Appartements à vendre dans l’Ain

À seulement 25 minutes de Lyon, au sein d'une petite copropriété intimiste de deux lots, découvrez ce rez-de-jardin entièrement rénové, offrant un cadre de vie rare, paisible et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par un superbe espace de vie de plus de 40 m², avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, s'ouvrant naturellement sur une terrasse puis un magnifique jardin privatif. Un véritable prolongement de l'habitation, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le véritable coup de coeur se situe à l'arrière du jardin : une seconde partie en bordure d'un petit ruisseau, offrant une atmosphère unique, presque confidentielle, où le temps semble suspendu. Une sensation de calme absolu, de nature et de privilège, extrêmement rare à proximité immédiate de Lyon. La partie nuit se compose d'une grande chambre d'environ 15 m², d'une salle d'eau moderne et de wc indépendants. L'agencement actuel en T2 permet très facilement la création d'une seconde chambre, pour transformer le bien en véritable T3, selon vos besoins. En complément, le bien dispose d'un garage fermé ainsi que d'une place de stationnement privative. Un appartement clé en main, au calme, sans vis-à-vis, avec un jardin exceptionnel et un environnement naturel privilégié, tout en restant proche des commodités et des axes autoroutiers. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple, une jeune famille ou un investisseur à la recherche d'un produit différent, qualitatif et durable. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat maison La Boisse / Vente maison La Boisse / location / gestion appartement, maison, terrain La Boisse. Prix / m² La Boisse. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

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TRAVAUX EN COURS à Ambérieu-en-Buguey ! Achetez votre appartement dans un quartier calme et préservé. Située dans un quartier résidentiel calme et préservé, cette nouvelle résidence à Ambérieu-en-Bugey vous propose un cadre de vie rare et recherché, en pleine nature, à deux pas du centre-ville. Pensée pour offrir à ses résidents confort, modernité et bien-être, la résidence s'intègre harmonieusement dans un environnement très verdoyant, propice à la détente et à la sérénité. Le programme se compose de 68 appartements, du 2 au 4 pièces, chacun prolongé d'un espace extérieur _ balcon, terrasse ou jardin privatif _ pour profiter pleinement des paysages arborés qui entourent la résidence. Les logements offrent des prestations de qualité, une belle luminosité grâce à une orientation étudiée, ainsi que des plans fonctionnels pour s'adapter à tous les styles de vie. Ce qui fait la singularité de cette résidence, c'est avant tout son implantation au coeur d'un écrin de verdure. À proximité immédiate de sentiers boisés et d'espaces naturels, les habitants profiteront d'un quotidien apaisant, tout en restant connectés aux commodités essentielles. C'est un lieu idéal pour les amoureux de la nature, les familles en quête de tranquillité ou les actifs souhaitant conjuguer qualité de vie et accessibilité. Commune attractive de l'Ain, Ambérieu-en-Bugey bénéficie dune position stratégique à moins d'une heure de Lyon et de Bourg-en-Bresse, avec un accès facilité par la gare SNCF (lignes TER vers Lyon Part-Dieu en 35 minutes) et les axes autoroutiers A42 et A40. La ville propose une offre complète en matière de commerces, de services et d'infrastructures scolaires et sportives. Son centre-ville dynamique, ses marchés, ses établissements scolaires et ses nombreuses associations participent à la vitalité locale. Dans un cadre naturel d'exception, cette résidence du chemin du Plâtre à Ambérieu-en-Bugey est une adresse idéale pour vivre ou investir. Elle conjugue qualité de vie, confort moderne et proximité des grands pôles urbains, tout en préservant une atmosphère paisible et verdoyante. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs au coeur de la nature, dans une résidence au charme authentique !

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Nouveau à JASSANS-RIOTTIER ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf avec espace extérieur et parking ! Un cadre de vie idéal pour les familles ! Cette nouvelle adresse vous invite à vivre dans un environnement paisible, au coeur d'un quartier résidentiel prisé de Jassans-Riottier. Cette résidence à taille humaine se compose de 40 logements, du 2 au 4 pièces, conçus pour répondre aux attentes des familles, des jeunes actifs et des investisseurs. Tous les appartements sont prolongés par un espace extérieur balcon, terrasse ou jardin privatif idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant. Les intérieurs offrent des volumes optimisés, des prestations de qualité, ainsi que des agencements pensés pour votre bien-être : cuisines ouvertes, rangements intégrés et stationnements privatifs pour chaque logement. Nichée entre ville et nature, Jassans-Riottier séduit par sa douceur de vivre et son atmosphère conviviale. Commune dynamique de l'Ain, elle profite de la proximité immédiate de Villefranche-sur-Saône et se situe à seulement 30 km au nord de Lyon, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie citadine et tranquillité résidentielle. La ville dispose d'une offre commerciale diversifiée, avec commerces de proximité, supermarchés, services, artisans et marchés hebdomadaires. Vous y trouverez tout le nécessaire pour une vie quotidienne pratique et agréable. La place de Limelette est l'un des pôles commerçants les plus animés de la commune, et de nombreuses enseignes locales facilitent l'accès aux besoins courants. Côté mobilité, Jassans-Riottier est particulièrement bien desservie. La commune est reliée à Villefranche-sur-Saône en quelques minutes seulement grâce au Pont de Frans, et permet un accès rapide à l'autoroute A6 pour rejoindre Lyon ou Mâcon. La gare de Villefranche-sur-Saône, à 5 km, propose des liaisons TER fréquentes vers la métropole lyonnaise. Des lignes de bus (Libellule, Cars de l'Ain) assurent également les déplacements intra-muros et vers les communes voisines, facilitant la vie sans voiture. Profitez de cette opportunité rare d'habiter ou d'investir dans un environnement dynamique et naturel. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif de qualité, ce projet saura vous séduire par ses prestations et son emplacement stratégique. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Jassans-Riottier et bénéficier des meilleures conditions pour votre achat !

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Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire  ! Caractéristiques du bien : type de bien : t2 localisation : 522, avenue marcel anthonioz, divonne-les-bains 01220 année de construction : 2004 surface : 33.92 m² nombre de pièces : 2 etage : r+3 etat général : bon etat dpe : c formule d'occupation : non gestionnaire : zénitude informations financières : prix de vente : 128 520 eur loyer annuel garanti : 9 584eur ht rendement locatif brut : 7.4% taxe foncière : 485 eur charges de copropriété annuelle : 170 eur fin du bail commercial le 31 / 05 / 2032 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles.

Situé dans une petite copropriété calme à Oyonnax, cet appartement spacieux et lumineux de 140 m² se trouve au dernier étage (2e étage) d'un immeuble avec peu de vis-à-vis, sans travaux à prévoir. Caractéristiques du bien : - Cuisine moderne et équipée ouverte sur un grand séjour- Salon avec balcon, offrant une belle luminosité- 3 chambres spacieuses avec nombreux rangements- Salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire- WC indépendant- Parking extérieur privé Atouts supplémentaires : - Charges de copropriété très faibles : moins de 100 EUR par an (hors eau chaude collective avec compteur individuel)- Pas de travaux à prévoir dans le logement- Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif Profitez d'un cadre de vie agréable dans un quartier calme, tout en étant proche des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Logement à consommation énergétique : 'E' et 'B'(DPE sur demande ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou planifier une visite : NIEL Anthony - a.niel@lamartineimmobilier.fr - 06 83 28 29 30.

Situé dans un secteur calme et recherché de Péronnas, à proximité immédiate de Bourg-en-Bresse, venez découvrir ce magnifique appartement de 92 m² habitables, situé au dernier étage d'une résidence récente (2023) aux prestations soignées. Cet appartement se compose de : Une entrée avec placard de rangements Un vaste séjour traversant, baigné de lumière, ouvrant sur une impressionnante terrasse de 46 m² exposée idéalement Une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité Trois chambres confortables, toutes avec accès terrasse Une salle d'eau avec douche Un WC indépendant Les prestations techniques : Chauffage au sol via pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie Isolation performante (DPE : A) Menuiseries PVC Garage fermé inclus Cet appartement allie volume, fonctionnalité et confort, avec un espace extérieur exceptionnel qui prolonge agréablement le cadre de vie. Localisation privilégiée : accès rapide à toutes les commodités, écoles, commerces, transports, et axes routiers majeurs. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Bien rare sur le secteur ! Agent commercial VADI Valentin 06 ? 58 ? 30 ? 12 ? 93.

Nouveau ! T4 neuf en duplex de 116,32 m² (dont 23,06 m² utiles) dans résidence sécurisée proche centre-ville. Entrée, cuisine ouverte sur séjour avec 1 grande errasse de 21 m², 1 suite parentale (chambre, salle de douches, dressing) et 1 wc séparé. À l'étage, 2 grandes chambres avec salle de bains et toilette. Réf. 6790 / 201 au coeur de divonne les bains - a 5 mn de la douane, 2 mn de la place des 4 vents et du centre-ville, l'opale est votre nouvel idéal. Cette résidence vous offre un cadre de vie propice au calme tout en étant située à proximité des commodités. Un véritable écrin intime à taille humaine pour un confort de vie absolu. La position géographique de divonne les bains permet de gagner geneve en 20 mn et lausanne en 35 mn.

Nouveau ! T4 neuf de 94,10 m² dans résidence sécurisée proche centre-ville. Entrée, cuisine ouverte sur salon / séjour avec 2 grandes terrasses de 30 m² et 26 m², 3 chambres dont 1 avec salle de douches, 1 salle de bains avec toilette et 1 wc séparé. Réf. 6790 / 205 au coeur de divonne les bains - a 5 mn de la douane, 2 mn de la place des 4 vents et du centre-ville, l'opale est votre nouvel idéal. Cette résidence vous offre un cadre de vie propice au calme tout en étant située à proximité des commodités. Un véritable écrin intime à taille humaine pour un confort de vie absolu. La position géographique de divonne les bains permet de gagner geneve en 20 mn et lausanne en 35 mn.

Nouveau ! T4 neuf dans résidence sécurisée proche centre-ville. Entrée, cuisine ouverte sur salon / séjour avec 1 grande terrasse de 28 m², 3 chambres dont 1 avec salle de douches, 1 salle de bains, 1 wc séparé. 1 cellier. Réf. 6790 / 102 au coeur de divonne les bains - a 5 mn de la douane, 2 mn de la place des 4 vents et du centre-ville, l'opale est votre nouvel idéal. Cette résidence vous offre un cadre de vie propice au calme tout en étant située à proximité des commodités. Un véritable écrin intime à taille humaine pour un confort de vie absolu. La position géographique de divonne les bains permet de gagner geneve en 20 mn et lausanne en 35 mn.

DERNIERES DISPONIBILITES - LIVRAISON IMMEDIATE La résidence « La Maison d'Anthelme » est un programme immobilier neuf destiné aux séniors de plus de 60 ans et idéalement situé Route de Divonne à Versonnex. Pour habiter ou investir, il offre une situation exceptionnelle à proximité immédiate de la Suisse, des établissements de santé et de toutes les commodités. Le bâtiment 5, à l'architecture contemporaine, comprend 12 appartements neufs à vendre. Venez saisir nos derniers T2 ! . La résidence offre de belles ouvertures sur l'extérieur avec ses terrasses et balcons qui raviront ses futurs propriétaires. Des stationnements et garages privatifs sont également disponibles. En RT2012 - 10% Dans le prolongement de la résidence, la future librairie café « Recto Verso » permettra de profiter d'une vue exceptionnelle sur les Alpes depuis sa terrasse, dès l'automne. La réhabilitation de la grange permettra de disposer : d'un nouvel espace coworking, d'un atelier de réparation de vélos et de petits objets, d'une chocolaterie artisanale, d'un espace de création d'artisanat et artistique, gérés par le nouveau collectif local « Grange à Pont ». Il est aussi prévu l'installation d'une halle qui pourra accueillir le marché hebdomadaires et diverses manifestations ponctuelles à proximité. Pour le dispositif Pinel, le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouvelle résidence à Valserhône composée de seulement 18 appartements dont 14 proposés à la vente, allant du T2 au T4 en attique. Dans un cœur de ville récemment rénové, toutes les commodités, à moins de 500 m de la résidence vous offre la liberté de faire tout ou presque à pied. Valserhône suscite ainsi un véritable engouement auprès des familles et des actifs en quête d'une qualité de vie conjuguant épanouissement professionnel et douceur de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dernieres disponibilites - livraison immediate appartements neufs du 2 au 4 pièces, généreux balcons, coeur d'îlot végétalisé et cour intérieure, stationnements privatifs et locaux à vélos. Haut niveau de performance énergétique avec la rt 2012 -20% à 35 minutes de mâcon et 1h de lyon, la cité séduit un nombre croissant d'habitants, à la recherche d'un cadre de vie citadin, dans une ville à taille humaine et proche de la nature. Bourg-en- bresse conjugue idéalement tous les avantages pour répondre à ces attentes. Bonnes tables, nombreux commerces, lieux culturels, installations sportives, pistes cyclables, animations festives et culturelles soutiennent ainsi une qualité de vie plébiscitée. Ville jardin, bourg-en-bresse se flatte également d'un patrimoine naturel unique conjuguant squares, parcs, jardins et voies vertes pour faire le plein de nature. À proximité, la forêt domaniale de seillon et les 56 hectares du parc de loisirs de bouvent sont autant de lieux propices à la détente, ou à la pratique d'activités sportives. À deux pas du centre-ville, le compromis idéal d'un quartier vivant et verdoyant. Prix indiqués soumis aux conditions d'éligibilité au psla et au dispositif action coeur de ville. Contactez-nous au 04 82 29 81 48 pour vérifier votre éligibilité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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