Appartement à vendre à Aix-les-Bains (73100)

Appartement de 82,50 m², situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété récente et bien entretenue. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, d'un dégagement desservant trois chambres avec placards, un dressing, une salle d'eau et des WC indépendants. Vous profiterez d'une spacieuse terrasse de 35 m² ainsi que d'un balcon exposé plein sud, offrant un bel espace extérieur ensoleillé. L'appartement est équipé de la climatisation pour un confort optimal. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Stationnement facile au sein de la copropriété. Informations complémentaires : -Taxe foncière : 1 270 € - Copropriété de 22 lots - Charges annuelles : 1 507 € Copropriété de 60 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1507.00 euros.

Appartement récent (2019), de type 3 de 68 m² situé au premier étage d'un immeuble de 2 étages. Il se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'un salon / séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un balcon de 8,30 m² et un garage en sous-sol complètent ce bien. Taxe foncière : 1 055 €. Copropriété de 42 lots, charges annuelles : 1 770 € (chauffage et eau chaude compris). Copropriété de 81 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200.00 euros.

Dans une petite copropriété au calme, cet appartement meublé de 47 m² (dont 67 m² au sol), situé au premier et dernier étage, se compose de : un hall d'entrée; à l'étage : un séjour / salle à manger ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau, une buanderie et des WC. Cave au rez-de-chaussée. Possibilité de se garer facilement autour de la copropriété. Taxe foncière : 660 € Copropriété : 3 lots Charges annuelles : 579 €.

Centre ville d'Aix-Les-Bains, joli appartement ancien et mis au goût du jour de type 3 de 89 m², au dernière étage d'une résidence bien entretenue. Ce bien comprend : hall d'entrée avec placards, salon / séjour, une cuisine aménagée et équipée, 2 grandes chambres dont une avec placard, salle de bains, WC. Dans les combles : un grand grenier de 21 m² et au sous-sol une grande cave de 26 m². Doubles vitrages récents, volumes agréables, atmosphère chaleureuse. Le chauffage est compris dans les charges. Taxe foncière : 1150 €. Copropriété : 6 lots, charges annuelles : 2216€ TTC.

Aix-les-bains centre, au 3ème étage avec ascenseur, proche commerces et gare. Appartement de type 2 comprenant : hall d'entrée avec dégagement, cuisine aménagée ouverte sur salle à manger / salon avec grand placard, chambre avec placard accès balcon, salle de bains, wc indépendant. Balcon exposé ouest. Garage en sous-sol box fermé. Taxe foncière : 915€. Copropriété : 41lots charges annuelles : 870€.

À seulement 5 minutes du centre-ville et à deux pas du Parc de Verdure, découvrez ce magnifique appartement loft de 143 m² entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, en dernier étage. Situé dans une petite copropriété de seulement 3 appartements, ce bien rare séduit par ses volumes spectaculaires, sa hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et sa luminosité exceptionnelle. Il comprend une vaste pièce de vie, deux suites avec salles d'eau privatives, une troisième chambre, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Climatisation dans toutes les pièces pour un confort optimal. Une terrasse avec vue dégagée sur la ville, une cave complètent ce bien unique. Un appartement de caractère alliant charme, confort et modernité. Nicolas SAINT-CALBRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818266769 - CHAMBERY.

Situé en plein cœur d'Aix-les-Bains, dans un immeuble rénové et en parfait état, cet appartement lumineux de 4 pièces est situé au 8e et avant dernier étage avec ascenseur, offre une vue exceptionnelle sur la Dent du Chat, la colline de Trésserve et le massif de la Chartreuse sans aucun vis-à-vis. Récemment rénové, ce bien allie des prestations modernes et fonctionnelles. Aucun travaux à prévoir ! L'appartement dispose d'un séjour avec balcon, d'une cuisine attenante aménagée et équipée, de trois chambres avec placards, d'une salle de douche, de WC indépendants, ainsi que d'une buanderie-séchoir avec fenêtre très pratique au quotidien ! Une cave en sous-sol complète ce bien. La copropriété possède également un vrai grand local vélo sécurisé en RDC facile d'accès. L'immeuble a été entièrement rénové, avec une isolation thermique par l'extérieur, garantissant de bonnes performances énergétiques, sans aucun travaux à venir, ce qui est rare ! Les charges de copropriété sont raisonnables, comprenant eau chaude et chauffage collectif au gaz. Ne manquez pas cette opportunité rare en centre-ville. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau chaude et chauffage compris) : 2654€ soit 221€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 906 770 - Greffe de CHAMBERY) Julien BOSIO Entrepreneur Individuel 06 66 66 21 48 - Réf. 958320.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé ZAC bord du lac, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 94 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse 13.01 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2028T3. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

AIX-LES-BAINS – Centre-ville – Appartement T3 de 73 m² avec balcon Sud + cave En plein cœur d'Aix-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, services et transports - Découvrez cet appartement 3 pièces de 72,99 m² Carrez, traversant Sud / Nord, situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Entièrement rénové, il se compose d'une entrée / dégagement desservant l'ensemble des pièces. Côté Sud, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec accès au balcon (orienté Sud) et vue dégagée sur la ville et les montagnes. La cuisine indépendante équipée avec loggia complète l'espace de vie. Côté nuit, l'appartement dispose de 2 chambres (dont une avec accès au balcon), une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Vendu avec une cave en sous-sol. Présence d'un parking collectif sécurisé par badge au pied de la résidence. Prestations conforts : climatisation, menuiseries PVC double vitrage, volets battants, cuisine équipée. Chauffage inclus dans les charges de copropriété. Un appartement lumineux, traversant et idéalement situé en centre-ville d'Aix-les-Bains. Contactez votre agence WellCome Immobilier pour organiser une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50 (Annexes incluses). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 200 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur.

Iad france - stéphane nouhaud (06 89 07 62 54) vous propose : opportunité -t4 - résidence « flore'o » à aix-les-bains, à 15 min à vélo du lac du bourget et du centre-ville. À moins d'une heure de lyon, de la suisse, et des stations de ski. Résidence « flore'o», un environnement à l'esprit village, à l'équilibre de vie entre ville et nature. Appartement 4 pièces de 89 m² environ au 2ème étage : - 3 chambres, - balcon / terrasse d'environ 10 m² environ, - garage, - frais de notaire estimés à 12 500 € en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à aix-les-bains où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence « flore'o», logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Autres t4 disponibles : - 84 à 89 m² environ, - entre 450 000 € et 536 000 € règlementation environnementale re 2020. Livraison prévisionnelle 4ème trimestre 2027. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stéphane nouhaud ei (id 64914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 908295801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - stéphane nouhaud (06 89 07 62 54) vous propose : opportunité -t4 - résidence « flore'o » à aix-les-bains, à 15 min à vélo du lac du bourget et du centre-ville. À moins d'une heure de lyon, de la suisse, et des stations de ski. Résidence « flore'o», un environnement à l'esprit village, à l'équilibre de vie entre ville et nature. Appartement 4 pièces de 84 m² environ situé au 1er étage : - 3 chambres, - balcon / terrasse d'environ 11 m² environ, - garage simple, - frais de notaire estimés à 12 500 € en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à aix-les-bains où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence « flore'o», logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Autres t4 disponibles : - 84 à 89 m² environ, - entre 450 000 € et 536 000 € règlementation environnementale re 2020. Livraison prévisionnelle 4ème trimestre 2027. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stéphane nouhaud ei (id 64914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 908295801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

3310KG : Situé à deux pas du centre ville, du Parc de verdure, des commerces et des écoles, ce charmant T5 de 100 m² est idéalement situé. Sa pièce de vie de 38 m² est spacieuse et agréable. La cuisine équipée est fonctionnelle. À l'étage, se trouvent 3 belles chambres, dont 1 suite parentale avec sa propre salle de bains comprenant douche et baignoire, un bureau et une salle d'eau. Une cave et une place de parking privative complètent l'ensemble. Contactez-nous pour plus d'informations. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 90 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,520 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2180€ ~ 2990€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À quelques pas du Petit Port et des rives du lac du Bourget, découvrez un duplex de caractère où le charme, les volumes et la qualité de vie se rencontrent. Un bien rare offrant près de 120 m² au sol dans l'un des secteurs les plus prisés d'Aix-les-Bains. Rare sur le marché aixois, ce superbe duplex développe 86 m² Loi Carrez et près de 120 m² au sol, offrant des volumes généreux et une véritable sensation de maison. Dès l'entrée, la luminosité naturelle et les beaux espaces de vie créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La configuration en duplex apporte un cachet unique et une qualité de vie particulièrement recherchée. L'appartement se compose actuellement d'une agréable pièce de vie, de deux belles chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une vaste mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette dernière pourra facilement accueillir une troisième chambre, un espace bureau pour le télétravail, une salle de jeux ou une suite parentale selon vos envies. Un cadre de vie privilégié Vivre ici, c'est profiter chaque jour : Du lac du Bourget accessible à pied Du Petit Port et de ses restaurants Des promenades au bord de l'eau Des pistes cyclables Du centre-ville d'Aix-les-Bains à proximité Des commerces, écoles et transports du quotidien Les atouts qui font la différence 86 m² Loi Carrez Près de 120 m² au sol Potentiel de 3 chambres Duplex atypique et plein de charme Belle luminosité Petite copropriété Charges maîtrisées Cave privative Secteur très recherché Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre proche du lac ou un bien offrant un potentiel d'évolution, cet appartement réunit des qualités devenues rares sur le marché aixois. Une adresse privilégiée, des volumes généreux et le lac à quelques minutes à pied : une opportunité à découvrir sans tarder. Plus qu'un bien immobilier, nous vous proposons un véritable projet de vie. Florence Allardet & Jordane Deschamps L'expertise d'un réseau national, la proximité d'un accompagnement local. Visite immersive sur demande Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 350€ soit 29€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 243 108 - Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 07 86 51 82 22 - Réf. 957514.

Iad france - estelle mazzoleni vous propose : t2 duplex au coeur d'aix-les-bains – investissement locatif idéalement situé en plein centre-ville d'aix-les-bains, découvrez ce charmant t2 en duplex, rénové en 2007 : huisseries neuves, électricité et isolation refaites. Son atout supplémentaire ? Des combles de 17 m² (.

Aix les Bains, quartier Laffin dans une résidence récente au calme et sécurisée, proche centre ville, appartement de type T4 en rez de jardin de 82 m² avec terrasse et pelouse de 134 m² comprenant cuisine ouverte sur le séjour, 3 Chambres dont une suite parentale avec possibilité de création de salle d'eau (réseau en attente), salle de bains, WC séparé avec rangement, espace buanderie et garage attenant de 20 m² avec espace de stockage communiquant directement à l'appartement et au jardin - Chauffage gaz - Local à vélo et parking collectif.

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ GUY HOQUET AIX-LES-BAINS Charmant duplex de 86 m² loi Carrez (120 m² au sol) idéalement situé entre ville et lac. Entre l'animation urbaine et la douceur du lac, ce bel appartement en duplex séduira les amateurs de lieux de vie uniques et chaleureux. Réparti sur deux niveaux, il offre de beaux volumes, une atmosphère conviviale et une organisation fonctionnelle au quotidien. Les espaces de vie lumineux et agréables créent un cadre propice aussi bien à la détente qu'au télétravail. Le duplex apporte un véritable cachet et une agréable sensation de maison en ville. L'appartement dispose actuellement de deux belles chambres, et la mezzanine peut aisément être aménagée en chambre supplémentaire moyennant quelques travaux, offrant ainsi un fort potentiel d'évolution selon vos besoins. Implanté dans un petit immeuble sans ascenseur, aux charges de copropriété maîtrisées, ce bien conviendra parfaitement aux amateurs de charme de l'ancien et de tranquillité, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate des commerces, transports, écoles et promenades du lac. Sans stationnement privatif, mais avec toutes les commodités accessibles à pied ou à vélo, cet appartement constitue une belle opportunité pour un mode de vie urbain, pratique et équilibré. Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol. À visiter sans tarder.

3302KG : Vous rêvez d'un environnement préservé et calme en hyper centre d'Aix Les Bains ? Ce T4 de 134 m² vous attend. Il bénéficie d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une vaste suite parentale avec sa salle de bains et son dressing, 1 chambre et 1 bureau, une salle d'eau, une buanderie, 3 celliers. Venez découvrir ce bien atypique et rare en centre ville, à proximité de la place piétonne. Petite copropriété aux faibles charges. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 4 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1520€ ~ 2100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

3305cp - situé dans le secteur des anciens thermes, agréable et lumineux t3 composé d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès au balcon situé à l'ouest, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un grenier et d'une cave. Des travaux sont à prévoir. Peu de charges de copropriété. Plusieurs possibilités pour cet appartement de caractère offrant un beau potentiel. À voir sans tarder ! Agent commercial indépendant swixim sur votre secteur : 06 68 52 08 18 honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 5 - céline parisot - agent commercial - ei - rsac 422 650 945 / chambéry.

3306cp - situé proche des anciens thermes, agréable et lumineux t3 composé d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour donnant accès au balcon situé à l'ouest, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un grenier. Des travaux sont à prévoir. Peu de charges de copropriété. Plusieurs possibilités pour cet appartement de caractère offrant un beau potentiel. À voir sans tarder ! Agent commercial indépendant swixim sur votre secteur : 06 68 52 08 18 honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 12 - céline parisot - agent commercial - ei - rsac 422 650 945 / chambéry.

À VENDRE SUPERBE STUDIO RÉNOVÉ AU SPLENDIDE AIX-LES-BAINS Dans le cadre prestigieux de la résidence emblématique Le Splendide à Aix-les-Bains, découvrez ce magnifique studio de 31 m² entièrement refait à neuf, alliant charme historique et confort moderne. Ce bien lumineux et parfaitement optimisé se compose : - d'une belle pièce de vie élégante et fonctionnelle, - d'une cuisine entièrement équipée avec plaque de cuisson, lave-vaisselle et nombreux équipements intégrés, - d'une salle d'eau moderne entièrement rénovée, - de nombreux rangements sur mesure offrant un véritable confort au quotidien. - une cave Vous bénéficierez également d'un * stationnement sécurisé avec portail électrique, un véritable atout au coeur d'Aix-les-Bains. Le charme unique du Splendide Résidence mythique au style Belle Époque, Le Splendide séduit par : * son architecture majestueuse, * ses volumes impressionnants, * ses parties communes raffinées, * son cachet historique exceptionnel, * son environnement calme et privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, du lac et des thermes. Le studio bénéficie également d'un classement 3 étoiles en meublé touristique, offrant un excellent potentiel pour la location saisonnière et un investissement de qualité. Un bien rare, idéal pour un pied-à-terre de standing, un investissement locatif ou une résidence secondaire pleine de caractère. À visiter sans tarder !

Situé sur le secteur recherché d'Aix Nord, au sein d'une résidence récente de 2020, découvrez cet appartement 2 pièces de 44 m², parfaitement entretenu et pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel au quotidien. Vous apprécierez immédiatement son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. L'appartement se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon, créant un espace convivial et moderne. Grâce à son exposition Sud-Ouest, le séjour profite d'une agréable luminosité tout au long de la journée et donne accès à un balcon idéal pour profiter des beaux jours, partager un repas ou simplement se détendre en fin de journée. Côté nuit, vous découvrirez une chambre confortable offrant un espace cosy et reposant, ainsi qu'une grande salle de bains aux volumes appréciables. Un garage privatif vient compléter ce bien et apporte un véritable confort de stationnement et de rangement. Résidence récente, faibles consommations énergétiques, environnement pratique et cadre de vie agréable : cet appartement réunit de nombreux atouts, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Visualisez les photos… et laissez-vous séduire. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien situé à Aix-les-Bains. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 956754.

3300KG : Ce beau studio de 31.21 m² est situé dans une résidence récente datant de 2014 et située à 50m du lac du Bourget. En rez-de-jardin, il dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et coin nuit et salle de bains avec toilette. Son orientation Nord-Ouest vous permet de profiter de sa belle terrasse et de son jardinet de 25 m² clos même au cœur de l'été. Un parking privé vient compléter ce bien rare et recherché. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 31 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,720 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 570€ ~ 840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

AIX LES BAINS, Résidence Le Cheverny, à proximité du centre ville et du Bois Vidal, appartement type 1 de 36 m² avec vue lac. Vous profiteerez d'un joli intérieur récemment rénové comprenant pièce de vie donnant sur balcon ouest avec vue dégagée sur la ville, le lac et la Dent du Chat, une cuisine séparée, un hall avec rangement et une salle de bains avec WC. Les huisseries ont été remplacées dernièrelment. La résidence offre plusieurs parkings visiteurs protégés par barrière, ainsi que 2 locaux à vélos et un séchoir. Un emplacement de stationnement privatif peut être proposé en sus du prix. Une vue panoramique à couper le souffle ! Une résidence paisible et entretenue où il fait bon vivre. Idéal pour un pied à terre vacances, un premier achat ou un investissement locatif pérenne ! Les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau chaude, avec sous-comptage. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 121 dont 46 logements. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 995,60 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Situé au 6ème et dernier étage d'une copropriété entretenue avec ascenseur, ce T3 traversant bénéficie d'un emplacement recherché en hyper centre-ville, au calme. Il comprend une entrée, un séjour lumineux avec balcon exposé sud, une cuisine séparée avec loggia, 2 chambres, une salle de bains ainsi qu'une cave. Appartement lumineux et en bon état général. Proximité immédiate des commerces, du marché et de toutes les commodités. Classe énergie D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 950€ et 1340€ (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ~04 79 63 17 09 Honoraires d'agence à charge vendeur~ Nombre lots : 24 Charges / an : 2630€ (chauffage et ECS compris) Procédure : non Copropriété de 50 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2630.00 euros.

Appartement T3 dans une résidence intimiste de 2019 au coeur d' Aix-Les-Bains dans une impasse au calme. Ce bien sans aucun travaux vous permettra une installation immédiate ou un bon investissement locatif clé en main (le mobilier peut être vendu en sus). Exposé sud, la distribution des pièces est fonctionnelle et les prestations de standing (grandes baies vitrée coulissante de qualité, volets électriques, carrelage grand format). Cet appartement se compose : d'une entrée, d' une pièce de vie de 30 m² donnant sur une terrasse de 9 m², de deux chambres dont une avec un grand placard intégré, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. Ce bien allie confort, fonctionnalité, emplacement recherché et consommation énergétique maitrisée grâce à son excellent DPE. Charges annuelles de copropriété 669 EUR L'avis de l'agent immobilier : Idéal pour les amoureux du centre ville qui souhaite profiter de toutes les commodités que ce dernier offre sans renoncer au confort et aux avantages d'un immeuble récent.