Appartement avec parking à vendre à Bordeaux (33)

Caudéran centre, agréable appartement traversant offrant un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas des commerces et des transports. Baigné de lumière grace à sa double exposition, il vous seduira par sa cuisine dinatoire, son séjour donnant sur le balcon, 2 chambres avec placard, salle d'eau et wc séparé. Parking et cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Coeur de Bordeaux Caudéran, appartement T3 dans une résidence récente au norme PMR avec terrasse, séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres et place de parking en sous sol. Calme et proximité immédiate des commerces. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

BORDEAUX - Baside Dans une charmante résidence de 2011 sécurisée, bien entretenue et tout récemment ravalée, cet appartement T4 bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier dynamique de Bordeaux Bastide. À proximité immédiate du tramway ligne A et des commerces locaux, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Au premier étage, l'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une agréable pièce de vie accédant à un extérieur, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Côté nuit, retrouvez trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un dégagement et un cellier. Il dispose de deux places de parking privatives en sous-sol, offrant ainsi confort et tranquillité aux résidents. L'environnement calme de la résidence ajoute à l'attrait de ce bien. Idéal pour un couple de citadins ou une famille, Il allie praticité et qualité de vie. Possibilité d'acquérir une deuxième place de parking en sous-sol en sus. Il n'attend plus que vous ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 304 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelvin PHIRMIS, Tél. : 06 32 36 28 32, E-mail : kelvin.phirmis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 810616391.

Melina atik-carpi agent proprietes privees vous presente ! Bordeaux cauderan - mondesir au sein d'une copropriété de 9 appartements, entourée d'un charmant parc végétalisé, cet appartement t3 se trouve à proximité immédiate des commodités et des transports en commun. D'une superficie de 65 m² env, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec une hauteur de plafond de 5.20m env, ainsi que d'une cuisine ouverte donnant sur une terrasse. Deux chambres, dont l'une donne sur la terrasse. Le bien dispose également d'une salle de bain avec d'un wc, garantissant confort et intimité. Pour votre confort, une place de stationnement, vous permettant de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité. Dpe : d-b estimation des coûts annuels entre 1040 euros et 1460 euros par an, prix moyen des énergies indexés. Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété. Copropriété de 9 lots d'habitations. Charges annuelles de 736.08 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélina atik-carpi. Les honoraires d'agence incluent un service complet et haut de gamme : evaluation précise et confidentielle du bien, réalisée selon une étude de marché. Valorisation professionnelle [photos, rédaction de l'annonce, diffusion sur supports ciblés]. Gestion sur-mesure des visites avec sélection rigoureuse des acquéreurs. Accompagnement personnalisé à chaque étape [dossier administratif, relation notaire, conseils techniques, juridiques et suivi continu jusqu'à la signature de l'acte authentique]. Négociation maîtrisée, garantissant une transaction fluide et sécurisée. Respect strict du cadre légal, assurant transparence et sécurité totale. Assurance rcp de l'agent mélina atik - carpi n° de police 1050958240401749. Information légale - obligation de vigilance tracfin dans le cadre de la réglementation tracfin, et afin de garantir une transaction irréprochable, l'agent est tenu de vérifier l'origine des fonds destinés à l'acquisition. L'acquéreur pourra ainsi être invité à présenter tout justificatif permettant d'assurer la traçabilité et la conformité du financement. Cette procédure, discrète et obligatoire, participe à la sécurisation complète de la vente. Photos home staging ia selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélina atik carpi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 527854715 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449776, honoraires de 6.5% à la charge de l'acquéreur prix net vendeur 267000 euros, honoraires d'agence 17355 ttc. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 21 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 736.08 euros. Mélina atik carpi (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 527854715 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bordeaux Caudéran hypercentre : appartement T2 de 45 m² dans une résidence à taille humaine. À rafraîchir, il comprend une entrée, un salon-séjour, une cuisine séparée, un dressing, une chambre et une salle d'eau avec WC. Bonus : sa place de parking sécurisée. Idéal premier achat, ou pour une profession libérale. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Bordeaux Nansouty, T3 coup de cœur ! Appartement traversant au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Avec ses terrasses et ses prestations soignées, cet appartement réunit confort, calme et luminosité. Vendu avec son cellier, et sa place de stationnement en sous-sol. À découvrir sans tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Iad France - Joris Martinez vous propose : BORDEAUX - APPARTEMENT - T3 60 m² - TRÈS BON ÉTAT Sans travaux à prévoir, cet appartement de Bordeaux offre un cadre de vie a proximité immédiate des transports, lycées et écoles et commerces. Au sein d'une résidence soignée et sécurisée construite en 2008, au 3e étage d'un immeuble de 4 niveaux. Avec ses 60 m² habitables, il propose une configuration en T3 bien pensée. Le séjour, lumineux et aéré, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète agréablement cet espace de vie. 2 chambres confortables offrent calme et intimité, bien séparées des pièces de vie, 1 salle d'eau et un wc séparé. La résidence sécurisée garantit sécurité et tranquillité au quotidien. 1 place de parking et ascenseur facilite l'accès à l'appartement, tandis que la fibre optique assure une connectivité optimale. L'ensemble est en très bon état, sans travaux à envisager. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 410 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.33€ par mois (soit 1216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981948227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux chartrons. Vaste t2 au dernier étage d'un immeuble pierre sur les quais des chartrons, vous serez séduit par la luminosité de l'appartement et son calme. Comprenant : séjour spacieux avec cuisine ouverte, chambre, salle de bains. Une place de stationnement complète ce bien. Proche tram b. Secteur très prisé ! (5.45 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros. Olivier jacquenod (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad France - Audrey Estay vous propose : BORDEAUX - APPARTEMENT - T3 61 m² Découvrez à Bordeaux cet appartement qui allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée, au deuxième et dernier niveau d'un immeuble de caractère datant de 1900. D'une surface habitable de 61 m², ce 3 pièces traversant bien agencé s'ouvre sur une entrée qui dessert le séjour de 23 m², lumineux et aéré qui offre un cadre de vie agréable au quotidien. La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète cet espace de vie. L'appartement dispose de 2 chambres avec placards intégrés, dont une pouvant disposer de sa propre salle d'eau. Une salle de bain un WC indépendant et une buanderie complètent ce logement, pensé pour répondre aux besoins du quotidien avec praticité. La rénovation récente garantit des équipements actuelles dans un bâti ancien plein de cachet, avec les atouts typiques des immeubles bordelais du début du XXe siècle. Possibilité d'acquérir une place de parking dans la résidence. Possibilité de louer une place de parking à 150 mètres. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Estay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 939416657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant appartement T4 de 85 m² situé dans une résidence récente. Il dispose d’une cuisine équipée semi-ouverte sur un séjour lumineux ouvrant sur un agréable jardin avec local à vélos privatif. Trois belles chambres ainsi qu’une salle de bains viennent compléter ce bien. Une place de parking privative est également incluse ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

L'appartement est situé à Bordeaux Caudéran - Résidence "Piquecailloux", dans un quartier prisé à proximité du Parc Bordelais, offrant un environnement calme et privilégié. La résidence sécurisée de standing est dotée d'un ascenseur et l'appartement bénéficie d'un beau balcon donnant sur des espaces verts, sans vis-à-vis. De plus, il dispose d'une cave et d'une place de parking en sous-sol, offrant ainsi confort et praticité. Cet appartement d'une surface habitable de 34 m² se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine fermée et d'une pièce principale avec baie vitrée et porte-fenêtre donnant sur un agréable balcon offrant une belle luminosité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 165 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 952 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion POIBLAUD, Tél. : 06 61 72 39 46, E-mail : marion.poiblaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 752568626.

Situé dans le quartier des Chartrons, cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement privilégié au niveau de la place Picard, au dernier étage d'une résidence à 3 niveaux. Ce charmant appartement de 43 m² a la particularité d'être traversant, atout rare pour apporter lumière et aération dans le logement. La pièce de vie, agréable et lumineuse, possède une cuisine équipée et permet d'agencer un coin salon et salle à manger. La chambre possède un large placard dressing aménagé et donne sur un espace cour, calme et reposant. La salle d'eau est moderne avec une très belle douche à l'italienne et un WC séparé par une demi-cloison. Fonctionnel et bien agencé, cet appartement offre un espace de vie cosy et pratique pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie confortable en plein coeur de Bordeaux. Dernier avantage et non des moindres, cet appartement offre une place de parking en option, un plus indéniable dans ce quartier prisé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François SPIESS, Tél. : 06 83 27 45 71, E-mail : francois.spiess@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 103255964.

Appartement T4, sans travaux, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant. Situé au dernier étage d'une petite résidence encore sous garantie décennale. Composé d'une entrée, séjour avec cuisine équipée, 3 chambres, SDB et wc. Terrasse bien exposée, parking, local vélos, climatisation. Charges tout inclus hors électricité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Dans une agréable résidence proche de la Place Tourny, découvrez cet appartement T2, parfaitement agencé et très fonctionnel. Desservi par un ascenseur il dispose également d'un cellier. Au calme et proche de toutes les commodités. Possibilité d'acheter une place de parking en sus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Quartier des Orangers, dans une petite résidence, appartement de type 2 entièrement renové comprenant un vaste séjour donnant sur un balcon, une cuisine équipée, une chambre avec placard et une salle d'eau. Parking privatif sécurisé. Honoraires inclus dans le prix : 6.42%.

Iad France - Nicolas Porteres vous propose : Bordeaux sur l'agréable quartier des bassins à flot, je vous propose dans une résidence sécurisée de 2014, un T3 de 64 m² au 6e étage, équipé d'une loggia sans vis-à-vis et ce logement dispose aussi d'un stationnement couvert et privatif. La vaste entrée distribue avec fluidité les différents espaces de vie, tout d'abord le séjour avec une cuisine aménagée, baignée de lumière de par la double exposition Sud / Sud-Ouest, dont bénéficie aussi la loggia de 8,46 m² et offrant une large et belle vue dégagée sur les quais. L'espace nuit offre deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant dans l'entrée. Ce quartier dynamique et qui ne cesse de prendre de l'intérêt est proche de la cité des vins, bénéficie aussi des commerces de proximité et des transports, le tout offrant de belles promenades improvisées le long des bassins. Plus qu'a poser ses valises, alors à bientôt pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186€ par mois (soit 2232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Porteres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 798081725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence ORPI JSI Fondaudège vous propose en exclusivité, au sein d'une résidence sécurisée, ce bel appartement T3 lumineux aux prestations fonctionnelles et agréables. Il se compose d'une entrée avec placard et dressing, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour convivial bénéficiant d'un accès direct à une première terrasse de 22 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit offre deux chambres ouvrant sur une seconde terrasse, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une place de parking privative vient compléter ce bien. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Référence agence : 2411.

Bordeaux Chartrons-Bassins à flot, résidence Influence. Découvrez ce bel Appartement T3 situé au 5e étage d'une résidence récente. Lumineux, il s'ouvre sur une agréable terrasse avec vue sur la Garonne. Il bénéficie également d'une place de parking couverte. La résidence offre une superbe piscine sur le toit avec une vue sur Bordea Honoraires inclus dans le prix : 6.18%.

Caudéran – Quartier Ferry Au sein d'une petite résidence sécurisée des années 1970, élevée sur quatre étages et desservie par ascenseur, je vous propose ce bel appartement de quatre pièces situé au premier étage et bénéficiant d'une lumineuse exposition sud. Il se compose d'une cuisine indépendante, de trois chambres et de deux points d'eau, l'ensemble doté de double vitrage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant l'opportunité d'aménager ce bien selon vos envies et d'en valoriser le potentiel. Un box en sous-sol vient compléter ce bien et garantit un stationnement aisé et sécurisé. Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Caudéran, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement est libre de suite. Une opportunité à découvrir sans tarder, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

Emplacement d'exception : situé au cœur historique de Bordeaux et à proximité de la Place du Palais, venez découvrir cet appartement à rénover de 173 m², situé au 3e étage sur 4 d'un immeuble Haussmannien. Il bénéficie d'une double exposition et de prestations anciennes conservées : parquet point de Hongrie, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond, avec une vaste entrée, deux salons baignés de lumière, une cuisine indépendante, trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains et des toilettes séparées. Des travaux de réaménagement sont à prévoir, pour révéler tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Toiture et chéneaux entièrement rénovés en 2025. Usage d'habitation et professionnel (bureaux, notaires, avocats ou start-up). Les points forts : Façade rénovée - ascenseur - emplacement premium - 2 parkings - cave. Contactez-moi pour plus d'informations au 06 70 08 10 75, Romain Telera. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 693 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain TELERA, Tél. : 06 70 08 10 75, E-mail : romain.telera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 753962356.

À proximité immédiate de la Faculté de Médecine et de l'Hôpital Charles Perrens, à seulement 500 mètres des communes de Pessac et Talence, venez découvrir ce bel appartement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 4 étages avec ascenseur. Vous apprécierez sa lumineuse pièce de vie ouvrant sur un balcon de 6 m² exposé plein sud, ainsi que sa cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Ce bien dispose également d'une place de parking extérieure couverte, d'un cellier privatif extérieur et d'un local à vélos. La résidence bénéficie de prestations appréciables avec gardien, sécurisation réalisée en 2023 et ascenseurs entièrement rénovés en 2025. Autre atout majeur : le ravalement de façade et l'installation d'une VMC hygroréglable ont déjà été votés et financés, avec des travaux prévus courant 2027. Située à 1 200 mètres du tramway, cette adresse offre un cadre de vie pratique et recherché, à proximité des établissements de santé, des universités et de toutes les commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERLIE, Tél. : 07 83 44 09 24, E-mail : benoit.berlie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817773237.

Bordeaux st bruno - meriadeck grand 2 pièces de 48 m² avec 2 balcons filants et 1 terrasse et 1 parking en sous sol. Idéalement situé, proche du centre, à proximité des commerces, à 250m des tram a et f (arrêt st bruno), cet appartement dispose d'une pièce de vie donnant sur une terrasse de près de 5 m² et 1 balcon de 4.5 m². La cuisine semi ouverte donne sur un autre balcon de 4.59 m². Le coin nuit se compose d'une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des wc séparé. Atout important de cet appartement : - grand t2 (48 m²) - 3 extérieurs pour un total de 14 m² - 1 parking en sous sol qu'il est possible d'équiper avec une borne de recharge - 1 cellier très sain de plus de 3 m² dpe en d ges en b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent godart, au 06 22 49 96 36 ou, par courriel à l.godart@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent godart agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 530 968 247 rsac bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) copropriété de 174 lots dont 76 lots principaux d'habitation. Aucune procédure en cours. Mandat réf : 455318 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 174 lots - dont 76 lots habitation. Charges annuelles : 1300 euros. Laurent godart (ei) agent commercial - numéro rsac : 530 968 247 rsac bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

BORDEAUX CAUDERAN - Au sein d'une résidence de standing composée de seulement 7 appartements, découvrez cet appartement familial de 133 m² situé au 2 ? étage avec ascenseur. Dès l'entrée, le charme opère. La triple exposition inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée tandis que la belle hauteur sous plafond de 2,60 m renforce cette impression d'espace et d'élégance que l'on retrouve rarement dans les réalisations contemporaines. La pièce de vie de près de 39 m² constitue un véritable espace de réception, lumineux et convivial, prolongé par plusieurs balcons permettant de profiter d'agréables espaces extérieurs. La cuisine indépendante de 14 m², complétée par une arrière-cuisine, offre un confort d'usage particulièrement appréciable au quotidien. L'espace nuit a été pensé pour le bien-être de chacun avec trois chambres aux dimensions généreuses, de 13 à plus de 15 m², de véritables espaces de vie offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter l'ensemble. Les prestations annexes, devenues rares sur le secteur, participent pleinement à la qualité de vie offerte par ce bien : • Box fermé de 16 m² • Grande cave d'environ 9 m² • Ascenseur • Deux balcons de 6 et 4 m² • Résidence intimiste et parfaitement entretenue L'adresse permet de profiter pleinement de la vie de quartier. À seulement 12 minutes à pied du centre de Caudéran, et 15 minutes de la place Moscou et de ses commerces, l'appartement bénéficie également d'un accès immédiat aux transports avec les lignes de bus 16,33 et 73 à moins de 100 mètres. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien d'exception et de créer un intérieur parfaitement à votre image. Et si cet appartement devenait le cadre de vie de votre prochaine histoire familiale ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 332 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.

Situé au 6ème et dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue (construction de 1984), cet appartement de 27 m² vous séduira par sa luminosité et son emplacement privilégié au cœur du quartier recherché de Caudéran, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Il se compose d'une pièce à vivre très lumineuse, un espace cuisine entièrement équipé et une salle d'eau avec WC. Une cave privative et une place de parking en sous-sol complètent cet ensemble. Le véritable atout de cet appartement est sa terrasse panoramique de 107 m² offrant une vue imprenable sur Bordeaux. Ce vaste espace extérieur, rare en ville, peut être aménagé selon vos envies en un véritable jardin suspendu, un lieu de vie à ciel ouvert pour profiter pleinement des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel tout en étant à quelques minutes du centre-ville ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 284, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 950€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 959823.

Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence entretenue dont le ravalement de façade a été réalisé en 2024, cet appartement de 66,07 m² Loi Carrez séduit par sa luminosité, son emplacement privilégié et sa vue dégagée exceptionnelle sur le Parc des Trois. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur une loggia, offrant un panorama verdoyant particulièrement apprécié. La cuisine indépendante complète l'espace de vie. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains. Une place de stationnement privative au sein de la résidence vient compléter l'ensemble. Un emplacement privilégié : À proximité immédiate du tramway B (arrêt Bergonié), des commerces de quartier, des écoles, des services et des principaux axes de déplacement, ce bien profite pleinement de la qualité de vie recherchée du secteur Nansouty. La Gare Saint-Jean est facilement accessible et le centre-ville de Bordeaux se rejoint rapidement en tram, à vélo ou à pied. Informations investisseurs : Appartement actuellement loué. Fin du bail : 1er juillet 2028. Loyer mensuel : 847 €. Les atouts : • Dernier étage • Vue dégagée sur le Parc des Trois • Loggia • Deux chambres avec placards • Place de stationnement privative • Résidence entretenue • Façade rénovée en 2024 • Secteur recherché • Tram et commerces à pied • Investissement locatif sécurisé avec locataire en place Que vous recherchiez un placement immobilier de qualité ou que vous souhaitiez anticiper votre future habitation, cet appartement constitue une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux. Contactez moi au 06 50 27 74 64 pour toutes questions relatives à ce bien et pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1678€ soit 139€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf. 959423.