Appartement avec parking à vendre à Lyon 7 (69007)

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 9 Rue Françoise Sagan, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 44 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Un jardin 18 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2027T4. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 56 avenue Jean-François Raclet, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 53 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Un jardin 24.2 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2027T2. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé Rue des Girondins, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 57 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse 12.1 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2027T1. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Attention - placement financier pour investisseurs uniquement ce studio avec balcon est vendu occupe - dans le cadre d'un bail commercial garantissant un loyer annuel - il ne peut pas être occupé par le propriétaire. Il constitue - exclusivement- un investissement locatif offrant des revenus réguliers. - montant du loyer 4 036 €. - situé au sein de la résidence étudiante « les belles annees », au 24 rue simone de beauvoir - lyon 7 ce bien bénéficie d'un emplacement recherché au cœur d'un secteur universitaire dynamique. Il se trouve à proximité immédiate de l'école normale supérieure (ens lyon) et de l'em lyon, assurant une forte attractivité locative étudiante. La résidence profite également d'une excellente desserte en transports en commun : - gare ter jean macé à proximité, - métro b – station debourg, - bus c7. Les atouts du bien : - studio avec balcon, - résidence étudiante récente et recherchée, - bail commercial en cours, - loyer annuel garanti de 4 036 €, - emplacement stratégique proche des établissements d'enseignement supérieur et des transports. * une opportunité d'investissement clé en main pour se constituer un patrimoine immobilier avec une gestion simplifiée. Caractéristiques techniques - taxe foncière : 380 € - charges de copropriété : 70 € / mois - dpe : d - mode de chauffage : panneau rayonnant électrique - mode de distribution de l'eau : réseau de chaleur mentions légales : les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez zefir au 07 57 91 70 93.

LYON 7, à proximité du parc Blandan et de la ligne de métro D, dans une belle résidence avec ascenseur située dans une rue arborée calme à proximité de, ce T3 de 43 m² avec un salon ouvrant sur un balcon est situé au 1er étage surélévé sur 4 étages. L'appartement qui a été rafraichi dernièrement et qui dispose de menuiseries en double vitrage récentes peut être un bon investissement de placement, d'autant plus qu'il est proche des écoles. Il est actuellement loué depuis 4 ans et demi au même locataire avec un loyer de 700€ / mois. (bail du 01 / 11 / 2021) Proximité de luniversité Jean Moulin3, des lycées Colbert et polyvalent Hector Guimard Taxe foncière de 872€ Chauffage individuel au Gaz de ville L'appartement dispoe d'une cave et d'une place de stationnement privée.

L'appartement est vraiment top, il est au 8 ième et dernier étage avec une vue magnifique sur fourvière et tout lyon. Les murs et le sol ont été entièrement refait en octobre 2025. Une grande baie vitrée plus une fenêtre, il est très lumineux. Le locataire actuel y est très bien. Bail commercial, rentabilite brute de 5,83% avec un loyer annuel de 6416 euros. Spécial investisseur, loyer assuré et gestion du bien par logifac aucune possibilité de choisir le locataire ou bien d'y habiter. Copropriété récente de 2012, avec laverie, possibilité location de place de parking. Localisation idéale à 7 min du métro jean jaurès et proche de toutes les grandes écoles. Un investissement sur, rentable, sans aucun soucis, tout est géré pour vous. Appelez moi si vous souhaitez plus d'information. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 115 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 110 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle picard, tél. : 06 78 36 54 29, e-mail : isabelle.picard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 390969905.

À découvrir sans tarder, ce bel appartement traversant de 84 m², construit en 2005, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Le spacieux séjour baigné de lumière s'ouvre sur une belle terrasse de 11 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une suite parentale garantissant intimité et confort. L'appartement traversant assure une excellente luminosité et une ventilation naturelle agréable. Idéalement situé à proximité immédiate du métro B et des commerces, vous bénéficiez d'un accès facile aux transports et de toutes les commodités du quotidien. Un grand box double en enfilade est également disponible en supplément, apportant un réel confort de stationnement. Pour stationner les Vélos un emplacement est prévu au sein de la copropriété dans la cour intérieure. Appartement parfait pour une famille ou un couple recherchant espace, luminosité et praticité. À visiter rapidement ! Référence agence : 2528.

T3 lumineux avec balcon et stationnement privatif en sus. Proximité de toutes les commodités et des quais de rhône. Cet appartement fonctionnel et en bon état est au sein d'une copropriété avec petit jardin et cour privative sécurisée. Il se situe au 1er étage avec ascenseur dans cette copropriété de 1989 sans travaux à prévoir. Il est composé d'une pièce principale sur cuisine américaine avec un accès direct sur le balcon, deux chambres, une salle de bains et un toilette séparé. L'appartement bénéficie d'un espace de stockage dans un local partagé. La proximité des quais du rhône, des écoles, des commerces, des transports, des activités culturelles et sportives. Nous permet de vivre sans utiliser de véhicules. Possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement privatif en sous-sol pour 15 000 euros. Prix de vente 325 000 euros "honoraires charge vendeur" - dpe c (126) a (5). Le lot de l'appartement est le n°26 et représente 156 / 10 000èmes des charges générales. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément hilbert, au 06 74 50 65 23 ou par courriel à c.hilbert@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément hilbert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac villefranche tarare 801 853 789 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 446424 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 103 lots - dont 52 lots habitation. Charges annuelles : 1328 euros. Clément hilbert (ei) agent commercial - numéro rsac : villefranche tarare 801 853 789 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Plongez au cœur de Lyon avec ce charmant appartement de 69 m², où chaque espace a été pensé pour votre confort. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un vaste séjour de 43 m² baigné de lumière, offrant une atmosphère accueillante et chaleureuse. La cuisine ouverte, intelligemment conçue, est parfaite pour concocter de délicieux repas et partager des moments conviviaux. La chambre de 13 m² est un véritable havre de paix, propice à des nuits reposantes. La salle de bain, récemment rénovée, allie élégance et fonctionnalité, tandis que le WC séparé ajoute une touche de praticité. L'un des joyaux de cet appartement est son jardin privatif de 100 m², un espace rare en centre-ville, idéal pour se relaxer ou recevoir vos proches en toute intimité. Une cave spacieuse de 100 m² vous offre un espace de rangement généreux pour tous vos besoins. Pour faciliter votre quotidien, une place de parking privative est incluse, un avantage précieux dans un cadre urbain. Situé à proximité immédiate des transports en commun, vous profiterez du métro B à la Place Jean Jaurès et du Tram T6 à quelques pas. Les familles apprécieront la proximité de l'École Wangari Maathai, à moins de 400 m. Pour vos moments de détente, le Square Ilôt de l'Effort, à seulement 500 m, offre un cadre verdoyant pour des promenades en famille. Caractéristiques techniques : - Surface : 69 m² - Jardin : 100 m² - Cave : 100 m² - Taxe foncière : 525 € - DPE : F - Mode de chauffage : Fuel - Mode de distribution de l'eau : Fuel Mentions légales : Les informations concernant les risques naturels, technologiques et les règles d'urbanisme sont accessibles sur le site officiel . Elles constituent des éléments d'information publique qui peuvent évoluer dans le temps. Il est conseillé d'effectuer des vérifications complémentaires auprès des services municipaux compétents et, si nécessaire, de solliciter des diagnostics techniques réalisés par des professionnels habilités. Cette annonce est proposée par un acteur professionnel du secteur immobilier et vise à informer le public de manière factuelle. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au 12e étage, la ville s'étale devant vous. Ce T3 de 86 m² profite d'une vue dégagée sur les toits de Lyon et d'une luminosité qui change selon les heures — un cadre rare pour un appartement en plein coeur de Lyon. Le séjour double est généreux, climatisé, et conçu pour évoluer : une cloison non porteuse le sépare de la cuisine, que vous pouvez ouvrir pour créer un espace de vie unifié. Le même séjour peut accueillir une troisième chambre si votre situation change le plan s'y prête naturellement. Le coin nuit est bien distinct : deux chambres dont une climatisée, une salle de bains avec baignoire d'angle, WC séparé, rangements intégrés. La copropriété propose une piscine sur le toit et un terrain de tennis, des équipements entretenus et compris dans les charges, qui incluent également le chauffage urbain, l'eau froide / chaude et le gardiennage. Cave incluse. Place de parking en sous-sol disponible en sus (25 000 €). Au pied du métro D et du cours Gambetta. Référence agence : 118.

OULLINS CENTRE - Situé sur la Grande Rue au coeur des commerces et pourtant au calme absolu, ce loft contemporain atypique extrêmement lumineux est à 2 minutes du métro qui permet de rejoindre LYON Gerland en 5 minutes Il séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie de 79 m² baignée de lumière, offrant un espace idéal pour recevoir et profiter d'un cadre de vie convivial. La cuisine moderne, entièrement équipée et fonctionnelle s'intègre harmonieusement à cet espace. Le bien dispose actuellement de 3 chambres confortables avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin privatif de 70 m², véritable havre de paix à l'abri des regards, parfait pour les moments de détente. Ce bien est complèté par un parking couvert et une cave Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2390€ ~ 3240€ - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302.

Nous vous proposons à la vente, sous bail commercial, ce studio de 17 m² avec place de parking idéalement situé au pied du Tram T2 'Route de Vienne' permettant de rejoindre les pôles universitaires, la place Jean Macé (Métro B, SNCF) et la gare Perrache (Métro A, SNCF). L'appartement en très bon état est actuellement sous bail commercial jusqu'en 2030, loyer garanti hors taxes de 3860€ par an. La copropriété est en excellent état, immeuble de 2013. Le mobilier est compris dans le prix de vente. L'encadrement des loyers pour ce bien est de 354€ par mois et le loyer garanti actuellement est de 321€ par mois. Idéal pour éviter les frais de relocation et la vacance locative pendant toute la durée du bail commercial. Rentabilité brute de 4,8%. La place de parking est incluse dans le prix. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 102 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080.00 euros.

Au 4ème étage d'un immeuble des années 90, cet appartement familial de 102 m² se compose d'un séjour de 27 m² donnant sur un balcon de 7 m², d'une cuisine séparée de 9 m². L'espace nuit est composé de 4 chambres de 9 à 12 m², dont une avec salle d'eau privative, d'une seconde salle de bains, et de 2 toilettes. Les charges sont de 220EUR / mois, chauffage individuel électrique. 3 places de parkings en sous-sol sont inclus dans le prix de vente (pour petits véhicules type citadine ). Pour tout renseignement ou demande de visite, merci de contacer Stéphane PASSAQUET au 06 07 83 65 03.

Au cœur de la zac du bon lait, dans une résidence de 2012 avec ascenseur, t4 traversant de 79 m² au 5e et dernier étage, seul appartement à ce niveau, prolongé par une terrasse de 20 m² sans vis-à-vis avec vue dégagée sur les toits. Le séjour, traversant est / sud, capte le soleil du lever du jour jusqu'en fin d'après-midi et donne de plain-pied sur la terrasse — véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, où s'installe sans peine une vraie table à manger en plein air. La distribution s'organise autour de trois chambres en parquet : l'une profite de sa propre salle de bains et forme une suite parentale qui préserve l'intimité des parents au quotidien. Une seconde salle de bains et un wc séparé complètent l'ensemble. De nombreux placards intégrés équipent l'appartement. Ce qu'on aime dernier étage avec ascenseur, seul appartement au 5e niveau terrasse de 20 m² sans vis-à-vis avec vue dégagée sur les toits séjour traversant est / sud, soleil du matin jusqu'en fin d'après-midi suite parentale avec salle de bains privative dpe c et chauffage urbain alimenté à plus de 75 % d'énergies renouvelables : économique et à l'abri des fluctuations du gaz, résidence de 2012 sans travaux à prévoir annexes local vélo sécurisé dans la résidence. Place de stationnement en sous-sol disponible en sus pour 10 000 €. Situation métro b debourg et tramway t1 / t6 à 7 min à pied métro b place jean jaurès à 8 min à pied parc de gerland à 15 min à pied référence agence : 110.

UN SIGNAL CONTEMPORAIN À la croisée de l’allée Christine Pascal et de la rue Françoise Sagan, Néo7 s’élève comme un signal fort, vert et contemporain, qui se détache en ligne de crête du quartier. Il offre un trait d’union entre la ville et le nouveau parc habité, à la fois fragmenté dans sa verticalité de 7 et 11 étages et offrant une unicité architecturale épurée, mariage de béton, de métal et de bois connecté à la nature environnante. Habitat urbain et bâti-jardin, la résidence a été guidée par une conception bioclimatique, proposant des logements multiorientés avec des séjours exposés au Sud et à l’Ouest permettant de maximiser l’entrée de la lumière et les apports énergétiques passifs. Du studio au 5 pièces, les logements se déclinent dans une grande variété de superficies, de plans (simplex et duplex), et de points de vue, offrent des extérieurs généreux tournés vers l’îlot paysager, l’allée plantée, la cour végétalisée… Le pied d’immeuble, aéré et ouvert sur de grands espaces, est animé par une mixité de lieux à usages résidentiels : abris à vélos, locaux à poussettes, accès aux stationnements. Néo7 dialogue avec la rue, les jardins, les espaces privatifs et partagés, comme un habitat qui a tout compris de ce que signifie « vivre-ensemble ». N'attendez plus, et prenez contact dès maintenant avec notre équipe commerciale pour plus d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

UN SIGNAL CONTEMPORAIN À la croisée de l’allée Christine Pascal et de la rue Françoise Sagan, Néo7 s’élève comme un signal fort, vert et contemporain, qui se détache en ligne de crête du quartier. Il offre un trait d’union entre la ville et le nouveau parc habité, à la fois fragmenté dans sa verticalité de 7 et 11 étages et offrant une unicité architecturale épurée, mariage de béton, de métal et de bois connecté à la nature environnante. Habitat urbain et bâti-jardin, la résidence a été guidée par une conception bioclimatique, proposant des logements multiorientés avec des séjours exposés au Sud et à l’Ouest permettant de maximiser l’entrée de la lumière et les apports énergétiques passifs. Du studio au 5 pièces, les logements se déclinent dans une grande variété de superficies, de plans (simplex et duplex), et de points de vue, offrent des extérieurs généreux tournés vers l’îlot paysager, l’allée plantée, la cour végétalisée… Le pied d’immeuble, aéré et ouvert sur de grands espaces, est animé par une mixité de lieux à usages résidentiels : abris à vélos, locaux à poussettes, accès aux stationnements. Néo7 dialogue avec la rue, les jardins, les espaces privatifs et partagés, comme un habitat qui a tout compris de ce que signifie « vivre-ensemble ». N'attendez plus, et prenez contact dès maintenant avec notre équipe commerciale pour plus d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

UN SIGNAL CONTEMPORAIN À la croisée de l’allée Christine Pascal et de la rue Françoise Sagan, Néo7 s’élève comme un signal fort, vert et contemporain, qui se détache en ligne de crête du quartier. Il offre un trait d’union entre la ville et le nouveau parc habité, à la fois fragmenté dans sa verticalité de 7 et 11 étages et offrant une unicité architecturale épurée, mariage de béton, de métal et de bois connecté à la nature environnante. Habitat urbain et bâti-jardin, la résidence a été guidée par une conception bioclimatique, proposant des logements multiorientés avec des séjours exposés au Sud et à l’Ouest permettant de maximiser l’entrée de la lumière et les apports énergétiques passifs. Du studio au 5 pièces, les logements se déclinent dans une grande variété de superficies, de plans (simplex et duplex), et de points de vue, offrent des extérieurs généreux tournés vers l’îlot paysager, l’allée plantée, la cour végétalisée… Le pied d’immeuble, aéré et ouvert sur de grands espaces, est animé par une mixité de lieux à usages résidentiels : abris à vélos, locaux à poussettes, accès aux stationnements. Néo7 dialogue avec la rue, les jardins, les espaces privatifs et partagés, comme un habitat qui a tout compris de ce que signifie « vivre-ensemble ». N'attendez plus, et prenez contact dès maintenant avec notre équipe commerciale pour plus d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Idéalement situé place Saint Louis, au calme en intérieur de copropriété, venez découvrir ce T1 bis de 33 m² carrez. Il se compose d'une entrée avec WC indépendant, d'une pièce de vie avec cuisine et placard ainsi que d'une mezzanine avec espace nuit et salle d'eau, le tout avec 2mètres de hauteur sous plafond. Parking en sus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Rue Cavenne, à proximité des facs, de la place Bellecour et des commerces, découvrez ce superbe loft de 350 m² habitables pouvant accueillir 6 chambres et de nombreux bureaux, dressings ou salles de jeux. Séjour salon de 104 m² + cuisine ouverte intégralement équipée de 16 m². La verrière centrale et son jardin intérieur vous transporteront et vous apporteront toute la luminosité et la fraicheur nécessaire à ce petit havre de paix. Actuellement vous disposez d'environ 3 chambres, d'une salle d'eau et de 2 WC mais les possibilités sont nombreuses. En tout : 10 pièces ! Garage de 49 m². Calme absolu. Prestations haut de gamme ! Mdt 1025. DPE D. Charges annuelles de 3600€. Honoraires ch vendeur.

Exclusivité lyon 7 / jean macé face au parc blandan dans un environnement verdoyant et calme, découvrez ce charmant t2 meublé de 49 m² en rez-de-chaussée, situé dans une résidence sécurisée et arborée. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée avec électroménager neuf, d'un séjour lumineux exposé ouest, d'une chambre avec rangements, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Chauffage collectif au gaz et cave avec sol béton. Possibilité place de parking privative devant l'appartement : 10 000 eur. Prix de vente : 189 000 eur fai vendu meublé, libre de locataire. Ancien loyer de 810 eur + 70 eur de charges, soit 880 eur / mois, offrant un rendement brut potentiel d'environ 5,2 %. Un bien clé en main, idéal pour investisseur ou primo-accédant, à deux pas du parc blandan, des transports et des commerces. Contact : bruno perbet 06 13 63 26 43b.perbet@vma-immo.com.

Découvrez ce charmant studio meublé de 22,46 m², idéalement situé Rue Félix Brun, au sein de la résidence de tourisme haut de gamme Q7 Lodge. Niché au 1er étage avec ascenseur, cet appartement offre confort et sérénité, avec une gestion clé en main par CT Exploitation. Pourquoi ce studio est une pépite ? - Investissement sécurisé : Les loyers, garantis par bail commercial, vous rapportent 4 451 € HT / an, avec une rentabilité d'environ 4%. - Simplicité de gestion : Le gestionnaire prend tout en charge (location, entretien, états des lieux. ), pour une tranquillité d'esprit totale. - Revenus stables et revalorisés : Loyers fixes, versés même si le logement n'est pas occupé, et augmentés chaque année selon l'IRL. - Avantages fiscaux : Bénéfices non imposés, déductions des charges et récupération de la TVA (sous conditions). Les atouts du studio : - Aménagement optimisé : kitchenette équipée (plaque de cuisson, micro-ondes, frigo), pièce principale avec bureau, lit double, TV, placards, et salle d'eau fonctionnelle avec douche. - Confort et modernité : double vitrage, climatisation réversible, internet, et parking en sous-sol. - Extras : Accès à une salle de sport et une salle de petit-déjeuner dans la résidence. Chiffres clés : - Charges : 48,61 € par trimestre. - Taxe foncière : 336 €. - Loyers trimestriels : 1 112,83 € HT en 2022. Une localisation pratique : Proche des transports, commerces, écoles, et du centre-ville, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour un investissement rentable. Pour en savoir plus, contactez Léna DUPRÉ au 06 03 60 11 59 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Faites de ce bien un investissement sans tracas !

* DEJA SOUS OFFRE * Coup de coeur. Exclusivité AVAY Immobilier. L'agence a le plaisir de vous présenter cet appartement plein d'atouts idéalement situé à Lyon 7e à proximité immédiate de l'église notre dame des anges, des commerces de la rue Clément Marot, de l'arrêt de métro B (Jean Jaurès), et de l'EM Lyon. Ce joli appartement type 3 (ancien type 4) situé au 3e étage (sans ascenseur), a été rénové récemment et offre un salon climatisé donnant sur un balcon, dans le prolongement une grande cuisine attenante avec coin repas. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Belles prestations. Une cave et une place de stationnement privative sont inclus dans le prix. Nous avons aimé le charme de cet appartement en très bon état, dans lequel vous pourrez poser vos valises ! Ses points forts : les faibles charges, la localisation du bâtiment en retrait de rue, le balcon donnant sur cour au calme, la belle cuisine, la luminosité de cet appartement traversant. Sans compter sa localisation à proximité des transports et de toutes commodités. Pour toute précision, vous pouvez contacter Chantal Hery, agent immobilier, au 06 86 66 89 85. Honoraires à la charge du vendeur, comprises dans le prix. Dans une copropriété de 75 lots d'habitation. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Rare. L'agence immobilière AVAY vous présente ce bel appartement en étage élevé avec un grand balcon filant de 10 m², idéalement situé dans le 7e arrondissement de Lyon, proche des arrêts de métro Saxe et Jean Macé, à proximité des commerces de la rue Chevreul, de la place Saint-Louis. Ce vaste appartement traversant de 104 m² est composé d'un grand salon de 35 m², donnant sur un balcon filant de 10 m². Il comprend également une cuisine aménagée et équipée de 9,7 m², 2 chambres de plus de 15 m², deux salles de bain, un WC Séparé. Belles hauteurs sous plafond (2,70). Une grande cave d'environ 10 m² est également comprise dans le prix. Une place de parking privative en sus est disponible dans la copropriété, au prix de 25 000€. Nous avons aimé l'emplacement idéal de ce bien, ainsi que le bon standing général de cet appartement composé de vastes pièces, de belles hauteurs sous plafond (2m70), d'un grand balcon filant de 10 m². Lumineux et situé en étage élevé, il présente de nombreux atouts ! Charges de copropriété d'environ 240€ par mois incluant l'eau et le chauffage collectif. Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Chantal Hery, agent immobilier, au 06 86 66 89 85. Prix de 425 000€ hors garage, honoraires d'agence charge acquéreur comprises dans le prix. Prix du garage en sus 25 000€. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.