Appartement avec orientation sud à vendre dans le Rhône (69)

T1 neuf avec balcon ? Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif Découvrez ce charmant appartement T1 neuf, parfaitement agencé, offrant un agréable balcon pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. Situé dans une résidence moderne bénéficiant d'un emplacement recherché, il allie confort, praticité et qualité de vie. À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce bien répond aussi bien aux attentes d'un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire qu'à celles d'un investisseur à la recherche d'un bien attractif dans un secteur dynamique. Les atouts du neuf : performances énergétiques, confort moderne, garanties constructeur et frais de notaire réduits selon les conditions en vigueur. Une belle opportunité pour constituer un patrimoine ou réaliser un premier achat en toute sérénité. N'attendez plus pour découvrir ce bien alliant emplacement privilégié, confort et potentiel de valorisation. Investir à Feyzin : un choix stratégique aux portes de Lyon Située au sud de la Métropole de Lyon, Feyzin séduit par sa situation privilégiée, offrant un accès rapide au centre de Lyon tout en proposant un cadre de vie plus accessible. La commune bénéficie d'une excellente desserte grâce à sa gare TER, aux lignes de bus, au terminus du tramway T4 à proximité ainsi qu'aux principaux axes routiers (A7 et Boulevard Urbain Sud), facilitant les déplacements quotidiens. Ville en pleine évolution, Feyzin dispose de nombreux commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et espaces verts, offrant un environnement pratique et agréable pour les habitants. Son développement urbain, notamment autour des secteurs proches des commerces et de la gare, renforce son attractivité auprès des jeunes actifs, des familles et des investisseurs. Pour un investissement locatif, Feyzin constitue une opportunité intéressante grâce à des prix d'acquisition généralement plus abordables que dans Lyon intra-muros, tout en profitant du dynamisme économique de la métropole et de sa proximité avec de nombreux bassins d'emploi. C'est également une excellente adresse pour un premier achat, permettant de devenir propriétaire dans un secteur bien connecté et offrant un réel potentiel de valorisation à moyen et long terme. Photos virtuelles Vous pouvez contacter notre Conseillère Spécialisée Neuf : Patricia Copropriété de 39 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 515.00 euros.

Lyon 5e / Saint just centre, dans petit immeuble entretenu bel appartement situé au 1er étage au calme coté jardin, ce charmant appartement de type T2 de 35 m² comprenant une grande cuisine avec coin repas, un salon avec coin bureau et une chambre indépendante avec sa salle d'eau et douche. / volets élècrtiques Idéalement situé à saint Just, à proximité immédiate des transports en commun et commerces Appartement disponible le 24.10. 2026 Idéal investissement Chauffage individuel electrique. 1.

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : t4 79 m² environ – terrasse + loggia 18 m² environ – exposition sud-ouest – crépieux disponible immédiatement – frais de notaire réduits à découvrir à rillieux-la-pape, dans le secteur recherché de crépieux, ce bel appartement 4 pièces d'environ 79 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence contemporaine intimiste de seulement 23 logements. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, l'appartement profite d'une excellente luminosité. La pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 27 m² environ se prolonge par deux véritables espaces extérieurs : une terrasse d'environ 9 m² environ et une loggia d'environ 9 m² environ, soit près de 18 m² environ d'extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de 3 chambres et de 2 salles de bains, un véritable atout pour le confort quotidien d'une famille. Un emplacement idéal aux portes de lyon • commerces et services à moins de 100 m • crèche, écoles, collèges et lycée à proximité • gare ter de crépieux-la-pape accessible à pied • bus c5 avec liaison vers lyon cordeliers • accès rapide a42 et a46 • gare lyon part-dieu à environ 15 minutes • centre de lyon à environ 18 minutes • aéroport lyon-saint-exupéry à environ 30 minutes des prestations soignées • terrasse d'environ 9 m² environ • loggia d'environ 9 m² environ • séjour / cuisine d'environ 27 m² environ • exposition sud-ouest • 3 chambres • 2 salles de bains • volets roulants électriques • chauffage individuel haute performance énergétique • carrelage dans les pièces de vie • parquet stratifié dans les chambres • faïence toute hauteur dans les salles de bains • meuble vasque, miroir et éclairage led • wc suspendus • vidéophone couleur • porte palière avec serrure 3 points • ascenseur • résidence sécurisée stationnement sécurisé en sous-sol en supplément : 16 500 €. Une belle opportunité pour une résidence principale familiale, dans un environnement résidentiel recherché, verdoyant et parfaitement connecté à lyon. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : t3 60 m² environ avec loggia – double exposition – crépieux disponible immédiatement – frais de notaire réduits à découvrir à rillieux-la-pape, dans le secteur recherché de crépieux, cet appartement 3 pièces d'environ 60 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence contemporaine intimiste de seulement 23 logements. Bénéficiant d'une double exposition sud-est, l'appartement profite d'une belle luminosité. La pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 26 m² environ se prolonge par une agréable loggia de 6 m² environ, véritable espace extérieur supplémentaire. L'espace nuit se compose de 2 chambres, d'une salle de bains équipée et de wc. Un emplacement idéal aux portes de lyon • commerces et services à moins de 100 m • crèche, écoles, collèges et lycée à proximité • gare ter de crépieux-la-pape accessible à pied • bus c5 avec liaison vers lyon cordeliers • accès rapide a42 et a46 • gare lyon part-dieu à environ 15 minutes • centre de lyon à environ 18 minutes • aéroport lyon-saint-exupéry à environ 30 minutes des prestations soignées • loggia d'environ 6 m² environ • séjour / cuisine d'environ 26 m² environ • double exposition sud-est • volets roulants électriques • chauffage individuel haute performance énergétique • carrelage dans les pièces de vie • parquet stratifié dans les chambres • salle de bains avec faïence toute hauteur • meuble vasque, miroir et éclairage led • wc suspendus • vidéophone couleur • porte palière avec serrure 3 points • ascenseur • résidence sécurisée stationnement sécurisé en sous-sol en supplément : 18 000 €. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement, dans un secteur résidentiel recherché et parfaitement connecté à lyon. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À Givors, dans une petite copropriété de seulement trois logements, découvrez cet appartement de plain-pied offrant un cadre de vie pratique et agréable. Situé en rez-de-chaussée, il se compose d'une pièce de vie ouverte réunissant la cuisine équipée, le salon et la salle à manger, de deux chambres dont une avec salle d'eau, ainsi que d'un espace bureau pouvant répondre à différents besoins : télétravail, coin lecture, buanderie ou chambre d'appoint. Une salle de bain complémente le confort de cet appartement pour ses occupants. L'un de ses principaux atouts réside dans ses deux places de stationnement privatives, situées dans une cour fermée et sécurisée, un véritable confort au quotidien. Cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif, grâce à sa configuration fonctionnelle et à sa situation au sein de Givors, proximité Centre Hospitalier de Montgelas et Ecoles. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi afin d'échanger sur votre projet. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf. 960857.

Exclusivité tassin-la-demi-lune limite lyon 5 / la pomme au cœur d'un cadre de vie privilégié, à deux pas du point du jour, ce beau t4 de 92 m² s'épanouit au 8ᵉ étage d'une résidence soignée avec piscine, gardien et espaces verts — le tout récemment rénové en façades et parties communes. Traversant et lumineux, il offre une entrée avec rangement, une cuisine équipée, et un séjour double de 33 m² prolongé par un balcon de 14 m² agréable à vivre aux beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres desservies par un dégagement avec placard, une salle de bains et wc séparé. La configuration permet aisément la création d'une troisième chambre. Prestations soignées : double vitrage, volets roulants électriques, très bon état général. Cave incluse. Garage disponible en option (20 000 €). Transports en commun à proximité immédiate. Copropriété de 166 lots — charges annuelles : 3268 € (chauffage collectif gaz, eau chaude / froide, parties communes, piscine, gardien).

Local professionnel 53 m²- Presqu'île de Lyon Au coeur de la Presqu'île, rue de Brest, dans un bel immeuble des années 30, Laurence FEY MAILLÉ et Angele immobilier vous présentent ce local professionnel de 53 m², situé au 1 er étage surélevé, et desservi par un très bel escalier. Il se compose d'un accueil spacieux, de 2 pièces lumineuses ouvrant sur la rue de Brest, placards anciens toute hauteur, et d'un espace sanitaire et stockage. Moulures, cheminée décorative et hauteur sous plafond généreuse confèrent à ce local un caractère authentique et élégant. Idéal professions libérales ou toute activité souhaitant une adresse de prestige en centre-ville pour accueillir sa clientèle. Pour organiser une visite, vous pouvez joindre Laurence FEY MAILLÉ EI, au 06 27 72 54 27 1.

Découvrez cet appartement type 2 de 49 m² situé rue des Peupliers, rue calme et à sens unique au coeur de Villeurbanne : accès au métro Flachet en 10 minutes à pied. Au sein d'une copropriété bien entretenue, charges faibles (environ 46 EUR par mois). Caractéristiques de l'appartement o Salon d'environ 20 m² o Cuisine séparée o Grande chambre de plus de 12 m² avec rangements intégrés o Salle d'eau o WC séparés o Dégagement desservant l'ensemble des pièces Stationnement : Parking privatif couvert vendu avec l'appartement Annexes : Cave et grenier Travaux de rénovation à prévoir 1.

T3 lumineux de 52 m²- résidence de 2019 avec parking privatif ideal collocation situé au 5e étage sur 6 avec ascenseur d'une résidence récente de 2019 (tony parker adéquat academy, cet appartement de 52 m² séduit immédiatement par sa très belle luminosité et son excellent état général il se compose d'un séjour / cuisine ouverte de 17 m², de 2 grandes chambres de 15 m² chacune avec rangements, d'une salle d'eau et toilettes séparées. (possibilité d'utiliser une des 2 chambres pour un créer un espace salon. Aucune perte de place. Pas de vis à vis, cet appartement est baigné de lumière. Les charges sont de 210eur / mois eau chaude et eau froide compris. Chauffage électrique individuel, classe énergie c. Une place de parking privative en sous-sol sécurisé est proposée en option au prix de 10.000eur, un véritable plus dans le secteur. Université à proximité : la tony parker adéquat academy (sur place) ; l' école normale supérieure de lyon (ens lyon) ; le campus université claude bernard lyon 1 site de gerland; l' isfa (institut de science financière et d'assurances) ; l' isara lyon, grande école d'ingénieurs en agronomie et environnement; le campus d' emlyon business school de nombreux laboratoires, centres de recherche et entreprises du biodistrict de gerland. Côté transports : tramway t1 : arrêts halle tony garnier et ens lyon à quelques minutes à pied. Tramway t6 : arrêt debourg. Métro b : stations stade de gerland le lou et debourg. Bus c22 (halle tony garnier / ens lyon) et bus 60 (arrêt université lyon 1 gerland). Pour tout renseignement ou demande de visite, merci de contacter stéphane passaquet au 06 07 83 65 03.

Dans un immeuble édifié en 2011, Ce bel appartement de 3 pièces de 67,30 m² se situe au 2e étage avec ascenseur, à Vaulx-en-Velin Village. Offrant deux chambres, une pièce de vie conviviale et un balcon Sud Ouest où l'on peut réellement profiter de l'extérieur, il constitue un lieu de vie agréable et fonctionnel. L'ensemble de l'immeuble est bien entretenu et s'inscrit dans une copropriété avec espaces communs soignés. L'immeuble est également équipé d'un interphone visiophone. L'appartement a bénéficié d'une remise au goût du jour avec une peinture refaite en 2026 et une salle de bain entièrement rénovée, un cumulus neuf de marque Ariston, ce qui permet d'emménager sereinement. Les deux chambres disposent chacune de placards intégrés offrant de beaux volumes de rangement. La cuisine ouverte aménagée, se prolonge dans le séjour qui favorise une circulation fluide et une vraie convivialité au quotidien. Les chambres, quant à elles, bénéficient d'un parquet flottant qui apporte une atmosphère plus chaleureuse et intimiste. Toutes les fenêtres sont exposées côté jardin intérieur de copropriété. Le balcon, d'une superficie de 8,66 m², avec son store banne motorisé est un véritable espace de vie supplémentaire dès les beaux jours. On peut aisément y installer une table, quelques chaises ou un coin détente. Le confort se poursuit avec un chauffage individuel électrique, une production d'eau chaude par cumulus, le double vitrage et la présence de la fibre optique dans l'appartement. La résidence est sécurisée et met à disposition deux locaux à vélos pratique pour les déplacements du quotidien. En sous-sol, un box fermé complète le bien. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires. L'École élémentaire publique Grandclément se trouve à environ 100 m, tout comme la Public Primary School Grandclément à moins de 100 m. Les Schools Maternelles Et Primaires sont à environ 200 m, tandis que les écoles Paul Langevin (Public Primary School Paul Langevin et Public Elementary School Paul Langevin) se situent à environ 200 m également. Côté détente, plusieurs parcs jalonnent le voisinage : le Monument « Khatchkar » à environ 100 m, le Square Gilbert Dru à un peu plus de 200 m, puis le Parc du Chateau, Vaulx-en-Velin et le Parc Elsa Triolet à un peu plus de 300 m, complétés par le Théâtre de Verdure à un peu plus de 400 m. Ce maillage d'écoles et d'espaces verts confère au secteur un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1380 € - Charges de copropriété : 106 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de proposer une vision claire et fidèle du bien aux acquéreurs intéressés. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des documents d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les porteurs de projet avec transparence et rigueur tout au long de leur parcours immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au dernier étage d'une résidence de standing, ce superbe appartement d'environ 82 m² séduit par ses volumes, ses prestations de qualité et ses espaces extérieurs. Entièrement ouvert sur l'extérieur, il s'articule autour d'une pièce de vie comprenant une salle à manger, une cuisine ouverte équipée et prolongée par une agréable véranda sur le toit d'environ 23 m², véritable extension des espaces de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune équipée de placards intégrés et de climatisation. Elles donnent toute vue sur la terrasse panoramique. La terrasse d'environ 118 m² est un véritable lieu de vie et est agrémentée d'une véranda chauffée avec vue sur les Monts du Lyonnais. Les prestations sont à la hauteur de ce bien unique : climatisation, domotique, menuiseries et agencements sur mesure, matériaux haut de gamme et finitions particulièrement soignées. Deux garages fermés sont possibles à l'achat : un simple ou un double. Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Tél : 06 20 60 48 00 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 108 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,131 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 700€ ~ 1000€.

En exclusivite - programme neuf en plein coeur du centre ville de mornant. Appartement t3 allant de 65 à 78 m² avec loggia offrant un espace de vie suppplémentaire. Belles prestations : carrelage 60 * 60 cm, parquet stratifié dans les chambres, construction re2020, chaudière gaz à condensation. Logement élligible au dispositif de défiscalisation jeanbrun. Prix de vente : a partir de 330000 eur - honoraires à charge vendeur. Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques 1.

En exclusivite - programme neuf en plein coeur du centre ville de mornant. Appartement t2 de 47 m² avec loggia offrant un espace de vie suppplémentaire. Belles prestations : carrelage 60 * 60 cm, parquet stratifié dans les chambres, construction re2020, chaudière gaz à condensation. Logement élligible au dispositif de défiscalisation jeanbrun. Prix de vente : a partir de 255000 eur - honoraires à charge vendeur. Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques 1.

LYON 2 - AINAY Au coeur du quartier d'Ainay dans une rue calme, magnifique appartement de 86,5 m² rénové récemment avec de belles prestations au deuxième étage d’un très bel immeuble ancien. Une entrée avec placard, un grand dressing sur-mesure, une pièce de vie avec une cuisine meublée et équipée ouverte sur le salon. Un espace salle à manger. Une chambre avec placards sur rue, une autre chambre sur cour sans vis-à-vis. Une salle de bains à moderniser. Beaux volumes, hauteur sous plafond, cachet de l'ancien (parquet, cheminées, moulures). Une cave et un grenier complètent ce bien rare sur le marché. Local à vélos dans la copropriété. Possibilité de location de deux garages à 50 m. À proximité des écoles, commerces et transports en commun. Une exclusivité Majoux-Virieux. Geoffrey DELORME 06 45 29 O2 77 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''.

Villeurbanne gratte-ciel superbe appartement de 85 m² en étage élevé, vue dégagée exceptionnelle situé au 11ème étage d'une résidence récente et sécurisée de 2019, ce magnifique appartement vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et sa vue totalement dégagée sur la ville, sans vis-à-vis. À seulement quelques minutes à pied du métro gratte-ciel, découvrez un cadre de vie privilégié alliant confort moderne, calme et proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement offre une vaste pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à sa position en étage élevé et à ses larges ouvertures exposées sud ouest. Cet espace convivial se prolonge par deux agréables balcons de 4 m² et 7 m², véritables invitations à profiter d'une vue panoramique et d'un environnement aéré, rare sur le secteur. L'espace nuit se compose actuellement de deux chambres, dont une avec placard intégré. La configuration permet facilement la création d'une troisième chambre afin de transformer le bien en véritable t4 selon vos besoins. Pour un confort optimal, vous bénéficierez également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Un box fermé en sous-sol complète ce bien. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges climatisation dans la pièce de vie taxe foncière : 1360 euros charges copro : 205 euros / mois métro gratte-ciel, commerces, écoles et transports à quelques pas un appartement rare sur le marché, offrant les avantages d'une construction récente, des prestations modernes et une vue imprenable depuis un étage élevé. Un véritable coup de coeur à découvrir sans attendre. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 390 euros et 610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nina novel, au 07 61 49 78 40 ou, par courriel à n.novel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nina novel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 821 755 691 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 45262. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nina novel (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 821 755 691 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Chloé Jaillet vous propose : Tassin-la-Demi-Lune – Grand T3 avec terrasse et cave (possibilité double garage) dans résidence de standing avec parc arboré Situé dans un secteur recherché de Tassin-la-Demi-Lune, à proximité immédiate du rond-point d’Alaï, cet appartement T3 offre un cadre de vie privilégié alliant calme, verdure et accessibilité. Vous bénéficiez d’un emplacement idéal, à deux pas du bourg, des commerces, des écoles, de la gare d’Alaï et des lignes TCL en direction de Gorge de Loup. Au sein d’une copropriété de standing des années 80, parfaitement entretenue, la résidence à taille humaine séduit par son environnement paisible et son parc arboré soigné. Elle dispose d’un ascenseur, d’un système de sécurité avec interphone et a récemment fait l’objet de travaux d’isolation améliorant ses performances énergétiques. Aucun travaux n’est à prévoir. Ce T3 de 71 m², situé au deuxième étage sur trois, propose une distribution fluide et fonctionnelle. L’entrée dessert un séjour lumineux bénéficiant d’une double exposition sud et ouest, ouvrant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, dispose également d’un accès direct à la terrasse. L’espace nuit se compose de deux chambres d’environ 12 m² et 10 m² dont une avec placard, d’une salle de bains et de toilettes séparées. L’appartement est en bon état général et offre des prestations confortables avec chauffage collectif au gaz de ville, menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques. Possibilité d'acquérir un garage double en supplément. Ce bien réunit de nombreux atouts avec un environnement résidentiel de qualité, une belle luminosité, une absence de vis-à-vis et une situation idéale proche de toutes les commodités. À découvrir rapidement, ce type de bien étant rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221€ par mois (soit 2652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Jaillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892694704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : appartement t4 en étage avec terrasse exposition sud ouest appartement disponible en 2028 a quelques minutes de lyon dans un environnement résidentiel recherché qui concilie confort, mobilité et qualité de vie. Au 1er étage, t4 de 80 m² environ exposé s / o avec un balcon de 10 m² environ. Tva réduite à 5.5% (sous condition d’éligibilité). Stationnement en sus. Frais de notaire offerts. Séjour avec cuisine ouverte de 30 m² environ une chambre de 10 m² environ avec salle de douche et wc attenants. Deux chambres de 12 m² environ et 9 m² environ. Salle de bains entièrement équipée et wc séparé. Des prestations de qualité : parquet stratifié dans les pièces de vie et chambres. Carrelage 45 × 45 cm dans les pièces d’eau. Menuiseries extérieures pvc et vitrage isolant / volets roulants chauffage depuis le réseau de chaleur urbain construction re2020 résidence sécurisée. À proximité immédiate : centre-ville animé et commerces. Ecole maternelle et primaire à 3 minutes à pied. Collège à 7 minutes à pied. Une adresse parfaitement connectée : bus c25 vers part-dieu à 2 minutes à pied. Lignes de tram t2 à 7minutes à pied. Accès rapide aux autoroutes a43 et a46 aéroport lyon saint-exupéry à 20 minutes en voiture. Aucun travaux à prévoir et la possibilité de personnaliser votre intérieur selon vos envies. Profitez des avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur et performances énergétiques de dernière génération. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : appartement t2 rez de terrasse 13 m² environ exposition sud ouest appartement disponible en 2028 a quelques minutes de lyon dans un environnement résidentiel recherché qui concilie confort, mobilité et qualité de vie. Au rdc, t2 de 45 m² environ exposé s / o avec une terrasse de 13 m² environ. Tva réduite à 5.5% (sous condition d’éligibilité). Stationnement en sus. Frais de notaire offerts. Séjour avec cuisine ouverte de 20 m² environ une chambre de 11 m² environ salle de douche entièrement équipée avec wc. Des prestations de qualité : parquet stratifié dans les pièces de vie et chambres. Carrelage 45 × 45 cm dans les pièces d’eau. Menuiseries extérieures pvc et vitrage isolant / volets roulants chauffage depuis le réseau de chaleur urbain construction re2020 résidence sécurisée. À proximité immédiate : centre-ville animé et commerces. Ecole maternelle et primaire à 3 minutes à pied. Collège à 7 minutes à pied. Une adresse parfaitement connectée : bus c25 vers part-dieu à 2 minutes à pied. Lignes de tram t2 à 7minutes à pied. Accès rapide aux autoroutes a43 et a46 aéroport lyon saint-exupéry à 20 minutes en voiture. Aucun travaux à prévoir et la possibilité de personnaliser votre intérieur selon vos envies. Profitez des avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur et performances énergétiques de dernière génération. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À seulement quelques minutes de lyon et à un peu plus d'1 km de caluire-et-cuire (secteur vernay et avenue général de gaulle), découvrez ce superbe appartement t3 de 66 m² situé dans une résidence de 2000, parfaitement entretenue. Dès votre arrivée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne entièrement rénovée. Grâce à son exposition sud-ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Un balcon d'angle vient compléter la pièce de vie. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, de nombreux placards de rangement ainsi qu'une salle d'eau récente, élégante et fonctionnelle. Côté prestations, tout a déjà été réalisé pour votre confort : cuisine et salle d'eau refaites, électricité et tableau électrique remis aux normes, aucun travaux à prévoir. Vous n'aurez qu'à poser vos valises. L'emplacement est particulièrement recherché grâce à sa proximité immédiate avec toutes les commodités : bus au pied de l'immeuble : ligne 33 direction croix-rousse ligne 70 direction part-dieu ligne 9 direction hôtel de ville voie verte de lyon accessible à proximité pour les promenades et déplacements à vélo. Crèche et école primaire à quelques pas. Pharmacie, commerce vival, médecins et médecin de garde directement dans l'immeuble. Les + de cet appartement : - place de parking gratuites dans la copropriété - proche de toutes les commodités - pas de travaux, très bonne luminosité un appartement lumineux, moderne, parfaitement entretenu et idéalement situé, offrant un cadre de vie pratique et agréable aux portes de lyon. Parfait pour un couple, une famille ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder ! Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme legeay, au 06 27 04 56 09 ou, par courriel à j.legeay@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme legeay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 979707403 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456198- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 64 lots. Charges annuelles : 1440 euros. Jérôme legeay (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 979707403 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez ce bel appartement de 4 pièces situé au 1er étage d'un immeuble de standing de 2022. D'une surface Carrez de 81 m², le bien est traversant et dispose d'une exposition sud. L'appartement se compose comme suit : - D'une grande pièce de vie lumineuse orientée Sud et Est donnant sur une terrasse au calme - D'une cuisine ouverte meublée et équipée - De 3 chambres (possibilité d'ouvrir sur le salon) - d'une salle de bain et d'une salle d'eau - De Wc séparés Un garage avec une porte motorisée est proposé avec le bien au prix de 25000€ en sus. Un deuxième garage peut être également proposé en supplément. Un parking au stationnement libre est également présent dans la résidence. Un système d'alarme professionnel est installé. Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible au sol par pompe à chaleur, combiné à une chaudière au gaz pour l'eau chaude. La résidence est sécurisée et bien entretenue. Elle bénéficie d'un parc arboré, d'un local à vélos et d'un local deux roues. Les charges de copropriété sont de 484€ par trimestre (entretien des communs et des espaces verts, ascenseur, eau froide etc.). La taxe foncière annuelle est de 1071 €. Le bien bénéficie d'une localisation privilégiée à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans un environnement résidentiel recherché, tout en restant proche de Lyon et de ses commodités : Transports : plusieurs lignes de bus (20 et 71) desservent le secteur et permettent de rejoindre rapidement Lyon ainsi que les communes voisines. Les principaux axes routiers sont facilement accessibles pour les déplacements quotidiens. Commodités : commerces de proximité, boulangeries, supermarchés, pharmacies et services se trouvent à quelques minutes en voiture, notamment dans le centre de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or et les communes limitrophes. Écoles : les établissements scolaires de la commune, de la maternelle au primaire, sont facilement accessibles, tout comme plusieurs collèges et lycées des environs. Espaces verts : le secteur offre un cadre de vie verdoyant avec de nombreux chemins de promenade et des vues sur les Monts d'Or, idéal pour les activités de plein air et les balades en famille. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 10900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

FRANCHISE OUEST IMMO vous propose sur la commune de CRAPONNE ce bel appartement de 93 m² rénové avec goût à l'aide de matériaux de qualité. Il vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et aménagée, de deux chambres, dont une vaste chambre de plus de 20 m² pouvant facilement être divisée afin de créer une troisième chambre avec son propre accès. Vous trouverez également une salle d'eau moderne, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie. Traversant Nord / Sud, l'appartement bénéficie d'une agréable terrasse exposée plein Sud de 17 m², accessible depuis le séjour et la cuisine, tandis que les chambres profitent d'une vue dégagée sur les jardins, offrant calme et sérénité. De nombreux rangements ainsi que des dressings intégrés dans les chambres optimisent parfaitement l'espace. L'ensemble de l'appartement est revêtu d'un parquet de qualité avec sous-couche assurant une excellente isolation phonique et thermique. Le confort est assuré toute l'année grâce à un système de chauffage individuel électrique réversible avec climatisation installée dans chaque pièce. Enfin, un garage fermé et motorisé en sous-sol complète ce bien. Charges d'environ 100EUR / mois pour l'entretien des parties communes, charges ascenseurs. Taxe foncière 1464EUR   Pour de plus amples informations contactez Bernard MONTILLET 06xx67xx11xx22xx11 .

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Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : appartement t4 avec jardin privatif 178 m² environ et terrasse de 13 m² environ exposition sud-ouest appartement disponible en 2027 aux portes de lyon, un emplacement privilégié dans un secteur commerçant de l’ouest lyonnais. En rez-de- jardin, t4 de 76 m² environ avec une terrasse de 13 m² environ et un superbe jardin privatif de 178 m² environ séjour avec cuisine ouverte de 27 m² environ. Une chambre de 11 m² environ avec salle de douche. Deux chambres de 11 m² environ et 9 m² environ salle de bains avec double vasque et wc séparé. Garage double en sus : 30 000€ des prestations de qualité : carrelage grand format 60 × 60 cm. Parquet stratifié dans les chambres. Volets roulants électriques. Chauffage gaz individuel. Résidence sécurisée. À proximité immédiate : crèche, école élémentaire et collège accessibles à pied en quelques minutes. Commerces ligne tcl c24 et c22 aucun travaux à prévoir et la possibilité de personnaliser votre intérieur selon vos envies. Profitez des avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur et performances énergétiques de dernière génération. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .