Appartement à vendre à Annecy (74000)

Au calme dans petite résidence, spacieux et lumineux T3 de 84 m² avec terrasse de 18 m² donnant sur le parc de la résidence expo sud - pièce a vivre de 40 m² - 2 chambres - place de parking privative - cave 8 m² - ascenseur - place de parking privatif - travaux isolation de la résidence prévu en 2026 a la charge du vendeur - garage possible Copropriété de 60 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4600.00 euros.

À ANNECY LE VIEUX (74940), nous vous proposons ce studio de 18.30 m² en rez-de-chaussée orienté Ouest. Il comprend une entrée accédant sur la pièce principale avec espace kitchenette et placard ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. L'appartement est en bon état, la pièce de vie vient d'être repeinte. Avec ce studio vous bénéficiez d'une place de parking privée extérieure. Une laverie commune est à disposition pour les résidents ainsi qu'un local à vélos. L'immeuble date de 2007, aucun travaux importants ne sont à prévoir. Situé dans le quartier du Périmètre non loin des Clarines, vous êtes dans un environnement calme et à proximité des commerces. Ce bien est idéal pour de l'investissement locatif, il est sur l'axe qui mène à l'IUT d'Annecy le Vieux. Le chauffage est collectif avec une base au sol électrique + convecteur. L'eau froide est aussi collective mais l'eau chaude est individuelle avec un chauffe-eau. Biens soumis au statut de la copropriété comprenant 26 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 1 660,17.

Les 30 jours Flash ! Faites la meilleure affaire de fin d'année à Annecy et emménagez immédiatement ! 2% de remise et frais de notaire offerts ! Achetez votre appartement familial 4 ou 5 pièces avec espace extérieur et parking ! Centre-ville à 15 minutes à pied ! Tous les logements, à l'orientation et à l'agencement étudiés, bénéficient d'un espace extérieur : balcon ou terrasse. Et pour plus de faciliter, la résidence dispose de stationnements sécurisés en sous-sol et d'un local vélo. Proche du centre-ville, des écoles, des commerces, du centre-commercial Courrier et de la Gare d'Annecy, la résidence offre une situation idéale pour vous faciliter la vie au quotidien. En voiture, vous rejoindrez directement l'A41 qui mène à Genève en 41min * . Plusieurs réseaux de bus ont été mis en place pour faciliter les déplacements des résidents et leur permettre d'accéder aisément aux commerces et au centre-ville. Entre le lac, la vieille ville pittoresque et les montagnes, Annecy est une ville attractive et dynamique proposant de nombreuses activités sportives et culturelles. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Annecy et pour concrétiser votre projet immobilier Co-promotion avec NEXITY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Les 30 jours Flash ! Faites la meilleure affaire de fin d'année à Annecy et emménagez immédiatement ! 2% de remise et frais de notaire offerts ! Achetez votre appartement familial 4 ou 5 pièces avec espace extérieur et parking ! Centre-ville à 15 minutes à pied ! Tous les logements, à l'orientation et à l'agencement étudiés, bénéficient d'un espace extérieur : balcon ou terrasse. Et pour plus de faciliter, la résidence dispose de stationnements sécurisés en sous-sol et d'un local vélo. Proche du centre-ville, des écoles, des commerces, du centre-commercial Courrier et de la Gare d'Annecy, la résidence offre une situation idéale pour vous faciliter la vie au quotidien. En voiture, vous rejoindrez directement l'A41 qui mène à Genève en 41min * . Plusieurs réseaux de bus ont été mis en place pour faciliter les déplacements des résidents et leur permettre d'accéder aisément aux commerces et au centre-ville. Entre le lac, la vieille ville pittoresque et les montagnes, Annecy est une ville attractive et dynamique proposant de nombreuses activités sportives et culturelles. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Annecy et pour concrétiser votre projet immobilier Co-promotion avec NEXITY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Meythet dans residence neuve au coeur d'un parc arbore au calme spacieux et lumineux t4 90 m²- terrasse 33 m² sud ouest - séjour - 3 chambres - bâtiment bbc - frais de notaire reduit copropriete de 50 lots - honoraire agence charge vendeur copropriété de 50 lots (pas de procédure en cours).

Meythet dans residence neuve au coeur d'un parc arbore au calme spacieux et lumineux t4 - balcon sud - séjour - 3 chambres - batiment bbc - frais de notaire reduit copropriete de 50 lots - honoraire agence charge vendeur copropriété de 50 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Meythet dans residence neuve au coeur d'un parc arbore au calme spacieux et lumineux t3 de 71 m² - terrasse 18 m² sud - séjour cuisine 29 m² - cuisine équipée complète 2 chambres - batiment bbc - frais de notaire reduit copropriete de 50 lots - honoraire agence charge vendeur copropriété de 80 lots - dont 30 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.

Appartement neuf au dernier étage type 5 de 119,91 m² avec terrasse de 52 m² Cette résidence offre, dès le premier regard, une architecture audacieuse, qui joue sur les contrastes des tonalités, des lignes et des matériaux pour apporter à cette résidence une élégance et un esthétisme particuliers et novateurs. Ici, la transparence du verre, le bois, le métal, les teintes minérales et la fraîcheur du végétal se conjuguent pour donner à la silhouette toute en droites et en courbes un vrai pouvoir de séduction. Conçu comme une figure de proue entre l’Avenue de France et le Chemin du Maquis, le programme s’organise en un ensemble de 3 bâtiments distincts liés entre eux par le biais de volumes ouverts, vitrés et transparents sur 2 niveaux, qui apportent une respiration visuelle en façade et constituent un hall magistral pour les résidents. Ces liaisons légères, surmontées de terrasses partagées agrémentent la résidence et offriront par ailleurs, des espaces verts collectifs supplémentaires, visibles depuis l’espace public. Proximité de tous commerces.

Appartement neuf type 4 de 79,68 m² avec balcon de 11 m² Cette résidence offre, dès le premier regard, une architecture audacieuse, qui joue sur les contrastes des tonalités, des lignes et des matériaux pour apporter à cette résidence une élégance et un esthétisme particuliers et novateurs. Ici, la transparence du verre, le bois, le métal, les teintes minérales et la fraîcheur du végétal se conjuguent pour donner à la silhouette toute en droites et en courbes un vrai pouvoir de séduction. Conçu comme une figure de proue entre l’Avenue de France et le Chemin du Maquis, le programme s’organise en un ensemble de 3 bâtiments distincts liés entre eux par le biais de volumes ouverts, vitrés et transparents sur 2 niveaux, qui apportent une respiration visuelle en façade et constituent un hall magistral pour les résidents. Ces liaisons légères, surmontées de terrasses partagées agrémentent la résidence et offriront par ailleurs, des espaces verts collectifs supplémentaires, visibles depuis l’espace public. Proximité de tous commerces.

Appartement neuf type 3 de 61,37 m² avec balcon de 8 m² Cette résidence offre, dès le premier regard, une architecture audacieuse, qui joue sur les contrastes des tonalités, des lignes et des matériaux pour apporter à cette résidence une élégance et un esthétisme particuliers et novateurs. Ici, la transparence du verre, le bois, le métal, les teintes minérales et la fraîcheur du végétal se conjuguent pour donner à la silhouette toute en droites et en courbes un vrai pouvoir de séduction. Conçu comme une figure de proue entre l’Avenue de France et le Chemin du Maquis, le programme s’organise en un ensemble de 3 bâtiments distincts liés entre eux par le biais de volumes ouverts, vitrés et transparents sur 2 niveaux, qui apportent une respiration visuelle en façade et constituent un hall magistral pour les résidents. Ces liaisons légères, surmontées de terrasses partagées agrémentent la résidence et offriront par ailleurs, des espaces verts collectifs supplémentaires, visibles depuis l’espace public. Proximité de tous commerces.

Appartement type 2 de 45 m² avec balcon de 8 m² Cette résidence offre, dès le premier regard, une architecture audacieuse, qui joue sur les contrastes des tonalités, des lignes et des matériaux pour apporter à cette résidence une élégance et un esthétisme particuliers et novateurs. Ici, la transparence du verre, le bois, le métal, les teintes minérales et la fraîcheur du végétal se conjuguent pour donner à la silhouette toute en droites et en courbes un vrai pouvoir de séduction. Conçu comme une figure de proue entre l’Avenue de France et le Chemin du Maquis, le programme s’organise en un ensemble de 3 bâtiments distincts liés entre eux par le biais de volumes ouverts, vitrés et transparents sur 2 niveaux, qui apportent une respiration visuelle en façade et constituent un hall magistral pour les résidents. Ces liaisons légères, surmontées de terrasses partagées agrémentent la résidence et offriront par ailleurs, des espaces verts collectifs supplémentaires, visibles depuis l’espace public. Proche de tous commerces.

Offre exceptionnelle : moins 15 000€ sur votre t5 appartement neuf de type 5 de 105 m², situé au dernier étage. Idéalement situé à 8 minutes à vélo du lac d'annecy. L'appartement dispose d'une terrasse de 71,32 m². Ecole, services, commerces et accès autoroute à proximité. Place de parking et double garage inclus.

Offre exceptionnelle : moins 12 000€ sur votre t4 appartement de type 4 en étage élevé de 83,26 m², idéalement situé à 8 minutes à vélo du lac d'annecy. L'appartement dispose d'une terrasse de 17 m² ecole, services, commerces et accès autoroute à proximité. Prix place de parking et garage inclus.

Appartement type 2 de 41.68 m² situé au 6ème et dernier étage. Profitez de la notoriété d'Annecy pour réaliser un placement immobilier solide et pérenne entre lac et montagnes. Une vitalité économique qui jouit de la proximité de la frontière suisse et du pôle Genevois à 45 min. À 5 mn de l'échangeur de l'A41 "Annecy Nord", du centre hospitalier et du cœur historique de la ville, l'adresse bénéficie d'un fort potentiel locatif. Ecoles, services et commerces à proximité. Garage inclus.

Appartement type 4 de 84.23 m². Profitez de la notoriété d'Annecy pour réaliser un placement immobilier solide et pérenne entre lac et montagnes. Une vitalité économique qui jouit de la proximité de la frontière suisse et du pôle Genevois à 45 min. À 5 mn de l'échangeur de l'A41 "Annecy Nord", du centre hospitalier et du cœur historique de la ville, l'adresse bénéficie d'un fort potentiel locatif. Ecoles, services et commerces à proximité. Place de stationnement incluse.

Appartement type 3 de 64.68 m². Profitez de la notoriété d'Annecy pour réaliser un placement immobilier solide et pérenne entre lac et montagnes. Une vitalité économique qui jouit de la proximité de la frontière suisse et du pôle Genevois à 45 min. À 5 mn de l'échangeur de l'A41 "Annecy Nord", du centre hospitalier et du cœur historique de la ville, l'adresse bénéficie d'un fort potentiel locatif. Ecoles, services et commerces à proximité. Place de stationnement incluse.

Appartement type 2 de 41.68 m². Profitez de la notoriété d'Annecy pour réaliser un placement immobilier solide et pérenne entre lac et montagnes. Une vitalité économique qui jouit de la proximité de la frontière suisse et du pôle Genevois à 45 min. À 5 mn de l'échangeur de l'A41 "Annecy Nord", du centre hospitalier et du cœur historique de la ville, l'adresse bénéficie d'un fort potentiel locatif. Ecoles, services et commerces à proximité. Place de stationnement incluse.

Annecy 74000 département haute savoie dans une résidence de standing appartement T3 neuf de 62 m² au 2eme étage, comprenant entée, séjour cuisine de 23,20 m², accès sur un balcon 12,59 m², 2 chambres, salle de bains, wc séparé, rangement. À proximité de toutes les commodités commerces, écoles, loisirs, Mairie, lac, transports en commun, normes RT 2012 réduction de plus de 50 % phoniques, thermiques. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 127 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Annecy 74000 département haute savoie dans une résidence de standing appartement T5 neuf de 96,44 m² au rez de chaussée, comprenant entée avec placard, séjour cuisine de 28,05 m², accès sur une terrasse de 40,13 m² et un jardin de 44 m², 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, 2 wc, buanderie, cave, garage. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 127 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

- 80 avenue de france, résidence " le novel " - proche de tous les services (commerces, écoles, transports, loisirs. ) ce t4 à rénover se situe au 2ème étage d'une copropriété très bien entretenue avec gardien, ascenseurs, interphone. L'appartement offre une vue dégagée et une très belle luminosité : chaque pièce dispose d'une baie vitrée et d'un balcon ! (double vitrage récent pour toutes les pièces + volets roulants électriques pour les chambres). Il se compose d'une vaste entrée qui donne l'accès à la cuisine indépendante de plus de 10 m² et au séjour de 23 m², un petit couloir avec placard amène aux trois chambres, à la salle d'eau et au wc indépendant. Vous bénéficierez également de 4 balcons (plus de 23 m² au total ! ) et d'une cave en sous-sol de 5 m². Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien ! Prix : 369 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier vernay, au 06 01 90 44 83 ou, par courriel à o.vernay@proprietes-privees.com dpe c ges b, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 et 1360 euros indexées à l'année 2021. Copropriété de 61 lots d'habitations, charges annuelles de 3188 euros (soit 266 euros / mois chauffage et eau chaude inclus), pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier vernay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 832254890 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426508 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 125 lots - dont 61 lots habitation. (). Charges annuelles : 2768 euros. Olivier vernay (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 832254890 -.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur annecy à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur annecy à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Iad france - isabelle brasset vous propose : exclusivité : annecy - t3 en étage - ascenseur - traversant - isolation en cours - construit en 1956, cette copropriété dans un quartier dynamique et vivant est en cours de rénovation énergétique (isolation fibre de bois extérieure, volets solaires). Doté d'une belle luminosité naturelle grâce à sa double exposition est / ouest, ce t3 traversant se compose d'une entrée avec placard, une cuisine équipée avec vue dégagée, un salon, deux chambres, une salle de douche et des wc séparés. En annexe, une cave avec électricité et un grenier. Chauffage et eau chaude compris dans les charges (avec sous compteur) assurés par une chaudière gaz récente. Menuiseries pvc de 2020. Actuellement loué avec bail non meublé en cours. L'appartement bénéficie d'un charme authentique malgré son côté ancien. L'ensemble est en bon état général, tout en laissant place à d'éventuelles améliorations pour le personnaliser selon vos goûts. Enfin, la localisation centrale (avenue de genève) permet de profiter des commerces, bus et écoles à pied. Axe autoroute rapide la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182€ par mois (soit 2184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans la charmante ville d'Annecy, ce studio de 21 m² est niché en plein cœur du centre ville, offrant un cadre de vie privilégié. À proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun, cet appartement séduira les amateurs de vie citadine animée tout en permettant un accès aisé au lac d'Annecy. Ce studio de 1 pièce, d'une surface de 20,57 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, se compose d'un coin cuisine fonctionnel, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un dressing pratique et d'un coin nuit surélevé pour optimiser l'espace. Idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur en quête d'un pied-à-terre en centre-ville, cet appartement offre un agencement astucieux et une localisation recherchée à Annecy. Chauffage gaz collectif; exposition sud; Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 165 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 156 750 € Honoraires charge acquéreur : 8 250 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861.

Iad France - Damien AUDINOT vous propose : * Avenue des Romains - T3 de 79 m² avec Cave et Grenier * A deux pas de du centre, de la gare et du lac, au coeur d'un quartier prisé et convivial, découvrez ce vaste appartement 3 pièces de 79 m² au sein d'une copropriété de caractère des années 30 offrant de belles hauteurs sous plafond ainsi qu'une vue dégagée. Niché au 3ème étage, il bénéficie d'un environnement calme, dans une rue à sens unique avec une exposition traversante Nord / Sud, une grande luminosité grâce à ses ouvertures généreuses et cachet avec son parquet d'époque en chêne. Il se distingue par une grande entrée avec placard, une cuisine indépendante, un salon et salle à manger de 27 m² avec cheminée et accès au balcon, deux chambres confortables avec placards de 12 et 13 m² dont l'une ouverte sur le balcon, salle de bains et wc séparé. Une ancienne chambre de bonne de 12 m² carrez - 16 m² utiles- située au 5ème étage avec vue dégagée sur les toits d'Annecy offre un bel espace à exploiter. Une cave de 15 m² ainsi qu'un parking de copropriété complètent ce bien. Les caractéristiques : - 2 Chambres confortables - Salon & Salle à manger lumineux - Cuisine à équiper selon vos goûts - Salle de bain ajourée à rafraichir - WC séparé * Avantages : * - Emplacement privilégié - Balcon offrant une vue dégagée - Traversant - Proximité de l'hyper centre, du lac, des commerces, écoles et transports en commun - Accès à la fibre optique pour une connectivité optimale - Travaux de rafraichissement afin de personnaliser selon vos envies - Grenier de 16 m² & Cave de 15 m² Cet appartement offre un potentiel exceptionnel pour les personnes souhaitant investir dans un bien à rénover selon leurs envies. Profitez d'un cadre de vie agréable et l'opportunité d'acquérir un appartement avec un fort potentiel de valorisation. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien AUDINOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 881505358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.