Appartement à vendre Bouches-du-Rhône (13)

Juste derrière le port. À quelques pas de la plage du Bestouan. Les commerces, les restaurants, la mer — tout à pied. Dans un village où l'été transforme chaque voiture en problème, cette phrase n'est pas un argument de brochure. C'est une liberté concrète, quotidienne, qui change la texture d'une journée. On entre. La pièce de vie fait plus de 40 m² — généreuse, lumineuse. Elle se prolonge par la véranda chauffée, qui elle-même s'ouvre sur la terrasse. Cinquante mètres carrés face au Cap Canaille. Pas une terrasse qu'on utilise deux semaines en août. Une terrasse qu'on habite en mars, en novembre, le matin avec un café, le soir quand la lumière change sur le Cap. La cuisine indépendante offre ce que les plans ouverts ne donnent jamais vraiment : un espace fonctionnel, séparé, où l'on cuisine sans être dans le salon. Les chambres sont distribuées avec une logique que j'apprécie : une suite avec salle d'eau et WC privatifs, une seconde avec salle de bains, dressing et bureau. Et en souplex, une petite chambre avec salle d'eau — l'espace des adolescents, celui qu'on ne prévoit pas toujours et qu'on finit par trouver indispensable. Il est en bon état. Il mérite une mise au goût du jour — non pas parce qu'il manque de quelque chose, mais parce qu'un espace comme celui-ci mérite qu'on y mette sa propre empreinte. Parking privatif. Petite copropriété. Entrée indépendante Copropriété totalisant 26 lots. Charges courantes : 170 € par mois. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 2,99 %, soit 45 000 € TTC.

Iad France - Michel Philips vous propose : 13005 Marseille – Rue Saint-Pierre – Résidence Marie Curie EN EXCLUSIVITÉ – Situé au 2ᵉ étage sur 7 d’une résidence bien entretenue sans travaux, avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de type 4 de 84 m² avec Terrasse, cave et place de parking en sous sol. Les atouts du bien : - Exposition optimale, très lumineux - Cuisine entièrement rénovée - Séjour ouvrant sur une terrasse bien exposée - 3 chambres, dont 2 au calme côté cour - Salle de bain rénové + WC séparés - Dressing / espace de rangement Annexes : Cave Place de parking en sous-sol Ascenseur Charges : 240 € / mois (tout compris : chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, etc.) Localisation idéale : À proximité immédiate du Camas et de toutes les commodités à pied : écoles, commerces, transports… Contactez moi dès maintenant pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 246 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Philips mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 101938983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marseille 13ème, saint mitre, découvrez ce magnifique appartement t4 de 80 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, familiale et parfaitement entretenue, offrant de nombreuses places de stationnement. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement ne nécessite absolument aucun travaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse où le séjour et la cuisine semi-ouverte de 24 m² se répondent harmonieusement, séparés par une élégante verrière qui apporte beaucoup de cachet. La cuisine, entièrement équipée avec de l'électroménager de grandes marques, a été pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 6 m², agrémentée d'un appentis fermé, véritable espace de rangement supplémentaire, où vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur la verdure. Sans aucun vis-à-vis, le calme et la sérénité des lieux sont un véritable privilège. L'espace nuit, parfaitement indépendant, accueille trois belles chambres de 12,11, 5 et 11 m², toutes très confortables, dont deux disposent d'un accès direct à une seconde terrasse de type loggia. La salle d'eau de 7 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses fenêtres, a été aménagée avec une grande douche à l'italienne, une double vasque ainsi qu'un espace buanderie particulièrement pratique. Les toilettes sont indépendantes et conformes aux normes pmr. Pensé pour offrir un confort de vie optimal, cet appartement bénéficie également d'une climatisation récente, du double vitrage et de volets roulants électriques. Chaque détail de la rénovation a été soigneusement étudié afin de proposer un bien moderne, chaleureux et fonctionnel. L' environnement est calme, verdoyant et recherché, tout en restant à proximité immédiate des écoles (lycée antonin artaud), des commerces, du métro et des principaux axes de circulation. Vous serez charmés par cet appartement aux prestations soignées. Nombre de lots de la copropriété : 70, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + ascenseur + entretien des espaces verts + portail electrique + syndic pro) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 694 961 - greffe de marseille) magali lacoste entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 30 19 48 - réf. 962704.

Au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente bâtie en 2022, Rebecca Rayneau vous fait découvrir cet appartement T4 de 85,28 m² situé dans le quartier prisé de Château-Gombert (13013 Marseille). Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est, ce bien sans vis-à-vis offre un cadre de vie privilégié où la vie s'organise naturellement entre intérieur et extérieur. - Un espace de vie lumineux ouvert sur l'extérieur : Séjour avec cuisine équipée (30,46 m²) : un bel espace convivial prolongé par deux baies vitrées coulissantes. - Une vaste terrasse de 41 m² : véritable pièce à vivre supplémentaire offrant une vue dégagée, accessible depuis le séjour ainsi que deux des chambres. - Côté nuit : confort et fonctionnalité pour toute la famille. La distribution sépare parfaitement les pièces de réception de l'espace nuit : - Une suite parentale (12,34 m²) avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. - Deux chambres complémentaires lumineuses. - Salle de bains principale avec baignoire. - WC indépendant. Prestations modernes & Performances énergétiques exceptionnelles : Performance Énergétique (DPE A) : consommation ultra-basse (49 kWh / m² / an - GES A). Équipements : Climatisation réversible, ballon thermodynamique, double vitrage, fibre optique, vidéophone et résidence entièrement sécurisée. Stationnement : Deux places de parking privatives en sous-sol incluses. Emplacement idéal à Château-Gombert Proche de toutes les commodités : transports en commun (lignes de bus), écoles, commerces de proximité, technopôle de Château-Gombert, centre-ville et grands axes autoroutiers. - Informations financières & Copropriété : Taxe foncière : 1 884 € / an Charges de copropriété : 200 € / mois (2 400 € / an) Nombre de lots dans la copropriété : 118 Un projet immobilier mérite de la justesse, pas des promesses. Nombre de lots de la copropriété : 118, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Rebecca RAYNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 945 366 Greffe de MARSEILLE) 06 60 56 32 89 (réf. 612174 ).

- sous offre - a 2 pas du port de cassis, appartement 3 pièces avec terrasse tropézienne d'environ 8 m² vue port, à rénover. Ce bien en duplex d'environ 62 m² habitables (56,60 lc) situé au 2ème et dernier étage offre un salon séjour avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau. À l'étage supérieur sont nichés un second salon ouvert sur la terrasse et l'espace nuit composé de 3 chambrettes. Mandat no 375. Bien en copropriété. Dpe : d/a. Taxe foncière : 227eur. Non détention de fonds. Www. Géorisque. Gouv. Fr. Honoraires inclu acquéreur. Contact valérie dupin 06 77 18 27 72.

La Comtesse Immobilier vous propose de découvrir ce bel appartement traversant de type 5 en 2ème étage, idéalement situé au coeur d'Aix-en-Provence, à proximité directe de la Rotonde et des Allées Provençales Il vous offrira un cadre de vie agréable et pratique avec un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon, quatre chambres spacieuses dont une avec salle d'eau privative, une deuxième salle d'eau moderne et fonctionnelle, ainsi qu'une cuisine indépendante bien agencée. Pour vos besoins de stockage, une cave est également incluse. L'appartement est situé dans un immeuble équipé d'un ascenseur en demi-palier. Sa localisation privilégiée vous permet de profiter pleinement de la vie aixoise, avec commerces, et transports en commun à proximité immédiate, dans un quartier vivant et animé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. POSSIBILITE PROFESSIONS LIBERALES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, découvrez ce T1 bis de 28 m² offrant un cadre particulièrement calme et une agréable vue dégagée sur un jardin, à quelques minutes à pied du Cours Mirabeau, des commerces et des facultés. Situé au deuxième étage d'une petite copropriété bien entretenue, l'appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, un véritable coin nuit séparé ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC. Vendu meublé, il convient aussi bien à un primo-accédant, un parent d'étudiant ou un acquéreur recherchant un pied-à-terre qu'à un investissement patrimonial. DPE C. Charges maîtrisées d'environ 70 € par mois, comprenant notamment l'eau froide et l'entretien des parties communes. Une belle adresse aixoise conjuguant emplacement central, calme et agencement optimisé. Contactez-moi pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline TERRAZA, Tél. : 06 61 44 80 68, E-mail : caroline.terraza@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 105970586.

À vendre un charmant studio de 25 m² au coeur du Panier, dans une rue piétonne. Ce logement tout vendu tout équipé (comprend un lit double, un canapé convertible, une télévision, cuisine semie réfrigérateur, micro-ondes et d'une plaque à induction). Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Espace de vie confortable et bien situé. Profitez de la vie dans l'un des quartiers les plus emblématiques et pittoresques de la ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez nous contacter par email à l'adresse suivante : agencedu148aupanier148@gmail.com ou par téléphone au 09 52 01 96 10.119 000EUR Montant des charges trimestielles Taxe foncière Travaux en cours donc payés par les actuels propriétaires.

Iad France - Manon Aubert vous propose : Un appartement clé en main à ne pas louper sur Marseille, à deux pas du Parc de Font Obscure, des commerces, des écoles et des transports. Situé au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, ce bel appartement traversant de trois pièces offre une luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à sa double exposition est-ouest. L'espace de vie se compose d'un séjour convivial et d'une cuisine séparée. De part et d'autre de l'appartement, vous profitez de deux extérieurs distincts avec un petit balcon exposé à l'Est et une loggia exposée à l'Ouest. Côté nuit, l'agencement optimal propose deux chambres, complétées par une salle d’eau moderne et un WC séparé. L'appartement bénéficie d'un excellent confort au quotidien avec la climatisation, la fibre optique et le double vitrage, le tout dans un très bon état général ne nécessitant aucun travaux. Une cave est incluse dans la vente. Les charges comprennent : chauffage collectif, eau froide (avec compteur individuel), entretient de la copropriété et cotisation au fond de travaux alur. Une opportunité idéale pour poser ses valises sereinement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 338 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.21€ par mois (soit 1490.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Aubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 952073344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Achat / Vente 13003 Marseille. Votre agence IdéeImmo vous propose en exclusivité cet appartement Type 3 de 54.12 m² situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble de copropriété composé de seulement 2 lots. Il comprend une entrée, une pièce de vie de 18 m² composée d'un salon et d'une cuisine donnant sur une véranda et une cour privative de 38 m² avec remise pour stockage. Egalement, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et des wc indépendants. Une cave privative complète ce bien. Le stationnement est libre. L'appartement est actuellement loué en location nue. Possibilité également d'acquérir l'appartement du 1er étage et être ainsi seul propriétaire de ce petit immeuble de copropriété, une belle opportunité ! IdéeImmo, votre agence immobilière familiale située au 45 Promenade de La Rambla à Saint-Cyr-sur-Mer. La proximité, l'écoute et la confiance sont au coeur de chaque projet. Grâce à notre connaissance du marché local, nous vous accompagnons avec professionnalisme dans tous vos projets d'achat, de vente, de location et de travaux. Un interlocuteur à vos côtés à chaque étape, avec un suivi personnalisé et des conseils adaptés à vos besoins. IdéeImmo, bien plus qu'une agence, un partenaire de confiance pour tous vos projets immobiliers. 1.

L’office notarial scp morel-feraud, truchet et feraud notaires associés, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 137 rue alphonse daudet 13013 marseille 13 - a rafraichir, appartement de type 3 situé à marseille (13013), au calme et proche de tous commerces et de la ligne 42, cet appartement est situé au 4ème étage d'un immeuble de 7 étage, et est composé de deux chambres, une salle de bains, un salon-séjour et une cuisine donnant sur la terrasse. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. Les visites sont prévues le mercredi 29 juillet de 11h à 12h. Il est obligatoire de participer à la visite pour pouvoir participer aux enchères. - visites : les visites sont prévues le mercredi 29 juillet 2026 de 11h à 12h. Contact : 04 91 33 31 89 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 70 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 500 euros. - réception des offres du 06 / 08 / 2026 à 12 : 00 au 07 / 08 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude scp morel-feraud, truchet et feraud notaires associés - notaires à marseille 8e arrondissement - n° siret : 31185229700028 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À Eyguières, découvrez ce charmant appartement T2 de 36,57 m², situé au 2 ? étage d'un immeuble ancien en plein cœur du village. À proximité immédiate des commerces, des services et de toutes les commodités, il offre un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'un bureau pouvant faire office d'espace de télétravail ou de couchage d'appoint, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Actuellement loué 557 € hors charges, avec un bail en cours jusqu'en juin 2028, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un revenu locatif immédiat. Rafraîchissement à prévoir. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 192 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine EZZI, Tél. : 06 68 31 45 13, E-mail : antoine.ezzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 919026674.

Situé au cœur du village d'Eyguières, ce studio de 22,03 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. En rez-de-chaussée d'une petite copropriété, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'une cour privative agréable et d'une cave, idéale pour le stockage. Actuellement loué 410 € hors charges par mois, avec un bail en cours jusqu'en juin 2028, ce bien est idéal pour un investissement locatif. Travaux de rénovation sont à prévoir. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 16 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine EZZI, Tél. : 06 68 31 45 13, E-mail : antoine.ezzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 919026674.

Arthurimmo a le plaisir de vous proposer à la vente un type 2 entièrement rénové avec un extérieur dans une petite copropriété haut de gamme idéalement située à Aix-en-Provence, à seulement 5 minutes des facultés, de la gare et du Cours Mirabeau. Cet appartement se compose d’un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée. Aménagement : Dans la pièce de vie, une cuisine Schmidt équipée (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, four, micro-ondes), une chambre et une salle d’eau avec receveur extra-plat, meuble simple vasque, miroir avec bandeau lumineux, sèche-serviettes et WC. Le sol et la faïence sont en travertin, l'appartement est climatisé, les menuiseries sont en aluminium double vitrage et volets roulants électriques. Un bien idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat dans un secteur recherché. Rentabilité locative nette avant impôts : 6,00 % Cet appartement bénéficie également d'une assurance dommage-ouvrage de 10 ans. Prix de vente : 335 000,00 €. Pour plus d'informations ou pour réserver une visite, contactez Théo au 07 68 77 44 42.

Installez-vous dans un appartement comme neuf, lumineux et prêt à vivre ! Au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et arborée, ce bel appartement offre une luminosité exceptionnelle, une terrasse de 25 m² sans vis-à-vis, avec vue sur la verdure et les pins, ainsi que des prestations particulièrement confortables : - DPE A, pour une excellente performance énergétique. - Terrasse de 25 m², sans vis-à-vis, avec vue agréable sur la verdure et les pins. - Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée. - Une chambre parentale et deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille, un bureau ou un espace indépendant. - Climatisation et pompe à chaleur. - Double vitrage phonique à isolation renforcée, pour davantage de calme et de confort. - Appartement entièrement repeint en janvier 2026. - Une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Proches des transports en commun et des commodités (supermarchés, boulangerie. ) Possibilité d'acquérir également un box double fermé et sécurisé pour 25 000€ supplémentaires, permettant de stationner deux véhicules et de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Nombre de lots de la copropriété : 314, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1825€ soit 152€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 334 653 - Greffe de MARSEILLE) Amandine DUCORD Entrepreneur Individuel 06 25 64 21 64 - Réf. 963217.

Situé dans une résidence fermée au 2ème étage sur 3 avec locataire en place (fin de bail juin 2025), cet appartement de type 3 de 53 m² traversant se développe de la manière suivante : côté sud : un salon de 19 m² et une chambre de 12n5 m² le tout donnant sur balcon côté nord : une chambre de 10 m², une salle de bains avec wc, et une cuisine équipée parking collectif, cave, climatisation réversible, aucun travaux. Loyer : 745eur dont 80 eur de charges.

Iad France - Tifany Saint-Peron vous propose : LA POMME – Appartement T2 / 3 de 58 m² avec balcon et vue dégagée Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée des années 1960, découvrez cet appartement T2 de 58 m², anciennement configuré en T3, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d’aménagement. L’entrée dessert une cuisine indépendante entièrement équipée, prolongée par une loggia, ainsi qu’une spacieuse pièce de vie de 27 m². Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, celle-ci s’ouvre sur un balcon de 4 m² offrant une agréable vue dégagée sur les collines. L’espace nuit se compose d’une chambre avec placard de rangement, d’une salle d’eau avec douche et de WC indépendants. Une cave privative complète ce bien. Le stationnement est libre au sein de la résidence. L’appartement est également équipé de la climatisation. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et axes routiers. Je reste à votre disposition 7j / 7 pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tifany Saint-Peron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 910354760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe T3 entièrement rénoné à neuf de 75 m² env. Idéalement situé en plein coeur du centre ville. découvrez cet appartement lumineux offrant une cuisine équipée neuve. une climatisation réversible. un balcon et des prestations modernes de qualité. Parking public à seulement 50 mètres. Aucun travaux à prévoir. vous n’avez plus qu’à poser vos valises. les inforlations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Prix 297000 euros. Charge vendeur. DPE : C. Montant estimé. des dépenses annuelles d’énergie : entre 530 et 770 euros sur les années 2025.

Dans une résidence fermée et sécurisée, superbe appartement traversant situé au 8ème étage avec ascenseur. Le bien a été entièrement rénové du sol au plafond et offre des prestations de très grandes qualités ! Il se compose d'une cuisine équipée de 9.4 m², d'un séjour de 21.5 m², de deux chambres de 12.6 et 10.5 m², d'une salle de douche de 4.5 m² avec douche à l'italienne, d'un toilette de 1 m² environ, d'une buanderie de 2.6 m², d'un dégagement de 5.3 m². Une loggia de 2.4 m², une terrasse de 6 m², une cave complètent le bien. Résidence sécurisée et calme vue dégagée, sans vis-à-vis cuisine moderne neuve salle de bains neuve et wc séparés neufs appartement traversant et très lumineux. Clés en main, aucun travaux à prévoir. Informations techniques : classe énergie : d / classe climat : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1440 euros indexées aux années 2021,2022, 2023. Prix 189000 euros charge acquéreur, soit 180000 euros net vendeur et 9000 euros d'honoraires d'agence. Charges mensuelles : 220euros / mois environ (eau froide, eau chaude, chauffage collectif, entretien copro, ascenseur, etc. ) taxe foncière 1508euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez negri gilles, au 06 50 71 37 72 ou, par courriel à g.negri@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Le plus : la garantie protec + qui vous protège contre les vices cachés et dommages aux biens vous est offerte. Une exclusivité proprietes-privees. Com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gilles negri agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac marseille 919955294 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j mandat réf : 456579gneg - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gilles negri (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 919955294 -. Ce bien vous est présenté par gilles negri mandat réf : 456579- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 1223 lots (). Charges annuelles : 2640 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 1223 lots - dont 892 lots habitation. Charges annuelles : 150 euros. Gilles negri (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 919955294 -.

Sylvie houzé vous propose en exclusivité sur istres : special investisseur appartement vendu loué ! Actuellement loué avec locataire en place jusqu'au 30 / 07 / 2028 loyer actuel : 682 euros + 25 euros de charges soit 707 euros / mois charges compris. Situé dans une résidence à proximité immédiate du centre-ville d'istres, découvrez ce très bel appartement de type 2 de 50 m² situé au 4 ème et dernier étage avec ascenseur avec double vue étang ! L'appartement se compose d'une belle cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, offrant un accès direct à une agréable terrasse de 13 m² avec vue dégagée sur l'étang de l'olivier. Un balcon de 4 m² vient compléter les extérieurs et permet également de profiter d'une superbe vue sur l'étang de berre. Vous trouverez également une chambre confortable, des menuiseries pvc ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol. Appartement actuellement loué, idéal pour un investissement locatif. Les + : dernier étage ascenseur double vue exceptionnelle vue étang de l'olivier vue étang de berre grande terrasse parking en sous-sol proximité centre-ville résidence recherchée a découvrir rapidement. Prix du bien : 180 000 euros dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie houze, au 07 71 26 39 09 ou, par courriel à s.houze@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie houze agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 790793103 salon de provence auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449300- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie houze (ei) agent commercial - numéro rsac : 790793103 salon de provence -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

T3 avec terrasse et double box – Investissement locatif sécurisé à proximité de Longchamp À seulement 350 mètres du parc Longchamp, à 10mn à pied de la Gare ST Charles, ce T3 en rez-de-jardin est situé au sein d'une résidence récente, dans un secteur marseillais particulièrement recherché pour sa proximité avec le centre-ville et les transports. Occupé, ce bien représente une opportunité rassurante pour un investisseur recherchant des revenus locatifs réguliers, sans période de vacance à prévoir lors de l'acquisition. L'appartement offre un espace de vie agréable prolongé par une terrasse, idéale pour profiter d'un extérieur en pleine ville. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à la pièce principale, tandis que les deux chambres permettent de répondre parfaitement aux attentes du marché locatif. Atout rare dans ce secteur : le bien est vendu avec un double box fermé en sous-sol, apportant un réel confort de stationnement et une valeur patrimoniale supplémentaire. La gare Saint-Charles, le tramway, les commerces et les principaux axes de circulation sont rapidement accessibles. Une situation stratégique qui garantit une demande locative durable, entre Longchamp et l'hypercentre marseillais. Un investissement complet associant emplacement, extérieur, stationnement et rentabilité immédiate. Contactez-moi pour obtenir les informations financières, les conditions locatives et organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 204 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD, Tél. : 06 03 17 71 64, E-mail : christel.buffard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812999787.

Iad France - Géraldine Lagache vous propose : MARSEILLE 13ème. EXCLUSIVITE. Résidence Villa Gracieuse. Superbe appartement T3 de 60,19 m² Loi Carrez. Il se situe au 1er étage d'une petite résidence calme et sécurisée récente (2023) de 3 étages avec ascenseur. Proche des commodités et des axes routiers, ce bien se compose d'une entrée aménagée sur mesure, vaste pièce de vie avec cuisine US équipée et aménagée, donnant sur une jolie terrasse couverte de plus de 10 m² sans vis à vis, propice à d'agréables instants de convivialité et de détente. Son exposition Sud lui apporte une belle luminosité. Côté nuit, 2 chambres dont une avec rangement sur mesure, salle de bains et WC indépendant. Chacun de ses aménagements a été pensé et réalisé avec beaucoup de goût. Ce charmant 3 pièces particulièrement soigné n'attend plus que vous. Une place de stationnement en sous sol vient compléter cette pépite. À découvrir rapidement ! Coup de cOEur garanti ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Lagache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 949523047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Aman vous propose : Appartement T3 - 59 m²- TERRASSE et ASCENSEUR À Aubagne, dans un secteur pratique au quotidien au sein la résidence Terracotta, à proximité des commerces, de la gare et des principaux axes routiers, découvrez ce T3 récent de 59 m², situé au sein d’une résidence sécurisée de 2017. L’appartement profite d’une belle luminosité et d’une vue dégagée. Dès l’entrée, la pièce de vie offre un espace agréable et fonctionnel. La cuisine ouverte prolonge le séjour vers la terrasse. À l’écart de la pièce de vie, l’espace nuit dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bains disposant d’un emplacement pour lave-linge et sèche-linge. La résidence, récente et conforme aux normes PMR, offre un environnement sécurisé et soigné. Une place de stationnement privative en sous-sol complète le bien. Faibles consommations et des charges maîtrisées, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Aman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 911778603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - olivier gomez vous propose : exclusivité – studio meublé avec loggia et vue mer – baie des anges dans le secteur recherché de la baie des anges, découvrez ce charmant studio de 26 m², vendu entièrement meublé, bénéficiant d’une belle exposition sud-ouest et d’une agréable loggia de 6 m² avec vue sur la mer. L’appartement offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Son agencement fonctionnel permet d’optimiser parfaitement chaque espace. Il se compose d’une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée, d’un espace nuit bien délimité, d’une salle d’eau ainsi que de wc séparés. La loggia prolonge naturellement l’espace intérieur et permet de profiter pleinement de la vue mer, que ce soit pour prendre ses repas, se détendre ou admirer les couchers de soleil. Pouvant accueillir jusqu’à quatre personnes, ce bien constitue une belle opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre en bord de mer ou une résidence secondaire. Les points forts : • vue mer • exposition sud-ouest • loggia de 6 m² • appartement vendu meublé • jusqu’à quatre couchages • agencement optimisé • belle luminosité • fort potentiel locatif un bien idéal pour profiter de la côte d’azur ou réaliser un investissement dans un secteur particulièrement recherché. À découvrir rapidement ! Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 786 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41€ par mois (soit 492 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au 4 ? et dernier étage d'une résidence sécurisée, ce superbe appartement de 98 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement calme. Dès l'entrée, un vaste hall dessert un spacieux séjour parqueté, climatisé et agrémenté d'une cheminée, ouvrant sur une agréable terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des belles soirées en extérieur. L'espace nuit se compose d'une belle suite parentale climatisée avec rangements intégrés et salle d'eau privative, de deux chambres confortables ainsi que d'une seconde salle d'eau, offrant un agencement idéal pour une famille. Une place de parking privative complète ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément un double box électrifié avec mezzanine, idéal pour stationner deux véhicules tout en bénéficiant d'un vaste espace de rangement. Vous apprécierez sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers. Dernier étage, terrasse, climatisation, cheminée, beaux volumes et prestations de qualité font de cet appartement un bien rare sur le secteur. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 114 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacqueline VIDAL, Tél. : 06 14 27 76 23, E-mail : jacqueline.vidal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824413488.