Appartement avec terrasse à vendre en Île-de-France

NOUVEAUTÉ ! Situé à seulement 10 minutes à pied de la gare RER A, des commerces, et proche des écoles, venez découvrir ce beau duplex aux prestations soignées. Localisation idéale, il est situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété. Il s'agence ainsi : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une première terrasse, un WC. À l'étage, un palier desservant 3 chambres dont une qui s'ouvre également sur une belle terrasse, une salle de bains, un dressing. Le plus ? Une mezzanine à utiliser selon vos besoins (bureau, 4ème chambre. ). Les combles sont aménageables pour créer un espace supplémentaire. Ce bien est en excellent état et ne nécessite aucun travail, venez poser vos valises ! Un box fermé en sous-sol complète ce bien. Référence agence : 8136.

Situé à Cergy, ce duplex de 3 pièces d'environ 63 m² offre un cadre de vie agréable dans un quartier recherché. Installé au 3e et dernier étage d'une résidence de 1986 bien entretenue, il séduit par son organisation en deux niveaux et ses espaces extérieurs. Au cœur du premier niveau, une cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de vie convivial, pensé pour partager les moments du quotidien. Le séjour se prolonge vers l'extérieur grâce à une terrasse, permettant de profiter pleinement des beaux jours et d'apporter une belle continuité entre intérieur et extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, permettant de bien dissocier les temps de repos de la pièce de vie, dont une avec un balcon. La salle de bains et les toilettes séparées complètent ce niveau pour un confort au quotidien. L'appartement se trouve dans un immeuble de trois étages, ce qui renforce l'ambiance intime de la copropriété. Un box fermé vient parfaire l'ensemble et offre une solution de stationnement appréciable ou un espace de rangement supplémentaire, selon les besoins de chacun. Le bien est situé dans un environnement qui facilite la vie de famille comme le quotidien des actifs. Pour les promenades et les moments de détente, vous profitez à environ 100 m de l'Axe majeur de Cergy et, à près de 500 m, de l'Arboretum de Cergy-Pontoise, deux espaces verts appréciables. Côté scolarité, plusieurs établissements se trouvent à distance de marche : l'école maternelle Ville de Cergy Le Chat Perché et l'école primaire Les Genottes à environ 200 m, l'école primaire des Tilleuls à 300 m, ainsi que le lycée Galilée et l'établissement scolaire Galilée à environ 400 à 500 m. Pour les plus petits, les écoles maternelles Town de Cergy et Les Terrasses sont également à environ 200 m. Les déplacements sont facilités par la gare de Cergy Saint-Christophe, située à environ 500 m, qui permet de rejoindre aisément les pôles voisins. ### Caractéristiques techniques * Taxe foncière : 1 658 € * DPE : D * Mode de chauffage : réseau urbain * Distribution de l'eau chaude : combinée au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour vous informer sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou être guidé dans les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et située à Paris 11e (75011). Au cœur du 11ᵉ arrondissement, découvrez ce 2 pièces de 36 m² Carrez (42,5 m² au sol), situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue. Au calme absolu, l'appartement séduit d'emblée par son parquet massif et la qualité de ses prestations. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, intègre une cuisine ouverte entièrement équipée. Elle donne directement sur un patio privatif de 7 m² (rénové en mars 2025), un havre de paix intime donnant sur une cour intérieure. L'espace nuit se compose d'une chambre optimisée avec rangements sur mesure et d'une salle de bains dotée d'un WC et d'une fenêtre. Un débarras privatif sur le palier vient compléter l'ensemble. Emplacement privilégié : à deux pas des métros République (lignes 3,5, 8,9 et 11), Goncourt (ligne 11) et Parmentier (ligne 3), au plus près des commerces, des restaurants et de la vie culturelle du quartier. Les atouts du bien : - Terrasse privative de 7 m² rénovée en 2025 - Rénovations récentes (ballon d'eau chaude 2023, radiateurs, patio) - Rangement supplémentaire sur le palier À noter : - Taxe foncière : 672 € - Charges courantes trimestrielles : 381 € - Chauffage individuel électrique : 653 € / an - Copropriété de 30 lots, pas de procédure en cours - Appartement n°30 et 12, quote-part 357 / 10005 tantièmes - Pas de cave, mais un débarras sur le palier - DPE : 180 kWhEP / m². an (D), GES : 5 (A) Prix de vente : 427 660 € TTC (hors honoraires agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur : 21 340 € (soit 4,9 %), prix total : 448 997 € (honoraires inclus). Annonce sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie ANRIOT, agent commercial (EI), RSAC Paris n° 903 609 949, pour le compte de la SARL Abriculteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Stephanie ANRIOT RSAC PARIS 903 609 949.

« optimhome » vous propose à 10 minutes à pieds de la gare rer c et ligne h (le plessis-bouchard, franconville) à deux pas des écoles (résidence avec portillon d'accès direct aux écoles, sécurisé par un agent municipal pour la traversée de nos enfants) et du parc yves carric, dans la résidence convoitée du clos st georges proposant des aires de jeux pour enfants, un terrain de tennis, un boulodrome, un joli parc arboré ce superbe 4 pièces de plus 85 m² comprenant : une belle entrée avec vestibule, une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour lumineux de plus de 30 m²(possibilité de création d'une troisième chambre), bénéficiant d'un accès à une jolie terrasse ombragée, 2 belles chambres dont une avec accès à la terrasse, une grande salle de bain avec baignoire, un wc séparé, une cave et une place de parking extérieure privative. Huisseries de qualité en double vitrage pvc, volets roulants, radiateur thermostatique. Beaux volumes et bien agencé ! Nombre de lots de la copropriété : 392, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien des parties communes, chauffage, eau froide, eau chaude, gardien) : 3465€ soit 288€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mathieu derriennic entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°528 480 403 greffe de pontoise) 06 20 74 06 98 (réf. 615465 ).

CENTURY 21 AARS IMMO a le plaisir de vous présenter ce bel appartement 2 pièces situé en rez-de-chaussée d'une résidence neuve, bénéficiant d'une agréable terrasse, d'un jardin privatif sans vis-à-vis et d'un stationnement en sous-sol. Livraison prévue pour le deuxième semestre 2028. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement accès à la terrasse et au jardin, d'une chambre, d'une salle de bains, ainsi que de WC séparés et un débarras. Pour votre confort, l'appartement sera livré équipé d'une climatisation réversible. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez particulièrement son extérieur sans vis-à-vis, sa résidence neuve et ses prestations modernes. Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 AARS IMMO pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Le plan 3D est une proposition d'aménagement.

CENTURY 21 AARS IMMO a le plaisir de vous présenter ce bel appartement 4pièces situé au troisième et dernier étage d'une résidence neuve, bénéficiant d'un agréable balcon de plus de 16 m² et d'un stationnement en sous-sol. Livraison prévue pour le deuxième semestre 2028. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement accès au balcon, d'une suite parentale avec salle d'eau. Dans la partie nuit, deux chambres donnant également sur un deuxième balcon, une salle de bains et WC séparés. Pour votre confort, l'appartement sera livré équipé d'une climatisation réversible. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez particulièrement sa résidence neuve, son espace extérieur et ses prestations modernes. Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 AARS IMMO pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Iad france - fabienne ratti vous propose : franconville - appartement - t3 70 m² - parking - très bon état bien situé à franconville au 3eme étage (sur 4) (800m de la gare à pieds) d'une résidence sécurisée, cet appartement de 3 pièces, construit en 2014, séduit par son excellent état général et la qualité de ses équipements. Avec ses 70 m² bien agencés, il offre une entrée qui dessert l'ensemble des pièces. Le séjour (expo sud-ouest), la salle à manger et la cuisine ouverte équipée et aménagée forment un espace de vie agréable et convivial avec une agencement fonctionnel. L'appartement dispose de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Une terrasse au calme vient prolonger agréablement le logement, offrant un espace extérieur appréciable. L'appartement bénéficie également d'une place de parking, d'un ascenseur, d'une vmc et de la fibre optique. La résidence est sécurisée par digicode et interphone. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.33€ par mois (soit 2560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne ratti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 830748752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne-Marie Raulinet vous propose : SCEAUX- MAGNIFIQUE DUPLEX DE 158 m² 4 CHAMBRES - TERRASSE. - 2 PARKINGS - CAVE - DPE B Emplacement exceptionnel au coeur de Sceaux ! Dans le cadre recherché et privilégié de la rue piétonne de Sceaux, au pied des commerces, des restaurants et de toutes commodités et à quelques pas seulement du magnifique Parc de Sceaux, découvrez ce superbe duplex de 158 m², niché au 3ème et 4eme et dernier étage d’un élégant immeuble en pierre de taille de 1985 avec ascenseur. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par les beaux volumes, la luminosité et l’atmosphère paisible qui caractérisent cet appartement familial. Le premier niveau s’ouvre sur une pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et particulièrement agréable à vivre. Cet espace bénéficie d’une charmante petite terrasse, véritable prolongement du séjour. Une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale complète ce niveau. Vous y trouverez également une chambre, une salle d’eau et des wc. Un bel escalier mène à l’étage supérieur, entièrement dédié à l’espace nuit. Il se compose de 3 chambres avec placards offrant de beaux espaces de rangement ainsi que de deux salles de bains et de wc. Pour parfaire ce bien rare, vous disposerez de deux places de parking en sous-sol, véritable atout en plein coeur de Sceaux ainsi que d’une cave. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de Sceaux et ceux qui recherchent un appartement familial d’exception au coeur d’un environnement vivant et verdoyant. Une visite s’impose. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 558.33€ par mois (soit 6700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Marie Raulinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 102098480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En EXCLUSIVITE, laissez-vous séduire par ce superbe F2 en Duplex d'environ 50 m², niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, au cœur de la commune recherchée d'Epinay sur Orge. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, écoles et commerces fait un bien aussi pratique qu'agréable à vivre. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, place au confort avec une spacieuse chambre avec une belle hauteur sous plafond baignée de lumière, ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau. Fenêtres en double vitrage, chauffage individuel électrique. Ce Duplex est actuellement loué à 850€ charges comprises, avec un bail en cours jusqu'en Novembre 2028, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée pour les investisseurs ! Une opportunité rare sur le secteur ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1141 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine JORGE, Tél. : 06 23 57 40 03, E-mail : justine.jorge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838821072.

Iad France - Sébastien Thonet (07 66 85 60 29) vous propose : À visiter sans tarder ! À seulement 10 minutes à pied de la gare RER C d’Arpajon, découvrez cet agréable appartement 4 pièces d’environ 73 m² environ, situé au 4 ? et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente construite en 2017. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour d’environ 32 m² environ avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, dont une avec placard, d’une salle de bains et de WC séparés. Il bénéficie de deux terrasses : une première accessible depuis le séjour et deux chambres, ainsi qu’une seconde terrasse accessible depuis la troisième chambre. Pour compléter ce bien, vous disposez de deux places de parking privatives en sous-sol, côte à côte, avec la possibilité de les boxer. Idéalement situé, l’appartement se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports. Les + : 4e et dernier étage, Ascenseur, Résidence de 2017,2 terrasses, 2 places de parking en sous-sol côte à côte, Possibilité de boxer les places, Gare RER C à environ 10 minutes à pied, Commerces et écoles à proximité Un appartement fonctionnel et lumineux, offrant deux espaces extérieurs et deux stationnements privatifs, à découvrir sur le secteur d’Arpajon. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166.25 € par mois (soit 1995 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Thonet EI (ID 33766), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823369020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sandrine brunet vous propose : sous offre appartement familial | rives de seine | dernier étage – 4 chambres – terrasse & balcons – vue tour eiffel au 7e et dernier étage d’une résidence récente de standing, découvrez ce bel appartement familial traversant de 96,77 m², prolongé par 22 m² d’espaces extérieurs. Lumineux, parfaitement agencé et en très bon état, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse, avec une vue dégagée jusqu’à la tour eiffel. L’espace nuit accueille 4 chambres, toutes ouvertes sur un balcon, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative. Une salle de bains et des wc indépendants complètent l’ensemble. Construit en 2018, l’appartement ne nécessite aucuns travaux et réunit des prestations particulièrement recherchées pour une vie de famille : dernier étage, double exposition, beaux extérieurs, 4 chambres, lumière et calme, à proximité des commerces, des quais et des transports. Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges. Possibilité d’acquérir en complément une ou deux places de parking en sous-sol. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 345.33€ par mois (soit 4144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 903257640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Lafond vous propose : Découvrez ce charmant appartement T3 de 76 m² à Évry, au sein d’une résidence sécurisé du secteur des Champs-Élysées, où il fait bon vivre. Niché au 3ème et dernier étage sans ascenseur, ce bien offre une belle terrasse de 13 m² pour des moments de détente privilégiés. DPE D Caractéristiques principales : * Surface habitable : 76 m² * Terrasse : 13 m² * Chambres : 2 * Salles de bains : 1 * WC indépendant : 1 * Place de parking : 1 au sein d’un parking annexe fermé * Transport : Proximité du RER D (Grand Bourg) et des bus (403,404, 407,408) Description détaillée : * Entrée : Dessert le séjour, la cuisine ainsi que l’espace nuit * Séjour : Spacieux (23 m²), lumineux avec sa double exposition et équipé d'une cheminée + accès direct à la terrasse * Cuisine : Équipée et ouverte sur le séjour * Dégagement : Accès à toutes les pièces de l’espace nuit avec un grand dressing aménagé sur toute la longueur offrant de nombreux rangements * Chambres : 2 chambres * Salle de bains : Fonctionnelle avec son espace buanderie * Cellier : Espace à exploiter selon vos envies. Possibilité d’aménager un bureau * WC indépendant : Pratique au quotidien Extérieur : * Terrasse : Belle terrasse de 13 m² offrant un espace de tranquillité à partager en toute convivialité avec une exposition au soleil toute la journée * Parking : 1 place privative dans un bâtiment annexe collectif fermé Situation géographique : * Proximité de Paris : À seulement 30 minutes * Transports : RER D à 5 minutes en voiture et plusieurs lignes de bus à deux pas * Écoles : De la maternelle au lycée à proximité * Commerces et services : À proximité immédiate * Loisirs : Bords de Seine, Château et bois de Trousseau et Forêt de Sénart à quelques minutes pour des promenades en famille ou des activités sportives * Accès routier : Accès rapide aux principaux axes (A6, N7, N104, A5, N6). Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement chaleureux à Évry. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 310€ par mois (soit 3720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lafond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918804923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adeline Zammit vous propose : Charmant F2 avec TERRASSE de 11 m² et grande cave Au sein d’une copropriété à taille humaine, découvrez ce charmant F2 bénéficiant d’un agencement en étoile, offrant une circulation agréable et une séparation harmonieuse entre les différents espaces. L’entrée dessert une cuisine indépendante, avec la possibilité de l’ouvrir sur le séjour afin de créer un espace de vie encore plus convivial. Le séjour, spacieux et lumineux, profite d’un accès direct à une belle terrasse de 11 m², idéale pour profiter des beaux jours ou aménager un agréable espace extérieur. Côté nuit, l’appartement dispose d’une chambre de 12 m², une superficie confortable et appréciable, assez rare pour un F2. Une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent l’espace. Pour votre confort, le bien bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, de volets en PVC, d’un interphone et de la fibre optique au sein de la résidence. * Les charges de copropriété s’élèvent à 110 € par mois. * Enfin, véritable atout supplémentaire : une grande cave de 7 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. À proximité des commerces et commodités du centre-ville, des écoles et de la gare RER D accessible à pied ou en bus. Un appartement fonctionnel et agréable, qui saura séduire aussi bien un premier achat qu’un investisseur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Zammit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 950941773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Juliette Roudaut vous propose : Boulogne Nord – 2 pièces avec balcon exposé sud-est, immeuble 2009, prêt à emménager Dans le nord de Boulogne-Billancourt, un secteur très recherché à deux pas des commerces et des transports, découvrez ce 2 pièces de 37 m² Carrez situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récent de 2009. Dès l'entrée, le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine équipée et se prolonge par un balcon filant exposé sud-est, au calme absolu côté cour. Un vrai espace extérieur pour prendre son café au soleil du matin. L'espace nuit bénéficie de rangements intégrés toute hauteur et d'une hauteur sous plafond exceptionnelle de plus de 3,20 m. Ce volume rare ouvre de belles possibilités : verrière d'atelier pour créer une séparation élégante, ou lit mezzanine pour optimiser l'espace. Une grande salle de bains avec WC semi-séparé complète l'appartement. Fraîchement repeint, parquet en très bon état : il n'y a plus qu'à poser ses valises. Une cave complète ce bien, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.94€ par mois (soit 971.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Roudaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 943601526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Cogitore vous propose : * T5 117 m² BOIS COLOMBES BOURGUIGNONS 4 chambres, Terrasse, Box * Idéalement situé, au cOEur de Bois-Colombes, à quelques mètres de la rue des Bourguignons et ses célèbres commerces, à moins de 9 minutes à pieds de la gare de Bois-Colombes (Saint-Lazare en 8 minutes), ce bel appartement est niché au sein d'une petite copropriété familiale au calme d'une rue peu passante. D'une superficie de 117 m², l'appartement vous accueillera dans un vaste séjour double ouvert sur un grand balcon terrasse plein sud sans aucun vis à vis. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée est accessible depuis la pièce à vivre. Ce séjour vous donnera l'impression d'être en maison au cOEur de la verdure. Un premier dégagement comprenant de grands placards toute hauteur ouvre un accès à une grande chambre avec sa loggia (transformable en terrasse ouverte), une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC indépendants. Le second dégagement desservira une salle de bains avec baignoire et WC, deux chambres dont une grande chambre parentale (18 m²) donnant sur un grand balcon privatif. Enfin, dans ce coin nuit, vous trouverez également une buanderie, espace très pratique pour ne pas encombrer les pièces d'eau. L’appartement nécessite un rafraichissement global pour en faire votre cocon familial. Deux caves, sol béton, situés au sous-sol, vous offriront de beaux espaces de stockage. Enfin, un box privatif vient compléter l'ensemble. La copropriété, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable et familial. L'immeuble a été intégralement ravalé et les balcons rénovés fin 2023. L’appartement est composé de deux lots existants et peut très bien être revendu divisé. L’appartement dispose de très nombreux atouts aux premiers rangs desquels sa localisation, ses volumes et notamment l’espace de vie (40 m²) et les chambres, l’absence de vis-à-vis, la verdure entourant l’appartement et les espaces extérieurs. Contactez-nous pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 550€ par mois (soit 6600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Cogitore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 793773409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Rousseau vous propose : Vente interactive : Ce prix est un prix de première offre possible. À Rueil-Malmaison, dans le quartier résidentiel recherché du bois de Saint-Cucufa, découvrez cet appartement atypique avec ses 58 m² de salon et sa terrasse privée. Il offre un cadre de vie agréable, calme et fonctionnel. Proche du lycée Dianélou. Situé au 1er étage d'une maison dont l'accès se fait par l'extérieur de façon indépendante dans Immeuble de 2 logements de 1967. Vous serez séduit par l'espace incroyable du séjour et ses grandes baies vitrées qui le rend très lumineux et qui a vu sur la végétation. L'appartement offre 2 chambres fraiches en été d'environ 9 m², un espace bureau avec un grand dégagement pour du rangement, une cuisine meublée, une salle de douche, WC indépendant. Une terrasse offre un coin de verdure privé. Une place de stationnement Un bien à rafraichir pour mettre à votre goût. À proximité Bus 467 vers centre ville et Gare RER A (20') Bus 564 vers centre ville et collège La Malmaison (11') Taxe foncière : 1600 euros environ Chauffage collectif au gaz charge de copropriété avec eau comprise : 41 euros / mois Les atouts Sa localisation, proche du bois Son grand salon qui peut accueillir une 3ème chambre Jardin collectif dans la copropriété avec balançoire Son parking privé La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.92€ par mois (soit 491 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901386276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité du centre de montmorency, dans une résidence de standing offrant un magnifique écrin de verdure, appartement de 3 pièces spacieux, comprenant une entrée, un dégagement, un salon, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bains, wc., une cave et un parking en sous-sol. La résidence bénéficie d'un ravalement récent. Avec un jardin privatif de 20 m². Référence agence : 738.

Dans un environnement recherché du Pré-Saint-Gervais, découvrez ce bel appartement traversant de 4 pièces situé au 6ᵉ étage avec ascenseur, offrant une agréable luminosité, de beaux volumes et une distribution particulièrement fonctionnelle. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec dressing et dessert un élégant double séjour, véritable pièce de vie de l'appartement, prolongé par une terrasse. La cuisine séparée offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour, permettant ainsi de créer une vaste pièce de vie contemporaine et conviviale. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC, ainsi que d'une seconde salle de bains et d'un WC indépendant. Traversant, l'appartement profite également d'un balcon côté chambre. Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. À proximité immédiate des commerces et services, l'adresse bénéficie d'un environnement pratique et agréable au quotidien, avec supermarchés, commerces de proximité, restaurants, pharmacies et différents services accessibles à pied. Le secteur permet également de profiter facilement des commerces du Pré-Saint-Gervais et des Lilas. Côté transports, la station de métro Mairie des Lilas – ligne 11 est accessible en quelques minutes à pied, offrant une liaison directe et rapide vers le cœur de Paris, notamment Châtelet, République, Arts et Métiers et Hôtel de Ville. Le quartier est également desservi par plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre facilement les communes voisines et les différents pôles de l'Est parisien. Une localisation recherchée, idéale pour profiter d'un cadre de vie résidentiel tout en conservant un accès rapide à Paris. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble a été construit entre 1948 et 1969, et est en bon état, avec des espaces communs bien entretenus. Aucun travaux n'est prévu par la copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 920 € par trimestre. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 15 900 € soit 2.91 % du prix. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Bel appartement avec jardin et terrasse, idéalement situé à Cergy, à deux pas des commodités et des transports. Ce logement lumineux de 46,24 m², construit en 2005 et en bon état, offre un cadre de vie agréable avec une chambre séparée et une pièce de vie conviviale, parfaite pour optimiser l'espace. La terrasse et le jardin privatifs constituent de vrais atouts pour profiter des beaux jours et organiser repas ou moments de détente en plein air. L'agencement fonctionnel permet une belle circulation entre les pièces; la qualité de construction récente assure confort et faible entretien. La place de parking en sous-sol complète ce bien. Proche de commerces, écoles et espaces verts, cet appartement convient aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif réfléchi. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le marché : contactez-nous pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur logement à Cergy. Référence agence : 8129.

Cet appartement de 2 pièces d'environ 43 m² se situe au 3e étage d'une résidence de 4 niveaux à Saint-Leu-la-Forêt. Récent il bénéficie des dernières générations de construction et de prestations soignées. La pièce de vie se prolonge par un balcon / loggia d'environ 4,60 m², offrant un véritable prolongement du séjour. L'orientation du logement, plein sud, donne sur l'arrière de la résidence, avec une vue dégagée sur un jardin, ce qui crée une atmosphère particulièrement calme, tout en restant en plein centre-ville. La conception de l'appartement met l'accent sur le confort moderne : bâtiment récent, isolation optimisée, distribution fonctionnelle son espace salon / cuisine et sa chambre parentale avec sa salle d'eau. La présence d'un ascenseur facilite l'accès au 3e étage, ce qui est pratique au quotidien. L'ensemble est en excellent état général, avec un niveau de qualité élevé, et s'adresse aussi bien à un premier achat qu'à une résidence principale confortable dans un immeuble récent. Le cadre de vie est agréable, avec l'atout d'un espace extérieur permettant de profiter des beaux jours tout en bénéficiant de la tranquillité offerte par l'orientation sur l'arrière du bâtiment. Au centre ville, le quotidien est facilité par la proximité immédiate des commodités. Côté transports, la gare de Saint-Leu-la-Forêt se trouve à environ 300 m, offrant un accès simple aux liaisons ferroviaires. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : l'école primaire Marcel Pagnol se situe à environ 200 m, l'école Foch à environ 200 m également, et l'école primaire publique Cadet Rousselle à environ 200 m. L'École / Collège Le Rosaire, établissement secondaire, se trouve à environ 300 m. Cet environnement scolaire et cette desserte contribuent à un cadre de vie pratique et structuré, au cœur de la ville. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au calme aux Pavillons-sous-Bois, cet appartement de 3 pièces de 77 m² se trouve au 4e étage d'un bel immeuble de standing avec ascenseur. Traversant et lumineux, il bénéficie d'une vue dégagée et d'un balcon-terrasse d'environ 11 m² accessible depuis la pièce de vie. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche et de WC séparés. Une cave et une place de parking complètent le bien. L'appartement se situe dans le secteur Chanzy – Victor Hugo, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Écoles maternelle Fontenoy et élémentaire Gutenberg-Danton : environ 400 m Lycée André Boulloche : environ 400 m Groupe scolaire de l'Alliance : environ 500 m Square Léo Ferré : environ 200 m Arrêt de bus Victor Hugo – Jules Guesde : environ 300 m Caractéristiques techniques DPE : D Chauffage : gaz Eau chaude : gaz Balcon-terrasse : environ 11 m² Ascenseur Place de parking Cave Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision aussi fiable que possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, telles que les contrôles d'urbanisme, l'examen des servitudes ou la consultation des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au site et aux services d'information Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, depuis la première visite jusqu'à la signature chez le notaire. Notre équipe reste disponible pour vous renseigner sur ce bien, sur les étapes de la transaction ou sur les documents à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ce duplex de 5 pièces de 93,18 m², situé au dernier étage d'un quartier familial recherché, offre un véritable esprit de maison de ville avec le confort d'un appartement. Réparti sur deux niveaux, il propose 3 chambres, une belle pièce de vie très lumineuse et surtout une grande terrasse d'environ 26 m², orientée plein Sud, sans vis-à-vis et tournée vers la verdure, qui devient un espace de vie à part entière aux beaux jours. Dès l'entrée, l'organisation des volumes se révèle particulièrement agréable pour une vie de famille. Le premier niveau est dédié aux espaces nuit et aux fonctions pratiques. L'entrée, avec ses rangements, dessert deux chambres ainsi qu'un espace intelligemment aménagé en bureau et buanderie, idéal pour concilier télétravail, devoirs des enfants et organisation du quotidien. À l'étage, la vie s'organise autour d'un séjour d'environ 31 m², baigné de lumière grâce à sa double ouverture sur la terrasse. Cette vaste pièce permet d'aménager aisément espace salon et salle à manger, tout en profitant d'une belle perspective vers l'extérieur. La terrasse plein Sud, équipée d'un store banne, s'impose naturellement comme le prolongement du séjour : un lieu privilégié pour prendre ses repas dehors, recevoir ou simplement se détendre face à la verdure, sans vis-à-vis. La cuisine séparée mais ouverte sur le séjour aménagée et équipée, pour une utilisation immédiate et fonctionnelle. Ce niveau comprend également une troisième chambre, une belle salle d'eau et un deuxième WC indépendant, pour un confort optimal au quotidien. L'appartement ne nécessite pas de travaux et l'ensemble a été soigneusement entretenu. Les huisseries en PVC sont récentes, contribuant à la qualité de l'isolation et au confort. La distribution sur deux niveaux, la clarté des pièces et le lien direct avec l'extérieur créent une atmosphère chaleureuse, facile à vivre, qui conviendra particulièrement à une famille souhaitant profiter d'espaces bien définis et d'une vraie indépendance entre les étages. Côté praticité, le bien est complété par une cave, un box fermé et une place de stationnement privative. Vous disposez ainsi de solutions de rangement et de stationnement sécurisées, directement associées à l'appartement. L'ensemble se situe dans un quartier familial recherché, au cœur de Maurepas, qui combine environnement verdoyant et vie quotidienne simplifiée. L'emplacement séduit également par son environnement naturel et les nombreuses possibilités de loisirs à proximité. La forêt est accessible immédiatement à pied, offrant un véritable écrin de verdure pour les promenades, le sport ou les sorties en famille. Le bassin de la Courance et le parc des Coudrays viennent compléter ce cadre agréable, tandis que le centre aquatique Castalia permet de profiter facilement d'activités sportives et de détente. Côté vie quotidienne, les écoles des Coudrays et de La Marnière sont facilement accessibles, tout comme les commerces, avec notamment le nouvel Intermarché et Auchan Maurepas à proximité. Un secteur recherché pour son équilibre entre nature, commodités et qualité de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1982 € - Charges de copropriété : - DPE : D - Chauffage : Chaudière individuelle gaz - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, dans le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vous offrir un service immobilier d'exception. Découvrez ce bien grâce à une présentation complète comprenant des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter pleinement dans votre futur cadre de vie. Situé en rez-de-jardin d'une remarquable Grange Dîmière réhabilitée au sein d'une résidence de standing à Survilliers, cet appartement T2 de 48,25 m² loi Carrez séduira les amateurs de calme, de charme et de confort. Entièrement rénové, ce bien « clé en main » ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Vous profiterez d'un environnement résidentiel privilégié, au cœur d'un ensemble paysager soigné composé notamment d'un pigeonnier et d'une authentique Grange Dîmière de caractère, offrant un cadre de vie rare et recherché. L'appartement bénéficie d'une agréable exposition Ouest et d'une grande baie vitrée qui apporte une belle luminosité naturelle à la pièce de vie tout au long de la journée. L'agencement se compose de : • Une entrée avec placard de rangement • Un séjour lumineux ouvrant directement sur l'extérieur • Une cuisine à aménager selon vos envies • Une chambre avec placard intégré • Une salle de bains équipée • Des toilettes indépendantes À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 12,69 m² prolongée par un jardin privatif de 61,58 m², véritable espace de détente idéal pour les repas en plein air, les moments de convivialité ou simplement pour profiter d'un environnement verdoyant en toute tranquillité. L'emplacement est particulièrement pratique pour la vie quotidienne : écoles maternelle et primaire accessibles à pied, centre-bourg, commerces, gare et accès à l'autoroute A1 à proximité immédiate. L'aéroport Paris-Charles de Gaulle se situe à moins de 15 minutes en voiture. Les atouts du bien : • Résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenue • Terrasse et grand jardin privatif • Belle exposition Ouest et luminosité optimale • Box fermé en sous-sol • Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir • Environnement calme et paysager • Proximité immédiate des commodités et des axes de transport Un bien rare sur le secteur, alliant le charme d'un ensemble architectural de caractère, le confort du récent et le privilège d'un véritable espace extérieur privatif. Un investissement serein dans un secteur très recherché. À noter : - Taxe foncière : non communiquée - État du bien : très bon état - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 160 / C Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 6 / B Coût de l'énergie entre 770 € et 1 090 € Année de référence des prix : 2021,2022, 2023 Prix de vente : 184 150 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Délégation de mandat Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par le CCI de Paris Île-de-France, 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Sandrine GUARNERI Carte T n°CPI 6003 2025 000 000 010 • En délégation avec Abriculteurs.

ACHÈRES – T3 lumineux au calme, dans un écrin de verdure à 10 min du RER A Et si votre prochain appartement vous offrait à la fois le calme d'un parc arboré et la proximité immédiate de Paris ? À Achères, en plein cœur d'un quartier résidentiel, découvrez ce charmant 3 pièces situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 14 appartements, sans travaux. Une adresse privilégiée où l'on profite d'un environnement paisible tout en restant parfaitement connecté à la capitale. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle luminosité de l'appartement et par ses vues agréables sur le parc. Le salon ainsi que l'une des chambres donnent directement sur cet écrin de verdure, offrant une atmosphère particulièrement sereine. L'appartement se compose d'une cuisine équipée indépendante, d'un séjour convivial, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Côté pratique, un couloir avec de nombreux rangements dessert harmonieusement l'espace nuit. Et pour compléter ce bien : - Une grande cave de 8 m², idéale pour stocker vélos, équipements ou affaires personnelles - Une place de parking privative - Un parc arboré au pied de la résidence - Les commerces à seulement 50 mètres - La forêt à proximité immédiate, parfaite pour les balades et les moments de détente - Les écoles à proximité - La gare RER A à seulement 10 minutes à pied, pour rejoindre Paris facilement Un appartement qui coche les cases essentielles : lumière, calme, verdure, commodités et transports. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement, ce T3 mérite une visite pour apprécier pleinement son cadre de vie et son potentiel. Ne tardez pas : les appartements offrant un tel équilibre entre nature et accessibilité sont rares à Achères. Votre prochain coup de cœur est peut-être ici. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, chauffage collectif au gaz, entretien des parties communes) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf. 970161.

En exclusivite dans une petite résidence sécurisée et parfaitement entretenue, au cœur d'un environnement verdoyant, découvrez ce beau triplex familial de 136,81 m² loi carrez, bénéficiant de son jardin privatif exposé sud-ouest dans un esprit maison. Organisée sur trois niveaux, ce bien offre une véritable sensation d'indépendance et une distribution particulièrement adaptée à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, un séjour chaleureux avec cheminée fonctionnelle s'ouvre sur une agréable salle à manger et une cuisine ouverte, formant un bel espace de vie convivial tourné vers le jardin accessible directement. Le premier étage accueille trois chambres et une salle de bains avec son coin buanderie. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, offrant ainsi cinq chambres au total et de nombreuses possibilités : chambres d'enfants, bureau, espace invités… le parquet en chêne à tous les niveaux apporte chaleur et élégance à l'ensemble. La maison a par ailleurs bénéficié de travaux très récents. À l'extérieur, le jardin privatif exposé sud-ouest prolonge agréablement les espaces de vie. Les enfants profiteront également des grands espaces verts communs de la résidence, dans un cadre sécurisé et particulièrement agréable. Une place de parking extérieure et une cave complètent ce bien. Cet emplacement privilégié pour les familles est à environ 15 minutes à pied du rer a, la maison se situe à deux pas de la crèche et de l'école schnapper, ainsi que des sections américaine et espagnole du lycée international. Une adresse particulièrement appréciée des familles françaises et expatriées, recherchant à la fois la proximité des établissements scolaires, les transports et un environnement résidentiel verdoyant. Les + : • esprit maison avec une organisation en triplex • 136,81 m² carrez – 5 chambres • jardin privatif exposé sud-ouest • cheminée • parquet en chêne à tous les niveaux • travaux récents • parking extérieur • cave • petite résidence sécurisée et arborée • grands espaces verts communs • proximité du lycée international et du rer a nombre de lots de la copropriété : 26, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic - assurance immeuble- jardin -entretien des parties communes) : 2636€ soit 219€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,02% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez véronique sousa barthez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°817 799 455 greffe de versailles) 06 12 98 06 93 (réf. 615525 ).