Appartement avec orientation sud à vendre à Nantes (44)

Hosman vous propose cet appartement 4 pièces situé au dernier étage d'un immeuble de 2000, à Nantes. D'une surface Carrez de 76,72 m², cet appartement traversant bénéficie d'une double exposition sud-ouest et sud-est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : - Une entrée avec placards - Une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée Trois chambres - Une salle d'eau refaite en 2021 - Des WC séparés - Un cellier - Une terrasse équipée d'un store banne et d'un éclairage. Une place de parking privative complète ce bien. Une place de parking boxée peut être proposée en supplément, dont le prix sera à négocier. Une cave saine est également incluse. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système collectif. Commodités : De nombreux commerces, restaurants et infrastructures culturelles sont accessibles à proximité. Espaces verts : Le parc naturel de Beaulieu se trouve à proximité immédiate Écoles : Les établissements scolaires de tous niveaux sont accessibles rapidement depuis le bien. Transports : La ligne de Busway 5 se trouve à moins de 5min à pied. Au pied de l'immeuble, vous trouverez la ligne de bus 26. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 835 € par trimestre, chauffage inclus. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad france - elodie olivier vous propose : nantes (rue gergaud) - appartement 2 chambres - 65 m² - lumineux - place de stationnement privee - cave - 2 balcons. Découvrez à nantes en impasse privée, cet appartement qui allie luminosité et confort au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux sans ascenseur. Avec ses 65 m²(carrez) et son exposition sud. L'agencement fonctionnel, agréable et bien réparti pour un usage pratique au quotidien. Les plus : chauffage collectif, double balcon, impasse privée, appartement traversant et entretenu avec soin sans travaux à prévoir. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 182 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 888 882 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julie glantenay vous propose : exclusivite - nantes zola- appartement 3 chambres- lumineux t4 avec cachet - 83 m² - au coeur du quartier recherché de zola, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, découvrez ce superbe appartement en très bon état général de quatre pièces (83 m² carrez). Sans vis-à-vis, niché au 1er étage d’une petite copropriété familiale et bien entretenue du milieu du xxe siècle, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité naturelle grâce à son exposition sud / est. Il propose, par ailleurs, une distribution idéale et fonctionnelle : entrée avec placard desservant une belle pièce de vie avec deux fenêtres, une cuisine ouverte aménagée ainsi qu' un coin nuit avec trois chambres au calme, une salle d'eau avec fenêtre et un wc séparé. Cet appartement présente tout le charme de l'ancien avec sa belle hauteur sous plafond et son magnifique parquet droit en parfait état. Une cave spacieuse de 16 m² en sous-sol saine, équipée en eau et en électricité complète ce bien.(idéal pour du stockage, un atelier ou une buanderie) en sus possibilite d 'acquerir un garage, un vrai luxe dans le quartier ! Les atouts de ce bien : son emplacement recherché, son cachet, sa distribution fonctionnelle, ses beaux volumes. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190.67€ par mois (soit 2288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie glantenay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 823937511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans une résidence de standing de 2004, ce bien en rez de jardin est le compromis idéal entre appartement et maison. En effet, grâce à deux espaces extérieurs orientés sud / ouest, vous pourrez profiter de la nature environnante d'un beau jardin clos de murs. Cet appartement T4 de + de 115 m² se compose : - d'une pièce de vie de + de 64 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée donnant directement accés à une terrasse ou il fait bon prendre ses repas dés les beaux jours. - de deux chambres et d'un bureau pouvant également servir de chambre. - de deux salles d'eau - d'un WC séparé - d'une arrière cuisine servant de cellier et de buanderie - d'un 2eme espace extérieur constitué d'un balcon terrasse ou vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Par son agencement optimisé, cet appartement vous offre de nombreux espaces de rangements aussi bien dans la pièce de vie qu'au niveau des chambres. Atout trés important, en centre ville, cet appartement bénéficie d'un box sécurisé en sous-sol de l'immeuble. (possibilité d'en acquérir un second). Autre atout primordial, ce T4 conjugue calme résidentiel avec nature environnante, jardin des plantes à sa porte et proximité immédiate avec de nombreux moyens de locomotion : train (gare de Nantes 10mn à pied), navettes aéroports (gare routière 12mn à pied), tram (ligne 1,7mn à pied) et bus de ville (arrêts juste en face l'immeuble et à côté). Bien rare dans le secteur, prestations de qualité et cadre de vie privilégié pour ce magnifique appartement à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 71, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2592€ soit 216€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 345 102 - Greffe de NANTES) Florence PÉPIN Entrepreneur Individuel 06 84 52 57 62 - Réf. 969212.

Iad France - Marion Lavenseau vous propose : Nantes - Zola / Canclaux : appartement de 70 m² - parking Situé au premier étage d’une agréable petite copropriété, cet appartement traversant bénéficie d'un emplacement privilégié entre la place Zola et la place Canclaux. Dès l’entrée, un couloir optimisé avec placard intégré dessert harmonieusement l’ensemble des pièces. Vous découvrirez un double séjour d’environ 28 m², baigné de lumière naturelle grâce à son orientation sud-ouest et ses larges ouvertures. La cuisine séparée et dînatoire de 12 m², entièrement aménagée, est prolongée par un cellier très pratique faisant office de buanderie. Côté nuit, la vaste chambre d’environ 14 m² offre un environnement calme et agréable, avec une vue directe sur le jardin partagé situé à l’arrière du bâtiment. Elle dispose également d’un grand placard sur mesure. L’appartement comprend enfin une salle d’eau d’environ 6 m² équipée d’une grande fenêtre et de nombreux rangements, ainsi que des toilettes séparées. Une place de parking, une cave et un jardin partagé complètent ce bien. Grâce à son emplacement prisé, sa luminosité et ses volumes généreux, cet appartement offre un cadre de vie idéal dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nantes. Contactez-moi de préférence par téléphone pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 227.67€ par mois (soit 2732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 214000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,14% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lavenseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 902586312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier Mellinet / Place René Bouhier, appartement T2 comprenant : entrée avec placard, séjour donnant sur terrasse, cuisine séparée, une chambre avec placard, salle de bains, wc séparés. Parking couvert et cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Situé au 3ᵉ étage sur 4 d'un immeuble ancien construit avant 1948, sans ascenseur, cet appartement entièrement rénové combine une adresse recherchée, une configuration polyvalente et un excellent état général. Dès l'entrée, le charme opère : parquet massif en chevrons, matériaux soigneusement sélectionnés et atmosphère chaleureuse. La pièce de vie séduit par sa double exposition et ses grandes ouvertures, qui lui offrent une belle lumière naturelle. Dans son prolongement, la cuisine ouverte, entièrement équipée, compose un espace convivial et contemporain. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une sur cour intérieure. Cette configuration se prête aussi bien à une vie de couple ou de famille qu'à différents projets locatifs : colocation qualitative, location meublée ou location courte durée, selon votre projet et la réglementation applicable. La salle de bains dispose d'une double vasque, les WC sont séparés et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Aucun travaux à prévoir : double vitrage, visiophone, VMC et ballon d'eau chaude récent sont déjà en place. Autre atout rare : l'appartement est le seul logement du palier, offrant une atmosphère calme malgré sa situation en plein centre-ville. Une cour sécurisée permet également de stationner les vélos. Commerces, restaurants, transports et vie culturelle sont accessibles à pied, faisant de cette adresse un emplacement particulièrement recherché, aussi bien pour y vivre que pour un investissement locatif. Un appartement de caractère, que l'on choisit pour son charme et que l'on acquiert pour son potentiel. Une adresse rare au cœur de Nantes, à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (tout électrique) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Elsa SCHNOEBELEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 686 716 Greffe de NANTES) 06 46 39 27 04 (réf. 613039 ).

RUE DU PORT DURAND - Situé au dernier étage avec ascenseur, appartement lumineux de 82 m² avec terrasse de plus de 13 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et sans vis-à-vis. L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux et d'une cuisine attenante, avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite avec sa propre salle d'eau privative, complétées par une salle de bain indépendante et des WC séparés. Un garage sécurisé en sous-sol vient complété ce bien. Possibilité d'en acquérir un second dans la même copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - maelenn le moelle vous propose : nouveauté – iad france – nantes – saint-joseph de porterie – appartement 66 m² – 2 chambres – balcon – stationnement en sous-sol sécurisé - excellent dpe découvrez cet appartement récent de 66 m², parfaitement entretenu, situé au sein d’une résidence datant de 2018. Il se compose d’une entrée, d’un bel espace de vie de plus de 30 m² avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un wc séparé. Un balcon de 9 m² ainsi qu’une place de stationnement en sous-sol sécurisé complètent l’ensemble. Ses atouts : appartement lumineux et bien agencé – exposition sud-ouest – beaux volumes – résidence récente – dpe c – ascenseur – stationnement sécurisé – proximité des commerces, écoles et transports – toutes les commodités accessibles à pied. Une visite s’impose ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.84€ par mois (soit 1522.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maelenn le moelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 808788905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint-Donatien Bel appartement familial avec balcon, vue dégagée et stationnement Un appartement lumineux, de beaux volumes, un balcon où profiter des beaux jours et les commerces de Saint-Donatien juste en bas : un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Au coeur du très recherché quartier Saint-Donatien, cet appartement familial de beaux volumes bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Situé dans une copropriété calme et parfaitement entretenue avec ascenseur, il offre une organisation idéale pour une famille, avec des espaces de vie généreux et une séparation naturelle entre les pièces de jour et les espaces nuit. Dès l'entrée, on apprécie les nombreux rangements qui permettent de garder un intérieur fonctionnel et bien organisé. L'appartement s'ouvre ensuite sur une belle pièce de vie baignée de lumière. Une pièce de vie qui donne envie de rester Avec ses 38 m², le double séjour offre un véritable espace pour recevoir, partager un repas en famille ou simplement profiter d'un intérieur lumineux et confortable. Grâce à ses nombreuses ouvertures et à sa double exposition sud-est / sud-ouest, la lumière accompagne la pièce tout au long de la journée. Dans son prolongement, le balcon de 15 m² invite naturellement à profiter des beaux jours, pour un café le matin, un moment de détente ou simplement pour apprécier la vue sur Nantes. La cuisine, attenante au séjour, a été aménagée et équipée par KVIK. Son style épuré et ses équipements en font un espace à la fois esthétique et fonctionnel. Un espace nuit pensé pour la vie de famille L'appartement propose trois chambres, permettant à chacun de disposer de son espace. Deux premières chambres d'environ 13 m² et 11 m² sont particulièrement lumineuses et bénéficient-elles aussi d'un accès au balcon. L'une dispose en complément d'un espace dressing. À l'écart, la suite parentale d'environ 18 m² offre un véritable espace privatif avec sa propre salle d'eau. Les matériaux choisis, notamment le TERRAZZO, apportent une finition contemporaine et élégante. Une seconde salle d'eau ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble. Les atouts de cet appartement : 38 m² de pièce de vie, lumineux et agréables à vivre Balcon de 15 m² avec vue dégagée sur Nantes Double exposition sud-est / sud-ouest 3 belles chambres Suite parentale d'environ 18 m² avec salle d'eau finitions TERRAZZO Cuisine KVIK aménagée et équipée Nombreux rangements Possibilité de créer une 4e chambre avec des travaux relativement simples Stationnement sécurisé + cave Copropriété calme, entretenue et avec ascenseur Aucun travaux à prévoir Un quartier où tout se fait à pied Le quotidien est particulièrement pratique : Boulangerie, bouchers, fromager, primeur, marché du jeudi. se trouvent au pied de la résidence et Le Chronobus C1 est à proximité immédiate. En quelques mots. Un appartement familial lumineux, confortable et sans travaux, avec de beaux volumes. Mais surtout, un appartement qui réunit plusieurs choses assez rarement réunies : une belle qualité de vie à l'intérieur, un extérieur agréable, une vue dégagée et tous les commerces du quotidien à portée de main. Un vrai confort au quotidien, dans un quartier vivant tout en conservant un environnement résidentiel. Contactez votre Agent NOOVIMO - 06 59 10 83 88 - Hervé CAILLOT (E. I) Agent Commercial Indépendant RSAC 2026AC00004 Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires : 2,56 % TTC de 526 500 EUR (Prix de vente honoraires exclus). Soit 540 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Bien soumis au statut juridique de la Copropriété Cette annonce vous est proposée par CAILLOT Hervé - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cet appartement de type T2 situé au premier et dernier étage d'un bel immeuble. D'une surface Carrez de 37,79 m², il bénéficie d'une exposition sud-est offrant une belle luminosité. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement comprend : - Une entrée - Une pièce de vie lumineuse - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée - Une belle chambre avec espace bureau - Une salle d'eau avec WC attenante à la chambre Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 323 € par trimestre. La taxe foncière annuelle s'élève à 871 €. Concernant les commodités, la rue de l'Industrie et ses commerces locaux sont accessibles à proximité immédiate. Les écoles, de la maternelle au lycée, sont accessibles à pied en quelques minutes. Transports : La station de tramway Jean Jaurès, desservie par la ligne 3, se trouve à 1min à pied, facilitant les déplacements dans Nantes. Les principales lignes de bus sont aussi accessibles facilement à l'arrêt Saint-Nicolas. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Nouveauté BRAS immobilier - Installé au 4ème étage d'une résidence moderne de 2010 (secteur Mangin / Vincent Gâche), cet appartement de 104 m² réunit tous les critères d'une vie urbaine idéale. La copropriété vient de bénéficier d'un ravalement de façade complet, sous garantie décennale, vous garantissant une sérénité totale pour les années à venir. La pièce de vie principale impressionne par ses volumes : un double salon-séjour baigné de soleil grâce à son exposition Sud-Ouest, qui s'ouvre directement sur un balcon sans aucun vis-à-vis pour vos moments de détente. Une cuisine indépendante et parfaitement aménagée complète l'espace de vie. Côté nuit, l'agencement a été pensé pour le confort de tous avec trois chambres, dont une disposant de sa propre salle de bains. L'emplacement est tout simplement stratégique : au pied des transports et des commerces, à deux pas des bords de Loire et au coeur d'un secteur en pleine mutation porté par le futur CHU, gage d'un investissement pérenne. Bonus rare sur le secteur : un double garage sécurisé en sous-sol est disponible en option pour 30 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 176 lots - dont 97 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2744 euros.

Quartier Tortière - Idéalement situé à proximité immédiate des transports (C6, C1,10, 23) et des commerces, à 15min des facs et du centre ville et à 5min à pied de l'Erdre. Découvrez ce bel appartement lumineux 2 pièces de 43 m², au 2nd étage avec ascenseur, au sein d'une résidence récente et bien entretenue. L'appartement se compose, d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur un balcon exposé plein sud avec peu de vis à vis et pouvant facilement accueillir une table parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une chambre lumineuse avec grand placard de rangement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement privée et sécurisée ainsi qu'un local vélo commun complètent ce bien. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sans travaux et avec un emplacement stratégique dans une copropriété bien entretenue, le tout à proximité des balades de l'Erdre. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CISSOIRE, Tél. : 06 07 95 95 98, E-mail : fanny.cissoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 915152458.

Iad france - jacky petiz vous propose : nantes talensac / hauts pavés- appartement t5 / t6 - 122 m² - lumineux - 2parkings - 2caves découvrez à nantes cet appartement qui bénéficie d'une double exposition sud / est- nord / ouest, offrant une luminosité traversante tout au long de la journée. Situé au 3e étage d'une résidence sécurisée de 5 niveaux, ce bien de 122 m² développe un plan de 5 à 6 pièces pensé pour répondre aux besoins d'un foyer à la recherche d'espace et de fonctionnalité. Une grande entrée ouvre sur un vaste séjour de 30 m², lumineux et aéré, prolongé par un petit salon de 10 m² et sa baie vitrée ouverte sur un balcon. La cuisine séparée, aménagée et équipée offre un espace de travail fonctionnel et une terrasse de 18 m². Le logement compte 3 à 4 chambres, dont une spacieuse chambre de près de 16 m², ainsi qu'un bureau indépendant adapté pour le télétravail. 2 salles de bain, 2 wc, 2 dressings. 2 parking couverts et 2 caves complètent l'ensemble pour un confort du quotidien bien organisé. L'appartement s'ouvre sur une terrasse ainsi que 2 balcons, permettant de profiter de l'extérieur selon les heures d'ensoleillement. => un emplacement idéal à nantes, rue calme, écoles, collège, lycées, commerces de proximité, transports en commun, parc des capucins, l'ile versailles, place viarme et talensac. À pieds => ce bien, à rafraîchir selon vos goûts, offre un vrai potentiel de personnalisation dans un volume déjà bien structuré. => les charges de copropriété incluent eau froide, eau chaude, chauffage collectif au gaz, entretien espaces verts et parties communes. Contactez-nous pour vous organiser ensemble une visite de cet appartement. * une visite virtuelle est disponible pour cette annonce * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jacky petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ile de nantes - lumineux - superbe ! Qualité énergétique : dpe c en exclusivité, à quelques pas des bords de loire, à l'est de l'île de nantes, au 3ème et dernier étage d'un immeuble bâti en 1988, laissez-vous enchanter par ce superbe appartement t3 traversant (61 m²) entièrement rénové en 2023 et doté d'un joli balcon pouvant accueillir une table, 2 chaises et un petit banc. Bien exposé, cet extérieur est idéal pour profiter du calme. Avec sa vaste pièce de vie (32 m²) donnant sur son espace extérieur orienté plein sud et sans vis-à-vis, l'appartement bénéficie d'une très belle lumière. Ouverte sur l'espace à vivre, vous disposez d'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Desservi par une entrée pourvue de nombreux rangements, l'espace nuit vous offre deux chambres au calme. Vous profitez d'une salle d'eau dotée d'équipements de qualité. Wc indépendant. Un box fermé dans un garage sécurisé complète le bien. Local vélo à disposition. Très belles prestations faibles dépenses énergétiques copropriété calme et bien entretenue un appartement lumineux et rénové avec des matériaux de qualité, à proximité des bords de loire, du parc du crapa., de la gare sncf. Coup de coeur assuré ! Caractéristiques : - qualité énergétique (dpe c) - faible montant des dépenses d'énergie grâce au réseau de chaleur urbain (eau froide / chaude + chauffage compris dans les charges) - compteur d'eau individualisé - bonne isolation (toiture isolée) - vmc sf - fibre optique - peintures et sols récents - unité de parquet environnement : - cadre naturel privilégié (parc et bords de loire à 1 minute à pied) - vie de quartier - hors du plan d'exposition au bruit - proche écoles, collège et lycée - tous les commerces à pied (boulangerie, pharmacie, supermarché. ) - place de la galarne à proximité - tram, bus 26, chronobus 5, busway 4, pistes cyclables - proche gare sncf sud - accès grands axes rapide, accès aéroport et gare aisé dpe c - ges b (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, abonnement compris, entre 632 euros à 856 euros par an) bien en copropriété comprenant 92 lots dont 46 lots d'habitation. Charges de copropriété (comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes et des espaces extérieurs) : 170 euros / mois dont fonds de travaux prix : 200 000 euros fai (honoraires inclus à la charge du vendeur) * estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a des professionnels * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie morilleau, conseillère immobilier indépendante - tél : 07 49 86 47 46 - courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - site : - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien preau et lydie morilleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2021ac00416 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros - zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou - siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa st-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . - mandat réf : 456992 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 92 lots - dont 46 lots habitation. Charges annuelles : 2044 euros. Julien preau et lydie morilleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2021ac00416 -.

À nantes, rue anita conti dans le secteur de doulon découvrez ce bel appartement t4 en duplex d'environ 82 m², situé au sein d'une résidence de 2015. Dès l'entrée, vous apprécierez la belle luminosité du logement ainsi que son ouverture sur un agréable espace extérieur. Le salon séjour bénéficient d'un accès direct à une grande terrasse, offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant. Le premier niveau se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un espace de rangement, un wc ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres et une salle de bains avec wc. Les points forts belle hauteur sous plafond appartement en duplex grande terrasse vue dégagée sur un espace vert exposition sud-ouest résidence récente cave 1 place de stationnement couverte aucun travaux à prévoir l'emplacement constitue également un véritable atout : écoles, collège, commerces et transports sont accessibles rapidement. Arrêt de tram souillarderie à 650 mètres. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un appartement lumineux, fonctionnel et doté d'un extérieur. Charges de copropriété : environ 115 euros / mois taxe foncière : environ 214 euros / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 990 euros et 1 390 euros a propos de la copropriété : procédure en cours; l'expertise a été réalisée en juillet 2026 et ses conclusions sont très favorables à la copropriété ainsi qu'au bien concerné. Nombre de lots : 35 charges prévisionnelles annuelles : 1380 euros prix 245 000euros dont 3.80% d'honoraires charge acquéreur, soit 236 000 euros hors honoraires. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 et 1390 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez léa laumone, au 06 67 50 21 44 ou, par courriel à l.laumone@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de léa laumone agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 930477765 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 462905 : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.81 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 105 lots - dont 35 lots habitation. Charges annuelles : 1800 euros. Léa laumone (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 930477765 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre charmant appartement 3 pièces de 65 m², idéalement situé au coeur d'un environnement agréable. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, avec un accès immédiat à l'ensemble des commodités : commerces de proximité, écoles, collège et transports en commun. Vous apprécierez également la convivialité du marché de quartier, présent chaque samedi matin, qui participe pleinement à la vie et à l'animation du secteur. Situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, sans ascenseur, ce logement séduit par sa luminosité, ses volumes agréables et son agencement fonctionnel. L'entrée, agrémentée d'un placard de rangement, dessert une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Celle-ci dispose de plaques de cuisson, d'une hotte, d'un réfrigérateur ainsi que de meubles hauts et bas en bois, créant un espace à la fois chaleureux et fonctionnel. Dans le prolongement du séjour, vous profiterez d'un balcon, véritable espace extérieur agréable au quotidien, complété par un cellier, idéal pour bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un placard intégré, ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle. Un wc indépendant complète l'ensemble. Pour parfaire ce bien, vous disposerez d'un stationnement privatif couvert et sécurisé, un véritable atout pour votre confort quotidien. Chauffage et eau chaude individuels. Dpe c (61) ges c (11) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 euros et 690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement). Prix hai : 233000 euros - dont honoraires à la charge acquéreur de 13000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez poizot ketty, au 06 34 46 70 37 ou par courriel à k.poizot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de poizot ketty, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 840940761 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462591 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 30 lots. Charges annuelles : 50 euros. Ketty poizot (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 840940761 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nantes – quartier longchamp – schuman situé dans le quartier longchamp – schuman, découvrez ce studio au sein d'une résidence sécurisée des années 90. L'appartement se compose d'une entrée avec kitchenette et rangement, d'une pièce de vie ainsi que d'une salle d'eau avec wc. La résidence a bénéficié d'un ravalement récent et profite d'un emplacement pratique au quotidien, à proximité des commerces et services du quartier. Le chronobus c2 – arrêt berlioz ainsi que la ligne 12 permettent de rejoindre facilement le centre-ville de nantes, la gare et les pôles universitaires. Vendu loué, ce studio génère actuellement un loyer mensuel de 430 €, soit 5 160 € par an. Proposé au prix de 85 000 € fai, il offre une rentabilité locative brute d'environ 6,1 %. Une opportunité intéressante pour réaliser un investissement locatif avec un locataire déjà en place, dans un secteur nantais bien desservi. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations sur le bien et les conditions de la location en cours. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 194 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 758 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 85 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : etienne saffray, tél. : 07 86 82 08 90, e-mail : etienne.saffray@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 909522195.

Nantes hyper centre. Appartement de prestige à deux pas de la place royale. Pour les amateurs de beaux volumes, de parquets, de corniches, de cheminées et d'ambiance feutrée. Un corridor de 20 m² distribue les espaces de l'appartement. La partie nuit est composée d'une petite entrée avec dressing, d'une première chambre de 22 m² et d'une seconde disposant d'une salle de bain privative. Trois pièces à vivre exceptionnelles qui communiquent : une cuisine lumineuse de 25 m² aménagée et équipée avec un ilot central composé d'un évier, d'un plan de travail et d'une table pour six personnes, un deuxième espace en rotonde de 28 m² configuré aujourd'hui en salle à manger et un salon de 26 m² qui à l'origine formait la troisième chambre. Une seconde salle de bain complète l'ensemble. Wc séparés. Nombreux rangements. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Charges prévisionnelles annuelles 2547 euros incluant l'eau froide. Pas de procédure en cours. Prix : 589950 euros honoraire d'agence inclus (19950 euros à la charge de l'acquéreur) prix sans les honoraires 570000 euros. Dpe d / ges d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300 et 3170 euros indexées aux années 2021,2022, 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique boury, au 06 22 71 83 82 ou, par courriel à v.boury@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique boury agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 810622514 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452091 - (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 2547 euros. Véronique boury (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 810622514 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveau - exclusivité propriétés privées vue imprenable sur nantes - t2 en dernier étage (16e) avec parking prenez de la hauteur et découvrez un panorama unique ! Situé au 16ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, cet appartement offre une vue spectaculaire et totalement dégagée sur nantes et son agglomération. L'espace intérieur se compose d' un hall fonctionnel avec rangements intégrés, pièce de vie lumineux s'ouvrant directement sur un balcon privatif pour profiter de la vue. Coin nuit : une chambre et une salle d'eau attenante. Stationnement : une place de parking privative en sous-sol sécurisé. Un emplacement stratégique idéal pour une première acquisition, un investissement locatif performant ou pour l'aménagement d'un espace de travail / bureau inspirant. Prix fai 143 100 euros dont 6 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 135 000 euros. Mandat réf : 462465 dpe e-264 / ges [e - 54] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 min euros et 1940 euros max indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard patrice, au 06 59 68 66 21 ou par courriel à pa.bernard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard patrice, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 13berp le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 150 lots - dont 100 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nantes centre-ville / rue tournefort – situé dans une rue recherchée reliant la place maréchal-foch au quai ceineray, découvrez ce bel appartement t2 de 59,06 m² habitables, situé au 1er étage d'un immeuble de standing construit en 1995 (6 niveaux avec ascenseur). Positionné en partie arrière de la copropriété, le bien offre un environnement particulièrement calme et dispose d'une superbe terrasse privative de plus de 16 m², orientée sud-est et ouvrant agréablement sur un espace vert collectif. La distribution des pièces comprend : - une entrée avec placard intégré. - un séjour / salon lumineux donnant sur la terrasse. - une cuisine aménagée indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une vaste pièce de vie traversante de plus de 33 m²). - une chambre spacieuse de 13 m² avec placard. - une salle de bains et un wc indépendant. En annexe : une cave privative en sous-sol complète ce bien. Côté prestations & confort : - copropriété récente (1995) et sécurisée par visiophone. - menuiseries pvc double vitrage et volets roulants électriques. - chauffage et production d'eau chaude sanitaire collectifs au gaz (radiateurs). - très haut débit : éligible à la fibre optique ultra-rapide (jusqu'à 8 gbit / s). - diagnostics techniques vierges : aucune présence d'amiante ni de termites, installations électricité et gaz entièrement conformes et sans aucune anomalie. Côté localisation & transports : - à deux pas du cours saint-andré et des bords de l'erdre. - transports en commun : immédiatement accessible aux lignes bus, chronobus et tramway (stations foch-cathédrale et otages). - gare sncf nord à 13 minutes en tramway (ou 14 minutes à pied). - écoles, lycées, facultés et commerces de quartier à proximité immédiate. Côté finances : - prix de vente fai : 220 000 € (honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur) - prix net vendeur : 210 000 € - frais d'acquisition (notaire) estimés : env. 16 500 € à 17 000 € (calculés sur la base du prix net vendeur de 210 000 €, hors honoraires) - taxe foncière : 1 534 € visite virtuelle disponible après un premier échange téléphonique. Plan côté remis lors de la visite aux acquéreurs intéressés. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser la découverte de ce bien rare sur le marché. Nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (générales, ascenseur, chauffage, compteurs) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal roger entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 791 456 greffe de nantes) 06 78 13 43 87 (réf. 614345 ).

Iad france - stanley kollen vous propose : nantes — saint-donatien | appartement t5 (113 m²) en rez-de-jardin — 3 chambres, patio + jardin 140 m² & parking à deux pas de l’erdre et des commerces de saint-donatien, découvrez ce superbe appartement de 113 m² en rez-de-jardin, niché au calme absolu au sein d’une résidence sécurisée de standing livrée en 2014 (accessibilité pmr complète). Une vie dedans-dehors lumineuse et fonctionnelle baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest, le bien offre des prestations soignées et un aménagement optimal : •espace de vie : une pièce de réception baignée de soleil de 31 m² (avec coin bureau possible) et une cuisine indépendante de 9 m², toutes deux ouvrant par de larges baies vitrées sur un jardin privatif paysagé avec plusieurs espaces distincts ainsi que son cabanon de rangement privatif. •côté nuit : une suite parentale de 14 m² avec dressing et salle d’eau / wc privative (10 m²), ainsi que deux autres chambres (10 m² et 11,5 m²) donnant sur un patio intime de 17 m². •les annexes : une entrée de 10 m² avec placards intégrés, une arrière-cuisine / buanderie de 5,5 m² connectée au patio, une seconde salle de bains de 5,3 m² et un wc indépendant avec lave-mains. Confort & équipements modernes chauffage individuel par chaudière à condensation, vmc, volets roulants électriques et fibre optique. Annexes & stationnement une place de parking en sous-sol sécurisé est incluse (possibilité d’acquérir un garage fermé en sus). Deux locaux à vélos sont disponibles dans la copropriété. Un emplacement recherché •commerces & cadre de vie : commerces de proximité à 100 m, bords de l’erdre à 200 m pour vos balades. •transports : bus c1 et c6 au pied de l'immeuble, tramway ligne 2 à 10 minutes à pied. •écoles : secteur coudray (primaire), rutigliano (collège), clemenceau et livet (lycées). Rare sur le secteur ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.58€ par mois (soit 1410.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stanley kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - elodie olivier vous propose : nantes bvd de longchamp / américains - appartement rénové avec goût - 2 chambres - 61.50 m² - place de stationnement - lumineux - traversant - balcon. Alliant confort et praticité, cet appartement, situé au 2e et dernier étage, offre une exposition sud avec vue dégagée et bénéficie d'une rénovation soignée qui lui confère un cadre de vie agréable et moderne. D'une surface carrez de 61.50 m², ce 3 pièces bien agencé s'articule autour d'un séjour / cuisine de 30 m² donnant dans son prolongement sur un profitable balcon. La partie nuit, dessert 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Les 2 chambres, bien proportionnées, offrent un espace reposant et calme coté jardin. Ses atouts : lumineux, beaux volumes, proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, rénovation récente. Un stationnement individuel en sous-sol et une cave de 13 m² complètent ce bien, apportant des solutions de rangement et de stationnement appréciables au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 888 882 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Jardin des plantes - gare nord dans un quartier vivant, à proximité du tramway et des commerces, venez découvrir ce beau t2 rénové comprenant une entrée avec placard, un séjour exposé plein sud, une cuisine aménagée et équipée (avec possibilité d'ouvrir sur le séjour), une chambre avec placard et une salle d'eau avec wc. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé à 2 minutes à pied du tram. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Nantes, au sein d'une résidence récente de 2014 avec ascenseur, cet appartement de 59 m² situé au 2e étage offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se distingue par une grande terrasse courant sur toute la longueur du logement, idéale pour profiter d'un espace extérieur généreux. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité, et la cuisine équipée s'intègre naturellement à cet ensemble convivial. L'appartement dispose de deux chambres, toutes deux dotées de placards intégrés qui optimisent les rangements au quotidien. L'organisation intérieure est pensée pour offrir un confort pratique, avec une salle de bains et un espace de vie facilement aménageable. L'ensemble est bien entretenu et s'inscrit dans un immeuble de bon standing, avec des prestations standard et soignées. Au-delà de la terrasse qui prolonge largement les pièces principales, ce bien bénéficie également d'une place de stationnement, pour un quotidien facilité. La présence de volets roulants manuels ajoute au confort d'usage, tout comme le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude au gaz, qui permettent de maîtriser sa consommation. L'appartement profite par ailleurs d'une bonne performance énergétique, avec un classement en C aussi bien pour la consommation que pour les émissions, atout appréciable pour un logement confortable et économe. L'appartement est situé dans un environnement résidentiel agréable, à proximité du tramway ligne 1, ce qui permet de rejoindre facilement les principaux pôles d'activité et de vie nantaise. Le quartier offre un équilibre entre vie urbaine et espaces verts, avec de nombreux services et équipements accessibles à pied. À environ 200 m se trouvent plusieurs établissements scolaires, parmi lesquels l'école maternelle urbaine Le Verrier à environ 200 m, l'école primaire Julien Gracq à environ 300 m, ainsi que l'école élémentaire publique urbaine Le Verrier et l'école élémentaire Cesária Evora, toutes deux à moins de 500 m. Pour les moments de détente, le parc Bottière-Chénaie est situé à environ 300 m, tout comme le square de la Grande Noue, le square de la Grande Garenne, le square Augustin Fresnel et le parc du Pin Sec, tous dans un rayon d'environ 500 m. Le cadre de vie est ainsi marqué par la proximité d'écoles, de parcs et de squares, offrant un environnement pratique et agréable pour le quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1247 € - Charges de copropriété : 157€ / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.