Appartement avec standing à vendre à Marseille (13000)

Architecture contemporaine pour cet élégant appartement de type 2, situé au deuxième étage d'une résidence récente et de standing édifiée en 2015. Niché au coeur du quartier recherché de la Vieille Chapelle, dans le 8e arrondissement de Marseille, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas seulement du littoral. Développant 41 m² Loi Carrez, pour une surface au sol totale de 47,74 m², l'appartement séduit par son environnement résidentiel et son calme absolu. À seulement 100 mètres à vol d'oiseau des plages et de l'avenue Pierre Mendès France, il offre un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et tourné vers la mer. L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte aux lignes contemporaines. Pensé dans un esprit fonctionnel et convivial, cet espace bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur grâce à une terrasse de 7 m², véritable prolongement des pièces de vie et particulièrement appréciable dans ce secteur. L'espace nuit accueille une chambre confortable aux volumes généreux, dotée d'un meuble penderie intégré. Elle est accompagnée d'une salle de bains, de toilettes séparées et de nombreux rangements intégrés, offrant un confort quotidien optimal. Le bien bénéficie par ailleurs de prestations recherchées : volets roulants électriques, climatisation, interphone, digicode, rangements et placards, ainsi qu'un chauffage individuel au sol. Un box fermé en sous-sol vient compléter l'ensemble, apportant un confort supplémentaire et une réelle valeur ajoutée dans ce secteur particulièrement recherché de Marseille. Au sein d'une résidence récente de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, avec ascenseur et charges maîtrisées, cet appartement constitue une adresse patrimoniale intéressante au coeur de l'un des secteurs les plus prisés du littoral marseillais. Vendu avec un locataire en place, dans le cadre d'un bail de trois ans courant jusqu'en août 2029, le bien offre une solution d'investissement locatif immédiatement exploitable, avec un revenu locatif actuel d'environ 784 EUR charges comprises, dont 50 EUR de provisions sur charges. Prix de vente : 225 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 1 101 EUR Charges de copropriété : 99 EUR / mois DPE : 63 kWh ep / m2. an - Classe B GES : 10 kg CO2 / m2. an - Classe B Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 290 EUR et 480 EUR (référence 2021) Contact : Romain PLAISANT - 06 10 52 18 32 - romain.plaisant@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Iad france - anne-lise lua vous propose : marseille 8ème – chambre de bonne 8,63 m² loi carrez (21 m3) – avenue du prado – résidence le velasquez idéalement située dans la résidence de standing le velasquez, sur l'avenue du prado, au coeur du très recherché 8ᵉ arrondissement de marseille, cette chambre de bonne en excellent état constitue une belle opportunité d'investissement ou de pied-à-terre. Située en rez-de-chaussée, elle est parfaitement aménagée et dispose d'un coin cuisine ainsi que d'une douche et d'un wc. Le bien est vendu libre de toute occupation. La résidence est particulièrement bien entretenue : le ravalement de façade vient d'être réalisé et la copropriété est en parfait état. Forte demande locative sur le secteur, les charges maîtrisées comprennent l'ensemble des consommations (eau chaude, eau froide, chauffage au sol et électricité) : 349 euros par trimestre. À proximité immédiate des commerces, transports en commun, métro périer, rond-point du prado, établissements d'enseignement supérieur et principaux centres d'intérêt du 8ᵉ arrondissement. Bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement locatif, un logement étudiant ou un pied-à-terre marseillais. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.33€ par mois (soit 1396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-lise lua mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 918148396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Mdt 1400 contact négociatrice : sara o7.83. 87.72. 97 votre agence laforêt des 5 avenues vous propose à la vente ce superbe appartement de type 3, situé au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété semi-récente. Idéalement situé au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien se compose d'un hall d'entrée avec dressing, d'une cuisine ouverte sur un agréable séjour donnant accès à une vaste terrasse de 23 m², exposée plein sud et offrant une vue dégagée. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard et accès à une loggia, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible et offre de belles prestations ainsi qu'une qualité de finition soignée. Une cave complète ce bien. Une place de parking en sus. Dpe : e taxe foncière : 1 033 € charges de copropriété : 250 € / mois, comprenant le chauffage collectif ainsi que l'eau chaude et l'eau froide. Ces charges incluent actuellement des travaux et devraient être revues à la baisse à l'issue de ceux-ci. Copropriété de 26 lots - dont 15 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros. Sara chediac (ei) agent commercial - numéro rsac : 841149933 - marseille.

MDT 1400 Contact négociatrice : Sara O7.83. 87.72. 97 Votre agence Laforêt des 5 Avenues vous propose à la vente ce superbe appartement de type 3, situé au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété semi-récente. Idéalement situé au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien se compose d'un hall d'entrée avec dressing, d'une cuisine ouverte sur un agréable séjour donnant accès à une vaste terrasse de 23 m², exposée plein sud et offrant une vue dégagée. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard et accès à une loggia, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible et offre de belles prestations ainsi qu'une qualité de finition soignée. Une place de stationnement extérieure sécurisée et une cave complètent ce bien. DPE : E Taxe foncière : 1 033 € Charges de copropriété : 250 € / mois, comprenant le chauffage collectif ainsi que l'eau chaude et l'eau froide. Ces charges incluent actuellement des travaux et devraient être revues à la baisse à l'issue de ceux-ci. Copropriété de 26 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros. SARA CHEDIAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841149933 - MARSEILLE.

MARSEILLE 5ème – Studio de 19,40 m² en résidence étudiante de standing avec services – Investissement de qualité Situé dans le quartier très recherché de La Timone, ce studio de 19,40 m² représente une excellente opportunité d'investissement au cœur du principal pôle universitaire de santé de Marseille. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied de la Faculté de Médecine, de Pharmacie et d'Odontologie d'Aix-Marseille Université ainsi que du Campus Santé de La Timone, et face à l'hôpital de La Timone. La station de métro est à quelques mètres seulement, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, le Vieux-Port et la gare Saint-Charles. Situé au 5ème étage sur 8 d'un immeuble construit en 2006, avec ascenseur, ce studio parfaitement agencé comprend : une entrée, une pièce principale lumineuse avec placard, une kitchenette aménagée, une salle d'eau avec WC. Timone Park est une résidence étudiante particulièrement réputée, appréciée pour son excellent entretien, son environnement calme, sa sécurité et la qualité de sa gestion. Les résidents bénéficient d'un accès sécurisé par badge, de la vidéosurveillance, d'un accueil sur place, d'une connexion Internet, d'une salle de fitness, d'un espace détente (Chill Room), d'une laverie et d'un local à vélos. Les avis des occupants soulignent régulièrement la qualité de la résidence, son bon entretien et son cadre de vie agréable. Les atouts : Résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. À 5 minutes à pied du Campus Santé de La Timone. Métro, tramway, bus et commerces au pied de la résidence. Quartier étudiant parmi les plus recherchés de Marseille. Forte demande locative toute l'année. Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé ou un premier achat. Un bien clé en main, situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille pour le logement étudiant, offrant un excellent potentiel locatif et une forte pérennité de la demande. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Marseille 10ème, st tronc, t4 / 5 de 100 m² avec terrasse de 86 m², double box fermé, place de parking privative située dans une petite copropriété récente (2013) à taille humaine, calme, sécurisée nichée dans un écrin de verdure et parfaitement entretenue. Vous serez surpris et séduit en découvrant ce vaste appartement et sa magnifique terrasse à la vue dégagée dans cette jolie copropriété entourée d'une végétation luxuriante, piscine et jardin partagé. Un grand hall d'entrée donne le ton avec de grands placards de rangements et un espace d'accueil chaleureux. Vous découvrez cette vaste pièce de vie avec de nombreuses baies vitrées rendant une belle luminosité et une vue dégagée sur les espaces extérieurs. La cuisine entièrement refaite avec son électroménager encastré est harmonieuse, elle dispose de nombreux rangements et d'un plan de travail adapté à la cuisine. Le séjour de 41 m² permet d'accueillir une grande table à manger ainsi que le coin tv avec placard. L'accès à la terrasse avec vue dégagée peut se faire depuis la pièce de vie, la cuisine ou même les chambres. Le wc séparé proche de l'entrée dispose d'un lave mains. Plus loin un couloir desserre la salle de bain avec baignoire et douche, les deux chambres avec accès à la terrasse puis la chambre parentale avec son dressing aménagé. Les atouts de cet appartement son sa localisation dans une petite copropriété discrète de standing et en retrait complet des axes de circulation tout en restant à deux minutes du boulevard urbain sud, accès autoroute mais sans aucune nuisances sonores et surtout dans un cadre naturel arboré des plus agréables, à proximité immédiate, tous les commerces, commodités, écoles, sainte marguerite (métro). La piscine réservée aux copropriétaires est accessible par un portillon sécurisé sans aucune sensation d'inconfort sonore ou visuelle car suffisamment distante des habitations tout comme la parcelle du jardin partagé. Pour votre confort au quotidien, trois stationnements privatifs (double box et parking privatif). À découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 60, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude + eau froide + piscine collective + entretetien parties communes et ascenseur) : 4800€ soit 400€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 694 961 - greffe de marseille) magali lacoste entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 30 19 48 - réf. 972856.

Saint-mitre ? Marseille 13013 | t3 esprit rooftop ! Et si votre prochain appartement avait ? 40 m² de terrasse ? Dans une toute petite copropriété avec ascenseur, découvrez ce joli t3 situé au troisième et dernier étage, avec un véritable esprit rooftop ! 40 m² de terrasse, une pergola bioclimatique, une jolie vue dégagée ? Bref, l''endroit parfait pour profiter des beaux jours, recevoir, déjeuner dehors ou simplement ne rien faire ! \ud83d\ude0e à l'intérieur : - un appartement très lumineux aux belles prestations -une jolie cuisine équipée - la climatisation - une salle de bains moderne avec baignoire - des wc séparés un garage en sous-sol peut vous être proposé en option. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 78 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3547.00 euros. Caroline vasseur (ei) agent commercial - numéro rsac : - marseille.

À vendre marseille 13010 saint tronc superbe t4 lumineux au dernier étage – vue panoramique collines et mer à découvrir sans tarder, ce superbe appartement 4 pièces de 81 m², situé au dernier étage d'une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue. Bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur les collines et la mer, cet appartement est baigné de soleil du matin jusqu'au soir et offre un cadre de vie particulièrement agréable. En excellent état, il propose de belles prestations et se compose d'un spacieux séjour avec cuisine américaine entièrement équipée d'environ 30 m², offrant un espace de vie convivial et lumineux. L'espace nuit comprend 3 chambres, toutes équipées de double vitrage et de volets roulants électriques. L'appartement dispose également de la climatisation, de nombreux rangements ainsi que d'un dressing, permettant de profiter pleinement des volumes. Une cave complète le bien, ainsi qu'un parking facile au sein de la résidence. Les + du bien dernier étage vue panoramique collines et mer appartement très lumineux et ensoleillé surface 81 m² séjour / cuisine us entièrement équipée de 30 m² 3 chambres double vitrage volets roulants électriques climatisation nombreux rangements et dressing cave parking facile double ascenseur gardien résidence fermée et sécurisée espaces verts arborés et entretenus des charges particulièrement complètes les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des espaces verts, le gardiennage, l'entretien de la résidence ainsi que le gaz pour la plaque de cuisson. La résidence bénéficie également de la présence d'un homme d'entretien, garantissant un environnement agréable et parfaitement entretenu. Emplacement privilégié idéalement situé à proximité de toutes les commodités, vous profitez d'un accès rapide aux commerces, bus, écoles, collège, lycée et centres commerciaux, ainsi qu'à l'autoroute. Un appartement réunissant luminosité, vue exceptionnelle, confort, prestations et emplacement, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. Nombre de lots de la copropriété : 320, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3500€ soit 291€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claude fougasse entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°401 203 823 greffe de marseille) 06 46 33 17 42 (réf. 616138 ).

Front de mer historique – Quai de la Joliette | Élégance, lumière et caractère - Immeuble de standing Face au port de la Joliette, dans l'un des secteurs les plus emblématiques de Marseille, découvrez ce T2 traversant de 56 m², situé au 2 ? étage avec ascenseur d'un immeuble de standing. À quelques pas du Mucem, de la Cathédrale de la Major et des Terrasses du Port, cet appartement séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et ses prestations soignées. Traversant Est-Ouest, il profite d'une belle luminosité naturelle et d'une agréable ouverture sur l'environnement du Port Maritime. Les grandes fenêtres et le parquet massif en chêne donnent à l'ensemble un charme particulièrement élégant. La pièce de vie, d'environ 28 m², accueille une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'un espace salon / séjour généreux et convivial. La cuisine bénéficie d'un cellier attenant, offrant un espace de rangement appréciable. La chambre de 13 m², confortable et lumineuse, dispose d'un dressing intégré. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'appartement. L'ensemble est en très bon état, avec double vitrage bois, climatisation réversible par gaines et chauffage intégré, cumulus, fibre optique et rangements. Un appartement au charme certain, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre marseillais ou un investissement patrimonial, dans un secteur en pleine évolution, au cœur du Marseille historique. Les prestations : 56 m² T2 traversant 2 ? étage avec ascenseur Exposition Est-Ouest Vue mer Parquet massif en chêne Climatisation réversible - Gaines Double vitrage bois Cuisine ouverte équipée Cellier Dressing Fibre optique WC séparés Immeuble de standing sécurisé Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Farida DOUAGUI, Tél. : 06 59 35 86 07, E-mail : farida.douagui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 888059987.

Au coeur d'une résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce très agréable appartement traversant de type 3, situé en rez-de-chaussée, dans un environnement verdoyant et particulièrement calme. D'une superficie de 87,85 m², cet appartement bénéficie de beaux volumes, d'une belle luminosité et d'une agréable vue sur la verdure. Traversant Nord-Sud, il offre un cadre de vie confortable et paisible, au sein d'un parc arboré et soigneusement entretenu. L'appartement se compose de : Un vaste séjour lumineux, ouvrant sur un balcon agréable; Une grande cuisine indépendante, donnant accès à une loggia fermée, parfaitement adaptée à un usage de buanderie; Deux belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains, offrant confort et intimité; Un WC indépendant; De nombreux rangements, particulièrement appréciables au quotidien. Le bien séduit également par son magnifique parquet ancien, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Situé en rez-de-chaussée, il profite d'une belle luminosité tout en offrant une agréable sensation d'ouverture sur les espaces verts de la résidence. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Une résidence recherchée et sécurisée La résidence Solvert, au coeur du village du Cabot, est une résidence semi-récente de standing, fermée et sécurisée par un portail à double battant, implantée au coeur d'un vaste parc arboré. La résidence est parfaitement entretenue et bénéficie d'un stationnement libre au sein de la copropriété, permettant un stationnement aisé des résidents et de leurs visiteurs. Un emplacement idéal L'emplacement est particulièrement pratique, à proximité immédiate des principaux axes et transports, notamment : l'accès au Boulevard Urbain Sud; les lignes de bus 24 et 518; le secteur du Cabot et ses commerces et commodités. Un emplacement permettant de profiter à la fois d'un cadre résidentiel calme et verdoyant et d'une excellente accessibilité. Informations complémentaires Surface : 87,85 m² Type : T3 Rez-de-chaussée Appartement traversant Nord-Sud Balcon + loggia / buanderie 2 chambres 2 salles de bains WC indépendant Nombreux rangements Parquet Cave Résidence sécurisée et arborée Stationnement libre dans la résidence DPE : D Charges de copropriété : environ 220 EUR / mois, comprenant notamment le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide Taxe foncière : 1 740 EUR / an Un appartement rare par ses volumes, sa luminosité, son calme et son environnement verdoyant. Une véritable qualité de vie au sein d'une résidence de standing, complétée par une cave. CONTACT POUR VISITE : 06 21 68 47 61.

Iad France - Christine Mattei vous propose : MARSEILLE st Barnabé - TRES BEL APPARTEMENT LUMINEUX - 145 m² Bien de standing situé à Marseille, dans le secteur très prisé de St Barnabé, cet appartement offre une surface habitable de 124.50 m² qui séduit dès le premier regard par ses volumes vastes et sa luminosité. Sa terrasse de presque 28 m² garantie un magnifique espace extérieur. Deux chambres de service d'un total de 21.30 m² au niveau -1 ajoutent un espace de rangement, d'accueil ponctuel ou d'espace bureau. Bien dimensionné pour répondre à de nombreux projets de vie, ce bel appartement propose un agencement soigné qui tire pleinement parti de chaque mètre carré. Les pièces de vie, vastes et aérées, bénéficient d'une belle amplitude qui confère à l'ensemble une atmosphère à la fois confortable et élégante. La configuration des espaces favorise une circulation fluide et naturelle entre les différentes zones du logement, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Les chambres, l'une de 14.79 m², l'autre de 24,47 m² bien proportionnées, garantissent calme et sérénité, tandis que les nombreux espaces de rangement intégrés contribuent à l'aspect fonctionnel de cet appartement. La qualité des volumes intérieurs fait de ce bien une adresse peu courante sur le marché marseillais. Une cave en sous sol et un box fermé qui assure une sécurité de parking pour votre véhicule complètent ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 639.67€ par mois (soit 7676 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 498000 euros. Prix hors honoraires : 478080 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 19920 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Mattei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 848113148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christelle gulino vous propose : nouveauté - 13013 marseille chutes-lavie appartement t3 de 64,89 m² terrasse de 9,42 m² dès l'entrée, vous trouverez : - pièce à vivre de + de 28 m² - cuisine aménagé plaque de cuisson hotte intégrée - un wc séparé - 2 placards la pièce à vivre donne sur une terrasse de près de 10 m² environ. Côté chambres : - une chambre de + de 12 m² environ avec son placard de rangement - une deuxième chambre de 9 m² avec son placard de rangement - d'une salle de bain équipée d'une baignoire, un meuble vasque et d'un sèche serviette, ainsi qu'un coin buanderie les + de ce bien : - expo : sud-est - construction de 2015 - 2 chambres - fenêtres pvc double vitrage - terrasse extérieur de près de 10 m² - appartement avec double exposition - coin buanderie - placard à l'entrée - grand placard dans le wc - fibre - sèche-serviette - piscine - visiophone - wc séparé - résidence de standing fermée - ascenseur - aucun travaux à prévoir - quartier agréable et recherché - charges tout compris (eau, ascenseur, piscine, entretien de la copropriété, agent d'entretien, espaces verts, fond travaux, place de parking double et syndic) - possibilité d'acquérir en sus 2 places de parking en enfilade en sous sol il n'y aucun travaux à prévoir pour ce t3. Il ne reste qu'à poser ses valises. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 238€ par mois (soit 2856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle gulino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

'''''''''SOUS OFFRE ''''''''' En exclusivité dans l'agence ERA VL Immobilier 13005, Au sein de la prestigieuse résidence La Super Cadenelle, dans le 8 eme arrondissement de Marseille, découvrez ce lot de deux chambres de service offrant un fort potentiel, idéal pour un investissement locatif ou un projet de regroupement. * SOUS OFFRE * Situées dans un environnement sécurisé et recherché, ces chambres totalisent 29.63 m² et disposent chacune d'un grand balcon, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Les deux chambres sont situées au 3 eme étage et sont libres de toute occupation. Elles peuvent être réunies pour créer un studio d'environ 30 m², offrant ainsi une belle opportunité d'optimisation et de valorisation. Les douches et WC sont situés sur le palier et sont à partager entre deux chambres. La résidence bénéficie d'un standing reconnu avec gardien, espace vert, stationnement libre, chauffage collectif et eau chaude incluses dans les charges. Charges mensuelles 250€ pour les 3 lots. Taxe foncière 981€ Copropriété de 2142 lots - dont 790 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.

Architecture des années 75 pour cette résidence cossue, arborée et sécurisée avec gardien, située en plein coeur du village du Cabot, qui accueille en étage avec ascenseur un appartement de quatre pièces en parfait état avec climatisation et terrasse. L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie prolongée par un grand balcon offrant une vue dégagée sur les collines environnantes. Un véritable espace extérieur, idéal pour profiter du calme et du cadre verdoyant de la résidence. La cuisine indépendante bénéficie d'une loggia attenante, particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager un bureau. Une cave complète ce bien parfaitement entretenu, situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités du quartier. Un appartement familial, une résidence de standing et les collines pour horizon. Prix de vente : 370 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 970 EUR par an. Charges de copropriété : environ 220 EUR par mois. DPE : 128 kWhEP / m2 / an Classe CGES : 4 kg CO2 / m2 / an Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 EUR et 1 500 EUR TTC par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023. Contact : Cyril ARSONNEAU 06 26 95 17 65 cyril.arsonneau@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Jardin suspendu : découvrez sans tarder ce magnifique appartement de type 4 traversant de 87 m², au dernier étage de la résidence. Il est prolongé d'une confortable et spacieuse terrasse 'à vivre' de 44 m² vue mer et collines de marseilleveyre. Appartement fonctionnel : il est composé d'un séjour / cuisine donnant sur terrasse, une chambre parentale avec salle d'eau / rangements et wc, deux chambres complémentaires, une salle de bains, un wc indépendant et une buanderie. Idéal pour une famille avec enfants ou nécessité d'une pièce en télétravail. Prestations standing : climatisation / chauffage réversible par gainage, revêtement sol 60 x 60 cms, double vitrage, volets roulants mototrisés avec centralisation, sèche-serviette, wc suspendus, ascenseurs desservant tous les étages y compris sous-sols, quartier résidentiel : au calme et dans un environnement verdoyant au pied des collines de marseilleveyre, à quelques minutes du bord de mer / des plages / du parc borély. Transports et accès : ligne de bus au pied de la résidence / métro rd-point prado et tunnel prado carénage à quelques minutes. Commerces et grandes surfaces : proche à pied ou en voiture possibilité d'un box privatif en sus pour tout renseignement et visite, contactez jacques roche : 06 11 56 02 65 / mail : jacques@dmcdinvest.com.

Marseille 13013 – La Croix-Rouge - Résidence Les Lodges À vendre dans un environnement résidentiel recherché, au sein d'une résidence récente de 2020, venez découvrir ce bel appartement de type 2 de 42 m² avec ascenseur. L'intérieur se compose d'un séjour confortable avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, d'une chambre avec rangements et d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC suspendu. Pour votre confort, le logement est équipé d'ouvertures en double vitrage PVC, des volets roulants électriques et d'une climatisation réversible. Au sous-sol vous disposerez d'une place de parking privative. Résidence sécurisée, proche des arrêts de bus, des écoles, des commerces, et des accès autoroutiers. Résidence de très bon standing, de 2020 sous garantie décennale. Référence agence : 2346.

T4 / 5 de prestige 'carré d'or' 13008 - 2 terrasses - vue mer. Lumineux appartement dédié aux amateurs de confidentialité, de sérénité et d'espace au sein de la résidence les jardins de thalassa. Copropriété de haut standing face à la mer, nichée au coeur d'un écrin naturel préservé. Une adresse rare surplombant la corniche kennedy où règne élégance et quiétude absolue côté littoral sud. Superficie loi carrez : 141,47 m². Etage élevé. Traversant est-ouest, baigné de lumière naturelle du matin au soir. Appartement convivial et élégant - familial et de réception soigneusement entretenu, totalement ouvert sur l'extérieur. Chaque espace de vie se prolonge harmonieusement sur de larges terrasses de plain-pied, offrant une vue magique sur le remarquable parc paysager aux essences méditerranéennes, la mer et les collines. Séjour double 55 m² / terrasse côté mer. 2 vastes chambres / terrasse côté jardin + 1 suite suite parentale / terrasse côté mer. Dressings, rangements. Salle de bains. Salle d'eau. Cuisine indépendante / terrasse côté jardin. Cave. Sationnement aisé et sécurisé dans la copropriété. La copropriété superbement entretenue offre un cadre de vie d'une rareté absolue en pleine nature au coeur de la ville. Les résidents bénéficient de prestations haut de gamme uniques : piscine surveillée - courts de tennis - club house et restaurant privé. Un véritable esprit de vacances au quotidien à quelques minutes de toutes les commodités et de tous les services urbains les plus qualitatifs de la cité phocéenne pour le bonheur des petits comme des grands. Un service de conciergerie ainsi que des gardiens assermentés assurent la surveillance du domaine, garantissant une sécurité rigoureuse et un accès strictement réglementé 24h / 24 et 7j / 7. Mdt : 2275 - dpe : d. Sylvie lusinchi : 06 64 97 73 23 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Votre agence Laforet Marseille 4ème vous propose à la vente ce bien d'exception. Un magnifique appartement type 5 de 150 m² de plain-pied, aucun travaux à prévoir. Situé au premier étage sur quatre avec ascenseur, dans un immeuble de haut standing. Parfaitement situé entre les quartiers du Palais de Justice et de Castellane, sur la rue Paradis, tous les transports et les commerces sont à proximité. Il se compose de la manière suivante : Une entrée donnant sur la suite parentale avec baignoire et douche, une buanderie ainsi que le salon avec cuisine ouverte de 63 m² et entièrement amménagée et équipée. Un dégagement se situe derrière une paroie vitrée et permets d'accéder aux trois chambres supplémentaires et à la salle d'eau. Pour plus d'information vous pouvez contacter M. PYCKHOUT Paul au O7 / 84 / 32 / O7 / 5O. Copropriété de 18 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1920.00 euros.

À vendre en exclusivité un appartement T4 / 5 de 145 m² avec terrasse de 36 m² secteur St Anne 13008 MARSEILLE. Contacter Mr HAMOT : 06 99 44 80 68 Dans une résidence de standing avec gardien et ascenseur, découvrez cet appartement traversant de 145 m², bénéficiant d'une exposition plein Sud. Proche de toutes commodités, une modernisation permettra de sublimer les beaux volumes et les prestations existantes. Baigné de lumière, l'appartement profite d'une absence totale de vis-à-vis, offrant ainsi un cadre de vie calme et préservé. Ses volumes généreux permettent d'imaginer différents aménagements, adaptés aussi bien à une vie familiale qu'à une réception élégante. L'un des véritables atouts de ce bien réside dans ses espaces extérieurs : une agréable terrasse de 36 m² exposée au Sud, prolongée par un jardin arboré, offrant un véritable écrin de verdure. L'appartement dispose également d'une entrée de service, apportant confort et fonctionnalité au quotidien, ainsi que d'une cave. Un bien rare réunissant surface, luminosité, beaux volumes et généreux espaces extérieurs, au sein d'une résidence de standing avec gardien. Certaines photos sont générées avec l'IA afin de permettre une meilleure projection des possibilités qu'offrent le bien. Une place de stationnement est proposée en supplément.

ERA Adequat Immo a la chance de vous proposer un bien très rare à la vente ! Un superbe 2 / 3pièces traversant d'environ 48 m² avec une loggia de 24 m² (transformable ne deuxième chambre), situé au dernier étage d'un immeuble très bien entretenu avec ascenseur et situé dans le secteur très recherché de La Timone. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes, la luminosité, le calme et le confort que vous propose cet appartement parfaitement entretenu. Ce grand et beau deux pièces se compose : d'une très belle pièce de vie lumineuse et agréable, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et moderne, d'une belle chambre donnant directement sur le balcon avec une porte-fenêtre très agréable et un grand dressing offrant un espace de rangement important, d'une salle de bains avec fenêtre, équipée d'une grande baignoire sur mesure, très agréable et d'un WC indépendants. Sans oublier : La grande loggia d'environ 24 m², offrant un véritable espace supplémentaire. Elle présente également un potentiel intéressant pour être transformée en pièce / chambre. Et le grand balcon d'environ 11 m² et exposé Sud, accessible depuis le séjour et la chambre. Porte blindée. Double vitrage. Cumulus extra-plat, particulièrement économique en consommation. L'appartement étant traversant et naturellement bien ventilé, les propriétaires n'ont jusqu'à présent pas ressenti la nécessité d'installer une climatisation, mais il est possible de l'installer très facilement. Ce bijou se situe dans un immeuble très bien entretenu, au calme, avec ascenseur dans le secteur très recherché de La Timone, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant, notamment pour : - Étudiants de la Faculté de Médecine / Campus Timone - Résidence principale - Investissement locatif - Excellent potentiel patrimonial Un emplacement recherché grâce à la proximité des facultés, de l'hôpital de la Timone, des transports, commerces et commodités. Les charges sont de 151 € par mois et comprennent notamment : L'ascenseur L'eau froide Le chauffage L'entretien et le ménage des parties communes Des charges particulièrement raisonnables au regard des prestations incluses. LES ATOUTS À RETENIR + Belles prestations pour un maximum de confort + Secteur recherché de La Timone + Grand T2 traversant + Dernier étage + Environ 48 m² + Loggia d'environ 24 m² + Balcon d'environ 11 m² + Entièrement rénové + Très lumineux + Au calme + Exposition Sud + Chambre avec porte-fenêtre sur balcon + Grand dressing + Salle de bains avec fenêtre et grande baignoire sur mesure + Cuisine équipée + Immeuble très bien entretenu + Charges raisonnable + Climatisation facilement envisageable Un bien rare sur le secteur, réunissant dernier étage, luminosité, calme, rénovation et surtout de très beaux extérieurs. À visiter rapidement ! Bien en copropriété 70 lots. Honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1812.00 euros.

' LE BEAU DU PHARO' idéalement situé au 25 avenue pasteur, au sein d une copropriété de standing fermée et sécurisée, bénéficiant de l ensemble des commerces du quotidiens, des écoles, des transports et des accès autoroutiers a proximité, THE AGENCY vous propose en exclusivité ce type 3 de 45 m² avec balcon, loggia et cave, en excellent état situé au 4 -ème étage (avec ascenseur) coté cour. une belle entrée dessert d une part, la pièce a vivre avec sa cuisine dotée d un ilot centrale, le tout donnant sur un balcon, et d autre part la partie nuit avec ses deux chambres, une salle d eau et les WC séparées appartement très lumineux et agréable. charges 120euro / mois foncier / 1200 euro / an bien rare dans le secteur a voir rapidement t ! Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1030.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. ' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie'.

Quartier haut de joliette superbe appartement t3 / 4 en etage elevee a vendre en exclusivite par les agences stephane plaza immobilier centre guy de l'agence stéphane plaza marseille 2 - 41 rue de la république - 13002 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : situé au 8e étage, à l'avant-dernier étage d'un immeuble semi-récent des années 1970, ce très bel appartement t3 / 4 traversant séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. L'appartement s'ouvre sur une superbe pièce de vie de près de 50 m², véritable coeur du logement. Elle se compose d'un spacieux séjour double faisant face à une cuisine entièrement équipée, élégante et parfaitement intégrée, avec un bel îlot central qui apporte à la fois convivialité et fonctionnalité. Dans le prolongement du séjour, un balcon filant donnant sur la rue de paris est accessible par plusieurs portes-fenêtres. Un agréable espace extérieur y a été aménagé avec une petite table et deux chaises, à l'abri d'un auvent rétractable permettant de profiter pleinement du balcon tout en se protégeant du soleil. Côté cour, et surtout côté vue, l'appartement offre deux belles chambres de dimensions confortables. Un long couloir dessert l'espace nuit et bénéficie d'un remarquable linéaire de rangements avec un dressing d'environ 4 mètres, offrant un volume de stockage particulièrement appréciable. La salle d'eau, élégante et contemporaine, dispose d'une belle douche à l'italienne et côtoie des toilettes indépendantes. En étage élevé, l'appartement profite d'une vue largement dégagée et laisse même apparaître la mer en direction de la joliette, apportant une agréable sensation d'espace et de profondeur. Entièrement rénové, ce bien propose de belles prestations et un confort immédiat : porte blindée, climatisation réversible, cuisine de qualité et finitions soignées. Il ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate, simplement avec ses valises. Un bien particulièrement adapté à une jeune famille à la recherche d'un appartement familial, confortable, lumineux et fonctionnel, mais également à toute personne souhaitant bénéficier de beaux volumes et d'un cadre de vie agréable en étage élevé. Une cave en sous-sol complète ce bien. Sa situation géographique constitue également un véritable atout, avec un accès rapide aux axes autoroutiers, à seulement quelques minutes, ainsi qu'une proximité immédiate avec de nombreux commerces et commodités du quotidien. Un appartement aux beaux volumes, entièrement rénové, offrant une belle qualité de vie et une vue dégagée avec vue mer. À découvrir sans tarder. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter guy sarragossa ref 11556gs16 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 84 25 62 42 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 150 lots - dont 150 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2280.00 euros.

Dossier no FS-5550 Au cœur du prestigieux Carré d'Or, entre mer, Prado, Parc Borély et rue Paradis, dans la résidence sécurisée et arborée de la Villa Cadenelle, à deux pas du Parc Bagatelle, nous vous proposons ce rare appartement de standing en rez-de-jardin. D'une surface de 150 m², ce T4 / T5 a été entièrement rénové il y a quelques années avec des prestations signées architecte d'intérieur, offrant un cadre de vie raffiné et parfaitement pensé. L'espace de vie, ouvert et lumineux, réunit cuisine et séjour sur plus de 80 m², prolongés par une grande terrasse qui fait le tour de l'appartement, elle-même ouverte sur un magnifique jardin privatif d'environ 400 m². Le bien bénéficie d'une distribution intelligente entre espace jour et espace nuit, avec, côté nuit, une aile parents et une aile enfants clairement séparées. Chaque chambre dispose de son grand dressing intégré sur mesure, et les chambres sont séparées par les pièces d'eau (salles de bains et WC), garantissant un confort et une intimité optimale à chacun. De nombreux rangements et aménagements sur mesure ont été pensés dans l'ensemble de l'appartement, pour un confort de vie au quotidien. Stationnement : des places sont disponibles à l'entrée de la résidence, fermée par un portail électrique. Possibilité d'acquérir jusqu'à 4 places de stationnement supplémentaires en sous-sol, ainsi qu'un double box, en supplément. Un bien d'exception, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. François SINDT Guis Immobilier 06 60 72 48 65.

ERA Immobilier vous propose à vendre ce magnifique appartement traversant de 4 / 5 pièces, situé dans le très recherché quartier de Sainte-Anne à Marseille 13008. Dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts, découvrez ce bien rare entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité, au sein d'une résidence de standing fermée, sécurisée et avec concierge. D'une surface d'environ 106 m², cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa distribution idéale. Il se compose : D'un vaste séjour lumineux de 40 m² offrant un bel espace de vie convivial, D'une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur une loggia fonctionnelle de 3 m² avec espace buanderie et rangements, De trois chambres spacieuses allant de 11,40 m² à 12,64 m², Possibilité de créer facilement une quatrième chambre dans l'espace salle à manger (voir plan dans les photos), D'une salle d'eau, D'une salle de bain, Et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un agréable balcon de 9 m², sans vis-à-vis et au calme, idéal pour vos moments de détente. Situé dans une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur, ce bien bénéficie de prestations confortables : Climatisation réversible Double vitrage Volets électriques dans le séjour et la cuisine Porte blindée Cave Possibilité de location de garage au sein de la résidence. Les charges comprennent : Chauffage Eau froide et eau chaude Concierge Ascenseur Entretien des parties communes Entretien des espaces verts Entretien des portails de la résidence Un bien rare sur le secteur, alliant confort, calme et emplacement premium dans le 8e arrondissement de Marseille. Contactez-nous rapidement pour plus de renseignements ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Copropriété de 78 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4944.00 euros.

M-OI Marseille 8e Arrondissement vous présente à la vente un appartement traversant de standing avec terrasse au 8éme et dernier étage avec ascenseur dans une résidence livrée en Septembre 2024. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B487432-AMA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement situé à proximité des accès direct à l'autoroute, cet appartement est à quelques pas des plages, des commerces, des écoles et du métro M2. Description intérieure : Au sein d'une copropriété livrée en 2024, ce bien haut de gamme de 122 m² offre des prestations soignées avec parquet, nombreux rangements équipés, et un chauffage gainable avec refroidissement d'air. Vous aurez la liberté de le décorer à votre goût en installant la cuisine de votre choix et avoir un intérieur à votre image. Coin nuit : L'espace nuit se compose d'une suite parentale de 26 m² avec salle d'eau et dressing, ainsi que de deux chambres partageant une salle de bain. Avantages extérieurs : Au 8ème et dernier étage, bénéficiez d'une grande terrasse de 32 m² exposé ouest offrant une vue panoramique dégagée et sur laquelle vous profiterez du soleil. Prestations complémentaires : L'appartement dispose d'équipements intérieurs de qualité et d'un système de chauffage / climatisation performant. Conclusion : Cet appartement représente une opportunité unique pour ceux recherchant confort et accessibilité et idéal pour une famille. Possibilité d'acquérir un box en supplément. Frais de notaire réduits. - À votre service : Romain VAISON DE FONTAUBE - 07 57 91 60 90 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°941968505 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 0% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 24 lots. Sans procédure en cours. Environ 3 000 € de charges annuelles de copropriété.