Appartement avec terrasse à vendre dans le Bas-Rhin (67)

Retour imminent a la vente et livré en septembre.
 en exclusivite chez bonaparte ! Rez de jardin tres recherche sur le secteur.

 commune avec toutes les commodites (medecin / coiffeur / kine supermarche / navettes vers futur terminus tram de wolfisheim. )

 jardin plein sud sans vis-a-vis ni passage + 23 m² de terrasse au sein d'une petite résidence dans un village situé en "campagne urbaine" à 10 min de strasbourg.
 et uniquement chez bonaparte promotion ! 

 la configuration est réfléchie, pratique, aux volumes très confortables.

 gros atouts : 
 residence intimiste
 la résidence est située en retrait de la route sans aucune nuisance sonore.
 les performances thermiques sont tres poussees et rares dans ce type de bâtiment derniere generation re 2020.

 l'appartement : 
 petite résidence avec ascenseur ! 
 tout y est ! 
 espace de vie de 22 m² avec accès sur le jardin de 25 m² sans vis a vis.
 1 chambre confort, 1 salle d'eau avec fenêtre équipée d'une douche à bac extra-plat, wc suspendu. L'optimation parfaite de l'espace permet de bénéficier de beaux volumes. Le logement est très lumineux grâce à son orientaion sud.

 possibilite de stationnement carport en sus.

 les prestations : 
 finitions carrelage / parquet haut de gamme incluses dans le prix, à la carte, au choix.
 chauffage au sol par pompe à chaleur avec possibilité de réversibilité pour rafraichissement. 
 les toitures seront équipées d’un dispositif de production d’électricité renouvelable par panneaux photovoltaiques permettant de garantir un minimum de 7wc solaires photovoltaiques par m2 de surface de plancher.
 salle de bain aménagée contemporaine, avec meuble vasque, miroir et led, déco au choix ! 
 radiateur sèche-serviettes dans la sdb.
 wc suspendus.
 vidéophone.

 la résidence : 
 résidence protégée des circulations automobiles.
 copropriété neuve, saine et sans procédure en cours
 isolations phoniques et thermique renforcées.
 faibles charges, consommations individuelles.

 l’environnement : 
 a 10 min au vert 
 ambiance bruche 
 etang
 balades 

 commerces de proximité, boulangerie, médecin, banque, restaurants, écoles maternelle et élémentaire.

 transports : 
 bus à 1 min à pied.
 en projet de la commune : une navette électrique permettant le transport vers le futur terminus du tram de wolfisheim en quelques minutes ! 

 opter pour du neuf, c'est : 
 un appartement prêt à vivre ! 
 la possibilité de personnaliser son logement.
 des frais de notaire réduits.
 une exonération de taxe foncière les 2 premières années (partielle ou totale).

 les + bonaparte promotion : 
 un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d’achat.
 une étude de financement sur simple demande.
 le plus grand choix de résidences neuves à strasbourg.

 remise des clés septembre 2026.


 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 florian bakalec
 06 10 39 62 84.

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
.

En plein coeur d'eckbo - zone pavillonnaire ! 
 
 grand duplex de plus de 115 m² au sol ! Volumes impressionants au coeur d'eckbolsheim 

 situé dans la commune d'eckbolsheim en hyper centre, ce bien atypique est une réelle perle rare ! 
 de par ses incroyables volumes, sa localisation ainsi que les finitions, ce bien a tout pour plaire ! 
 
 l'environnement, entre cœur village et champs, permet de bénéficier de l'accès à l'ensemble des commodités, tout en ayant une vue dégagée et au calme ! 
 

 les + :


- vue incroyable;
- proche commerces, crèches, transport;
- grande pièce de vie de 45 m² ;
- 1 terrasse d'une surface totale de 25 m² avec robinet de puisage;
- 1 cellier de 5 m²;
- plancher chauffant;
- volets motorisés;
- grande baie vitrée;

 comptez 46 000€ en sus pour un garage double en sous-sol.


 chaque logement s'organise autour d'espaces de vie fonctionnels pourvus de très grandes terrasses qui offrent à la fois luminosité et intimité.



 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 david alvarez 
 07 44 40 78 41

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 bonaparte promotion
 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
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En plein coeur d'eckbo - zone pavillonnaire ! 
 
 grand duplex de plus de 107 m² au sol ! Volumes impressionants au coeur d'eckbolsheim 

 situé dans la commune d'eckbolsheim en hyper centre, ce bien atypique est une réelle perle rare ! 
 de par ses incroyables volumes, sa localisation ainsi que les finitions, ce bien a tout pour plaire ! 
 
 l'environnement, entre cœur village et champs, permet de bénéficier de l'accès à l'ensemble des commodités, tout en ayant une vue dégagée et au calme ! 
 

 les + :


- vue incroyable;
- proche commerces, crèches, transport;
- grande pièce de vie de 45 m² ;
- 1 terrasse d'une surface totale de 25 m² avec robinet de puisage;
- 1 cellier de 5 m²;
- plancher chauffant;
- volets motorisés;
- grande baie vitrée;

 comptez 46 000€ en sus pour un garage double en sous-sol.


 chaque logement s'organise autour d'espaces de vie fonctionnels pourvus de très grandes terrasses qui offrent à la fois luminosité et intimité.



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 alvarez david
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 14 rue des mercuriales
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À Strasbourg, au cœur du très recherché quartier du Wacken, dans l’environnement privilégié des Institutions Européennes, se dévoile une adresse d’exception où l’architecture contemporaine dialogue avec le végétal. Pensée comme un véritable îlot de fraîcheur au sein de la ville, cette réalisation se distingue par une architecture élancée et végétalisée, signature d’un art de vivre urbain exigeant.

 Au 15ème étage, ce somptueux 4 pièces de 90 m², offre une pièce de vie de 42 m², s’ouvre sur une terrasse généreuse de 37 m² exposé plein sud, véritable prolongement à ciel ouvert. Baigné de lumière tout au long de la journée, l’appartement offre des vues dégagées sur la ville, la silhouette de la Cathédrale et les reliefs environnants. 
 Une vaste pièce de vie largement ouverte sur l’extérieur, crée une continité rare entre intérieur et paysage.

 Les atouts principaux : 
- Vue impressionnante du 15ème étage sur la Cathédrale / Les Vosges / La forêt noire.
- Pas de frais de notaire (offerts)
- Toutes les garanties du neuf
- Faibles charges
- En retrait de la route (2ème ligne)
- Equipements haut de gamme dernières technologies

 Conçue selon une démarche bioclimatique exigeante, la résidence bénéficie de la certification NF Habitat et d’une performance énergétique renforcée (RT2012 -30%, label E3C1), gages de pérennité et d’excellence environnementale.

 Chauffage urbain ECO2 Wacken, plancher chauffant, production solaire d’eau chaude, menuiseries aluminium à double vitrage, volets roulants motorisés, carrelage grand format, parquet contrecollé dans les chambres, robinetterie thermostatique haut de gamme : chaque finition a été pensée pour conjuguer confort absolu et durabilité.

 Il est rare, dans ce secteur emblématique, de pouvoir conjuguer l’exigence du neuf à une disponibilité immédiate. 
 Visitable dès à présent, cet appartement offre la sécurité des garanties constructeur et l’avantage majeur de frais d’acquisition réduits, générant une économie significative et libérant une capacité d’investissement supplémentaire. Des charges optimisées renforcent encore la pertinence patrimoniale de cette acquisition. 

 Une opportunité exceptionnelle d’installation sans attente au cœur du quartier européen.

 Possibilité en sus : cave, garage, parking intérieur ou éxtérieur, parking moto.

 Contactez votre conseillère dédiée
 BONAPARTE PROMOTION
 ALVAREZ David – 07 40 44 78 41.

Nous vous offrons les frais de notaires ! 

 appartement de haut standing avec équipements et finitions de qualité dans une résidence située au wacken. 

 l’emplacement est ideal : à 5min à pied du parlement européen, 10 min à vélo de la place kléber et de la gare de strasbourg. 
 idéal pour une vie citadine, en investissement ou résidence principale ! 
 tres faibles charges

 l’appartement : 

 entrée avec placard aménagé
 séjour / cuisine 32 m² 
 terrasse 15 m² orienté sud ! 
 salle de bain équipée
 wc indépendant
 3 chambres 12,10, 10 m²

 les prestations : 
- chauffage au sol
- panneaux photovoltaïques produisant 40% des besoins du logement. 
- peintures lisses sur les murs et plafonds.
- parquet contre collé dans les chambres. 
- carrelage grand format au choix dans les pièces humides et le séjour.
- salle de bain aménagée contemporaine, avec meuble vasque, sèche serviette, miroir et led, déco au choix ! 
- faïence murale toute hauteur.
- wc suspendu

 proche de toutes les commodités et des transports (bus, tram), situation idéale pour la vie citadine ! 

 possibilité de cave / parking / garage en sus.

 n’attendez plus ! 

 livraison fin 2025. 
 simulation de financement offerte ! 


 qui sommes nous ? 

 bonaparte promotion met en œuvre son savoir-faire afin de vous proposer votre coup de cœur ! 

 a l’aide de rendez-vous, nous sondons au mieux vos besoins, et effectuons un suivi personnalise, permettant de trouver l’appartement qu’il vous faut, parmi les centaines de projets immobiliers neufs dans le secteur ! 

 pas de frais d’agence ! Pas de surcout ! Simplement des experts à l’écoute de vos besoins. 


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 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
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Situé à Niederbronn-les-Bains, ce bel appartement de 5 pièces développe 126 m² au rez-de-chaussée haut d'un immeuble des années 1930. Il séduit d'emblée par ses volumes généreux, sa grande hauteur sous plafond et sa belle luminosité. La configuration actuelle comprend un séjour, une salle à manger, trois chambres et une cuisine séparée, offrant un espace de vie confortable et bien structuré pour une famille ou pour qui souhaite disposer de pièces distinctes pour travailler, recevoir et se détendre. La cuisine est indépendante, la salle d'eau et les toilettes sont séparées, un atout appréciable au quotidien. Le parquet au sol renforce le charme de l'appartement et participe à l'ambiance chaleureuse des lieux. Les rangements intégrés, combinés à un cellier, facilitent l'organisation de l'espace. En complément de la surface principale, deux caves en sous-sol et une partie du grenier offrent un volume de stockage très confortable. À l'extérieur, deux places de parking ainsi qu'un garage viennent sécuriser le stationnement. L'ensemble est complété par un verger privatif d'environ 660 m², véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours, jardiner, recevoir ou simplement se détendre en extérieur dans un cadre verdoyant. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, avec une chaudière, et de fenêtres en double vitrage. La copropriété existe, avec des charges maîtrisées, et le logement est fibré, ce qui répond aux usages numériques actuels. L'ensemble présente un réel potentiel pour qui souhaite s'installer dans un cadre de vie agréable tout en personnalisant son intérieur. À proximité immédiate, plusieurs espaces verts viennent enrichir le quotidien : le parc du mini golf, le parc du casino de Niederbronn-les-Bains. Côté transports, la gare et les arrêts de bus se situent à environ 10 minutes à pieds, ce qui facilite les déplacements. Pour les familles, la ville de Niederbronn-les-Bains permet une scolarité complète jusqu'au collège. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 992 € - Charges de copropriété : 108 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour volonté d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et pédagogie tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les étapes de votre démarche, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Titre : neudorf – t4 duplex d’exception, plus de 105 m² au sol

 rare à neudorf – t4 duplex au dernier étage, 105 m² au sol et loggia

 au cœur du quartier recherché du neudorf, découvrez ce superbe appartement neuf de 4 pièces en duplex, installé aux derniers niveaux d’une résidence contemporaine et intimiste.

 avec 85 m² habitables et plus de 105 m² au sol, ce logement atypique offre des volumes généreux, trois chambres, deux pièces d’eau et une agréable loggia. Une véritable alternative à la maison, à quelques minutes seulement du centre de strasbourg.

 un duplex lumineux à l’esprit maison

 le premier niveau accueille une entrée indépendante ouvrant sur une belle pièce de vie, lumineuse, avec cuisine ouverte et accès à la loggia.

 cet espace convivial permet d’aménager facilement : 

 une cuisine contemporaine et fonctionnelle ;
 un espace salle à manger familial ;
 un salon confortable ;
 plusieurs zones de rangement.

 protégée et intimiste, cette loggia devient un véritable espace supplémentaire aux beaux jours.

 une chambre parentale au premier niveau

 le premier niveau comprend également une grande chambre de : 

 15 m² habitables; près de 20 m² au sol.

 elle offre suffisamment d’espace pour accueillir un lit double, des rangements / dressing, et / ou éventuellement un coin bureau.

 une grande salle d’eau complète ce niveau. Ses dimensions confortables permettent un aménagement pratique et accessible au quotidien.

 deux chambres supplémentaires à l’étage

 le niveau supérieur accueille deux chambres supplémentaires.
 ces deux pièces pourront être utilisées comme chambres d’enfant, chambre d’amis, bureau ou espace de télétravail.

 les volumes sous pente apportent beaucoup de caractère et offrent des possibilités d’aménagement supplémentaires.

 ce niveau dispose également d’une salle de bains et d’un wc indépendant. 

 la présence d’une salle d’eau à chaque niveau facilite considérablement l’organisation familiale.

 des prestations pensées pour le confort

 ce logement neuf bénéficie de prestations modernes et durables : 

 chauffage au sol ;
 chauffage par pompe à chaleur air / eau ;
 résidence conforme à la re2020 seuil 2025 ;
 volets roulants électriques ;
 fenêtres de toit équipées de volets roulants ;
 double vitrage ;
 peinture lisse blanche ;
 revêtement stratifié dans les pièces de vie et les chambres ;
 carrelage et faïence dans les pièces d’eau ;
 meuble vasque avec miroir et éclairage ;
 sanitaires suspendus ;
 raccordement à la fibre.

 une résidence intimiste au cœur du neudorf

 cette résidence contemporaine se compose de seulement 15 appartements.
 elle propose un environnement agréable et fonctionnel avec : 

 un ascenseur ;
 des places de stationnement ;
 un local à vélos sécurisé ;
 un espace paysager ;
 des panneaux photovoltaïques en toiture ;
 une architecture intégrée au tissu résidentiel du neudorf.

 une adresse pratique et recherchée

 le neudorf séduit par son ambiance de quartier, ses nombreux commerces et sa proximité avec le centre-ville de strasbourg.

 depuis la résidence, vous profitez notamment : 

 du tramway a et d à environ 5 minutes ;
 des lignes de bus cts à proximité ;
 des pistes cyclables ;
 d’une boulangerie à quelques pas ;
 d’un supermarché à environ 3 minutes ;
 d’une pharmacie et d’écoles à proximité ;
 d’espaces verts et d’un parc ;
 de nombreux restaurants et commerces ;
 de la gare de strasbourg accessible en environ 15 minutes.

 les atouts de ce t4
 appartement neuf en duplex ;
 derniers niveaux de la résidence ;
 trois chambres ;
 une chambre et une salle d’eau au niveau principal ;
 deux pièces d’eau ;
 wc indépendant ;
 loggia de 5 m² ;
 volumes sous toiture pleins de charme ;
 petite résidence de seulement 15 logements ;
 tramway et commerces à proximité.

 ce bien est vendu avec un garage fermé. * 

 contactez-nous pour connaître le prix, les possibilités de stationnement et organiser un rendez-vous de présentation de ce bien rare.

 * prix : 449 000 € (prix hors garage).

 pour plus de renseignements, conctactez votre conseillère dédiée au
 07 44 40 78 41.

Iad France - Angèle Gauer vous propose : Vous recherchez un appartement prêt à vivre, lumineux et idéalement situé à Obernai ? Venez découvrir ce charmant T2 d’environ 40 m² en attique situé au 3ᵉ étage d’une résidence récente et sécurisée, à quelques pas seulement du centre ville, des commerces, et de l'axe autoroutier. Dés votre entrée vous arrivez dans la pièce de vie, avec salon et cuisine équipée récente, donnant sur une belle terrasse sans vis à vis et avec une vue dégagée. Pas de perte de mètre carrée puisqu'ils sont distribués réellement dans les pièces. Baigné de lumière grâce à son exposition sud l’appartement offre une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien. La chambre donne également sur la terrasse, L'appartement comporte une salle de bain spatieuse avec WC accessible depuis la chambre. Le bien est complété par un garage en sous sol. Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : DPE C Double vitrage Fibre optique Chauffage collectif au gaz Résidence récente sans travaux à prévoir Un bien idéal pour un premier achat, un investissement ou un petit cocon, pour celles et ceux qui souhaitent profiter d’un emplacement recherché sans avoir de travaux à prévoir. Une visite vous permettra de découvrir tout son potentiel Une question ? Contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angèle Gauer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 932396161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BISCHWILLER, appartement 2 pièce en rez-de-jardin Idéal 1er investissement / BISCHWILLER, charmant Rez-de-Jardin à 2 pas de la gare. Situé au rez-de-chausée (de plein pied), F2 de 43 m² d'une copropriété de 2008 comprenant xxx logements, il dispose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec douche et WC, d'une chambre avec accès à la terrasse d'un séjour ouvert sur la cuisine équipée et d'accès au jardin. L'appartement est vendu loué 590euros hors charges. Le locataire est à jour de ses loyers. Situé à 100m de la gare et à 8 minutes des commerces. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 812 euros Nombre de lots : 40 (dont 18 lots d'habitation) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 819euros et 2 000euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).

Situé au cœur de Holtzheim, cet appartement de 3 pièces offre une belle surface d'environ 95 m², au 1er étage d'un petit immeuble. Traversant, lumineux et agrémenté d'un beau parquet massif, il propose une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour un quotidien confortable. L'appartement dispose de deux chambres, bien séparées des pièces de vie, offrant ainsi des espaces de repos préservés. Un espace de cuisine spacieux s'ouvre sur une terrasse bien orientée. Une salle de bains, un toilette séparé et une buanderie complètent l'agencement fonctionnel de ce logement. Le confort se poursuit avec le double vitrage, le chauffage collectif au gaz et la distribution de l'eau chaude par le chauffage central, pour une gestion simplifiée au quotidien. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un balcon d'environ 2 m² et d'une terrasse d'environ 12 m², permettant de profiter des beaux jours. L'appartement est également vendu avec deux caves d'environ 20 m², très appréciable pour le stockage, ainsi qu'une place de stationnement extérieure dans la copropriété. L'immeuble, en copropriété, est bien entretenu et l'appartement se présente dans un état global soigné, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. La fibre optique est installée, pour répondre aux besoins numériques actuels. Au centre du village et proche de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique dans Holtzheim, avec un cadre de vie agréable et résidentiel. Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires. Tout se fait ainsi très facilement à pied, ce qui renforce l'attrait de ce secteur pour un quotidien fluide et organisé. Vous allez également adorer le marché hebdomadaire du samedi matin sur la petite place à 1 mn à pieds ! Un style de vie idéal qui conjugue l'esprit village avec toutes les commodités dans la rue. Transport commun, gare pour vous faciliter la vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 683 € par an - Charges de copropriété : 270 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz, collectif - Distribution de l'eau chaude : par chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour connaître les risques naturels, miniers ou technologiques susceptibles de concerner la zone, nous vous invitons à consulter le site officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement familial d'environ 87 m², niché au 5 ? et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Ce bien allie fonctionnalité, clarté et confort de vie. Une pièce de vie baignée de lumière et un extérieur privilégié : dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution optimale des espaces. Le vaste salon-séjour s'ouvre directement sur une belle terrasse d'environ 12 m² exposée Sud-Ouest. Un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour vos repas en extérieur et vos moments de détente aux beaux jours. Un agencement idéal pour la vie de famille : l'espace nuit et les pièces d'eau sont organisés pour garantir le confort de tous au quotidien avec 3 chambres spacieuses et lumineuses, une cuisine équipée indépendante et fonctionnelle, une salle de bains aménagée et un WC séparé. De nombreux rangements intégrés. Les + pratiques : stationnement et stockage L'appartement est vendu avec un garage individuel fermé en sous-sol, intégrant un espace de stockage complémentaire très appréciable en milieu urbain. Emplacement stratégique : Koenigshoffen Ouest Implanté au cœur d'un quartier dynamique et pratique, le bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, crèches et lycées accessibles à pied. Commerces de proximité et commodités de quartier. Transports en commun (Tramway et bus) au pied de l'immeuble, permettant de rejoindre le centre-ville de Strasbourg en quelques minutes. Un potentiel fort : Résidence principale ou Investissement locatif Familles / Primo-accédants : Un appartement clé en main, complet (extérieur + garage + 3 chambres) à un tarif plus accessible que le centre-ville. Investisseurs : Secteur très recherché par les familles et jeunes actifs. Excellent rendement potentiel, forte demande locative et valorisation pérenne grâce à l'arrivée récente du tramway dans le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cet appartement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 162 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Flavien BOURASSIN, Tél. : 06 70 13 88 36, E-mail : flavien.bourassin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 943983304.

Robertsau - a proximite immediate du conseil de l'europe, decouvrez notre nouvelle residence de standing - travaux débutés et bien avancés ! Visite possible ! 

 dans un environnement entouré de verdure, découvrez une splendide résidence premium très économe en energie et éco-responsable. 

 vous bénéficierez d'un confort de vie exceptionnel et des prestations qualitatives notamment : 

- du chauffage au sol via une pompe à chaleur + rafraichissant en été
- un choix de personnalisation large 
- menuiseries en aluminium 
- volets éléctriques 
- domotique installée pour tout piloter à distance

 nous vous proposons un magnifique t3 de 64 m² orienté plein sud-ouest sans aucun vis-a-vis avec une vue sur la verdure environnante. 

 l'appartement est composé d'une belle entrée avec placard de rangements, d'un séjour cuisine de 27 m² donnant accès à une terrasse de 20 m² via une baie vitrée coulissante de 5m de large ! Luminosite garantie. 

 2 chambres de 14 m² et 10 m² avec accès également sur la terrasse

 1 wc séparé avec lave-mains 

 1 salle de bains entièrement équipée avec double-vasque. 

 prévoir 30.000€ pour un stationnement en sous-sol + 1 cave. 

 n'attendez plus et venez visiter ce bien rare sur le marché à 2 pas de toutes les commodités.


 bien construit, achevé et dont la remise des clés est possible sans délai.

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 adrien lemaire
 06 38 05 60 48

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
.

Dans un environnement entouré de verdure, découvrez une splendide résidence premium très économe en energie et éco-responsable. 

 vous bénéficierez d'un confort de vie exceptionnel et des prestations qualitatives notamment : 

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 nous vous proposons un magnifique t3 de 64 m² orienté plein sud-ouest sans aucun vis-a-vis avec une vue sur la verdure environnante. 

 l'appartement est composé d'une belle entrée avec placard de rangements, d'un séjour cuisine de 27 m² donnant accès à une terrasse de 20 m² via une baie vitrée coulissante de 5m de large ! Luminosite garantie. 

 2 chambres de 14 m² et 10 m² avec accès également sur la terrasse

 1 wc séparé avec lave-mains 

 1 salle de bains entièrement équipée avec double-vasque. 

 prévoir 30.000€ pour un stationnement en sous-sol + 1 cave. 

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Devenez propriétaire à strasbourg-neudorf avec la tva réduite à 5,5 % au lieu de 20 % ! 
 sous réserve du respect des conditions d’éligibilité.

 idéal pour un jeune couple ou une première acquisition, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 66,50 m² situé en rez-de-jardin, au sein d’une résidence neuve intimiste de seulement 20 logements.

 l’appartement se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 25,04 m², donnant directement sur une terrasse de 8,85 m² et un jardin privatif de 53,51 m². Un véritable espace supplémentaire pour recevoir, déjeuner en extérieur ou profiter des beaux jours.

 l’espace nuit comprend deux chambres de 11,66 m² et 10,24 m², une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu’un cellier très pratique de 2,10 m².

 située dans une rue calme du quartier recherché du neudorf, la résidence bénéficie d’un environnement particulièrement pratique : 

 tramways c et d à environ 5 minutes à pied
 bus 31 à 3 minutes
 commerces de proximité à 4 minutes à pied
 écoles accessibles en 1 à 7 minutes
 centre-ville accessible en environ 15 minutes en tramway ou à vélo
 universités, centre commercial rivetoile et allemagne rapidement accessibles

 la résidence respecte la réglementation environnementale re2020 et propose notamment des volets roulants électriques, des locaux à vélos sécurisés avec caméra ainsi que des stationnements pré-équipés pour l’installation d’une borne de recharge électrique.

 les avantages pour une première acquisition : 

 tva réduite à 5,5 % au lieu de 20 % sous conditions
 prêt à taux zéro pouvant financer une partie importante de l’acquisition sous conditions
 frais de notaire réduits
 logement neuf sans travaux à prévoir
 meilleures performances énergétiques grâce à la re2020
 garanties du neuf jusqu’à 10 ans
 charges et consommations énergétiques maîtrisées

 ce logement bénéficie d’un positionnement privilégié au sein d’une résidence à taille humaine composée de deux bâtiments organisés autour d’un cœur d’îlot paysager.

 une opportunité rare de devenir propriétaire d’un appartement familial avec plus de 60 m² d’espaces extérieurs privatifs au cœur du neudorf.

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 adrien lemaire
 06 38 05 60 48

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Vous rêvez d'un appartement qui a tout d'une maison ? Venez découvrir cet élégant 4 pièces situé à rosheim, en rez-de-jardin, qui allie confort, luminosité et espaces extérieurs exceptionnels.

 ce bien se compose de : 

- une pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur.
- 3 belles chambres bien agencées.
- une salle de bains equipée d'une double vasque avec au choix baignoire ou douche à l'italienne
- un wc indépendant
- un cellier pratique pour vos rangements

 les atouts qui font la différence : 

- terrasse de 24 m² exposée sud-ouest pour profiter du soleil toute la journée
- jardin privatif de 114 m² pour prolonger vos moments de détente en extérieur
- double orientation sud-est et sud-ouest, garantissant une belle luminosité
- possibilité d'acquérir un double garage et un parking en supplément ( + 31 000 €)

 ce logement moderne et bien pensé est parfait pour les familles ou ceux qui veulent vivre au calme tout en profitant des atouts d'un extérieur généreux.

 rosheim est une charmante commune viticole située entre strasbourg et obernai, au pied du mont sainte-odile, offrant un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à proximité.


 garage et parking en sus


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 adrien lemaire
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 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
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À 20mn de strasbourg, découvrez haguenau, la 4 ème ville d'alsace ! 

 située dans une zone proche de toute commodités ( écoles, ligne de bus, commerces ), au niveau du nouveau contournement de haguenau, verra le jour une toute nouvelle résidence dans un cadre verdoyant. 

 au sein de cette résidence, un appartement qui relate de l'exception ! 

 au 6 ème et dernier étage se trouve un logement sans précédent. Nous ne sommes pas dans la rareté, mais bien dans l'unique, ça n'existe tout simplement pas sur haguenau ! 

 comme le disait l'auteur kate angell : « la beauté extérieure attire, mais la beauté intérieure captive. » 

 une fois entrés dans l'appartement, vous trouverez sur votre gauche une salle de bain de 5 m², ainsi que deux chambres de 11 m² et 15 m², donnant sur la terrasse et exposées à l'est. 

 la troisième chambre de 11 m² colle la seconde, et donne sur le hall d'entrée de 7 m². 

 ce meme hall vous donnera accès au séjour / cuisine de 29 m² qui bénéficie d'une double exposition : sud / ouest, un véritable puit de lumière. 

 le meilleur pour la fin : une terrasse de 51 m², en u, triple exposition, qui épousera parfaitement votre appartement. 


 prévoir 4000€ en sus pour une place de parking.

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Dans un environnement privilégié à quelques pas des berges et des espaces naturels, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 65 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence neuve à l'architecture contemporaine. L'un de ses principaux atouts : une agréable vue dégagée sur l'eau, offrant un cadre de vie rare et apaisant au quotidien.

 L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de plus de 26 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une généreuse terrasse de près de 12 m² idéale pour profiter des beaux jours. Les larges ouvertures apportent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

 L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 12,78 m² et 10,36 m², une salle de bains spacieuse, un WC indépendant ainsi qu'une entrée avec espace de rangement.

 Cette résidence neuve répond aux dernières normes de construction, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique, des consommations énergétiques maîtrisées et un confort durable.

 Les points forts : 

 Vue sur l'eau depuis le logement
 Terrasse de 11,58 m²
 Belle pièce de vie de 26 m²
 Deux véritables chambres
 Résidence neuve aux dernières normes
 Faibles charges de copropriété
 Frais de notaire réduits
 Éligible au Prêt à Taux Zéro selon votre situation
 Cadre naturel recherché à proximité immédiate des promenades et espaces verts

 Une opportunité idéale pour devenir propriétaire dans un cadre de vie exceptionnel tout en bénéficiant des avantages du neuf.

 En sus, parking en sous sol.


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Et si votre prochain appartement vous donnait enfin l’impression de vivre dans une maison… à quelques minutes seulement du centre de Strasbourg ? 

 Au sein d'une nouvelle résidence, découvrez ce magnifique 4 pièces neuf de 75,42 m² pensé pour le confort d’une jeune famille à la recherche d’espace, de lumière et d’un véritable extérieur privatif.

 Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa pièce de vie conviviale et lumineuse ouverte sur une superbe terrasse prolongée par un jardin privatif exceptionnel de plus de 92 m², un véritable luxe en ville. Un espace rare où profiter des beaux jours, laisser jouer les enfants en toute tranquillité ou partager des moments chaleureux entre proches.

 L’agencement a été pensé pour le quotidien familial avec : 

 un séjour / cuisine spacieux et fonctionnel,
 trois chambres confortables,
 une salle de bains familiale,
 un WC séparé,
 ainsi que de nombreux espaces optimisés.

 La résidence bénéficie de prestations modernes répondant aux dernières normes RE2020 : 

 chauffage au sol,
 volets roulants,
 double vitrage performant,
 résidence sécurisée,
 espaces paysagers soignés,
 ascenseur,
 prestations contemporaines de qualité.

 Située Route des Romains à Strasbourg, l’adresse permet de rejoindre rapidement le centre-ville, les commerces, les écoles, les transports et les principaux axes, tout en profitant d’un environnement résidentiel plus calme et verdoyant.

 Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille souhaitant concilier vie urbaine, confort du neuf et extérieur exceptionnel.

 Pour plus d’informations et découvrir ce bien, contactez-nous dès maintenant.

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Découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 68,41 m², situé au 2 ? étage, dont l'agencement a été pensé pour offrir de beaux volumes et une agréable luminosité.

 Le véritable atout de cet appartement est sa grande pièce de vie de 28,33 m² avec séjour et cuisine ouverte. Ses dimensions généreuses permettent de créer facilement un véritable espace salon, un coin repas ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. La pièce bénéficie d'une large ouverture donnant directement sur le balcon, apportant lumière naturelle et prolongement extérieur au séjour.

 Le balcon de 11 m², particulièrement appréciable pour un T3, offre suffisamment d'espace pour installer une table, quelques fauteuils et profiter pleinement des beaux jours.

 L'espace nuit dispose de deux belles chambres de 12,24 m² et 12,75 m² : de vraies superficies permettant d'accueillir confortablement lit double, rangements et éventuellement un espace bureau.

 L'appartement comprend également une grande entrée de 7,63 m², une salle de bains confortable de 6,04 m² ainsi qu'un WC indépendant, véritable plus au quotidien.

 LES POINTS FORTS : 

 Appartement T3 de 68,41 m²
 Belle pièce de vie de 28,33 m²
 Deux grandes chambres de plus de 12 m² chacune
 Balcon de 11 m²
 Grande ouverture du séjour vers l'extérieur
 Salle de bains de plus de 6 m²
 WC séparé
 Agencement fonctionnel avec véritable séparation entre espace jour et espace nuit
 Appartement situé au 2 ? étage
 Résidence disposant notamment d'espaces de stationnement et d'un local vélos visibles sur le plan de masse
 LES AVANTAGES D'ACHETER DANS LE NEUF

 Choisir un appartement neuf, c'est également bénéficier de nombreux avantages par rapport à l'ancien : 

 Frais de notaire réduits, généralement autour de 2 à 3 % contre environ 7 à 8 % dans l'ancien
 Logement conçu selon les normes actuelles de construction, avec un meilleur confort thermique et acoustique
 Consommations énergétiques maîtrisées et équipements récents
 Pas de gros travaux de rénovation à prévoir après l'acquisition
 Possibilité, selon l'avancement du chantier, de personnaliser certains équipements et finitions
 Plusieurs garanties protectrices : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale
 Possibilité de bénéficier, sous conditions, du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour l'achat de sa résidence principale
 Un logement neuf, fonctionnel et pensé pour répondre aux modes de vie actuels

 Un appartement particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent avant tout de vrais volumes, une grande pièce à vivre, deux chambres confortables et un bel extérieur, tout en profitant de la tranquillité et des garanties offertes par l'immobilier neuf.

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Vous rêvez de devenir propriétaire sans quitter Haguenau ? 

 Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située Rue de Baudel, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, services et axes de circulation. Un emplacement recherché qui vous permettra de profiter pleinement de la qualité de vie haguenovienne au quotidien.

 Grâce au Prêt à Taux Zéro (PTZ), devenez propriétaire dans des conditions particulièrement avantageuses et réduisez considérablement le coût de votre financement.

 Au sein d'une résidence neuve répondant aux dernières normes RE2020, découvrez ce beau 3 pièces de 60,61 m² situé au 1er étage.

 Vous profiterez d'une entrée avec dégagement, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte de plus de 20 m² baigné de lumière naturelle grâce à sa large ouverture sur l'extérieur, de deux belles chambres de 12,08 m² et 10,96 m², d'une salle de bains entièrement équipée ainsi que d'un WC indépendant.

 Son magnifique balcon de 13,20 m² constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

 Les prestations ont été soigneusement sélectionnées pour garantir confort, économies d'énergie et qualité de vie : 

 Résidence conforme RE2020
 Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation
 Plancher chauffant basse température dans tout le logement
 Volets roulants motorisés
 Menuiseries PVC double vitrage isolant au gaz argon
 WC suspendu
 Faïence toute hauteur dans la salle de bains
 Parquet stratifié dans les chambres
 Vidéophone
 Ascenseur
 Pré-équipement pour borne de recharge véhicule électrique

 Vous bénéficierez également d'espaces verts paysagers soigneusement aménagés au sein de la résidence, créant un cadre de vie agréable et préservé.

 Les avantages du neuf : 

 Prêt à Taux Zéro jusqu'à 50 % du projet selon éligibilité
 Frais de notaire réduits
 Isolation thermique et phonique renforcée
 Charges de copropriété maîtrisées
 Garantie décennale
 Aucun travaux à prévoir
 Excellente performance énergétique

 Une opportunité idéale pour un premier achat dans l'une des communes les plus recherchées du Nord Alsace.

 Contactez-nous rapidement pour découvrir les conditions de lancement et vérifier votre éligibilité au PTZ.


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Terrasse de plus de 30 m² ! Salon lumineux avec 3 ouvertures ! Faire vite ! 

 à 5 minutes du centre de haguenau, cela vous convient ? Alors poursuivons pour découvrir ce bien d’exception…

 ce superbe appartement 3 pièces, moderne et lumineux, vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort, qualité et praticité. Situé dans une résidence neuve, écologique et bien pensée, cet appartement bénéficie d'un emplacement de premier choix, à proximité de toutes les commodités.

 détails du bien : 

 surface : 3 pièces avec un grand séjour de 30 m² composé d'une grande baie vitrée + 2 fenêtres ! Très belle luminosité naturelle et un espace de vie plus qu'agréable. 
 chambres : deux chambres spacieuses de 12 m² et 13 m² avec chacune une porte fenêtre donant sur la magnifique terrasse ! 
 salle de bain : élégante, entièrement équipée, avec wc séparé pour un confort optimal.
 cuisine : ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et lumineux.
 terrasse : 30 m², parfait pour profiter du soleil ou pour vos moments de détente en extérieur.

 les plus de cet appartement : 
 terrasse de 33 m² ! Idéale pour vos repas en extérieur ou pour profiter de l'air frais.

 finitions soignées et prestations de qualité : carrelage au sol, faïence murale, et radiateur sèche-serviettes dans les pièces d'eau.
 confort thermique garanti grâce au chauffage au sol dans toutes les pièces, fenêtres à double vitrage ou plus, et chauffage par biomasse pour un environnement respectueux de l'écologie.
 thermostat dans le séjour pour un contrôle optimal de la température.

 les atouts : 
- emplacement de premier choix : à quelques minutes du centre-ville, avec écoles, commerces, supermarché, tabac, boulangeries, pharmacies, et professionnels de santé à proximité.
- accès facile : lignes de bus, gare ter, voie rapide et nombreuses voies cyclables à proximité pour un quotidien pratique.
- espaces extérieurs double exposition de 33 m² ! 
- copropriété arborée avec espaces verts préservés, créant un environnement serein.
- panneaux photovoltaïques pour une meilleure gestion de l'énergie et respect de l'environnement.
- chape acoustique et ascenseur à tous les étages.
- local vélo
- stationnement au choix, en sus pour 4 000€ en extérieur et / ou 10 000€ en sous sol.

 venez vite découvrir cet appartement d’exception à haguenau et offrez-vous un cadre de vie moderne et agréable dans une résidence pensée pour votre bien-être ! 


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Terrasse de plus de 30 m² ! Salon lumineux avec 2 ouvertures ! Faire vite ! 

 à 5 minutes du centre de haguenau, cela vous convient ? Alors poursuivons pour découvrir ce bien d’exception…

 ce superbe appartement 3 pièces, moderne et lumineux, vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort, qualité et praticité. Situé dans une résidence neuve, écologique et bien pensée, cet appartement bénéficie d'un emplacement de premier choix, à proximité de toutes les commodités.

 détails du bien : 

 surface : 3 pièces avec un grand séjour de 30 m² composé d'une grande baie vitrée + 2 fenêtres ! Très belle luminosité naturelle et un espace de vie plus qu'agréable. 
 chambres : deux chambres spacieuses de 12 m² et 13 m² avec chacune une porte fenêtre donant sur la magnifique terrasse ! 
 salle de bain : élégante, entièrement équipée, avec wc séparé pour un confort optimal.
 cuisine : ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et lumineux.
 terrasse : 30 m², parfait pour profiter du soleil ou pour vos moments de détente en extérieur.

 les plus de cet appartement : 
 terrasse de 33 m² ! Idéale pour vos repas en extérieur ou pour profiter de l'air frais.

 finitions soignées et prestations de qualité : carrelage au sol, faïence murale, et radiateur sèche-serviettes dans les pièces d'eau.
 confort thermique garanti grâce au chauffage au sol dans toutes les pièces, fenêtres à double vitrage ou plus, et chauffage par biomasse pour un environnement respectueux de l'écologie.
 thermostat dans le séjour pour un contrôle optimal de la température.

 les atouts : 
- emplacement de premier choix : à quelques minutes du centre-ville, avec écoles, commerces, supermarché, tabac, boulangeries, pharmacies, et professionnels de santé à proximité.
- accès facile : lignes de bus, gare ter, voie rapide et nombreuses voies cyclables à proximité pour un quotidien pratique.
- espaces extérieurs double exposition de 33 m² ! 
- copropriété arborée avec espaces verts préservés, créant un environnement serein.
- panneaux photovoltaïques pour une meilleure gestion de l'énergie et respect de l'environnement.
- chape acoustique et ascenseur à tous les étages.
- local vélo
- stationnement au choix, en sus pour 4 000€ en extérieur et / ou 10 000€ en sous sol.

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Superbe 3 pieces avec jardin de pres de 100 m² ! Acces au jardin depuis sejour et chambre ! 

 à 5 minutes du centre de haguenau, cela vous convient ? Alors poursuivons pour découvrir ce bien d’exception…

 ce superbe appartement 3 pièces, moderne et lumineux, vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort, qualité et praticité. Situé dans une résidence neuve, écologique et bien pensée, cet appartement bénéficie d'un emplacement de premier choix, à proximité de toutes les commodités.

 détails du bien : 
- surface : 3 pièces avec beau séjour et cuisine ouverte composé d'une grande baie vitrée menant sur un extérieur de 98 m² (terrasse : 13 m² + jardin : 85 m²) ! Très belle luminosité naturelle et un espace de vie plus qu'agréable. 
- chambres : deux chambres spacieuses de 12 m² et 13 m² avec chacune une porte fenêtre donant sur le jardin ! 
- salle de bain : élégante, entièrement équipée, avec wc séparé pour un confort optimal.

 finitions soignées et prestations de qualité : carrelage au sol, faïence murale, et radiateur sèche-serviettes dans les pièces d'eau.
 confort thermique garanti grâce au chauffage au sol dans toutes les pièces, fenêtres à double vitrage ou plus, et chauffage par biomasse pour un environnement respectueux de l'écologie.
 thermostat dans le séjour pour un contrôle optimal de la température.

 les atouts : 
- emplacement de premier choix : à quelques minutes du centre-ville, avec écoles, commerces, supermarché, tabac, boulangeries, pharmacies, et professionnels de santé à proximité.
- accès facile : lignes de bus, gare ter, voie rapide et nombreuses voies cyclables à proximité pour un quotidien pratique.
- copropriété arborée avec espaces verts préservés, créant un environnement serein.
- panneaux photovoltaïques pour une meilleure gestion de l'énergie et respect de l'environnement.
- chape acoustique et ascenseur à tous les étages.
- local vélo
- stationnement au choix, en sus pour 4 000€ en extérieur et / ou 10 000€ en sous sol.

 venez vite découvrir cet appartement d’exception à haguenau et offrez-vous un cadre de vie moderne et agréable dans une résidence pensée pour votre bien-être ! 


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Vous rêvez d'acheter votre premier appartement plutôt que de continuer à payer un loyer ? Découvrez ce beau 2 pièces neuf de 43 m² situé dans un environnement privilégié à proximité immédiate des berges et des espaces de promenade.

 Pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien, l'appartement dispose d'une agréable pièce de vie de plus de 22 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur.

 Côté nuit, vous profiterez d'une grande chambre de près de 15 m², rare pour un appartement de cette catégorie, ainsi que d'une salle d'eau spacieuse de plus de 6 m².

 Une terrasse privative complète ce bien, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant.

 La résidence bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des transports et des principaux axes, tout en offrant un cadre de vie agréable proche de l'eau.

 Les avantages du neuf : 
• Éligible au Prêt à Taux Zéro selon conditions
• Frais de notaire réduits
• Dernières normes énergétiques
• Garanties constructeur jusqu'à 10 ans
• Charges maîtrisées

 Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité.

 En sus, parking en sous sol.


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Découvrez ce beau 2 pièces de 46,91 m², pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien, avec des volumes particulièrement agréables et un balcon de 9 m².

 l’appartement se compose d’une entrée confortable desservant une belle pièce de vie séjour / cuisine, facilement aménageable avec un véritable espace salon, un coin repas et une cuisine ouverte. La grande ouverture sur le balcon apporte luminosité et prolongement naturel à la pièce de vie.

 côté nuit, vous profiterez d’une chambre de 12,21 m², offrant suffisamment d’espace pour un lit double et des rangements.

 un véritable point fort de cet appartement : sa salle de bains de plus de 6 m² bénéficie d’une fenêtre, un avantage appréciable pour profiter de lumière naturelle et faciliter l’aération. Les wc sont séparés, pour davantage de confort au quotidien.

 l’appartement dispose également d’un cellier indépendant de 2,25 m², idéal pour créer un espace de rangement supplémentaire.

 les + de l’appartement : 

 46,91 m² parfaitement optimisés
 séjour / cuisine de 20,66 m²
 balcon de 9 m²
 chambre de plus de 12 m²
 salle de bains avec fenêtre
 wc séparés
 cellier indépendant
 résidence neuve avec stationnements et espaces extérieurs 

 idéal pour un premier achat

 vous êtes primo-accédant ? L’achat dans le neuf peut vous permettre de profiter de plusieurs dispositifs particulièrement intéressants, sous conditions d’éligibilité : 

 prêt à taux zéro (ptz) pour financer une partie de votre résidence principale sans intérêts
 tva réduite à 5,5 % lorsque le programme et l’acquéreur remplissent les conditions requises
 frais de notaire réduits, généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf contre environ 7 à 8 % dans l’ancien
 meilleure maîtrise de votre budget grâce aux performances énergétiques et aux garanties du neuf

 un appartement particulièrement intéressant pour un premier achat, avec une vraie pièce de vie, un bel extérieur et des prestations pratiques rarement réunies sur un t2.

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