propose cet appartement situé au 2ème étage dans le quartier de la chaudrone. Ce bien comprend une entrée, un salon, une cuisine aménagée avec une arrière cuisine, deux chambres, une salle d'eau et toilettes séparés. Vous disposerez également d'un balcon et d'une cave. Idéal pour un investissement locatif, cet appartement est vendu loué au prix mensuel de 274 euros 55 euros de charges depuis le 1er août 2000. Contactez nous pour plus de renseignements ! Bien en copropriété : 39 lots charges courantes : 866.56 euros / an pas de procédure en cours prix : 49 500euros * dont honoraires 10 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 45 000euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 euros et 1300 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Appartement lumineux avec vue exceptionnelle à Angoulême. Situé au dernier étage (3e étage sans ascenseur) d'une petite copropriété calme, cet appartement de 59,84 m² offre une vue imprenable et traversante sur la cathédrale d'Angoulême. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle luminosité de chaque pièce. L'appartement se compose de : Une belle entrée, Un salon séjour spacieux, Une cuisine indépendante, Deux chambres avec dressings intégrés, Une salle d'eau avec douche, Des WC séparés. Des prestations pratiquesUne cave privative, idéale pour le rangement. Charges annuelles de copropriété : 800. Taxe foncière : 1 500. Classe énergétique : E (DPE et GES).En plein coeur d'Angoulême, cet appartement bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, transports en commun. Un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement avec une vue exceptionnelle et un fort potentiel. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

Dernières opportunités, deux derniers logements t3 deux appartements 3 pièces de 57 m² et 59 m² disponibilité immédiate ! Un emplacement idéal au cœur de la ville d'angoulême proche de toutes les commodités à 5 min à pied de la gare le quartier de l’houmeau, idéalement situé au pied des remparts de la ville, est en pleine effervescence grâce à de nombreux commerces et à la création de logements séniors et familiaux. Située au 2ème étage d’un immeuble avec ascenseur et avec système d’interphone vigik sécurisé à l’entrée, la résidence les terrasses de l'houmeau offre des appartements sans vis à vis, bénéficiant de belles pièces de vie avec de grandes hauteurs sous plafond. Tous les logements bénéficient de places de stationnement. Résidence livrée, disponibilité immédiate des logements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Investissement locatif - Bien vendu loué 600,00 € hors charges. Idéalement placé, proche des commerces, bus et gare. Appartement en duplex de type 3 pièces comprenant entrée, pièce de vie, cuisine, 2 chambres, wc séparés et salle de bains. Syndic bénévole avec faibles charges. Quartier La Madeleine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située dans le quartier résidentiel de bellevue l'echassier à chateaubernard, cette maison / appartement sur deux niveaux, vous offrira des volumes et un ensoleillement appréciables. Au rez de chaussée : une entrée avec un couloir dessert deux pièces (pouvant servir de chambres ou bureaux) un wc, une réserve. Un garage est attenant. À l'étage : une chambre, une salle à manger avec cuisine équipée, ouvrant sur la terrasse. Une salle de bain avec wc et une buanderie. (quelques travaux sont à prévoir.) dpe : e ges : 9 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 euros et 3080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie alloncle, au 06 58 24 22 90 ou, par courriel à na.alloncle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie alloncle agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix de vente 112 000 euros dont 6.67 % honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 105000 euros. (6.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie alloncle (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cristina thimonet votre conseillère en immobilier propriété -privées qui vous accompagne dans vos projets depuis plus de 6 ans : vous propose cette appartement en copropriété situé au dernier étage sans ascenseur. Bien que l'agencement existant déjà fonctionnel avec son entrée avec placard, son salon séjour offrant une belle luminosité, sa cuisine séparé, son espace nuit avec ses 3 chambres et salle de bain. Cette appartement offre une excellente base pour un nouveau projet modulable. Vous offrant ainsi un fort potentiel de valorisation. Les atouts de ce bien : -résidence calme et sereine. -balcon -place de parking privative -cave -chauffage et eau compris. Idéalement situé à proximité des écoles et commerces. Bien soumis au statut de la copropriété. Montant annuel de la quote-part de charges 3653.05euros. Prix du bien 114500 euros fai dont 9500euros de frais d'agence à charges acquéreurs. Selon l'article l. 561.5du code monétaire et financiers pour l'organisation de la visite la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Classe énergétique sur ce bien dpe d indice 246 ges b 9 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 entre 1620 et 2240euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angoulême 401621537 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. N° mandat 424997crit (9.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 80 lots - dont 20 lots habitation. (). Charges annuelles : 3653 euros. Cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -.