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Appartement sans vis-à-vis à vendre à Nantes (44)

63 résultats

Appartement à vendre à Nantes (44) : découvrez les 63 annonces des professionnels de l'immobilier experts de ce secteur

Appartement 78 m² –3ᵉ étage – Terrasse exceptionnelle de 100 m² – Résidence récente (2021) – DPE B — photo 1
Prix en baisse de 5%B
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Capifrance

Appartement à vendre

Appartement 78 m² –3ᵉ étage – Terrasse exceptionnelle de 100 m² – Résidence récente (2021) – DPE B

369 000 €4 613 € / m²

4 pièces2 chambres80 m²

Nantes (44000)

TerrasseCaveMeublé

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine de 2021, cet appartement offre une lecture rare de l'immobilier urbain : lumière, extérieur et intimité. La pièce maîtresse du bien est une terrasse d'environ 100 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Accessible depuis l'ensemble des pièces, elle propose un cadre ouvert, sans vis-à-vis direct, et une triple exposition qui accompagne la lumière tout au long de la journée. L'intérieur se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, largement tourné vers l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. L'ensemble a été pensé pour privilégier la fluidité entre dedans et dehors. L'espace nuit est organisé en deux volumes distincts, chacun disposant de sa salle d'eau ou salle de bains, garantissant indépendance et confort. Prestations complémentaires : Résidence récente avec ascenseur (2021) DPE B – excellente performance énergétique Deux caves, dont une de grande capacité Stationnement privatif en sous-sol sécurisé À proximité immédiate : tramway accessible à pied, bords de l'Erdre et vallée du Gesvre. Un bien singulier, pensé pour ceux qui recherchent l'équilibre entre espace extérieur, confort contemporain et cadre de vie apaisé. Au plaisir d'échanger avec vous et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. Découvrez une sélection confidentielle de biens et mon univers sur Instagram : @ghislain. cribelier. immobilier Ghislain Cribelier- Consultant immobilier – Luxe & Prestige Nombre de lots de la copropriété : 158, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1354€ soit 112€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 081 713 - Greffe de NANTES) Ghislain CRIBELIER Entrepreneur Individuel 06 27 03 20 24 - Réf. 952746.

Nantes – République | Un T3 entièrement repensé au cœur d'un quartier en devenir — photo 1
Prix en baisse de 5%D
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SAFTI

SAFTI

Partenaire
Appartement à vendre

Nantes – République | Un T3 entièrement repensé au cœur d'un quartier en devenir

253 000 €4 362 € / m²

3 pièces2 chambres58 m²

Nantes (44000)

ParkingCaveCalme

Au cœur de l'Île de Nantes, dans le quartier République dont la transformation dessine aujourd'hui un nouveau visage de la ville, cet appartement traversant de 58 m² conjugue élégance contemporaine, qualité d'exécution et confort quotidien. Situé au troisième étage avec ascenseur d'une copropriété calme et soigneusement entretenue, il bénéficie d'une belle luminosité. Son séjour exposé plein sud s'ouvre sans vis-à-vis et offre une atmosphère particulièrement agréable tout au long de la journée. Ici, il ne s'agit pas d'un simple rafraîchissement. L'appartement a été entièrement rénové, du sol au plafond, avec une attention particulière portée au choix des matériaux, à la cohérence esthétique et à la qualité des finitions. Électricité et plomberie ont été intégralement reprises. L'isolation phonique a fait l'objet d'un soin spécifique au sol, au plafond ainsi que dans la chambre principale. La pièce de vie accueille une cuisine réalisée sur mesure par L'Atelier de la Cuisine, pensée comme un véritable élément de l'architecture intérieure. Elle dispose d'un généreux plan de travail, de nombreux rangements et d'un équipement particulièrement complet : four, micro-ondes, hotte, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle ainsi qu'un lave-linge avec fonction sèche-linge. La salle d'eau poursuit cette recherche de confort avec une jolie douche à l'italienne de 140 × 90 cm. Chauffages électriques pilotables, ballon d'eau chaude plat de 120 Litres et VMC complètent les prestations. L'espace nuit se compose de deux chambres de 12,33 m² et 10,14 m², tandis que les nombreux rangements intégrés et les WC indépendants participent à un agencement aussi fluide que fonctionnel. Une cave et un grenier viennent compléter l'ensemble. RÉPUBLIQUE, UN NOUVEAU CHAPITRE DE NANTES L'adresse prend ici une dimension particulière. République est aujourd'hui l'un des secteurs les plus profondément transformés de l'Île de Nantes. À horizon 2030, le projet prévoit 2 000 nouveaux logements, quelque 4 000 habitants et 4 000 actifs, 7 500 étudiants, une trentaine de commerces et services et 5 hectares d'espaces verts. Les premiers commerces et services sont déjà en train d'investir le quartier. Cette nouvelle vie de quartier s'accompagne d'équipements structurants. Une nouvelle école primaire de 15 classes a été programmée au cœur de République, entre le boulevard de l'Estuaire et le futur CHU. Côté mobilités, la transformation est tout aussi significative. Les futures lignes de tramway 6 et 7 desserviront République via la station Estuaire, tandis que la ligne 8 de busway traversera également l'Île de Nantes. Sa mise en service est prévue en septembre 2027, celle des tramways à horizon fin 2027. Ce nouveau maillage permettra notamment de renforcer les connexions avec le reste de la métropole et les grands équipements. Enfin, le nouveau CHU de Nantes, dont le chantier doit s'achever fin 2027 avant une mise en service courant 2028, constituera l'un des équipements majeurs de ce nouveau morceau de ville. Le quartier accueillera également son campus santé et plusieurs milliers d'étudiants. Un appartement abouti dans un quartier qui, lui, continue de s'inventer. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 253 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 06 66 27 81 67, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565.

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Vente Duplex 4 pièces — photo 1
Prix en baisse de 3%D
1/11
iad france

iad france

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Appartement à vendre

Vente Duplex 4 pièces

236 000 €2 713 € / m²

4 pièces3 chambres87 m²

Nantes (44300)

BalconDuplexDernier étageCalme

Iad france - anaïs chaillot vous propose : nantes 44300 - saint-joseph-de-porterie : t4 duplex avec balcon et box. Situé à proximité immédiate des transports en commun (ligne c6). Commerces et écoles accessibles à pied. Dans résidence calme et sécurisée, venez découvrir ce beau duplex de 87 m² loi carrez (103 m² au sol). Au troisième et dernier étage : entrée avec placard donnant accès à une grande cuisine indépendante aménagée et équipée avec un espace repas, un salon-séjour baigné de lumière avec son balcon et sa vue imprenable sans vis-à-vis exposé plein sud et une buanderie avec wc. Le premier niveau comprend un dégagement avec placard qui dessert : 3 chambres dont une de plus de 20 m² au sol, une salle de bain avec wc et une pièce de rangement supplémentaire. Un box sécurisé en sous-sol vient compléter le tout. Ses atouts : la localisation - la luminosité - la vue dégagée et l'état impeccable du logement - ses nombreux rangements et son stationnement privatif. Eau chaude et chauffage compris dans les charges. À visiter sans tarder. Planifiez votre visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anaïs chaillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 980392013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Penthouse d'exception – 103 m² habitables avec Toit-terrasse de 70 m² avec vue panoramique à 500m des Bords de L'Erdre — photo 1
Prix en baisse de 7%B
1/18
SAFTI

SAFTI

Partenaire
Appartement à vendre

Penthouse d'exception – 103 m² habitables avec Toit-terrasse de 70 m² avec vue panoramique à 500m des Bords de L'Erdre

449 000 €4 317 € / m²

5 pièces2 chambres104 m²

Nantes (44300)

TerrasseCaveDernier étage

Penthouse d'exception – 103 m² habitables avec Toit-terrasse de 70 m² avec vue panoramique Lumière, volume et liberté à ciel ouvert Perché au dernier étage d'une résidence récente, ce roof-top unique de 103 m² offre une expérience de vie rare, entre l'élégance contemporaine et le confort d'une maison sur le toit. À 500m des Bords de L'Erdre, l'appartement véritable havre de lumière avec son exposition Sud / Ouest, s'ouvre sur une terrasse privative de 70 m² paysagée et sans vis-à-vis : espace repas, détente, solarium ou jardin suspendu selon vos envies. L'intérieur séduit par ses volumes généreux et son ambiance raffinée : • Séjour cathédrale, • Salle à manger conviviale baignée de soleil, • Cuisine équipée ouverte et fonctionnelle. La partie nuit se compose de : • Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, • Une seconde chambre lumineuse, • Possibilité d'une troisième pièce modulable (selon vos besoins), • Deux salles d'eau et deux WC indépendants, • Nombreux rangements intégrés. Prestations complémentaires : • Vue panoramique à 180°, sans vis-à-vis, • Cave • Résidence récente, sous garanties biennale et décennale, • Accès PMR, • Charges maîtrisées (env. 2 900 € / an, chauffage inclus). Situation privilégiée : à 5 minutes à pied des commerces, écoles et services, avec transports directs vers le centre de Nantes (Chronobus). Un bien rare pour amateurs d'espaces ouverts, de lumière et de liberté — un penthouse d'exception au-dessus du quotidien. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 402 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350712550.

Appartement à vendre 4 pièces NANTES (44) — photo 1
C
1/7

Optimhome

Appartement à vendre

Appartement à vendre 4 pièces NANTES (44)

295 000 €3 471 € / m²

4 pièces3 chambres85 m²

Nantes (44300)

TerrasseBalconGarageCaveDernier étage

Beaujoire / Secteur Bois-Briand – Dernier étage avec ascenseur – 85 m² – 3 chambres – 35 m² de balcons – Garage – Cave Situé dans le secteur Bois-Briand, cet appartement traversant de 85 m² se trouve au 3e et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue, majoritairement occupée par des propriétaires. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée et sans vis-à-vis. Il dispose de deux grands balcons de 24 m² et 11 m², soit 35 m² d'espaces extérieurs au total. Situés de part et d'autre de l'appartement, ils permettent de profiter de deux orientations. Dès l'entrée, l'appartement propose une distribution bien pensée avec deux espaces nuit distincts. Un premier dégagement dessert deux chambres, dont l'une avec placard et l'autre avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bains de 7 m² et des WC indépendants. En poursuivant depuis l'entrée, on rejoint la pièce de vie de 33 m² avec salon et cuisine, particulièrement lumineuse et ouverte sur l'un des balcons. Depuis la pièce de vie, une porte donne accès à la troisième chambre aménagée en suite parentale. Celle-ci dispose de sa propre salle d'eau avec douche, de WC et d'un placard, offrant ainsi un espace parental indépendant des deux autres chambres. Les trois chambres sont situées du même côté de l'appartement et disposent chacune de leur propre porte-fenêtre donnant directement sur le balcon. Elles profitent ainsi d'une belle luminosité naturelle et d'un accès direct à l'extérieur. L'appartement bénéficie également de nombreux espaces de rangement, avec notamment de grands placards réalisés sur mesure et de belle qualité, permettant d'optimiser le rangement au quotidien. Un garage fermé (box) ainsi qu'une cave complètent le bien. L'environnement est pratique au quotidien, avec commerces, établissements scolaires et services à proximité. Côté transports en commun, le secteur est desservi par les lignes de bus 77,80 et 85. La ligne 80 permet notamment de rejoindre Haluchère-Batignolles en seulement 3 minutes, offrant une correspondance directe avec la ligne 1 du tramway et facilitant ainsi les déplacements vers Nantes. Le périphérique est également rapidement accessible. Côté confort, l'appartement est équipé de la fibre optique et bénéficie d'une bonne isolation thermique et phonique, avec un DPE classé C. Un appartement complet et fonctionnel réunissant de nombreux atouts : dernier étage avec ascenseur, belle luminosité, trois chambres dont une suite parentale, salle de bains et salle d'eau, deux WC, 35 m² de balcons, vue dégagée sans vis-à-vis, nombreux rangements sur mesure, garage fermé et cave. À découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 153, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2413€ soit 201€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 605478 ).

Appartement T2 avec cave et parking, quartier calme proche hypercentre de Nantes — photo 1
C
1/6
SAFTI

SAFTI

Partenaire
Appartement à vendre

Appartement T2 avec cave et parking, quartier calme proche hypercentre de Nantes

197 000 €5 324 € / m²

2 pièces1 chambre37 m²

Nantes (44000)

ParkingCave

Situé à proximité immédiate de l'hypercentre de Nantes, cet appartement offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et accessibilité. Sa localisation privilégiée permet de profiter pleinement des commodités urbaines tout en bénéficiant d'un environnement placide. On remarquera l'accès facilité aux commerces comme le marché de Talensac, restaurants et services. Cette situation géographique en fait un lieu de résidence prisé, tout près des bords de l'Erdre et l'Île de Versailles, combinant les avantages de la vie urbaine et la quiétude d'un environnement résidentiel. L'appartement s'accompagne d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une place de parking privative, un atout plus qu'appréciable en milieu urbain. Ce T2 de 37 m² comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon rendu lumineux par le biais d'une baie vitrée sans vis-à-vis. La chambre dotée d'un grand placard donne sur une salle de bains pourvue d'une baignoire. Toilettes séparées. En termes d'investissement, cet appartement présente une rentabilité locative intéressante. Le marché immobilier nantais est dynamique, avec des prix au mètre carré compétitifs dans le centre-ville, dans ledit secteur. Cette tendance favorable assure une valorisation pérenne du bien et un potentiel locatif attractif. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien alliant confort, emplacement stratégique et potentiel de rendement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 06 66 27 81 67, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565.

Appartement T4 lumineux - Stationnement et cave – Quartier  Zola — photo 1
exclusivité Prix en baisse de 15%E
1/10
SAFTI

SAFTI

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Appartement à vendre

Appartement T4 lumineux - Stationnement et cave – Quartier Zola

165 000 €2 538 € / m²

4 pièces2 chambres65 m²

Nantes (44100)

ParkingCave

À vendre – Appartement T4 lumineux – Quartier Place Zola À proximité immédiate de la place Zola et à deux pas du parc de Procé, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commerces et du bus ligne 23. Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, ce T4 traversant offre une belle luminosité, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée. Actuellement composé de deux chambres lumineuses, possiblement 3 chambres, il propose un beau potentiel d'aménagement selon vos envies, avec une salle de bain et des WC séparés. Il dispose également d'une cave, d'un local vélo très pratique et d'une place de parking extérieure privative, un vrai plus dans le secteur. Une belle opportunité dans un quartier agréable et recherché. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2175 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MARTIN, Tél. : 06 95 93 87 20, E-mail : juliette.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 827620618.

Vaste T5 de 117 m² avec balcon, parking et cave  - Rénovation énergétique BBC votée et entièrement prise en charge par le vendeur — photo 1
Prix en baisse de 10%D
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Cabinet Thierry Immobilier Vente

Appartement à vendre

Vaste T5 de 117 m² avec balcon, parking et cave - Rénovation énergétique BBC votée et entièrement prise en charge par le vendeur

265 000 €2 265 € / m²

5 pièces3 chambres117 m²

Nantes (44300)

BalconParkingCave

Schuman / Barberie - Idéalement situé au coeur d'un environnement arboré et sécurisé disposant d'un court de tennis et d'un espace jeux pour enfants, ce spacieux appartement familial de 117 m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à son étage élevé avec ascenseur et son exposition sud-est. Il se compose d'une vaste pièce de vie de 37 m² ouvrant sur un balcon-terrasse de 14 m² sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante avec buanderie, de trois chambres confortables dont une avec accès direct à l'extérieur, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de nombreux rangements. Une place de parking et une cave complètent l'ensemble. Point fort exceptionnel : la copropriété a voté un projet de rénovation énergétique globale de niveau BBC qui permettra à l'appartement d'atteindre une classe B. L'intégralité de la quote-part de ces travaux reste à la charge du vendeur et sera garantie lors de la vente, vous offrant l'opportunité d'acquérir un bien performant et valorisé sans aucun frais supplémentaire. À proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements scolaires prisés du secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

NANTES 44200- APPARTEMENT 3 PIECES-67 m² — photo 1
Prix en baisse de 8%C
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SAFTI

SAFTI

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Appartement à vendre

NANTES 44200- APPARTEMENT 3 PIECES-67 m²

178 000 €2 657 € / m²

3 pièces2 chambres67 m²

Nantes (44200)

BalconCalme

NANTES – PIRMIL / Bords de Sèvre : Appartement T3 de 67 m² avec balcon. Découvrez ce bel appartement de 3 pièces, idéalement situé sur les bords de Sèvre, à deux pas de Pirmil et à seulement 10 minutes du centre-ville de Nantes. Situé au 5 ? étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, ce logement lumineux de 67 m² séduit par sa vue dégagée sur la ville et son cadre verdoyant. Il se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine séparée, aménagé d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon. La partie nuit offre deux chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle et des toilettes indépendantes. Des nombreux rangements (placard aménagé). Chauffage collectif au gaz – Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement, ni dans la copropriété. Atouts supplémentaires : Quartier recherché, calme et verdoyant, proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Vue dégagée, sans vis-à-vis Un bien idéal pour un couple, une famille ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350712550.

Vente Appartement 5 pièces — photo 1
Prix en baisse de 12%NS
1/13
iad france

iad france

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Appartement à vendre

Vente Appartement 5 pièces

699 000 €5 065 € / m²

4 pièces3 chambres138 m²

Nantes (44000)

TerrasseParkingCaveCalme

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : À Nantes, au cOEur du quartier prisé et résidentiel de Monselet, cet appartement de cinq pièces d'exception offre une surface habitable de 138 mètres carrés environ, complétée par une remarquable terrasse privative de 155 mètres carrés environ qui entoure le bien. L'emplacement bénéficie d’un cadre de vie particulièrement calme, verdoyant et recherché en plein centre-ville. L'ensemble des commodités essentielles se trouve à proximité immédiate du bâtiment : commerces de quartier, boulangeries, marchés typiques, établissements scolaires de la maternelle au lycée et infrastructures médicales. La desserte par les transports en commun est idéale grâce aux nombreuses lignes de bus et au tramway à quelques minutes à pied, permettant d'accéder rapidement à la gare SNCF de Nantes ainsi qu'aux principaux secteurs économiques de la métropole. Le logement se situe au premier étage d'un bâtiment d'habitation parfaitement sécurisé et entretenu avec soin, équipé d’un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux, y compris les sous-sols. L'agencement intérieur se distingue par des volumes généreux, une hauteur sous plafond agréable et une distribution rationnelle qui sépare idéalement l'espace de réception de la partie nuit. L'entrée mène vers une vaste pièce de vie traversante de 58 mètres carrés environ bénéficiant d'une exposition Ouest optimale. Ce séjour spacieux regroupe le salon, la salle à manger et l'espace réservé à la cuisine ouverte. La pièce est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à de magnifiques baies vitrées coulissantes qui s'ouvrent directement sur la terrasse extérieure, offrant un espace de réception en plein air sans vis-à-vis direct. La zone nuit comprend quatre belles chambres bien proportionnées de 13,12 et 11 mètres carrés environ, dotées de placards intégrés pour un rangement quotidien optimal. Les aménagements sanitaires se composent d'une salle de bains principale avec baignoire, d'une salle d'eau individuelle avec douche et de deux WC séparés pour un confort optimal en famille. Les prestations intérieures se caractérisent par un parquet moderne de qualité dans les pièces de vie, des volets roulants motorisés, un vitrage à haute isolation thermique et acoustique ainsi qu'un système de ventilation VMC. En annexe, ce bien dispose d'une cave privative ainsi que de deux emplacements de stationnement sécurisés en sous-sol. Ce bien en accession libre est proposé avec une prise de possession immédiate. Pour recevoir le dossier complet ou obtenir des précisions techniques sur le logement, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Bel appartement 2 pièces de 32,10 m2 - lumineux et traversant - Entièrement rénové en 2025 - Quartier Gare Nord - Jardin des plantes à Nantes — photo 1
Prix en baisse de 12%C
1/17

Hosman

Appartement à vendre

Bel appartement 2 pièces de 32,10 m2 - lumineux et traversant - Entièrement rénové en 2025 - Quartier Gare Nord - Jardin des plantes à Nantes

129 900 €4 059 € / m²

2 pièces1 chambre32 m²

Nantes (44000)

Calme

Hosman vous propose à la vente ce beau 2 pièces traversant de 32,10 m² Carrez, situé quartier Gare / Jardin des plantes à Nantes. L'appartement a été entièrement rénové en 2025 (isolation DPE C, cuisine, salle d'eau, sol, peinture, radiateurs. ). Vous n'aurez qu'à poser vos valises. L'appartement est situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété. Idéal pour les primo-accédants ou investisseurs. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose comme suit : D'une belle pièce de vie sans vis-à-vis et exposée sud de 17 m². D'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie. D'une chambre de 11,28 m² au calme donnant sur la cour. D'une salle d'eau attenante à la chambre avec toilettes suspendues et une place pour la machine à laver. Le système de chauffage et d'eau est électrique. La taxe foncière annuelle est de 486 €. Les charges de copropriété sont de 280€ par trimestre. La ligne de tram T1 (arrêt moutonnerie) est à proximité immédiate à pied. Vous serez à 10 minutes à pied de la gare et du Jardin des plantes. Vous serez également à proximité à pied des commerces et supermarchés. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 000 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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À propos de l’achat d’appartement à Nantes

Appartement à vendre à Nantes (44) : découvrez les 63 annonces des professionnels de l'immobilier experts de ce secteur

Cette page rassemble 63 annonces disponibles à Nantes, issues du stock actuellement publié.

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Questions fréquentes sur l’achat d’appartement à Nantes

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Comptez 7-8% de frais de notaire dans l’ancien et 2-3% dans le neuf, plus les frais de dossier bancaire, les frais de garantie et éventuellement les frais d’agence immobilière.
Quelles aides existent pour acheter un logement ?
Plusieurs dispositifs sont disponibles : le PTZ pour les primo-accédants, la TVA réduite en zones ANRU, le dispositif Pinel pour l’investissement locatif, et les prêts Action Logement pour les salariés.
Est-il possible de négocier le prix d’un bien immobilier ?
Oui, la négociation fait partie du processus d’achat. En moyenne, les prix se négocient entre 3% et 10% selon l’état du marché local, la durée de mise en vente et l’état du bien.