Appartement avec parking à vendre dans le Nord (59)

Lamy transaction vous propose en exclusivité : au sein d'une résidence sécurisée, proche des commodités telles que le centre commercial lillenium et la station de métro porte des postes, au 3em étage, un appartement de type 2, d'une surface de 48 m² carrez, comprenant : une entrée distribuant une salle d'eau avec wc et baignoire, une pièce de vie de 22 m² avec cuisine et loggia attenantes et une chambre d'une surface de 11 m². Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien pour plus de confort et de praticité. De bon standing, ce bien est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Charges de copropriété annuelles : 1.143dpe : c / ges : copportunité à saisir rapidement ! Contactez nous pour plus de renseignement et / ou pour organiser une visite. Réf. Gb1208074 - honoraires à la charge du vendeur - classe énergie 118 kwhep / m². An (c) - classe climat 22 kg co2 / m². An (c) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : 620 ~ 900 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

EN résidence sécurisée, centre ville, vous bénéficierez du calme et du jardin de la résidence, dans cet appartement de type 3 avec 2 chambres, salon séjour balcon, à rafraichir, que vous pourrez aménager à votre goût, avec sa cave et son parking; opportunité à saisir, nous consulter 03 27 41 13 56.

À quelques mètres de la place du docteur Martin, dans une petite copropriété de standing, très bel appartement de type 3 (possibilité T4) offrant deux belles terrasses ainsi que la proximé des commerces et transports. Il se compose comme suit : une pièce à vivre de 90 m², traversante avec cuisine US et îlot, (réalisée par la société Barbry), donnant accès à une grande terrasse. Un premier espace nuit : chambre avec salle de bain attenante ainsi qu' une suite parentale composée d'un espace buanderie, d'une salle de douche à l'italienne, donnant accès à une jolie terrasse de 16 m². Les points forts de ce bien sont : ses volumes, ses extérieurs, son niveau de prestation aux matériaux de qualité, sa proximité aux transports écoles et commerces, dans un secteur convoité de Lambersart. Un parking couvert en sous-sol vient compléter ce bien rare ! Visite virtuelle disponible sur demande. Merci de contacter Rodrigue Joly au 06 31 23 24 90 ou rodrigue.joly@imko.fr EI - Agent Commercial Indépendant - enregistré au RSAC sous le numéro 2018AC00048 agissant pour le compte de l'agence IMKO de Marcq en Baroeul. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. 1.

Votre agence Immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente ce bel appartement T2, situé dans une résidence construite en 2008, la frontière de Valenciennes, sur la commune d'Anzin. Découvrez cet appartement situé au deuxième étage et comprenant : une entrée avec placard, un grand séjour de 22 m², cuisine, une chambre de 12 m² avec une salle de bain et toilette séparé. Avec un emplacement de parking couvert. Chauffage électrique. Appartement vendu loué : 550 € hors charges + 72 € de provision sur charges. Charges de copropriété annuelles : 1 228,16 €. À proximité immédiate du tramway, des commerces et de toutes commodités. Idéal pour un premier achat, ou un investissement. Pour toute demande d'information ou programmer une visite, contactez Lénaïc SEVERIN au 06 58 01 99 12.

À quelques pas du centre animé de Tourcoing et aux portes de Mouvaux, VILLA du PARC offre un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel verdoyant. À proximité du parc du Haumont et de ses commerces de proximité, la résidence allie esprit village et accessibilité, avec le tramway à seulement 5 minutes à pied. Composée de deux bâtiments à taille humaine, elle propose des appartements lumineux du 2 au 4 pièces, aux prestations soignées, avec parking sécurisé en sous-sol. Un lieu idéal pour vivre ou investir, dans un environnement pratique et serein.

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- exclusivite lamy - t2 lys lez lannoy grande terrasse - venez decouvrir ce magnifique t2 de 40 m² vendu loué dans une résidence récente à lys les lannoy. Il se compose d'une grande pièce de vie de 15 m² en rez de chaussée qui donne sur une terrasse et un exterieur verdoyant. Une chambre de 11 m² complète ce bien, ainsi qu'une salle de bains et un wc séparé. Actuellement loué 8160 euros par an. Dpe c - egs une grand eterrasse et une parking en sous sol viennent compléter ce bien.

Au premier étage d'une petite copropriété, bel appartement traversant avec salon séjour et cuisine US, bardé de lumière et donnant sur la place Saint-Hubert ! À l'arrière, au calme, deux grandes chambres avec rangements intégrés en duplex et dernier étage. Une place de parking est proposée en sus à une centaine de mètres. Un bien plein de charme et de cachet à deux pas des gares et de toutes les commodités. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Merci de contacter Rodrigue Joly au 06 31 23 24 90 ou sur l'adresse mail : rodrigue.joly@imko.fr EI - Agent Commercial Indépendant - enregistré au RSAC sous le numéro 482694940 agissant pour le compte de l'agence IMKO de Marcq en Baroeul. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ' 1.

À l'orée du parc Barbieux et de Croix ! Visite virtuelle sur demande. Bel appartement en étage élevé / terrasses exposées sud / garage et parking. Dans une résidence sécurisée, appartement de 105,36 m² habitables disposant d'un salon-séjour baigné de lumière, donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, en liaison avec une cuisine s'ouvrant sur une loggia et un cellier attenant. Une grande entrée avec rangement vestiaire. Un espace nuit composé de trois chambres, dont une avec sa salle de douche, une salle de bain et des WC séparés. Un agencement et une luminosité remarquables ! Une cave, un garage fermé et une place de parking complètent ce bien, au pied de toutes les commodités. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Merci de contacter Rodrigue Joly au 06 31 23 24 90 ou sur l'adresse mail : rodrigue.joly@imko.fr EI - Agent Commercial Indépendant - enregistré au RSAC sous le numéro 482694940 agissant pour le compte de l'agence IMKO de Marcq en Baroeul. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ' 1.

Excluvité Valenciennes centre Coup de coeur au rdv pour ce magnifique appartement avec sa vue imprenable ! Il comprend une entrée un vaste séjour de 38 m² avec sa belle bibliothèque, une cuisine entièrement équipée et meublée de très belle qualité, deux chambres, une pièce lingerie, une salle de douche, un wc, un balcon complète ce bien. Cave et parking sur l'arrière de la résidence. À visiter sans attendre. Renseignements en agence.

Offre en cours ! exclusivité * à vendre : appartement f2 moderne dans résidence avec ascenseur à proximité des commerces * découvrez ce superbe appartement de type f2, situé au 1er étage d'une résidence récente de 2007, parfaitement adaptée aux normes handicapées. Ce bien de 64 m² allie confort et praticité, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. * caractéristiques principales : * - * entrée avec placard * : un espace d'accueil pratique et optimisé.- * salon / séjour lumineux * : profitez d'un vaste salon / séjour de 33 m², idéal pour recevoir vos proches ou passer des moments de détente.- * cuisine aménagée et équipée * : une cuisine ouverte sur le séjour, offrant modernité et convivialité.- * chambre confortable * : une chambre spacieuse pour des nuits paisibles.- * salle de douche * : une salle de douche contemporaine pour votre confort.- * wc indépendant * : pratique et fonctionnel pour plus d'intimité. * équipements * : chauffage central au gaz de ville pour un confort optimal tout au long de l'année. * emplacement idéal * : situé à proximité immédiate des commerces, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, facilitant votre quotidien. * stationnement * : une place de parking privée en garage sous-terrain vous est attribuée, garantissant sécurité et praticité. * ne manquez pas cette opportunité * d'acquérir un appartement moderne, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Charges environ 100 euros smensuellement.  estimation des couet#770ts annuels d'eet#769nergie du logement estimation des couet#770ts annuels : entre 740 euros et 1 030 euros par an prix moyens des eet#769nergies indexeet#769s sur les anneet#769es 2021,2022, 2023 dont 5,45 % ttc d'honoraire à a charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Gouv. Fr et#128176 ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle ! Et#128222et#127969 #maisondecharme #immobilier #àvendre #charmeancien #potentielaménagement #jardin #chauffagecentral et#127969 jlv immobilier : votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières et#127969 services proposés : et#127969 ventes et#127968 locations et#128273 gestion locative et#128200 estimations offertes pourquoi choisir jlv immobilier ? Connaître la valeur précise de votre bien et bénéficier d'un accompagnement professionnel sont les clés d'une vente réussie. Avec plus de 20 ans d'expérience dans le secteur immobilier, notre équipe a vendu plus de 1500 biens et est prête à vous aider à surmonter les défis d'achat, de vente, de location ou de gestion de votre bien. Nos agences : dunkerque  : 16 rue de la république, 59430 dunkerque gravelines  : 7 rue de la république, 59820 gravelines gravelines (2)  : 1 rue léon blum, 59820 gravelines horaires d'ouverture : lundi au vendredi : 9h00 - 12h00 et 14h00 - 19h30 samedi : 9h30 - 12h00 contactez-nous : et#128222 téléphone : 03 28 64 31 42 et#127760 site web :   retrouvez toutes nos annonces en ligne et profitez de notre avis de valeur offert. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.  .

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OFFRE EN COURS     ! * À vendre : Appartement à rénover ? Emplacement privilégié près de la place Jean Bart * Découvrez ce charmant appartement à rénover, idéalement situé à seulement 50 mètres de la célèbre place Jean Bart. Niché au sein d'une petite copropriété, cet espace offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. * Caractéristiques de l'appartement : * - Charges mensuelles très faibles : environ 10 euros - Entrée accueillante - Salon lumineux avec balcon orienté plein sud, idéal pour profiter des rayons du soleil - Cuisine à aménager selon vos goûts - Une chambre spacieuse - Salle de bain fonctionnelle - Toilettes séparées - Grenier de 20 m², offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire -Place de parking Cet appartement est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent personnaliser leur lieu de vie tout en bénéficiant d'un emplacement central, proche de toutes les commodités.  Estimation des couet#770ts annuels : entre 1 350 EUROS et 1 880 EUROS par an Prix moyens des eet#769nergies indexeet#769s sur les anneet#769es 2021,2022, 2023 DONT 9,20 % TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fret#128222et#127969 #MaisonDeCharme #Immobilier #ÀVendre #CharmeAncien #PotentielAménagement #Jardin #ChauffageCentral et#127969 JLV Immobilier : Votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières et#127969 Services proposés : et#127969 Ventes et#127968 Locations et#128273 Gestion locative et#128200 Estimations offertes Pourquoi choisir JLV Immobilier ? Connaître la valeur précise de votre bien et bénéficier d'un accompagnement professionnel sont les clés d'une vente réussie. Avec plus de 20 ans d'expérience dans le secteur immobilier, notre équipe a vendu plus de 1500 biens et est prête à vous aider à surmonter les défis d'achat, de vente, de location ou de gestion de votre bien. Nos agences : Dunkerque  : 16 Rue de la République, 59430 Dunkerque Gravelines  : 7 Rue de la République, 59820 Gravelines Gravelines (2)  : 1 Rue Léon Blum, 59820 Gravelines Horaires d'ouverture : Lundi au Vendredi : 9h00 - 12h00 et 14h00 - 19h30 Samedi : 9h30 - 12h00 Contactez-nous : et#128222 Téléphone : 03 28 64 31 42 et#127760 Site web :   Retrouvez toutes nos annonces en ligne et profitez de notre avis de valeur offert. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.    .

Superbe Duplex T2 Type Loft - Dunkerque Découvrez ce loft unique et lumineux, situé au dernier étage d'une copropriété récente (2009), calme et proche de toutes commodités (bus, gare, écoles, marchés, théâtre, centre-ville, port de plaisance). Accessible via un ascenseur privé, ce bien vous offre : Salon avec cuisine ouverte (îlot central équipé : four, plaque induction, frigo, évier double) - 28 m² Salle d'eau avec douche italienne et meuble vasque - 3 m² WC séparé - 1,6 m² Chambre en mezzanine avec dressing sur mesure - 9 m² Points forts : Ascenseur privé Buanderie équipée (1,8 m²) Placard avec miroir (1 m²) Place de parking privée avec barrière électrique Cave privée (5 m²) Deux locaux vélos Un bien rare à visiter rapidementet#8239 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. DPE : C  Estimation des couet#770ts annuels : entre  EUROS et  EUROS par an prix moyens des eet#769nergies indexeet#769s sur les anneet#769es 2021,2022, 2023 et#127969 JLV Immobilier : Votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières et#127969 Services proposés : et#127969 Ventes et#127968 Locations et#128273 Gestion locative et#128200 Estimations offertes Pourquoi choisir JLV Immobilier ? Connaître la valeur précise de votre bien et bénéficier d'un accompagnement professionnel sont les clés d'une vente réussie. Avec plus de 20 ans d'expérience dans le secteur immobilier, notre équipe a vendu plus de 1500 biens et est prête à vous aider à surmonter les défis d'achat, de vente, de location ou de gestion de votre bien. Nos agences : Dunkerque  : 16 Rue de la République, 59430 Dunkerque Gravelines  : 7 Rue de la République, 59820 Gravelines Gravelines (2)  : 1 Rue Léon Blum, 59820 Gravelines Horaires d'ouverture : Lundi au Vendredi : 9h00 - 12h00 et 14h00 - 19h30 Samedi : 9h30 - 12h00 Contactez-nous : et#128222 Téléphone : 03 28 64 31 42 et#127760 Site web :   Retrouvez toutes nos annonces en ligne et profitez de notre avis de valeur offert. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

Compromis en cours ! À VENDRE : Exclusivité ! Appartement Fonctionnel à Petite-Synthe ! Découvrez ce charmant appartement situé au c ? ur de la commune de Petite-Synthe, dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Idéalement placé à proximité des écoles, commerces et arrêts de bus, cet appartement vous séduira par son emplacement privilégié.  Caractéristiques de l'appartement : travaux à prévoir : électricité, sol, cuisine, aménagement intérieur. - * Emplacement * : offrant une vue imprenable et dégagée sur la ville. - * Espace de vie * : Une cuisine, un salon-séjour lumineux, avec accès à un balcon exposé Sud. - * Chambres * : 4 belles chambres spacieuses, accompagnées de deux pièces supplémentaires pouvant servir de dressing, lingerie. - * Confort * : Salle d'eau, WC séparés, et un grand cellier pour un rangement optimal. - * Stationnement * : Une place de stationnement privative dans le parking couvert de la résidence. - * Équipements supplémentaires * : Local poubelle et local vélo à disposition des résidents. * Surface : * 106 m²  * Prix : * 107 900 EUROS (Dont 7,90 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché )    Estimation des couet#770ts annuels : entre 1 260 EUROS et 1 740 EUROS par an Prix moyens des eet#769nergies indexeet#769s sur les anneet#769es 2021,2022, 2023 Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : #128222et#127969 #MaisonDeCharme #Immobilier #ÀVendre #CharmeAncien #PotentielAménagement #Jardin #ChauffageCentral et#127969 JLV Immobilier : Votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières et#127969 Services proposés : et#127969 Ventes et#127968 Locations et#128273 Gestion locative et#128200 Estimations offertes Pourquoi choisir JLV Immobilier ? Connaître la valeur précise de votre bien et bénéficier d'un accompagnement professionnel sont les clés d'une vente réussie. Avec plus de 20 ans d'expérience dans le secteur immobilier, notre équipe a vendu plus de 1500 biens et est prête à vous aider à surmonter les défis d'achat, de vente, de location ou de gestion de votre bien. Nos agences : Dunkerque  : 16 Rue de la République, 59430 Dunkerque Gravelines  : 7 Rue de la République, 59820 Gravelines Gravelines (2)  : 1 Rue Léon Blum, 59820 Gravelines Horaires d'ouverture : Lundi au Vendredi : 9h00 - 12h00 et 14h00 - 19h30 Samedi : 9h30 - 12h00 Contactez-nous : et#128222 Téléphone : 03 28 64 31 42 et#127760 Site web :   Retrouvez toutes nos annonces en ligne et profitez de notre avis de valeur offert. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.  .

Au sein d'une residence emblématique de Marcq, à quelques minutes à pied du Tram Hippodrome / Clémenceau, en étage élevé et exposé plein sud, bel appartement rénové de 95 m². Il dispose d'une grande entrée avec vestiaire, d'un salon séjour avec terrasse attenante, d'une grande cuisine équipée, d'un coin nuit composé de deux chambres et d'une grande salle de douche à l'italienne, Wc séparé et cellier. Un terrain de tennis en copppropriété, une cave, une place de parking extérieure et une en sous-sol viennent compléter ce bien. Merci de contacter Flavie Dubois au 06 18 55 34 23 ou sur l'adresse mail : flavie.dubois@imko.fr EI - Agent Commercial Indépendant - enregistré au RSAC sous le numéro 2018AC00048 agissant pour le compte de l'agence IMKO de Marcq en Baroeul. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ' 1.

Rue Léo lagrange, au sein d'une petite copropriété ( immeuble récent de 2011), appartement de 60 m² en dernier étage avec grande loggia exposée sud est ! il se compose comme suit : une entrée dessert une pièce à vivre baignée de lumière avec cuisine US, une salle de bain et deux chambres. Deux places de stationnement (1 couverte et 1 extérieure) viennent compléter ce bien. Visite virtuelle disponible sur demande. Merci de contacter Flavie Dubois au 06 18 55 34 23 ou sur l'adresse mail : flavie.dubois@imko.fr EI - Agent Commercial Indépendant - enregistré au RSAC sous le numéro 2018AC00048 agissant pour le compte de l'agence IMKO de Marcq en Baroeul. Pour plus d'informations, recevoir des photos, merci de contacter Flavie Dubois ou sur l'adresse mail : flavie.dubois@imko.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. 1.

T2 SECLIN CENTRE Venez découvrir ce joli de type 2 situé dans une résidence récente (9 ans) située à quelques minutes à pied de la marie, et des commerces du centre ville. L'appartement se situe au rez de chaussé, il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon ainsi que sur une cuisine équipée, une belle chambre et une salle de douches avec WC. Deux stationnements viennent compléter cet appartement. Possibilité de vendre l'un des deux parkingsDisponible de suite. Taxe foncière 709 Charges annuelles 1255 Pour toutes informations Morgan est à votre disposition au 06 69 51 66 90.

L'agence IMKO vous présente cet appartement situé au calme, en retrait de rue, dans la Résidence récente l'Allée Blanche, rue Henri Barbusse. L'appartement développe 48 m² environ et se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'une pièce de vie de près de 26 m² avec cuisine américaine ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau, Toujours sous garantie décennale, vous bénéficierez d'une bonne isolation thermique et d'une tranquillité assurée grâce aux fenêtres à double vitrage. Chauffage et production d'eau chaude individuels. Ce bien s'accompagne de 2 places de parking privatives qui simplifient le stationnement, pour vous comme pour vos invités. Nombre de lots principaux : 58 Charges annuelles de copropriété : 1215EUR Pas de procédure en cours Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations, merci de contacter Florian DEGRUTERE au 06 24 78 01 55 florian.degrutere@imko.fr - Chargé d'affaires au sein de l'agence IMKO de Marcq en Baroeul 2, rue de L'abbé Lemire 59700 Marcq en Baroeul 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. 1.

Exclusivite lille rue de la madeleine dans une residence recente, type au dernier étage avec plusieurs balcons. Cet appartement est composé d'une entrée, séjour, cuisine, une chambre, séjour. Un parking privé et une cave. Renseignements 06 15 98 37 67.

Coup de Coeur au rendez-vous ! Vous bénéficierez de ce bel appartement de type 2, lumineux, état neuf, dans résidence sécurisée, accessible PMR, cuisine équipée, balcon, parking sous-sol; opportunité rare, nous consulter : 03 27 41 13 56.

Dernier étage avec ascenseur, produit rare et vue exceptionnelle, emplacement centre ville, en résidence sécurisée, avec ascenseur, vaste terrasse (30 m²), parking et cave, nous consulter 03 27 41 13 56.

Appartement récent de 67 m² à seclin ? 2 chambres & balcon à vendre sur la commune de seclin, bel appartement récent de 67 m², offrant confort et modernité ! - caractéristiques : - 2 chambres lumineuses. - séjour spacieux avec accès à un balcon. - cuisine moderne et équipée. - appartement rénové, aucun travaux à prévoir. - prix : 245 000 € fai - ne tardez pas ! Contactez-nous pour une visite au 03 20 97 72 08. Secteur seclin, wattignies, houplin-ancoisne, gondecourt, phalempin, templemars, vendeville, chemy. (4.26 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 52 lots - dont 20 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1840.00 euros. Clément froumentin (ei) agent commercial - numéro rsac : 939766093 - lille.

Visite virtuelle disponible sur demande. Situé à deux pas de la rue Esquermoise, superbe appartement traversant ou les volumes, l'emplacement et le standing sont au rendez-vous. Niché dans un élégant immeuble des années 1920, à la copropriété intimiste (1 seul appartement par étage), il se compose comme suit : Un hall d'entrée dessert une grande double reception attenante à la cuisine, deux belles chambres avec possibilité d'en créer une troisième. Moulures, cheminées en marbre, parquet d'origine. le cachet est intact. Buanderie, salle de bains, grand dressing, nombreux rangements, une cave de 12 m² ainsi qu'un parking privatif en cour intérieure complètent ce bien d'exception. Merci de contacter Flavie Dubois au 06 18 55 34 23 ou sur l'adresse mail : flavie.dubois@imko.fr EI - Agent Commercial Indépendant - enregistré au RSAC sous le numéro 2018AC00048 agissant pour le compte de l'agence IMKO de Marcq en Baroeul. Pour plus d'informations, recevoir des photos, merci de contacter Flavie Dubois ou sur l'adresse mail : flavie.dubois@imko.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. 1.