Appartement à vendre Centre-Val de Loire

Découvrez ce superbe duplex au sein d'une résidence sécurisée et soignée, offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel. Ce bien, actuellement loué, vous séduira par sa disposition intelligente et ses aménagements de qualité. Dès l'entrée, vous accéderez à une pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Le séjour spacieux et la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'ouvrent sur une belle terrasse, véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. Ce duplex propose trois chambres confortables, dont une située à l'étage, idéale pour créer un espace indépendant comme une suite parentale, un bureau ou une chambre supplémentaire. Une salle de bain moderne, une buanderie indépendante et plusieurs espaces de rangement agrémentent ce bien aux volumes bien distribués, parfait pour une famille ou une configuration flexible. L'appartement inclut également deux places de stationnement, dont une en sous-sol sécurisé, offrant un confort de vie au quotidien. Situé dans un quartier résidentiel prisé, ce duplex bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles et services, ainsi qu'aux axes principaux rejoignant Tours. Un projet de tramway à proximité renforce l'attractivité de cette localisation. Caractéristiques techniques : - Surface : 88 m² - Étage : 1er d'un bâtiment de 2 étages - Chambres : 3 - Salle de bains : 2 - Chauffage : Chaudière individuelle à gaz - Charges de copropriété : 1 000 € / an - Taxe foncière : 1 050 € - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Situé dans le quartier prisé de Saint-Marceau à Orléans, cet appartement traversant de 2 pièces séduit par sa modernité et sa configuration pratique. Installé au 4e et dernier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, il offre une surface de 65 m² au sol et 52 m² en loi Carrez. La possibilité de le transformer en T3 est un atout considérable pour ceux qui recherchent plus d'espace. L'appartement a été entièrement relooké, avec une cuisine aménagée et une salle d'eau neuve, créant un cadre de vie agréable. Vous trouverez un séjour lumineux et une chambre confortable, complétés par une place de stationnement extérieure, une cave ainsi qu'un local vélo sécurisé par un digicode et un portail automatique. La performance énergétique est assurée par une classification en DPE C. Le quartier bénéficie d'un accès facile à la ligne de tram A, qui vous mènera à la faculté, l'hôpital, ainsi qu'aux deux gares principales de la ville, facilitant vos déplacements quotidiens. Profitez également de la proximité de diverses écoles et de commerces locaux pour un confort de vie optimal. Pour vos moments de détente, plusieurs parcs sont accessibles à pied, notamment le parc Léon Chenault et le parc du Moins Roux, situés à environ 500 et 600 m. Caractéristiques techniques - Surface : 65 m² au sol / 52 m² Carrez - Étage : 4e sur 4 avec ascenseur - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique - Charges de copropriété : 85 € / mois (environ) - Taxe foncière : 1331 € - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Steven Moello vous propose : DREUX – Appartement 4 pièces de 66,6 m² – 3 chambres Situé au 1er et dernier étage d’une copropriété à faibles charges, cet appartement lumineux de 66,6 m² offre un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable. Il se compose d’une entrée desservant un séjour, une cuisine aménagée, trois chambres, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Chauffage individuel électrique. L’emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des transports en commun. Points forts : - Dernier étage - Bonne luminosité - Faibles charges de copropriété - Proximité des commodités Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47€ par mois (soit 564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steven Moello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 839131596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Leblond vous propose : Cet appartement de 61 m² avec parking privé et balcon bien exposé bénéficie d'une localisation stratégique offrant un accès facile aux commodités et services de la ville (gare, écoles, accès RN12). Il est actuellement composé d'une entrée avec espace de rangement, une chambre spacieuse, un séjour avec balcon, une cuisine avec arrière cuisine, une salle d'eau avec WC et un cellier sur le palier. Bien que nécessitant des travaux de rénovation pour le mettre à votre goût, cet appartement offre un potentiel pour une transformation sur mesure selon vos envies et besoins. La chaudière gaz est à remplacer. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement sont disponibles dans la résidence, assurant un cadre de vie moderne et connecté, ainsi qu'un ascenseur. Toutes les fenêtres ont été remplacés et sont en double vitrage avec volets roulants. La sécurité est également assurée avec un interphone, un digicode et une résidence fermée. Pour le stationnement, vous disposerez d'une place de parking privée et sécurisée. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un appartement plein de potentiel pour résidence principale ou investissement locatif au cOEur de Dreux. Horaires de visites adaptés à votre emploi du temps. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99900 euros. Prix hors honoraires : 93900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,39% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Leblond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 907527949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien LECOMTE vous propose : Emplacement Idéal - BOTANIQUE Appartement Spacieux de 4 Pièces avec Vue Dégagée à La Riche Investisseur, Possibilité Colocation I Niché dans un immeuble de 8 étages à La Riche, au 3e étage, cet appartement lumineux de 75 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Construit en 1970, il séduit par son espace généreux et sa vue dégagée sur le quartier environnant. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cet appartement avec ses 3 chambres offrant des espaces de vie confortables. L'appartement se compose de 3 chambres qui peuvent également servir de bureaux, d'un grand salon spacieux offrant un espace convivial et chaleureux, d'une cuisine à équiper à votre goût et d'une salle de bain à moderniser selon vos envies. L'environnement de l'immeuble est calme et verdoyant, offrant une qualité de vie appréciable. De plus, la présence de l'ascenseur et de la fibre optique dans la résidence ajoute du confort et de la modernité au quotidien. Bien que nécessitant une mise à jour au niveau de la décoration, cet appartement offre un fort potentiel pour créer un espace de vie à votre image. Vous serez séduit par l'emplacement pratique de l'appartement, à proximité des transports en commun, des commerces locaux et des espaces verts pour des balades relaxantes en plein air. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de grands espaces et de tranquillité. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 327€ par mois (soit 3924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien LECOMTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 502 484 587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eugénia Da Mota vous propose : Appartement 2 pièces avec Balcon et Parking à Ingré - Idéal pour un Premier Achat ou un Investissement Locatif ! Situé à Ingré, proche de toutes commodités, ce charmant appartement de type 2, en très bon état, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. D'une surface de 43 m² environ, il se compose d'un lumineux séjour avec une agréable cuisine entièrement équipée et aménagée, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un balcon offre un espace extérieur privilégié pour profiter de moments de détente. Le bien est situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, offrant ainsi une belle luminosité et une vue dégagée. Équipé du confort moderne, l'appartement bénéficie de la fibre optique et du chauffage individuel au gaz pour un confort optimal. Une place de parking privative est mise à disposition pour faciliter le stationnement au quotidien. Avec sa proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est un véritable atout pour la vie quotidienne. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité à Ingré. Contactez moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48€ par mois (soit 576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eugénia Da Mota mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889218798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sophie naour vous propose : idéal premier achat, famille ou investissement locatif ! À deux pas des commerces, des bus et à seulement 15 minutes à pied de la gare, cet appartement de type 4 fonctionnel bien entretenu, exposé sud et est offre une belle opportunite à un prix très raisonnable. Il se compose d’une entree avec grand placard, d’un sejour-salle à manger lumineux, d’une cuisine séparée à aménager, d’un cellier pratique à usage de buanderie, ainsi que de 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Cave en complément permettant de garer vélos ou trotinettes de façon privative. Atouts supplémentaires : l’ancienne loggia a été ouverte sur le séjour et la cuisine, ce qui permet profiter de cette surface utile. Dpe c et confort thermique grâce à l'isolation et au double vitrage. Tableau electric refait. Les charges collectives, comprennent, le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Un bien fonctionnel, bien situé, prêt à accueillir un nouveau projet de vie ou une mise en location sereine grâce au dpe c. Parking extérieur libre. Gardien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240.23€ par mois (soit 2882.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 66000 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 112 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie naour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 411 260 193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Tours gare – rue du rempart- ascenceur emplacement d’exception ! À deux pas de la gare et des commodités, dans une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, laissez-vous séduire par ce spacieux appartement t5 situé au 3ème étage. Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une agréable luminosité. Le séjour de 32 m², véritable cœur de l’appartement, s’ouvre sur un balcon idéal pour vos moments de détente. La cuisine, aménagée et équipée, est complétée par une pratique arrière-cuisine. L’espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bains avec douche ainsi que des wc séparés, offrant un cadre de vie fonctionnel et familial. Une cave vient parfaire ce bien. Chauffage individuel électrique. Ses atouts : emplacement recherché, résidence calme et sécurisée, beaux volumes, luminosité, proximité immédiate des transports et des commerces. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder ! Contactez votre office notarial pour plus d’informations ou organiser une visite. Classe énergie : d - classe climat : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1975 à 2671 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 332 720 € dont 3,98% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 320 000 € - réf : 006 / 1470.

Descartes, au dessus du collège - maison santé - supermarché, non loin de tous commerces et centre-ville, un appartement de 70 m² au 2ème étage actuellement loué 505€ / mois n'attend plus que vous, investisseur. Ce n'est pas le dpe qui vous empêchera de vous projeter dans cette aventure sur le long terme, bien au contraire. Pas de travaux à prévoir (personnalisation déco). Chauffage central gaz de ville (avec production d'eau chaude), la chaudière est récente. Double vitrage pvc. Entrée en couloir, cuisine, loggia avec branchement machine à laver, salle d'eau, séjour et balcon sud, 2 chambres, bureau wc : tout y est. Garage bétonné. Tout à l'égout. Fibre optique. Espaces verts communs et stationnement. Copro à taille humaine de 4 logements. Un investissement directement opérationnel. Belle opportunité, partons visiter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 65 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 59 000 € honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 10,17 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514 836 238.

Idéal pour un investissement clé en main ou un premier achat urbain. Découvrez ce charmant T2 de 40 m², idéalement niché au 4ème étage d'une résidence sécurisée dans le quartier prisé d'Avaricum. Vendu meublé et déjà loué, cet appartement offre une rentabilité immédiate au cœur du centre-ville de Bourges. Agencement optimisé : Une pièce de vie lumineuse avec coin salon / repas, une cuisine équipée fonctionnelle et une chambre. Praticité : Salle d'eau moderne, WC séparés et une cave privative pour le stockage. Emplacement stratégique : À deux pas des commerces, de la gare et du parking Avaricum. Appartement loué 490 € + 100 euros de charges Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste GAZEAU, Tél. : 06 58 32 52 20, E-mail : baptiste.gazeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 504691650.

En exclusivite, à olivet, contacter isabelle fagot pour découvrir cet appartement traversant situé au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur, idéalement placé à proximité des commodités. Entrée avec placard, cuisine indépendante aménagée, séjour lumineux donnant à l'arrière de la résidence, un espace nuit séparé et un dégagement qui dessert une salle d'eau avec accès à un cellier, un wc indépendant complètent cet appartement. Une cave et une place de parking extérieur dans la résidence sécurisée sont des plus. Cet appartement fait partie d'une copropriété de 201 lots, procédures en cours, les charges prévisionnelles de 860 € par an, soit environ 72€ par mois. Dpe : f; ges : f. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1560€ et 2150 € (prix indexés sur les prix des énergies indexés sur 2021.2022. 2023 abonnement compris.'montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 'logement à consommation énergétique excessive ' non respect du seuil maximum obligatoire de 330 kw / m². An le chauffage est individuel au gaz. L'immeuble fera l'objet d'un ravalement qui a été voté avec isolation par l'extérieur plus travaux liés à la performance énergétique. Il sera pris en charge par le propriétaire actuel et le dpe sera donc largement amélioré à l'issue des travaux. Pour toute visite et un accompagnement personnalisé dans votre projet, contactez isabelle fagot au 06 19 66 55 14. Prix de vente 89500€ honoraires 6500€ ttc inclus charge acquéreur (83000€ hors honoraires). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle fagot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 837 661 933 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39148) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Découvrez cet agréable appartement de 68 m² situé dans une résidence calme à Châlette-sur-Loing. Offrant un cadre de vie verdoyant, vous profiterez d’un logement lumineux composé de trois pièces, dont deux chambres confortables, idéal pour une petite famille ou un couple cherchant de l’espace. La pièce à vivre spacieuse et la cuisine indépendante forment un ensemble convivial, parfait pour recevoir famille et amis. Ce bien est un parfait équilibre entre tranquillité, modernité et fonctionnalité. Proche des commodités et des écoles, cet appartement représente une belle opportunité pour une première acquisition ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !

À vendre - appartement 3 pièces, 51 m² blois, secteur avenue wilson / pont jacques gabriel situé à deux pas de l'avenue wilson et du pont jacques gabriel, cet appartement traversant de 54 m² occupe le dernier étage (3ème sans ascenseur) d'un immeuble des années 50 à petite copropriété aux faibles charges. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres de 11,84 et 11,77, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. L'appartement est resté dans son jus, offrant ainsi un très beau potentiel de rénovation, aucun mur porteur ne vient contraindre les aménagements, laissant libre cours à vos envies d'agencement. Une cave complète ce bien. Un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et bords de loire. Idéal premier achat ou investissement locatif. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez léa loyau, au 06 32 16 71 12 ou, par courriel à l.loyau@proprietes-privees.com. * prix du bien : 72 000 euros honoraires à la charge du vendeur * date de réalisation du diagnostic énergétique : 15 / 10 / 2025 consommation énergie primaire : e pour 319 kwh / m² / an emissions de gaz à effet de serre ges : e 69 gco² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 euros et 1910 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023; numéro enregistrement dpe (ademe) : 2541e3268003e selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de léa loyau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440969lelo - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Léa loyau (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 818291312 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

18000 - bourges - quartier dumones hopital - en exclusivité - situé au 1er et dernier étage appartement de 88.80 m² environ 4 pièces 3 chambres comprenant : entrée indépendante en rez-de-chaussée - au 1er étage : salon séjour donnant sur 1 grand balcon, cuisine aménagée, dégagement desservant 3 chambres, salle de douche, wc - vendu avec 1 place de parking extérieur - immeuble comprenant uniquement 2 logements - double vitrage avec volets roulants automatisés - chauffage gaz individuel - possibilité investisseurs locatif colocation - pas de charge de copropriété - copropriété composée de 2 lots principaux - budget : 126990 euros honoraires d'agence inclus forfait 6990 euros ttc à la charge de l' acquéreur soit 5.83% ttc du prix de vente soit 120000 euros net vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 - rcs 487 624 777 mandat n° : 446296 dpe : classe d, ges : d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 1830 euros et 2510 euros. Ce bien est soumis au statut de copropriété achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 votre conseiller immobilier indépendant agréé fnaim à bourges. Consultant portage salarial. Réf. Annonce : 446296cos mr collot sylvain. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain collot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 446296cos - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.83 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 2 lots. Charges annuelles : 1 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Résidence Sénior aux normes PMR, charmant appartement T2 de 48,43 m² à vendre proche centre-ville de Saint-Cyr-en-Val et dans un cadre boisé. Bâti en 2012, en parfait état, il offre 1 chambre, 1 séjour lumineux et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Equipé d'un ascenseur et d'une cave, proche des transports en commun. Confort, sécurité et emplacement central, vous profiterez des services à la carte — contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 1674.

Bel appartement, norme PMR en vente de 65,88 m² dans une résidence sénior avec prestations à la carte, idéalement situé en centre-ville, proche des transports en commun et dans un parc boisé. Construit en 2012 et en parfait état, il offre 2 chambres, un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, cave et ascenseur pour votre confort. Opportunité rare dans un cadre pratique et sécurisé. Un F2 mitoyen peut être vendu si vous souhaitez un plus grand appartement. Contactez-nous pour une visite dès maintenant. Référence agence : 1673.

Vendu Loué - Découvrez ce superbe appartement T2 de 21 m², niché au cœur vibrant d'Orléans. Récemment rénové, il marie harmonieusement modernité et charme, offrant un espace de vie à la fois confortable et sophistiqué. Situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde les pièces grâce aux grandes fenêtres, créant une ambiance lumineuse et apaisante. La chambre et le salon sont agencés de manière optimale, chaque mètre carré étant mis en valeur par des finitions de haute qualité qui confèrent une élégance certaine à l'ensemble. En plus de son intérieur soigneusement conçu, cet appartement bénéficie d'un box et d'un espace de stationnement pour deux roues, un avantage rare en plein centre-ville. Idéalement situé dans l'hypercentre d'Orléans, vous profiterez de la proximité immédiate des bords de Loire, des commerces, du tramway et du futur campus universitaire, vous assurant un quotidien pratique et dynamique. Ce bien représente une opportunité parfaite pour un propriétaire occupant ou un investisseur désireux de profiter de l'attractivité du centre-ville. Caractéristiques techniques - Surface : 21 m² - Étage : 1er sur 3 - Chauffage : Individuel - Eau : Électrique - Taxe foncière : 586 € - DPE : E - Année de construction : 1949 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et font l'objet d'une mise à jour régulière selon les informations reçues. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les candidats acquéreurs avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter toute précision utile sur le bien ou sur les démarches associées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Orléans, Magnifique appartement loft, en hyper centre, situé dans une copropriété sécurisée et résidentielle, à deux pas des bords de Loire. Issu de la réhabilitation d'un ancien atelier, il conjugue esprit industriel, volumes spectaculaires et luminosité. Une entrée indépendante qui s'ouvre sur espace de vie ouvert de 85 m² organisé autour d'un patio intérieur comprenant une cuisine aménagée et une salle à manger conviviale. En estrade, un salon cathédrale avec poêle, une très grande hauteur sous plafond, de hautes fenêtres et un escalier suspendu au design saisissant. La suite parentale, ouverte sur le patio intérieur, dispose de sa salle d'eau. Une mezzanine surplombe le grand salon, idéale pour un bureau- bibliothèque ou un coin lecture, complétée par une salle de bain. À l'étage supérieur, un vaste palier dessert deux chambres lumineuses et une salle de bain avec douche et baignoire. À l'extérieur, un toit terrasse exceptionnel de 160 m², paysagé et aménagé, un véritable havre de paix à ciel ouvert. En sous-sol, un espace détente de 67 m², aux murs enduits à la chaux, offre de multiples possibilités : salle de sport, cinéma privé, salle de jeux. Cave aménagée. Un garage privatif. DPE en E, aucune anomalie Gaz, aucune anomalie électricité. Superficie au sol environ 255 m², et carrez 188 m². Des prestations de qualité, Un coup de cœur rare à Orléans, idéal pour les amateurs d'architecture contemporaine et de confort urbain. Photos sur demande. Exclusivité Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1371€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 952497.

Je vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 36; 73 m² situé au 3ème étage comprenant une entrée avec placard, un séjour avec un coin cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains avec WC, un balcon. Une place de parking en sous-sol avec accès badgé. L'appartement orienté sud-ouest est lumineux, accessible avec portail sécurisé, ascenseur, dans une voie sans issue, proche des commerces, des services, du centre-ville de Chartres et des transports dont la gare. À saisir ! Nombre de lots de la copropriété : 141, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 664€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Michel BISCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 571 464 Greffe de CHARTRES) 06 78 84 17 11 (réf. 606989 ).

Idéal pour investissement locatif ou futur projet de résidence principale. Situé à proximité de l ? université et de toutes les commodités, cet appartement T3 se compose d ? un séjour lumineux avec loggia fermée, d ? une cuisine, de deux chambres avec accès au balcon, d ? une salle de bains et de WC séparés. Une cave ainsi qu ? une place de parking complètent ce bien. Le bien est actuellement loué avec un bail d ? une durée restante d ? un an seulement, offrant ainsi la possibilité de le récupérer rapidement pour y habiter ou le relouer selon votre projet. Bonne rentabilité dans un secteur dynamique et recherché. Contactez-nous pour organiser une visite Catherine CROIZE : MPI Orleans sud - TEL : 09 86 03 25 54 - EMAIL : orleanssud@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207.

Iad France - Sophie Chaboche vous propose : LEVES - T3 avec terrasse et parking privatif – Résidence calme et sécurisée Au cOEur d’un environnement paisible et verdoyant, dans une petite copropriété arborée et sécurisée, venez découvrir cet appartement 3 pièces d’environ 73 m², situé en rez-de-chaussée. Dès l’entrée, vous accédez à une cuisine indépendante, puis à un spacieux séjour de 33 m², véritable pièce de vie lumineuse, ouvrant directement sur un bel extérieur esposé ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. L’espace nuit, se compose de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin privatif, parfait pour vos moments de détente, ainsi que d’une place de stationnement. Côté confort : double vitrage PVC, chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels et fibre déjà disponible dans l’immeuble. Un bien agréable à vivre, au calme, dans un cadre sécurisé, tout en restant proche des commodités. Une opportunité à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 351€ par mois (soit 4212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 126000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chaboche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893324103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kevin Conceiçao De Sa vous propose : Coup de cOEur au cOEur d’Orléans ! Situé en plein centre d’Orléans, au troisième et dernier étage d’un immeuble de charme datant du début du 20ᵉ siècle, cet appartement entièrement rénové séduit immédiatement par son cachet et son emplacement privilégié. Optimisé avec soin, l’espace intérieur offre une ambiance chaleureuse et contemporaine. Il se compose de deux chambres lumineuses. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à son exposition ouest, crée un cadre convivial parfait pour se détendre ou recevoir. Côté confort, vous bénéficiez d’équipements modernes : fibre optique, ventilation mécanique, interphone… Le tout au sein d’une résidence sécurisée, garantissant tranquillité et intimité. Ce bien allie avec élégance le charme de l’ancien et une rénovation de qualité, pour un cadre de vie unique et agréable. Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, dans un quartier dynamique et recherché. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Conceiçao De Sa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 988463766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Chantelat vous propose : Appartement T2 - Idéal pour Investissement locatif - Centre de Bourges quartier Avaricum Situé au cOEur de Bourges, cet appartement de type T2 vendu loué et meublé, se trouve au 4ème étage d'un immeuble sécurisé. Avec une surface de 40 m², il offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau avec cabine de douche, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée. L'espace de vie principal est aménagé pour inclure un coin salon et un espace repas. La résidence est sécurisée avec un interphone, offrant ainsi tranquillité et sérénité à ses habitants. Dans le quartier, vous trouverez facilement des transports en commun, des commerces, la gare, ainsi que le parking Avaricum pour stationner en toute simplicité. Pour compléter ce bien, une cave est également disponible pour le stockage de vos affaires personnelles. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 217€ par mois (soit 2604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Chantelat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 895079390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Laure Letourneau vous propose : * Opportunité Rare - Magnifique Appartement 4 Pièces avec Garage à Gien * Bienvenue dans ce superbe appartement de 118 m² situé au cOEur de la charmante ville de Gien. Niché au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. * Description des Pièces : * - 3 Chambres spacieuses offrant des surfaces allant de 12.65 m² à 15.77 m², idéales pour un repos réparateur. - Une Salle de Bain et une Salle d'Eau supplémentaire pour plus de confort. - Un WC séparé pour plus d'intimité. - Une Cuisine séparée équipée offrant un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. - Un Lumineux Séjour de 34.82 m² donnant accès direct sur grand balcon. - Une Entrée chaleureuse pour accueillir vos invités avec style. * Avantages du Bien : * - Garage et place de parking pour un stationnement facile et sécurisé. - Ascenseur, Digicode pour plus de confort et de sécurité au quotidien. * Situation Géographique : * Idéalement situé, proche des commerces, des écoles et de la piscine, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. * Travaux à Prévoir : * Ce bien est en bon état général, mais quelques travaux de rafraîchissement pourraient être envisagés pour personnaliser l'espace selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bel appartement familial à Gien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172€ par mois (soit 2064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Letourneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 493136352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre ville, proximité direct commerces et gare TGV. Dans un bel immeuble de rapport des années 1950 entièrement rénové. Appartement T2 sans travaux loué 610€. Idéal pour investissement patrimonial de qualité grâce à ses faibles charges, son emplacement ainsi que son état. Immeuble actuellement en monopropriété. N'attendez pas ! Honoraires inclus dans le prix : 8%.