Appartement avec orientation sud à vendre en Hérault (34)

L'agence R IMMOBILIER PRO de Béziers vous propose à la vente cet appartement en exclusivité situé dans un quartier calme et privilégié de Béziers, venez découvrir ce bel ensemble de 79.92 m² situé au 3o étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Dés l'entrée, vous serez séduit par sa piéce de vie lumineuse comprenant un salon séjour convivial ouvert sur une cuisine modrne et équipée. L'ensemble bénéficie d'une agréable exposition plein sud et s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec placards, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que d'un wc indépendant. Auncun travaux n'est à prévoir cet appartement est parfaitement entretenu et prét à accueillir ses futurs propriétaires. Les prestations sont complétées par une cave privative en sous sol, des places de parkings sont disponibles autour de la résidence. Un bien ideal pour une famille, à visiter sans tarder. Contactez-moi pour tout renseignement ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. Anthony Kersse o6 l9 55 52 11. Adresse mail : a.kersse@r-immobilierpro.com Agent commercial en immobilier. Agence R immobilier pro de Béziers 69 Avenue Georges Clémenceau. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 72 Charges annuelles de copropriété : 1200 EUR (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) Surface loi Carrez 79.92 m². Bien vendu non meublé. 1.

Votre agence 123webimmo vous présente : SÈTE CENTRE-VILLE ? Superbe appartement de 73 m² entièrement rénové En Exclusivité : Au cœur de Sète, dans l'une des rues les plus recherchées du centre-ville, découvrez ce magnifique appartement de 73 m² entièrement repensé avec des prestations d'un niveau rarement rencontré sur le marché. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie sétoise : commerces, marché, restaurants, écoles et animations sont accessibles en quelques minutes à pied. Dès l'entrée, le charme opère grâce à une très belle hauteur sous plafond, et des volumes généreux. Véritable cœur de l'appartement, la pièce de vie de 34 m² accueille un vaste séjour ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, conçue avec des matériaux et des équipements haut de gamme. Traversant et particulièrement lumineux, l'appartement offre un confort de vie remarquable en toute saison grâce à sa climatisation réversible. L'agencement a été pensé dans les moindres détails avec de nombreux rangements intégrés, une buanderie indépendante avec espace dédié pour la machine à laver ainsi que des toilettes séparées. L'espace nuit se compose de deux belles chambres au calme. Cette rénovation d'exception allie parfaitement le cachet de l'ancien et les prestations contemporaines les plus exigeantes. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent un appartement clé en main dans l'un des secteurs les plus prisés de Sète. Une visite suffit pour comprendre le caractère unique de ce bien. Les photos sont bien réelles, non générées par IA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Carnon-Plage : À quelques pas de la plage, T2 de 33.50 m² (29 m² Loi Carrez), trés bien agencé, comprenant une entrée avec placard, une cuisine, un séjour donnant accés à une loggia vue mer, une salle d'eau et une vrai chambre vue mer également ! Appartement offrant une magnifique vue panoramique, baigné de lumière et à proximité des commerces. Possibilité d'acquérir une place de parking privative dans l'enceinte del a résidence, en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Il est des lieux qui procurent immédiatement une sensation de sérénité, des endroits où l'on pousse la porte et où l'on imagine déjà les vacances, les éclats de rire en famille, les soirées d'été bercées par le bruit des vagues. Cet appartement en fait partie. Niché au 3 ? et dernier étage de la plus belle résidence du quartier Richelieu, ce T3 bénéficie d'une exposition plein sud et offre une vue mer magnifique, véritable promesse de lumière et de bien-être tout au long de l'année. Dès le matin, la douceur méditerranéenne inonde la pièce de vie et son coin cuisine aménagé. Les deux chambres, confortables et accueillantes, invitent au repos après une journée à la plage. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent harmonieusement l'ensemble. Mais c'est sur la terrasse d'environ 10 m² que la magie opère véritablement. Face à la mer, avec la piscine de la résidence en contrebas, le temps semble ralentir. On y savoure un café au lever du soleil, un déjeuner sous le ciel bleu ou un verre entre amis lorsque les dernières lueurs du jour embrasent l'horizon. Une place de parking privative vient parfaire ce bien. À quelques pas seulement de la plage, des commerces et des animations, cet appartement vous permet de tout faire à pied et de profiter pleinement de la douceur de vivre du Cap d'Agde. idéal pour créer de merveilleux souvenirs en famille, profiter de week-ends au grand air ou réaliser un investissement dans l'un des secteurs les plus recherchés de la station. Je vous laisse prendre connaissances des photos et je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite. Mots et chiffres clés / Surface loi carrez 35,89 m², 3ème et dernier étage sans ascenseur, vue mer, proche plage, place de parking, piscine Prix : 195000 EUR, honoraires à charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez-moi au 06 83 16 04 96. CLASSE ÉNERGIE : E 254 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : C 16kgCO2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 euros et 940 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10 / 01 / 2024 La copropriété possède 565 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Valérie GUERIN, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 478 987 845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo. fr Cette annonce vous est proposée par GUERIN Valérie - EI - NoRSAC : 478 987 845, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Montpellier ecusson - 100 m comedie au 2eme étage d'un immeuble ancien spacieux f3 de 82 m² traversant. Séjour de 26 m² avec cheminée ouvrant sur balcon de ville, cuisine séparée, 2 belles chambres. Idéalement situé à 100m de la place de la comédie cet appartement est vendu avec une cave et une mansarde prévoir travaux. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Accès direct au Port du Cap d'Agde ! Laissez-vous séduire par ce très bel appartement 2 pièces + cabine de 46,95 m² utiles (42,31 m² Loi Carrez) situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec portail automatique et interphone. Idéalement placé au calme avec vue sur jardin et aperçu port, ce bien baigné de lumière (exposition Sud-Est) saura vous séduire par ses volumes généreux et son agencement parfaitement optimisé. Les atouts exceptionnels du bien : Grand espace de vie : Séjour / cuisine lumineux de près de 22 m² ouvrant sur l'extérieur. Espace nuit fonctionnel : Une grande chambre principale spacieuse de 13,26 m² avec rangements + un espace cabine indépendant 3,71 m². Espace détente : Une belle loggia de 4,64 m² offrant un cadre verdoyant et un aperçu agréable sur le port et les jardins. Équipements & Confort : Cuisine aménagée et équipée, double vitrage PVC, volets roulants, salle d'eau et WC séparés. Les plus de la résidence : Ascenseur et résidence parfaitement entretenue. Place de parking privative extérieure incluse : un véritable luxe pour stationner en toute sérénité au port ! Emplacement n°1 : accès piéton direct au port, proche commerces, animations et plages. Un produit rare par ses volumes et sa localisation ! Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 421. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 545,04 Agent Commercial RSAC N° 899 503 155 Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface.

À découvrir sans tarder, ce charmant appartement T2 idéalement situé dans une impasse calme de Valras-Plage, à proximité immédiate de la plage et des commerces. Fonctionnel et agréable à vivre, il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, véritable espace de détente pour profiter des beaux jours, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié qui permet de tout faire à pied, ainsi que sa place de parking privative, un atout rare et recherché sur le secteur. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, cet appartement répondra à vos attentes. Les atouts : - Terrasse - Place de parking privative - Impasse calme - Proche plage et commerces - Faibles contraintes d'entretien Idéal résidence secondaire ou investissement Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 37. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 653 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 45.61 m² Honoraires à la charge du vendeur AGENT COMMERCIAL RSAC N° 102 749 819 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Votre agence 123webimmo vous présente : Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Dans la résidence Lou Marques, un appartement T4 de 81 m². Située à quelques kilomètres de Montpellier et aux portes de la petite Camargue, à Vendargues, elle bénéficie d'un emplacement privilégié en cœur de ville. Le logement bénéficie d'une superbe terrasse de 13 m² ainsi que deux places de parking privatives en sous-sol. Tous commerces sont accessibles à pied. Répondant aux critères de performance énergétique, cet immeuble à l'isolation acoustique optimale vous garantie au quotidien un véritable confort de vie, tant par son aménagement intérieur fonctionnel que par ses prestations de qualité. Idéalement situé en plein cœur du très recherché village de Vendargues, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, face au parc classé de l'école privée du village, offrant un environnement verdoyant, calme et particulièrement agréable au quotidien. Vous profitez de tous les commerces, services, restaurants, écoles, crèches et équipements sportifs accessibles à pied, faisant de cette adresse un lieu de vie idéal pour les familles, les jeunes actifs comme les retraités. À seulement quelques minutes de Montpellier, des zones d'activités du Millénaire et d'Eurêka, de l'autoroute A9, de la gare TGV Sud de France, de l'aéroport Montpellier Méditerranée ainsi que des plages méditerranéennes, Vendargues séduit par son parfait équilibre entre qualité de vie, dynamisme et accessibilité. La proximité de Baillargues, de son prestigieux Golf de Massane et de son école internationale constitue également un véritable atout. Un emplacement rare alliant confort, praticité et valorisation patrimoniale. Une adresse centrale et recherchée, idéale pour profiter pleinement de la vie de village. Pour + d'informations ou demande de rdv tel votre conseiller : BRUNO VEILLON : 07 67 22 51 56 / bruno.veillon@123webimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''.

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À seulement 150 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez ce charmant appartement T2 situé au 1er étage d'une résidence idéalement placée. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il offre une belle pièce de vie conviviale prolongée par un agréable balcon. Une large baie vitrée apporte un maximum de luminosité et crée une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. L'appartement comprend également une chambre confortable, une salle d'eau et des espaces fonctionnels pour un quotidien agréable. Les atouts : Situation privilégiée à deux pas de la plage Proximité immédiate des commerces et services Exposition sud Balcon agréable Belle pièce de vie lumineuse avec grande baie vitrée Place de parking privative Possibilité d'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique Une adresse recherchée, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 61, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 588€ soit 49€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 163 708 - Greffe de BEZIERS) Florence MANGEOT Entrepreneur Individuel 06 59 64 45 76 - Réf. 957454.

Iad france - karine delahautemaison vous propose : marseillan plage - appartement - t3 42 m² - parking - très bon état - lumineux au sein d'un petit immeuble de 3 niveaux à marseillan plage, ' residence les dunes ' cet appartement en très bon état offre un cadre de vie lumineux et bien agencé, bien positionné au deuxième étage avec une exposition plein sud. D'une surface habitable de 42 m², il se compose de 3 pièces principales soigneusement distribuées. L'entrée introduit un séjour vaste de 18 m², lumineux grâce à son orientation sud, qui constitue le coeur convivial du logement. La kitchenette équipée, fonctionnelle et bien pensée, complète cet espace de vie. Le logement dispose de 2 chambres : une première chambre confortable de 11 m², et une seconde chambre adaptée pour un enfant ou un espace dédié. Une salle de bain et un wc séparé complètent la distribution intérieure. La ventilation mécanique assure un renouvellement d'air constant, et le chauffage individuel électrique par convecteurs garantit une gestion autonome des dépenses énergétiques. Le bien bénéficie également d'une place de parking attitrée, atout non négligeable à marseillan plage. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement lumineux et fonctionnel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 454 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113€ par mois (soit 1356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine delahautemaison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 983966011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Quartier St Roch Rue des Teissiers Appartement spacieux avec une belle hauteur sous plafond d'une sruface de 46.36 m², il est situé au 2ème étage d'un immeuble ancien, proche de l'église Saint Roch, un séjour avec une cuisine américaine, une chambre sur l'arrière ouvrant sur le séjour au calme, une pièce 'bonus' de 9.56 m² pouvant servir de dressing ou de chambre d'appoint (actuellement avec un aménagement en mezzanine et donnant accès à un grenier debarras), une salle d'eau à mettre au gout du jour (mais tout à fait fonctionnelle en l'état). Un bon produit investisseur ou idéal premier achat. Au coeur du vivant et agréable quartier Saint Roch ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Montpellier quartier malbosc venez découvrir sans tarder ce lumineux t3 traversant de 76 m², situé au dernier étage, offrant une superbe terrasse d'environ 37 m², ensoleillée et particulièrement agréable à vivre. Implanté dans le quartier recherché de malbosc, vous profiterez d'un environnement arboré, à proximité immédiate des établissements scolaires (de la maternelle aux facultés d'euromédecine), des commerces et des professionnels de santé. Les transports en commun (tramway ligne 1 et bus) sont accessibles à moins de 5 minutes à pied. Situé au sein d'une copropriété bien entretenue construite en 2004, composée de deux bâtiments avec piscine collective, cet appartement se compose : d'une entrée avec couloir et placard, d'un wc indépendant, d'une salle de bains, de deux chambres avec rangements, d'une cuisine séparée semi-équipée, d'un séjour lumineux avec espace salon / salle à manger. Côté extérieur, vous bénéficierez d'une grande terrasse traversante de 37 m², idéale pour profiter des beaux jours. Pour votre confort : un parking extérieur, un garage en sous-sol, eau et chauffage individuels, menuiseries pvc double vitrage, volets manuels et électriques. Informations complémentaires : taxe foncière : 2 157 eur bien soumis à la copropriété : 40 lots (2 bâtiments) aucune procédure en cours charges annuelles : 2 600 eur prix de vente : 218 000 eur net vendeur + 12 000 eur d'honoraires (charge acquéreur), soit 230 000 eur fai une belle opportunité à saisir dans un secteur prisé ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. 'bien sous délégation de mandat' cette annonce vous est proposée par riviere yolaine - ei - norsac : 530 901 867, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Très bien placé sur Sauvian à 5mn des plages. Dans un cadre naturel et exceptionnel. Ce superbe et rarissime appartement T3 neuf livré offrant 60 m² avec terrasse 20 m² au 2° étage d'une résidence de standing avec ascenseur, parking privatif fermé et couvert. Très beau séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée de 23 m² donnant sur superbe terrasse de 20 m² exposée sud avec une très belle vue dégagée. 2 chambres, salle d'eau aménagées, WC indépendant, placards aménagés. Très belles prestations : Domotique, PVC double vitrage, volets roulants élec, climatisation. Et frais de notaires réduits. À visiter au plus vite. Et à ne surtout pas manquer ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 31. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 192 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Vente appartement 4 pieces montpellier saint martin exclusivité ! Montpellier proche centre-ville, dans une résidence sécurisée, appartement lumineux type t4 de 70 m² en étage avec deux terrasses dont une exposée sud de 6,5 m² accessible depuis le séjour de 18 m², cuisine séparée, salle de bains, 3 chambres, wc séparé. L'appartement est vendu avec une cave en rez de chaussée et une place de parking extérieur. À visiter sans tarder. Classe énergie : c acteur sud  04 67 03 03 88.

Envie d'un pied-à-terre au soleil à deux pas de la plage ? Découvrez ce charmant studio cabine de 23 m², situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, au coeur du quartier très recherché de la Motte du Couchant. Dès l'entrée, l'appartement offre une organisation optimisée avec un espace cabine (coin nuit), une pièce de vie lumineuse avec cuisine, une salle de bain et un WC indépendant. Le véritable coup de coeur : une agréable terrasse de 7 m², abritée et sans vis-à-vis direct, offrant une vue dégagée avec aperçu mer. Un espace idéal pour profiter du climat méditerranéen, du lever au coucher du soleil. Situé en deuxième ligne, vous profitez d'un emplacement privilégié : plage, commerces, restaurants et animations accessibles à pied, tout en bénéficiant du calme. Un atout rare : une place de parking privative en sous-sol, très recherchée sur le secteur. Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Très bien placé sur Sauvian à 5mn des plages. Dans un cadre naturel et exceptionnel. Ce superbe et rarissime appartement T3 neuf livré offrant 60 m² avec exceptionnelle terrasse 20 m² au 1er étaged'une résidence de standing avec ascenseur, parking privatif fermé et couvert. Très beau séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée de 23 m² donnant sur superbe terrasse de 20 m² exposée sud avec une très belle vue dégagée. 2 chambres, salle d'eau aménagée, WC indépendant, placards aménagés. Très belles prestations : Domotique, PVC double vitrage, volets roulants élec, climatisation. Et frais de notaire réduits. À visiter au plus vite. Et à ne surtout pas manquer ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 31. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 127 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Juvignac - quartier du golf, thermes : venez découvrir cet appartement meublé t2 de 35,10 m² loi carrez, 1er étage avec ascenseur, orientée sud-ouest avec vue sur le golf de montpellier fontcaude. Au cœur d'une résidence de tourisme récente avec piscine, vous pourrez l'exploiter en location saisonnière ou lmnp. Sejour-cuisine-entree - l'entrée dispose d'un placard avec penderie, et d'un petit placard à compteur de faible profondeur. Le coin cuisine est équipé d'une plaque vitrocéramique, d'une hotte, d'un frigo de type top et d'un micro ondes. Chambre - chambre avec grand placard. Salle de bains-wc - sèche-serviette électrique. Le wc est séparé de la salle de bains. Location - appartement vendu loué 600 € + 170 € de provisions sur charges. Soit 770 € / mois. Residence-appartement - résidence côté green de 2011 ; - charges annuelles appartement 2023 : 2709 € dont 1616 € à la charge du locataire (charges = eau froide, eau chaude, chauffage, électricité, …) ; - taxe foncière 2025 de 543 € (dont 106 € de taxe d'ordures ménagères à la charge du locataire) ; - fibre optique ; - gardien dans la résidence ; - tramway 2kms - montpellier 5 kms - palavas-les-flots 20 kms j'attends vos appels. Nombre de lots de la copropriété : 209, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, eau chaude, chauffage, electricité.) : 2708€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°518 988 167 - greffe de montpellier) olivier ricard entrepreneur individuel 06 98 88 31 21 - réf. 957680.

Dans le centre de la commune très recherchée de BEAULIEU (34160) à proximité de tous commerces, écoles, et professionnel médical. Appartement (rez-de-chaussée villa) trés lumineux orientation Sud / Ouest, en rez de chaussée dans petite copropriété de 3 logements au calme. le logement se compose de : Hall d'entrée avec placard, 2 chambres avec placard. Séjour avec cuisine ouverte aménagée, Salle d'eau / toilettes. Chauffage par climatisation réversible Avec jardinet privatif de 50 m² env et cellier extérieur donnant sur jardin, 2 places de parking sur chemin privé.

À Montpellier centre-ville, devant la jolie place du Peyrou, direction les Arceaux avec son Acqueduc - Rue Pitot. Au 1er étage d'une petite copropriété de 6 lots seulement, appartement de type T2 de 40 m² environ, composé d'un espace de vie avec cuisine ouverte, chambre séparée, salle d'eau, wc. L'appartement est climatisé et traversant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour obtenir plus de renseignements, contactez notre agence au 04 67 22 28 00 .

Situé dans l'une des deux seules résidences en front de mer de vias plage, découvrez ce superbe appartement entièrement meublé, au premier et dernier étage, bénéficiant d'une vue mer dégagée exceptionnelle. D'une surface habitable d'environ 44 m², il offre une belle capacité d'accueil grâce à ses trois espaces nuit : une chambre indépendante, une chambre cabine fermée ainsi qu'une mezzanine aménagée en chambre. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une agréable terrasse de 10 m² exposée face à la mer, véritable prolongement de l'espace de vie. Vous profiterez également d'une salle d'eau avec douche et emplacement pour lave-linge, ainsi que d'un wc indépendant. La résidence sécurisée dispose d'une piscine, d'un accès direct à la plage par une sortie privative et d'une place de parking privative. Les commerces et animations du secteur de la farinette sont accessibles à pied en moins de 200 mètres, un emplacement idéal pour profiter pleinement de la station balnéaire. Vendu entièrement meublé, cet appartement constitue une opportunité rare pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre les pieds dans l'eau. Ses atouts : emplacement exceptionnel en front de mer grande capacité de couchage vue mer dégagée piscine et parking privatif un bien rare sur le marché, à découvrir rapidement ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 279. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 097,76 €. Pas de procédure en cours. Surface carrez : 43.21 m² honoraires à la charge du vendeur agent commercial rsac n° 893 616 821 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Montpellier Croix d'Argent / St Cléophas A seulement quelques pas de la station de tramway Croix d'Argent, découvrez cet agréable appartement F2 situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée. Bénéficiant d'une exposition sud est, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son séjour s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous apprécierez son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports et principaux axes de circulation, offrant un quotidien pratique et confortable. La résidence, construite en 1985 est bien entretenue. Un parking complète ce bien, un véritable avantage dans le secteur. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif grâce à sa localisation stratégique et à sa proximité immédiate du tramway. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 127, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprenant l'eau froide, entretien des communs) : 775€ soit 64€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°481 298 404 - Greffe de MONTPELLIER) Rémi MIRLAND Entrepreneur Individuel 06 63 77 34 34 - Réf. 955138.

En exclusivité, studio rénové vendu avec planning locatif. Vue sur le parc Charles de Gaulle, entre établissement thermal et commerces vous profiterez d'un ensoleillement optimal. .

AGDE (34300) Au cœur du centre historique, à proximité immédiate des commerces et des quais de l'Hérault, découvrez cet ensemble immobilier composé de 2 appartements T2 traversants, vendus avec des locataires en place, offrant une rentabilité immédiate. Les atouts : • 2 appartements T2 d'environ 25 m² chacun • Actuellement loués : 350€ HC / mois chacun, soit 700€ de loyers mensuels hors charges • Rentabilité immédiate brute de 8.75% • Exposition plein sud • Balcon pour chaque appartement • Traversants et lumineux • Petite copropriété de 4 lots sans charges • Parking communal à proximité • Les plages accessibles en 15 minutes à vélo par la piste cyclable • Idéal pour développer un patrimoine immobilier avec un investissement sécurisé Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant des revenus locatifs immédiats dans un secteur recherché. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 07 67 94 81 95, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335.

Juvignac - quartier du golf, thermes : venez découvrir cet appartement meublé t2 de 42,98 m² loi carrez, 1er étage avec ascenseur, orientée sud-ouest avec vue sur le golf de montpellier fontcaude. Au cœur d'une résidence de tourisme récente avec piscine, vous pourrez l'exploiter en location saisonnière ou lmnp. Sejour-cuisine-entree - l'entrée dispose d'un placard avec penderie, et d'un petit placard à compteur de faible profondeur. Le coin cuisine est équipé d'une plaque vitrocéramique, d'une hotte, d'un frigo de type top et d'un micro ondes. Chambre - chambre avec grand placard. Salle de bains-wc - sèche-serviette électrique. Le wc est séparé de la salle de bains. Location - appartement vendu loué 590 € + 150 € de provisions sur charges. Soit 740 € / mois. Residence-appartement - résidence côté green de 2011 ; - charges annuelles appartement 2023 : 2264,44 € dont 1195,20 € à la charge du locataire (charges = eau froide, eau chaude, chauffage, électricité, …) ; - taxe foncière 2023 de 565 € (dont 111 € de taxe d'ordures ménagères à la charge du locataire) ; - fibre optique ; - gardien dans la résidence ; - tramway 2kms - montpellier 5 kms - palavas-les-flots 20 kms j'attends vos appels. Nombre de lots de la copropriété : 209, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, eau chaude, chauffage, electricité.) : 2268€ soit 189€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,99% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°518 988 167 - greffe de montpellier) olivier ricard entrepreneur individuel 06 98 88 31 21 - réf. 957067.