Appartement à vendre Bouches-du-Rhône (13)

Architecture bourgeoise Art déco, emblématique de l'avenue du Prado, pour cet immeuble de caractère du 8e arrondissement de Marseille, qui abrite au 2e étage sur 8, dans le secteur prisé de Périer, un élégant appartement de type 4 5 de 117 m². Cet appartement traversant Est / Ouest, baigné de lumière, séduit immédiatement par ses volumes généreux, ses parquets en point de Hongrie, ses cheminées et ses perspectives de circulation typiques de l'ancien. Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une salle à manger, ainsi que d'une cuisine indépendante. La partie nuit offre deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing sur mesure, une seconde salle d'eau, ainsi que des WC indépendants. Un bureau complète intelligemment l'ensemble, idéal pour le télétravail ou une troisième chambre. Les espaces de rangement sont nombreux, notamment grâce à un dressing aménagé. Une chambre de service qui peut servir de bureau ainsi qu'une cave viennent parfaire ce bien. L'appartement bénéficie de prestations de confort avec une climatisation réversible installée dans le séjour, le salon ainsi que dans deux chambres, du double vitrage sur l'ensemble des ouvrants et d'un chauffage collectif au gaz, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. L'adresse, emblématique de l'avenue du Prado, la copropriété bourgeoise, la traversée Est / Ouest offrant une belle luminosité naturelle, ainsi que les volumes généreux et le charme de l'ancien constituent autant d'atouts rares et recherchés sur le secteur. Taxes foncières : 3145 EUR / anCharges de copropriété : 260 EUR / mois Prix de vente : 450 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur DPE : 117kWh ep / m2. an (Classe C) GES : 12kg CO2 / m2. an (Classe C) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1140 EUR et 1590 EUR (référence 2021) Contact : Jean-Christophe RENUCCI : 07 83 20 58 15 - jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Architecture contemporaine pour cet immeuble récent et bien entretenu situé dans le secteur dynamique et en plein renouveau de la Friche Belle de Mai, qui accueille, un appartement de deux pièces lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. La pièce de vie dispose d'un espace suffisant pour aménager un coin salon et un espace repas, et bénéficie d'une bonne luminosité grâce à une large baie vitrée. La cuisine ouverte, équipée de l'essentiel, s'intègre à la pièce principale et permet un usage quotidien fonctionnel. La chambre, au calme, offre un volume correct pour l'installation d'un lit double et de rangements. La salle d'eau est simple et fonctionnelle, équipée d'une douche, d'un lavabo avec miroir et de WC. Pssibilité d'acquérir en sus un parking en sous-sol sécurisé, apportant un confort supplémentaire dans ce secteur urbain recherché. La taxe foncière s'élève à 1 045 euros par an, tandis que les charges de copropriété sont d'environ 80 euros par mois. Le bien bénéficie d'une performance énergétique classée C, avec une consommation de 158 kWh ep / m2. an et des émissions de 24 kg CO2 / m2. an. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 540 euros et 770 euros, sur la base des tarifs de l'année 2023. La copropriété comprend 80 lots, et le bien correspond au lot numéro 380. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Cyril ARSONNEAU au 06 26 95 17 65 ou par email à cyril.arsonneau@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

LAFORET Marseille 8e vous propose ce bel appartement familial de 112 m², situé au 7e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, dans le 8e arrondissement de Marseille. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC. Il bénéficie d'une vue dégagée, d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel, idéal pour une famille. Le bien est situé dans un environnement résidentiel recherché, calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts. Résidence en bon état, copropriété bien suivie, aucun travaux à prévoir. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un box en sus. Contact : Romain HAMOT ? 06 99 44 80 68.

Gardanne - 13120 - appartement de type 3 de 81 m². Il se situe au coeur d'une résidence calme et bien entretenue, au deuxième étage avec ascenseur. Dès l'entrée, un hall spacieux dessert un vaste séjour lumineux, un salon convivial et une cuisine indépendante prolongée par une arrière-cuisine, offrant un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse couverte de 9 m². L'appartement bénéficie de prestations confortables, avec une climatisation récente dans l'ensemble des pièces et des menuiseries en double vitrage. La résidence, aux parties communes soignées, est équipée d'un portail automatique, d'un visiophone, d'un ascenseur et d'espaces arborés, offrant un cadre de vie serein et sécurisé. Le stationnement y est facile. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et de toutes les commodités, ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant confort, calme et praticité. MDT 6515. exclusif délégué par une agence membre de l'Amepi vallée de l'Arc. Honoraires conformes à son barème. Délégation de mandat : Informations sur les honoraires disponibles en agence. Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.00 euros.

Sous compromis / parc dromel : investissement : t3 dernier etage avec balcons la comtesse immobilier vous propose ce t3 lumineux situé au dernier étage de la résidence parc dromel, dans le 9ème arrondissement de marseille. Le bien est vendu avec un locataire en place, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif. L'appartement est équipée du double vitrage et bénéficie d'une belle vue dégagée. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée ouvrant sur un balcon, d'un séjour donnant sur un second balcon, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de wc séparés. Le loyer actuel hors charges s'élève à 660 eur. Une cave saine vient compléter ce bien. Le stationnement est libre sur le parvis de la résidence. Emplacement idéal, à seulement cinq minutes à pied du métro dromel et à proximité immédiate des commerces, écoles et restaurants. Contact navas pauline 07 62 16 64 92.

Iad France - Remy Cousigné vous propose : Appartement T2 avec terrasse – Quartier Vauban, Marseille Idéalement situé dans le quartier recherché de Vauban, cet appartement T2 de 51,48 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités. Le bien se compose d’un séjour agréable avec cuisine équipée, d’une chambre spacieuse, ainsi que d’une salle d’eau. Son agencement optimisé assure une circulation fluide et un usage pratique au quotidien. La terrasse, accessible depuis le séjour, constitue un véritable espace extérieur, parfait pour les repas, les moments de détente ou l’aménagement d’un coin végétalisé. Situé à deux pas des commerces, transports et services, cet appartement bénéficie d’un environnement résidentiel très recherché, au cOEur de l’un des quartiers les plus appréciés de Marseille. Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat, un investissement locatif, qu’à une résidence secondaire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remy Cousigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 850635947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yanis Suc vous propose : EXCLUSIVITÉ – Duplex T3 avec cour intérieure privative – Quartier Chapitre (13001) Situé dans le quartier très recherché du Chapitre, cet appartement en duplex propose une belle surface et un cadre de vie rare en centre-ville, alliant emplacement central et calme. Le séjour avec cuisine ouverte donne accès à une cour intérieure privative, un extérieur peu commun en plein cOEur de la ville, idéal pour profiter de repas, de moments de détente ou de télétravail dans un environnement paisible, à l’abri des nuisances urbaines. L’agencement en duplex permet de distinguer clairement les espaces de vie et les espaces nuit. À l’étage : deux chambres ou une chambre et un bureau, selon vos besoins et votre projet. Situé en rez-de-chaussée, l’appartement bénéficie d’un environnement calme et d’une organisation des espaces optimisée. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi directement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yanis Suc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 939261145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Aubagne, au sein de la résidence Les Tuileries, découvrez ce charmant appartement rénové de type 4 d'environ 78 m², idéalement situé au 2 ? étage d'un petit immeuble sans ascenseur. Niché dans un environnement calme et agréable, ce bien offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille ou à un premier achat. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes bien pensés et son agencement optimisé. Une entrée spacieuse avec rangements intégrés ainsi qu'un espace buanderie vous accueille, apportant un réel confort au quotidien. Le séjour, lumineux, s'ouvre sur une cuisine, entièrement aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Cet ensemble donne accès à un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un coin détente extérieur. L'espace nuit, se compose de trois chambres confortables, dont deux disposent de placards intégrés, offrant ainsi de belles solutions de rangement. Une salle d'eau fonctionnelle et des WC indépendants viennent compléter cet espace. Un grand placard supplémentaire est également présent dans le couloir, renforçant encore la praticité de l'appartement. Le stationnement est particulièrement aisé au sein de la copropriété, grâce à la présence de plusieurs parkings, dont trois sécurisés par une barrière, garantissant sérénité et facilité d'accès pour les résidents. L'emplacement constitue un véritable atout : vous bénéficiez ici d'un cadre de vie « tout à pied ». Les établissements scolaires sont à proximité immédiate, le centre-ville d'Aubagne est accessible en seulement 5 minutes à pied, et vous trouverez également à quelques pas les commerces, services et transports en commun. Côté prestations, l'appartement est équipé de double vitrage, de volets roulants ainsi que de climatisations réversibles, assurant un confort optimal en toute saison. Le chauffage ainsi que l'eau froide et l'eau chaude sont inclus dans les charges de copropriété, permettant une meilleure maîtrise du budget. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Ce bien réunit tous les critères recherchés : emplacement, fonctionnalité, confort et tranquillité. Une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement.

Situé dans le quartier de Saint-Victor, ce superbe loft de 132 m² vous séduira par ses volumes hors-norme et son cachet unique. L'espace de vie ultra lumineux grâce à sa verrière et ses grandes ouvertures, mêle murs en pierre, poutres apparentes et esprit industriel chic. Et cette vue spéctaculaire sur le Vieux-Port vous offrira un cadre exceptionnel au quotidien. Surface CARREZ : 105.41 m².

Au sein d’une résidence sécurisée construite en 2017, située au 4ᵉ étage avec ascenseur, appartement T4 de 104,22 m² habitables (80,13 m² Carrez), bénéficiant d’une double exposition Sud-Est et Sud-Ouest. Il se compose d’un séjour de 38,46 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse fermée de 24,09 m². La partie nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau, deux chambres, une seconde salle d’eau et un WC indépendant. L’appartement est situé à proximité des commerces, écoles, transports et des calanques. Possibilité d’acquérir un box double en sous-sol. Charges mensuelles : 192 € (eau chaude et froide comprises). Taxe foncière : 2 056 €.

Aix en provence - portail cézanne, l'agence sextius mirabeau vous propose à la vente un grand deux pièces de 51 m² résidence loubassane. L'appartement est traversant, les menuiseries récentes sont en pvc double vitrage. Situé au rdc surélevé, il se compose d'une entrée qui dessert la cuisine avec loggia au nord, un salon / séjour exposé sud. Coté nuit, le bien dispose d'une chambre avec placards, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Vous bénéficierez également de nombreux rangements. Une cave complète le bien, le parking est libre dans résidence sans difficulté. Chauffage gaz collectif, ballon d'eau chaude, l'appartement est en bon état, mais nécessite la pose d'une cuisine et la modernisation de la sdb. Copropriété de 402 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2420.00 euros.

Fiche Id-SIT179890 : Rare à la vente, appartement de 135 m² offrant une opportunité pour un projet de rénovation et de valorisation. L'atout majeur : une grande terrasse d'environ 110 m², accessible depuis l'appartement, idéale pour créer un véritable espace de vie extérieur. Travaux à prévoir, mais un fort potentiel avec deux possibilités d'aménagement : Conserver un grand appartement familial d'environ 135 m² Ou diviser le bien en deux lots distincts. Ce bien se prête parfaitement à un projet d'investissement, de résidence principale avec dépendance, ou de revente après travaux. Les plus : très grande terrasse rare dans le secteur, multiples possibilités d'aménagement, fort potentiel de valorisation, idéal investisseur ou projet sur mesure ! Emplacement idéal, Marseille 13ème, proche de toutes commodités, écoles, commerces, métro, axes autoroutiers L2 / A 50… À découvrir rapidement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20 / 01 / 2026 - Classe-Energie E : 288 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3550 et 4860 Euros - Affaire suivie par Mme Nathalie TARAYAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans le prestigieux 8e arrondissement de Marseille (13008), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de la mer offrant un cadre de vie agréable. La proximité des transports en commun tels que le métro et les arrêts de bus facilitent les déplacements au quotidien. Les commodités telles que les commerces, restaurants et services sont aisément accessibles, faisant de ce quartier un lieu vivant et dynamique. Cet appartement de 55 m², situé au 3ème étage sans ascenseur, se compose d'une entrée avec WC indépendant, une chambre, une salle de bain, un salon, et une cuisine séparée. L'immeuble marseillais, avec sa cage d'escalier récemment refaite, offre une ambiance authentique. Des faibles charges et la présence d'un débarras au grenier sont des atouts supplémentaires. Orienté a l'est, cet appartement profite d'une belle luminosité. Idéal pour un investissement locatif, il est actuellement loué jusqu'à Aout 2027, offrant une opportunité intéressante pour les investisseurs. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BREST, Tél. : 06 27 28 66 30, E-mail : valerie.brest@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 440971265.

Investissement rentable clé en main à Marseille 6e Produit rare Idéalement situé dans le très prisé 6e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du métro Estrangin et de la place de Rome, ce local transformé en love room haut de gamme représente une opportunité d’investissement exceptionnelle, avec plus de 12 % de rentabilité nette. Pensé dans les moindres détails, cet espace a été entièrement rénové par un architecte, avec des matériaux et équipements de standing : - Baignoire balnéothérapie 300L avec ballon d’eau chaude indépendant - Domotique complète : gestion de l’éclairage, musique, ambiance et plus via deux tablettes tactiles - Pompe à chaleur réversible pour un confort optimal toute l’année - Ambiance cocooning et intimiste, idéale pour une clientèle en quête d’expérience - Exploitation en location saisonnière 365 jours par an, sans restriction liée à l’habitation (statut local commercial) Ce bien est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être exploité immédiatement sur les plateformes de location courte durée telles qu’Airbnb, Booking, etc. - Aucun risque de contestation grâce au statut juridique sécurisé - Très forte demande sur le secteur, emplacement central et recherché - Possibilité d’envoi du dossier financier complet sur demande pour étude de rentabilité Une opportunité rare pour un actif à la fois design, stratégique et ultra rentable. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

En exclusivité à vendre au centre ville de la Couronne, dans une petite copropriété construite en 2015 avec parking sécurisé. Venez visiter ce très beau duplex de 95 m² avec belle vue dégagée qui se compose en rez de chaussée d'une entrée sur un séjour de 40 m² avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec espace buanderie et un wc. et une terrasse. À l'étage une chambre de 12 m², avec placard une chambre de 22 m², un wc et une salle de bain. Une cave de 40 m² et deux places de parking complète ce bien d'exception. Contactez l'agence Immo Forum à Sausset les pins au 04 42 45 09 09 Fabienne RUBECK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522238559 - Aix-en-Provence.

Iad France - Daniel Ferrante vous propose : Au cOEur du 13ème, dans une résidence arborée / sécurisée avec gardien et vidéo-surveillance. Au calme absolu, avec stationnement libre au pied de l'immeuble. Appartement au 4ème et dernier étage sans assesseur. Deux appartements par palier. Ce bien offre une entrée donnant sur un grand séjour / salle à manger avec une cuisine aménagée / équipé se prolongeant sur un balcon. Coté espace nuit, deux belles chambres dont une avec dressing. L'appartement possède un W. C séparé, une salle d'eau et un grand placard pour du rangement. Belles prestations dont une partie en double vitrage PVC par les fenêtres, volets roulantes électriques et climatisation. Ce T3 est baigné de lumière coté chambres OUEST et offre une lumière douce coté pièce de vie avec une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété, EST. Une cave. Saisissez dès aujourd'hui l'opportunité de venir découvrir ce bien coup de cOEur autour d'une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 380 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208€ par mois (soit 2496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Ferrante mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 513713339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Élégance contemporaine et art de vivre – Mazargues ORPI vous présente, Au cœur du quartier prisé de Mazargues, découvrez ce superbe appartement Type 3, niché au sein d'une résidence récente, sécurisée et paysagée, répondant aux standards actuels de confort et de qualité. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, l'appartement s'ouvre sur une magnifique terrasse de 16 m² exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée et un cadre idéal pour savourer des instants privilégiés en toute quiétude. L'espace de vie se compose d'un vaste salon-séjour aux lignes épurées, prolongé par une cuisine ouverte contemporaine, entièrement équipée, pensée pour conjuguer esthétisme et fonctionnalité. La partie nuit accueille deux belles chambres aux volumes généreux, une salle d'eau moderne avec une grande douche à l'italienne, un WC indépendant, ainsi qu'un grand dressing sur mesure, apportant un confort de vie rare au quotidien. Prestations & avantages : • Résidence récente aux prestations soignées • Climatisation et double vitrage pour un confort optimal toute l'année • Faibles charges (absence de chauffage collectif) • Environnement calme et résidentiel • Possibilité d'acquérir un box double en supplément Un bien d'exception, alliant modernité, luminosité et qualité de vie, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Référence agence : 0000.

Orpi -exclusivite - stationnement - t3 / 4 - box - lumineux - calme- verdure- dernier etage - mazargues- 13009 orpi vous propose à la vente ce très beau t3 / 4 au cœur de la résidence prisée et sécurisée "seigneurie magnan" dans le 9e arrondissement marseillais. Une résidence récente en fond d'impasse au calme. Cet appartement situé au 3ème et dernier étage, est composé comme suit : un spacieux séjour (de plus de 30 m²), une cuisine pouvant s'ouvrir et donnant tous deux sur une belle terrasse, 1 chambre avec salle d'eau et wc, un dressing, une 2ème très vaste de 17 m² ( possibilité de créer deux chambres), une jolie salle de bain, un wc séparé,. Pour l'extérieur une terrasse de 20 m², exposée sud est, vue sur des pins saura à coup sûr finir de vous séduire. Coté stationnement un box vous permettra de stationner aisément votre véhicule vendu en sus. Les points forts : - l'agencement - la luminosité - le calme - la résidence recherchée et entretenue - faibles charges proche de mazargues et de toutes les commodités ! En somme un appartement lumineux, spacieux, et parfaitement agencé dpe : c charges : 105e / mois tf : 1630 euros a visiter sans tarder. Référence agence : 3161.

Venez découvrir ce ravissant t2 meublé d'environ 30 m² situé en 2ème étage d'un immeuble ancien du centre historique d'aix en provence. Cet appartement au caractère certain est doté d'une belle hauteur sous plafond et de grandes fenêtres offrant une agréable vue dégagée, ce qui est plutôt rare en centre ville. Bien exposé et au calme, ce dernier est composé d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour, d'une grande chambre avec coin bureau et placard, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. De par sa configuration, il n'y a pas de place perdue ! Le quartier sextius s'embellit, il est en pleine restructuration et création d'espaces verts pour le bien être des aixois. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez de plus amples renseignements ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 9, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges courantes) : 1004€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°332 952 050 - greffe de aix en provence) sylvie bodot entrepreneur individuel 06 66 53 67 52 - réf. 939541.

DANS VOTRE AGENCE ORPI MIRAMAS : Venez découvrir ce superbe T3 avec terrasse et stationnement privatif en sous-sol sécurisé ! Découvrez au cœur d'un quartier recherché, proche du centre-ville et de toutes commodités, ce magnifique T3 de 66,18 m² loi Carrez, avec grande terrasse de 16.5 m². Il se situe au premier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence récente sécurisée, et s'accompagne d'une place de parking privative en sous-sol qui peut être transformée en box. L'appartement est aménagé comme suit : un grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et parfaitement fonctionnelle. Une baie vitrée vous permet d'accéder à cette grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Des placards de rangement intégrés dans l'entrée et dans le séjour vous permettent d'optimiser l'espace pour profiter des beaux volumes. Pour le coin nuit, deux belles chambres avec rangement intégré et une grande salle d'eau avec WC viennent compléter le bien. Cet appartement est idéalement agencé pour vous faciliter le quotidien, tout en profitant d'une belle luminosité. La porte d'entrée de l'immeuble est sécurisée avec digicode relié à un visiophone installé dans le séjour, ce qui vous permet de filtrer les accès au logement. Une place de parking privative en sous sol, avec accès direct à l'ascenseur, vous offre un confort supplémentaire pour tous vos déplacements. Au niveau localisation : Des établissements scolaires et des commerces se trouvent à proximité. Côté accessibilité : transports en commun (gare et bus ), la nationale accessible à moins de 5 minutes en voiture. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement est proposé à l'achat pour 174 000€. (honoraires à la charge du vendeur). N'attendez plus pour programmer votre visite ! Référence agence : 7214.

Découvrez cet appartement en haut de villa entièrement rénové en 2022, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Avec 92 m² habitables, il se compose de 3 chambres, une cuisine séparée moderne et ergonomique, un séjour lumineux, et des rangements optimisés, une buanderie et un celier. Points forts : Surface totale : 92 m² Salle de bain chaleureuse – baignoire d'angle, travertin, rénovation de qualité Parquet clair dans tout l'appartement, carrelage ciment de très bonne qualité dans la cuisine autour du poêle à bois Climatisation réversible & poêle à bois – confort toute l'année Terrasse privative de 44 m² en bas de la villa, entièrement confidentialisée. Menuiseries modernes et moulures discrètes – parfait équilibre entre charme ancien et modernité Vie de quartier À quelques minutes à pied des plages, voie douce et bord de mer Écoles, collèges et lycées accessibles à pied Quartier pratique et vivant, tous commerces accessibles sans voiture Intimité préservée et très belle luminosité Idéal pour une famille, un couple actif ou un investissement locatif premium, ce bien allie praticité, charme et qualité de vie méditerranéenne. Stéphanie Bach 06 50 40 80 52 Créatrice de parcours immobilier sur-mesure Nicolas Guerry 07 86 84 09 25 L'élégance et l'expertise immobilière à votre service Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BACH, Tél. : 06 50 40 80 52, E-mail : stephanie.bach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 951 481 977.

Idéalement situé au coeur du quartier dynamique et recherché de la joliette, entre la rue de la République et le Quai de la Joliette, la cathédrale de la Major et centre commercial des Terrasses du Port. proximité mer, centre ville et centre d'affaires. L ' immeuble de style art déco est parfaitement entretenu et sécurisé et dispose d'un ascenseur à l 'étage. venez découvrir cet appartement de type 3 entierement rénové et prêt à vivre, de classe énergétique B, il offre de belles prestations, une grande entrée desservant le séjour de 18 m² en angle idéalement exposé avec une belle luminosité Sud / Sud Ouest et une vue agréable et dégagée. un espace buanderie indépendant avec point d'eau, une cuisine récente entièrement équipée avec son électro ménager encastré, 2 grandes chambres ainsi que de nombreux aménagements dans les différentes pièces compris dans cette offre. Vous trouverez toutes les commodités à proximité que ce soit commerces, métro, tramway et lignes de bus desservant tout Marseille, restaurants et accès centre ville et autoroutes. Possibilité abonnement parking à tarif préférentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Maxime Letellier Immobilier : Dirigeant - Maxime LETELLIER Carte T cpi 1310 2022 000 000 192 RCP Axa Assurances.

Idéalement situérue Caisserie, à proximité immédiate de l'avenue Saint-Jean, au coeur du2 ? arrondissement de Marseille, cetappartement T2 de 48 m²offre untrès beau potentiel de valorisation. Le bien nécessite destravaux de rénovation, notamment uneréfection complète de l'installation électrique, laissant libre cours à vos projets d'aménagement, avec lapossibilité de transformation en T3. Les atouts du bien : Surface de48 m² Gros potentiel d'aménagement Possibilité de création d'unT3 Faibles charges Idéal pourinvestisseur locatifoupremier achat Forte valorisation après travaux Emplacement recherché : Àquelques minutes à pied du Vieux-Port Proximité immédiate destransports en commun (métro, bus, tramway) Quartier vivant et central, proche des commerces et commodités Un bien rare sur le secteur, parfait pour un projet d'investissement ou pour créer un logement sur mesure dans unquartier emblématique de Marseille. À visiter sans tarder. 1.

Votre agence 123webimmo vous présente : Très recherché, cet appartement T3 de 40 m², en rez-de-chaussée avec mezzanine, vous séduira par son emplacement et sa vue sur les étangs, ainsi que par sa cour / terrasse de 30 m², propice à la détente et aux moments en famille, en toute intimité. Idéalement placé dans une copropriété entretenue, bénéficiant d'une piscine privative exclusivement réservée aux résidents, ce bien, pouvant recevoir 4 à 6 couchages, convient parfaitement à la vie de famille et à la location saisonnière. La configuration : - 1 pièce de vie avec cuisine - 1 chambre avec dressing mural - 1 chambre en mezzanine - 1 salle d'eau - 1 WC séparé - 1 cour / terrasse carrelée, avec petit cabanon pour vélos et coffre de rangement Vendu non meublé et très bien entretenu, ce bien ne nécessite aucun travaux. Prestations : * Menuiseries PVC double vitrage * Mezzanine spacieuse avec de belles hauteurs sous plafond (2,29 m au plus bas et 3,22 m au plus haut) * Local de stockage dans la cour * Vue sur les étangs * Place de parking privative et sécurisée dans la copropriété * Piscine privée avec règlement de copropriété Copro. très bien entretenue, pas de procédure en cours. Charges trimestrielles : 220 € Taxe foncière : N. C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Bel appartement 4 pièces avec terrasse, de 81 m² 13014 marseille + parking vue panoramique sur marseille : situé au 5e étage d'un immeuble récent (2011) et parfaitement entretenu, cet appartement traversant conjugue confort, modernité et luminosité. Emplacement stratégique, à deux pas des commerces, écoles, transports et accès autoroutiers. Ce que vous allez aimer : un salon lumineux ouvert sur une grande terrasse de 13 m², exposée sud avec vue dégagée. Une cuisine indépendante aménagée et équipée. Trois chambres bien réparties : deux côté nuit, pour préserver l'intimité, et une côté terrasse pour prendre son café devant la vue sur la ville ! Salle de bain moderne et wc séparés. Une place de parking en sous-sol, ascenseur, excellente isolation, tout le confort d'un immeuble moderne ! Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un bien rare avec autant d'atouts, à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Prix de vente : 189 000 euros honoraires à la charge du vendeur.( ce prix inclut le parking) taxe foncière : 1914 euros charges copro : 2185 euros annuels nombre de lots : 46 lots d'habitation dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 euros et 1060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine heraud-blanc, au 06 17 38 34 49 ou, par courriel à c.heraud-blanc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine heraud-blanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac marseille 889 642 773 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436475- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 92 lots - dont 46 lots habitation. Charges annuelles : 2200 euros. Christine heraud-blanc (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 889 642 773 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.