Appartement avec orientation sud à vendre dans le Rhône (69)

Nouveau chez vma immo. Dans le centre de sain bel, proche de toutes commodités, découvrez ce bel appartemment de 102 m² en duplex dans une petite copropriété de 5 lots d'habitations (l'assurance comme unique charge de copropriété). Au premier niveau, vous trouverez une cuisine équipée donnant sur la terrasse, une reserve et un wc. Au niveau supérieur, une grande pièce à vivre de 47 m², deux chambres et une salle d'eau. On aime : - emplacement idéal - exposition sud-est - terrasse et jardin - cachet de la batisse chauffage au gaz - taxe foncière : 800eur lot no4 - mandat no4073 bien proposé par arthur morel - statut d'agent commercial - siret 828524546 les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 07 68 39 81 24.

À Champagne-au-Mont-d'Or, l’Agence Sandra Viricel vous invite à découvrir ce superbe appartement T4 de 123 m², situé au dernier étage d’une résidence contemporaine neuve livrée en 2025, nichée au cœur d’un environnement verdoyant et privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie de plus de 60 m² ouverte sur une magnifique terrasse de 77 m² faisant le tour de l’appartement et offrant une vue imprenable sur la nature environnante ainsi que sur le vallon de Rochecardon, elle constitue un véritable prolongement de l’espace intérieur L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, une salle de bains indépendante équipé d’une double vasque et d’une baignoire. La résidence bénéficie de prestations soignées, de matériaux de qualité et répond aux dernières normes énergétiques, garantissant un confort de vie optimal et une parfaite maîtrise des consommations. Possibilité d’acquérir un ou deux garages en supplément. L’emplacement est un véritable atout : à seulement 3 minutes à pied du centre de Champagne-au-Mont-d'Or, des commerces, écoles et services. La gare de Vaise est accessible en 8 minutes en bus et l’autoroute A6 en moins de 5 minutes. Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, confort moderne et qualité de vie aux portes de Lyon. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial (EI), Nathalie Pastré, au 06 38 69 40 05.

À Champagne-au-Mont-d'Or, l'Agence Sandra Viricel vous invite à découvrir ce superbe appartement T4 de 123 m², situé au dernier étage d'une résidence contemporaine neuve livrée en 2025, nichée au coeur d'un environnement verdoyant et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine ouverte non équipé. Ouverte sur une magnifique terrasse de 70 m² faisant le tour de l'appartement et offrant une vue imprenable sur la nature environnante, elle constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bains indépendante équipé d'une double vasque et d'une baignoire. La résidence bénéficie de prestations soignées, de matériaux de qualité et répond aux dernières normes énergétiques, garantissant un confort de vie optimal et une parfaite maîtrise des consommations. Possibilité d'acquérir un ou deux garages en supplément. L'emplacement est un véritable atout : à seulement 3 minutes à pied du centre de Champagne-au-Mont-d'Or, des commerces, écoles et services. La gare de Vaise est accessible en 8 minutes en bus et l'autoroute A6 en moins de 5 minutes. Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, confort moderne et qualité de vie aux portes de Lyon. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial (EI), Nathalie Pastré, au 06 38 69 40 05.1.

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement T5 de 99,51 m² situé au 9ème étage (avec ascenseur) d'une copropriété arborée et sécurisée située Avenue Barthélémy Buyer à Lyon 5. En étage élevé, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité (Exposition Sud et Ouest), d'une vue dégagée et d'un grand calme. L'appartement a été rénové en 2024, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : - D'une grande pièce de vie lumineuse orientée Sud et Ouest donnant sur un balcon avec vue dégagée - D'une cuisine séparée et moderne donnant sur un second balcon - De 3 chambres et d'un bureau (8,7 m²) - d'une salle de bain avec espace buanderie intégré - De Wc séparés Les photos de l'annonce ont été retravaillées (uniquement les murs) avec un outil d'aménagement virtuel, elles ne sont donc pas contractuelles. Un garage et une cave accompagnent ce bien. Un parking au stationnement libre est également présent dans la résidence. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz individuelle. La résidence est sécurisée et bien entretenue. Un gardien est présent. Elle bénéficie d'un parc arboré et d'un local à vélos. Les charges de copropriété sont de 620€ par trimestre (Gardien, entretien des communs et des espaces verts, ascenseur, entretien des chaudières etc.). La taxe foncière annuelle est de 1470 €. L'appartement bénéficie d'une excellente localisation à Lyon, à proximité de nombreux points d'intérêt : - Transports : les lignes de bus 45,55 et 90 passent à proximité immédiate. La station Gorge de Loup est accessible en 5 minutes en bus ou en voiture. - Commodités : Supermarchés (Auchan Champvert), pharmacies, et divers commerces sont accessibles à quelques minutes de marche. - Écoles : École Hector Berlioz accessible à pied; - Espaces verts : Le Parc de la Garde offre un espace détente en plein air à deux pas de la résidence. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Rooftop Monchat Au coeur du très recherché quartier de Montchat, dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe duplex traversant de 152 m² situé au dernier étage, véritable compromis entre appartement d'exception et maison de ville. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la circulation fluide des espaces créent immédiatement une atmosphère chaleureuse et raffinée. La vaste pièce de réception, composée d'un séjour et d'une salle à manger, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, est complétée par un cellier. Le niveau principal accueille également une élégante suite parentale avec sa salle de bains privative avec wc, un dressing ainsi qu'un 2 nd WC invités. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains et d'un autre WC indépendant. Une pièce supplémentaire, aujourd'hui aménagée en cuisine d'été, constitue un véritable atout et s'ouvre directement sur le joyau de cet appartement : une spectaculaire terrasse rooftop de 48 m², sans aucun vis-à-vis. Véritable pièce de vie à ciel ouvert, elle offre un cadre exceptionnel pour recevoir, se détendre ou simplement profiter d'une vue dégagée en toute intimité. Une cave en sous-sol complète ce bien rare sur le secteur. Deux garages électrifiés peuvent également être acquis en complément. Un bien unique, alliant volumes, prestations, extérieurs d'exception et qualité de vie, à quelques minutes seulement des commerces, écoles et transports de Montchat. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu de vie privilégié et organiser votre visite. Copropriété de 96 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2760.00 euros. Jérôme Wolville (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 491290987 - LYON.

Vente-appartement-lyon 6 venez découvrir ce trés bel appartement de 84 m² qui associe le cachet et la luminosité. Il se compose d'un hall d'entrée qui déssert un salon séjour de 31 m² exposé sud et sans vis à vis, de 2 chambres dont une qui donne sur la cour interieure, d'une salle de bain, d 'un toilette et d'une grande cuisine avec son balcon, idéal pour prolonger les soirs d'été. Nicolas jeanjean-06.62.89.39.16-nicolasjeanjean@ecullyimmo.com.Agent commercial indépendant.

Votre agence Guy Hoquet vous propose de découvrir cet appartement au fort potentiel, idéalement agencé et situé dans un environnement calme. D'une surface de 86 m², ce bien saura vous séduire par sa luminosité et ses espaces de vie fonctionnels. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall desservant les différentes pièces de l'appartement. Vous découvrirez ensuite une vaste pièce de vie sur parquet mosaïque, baignée de lumière et équipée d'une climatisation réversible. Ce séjour (salon double) s'ouvre sur un agréable balcon / terrasse, véritable atout pour profiter des beaux jours. La cuisine, indépendante et dinatoire, est entièrement aménagée et offre un espace convivial pour vos repas du quotidien. L'espace nuit se compose de deux belles chambres spacieuses dotées de grands rangements intégrés et d'une salle d'eau fonctionnelle avec cabine de douche. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cet appartement. Une cave et une place de parking (souterrain) complètent ce bien. Situé à proximité des commodités et des transports bus et métro (Oullins centre) Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Prenez contact avec nous au 04 78 16 82 82 Guy Hoquet OULLINS. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez nos autres biens à vendre sur notre site.

Rare sur le secteur, magnifique appartement T4 avec vaste salon-séjour exposé sud-ouest, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur. Entièrement rénové en 2023 avec des prestations de très grand standing, cet appartement séduira les acquéreurs les plus exigeants par la qualité exceptionnelle de ses finitions et le soin apporté à chaque détail. Aucun travaux n'est à prévoir. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall avec grand placard de rangement. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, bénéficie de prestations haut de gamme et est complétée par un cellier particulièrement pratique au quotidien. Le point fort de ce bien est sans conteste son spacieux salon-séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, ouvrant sur un large balcon rénové, offrant un cadre de vie agréable et convivial. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une superbe salle d'eau aux prestations luxueuses, réalisée avec des matériaux de qualité et dans un esprit contemporain. Pour un confort optimal, l'appartement dispose de volets roulants électriques, de la climatisation et d'un chauffage collectif avec radiateurs récemment remplacés. Un vaste garage fermé aux normes PMR d'environ 22 m² est proposé en sus, ainsi qu'une cave, cette dernière inclue dans le prix, viennent compléter ce bien d'exception. Un appartement clé en main, aux prestations rares sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant s'installer sans travaux dans un environnement pratique et recherché. Référence agence : 2552.

Vente à ecully 69130. Un appartement pitance, 5 pièces, se composant d'une grande entrée, une double réception ouvrant sur un balcon de 20 m², situé au sud, 3 chambres ouvrant sur un balcon filant, deux salles de bains et deux wc, de nombreux rangements. Une cave et un garage complètent l'appartement. Il y a une possibilité d'acheter un second garage en sous-sol. La résidence est au milieu d'un magnifique parc de 4 hect. Avec une piscine et des tennis. Sa situation permet d'etre proche de tout, les transports, les écoles et les commerces sont accessibles à pied. Franck pariset 06 82 67 60 36.

En exclusivité, Sandra Viricel Immobilier vous invite à découvrir ce duplex d’exception, un véritable cocon niché dans un environnement calme et privilégié, au sein d’une petite copropriété récente et sécurisée sur la commune de Brindas. Dès l’entrée, vous serez séduits par la pièce de vie de plus de 40 m², pensée pour partager de bons moments : cuisine contemporaine entièrement équipée, coin salon et espace repas baignés de lumière grâce à une large ouverture donnant sur une terrasse plein sud de 25 m². Un véritable prolongement de l’espace intérieur, idéal pour recevoir ou simplement profiter du calme. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie et des toilettes séparées. À l’étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing, salle d’eau et climatisation, ainsi que deux chambres équipées de velux électriques. Une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Un garage avec porte motorisée et 3 emplacements de stationnement viennent parfaire ce bien. Bien rare sur le marché, pas de travaux à prévoir, cadre paisible tout en restant proche des commodités et de Lyon. Pour une visite ou plus d’informations, contactez : Agent Commercial (EI) D. Labaune : 06 13 04 81 50.

Exclusivité tassin-la-demi-lune limite lyon 5 / la pomme au cœur d'un cadre de vie privilégié, à deux pas du point du jour, ce beau t4 de 92 m² s'épanouit au 8ᵉ étage d'une résidence soignée avec piscine, gardien et espaces verts — le tout récemment rénové en façades et parties communes. Traversant et lumineux, il offre une entrée avec rangement, une cuisine équipée, et un séjour double de 33 m² prolongé par un balcon de 14 m² agréable à vivre aux beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres desservies par un dégagement avec placard, une salle de bains et wc séparé. La configuration permet aisément la création d'une troisième chambre. Prestations soignées : double vitrage, volets roulants électriques, très bon état général. Cave incluse. Garage disponible en option (20 000 €). Transports en commun à proximité immédiate. Copropriété de 166 lots — charges annuelles : 3 268 € (chauffage collectif gaz, eau chaude / froide, parties communes, piscine, gardien).

En exclusivité, Sandra Viricel Immobilier vous invite à découvrir ce duplex d'exception, un véritable cocon niché dans un environnement calme et privilégié, au sein d'une petite copropriété récente et sécurisée sur la commune de Brindas. Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie de plus de 40 m², pensée pour partager de bons moments : cuisine contemporaine entièrement équipée, coin salon et espace repas baignés de lumière grâce à une large ouverture donnant sur une terrasse plein sud de 25 m². Un véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour recevoir ou simplement profiter du calme. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing, salle d'eau et climatisation, ainsi que deux chambres équipées de velux électriques. Une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Un garage avec porte motorisée et 3 emplacements de stationnement viennent parfaire ce bien. Bien rare sur le marché, pas de travaux à prévoir, cadre paisible tout en restant proche des commodités et de Lyon. Pour une visite ou plus d'informations, contactez : Agent Commercial (EI) D. Labaune : 06 13 04 81 50 1.

Lyon 6, place Jules Ferry, Sophie Demay et Angèle Immobilier vous proposent ce T3 de 58,43 m² carrez au 4ème étage avec une très vue dégagée sans vis à vis. Il se compose d'un pièce de vie avec un balcon, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et des toilettes séparés. L'appartement est traverant et très lumieux, avec tous les commodités aux pieds de l'immeuble. Une cave complète ce bien. Contact Sophie DEMAY agent EI : 06 80 10 98 47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Appartement t5 96.50 m² a rénover - dernier étage les malinières décines rue sully - résidence les malinières ! Dans une résidence fermée et sécurisée avec des espaces verts ! Quarrtier calme avec qualité de vie sympa : ) a proximité de toutes les commodités : transports : bus, tram 3 à 10 min à pied, écoles et commerces la pièce de vie de 30 m² est exposée sud. Très lumineux ! Et est ouverte sur un balcon de 9 m² ! Pas de vis à vis ! + la cuisine est indépendante et non équipée. Les 3 chambres de 11 m², 15 m² et 16 m² pourront être refaites à votre goût : ) salle de bain et wc : déjà refaits entrée avec nombreux placards. Stationnement libre dans la résidence ! Une grande cave de 12 m² complète ce bien travaux à prévoir. Prix de vente : 190 000 € visite samedi et dimanche compris ! Kamel boutiab - tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau casarèse. Mandat n° 6062. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 910 € par an. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 389. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 920 €. Pas de procédure en cours. Surface carrez : 96.5 m².

L'agence Espaces et Lieux vous invite à découvrir cet appartement lumineux de 67,16 m² Carrez situé au 5ème étage d'une copropriété de 2002 avec jardin intérieur, sécurisée et bien entretenue rue Louis Braille à Villeurbanne. La pièce de vie baignée de lumière de 23 m² s'ouvre sur une agréable terrasse de près de 6 m² au Sud offrant une vue dégagée. La cuisine est actuellement séparée et pourrait facilement être ouverte sur le séjour. Le coin nuit propose 2 chambres (11,13 et 10,53 m²) avec chacune leur grand dressing aménagé, une salle de bains et des toilettes séparées. Un rafraîchissement de l'appartement vous permettra de le mettre à votre goût. Un grand garage fermé sécurisé en sous-sol est proposé en supplément. Idéalement situé au calme et à proximité des commerces et des écoles, vous serez à 3 min à pied des arrêts de bus C26, C11 & BRT6,4 min des bus C23 & JD977 et nouveau tram T6. Ce bien satisfera un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Cette annonce vous est proposée par POUILLAUDE Géraldine - EI - NoRSAC : 932712862, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON.

Situé au cœur du quartier de Confluence, à deux pas de l'Hôtel de Région, ce superbe appartement T4 de 76 m² vous séduira par son emplacement stratégique et son cadre de vie exceptionnel, bénéficiant d'une accessibilité optimale grâce aux tramways T1 et T2, reliant rapidement le métro A et la gare de Lyon Perrache, ainsi qu'à la proximité immédiate des grands axes routiers Situé au 8e étage, cet appartement lumineux offre une belle vue dégagée plein sud. Il se compose d'un séjour spacieux ouvrant sur un agréable balcon de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours, de trois chambres (1 chambre avec salle d'eau et deux autres chambres avec salle de bains). La résidence propose également des prestations de qualité : locaux commerciaux en rez-de-chaussée, parking sécurisé en sous-sol, local vélos spacieux (200 places) et solutions d'auto-partage. Proche des écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur, ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à un investissement patrimonial de qualité. Au sein d'une résidence contemporaine et sécurisée, vous profiterez d'un cadre verdoyant unique : un vaste jardin paysager en cœur d'îlot, entièrement clos, véritable havre de paix arboré (érables, tilleuls, cerisiers, jasmin, chèvrefeuille…), propice à la détente et à la sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Réf. 304121.

EXCLUSIVITÉ LYON 4e QUAIS DE SAÔNE / BOIS DE LA CAILLE Au coeur d'un environnement privilégié et verdoyant, au sein d'une résidence récente de standing parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique duplex de 156 m² utiles (143 m² Carrez), situé au dernier étage avec ascenseur. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall avec grand dressing, une buanderie et des toilettes indépendantes offrent un accueil fonctionnel et élégant. La visite se poursuit avec une superbe pièce de vie de près de 60 m², véritable coeur de l'appartement. Baignée de lumièe grâce à ses nombreuses baies vitrées, elle se compose d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'un espace séjour convivial et d'un double salon aux volumes généreux. Cette pièce s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 24 m² exposée Sud-Est, véritable prolongement du séjour, offrant une vue apaisante sur les arbres et la végétation environnante. Un cadre rare, sans vis-à-vis, où règnent calme et sérénité. Le premier niveau accueille également une confortable suite parentale de 22 m² comprenant une chambre avec dressing ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une double vasque et d'une baignoire. Il est également possible d'aménager une seconde chambre sur ce niveau tout en conservant un bel espace de réception d'environ 45 m². À l'étage, un élégant escalier repensé et optimisé par les propriétaires dessert un espace bureau ouvert sur le séjour grâce à une superbe verrière contemporaine, offrant luminosité et caractère. Vous trouverez également une chambre de 12 m² avec de généreux rangements en sous-pente, puis un second espace nuit comprenant une chambre supplémentaire, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Les deux chambres bénéficient d'un accès direct à un agréable balcon-solarium de 10 m², offrant une vue dégagée sur le parc et une absence totale de vis-à-vis. En complément, une cave vient parfaire ce bien. Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément. Cet appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle, en retrait complet de la rue et orienté sur le parc de la résidence. Ici, la campagne s'invite en ville : chant des oiseaux, parcs arborés et quelques écureuils pour voisins. À seulement quelques pas des berges de Saône, des commerces de proximité, d'une supérette, d'une pharmacie et d'un centre médical, vous profiterez d'un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Rare sur le secteur, ce duplex aux prestations soignées, aux volumes remarquables et aux espaces extérieurs généreux s'apparente à une véritable maison sur le toit. Un bien de caractère qui séduira les amateurs de lumière, de calme et de grands espaces. Son prix est de 799.000EUR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06 82 16 24 75. Agence Homicca 1.

Vous recherchez un investissement locatif rentable avec des revenus immédiats ? Ne laissez pas passer cette opportunité. Situé au 2 ème étage d ? une résidence bien entretenue, cet appartement type 4 rénové en 2018 offre un excellent équilibre entre rentabilité, confort et potentiel de valorisation. L ? appartement comprend un double séjour lumineux avec porte coulissante, offrant la possibilité de créer une 3éme chambre, un bureau ou un dressing, un grand balcon de 13 m² accessible par une large baie vitrée équipée de volets roulants électriques, une cuisine indépendante avec loggia fermée, idéale comme buanderie, 2 chambres avec rangements, une salle déau entièrement rénovée en août 2023. Nombreux rangements (entrée et espace nuit). En annexe : une cave et un parking extérieur à disposition. Lémplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate des transports en commun, commerces, crèches et établissements scolaires. Les atouts pour l ? investisseur : Rentabilité brute dénviron 8 % ; Loyer mensuel de 950 ? charges comprises; Possibilité de reconfiguration en 3 chambres pour optimiser la valeur locative; Absence déncadrement des loyers. Un investissement sécurisé offrant un rendement attractif et un potentiel d ? optimisation à moyen terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien en collaboration Interkab. 1.

À Bron, découvrez cet appartement de 3 pièces de 60 m², situé dans un immeuble des années 1960. Niché au 1er étage et récemment rénové, il offre un cadre de vie confortable et prêt à être habité, idéal pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent un bien déjà remis au goût du jour. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité, renforcée par la présence d'un balcon d'environ 3 m², agréable pour profiter d'un extérieur au quotidien. La cuisine, intégralement équipée, s'intègre naturellement dans l'ensemble et permet de s'installer sans travaux ni aménagements supplémentaires. L'appartement se distingue aussi par ses nombreux rangements, qui facilitent l'organisation de chaque espace et contribuent à un intérieur fonctionnel au quotidien. Il se trouve au cœur d'un quartier calme et résidentiel, tout en restant près des services de proximité, pratique pour une vie de tous les jours. Côté annexes, l'appartement dispose d'une cave d'environ 5 m², idéale pour stocker en toute tranquillité, ainsi que d'une place de parking, un véritable atout pour stationner facilement. À proximité immédiate, le cadre de vie est renforcé par la présence de plusieurs parcs et équipements scolaires. Le parc Rosa Parks se trouve à environ 100 m, offrant un espace vert très accessible, tout comme le parc de la Caravelle à environ 500 m et le parc Ferdinand Buisson à environ 600 m. Pour les familles, la crèche L'emerveille est située à environ 200 m, le groupe scolaire Pierre Cot (école primaire) à environ 100 m, les écoles maternelle et primaire Pierre et Marie Curie à environ 600 m, et le lycée Jean-Paul Sartre à environ 800 m. L'environnement immédiat combine ainsi espaces verts et établissements scolaires à distance piétonne, ce qui contribue à un quotidien pratique et agréable. Nombre de lots de la copropriété : 155, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretient des parties communes et gardien) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 929 981 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Nadia BENABED Entrepreneur Individuel 06 82 70 89 76 - Réf. 957191.

L'agence Espaces et Lieux vous invite à découvrir cet appartement T4 traversant et lumineux de 115 m² situé au coeur du quartier prisé des Gratte-Ciel au centre de Villeurbanne, au 6ème étage d'une copropriété de standing parfaitement entretenue. Vous découvrirez une belle entrée qui dessert une grande cuisine, récente, aménagée et équipée donnant sur une loggia et un hall spacieux distribuant un double séjour-salle à manger de plus 36 m² et un espace nuit avec rangements. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 13,2 m² exposée plein Sud. Vous disposerez de 3 chambres (12,3, 12,22 et 10,88 m²) dont une avec sa propose salle d'eau et ses toilettes séparées, d'une seconde salle d'eau et de 2èmes toilettes indépendantes. Les volumes des pièces, sa luminosité et son agencement en font un bien agréable à vivre au quotidien, prêt à vous accueillir sans travaux ! Vous serez à proximité immédiate des commerces, de l'avenue Henri Barbusse, des écoles et des transports en commun : les arrêts du métro Gratte-Ciel (ligne A), du Tram T6 et des Bus BR6 & C26 sont au pied de la résidence. Un grand garage sécurisé au sous-sol de la copropriété est proposé en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par POUILLAUDE Géraldine - EI - NoRSAC : 932712862, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON.

Exclusivité Orpi ! Charmant T3 de 60 m² entièrement rénové à côté du Parc des Vallons, au 1er étage d' une copropriété calme et bien entretenue (façade et isolation extérieure en 2020). Cet appartement très fonctionnel, lumineux grâce à sa double exposition, propose un séjour / cuisine ouverte moderne de 28 m² avec une double exposition Sud et Ouest, deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, une belle SDB avec douche. Des huisseries pvc double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique. Le DPE classé C est performant, la consommation énergétique est très raisonnable. Une cave en sous sol offre du rangement et le parking libre dans la résidence est facile et sécurisé. Les lignes de bus C14 et 66 desservent le métro ligne D station Gare de Vaise en 10mn. Vous trouverez tous les commerces et services à proximité. Nous contacter pour prévoir une visite ! Monsieur Fabrice Collombat exerce l'activité réglementée d'Agent Commercial en Immobilier sous le statut d'Entrepreneur Individuel (EI). Il est inscrit de plein droit au Registre National des Entreprises (RNE) et enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Greffe du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 981720469 Référence agence : 5663.

La tranquillite et la facilite : c'est ce que nous vous proposons avec ce grand appartement en rez de jardin au coeur du village de liergues. Cette commune est très appréciée pour sa vie de village dynamique et ses commerces. L'appartement offre de beaux volumes avec une expo traversante, au calme. Accès au jardin depuis les pièces de vie et double expo pour profiter du second jardin depuis les chambres sans vis à vis. Vous disposerez d'un stationnement privatif et d'un garage. Ne tardez pas, c'est un logement rare dans ce village très prisé. Accès commerces, bus et école à pieds. Contactez moi sans attendre pour le visiter. Copropriété constituée de 32 lots, dont 9 d'habitation; charges de copropriété de 119eur / mois.

Lyon 9ème, en limite d'Ecully, au sein d'une résidence récente et sécurisée construite en 2016, découvrez ce bel appartement familial de 91,43 m², agrémenté d'une spacieuse terrasse de 32 m² exposée plein sud. L'appartement offre une agréable pièce de vie de 28 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Pour les amateurs de grands volumes, il est possible de supprimer l'une des chambres afin de créer une pièce de vie d'environ 40 m². Idéalement situé à la limite d'Écully, le bien bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, marchés et services du quotidien. Les lignes de bus C6 et S10, au pied de l'immeuble, permettent de rejoindre rapidement la Gare de Vaise et le métro D en seulement 10 minutes. Les accès aux autoroutes A6, A7 et au périphérique TEO sont à seulement 2 minutes. Un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément au prix de 15 000 EUR. Faibles charges mensuelles : 176EUR / mois incluant eau froide + chaude + chauffage Prix de vente : 255 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Pour tout renseignement, contactez Cyril SILVY (agent commercial) au 006 86 61 17 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Fiche Id-SIT182101 : Déménagez, c'est maintenant ! Dans une petite résidence sécurisée de 2 étages, située dans le quartier de Montchat, à 3 minutes à pied de la rue commerçante du Dr Long, certifié NF Habitat, RE 2020, elle profite des meilleures solutions d'isolation acoustique et thermique. L'appartement duplex en coeur d'ilot de 145 m² avec un ascenseur privé qui relie les 2 étages de ce qui pourrait ressembler à un "Hotel Particulier contemporain", est composé d'un séjour de 46 m², calme et lumineux, ouvrant sur une terrasse de 84 m², une chambre au même niveau, dressing plus salle de douche privative, en duplex, trois chambres calmes ouvrant sur une terrasse de 45 m² dont l'une parentale, dressing plus salle d'eau, plus une salle de bain, un wc, et une buanderie. Un box en sous-sol complète cet appartement de qualité pour 32 000€ en supplément. Vous bénéficiez des frais de notaires arrondis à 17 900€. Opportunité pour Investir dispositifs Jeanbrun et LLI la tva est à 10%. - Mentions légales : Proposé à la vente à 954300 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Au cœur du très recherché quartier d'Ainay, dans un bel immeuble de caractère parfaitement entretenu, découvrez cet appartement situé au 2ᵉ étage sur entresol, offrant un remarquable potentiel de rénovation. Cet appartement, traversant Nord / Sud, bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée et d'une configuration permettant de multiples aménagements. Entièrement à rénover, il constitue une véritable page blanche pour concevoir un élégant appartement de ville, en T2 ou T3 selon vos besoins et votre projet. Une cave complète ce bien. Ce bien est présenté par Cosme FEROLDI, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°910 529 403. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 820 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1970€ ~ 2680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .