Appartement à vendre Bouches-du-Rhône (13)

MARSEILLE 8ᵉ – À deux pas de la Place Delibes – Élégant appartement familial avec terrasse, cave et grand box en supplément Au cœur du "carré d'or" de Marseille, à quelques pas de la Place Delibes, des commerces, des écoles, des transports, mais aussi à proximité des plages et des parcs Borély et Bagatelle, découvrez ce bel appartement lumineux situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de standing des années 60, parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la distribution harmonieuse des pièces. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Dans son prolongement, la salle à manger offre un espace de réception convivial, attenant à une cuisine entièrement aménagée et équipée. Celle-ci s'ouvre sur une loggia avec rangements, prolongée par un espace buanderie avec toilettes. L'espace nuit, parfaitement séparé, offre un véritable confort de vie. Vous y trouverez une suite parentale donnant sur les jardins, au calme absolu, et salle d'eau privative. Une seconde chambre, aujourd'hui aménagée en grande chambre mais pouvant facilement retrouver sa configuration d'origine en deux chambres, bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'un dressing complètent cet espace. Une cave saine en sous-sol vient parfaire ce bien. Pour encore plus de confort, un grand box fermé, situé au pied de l'immeuble et pouvant accueillir une voiture ainsi qu'un deux-roues, est proposé en supplément. L'appartement offre de très belles prestations : parquet, climatisation gainable individuelle, double vitrage, volets roulants électriques, cuisine de qualité, … Vous apprécierez particulièrement sa luminosité, son calme, ses beaux volumes et son emplacement privilégié, permettant de tout faire à pied tout en restant à l'écart des nuisances urbaines. Un appartement "coup de coeur", idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie confortable dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. À venir découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 156, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau froide, charges générales, syndic) : 4460€ soit 371€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 23 13 16 09 - Réf. 962047.

MARSEILLE 15ème – Avenue de Saint-Antoine À découvrir, cette charmante maisonnette indépendante de 32 m² avec extérieur privatif, située au calme au sein d'une cour desservant plusieurs logements. Édifiée sur une parcelle de 69 m², elle se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine à aménager, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une buanderie. Son agréable extérieur privatif constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre un beau potentiel à proximité immédiate des commerces, transports et principaux axes routiers. Une opportunité rare sur le secteur à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence. #Marseille15 #MaisonAVendre #InvestissementLocatif #SaintAntoine #ImmobilierMarseille.

Iad France - Ronald Raspus vous propose : Dans le 6e arrondissement de Marseille, quartier Torrents–Escat, appartement T4 de 96 m² (89 m² Carrez) situé au 4e étage d’un immeuble semi récent, bien entretenu. L’entrée avec rangements dessert un vaste séjour de 30 m² ouvrant sur un balcon côté rue, exposé ouest, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée prolongée par une véranda offrant une vue dégagée et panoramique côté est. L’espace nuit se compose de trois chambres de 9 m², d’une salle d’eau moderne et de WC séparés. Les prestations sont actuelles : double vitrage, climatisation, parquet, le tout sublimé par une belle hauteur sous plafond. Les charges sont maîtrisées, une cave complète le bien et un parking public se trouve à proximité immédiate. Idéalement situé, l’appartement bénéficie d’un quotidien tout à pied avec commerces, écoles et transports accessibles en quelques minutes. Un bien de charme, fonctionnel et prêt à vivre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronald Raspus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 850574302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandie Belvigne vous propose : Appartement de charme au cOEur de Tarascon – Investissement idéal Au sein d'un hôtel particulier situé en plein centre-ville de Tarascon, à deux pas du théâtre, découvrez ce superbe appartement alliant le cachet de l'ancien et le confort du quotidien. Situé au 1er étage, il se compose de : Un salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond, Une chambre, Une cuisine indépendante, Une salle d'eau, Un espace de rangement. Vous serez séduit par sa luminosité, ses volumes et son charme authentique. Investissement rentable : l'appartement est actuellement loué 785 € par mois, offrant une rentabilité immédiate. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, du théâtre et de toutes les commodités. Une opportunité rare pour les investisseurs ou les amoureux des biens de caractère. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandie Belvigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 524503893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - célia pagano vous propose : appartement t3, terrasse de 68 m², garage box 25 m² et cave de 5 m² découvrez au coeur de st julien à deux pas des commerces et écoles. Un charmant appartement type 3, dans une résidence récente de 2020. Prenez l'ascenseur, nous vous attendons au deuxieme étage. Des votre arrivée dans l'appartement, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse spacieuse avec vue dégagée sans vis à vis de plus de 50 m². Deux chambres aménagées avec dressing, une salle d'eau confortable avec wc. S'ajoute à cela tout le confort de vie, avec climatisation, pompe à chaleur, un box garage et une cave de 5 m² pour une optimisation de rangement. La résidence est sécurisée et entretenue, idéal pour un premier investissement ou une recherche de douceur de vivre en toute sérénité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 163 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme célia pagano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 941135535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coup de coeur assuré pour ce magnifique appartement parqueté, traversant, idéalement situé prés de la Place Delibes (commerces, écoles selectes, Métro, Marché du Prado et axes autoroutiers, parcs et plages à proximité) il bénéficie de beaux volumes et d'une jolie luminosité grace à ses nombreuses fenêtres. Une large entrée dessert un élégant séjour aux volumes génereux, ouvert sur une terrasse avec une vue dégagée sur la trouée W. Puget et de l'autre coté, une belle cuisine équipée avec sa loggia / buanderie. Un petit couloir avec toilettes d'invités, conduit vers les 2 chambres, au calme, l'une avec sa salle d'eau, la 2éme que l'on qualifiera de suite parentale avec sa salle de bains avec WC et son grand dressing; elles ouvrent toutes les 2 sur un balcon filant avec une jolie vue sur les collines et jardins alentours. Une cave et un garage box fermé à proximité complétent ce bien. Une chambre de service avec lavabo au 1er étage est à vendre en sus du prix à 55000€ et peut agrandir la surface de l'appartement pour ado ou employé de maison, etc. Une véritable pépite au coeur du Carré d' Or, pour une vie facile au quotidien, pour petits et grands. À voir ! MDT 5540 Charges 262 / an 36 lots Honoraires à la charge du vendeur. L' état des risques se trouve sur Géorisques : Ce bien est présenté par Christine MENARD 06 25 35 17 66.

Vieille chapelle / pointe rouge (marseille 8ème). Terrasse de 15 m² environ avec aperçu mer pour ce bel appartement t4 de 87 m² environ, avec box fermé en sous sol de la résidence. Au 2è étage avec ascenseur d'une jolie résidence fermée de 1999, cet appartement est traversant est / ouest. Extrêmement lumineux, il offre une entrée qui distribue à l'ouest un séjour ouvrant sur la belle terrasse, avec une très jolie vue sans vis à vis sur la verdure, un aperçu sur la mer lointaine et la colline de notre dame de la garde. La cuisine, indépendante et équipée, pourrait être ouverte sur le salon, pour obtenir ainsi une pièce de vie de plus de 35 m². La partie nuit distribue 3 chambres exposées à l'est, dont une suite parentale avec salle d'eau éclairée par une fenêtre. Les deux autres chambres sont desservies par une seconde salle d'eau, et l'ensemble est complété par des toilettes indépendants. Prestations : doubles vitrages, eau chaude et chauffage individuels électriques, climatisation, porte blindée, visiophone. Charges de 190 euros / mois (ascenseur, provision pour eau froide, frais de syndic, assurance et électricité des parties communes, entretien des espaces verts et de l'immeuble); taxe foncière de 2100 euros environ. Espaces verts dans la résidence, façades ravalées en 2023. À moins de 10 minutes a pieds de la mer, a proximité ecoles, colleges et lycées, bus et tous commerces. Contact : anne lafon, agent commercial, 06 10 27 00 14. Rsac marseille 508747656.

Iad france - alexandre gili vous propose : coup de coeur assuré venez découvrir ce chaleureux type 3 de 61 m² au 1er étage sur 3 et sa place de parking situé dans la résidence coeur mauriac appartement extrêmement bien entretenu, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Appartement traversant nord / sud chambres au nord et pièce de vie au sud pièce de vie de 28 m² avec sa cuisine état neuf équipée complétée par une belle terrasse de 11,5 m² le coin nuit est composé d'un dégagement, 2 chambres identiques avec placards aménagés, une salle de bains avec coin buanderie et un wc indépendant pmr copropriété très bien entretenue et très calme, fermée et sécurisée la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre gili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 880256623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

13005 Secteur Timone / Chave Bel appartement T4 transformé en T3 de 76 m² avec balcon Parking en sus Découvrez ce spacieux appartement de 76 m², initialement conçu en T4 et intelligemment transformé en T3, offrant de beaux volumes et une distribution idéale entre les espaces de vie et les espaces nuit. Très agréable à vivre, il se compose d'un vaste séjour, exposé plein Est, ouvrant sur un joli balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine semi-ouverte est fonctionnelle et conviviale. L'espace nuit, parfaitement séparé de la pièce de vie, comprend deux chambres exposées au sud, une salle d'eau entièrement rénovée avec goût, ainsi que de nombreux rangements qui apportent un réel confort au quotidien. Clim, double vitrage, porte blindée. Possibilité d'acquérir en supplément un parking à proximité. L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de la Faculté de Médecine de la Timone, du métro, du tramway et de la gare de la Blancarde, facilitant tous les déplacements. Les atouts : Appartement de 76 m² Ancien T4 transformé en T3 Grand séjour lumineux exposé sud Joli balcon Deux chambres exposées sud Cuisine semi-ouverte Salle d'eau entièrement refaite Nombreux rangements Séparation idéale entre les espaces jour et nuit Proximité des transports, des commerces et des facultés Un bien idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou une famille souhaitant profiter d'un quartier dynamique et parfaitement desservi. Merci de nous éléphoner au 06 78 24 99 61 Andros immobilier.

Au sein d'une résidence récente et sécurisée du quartier prisé du Pont de l'Arc, découvrez cet appartement aux volumes agréables et à l'agencement modulable. Ouvert sur une vaste terrasse, l'espace de vie bénéficie d'une belle luminosité. Le logement peut être aménagé en T2 ou en T3 selon vos besoins grâce à une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de salon. À l'étage, une chambre avec salle d'eau, un espace dressing et une buanderie complètent l'ensemble. Son emplacement permet de profiter à pied des commerces et des transports, tout en bénéficiant d'un accès rapide au centre-ville, aux universités et aux principaux axes routiers. Une place de stationnement privative est incluse. Un bien fonctionnel et polyvalent, adapté aussi bien à un projet d'habitation qu'à un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonio LANÇA, Tél. : 07 82 28 86 32, E-mail : antonio.lanca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 839337896.

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T3 en duplex, niché au deuxième et dernier étage d'une résidence récente (2022) sous garantie décennale. Cette copropriété à taille humaine, organisée autour de charmants patios végétalisés et de passerelles, offre un cadre de vie calme et très agréable à La Ciotat. Le premier niveau s'ouvre sur un séjour lumineux, mis en valeur par une belle hauteur sous plafond, ainsi que sur une grande cuisine séparée et entièrement équipée. Ces deux pièces prolongent leur espace vers une agréable terrasse de 10 m², idéale pour profiter d'un moment d'apaisement sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les collines. Une première chambre lumineuse, une salle d'eau soignée et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre spacieuse, un coin bureau parfaitement adapté au télétravail, ainsi qu'un accès direct à un grenier privatif très pratique pour le rangement. Côté confort, le logement est équipé d'une pompe à chaleur individuelle assurant le chauffage et la climatisation, tandis que l'eau chaude est incluse dans les charges de copropriété. Pour compléter ce bien d'exception, un vaste double garage privatif de près de 33 m² offre une solution de stationnement idéale et un bel espace annexe. Un appartement impeccable et chaleureux, prêt à vous accueillir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 134 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CANTINI, Tél. : 06 24 18 46 92, E-mail : virginie.cantini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898072582.

Au coeur du quartier très recherché des Défensions, venez découvrir ce charmant appartement de type 2 de 47 m² idéalement situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes agréables. L'appartement se compose d'un lumineux séjour ouvrant sur une agréable terrasse, véritable espace de vie supplémentaire où vous pourrez profiter de moments de détente, prendre vos repas en extérieur ou simplement apprécier le calme environnant. La cuisine, indépendante, offre un espace pratique et fonctionnel pouvant être aménagé selon vos envies. Côté nuit, vous disposerez d'une belle chambre équipée d'un placard de rangement, permettant une optimisation idéale de l'espace. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'ensemble. Pour votre confort au quotidien, le bien bénéficie de prestations appréciables telles que le double vitrage, les volets roulants et un visiophone, garantissant sécurité et tranquillité. Un véritable atout supplémentaire : un garage fermé en sous-sol est vendu avec l'appartement. Un confort rare et particulièrement recherché dans le secteur, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sérénité ou de bénéficier d'un espace de stockage complémentaire. L'emplacement constitue sans aucun doute l'un des points forts de ce bien. Vous profiterez d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, supermarchés, écoles, services, transports en commun, gare routière et accès autoroutiers sont accessibles en quelques minutes seulement. Ici, le quotidien se vit entièrement à pied, un véritable avantage pour un confort de vie optimal. Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif de qualité, cet appartement représente une belle opportunité sur le marché aubagnais. Son emplacement stratégique, ses prestations et la présence d'un garage en font un bien particulièrement attractif. À découvrir sans tarder ! Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cet appartement et son emplacement de choix au coeur d'Aubagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

9ème arrdt-APPT 3 PIECES 74 m² dernier étage traversant avec vue IMPRENABLE sur les collines des Calanques-GARAGE + PARKING. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien : supermarchés, écoles, transports en commun et espaces verts. Tout est pensé pour que votre vie soit fluide et agréable au sein du quartier Le Roy d'Espagne, au pied du parc des Calanques. Situé au dernier étage, l'appartement traversant orienté sud-ouest illumine en permanence la pièce de vie principale. La vue imprenable sur les collines environnantes ajoute une touche de sérénité à votre quotidien, transformant chaque instant en une parenthèse de bien-être. Vous êtes accueillie par un hall avant de vous installer dans un joli salon-séjour. Ce dernier se prolonge avec une terrasse de 12 m², aménageable en fonction des thèmes de réception, et se connecte avec la cuisine indépendante. De l'intérieur, nous y accédons par le dégagement. Deux spacieuses chambres, une grande salle de bains et un toilette indépendant complètent ce logement. Pour le stationnement, un garage fermé et un parking en surface sont inclus. Le ravalement de façade a été voté (payé) et est en cours de mise en oeuvre. Action Très belle opportunité de vivre dans un endroit magnifiquement arboré et l'appartement assure une circulation fluide et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques : Contactez Hugues LÊ QUANG Agentcommercial (EI) RSAC 839 259 330 ou 06 27 50 35 83 Honoraires inclus de 5.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 321 000 €. Dans une copropriété de 160 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 620 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 788.00 et 1068.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller lifehome IMMO : Frédéric FORT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 379683865. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Réception haussmannienne de 194 m² – Vue exceptionnelle en étage élevé En étage élevé d'un élégant immeuble avec ascenseur, cet appartement haussmannien de 194 m² bénéficie d'une vue spectaculaire, parfaitement dégagée, et d'une luminosité rare qui sublime chacun de ses espaces. Dès l'entrée, la majestueuse galerie de 24 m² annonce le caractère exceptionnel des lieux. Elle dessert une somptueuse triple réception en enfilade, composée de deux salons et d'un vaste séjour, offrant un cadre idéal pour recevoir avec élégance, dans une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. Les attributs emblématiques de l'ancien ont été préservés avec soin : parquet en marqueterie d'époque, moulures finement ciselées, quatre cheminées remarquables et délicats vitraux composent un décor d'une rare authenticité, magnifié par de généreux volumes. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, accompagnées d'un dressing aux dimensions exceptionnelles. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux toilettes assurent un confort optimal au quotidien. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolongée par une agréable loggia, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Rare sur le marché, ce bien conjugue le cachet de l'ancien aux prestations contemporaines les plus recherchées : climatisation dans l'ensemble de l'appartement, ascenseur, installation électrique sans anomalie et excellente performance énergétique (DPE B). Une grande cave complète ce bien d'exception. Une véritable pièce de collection, destinée aux amateurs d'architecture haussmannienne en quête d'un lieu de vie unique et intemporel. Informations complémentaires : • Surface : 194 m² • Copropriété de 12 lots • Aucune procédure en cours • Diagnostic énergétique réalisé le 02 / 04 / 2026 • Consommation d'énergie primaire : 88 kWh / m2 / an • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 590 € et 2 220 € (abonnements compris, années de référence 2021,2022 et 2023). Frédéric FORT 06 72 13 87 75 frederic.fort@lifehome.fr Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 891 120 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2200.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller lifehome IMMO : Frédéric FORT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 379683865. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Nous vous proposons à Marseille 13013, technopôle de Château-Gombert, dans une résidence calme et sécurisée, un spacieux appartement T4 en duplex de 87 m², en dernier étage. Au premier niveau, il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur 2 terrasses, de 57 m² et 15 m², exposées Sud-Ouest et proposant une vue panoramique, ainsi que 2 chambres, une salle de bains et toilettes séparées. Au niveau supérieur se trouve une vaste chambre, ainsi qu'un espace bureau. L'appartement dispose d'une place de parking privative et d'un garage. Il se situe au calme, mais proche de toutes commodités : école, crèche, parc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 197 lots - dont 76 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160.00 euros.

La comtesse immobilier 20 cours pierre puget 13006 marseille vous propose à la vente, un appartement de type 3 d'une surface au sol de 74,82 m² soit 69,73 m² loi carrez. Il se compose de la manière suivante : une entrée de 8 m², un séjour de 18,55 m² avec une loggia de 5,09 m², deux chambres de 12,48 m² et 9 m², un dressing de 3,02 m², un sas de 3,03 m², une cuisine de 11,12 m², une salle de bain de 3,82 m², un wc indépendant de 0,83 m². Ce bien est vendu avec une locataire en place depuis le 01 novembre 2018, montant du loyer mensuel hc 600 eur + provision sur charges 100 eur prix : 65000 eur fai contact : mathieu perez tél : 06 88 84 42 62 ou 07 62 16 70 22.

Sormiou - Marseille 9 T3 de 70,29 m² LC, en Dernier Etage, avec Terrasse et Vue Imprenable. Au sein d'une jolie résidence datant de 1997, "Les Hauts de Mazargues", très bien entretenue, cet appartement, situé au 4ème et dernier étage (ascenseur), offre une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte, 2 chambres avec placard, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le séjour bénéficie d'une jolie terrasse de 10 m² offrant une splendide vue imprenable sur le massif du Parc des Calanques. Le chauffage individuel se fait par climatisation réversible. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Les volets roulants sont électriques côté séjour et manuels côté chambre. Un garage fermé en sous-sol, de 12,5 m², pourra être vendu séparément au prix de 20 000 euros. La taxe foncière est de 1 550 euros environ (garage compris). Les charges mensuelles sont de 190 euros (ascenseur, entretien immeuble et espaces verts, syndic, assurance, eau froide. ). Autres prestations : interphone, fibre optique, traversant NE-SO, store électrique sur la terrasse, pas de vis à vis, au grand calme. Proximité : Centre commercial Sormiou, bus, écoles Contact : Sabine FERRATO 07 48 80 82 30.

Architecture contemporaine pour cette résidence située dans le secteur de Saint-Antoine, offrant un cadre de vie pratique, lumineux et ouvert sur l'extérieur. Au 7ème étage sur 13 du bâtiment B de la résidence Valpin, découvrez cet appartement de type 4 développant une surface d'environ 75 m². Entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux et offre des prestations actuelles dans un environnement agréable. L'appartement se compose d'un séjour lumineux d'environ 18 m², prolongé par une loggia fermée offrant une belle vue dégagée sur les collines et les environs. La cuisine, moderne et fonctionnelle, bénéficie de nombreux rangements et d'un espace optimisé. La partie nuit comprend trois chambres, dont une pouvant parfaitement faire office de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains contemporaine. L'ensemble est en excellent état général, avec climatisation, sols uniformes et décoration sobre. Un appartement familial, lumineux et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Charges : 280 EUR / moisTaxe foncière : 1 560 EUR / an DPE : 223 kWh ep / m2. an Classe DGES : 41 kg CO2 / m2. an Classe D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 EUR et 2 040 EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie : 2021 2023. Prix de vente : 135 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : . Contact : Ted Lellouche 06 19 49 33 86 ted.lellouche@pm-immobilier.fr.

Iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat vous propose : CASSIS – APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC VUE MER PANORAMIQUE, TERRASSES, PARKINGS ET CAVE Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cassis, à quelques pas seulement de la plage du Bestouan, découvrez ce superbe appartement T4 d'environ 85 m² offrant un cadre de vie rare, entre mer, lumière et douceur méditerranéenne. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par l'atout majeur de ce bien : une magnifique terrasse exposée sud-est bénéficiant d'une splendide vue mer. Véritable prolongement de l'espace de vie, elle invite à profiter pleinement de chaque instant face à la Méditerranée, du lever du soleil aux douces soirées d'été. L'appartement dispose également d'un second extérieur d'environ 20 m², offrant un espace supplémentaire particulièrement apprécié pour recevoir, se détendre ou créer un coin de vie plus intimiste. Une loggia complète harmonieusement l'ensemble. L'intérieur séduit par ses volumes confortables, sa luminosité naturelle et la qualité de ses prestations. Les matériaux choisis confèrent à l'appartement une atmosphère élégante et authentique, témoignant d'un entretien soigné et d'un standing certain. Pour un confort de vie optimal, ce bien est vendu avec : - Deux places de stationnement privatives, - Une cave Une adresse privilégiée à Cassis Cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel permettant de profiter pleinement de tout ce qui fait la renommée de Cassis : - Plage du Bestouan accessible à pied en quelques minutes, - Port de Cassis et ses restaurants en moins de 10 minutes à pied, - Départ des célèbres calanques à proximité immédiate, - Commerces, cafés et marché provençal facilement accessibles, - Accès rapide aux axes routiers vers Marseille, Aix-en-Provence et Toulon, - Environnement résidentiel recherché, calme et préservé. Vivre à Cassis Entre vignobles réputés, falaises majestueuses, calanques emblématiques et art de vivre méditerranéen, Cassis figure parmi les destinations les plus prisées du littoral provençal. Son authenticité, son port pittoresque, ses plages et ses paysages exceptionnels en font un lieu de vie privilégié où chaque journée prend des airs de vacances. Un bien rare sur le marché, réunissant les critères les plus recherchés : vue mer, emplacement premium, espaces extérieurs, stationnements privatifs et qualité de vie incomparable. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178€ par mois (soit 2136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Lamarque D'arrouzat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 892540303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Korine Olivier et violaine Génot vous proposent en EXCLUSIVITÉ à la vente : Idéalement situé au coeur du village d'Éguilles, à deux pas des commerces, des bus et de toutes les commodités, au calme absolu, découvrez cet appartement d'environ 57 m², niché au 2e et dernier étage d'une petite copropriété. Initialement conçu en T3, il est aujourd'hui aménagé en spacieux T2, offrant de beaux volumes et un agréable cadre de vie. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec poutres apparentes, d'une cuisine dînatoire, d'une grande chambre avec vaste placard, d'une salle de bains et de WC indépendants. Vous apprécierez sa vue dégagée, son calme absolu ainsi que le charme de l'ancien, mis en valeru par ses poutres apparentes et ses sols en terre cuite. L'appartement bénéficie également du double vitrage PVC et d'un chauffage électrique. Des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout son potentiel. Stationnement facile à proximité. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Copropriété de 6 appartements, sans procédure. Charges annuelles : 822 EUR DPE : D / GES : B (estimation des coûts annuels entre 1190 EUR et 1640 EUR par an : prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023) Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Violaine Génot 06 76 96 21 72. Mandat no 113424 Honoraires charges vendeur. VG EI enregistré sous no 877 608 083 - RSAC Salon de Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : 1.

Une opportunité rare dans le secteur ! Nous vous proposons, en rez-de-chaussée, dans le secteur prisé du vieux-port / le panier, à deux pas de la place de l'hôtel de ville, ce superbe appartement t1 de 23 m², agrémenté d'un sous-sol entièrement aménagé de 27 m², offrant une surface totale de 46 m². Entièrement rénové avec goût, ce bien allie le charme de l'ancien au confort moderne. Le sous-sol, parfaitement exploité, constitue une véritable pièce supplémentaire, idéale pour un espace nuit, un bureau ou une salle de loisirs selon vos besoins. Faibles charges, vendu clé en main, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché et d'une rénovation de qualité. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite nataniel soares miranda : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 17 47 70 79 email : marseille4@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 820 191 195 - ville du greffe : rsac marseille.

Olivier de l'agence ORPI MIRAMAS a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement T3 de 67,56 m², niché au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence récente, calme et parfaitement entretenue. Grâce à sa belle exposition plein sud, il profite d'une luminosité généreuse tout au long de la journée. Son séjour convivial s'ouvre sur une agréable terrasse et un balcon, idéals pour savourer des moments de détente en extérieur. L'appartement se compose de : * 2 belles chambres, * un séjour spacieux et chaleureux, * une cuisine fonctionnelle, * une salle de bains moderne, * WC séparés. Atout rare : son agencement offre la possibilité de le transformer en T4, laissant place à un véritable projet d'évolution selon vos envies. Construit en 2013, ce bien est en excellent état, sans travaux à prévoir, et dispose d'une place de stationnement extérieure privative. Idéalement situé dans un environnement paisible, tout en restant à deux pas des commerces, écoles et transports, il représente une opportunité parfaite pour une résidence principale comme pour un investissement serein. Les + : Dernier étage Exposition plein sud Terrasse + balcon Possibilité de créer une 3ᵉ chambre (T4) Résidence récente (2013) Place de stationnement Proche de toutes les commodités Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Référence agence : 7419.

Une opportunité rare dans le secteur ! Nous vous proposons, en rez-de-chaussée, dans le secteur prisé du vieux-port / le panier, à deux pas de la place de l'hôtel de ville, ce superbe appartement t1 de 23 m², agrémenté d'un sous-sol entièrement aménagé de 27 m², offrant une surface totale de 46 m². Entièrement rénové avec goût, ce bien allie le charme de l'ancien au confort moderne. Le sous-sol, parfaitement exploité, constitue une véritable pièce supplémentaire, idéale pour un espace nuit, un bureau ou une salle de loisirs selon vos besoins. Faibles charges, vendu clé en main, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché et d'une rénovation de qualité. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite nataniel soares miranda : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 17 47 70 79 email : marseille4@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 820 191 195 - ville du greffe : rsac marseille.

Architecture de lumière pour cet appartement traversant situé au 5e et dernier étage avec ascenseur, au coeur d'un secteur résidentiel du 4e arrondissement de Marseille, qui accueille une superbe terrasse plein Sud de 23 m², véritable rooftop à ciel ouvert. D'une surface de 74 m², cet appartement de type 3 séduit par son état irréprochable, sa luminosité constante et son absence totale de vis-à-vis. Ici, tout a été pensé pour offrir un confort immédiat : aucun travaux à prévoir, climatisation dans toutes les pièces, volumes agréables et décoration soignée. La pièce de vie, chaleureuse et baignée de soleil, s'ouvre directement sur une terrasse de 23 m² plein Sud, offrant une vue dégagée sur les toits marseillais et les collines environnantes. Véritable prolongement de l'appartement, cet extérieur rare permet de profiter d'un espace repas, d'un salon d'été ou simplement d'un coin détente en toute intimité. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau contemporaine, d'un dégagement et de nombreux rangements. Traversant, lumineux et parfaitement entretenu, il offre une vraie sensation d'espace et une qualité de vie particulièrement agréable au dernier étage. Un bien clé en main, rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent un dernier étage avec ascenseur, un bel extérieur plein Sud, une vue dégagée et zéro travaux. Charges : 250 EUR / mois. Taxe foncière : 1 033 EUR / an. DPE : 233 kWh ep / m2. an Classe DGES : 59 kg CO2 / m2. an Classe E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 EUR et 2 730 EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie : 2021 2023. Prix de vente : 330000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : . Contact : Ted Lellouche 06 19 49 33 86 ted.lellouche@pm-immobilier.fr.

Iad France - Charlène Bocchino vous propose : MARSEILLE 13014 - BON SECOURS. VENDU LOUE ! Appartement 4 pièces – 64,92 m² – Dernier étage – Bon-Secours. Découvrez ce ravissant appartement de 64,92 m², idéalement situé dans le quartier calme et recherché de Bon-Secours, au cOEur du 14ᵉ arrondissement de Marseille. Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée, ce bien offre un cadre de vie agréable, une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest et une vue dégagée. L’espace de vie d’environ 35 m² se compose d’un vaste séjour avec cuisine américaine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Il s’ouvre sur un balcon ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours. Une loggia intelligemment réaménagée vient compléter cet espace de vie et apporte un véritable confort au quotidien. L’espace nuit comprend deux chambres équipées de penderies, un dressing, une salle d’eau moderne ainsi que des WC indépendants, offrant un agencement pratique et optimisé. Côté prestations, l’appartement dispose de double vitrage PVC, de volets roulants électriques et d’une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. En complément, vous bénéficierez d’une cave privative ainsi que d’un stationnement libre au sein de la résidence. Les atouts : * Résidence sécurisée * 4ᵉ et dernier étage * Exposition Sud-Ouest * Pièce de vie de 35 m² * Balcon et loggia aménagée * Double vitrage PVC * Volets roulants électriques * Climatisation réversible * Cave * Stationnement libre * Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.75€ par mois (soit 1809 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Bocchino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 106174576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.