Appartement avec terrasse à vendre à Agde (34300)

Iad France - Séverine Robot vous propose : T2 Cabine en Rez-de-Jardin – Terrasse, Parking, Piscine & Tennis – Le Cap d’Agde Dans une résidence sécurisée avec piscine, court de tennis et place de parking privative, découvrez ce charmant appartement T2 Cabine de 24,62 m², idéalement situé à proximité des commerces, des plages et des animations du Cap d’Agde. Il offre un séjour lumineux avec cuisine équipée, une chambre accueillante, une cabine fonctionnelle, une salle de bains et des WC séparés. Son atout majeur : une superbe terrasse de 14,24 m², partiellement couverte, qui prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et permet de profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l’année. Le ravalement de façade a été voté et intégralement réglé par le vendeur, un vrai plus pour acheter en toute sérénité. Un bien rare dans un cadre privilégié, parfait pour vos vacances au bord de la mer ou pour un investissement locatif à forte demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 362 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Robot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 491927695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans la résidence l'alhambra, à 600 mètres de la plage richelieu avec accès piéton, découvrez cet appartement t1 bis au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant la salle d'eau, un wc indépendant, une chambre cabine et la cuisine ouverte sur la pièce à vivre climatisée communicante avec une terrasse de 7 m². Une place de parking vient compléter ce bien. La résidence est dotée d'une piscine sécurisée et d'un local à vélo. Dpe : c / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lucie balzamo, au 06 70 95 47 27 ou, par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 814 967 238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426788lbz - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 207 lots (). Charges annuelles : 1280 euros. Lucie balzamo (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 814 967 238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 150 m de la plage, cet appartement rénové dans une résidence sécurisée offre un séjour lumineux avec cuisine neuve, deux chambres et une salle d'eau moderne. Vous profitez également d'une spacieuse loggia idéale pour vos repas et moments de détente. Parking privatif et emplacement recherché proche des commerces et loisirs du Cap d'Agde (36 m² Carrez). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Agent Commercial RSAC N° 899 503 155 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 36.76 m².

Iad france - valerie porcheron vous propose : belle opportunité ! À saisir ! Situé à agde dans le quartier recherché du capiscol, appartement t3 au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée de 2013. Il vous propose une entrée avec placard, un séjour spacieux et lumineux donnant sur une belle terrasse de 10 m² environ exposée ouest, une cuisine aménagée américaine, 2 chambres, une salle de bains et un grand wc séparé. L'appartement est adapté aux normes pmr. Il est équipé d'un chauffage individuel électrique. L'eau chaude et l'eau froide sont comprises dans les charges. Les + de l'appartement : la fibre, le visiophone et les volets roulants manuels. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Proche de toutes les commodités : commerces, gare, écoles. À 10 minutes des plages en voiture. À 10 km de l'autoroute a9. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 64 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 850548041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Avant port - situé sur l'île des pêcheurs, dans une résidence avec ascenseur, piscine, tennis, jeux pour enfants, le tout à deux pas des plages, studio avec cabine de 21 m² carrez a rafraichir et sa belle terrasse de 7 m². Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 605. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques surface carrez : 21 m².

Situé au cœur du Centre-Port du Cap d'Agde, ce joli duplex de 48,89 m² au sol (30,28 m² Carrez) se trouve au deuxième et dernier étage d'une résidence calme et bien placée, sans ascenseur. L'appartement offre un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle, sans perte d'espace. À l'étage, sur une grande terrasse de 17 m² exposée sud-ouest, avec une superbe vue sur le port. C'est un vrai plus pour profiter du soleil toute la journée. À l'étage, vous trouverez une chambre confortable ainsi qu'une mezzanine qui peut servir de coin nuit ou de bureau selon vos besoins. La salle de bain avec WC complète l'ensemble. L'appartement dispose de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage électrique individuel économique et de sols carrelés faciles d'entretien. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais le bien offre un excellent potentiel. Son emplacement est idéal : vous êtes à deux pas des commerces, des restaurants, des plages, des écoles, du port et des transports. Tout se fait à pied, parfait pour vivre à l'année ou pour profiter pleinement de vos vacances sans contrainte. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 468. Pas de procédure en cours. Agent commercial RSAC N° 840 321 467. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 30.28 m².

* AGDE – Dernier étage + terrasse 20 m² : l'endroit où quelque chose se passe en toi * Il y a des lieux qui ne se visitent pas. Ils se ressentent. Des lieux où, dès que tu franchis la porte, tu sais que quelque chose vient de se passer. Un déclic. Une projection. Une évidence. Cet appartement au dernier étage, en plein cœur du centre historique d'Agde, fait exactement ça. Il ne cherche pas à séduire. Il t'attire. Il t'attrape par l'émotion avant même que la raison n'ait le temps de parler. 37 m² de lumière + 20 m² de terrasse ouverte sur le ciel Ici, le soleil ne se contente pas d'entrer : il s'installe, il réchauffe, il raconte. La terrasse exposée sud‑ouest n'est pas un simple extérieur. C'est un refuge. Un endroit où l'on respire, où l'on rêve, où l'on se retrouve. Un endroit où les soirées d'été deviennent des souvenirs qu'on garde toute une vie. Un bien rare, mais surtout un bien qui touche Pas de travaux. Pas de compromis. Pas de “peut mieux faire”. Juste un lieu simple, vrai, authentique, qui a gardé l'âme d'Agde et la douceur de ses ruelles anciennes. Un lieu qui donne envie de s'y poser, d'y écrire une histoire, d'y revenir encore et encore. Et si l'émotion ne suffisait pas… les chiffres, eux, confirment • 450–550 € / mois en location nue • 550–700 € / mois en meublé LMNP • 70–120 € / nuit en saisonnier Rendement brut jusqu'à 12 % Vacance locative quasi nulle Un secteur où la demande ne s'essouffle jamais Mais au fond, ce n'est pas ça qui marque. Ce qui marque, c'est la sensation que cet appartement ne ressemble à aucun autre. Qu'il a ce petit supplément d'âme que l'on ne peut ni expliquer ni fabriquer. Pourquoi il reste en tête longtemps après la visite • Dernier étage = la paix, la hauteur, la respiration • Terrasse 20 m² = la vie dehors, les apéros, les couchers de soleil • Hypercentre = tout à portée de pas, tout à portée de vie • Plages proches = l'été qui commence plus tôt et finit plus tard • Aucun travaux = on pose ses valises, on ouvre une bouteille, on profite • Patrimoine historique = un décor qui ne vieillira jamais * Ce n'est pas seulement un investissement. C'est un endroit où l'on se sent bien. * Un lieu qui parle au ventre autant qu'à la tête. Un lieu qui ne reste jamais longtemps disponible, parce qu'il touche ceux qui le visitent. Parce qu'il réveille quelque chose. Parce qu'il donne envie d'y vivre un morceau de sa vie. Si tu veux le ressentir par toi-même, contacte-moi. Les biens qui créent une émotion… ne restent jamais sur le marché. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(10) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf. 929465.

Richelieu - joli appartement t2 en rez-de-jardin, idéalement situé dans une résidence prisée avec piscine chauffée. Il se compose d'une grande chambre, d'un séjour ouvert sur une belle terrasse de plus de 30 m², d'une salle de bain avec wc séparés. Climatisation réversible. Tout est inclus dans les charges : électricité individuelle, eau, charges communes. Libre de tout bail commercial. Parking commun sécurisé. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 129. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 767 €. Pas de procédure en cours. Agent commercial rsac n°853 490 696. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques surface carrez : 32.8 m².

Situé au coeur du centre historique d'agde, au 3ème et dernier étage d'une maison de ville, découvrez ce charmant studio de 36 m² (loi carrez) offrant de beaux volumes et un extérieur rare. Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse de 24 m² avec une cuisine ouverte et équipée et d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un espace nuit modulable. Le véritable atout de ce bien, une magnifique terrasse tropézienne de 19 m², idéale pour profiter des soirées estivales. Localisation privilégiée : proche de tous commerces - à 3 minutes des promenades le long de l'hérault - a 10 minutes des plages - des restaurants en résumé les atouts du bien : - emplacement recherché au centre historique - pièce à vivre spacieuse et lumineuse - cuisine ouverte et équipée - superbe terrasse tropézienne - pratiquement aucune charge de copropriété - climatisation bien idéal pour investissement locatif, pied-à-terre pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mylène desprez 07 64 72 68 06 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 94 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mylène desprez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 850 794 207 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36683) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 94 500 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d surface carrez : 36.57 m² prix de vente 94 500 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

CAP D'AGDE, proche du port et Richelieu, de tous commerces tout en étant dans un environnement calme, et proche de la belle plage de Richelieu. Appartement studio cabine de 30 m² au sol - 24.09 m² carrez - avec loggia de 5.60 m² donnant sur une belle terrasse de 13 m². Dans un espace optimisé pour votre confort, ce studio propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et fonctionnelle, un espace nuit avec fenêtre, une salle d'eau et un WC indépendant. Une terrasse de 13 m² parfaite pour organiser des diners durant les belles journées et soirées d'été. Une place de parking privative pour un stationnement en toute tranquillité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 436 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1074 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 06 89 62 33 59, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678.

Dans la résidence sécurisée et familiale L'Hermitage, avec piscine, tennis, boulodrome, aire de jeux et parking privatif, au premier et dernier étage, découvrez ce charmant studio cabine avec mezzanine d'environ 25 m² au sol (20 m² loi Carrez + mezzanine de 5 m²). Il comprend : - un séjour lumineux avec kitchenette, - une cabine fermée, - une mezzanine aménagée, - une salle de bain et WC séparés, - et une terrasse d'environ 6 m², exposée est, avec vue sur les jardins. Vendu meublé et équipé, il offre une capacité d'accueil de 4 à 6 personnes. Situé à proximité de la plage de la Roquille et du centre-port, ce logement allie calme, confort et commodité. Un pied-à-terre idéal pour vos vacances au Cap d'Agde ou un investissement locatif clé en main. N'hésitez pas à m'appeler pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite qui finira de vous séduire. Nombre de lots de la copropriété : 124, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 567 627 - Greffe de LYON) Sonia CHABANE Entrepreneur Individuel 07 65 50 12 81 - Réf. 925292.

À vendre – Duplex vue mer au Cap d'Agde, Île des Pêcheurs Découvrez ce charmant appartement en duplex de 60 m² (dont 35 m² Carrez) situé en rez-de-chaussée sur la très prisée Île des Pêcheurs au Cap d'Agde, offrant une vue imprenable sur la mer. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un garage aménagé en cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace de vie lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 8 m² face à la mer — idéal pour profiter des repas en plein air. À l'étage, le bien dispose de trois chambres, dont une avec accès à une seconde terrasse de 7 m² et vue mer. Vous y trouverez également une deuxième salle d'eau avec WC. Confort garanti grâce à la climatisation réversible, au double vitrage et aux volets électriques. Un garage fermé est disponible en supplément (35 000 €). Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif au bord de l'eau. Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 595445 ).

Iad France - Valerie Porcheron vous propose : Au Cap d'Agde, secteur Richelieu, appartement T3 traversant, rénové et climatisé de 36 m² situé au 2ème et dernier étage dans une résidence sécurisée, à 150 m de la plage. Il vous propose une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse d'environ 9 m² exposée sud / est avec une vue mer, une cuisine entièrement équipée, un dégagement, 2 chambres, une mezzanine basse offrant un espace de rangement ou de couchages supplémentaires, une salle d'eau rénovée et un WC séparé. L'agencement de cet appartement a été optimisé pour offrir un confort maximum. Les prestations sont au rendez-vous avec la climatisation réversible, des radiateurs dans les 2 chambres, des menuiseries double vitrage, des volets roulants motorisés et un store banne motorisé. L'isolation de la toiture à été réalisée. Pour votre plus grand confort, l'appartement dispose d'une place de parking. Situé à proximité des plages, des commerces, des restaurants et des activités nautiques, cet appartement est un véritable havre de paix pour les amoureux de la mer et du soleil. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et offrez-vous un coin de paradis au Cap d'Agde. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 304 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.67€ par mois (soit 1196 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beziers sous le numéro 850548041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement placé. À proximité des commerces, de la plage et des axes routiers. Ce charmant appartement T3 neuf offrant 79 m² avec terrasse de 11 m² et parking privatif, 2° étage avec ascenseur d'une séduisante Résidence Sénior avec un agréable club-house lieu de convivialité au coeur de la résidence avec de nombreuses animations : gym, ateliers culinaires, espace détente, soirées jeux. Belles prestations : Séjour avec cuisine américaine aménagée de 38 m² donnant sur terrasse 11 m², 2 belles chambres 14 et 11 m², salle d'eau avec douche à l'italienne et siége, PVC double vitrage, roulants élec, panneaux rayonnants. À visiter sans attendre. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 53. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 740 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Idéalement placé. À proximité des commerces, de la plage et des axes routiers. Ce charmant appartement T2 neuf offrant 52 m² avec terrasse de 9 m² et parking privatif, au 2° étage avec ascenseur d'une séduisante Résidence Sénior avec un agréable club-house lieu de convivialité au coeur de la résidence avec de nombreuses animations : gym, ateliers culinaires, espace détente, soirées jeux. Belles prestations : Séjour avec cuisine américaine aménagée de 31 m² donnant sur terrasse 9 m², 1 belle chambre 15 m², salle d'eau avec douche à l'italienne et siége, PVC double vitrage, roulants élec, panneaux rayonnants. En baisse : 220 000 € au lieu de 251 700 € A visiter sans attendre. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 53. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 740 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Idéalement placé. À proximité des commerces, de la plage et des axes routiers. Ce charmant appartement T3 neuf offrant 59 m² avec terrasse de 12 m² et parking privatif, en rez de jardin d'une séduisante Résidence Sénior avec un agréable club-house lieu de convivialité au coeur de la résidence avec de nombreuses animations : gym, ateliers culinaires, espace détente, soirées jeux. Belles prestations : Séjour avec cuisine américaine aménagée de 29 m² donnant sur terrasse 12 m², 2 belles chambres 14 et 10 m², salle d'eau avec douche à l'italienne et siége, PVC double vitrage, roulants élec, panneaux rayonnants. À visiter sans attendre. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 53. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 740 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Iad France - Valerie Porcheron vous propose : * Appartement Design Avec Terrasse et Roof Top - Vue Imprenable sur Le Cap D'Agde * Situé dans une résidence de standing au cOEur du Cap D'Agde, au 6ème étage, cet appartement T3 meublé d'exception de 56 m² vous séduira par son design contemporain, ses finitions soignées, sa superbe terrasse et son Roof Top offrant une vue imprenable sur les environs. L'appartement se compose d'un spacieux salon de 23 m², ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Vous trouverez également deux chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC, un WC séparé, de nombreux placards pour optimiser le rangement. Une agréable terrasse de 21.5 m² exposée sud / ouest vous permettra de profiter de moments de détente en plein air tout en admirant la vue sur la mer et le Fort Brescou. Le Roof Top de 48 m² vous séduira par ses vues imprenables. Un garage PMR complète ce bien. * Avantages : * 1. * Terrasse Ensoleillée : * Profitez de repas en extérieur et de moments de détente sur votre grande terrasse offrant une exposition privilégiée. 2. * Vue Panoramique : * Appréciez une vue imprenable sur Le Cap D'Agde depuis votre appartement, offrant des panoramas à couper le souffle. 3. * Résidence de Standing : * Bénéficiez de prestations haut de gamme dans une résidence moderne et sécurisée avec ascenseur. 4. * Proximité des Commodités : * Idéalement situé, vous aurez accès facilement aux commerces, restaurants, plages et activités de loisirs du Cap D'Agde. 5. * Stationnement Facile : * Vous disposerez d'un garage PMR pour stationner votre véhicule en toute sécurité. * Localisation : * Le Cap D'Agde est une station balnéaire réputée pour son atmosphère dynamique et son art de vivre méditerranéen. Profitez des plages de sable fin, des activités nautiques, des restaurants et des animations tout au long de l'année. Cet appartement moderne avec sa terrasse et son Roof Top est une opportunité rare sur le marché immobilier du Cap D'Agde. Coup de coeur assuré ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cet endroit unique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 342 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 248.5€ par mois (soit 2982 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beziers sous le numéro 850548041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – appartement 3 pièces entièrement rénové à 150 m de la plage richelieu résidence les terrasses de la plage – cap d'agde venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces de 36 m², avec loggia fermée de 9 m², situé dans une résidence recherchée à seulement 150 mètres de la plage richelieu. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement au style moderne et chaleureux offre tout le confort nécessaire pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Il se compose de : un séjour lumineux ouvrant sur une loggia spacieuse avec vue dégagée, une cuisine entièrement équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur…), deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et wc séparés. Place de parking privative incluse. Résidence calme, bien entretenue, avec concierge à l'année. À proximité immédiate des commerces, du port et des animations du cap d'agde. Appartement très cosy, prêt à vivre – aucun travaux à prévoir ! Superficie : 36 m² + 9 m² de loggia plage à 150 m – vue dégagée – emplacement idéal – concierge à l'année ! Nombre de lots de la copropriété : 200, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 497 401 - greffe de beziers) stéphanie de loof entrepreneur individuel 07 82 46 07 87 - réf. 927873.

Venez découvrir ce T3 de 62 m² en rez de jardin proche de toutes commodités sur la commune de Agde. Un appartement en très bon état comprenant une place de stationnement sécurisé et privative, ainsi qu'un jardin de 52 m². Il est composé d'une pièce de vie avec une cuisine qui a été rénovée il y a quatre ans seulement. Deux chambres avec placards, un WC séparé et une salle d'eau qui est également neuve. Le fameux "vous n'aurez qu'à poser les valises" s'y prête. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d'informations. Référence agence : 395.

Cap d'agde, vente achat - résidence ''les roches marines'' idéalement située. Le mail de rochelongue au pied du bâtiment (commerces, boutiques, restaurants, glaciers et animations), accès direct à la plage. Situation d'exception pour ce duplex en front de mer perché au dernier étage, ce bien rare offre une vue panoramique à couper le souffle ! Occupant les 5ème et 6ème étages, ce duplex se compose, au premier niveau, de deux chambres, d'une cabine, d'une salle d'eau, wc séparés ainsi qu'une belle terrasse. À l'étage supérieur : une vaste pièce de vie, avec une cuisine ouverte, un coin séjour et une véranda. Un garage privatif complète ce bien d'exception, un atout rare et précieux. Vendu climatise et meuble !

Contact : arnaud le guyader – 07 57 77 99 72 produit rare au cap d’agde : aux portes de la réserve naturelle du bagnas, à l’est du cap d’agde, luminea bagnas – signature s’impose comme une adresse d’exception. La résidence propose piscine chauffée, stationnements intérieurs et jardins paysagers. Son architecture contemporaine, aux lignes douces et lumineuses, s’inspire du style méditerranéen : enduits clairs, brise-soleil élégants et garde-corps vitrés. Proche des plages, des restaurants et de toutes les commodités, la résidence offre un cadre rare, conjuguant calme, confort et art de vivre balnéaire. Ce superbe trois pièces en dernier étage bénéficie d’une exposition plein sud et d’une terrasse d’environ 28 m² accessible depuis chaque pièce. Le séjour / cuisine d’environ 27 m² profite d’une belle hauteur sous plafond et d’une luminosité exceptionnelle. Deux chambres d’environ 12 m² ouvrent également sur la terrasse, prolongeant l’espace intérieur vers l’extérieur. Une salle d’eau spacieuse, un dégagement pratique et un wc indépendant complètent ce plan parfaitement équilibré. Prestations haut de gamme : climatisation gainable, sols imitation parquet, menuiseries aluminium blanches, volets roulants électriques, terrasse en dalles céramiques sur plots, cuisine équipée (vitrocéramique, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo top), faïence toute hauteur, douche 120×90, double vasque et miroir rétroéclairé. L’élégance d’un dernier étage baigné de lumière, face au sud et à la méditerranée. Prix : 509880€ place de parking incluse remise des clés : 1ème trimestre 2028 contact : bonaparte promotion – 07 57 77 99 72 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation re 2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 19 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : arnaud le guyader 07 57 77 99 72 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 357 av. Du professeur etienne antonelli 34000 montpellier tel : 04 34 48 01 55.

Contact : arnaud le guyader – 07 57 77 99 72 produit rare au cap d’agde : aux portes de la réserve naturelle du bagnas, à l’est du cap d’agde, luminea bagnas – signature s’impose comme une adresse d’exception. La résidence propose piscine chauffée, stationnements intérieurs et jardins paysagers. Son architecture contemporaine, aux lignes douces et lumineuses, s’inspire du style méditerranéen : enduits clairs, brise-soleil élégants et garde-corps vitrés. Proche des plages, des restaurants et de toutes les commodités, la résidence offre un cadre rare, conjuguant calme, confort et art de vivre balnéaire. Ce magnifique quatre pièces en dernier étage développe environ 92 m² habitables et bénéficie d’une terrasse de 56 m², accessible depuis le séjour et les trois chambres. Une disposition d’angle idéale qui offre lumière toute la journée et une sensation d’espace unique. Le séjour / cuisine d’environ 42 m² s’ouvre largement sur l’extérieur, les chambres (10 à 12 m²) disposent toutes d’une porte fenêtre, et la suite parentale bénéficie de sa salle d’eau privative. Un dégagement fonctionnel, une salle d’eau complémentaire et un wc séparé complètent cet agencement haut de gamme. Prestations de standing : climatisation gainable, sols imitation parquet, menuiseries aluminium blanches, volets roulants électriques, terrasse en dalles céramiques sur plots, cuisine équipée (vitrocéramique, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo top), faïence toute hauteur, douche 120×90, double vasque et miroirs rétroéclairés. L’équilibre parfait entre design, soleil et nature — une pièce rare au sommet de luminea bagnas. Prix : 653880€ place de parking incluse remise des clés : 1ème trimestre 2028 contact : bonaparte promotion – 07 57 77 99 72 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation re 2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 19 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : arnaud le guyader 07 57 77 99 72 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 357 av. Du professeur etienne antonelli 34000 montpellier tel : 04 34 48 01 55.

Contact : arnaud le guyader – 07 57 77 99 72 entre plages et cœur historique, découvrez l’escale du midi, une nouvelle résidence contemporaine à agde. Idéalement située à quelques minutes du centre-ville et des plages, cette adresse rare allie modernité, confort et douceur de vivre. L’architecture épurée, les façades lumineuses et les terrasses végétalisées composent un ensemble harmonieux au cœur d’un quartier calme et pratique. Dans ce cadre privilégié, laissez-vous séduire par ce t2 de 43 m² situé au 1er étage, ouvert sur un balcon profond de 8 m² exposé sud-ouest où vous pourrez aisément installer un salon ou une table pour manger à plusieurs. Son vaste séjour avec cuisine ouverte de 24 m², sa chambre spacieuse, sa salle d’eau élégante et ses wc indépendants offrent un confort de vie idéal. Les prestations sont à la hauteur : cuisine équipée, sols en grès cérame grand format, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, pompe à chaleur et isolation performante. Commerces et transports sont accessibles à pied, avec l’arrêt “oliveraie” au pied de la résidence. L’escale du midi : un art de vivre entre ville, nature et méditerranée. Prix : 168000€ place de parking en sus 10000€ remise des clés : 3ème trimestre 2027 contact : bonaparte promotion – 07 57 77 99 72 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation rt 2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 19 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : arnaud le guyader 07 57 77 99 72 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 357 av. Du professeur etienne antonelli 34000 montpellier tel : 04 34 48 01 55.

Contact hugo enjalbert 06 59 69 27 76 agde - t2 proche des commerces secteur agde. Dans un cadre de vie préservé et proche de toutes les commoditées. T2 d'une superficie de 42 m². Belle pièce de vie de 23 m² donnant sur une terrasse de 8 m². Il dispose d'une chambre, d'une salle de bain, d'un wc et de placards de rangement. Prestations : résidence sécurisée, digicode, stationnements etc. Prix : 180 000€ 1 stationnement en sus : 10 000€ livraison 4t2027. Avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : hugo 06 59 69 27 76 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 357 av. Du professeur etienne antonelli 34000 montpellier tel : 04 34 48 01 55.

Contact : arnaud le guyader – 07 57 77 99 72 produit rare au cap d’agde : aux portes de la réserve naturelle du bagnas, à l’est de la station balnéaire, la résidence luminea bagnas bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages, des commerces, restaurants et services. Architecture contemporaine aux lignes douces, enduits clairs, garde-corps verre, jardins méditerranéens et piscine chauffée avec plage en bois exotique composent un cadre de vie balnéaire élégant. Les bâtiments (r + 3) sont sécurisés, avec ascenseur et stationnement intérieur. Toitures équipées en photovoltaïque pour les besoins de la résidence. Ce t1 bénéficie d'un plan optimisé et lumineux. Pièce principale 16 m², loggia 7 m² prolongeant le séjour par une large baie coulissante alu et volets roulants électriques; entrée avec placard; salle d’eau / wc. Un studio idéal pour profitter d'une résidence de standing et de sa piscine chauffée tout au long de l'année. Prestations ciblées : climatisation réversible split, sols imitation parquet, cuisine équipée (plaques vitrocéramique 2 feux, micro-ondes, frigo top, lv 45 cm), faïence toute hauteur, douche 120×90 avec paroi vitrée, meuble vasque à tiroirs, miroir rétro-éclairé. Terrasses en dalles céramiques sur plots, garde-corps verre. Prix : 191880€ place de parking incluse remise des clés : 1ème trimestre 2028 contact : bonaparte promotion – 07 57 77 99 72 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation rt 2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 19 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : arnaud le guyader 07 57 77 99 72 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 357 av. Du professeur etienne antonelli 34000 montpellier tel : 04 34 48 01 55.