Vente appartement 1 pièce 33 m² Lyon 7 (69007)

Au coeur du 5e arrondissement de Lyon, dans une résidence des années 1960 soigneusement entretenue avec court de tennis, ce studio situé au 7e et dernier étage profite d'un environnement verdoyant et d'une vue panoramique entièrement dégagée. Lumineux grâce à sa large baie vitrée, cet appartement séduit par son calme, son potentiel d'aménagement et sa situation privilégiée. L'entrée, équipée d'un placard de rangement, distribue une salle de bains avec WC avant de s'ouvrir sur une agréable pièce de vie. Le séjour intègre une cuisine ouverte, un espace salon convivial ainsi qu'un coin nuit, offrant un agencement fluide et fonctionnel. Cet espace bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à sa large baie vitrée, qui cadre une vue dégagée sur la végétation environnante et renforce la sensation d'espace. L'ensemble constitue une base idéale pour un projet de rénovation contemporaine ou un premier investissement de qualité. Depuis les fenêtres, le regard se porte sur un vaste écrin de verdure, rare en milieu urbain. La résidence bénéficie d'un environnement calme, agrémenté d'un terrain de tennis réservé aux résidents. Par sa position en dernier étage, sa vue, sa luminosité omniprésente et son fort potentiel de valorisation, cet appartement réunit des caractéristiques recherchées sur le marché immobilier lyonnais. Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave de 4 m² viennent compléter ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété : 74 lots Charges annuelles : 1520€ CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 540€ et 780€ Contact : Aurélien : 06 32 21 70 25 Copropriété de 74 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1520.00 euros. Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

Iad france - lucie nadaud vous propose : studio avec terrasse - les pentes – lyon 1er à découvrir : studio de 30 m², situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble, en plein coeur des pentes de la croix rousse. L’appartement se compose d’une entrée, d'un séjour avec accès sur une terrasse d'environ 15 m², d'une cuisine ouverte, d'une mezzanine avec un couchage, d'un dégagement ainsi que d’une salle de bain avec wc. L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques minutes des transports : le métro croix-paquet (ligne c) à 4 minutes à pied et hôtel de ville – louis pradel (lignes a et c) à 6 minutes, ainsi que plusieurs lignes de bus (19, c13, c6, s1, tb11) et une station vélo’v à proximité immédiate. Le quartier offre un cadre de vie dynamique avec de nombreux commerces, cafés, restaurants. La place croix-paquet, située à 300 m, propose un agréable jardin public et des animations. Informations importantes : libre de toute occupation - charges de copropriété : 50€ / mois - taxe foncière : 350€ - potentiel locatif : zone soumis à l'encadrement des loyers : 720€ / m hors charges en meublé et 630€ / m hors charges en non meublé. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITÉ Rue Montesquieu  Au sein d'un immeuble de charme des années 1920-1930, découvrez ce studio de 33 m² situé au premier étage, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation. Dès l'entrée, les généreux espaces et la belle hauteur sous plafond confèrent à l'appartement une véritable sensation de volume. Il se compose d'une entrée, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Est, intégrant une cuisine ouverte. Les fenêtres en double vitrage assurent un confort appréciable au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un appartement à votre image ou un investissement particulièrement attractif. Son emplacement constitue un véritable atout : à deux pas des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, il bénéficie d'un environnement recherché, particulièrement apprécié des étudiants, jeunes actifs et salariés lyonnais. Investisseurs, profitez d'une adresse offrant une demande locative soutenue et d'un bien facile à valoriser, idéal pour développer votre patrimoine dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Lyon. Primo-accédants, saisissez l'opportunité d'acquérir votre premier appartement dans un quartier central, en créant un intérieur qui vous ressemble tout en réalisant un investissement durable. Une opportunité rare alliant cachet de l'ancien, emplacement stratégique et fort potentiel de valorisation. Copropriété de. lots · Charges annuelles : 470 € (charges communes de la copropriété) · Chauffage individuel électrique.

Situé au cœur du secteur historique de la rue Saint-Georges, à deux pas du quartier du Vieux Lyon, nous vous proposons de découvrir cet appartement de deux pièces en rez-de-chaussée entièrement orienté sur cour, ce bien offre un environnement calme. L'espace intérieur se compose d'un séjour fonctionnel doté de placards intégrés, qui s'ouvre sur un coin cuisine avec un comptoir bar aménagé et équipé. Le coin nuit comprend une chambre indépendante, une salle d'eau et des toilettes séparées. Actuellement libre d'occupation, cet appartement affiche un bon DPE classé D, ce qui en fait un choix idéal et sécurisé pour un investissement locatif ou pour un premier achat immobilier. Une visite virtuelle est disponible. Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder. Référence agence : 11263.

À vendre – studio de charme au cœur du vieux lyon (saint-jean) – lyon 5e situé dans le quartier historique de saint-jean, au cœur du vieux lyon, ce très beau studio de 23 m², vendu loué, se trouve au 4ᵉ étage d'un immeuble ancien de caractère sécurisé par digicode. L'appartement séduit par son cachet exceptionnel : -grande hauteur sous plafond à la française -mezzanine spacieuse dédiée au couchage -pièce de vie lumineuse, exposition plein sud, sans vis-à-vis -environnement très calme -il se compose d'une pièce principale agréable, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de rangements intégrés (armoires) et d'une salle d'eau fonctionnelle. Emplacement recherché, idéal investissement patrimonial ou locatif, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux emblématiques du vieux lyon. Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°933 129 603 - greffe de lyon) francis hamelin entrepreneur individuel 06 07 34 77 70 - réf. 954290.

Exclusivité Lyon 7ème Avenue Debourg, Ideal investisseur, Venez découvrir ce grand 2 pièces vendu loué de 55 m² situé dans une résidence sécurisée de 1985. Cet appartement est aménagé comme suit : une entrée desservant une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, une cuisine indépendante. Lespace nuit est composé dune grande chambre, dune salle de bain et WC. Un stationnement sous-sol complète ce bien. Bail renouvelé en Juin 2026 : 7 218 / Annuel Hors Charges. Charges de copropriété 200 / mois (comprenant : chauffage / eau froide / eau chaude / espaces verts / ascenseur ). Copropriété de lots.

À vendre lyon 8e : avenue jean mermozen exclusivite, au 4e etage avec ascenseur d'un immeuble construit en 2007, lumineux appartement t1 entièrement repeint, d'une superficie d'environ 28 m² comprenant : une entrée, un séjour / cuisine aménagée avec possibilité de créer un espace nuit, une salle d'eau avec wc. Possibilite d'exercer une profession liberale. Tres bel emplacement au coeur d'un quartier bien desservi (tram t6, bus, metro ligne d), proche universite lyon 1, proche des commerces de proximité, face a l'hopital prive jean mermoz. Honoraires à la charge du vendeurcopropriété en procédure : nonnombre de lots : 59charges prévisionnelles mensuelles : 71 euros comprenant eau froide, eau chaude, entretien de l'immeuble. Taxes foncières 2024 : 567 euroscontactez anthony gentilin 06 68 64 54 09.

140 Rue Villon 69008 Lyon. Idéal investisseur avec un taux de rentabilité d'un peu moins de 6% brut. Au sein d'une résidence sécurisée construite en 2009, nous vous présentons cet appartement de type 2 situé en rez de chaussé. Il est composé d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant accès à une loggia côté rue, d'une chambre avec un coin terrasse côté parc, d'une salle de bains avec WC. Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en sus de 11.000Appartement en très bon état qui vient d'être entièrement repeint ! Charge mensuelle : 60 euros par mois comprenant l'entretien des parties communes, charge ascenseur, eau froide, fond travaux loi allur. Chauffage : Individuel électriqueEau chaude : CumulusTaxe foncière : 747Lots dans la copropriété 56Idéal pour un 1er achat ou investisseur. Pour plus de renseignement, contacter DROULEZ REMI.

Efficience groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un appartement 2 pièces de 32 m² dans la résidence appart hôtel odalys bioparc. Située dans un quartier résidentiel, la résidence 'appart'hôtel odalys bioparc' propose des chambres climatisées, meublées et équipées dans un cadre convivial la résidence est à proximité du monument populaire flower tree et du musée des tissus, le parc blandan et le parc des hauteurs sont également à proximité. Le métro situé à 5 min à pied de la résidence permet de rejoindre la place bellecour en 10 min seulement, le quartier d'affaires la part-dieu est lui situé à 4 km de la résidence. Loyer = 7344euro / an charges de copropriété = 485euro / an taxes foncières = 455euro / an prix : 142 451euro contactez l'adresse efficience montpellier saint roch : s. Roman au 06 30 53 93 97.