Vente appartement 4 pièces 44 m² Vias (34450)

Découvrez ce bel appartement T3 de 60 m² en rez-de-chaussée, situé dans une résidence récente de 2020, bénéficiant encore des garanties décennales pour un achat en toute sérénité. Vous profiterez d'une agréable pièce de vie de 23 m² avec salon et cuisine ouverte, baignée de lumière et parfaitement pensée pour le quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 11,6 m² et 10,8 m² ainsi que d'une salle d'eau moderne. À l'extérieur, une terrasse couverte de 15 m² prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur un superbe jardin privatif de 60 m², arboré et paysagé, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux des enfants. Côté stationnement, vous disposerez de deux places de parking privatives au sein de la résidence, dont une située à proximité immédiate du jardin. Une installation pour la recharge d'un véhicule électrique est également possible. Les atouts : Résidence récente de 2020 Garanties décennales en cours Appartement en rez-de-chaussée _ 60 m² habitables _ Pièce de vie de 23 m² _ 2 chambres confortables _ Terrasse couverte de 15 m² _ Jardin privatif arboré et paysagé de 60 m² _ 2 places de parking privatives _ Possibilité de recharge pour véhicule électrique Un appartement aux prestations actuelles, offrant le confort d'une construction récente et le plaisir d'un bel extérieur privatif. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 59 m² Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Situé entre Béziers et Agde, Vias est un village dynamique à l'ambiance typiquement méditerranéenne, où il fait bon vivre. Au détour de ses ruelles pittoresques, profitez de ses placettes ensoleillées, ses marchés colorés, ses monuments en basalte. sans oublier son terroir viticole, ses ouvrages sur le Canal du Midi et ses 5 kilomètres de plages de sable fin. La commune dispose de toutes les commodités et équipements nécessaires au quotidien : commerces de proximité, supermarchés, professions médicales, groupe scolaire, transports en commun, équipements sportifs et culturels. Idéalement situé près du centre du village, le nouveau quartier résidentiel Font Longue a été conçu comme un écrin de verdure, dans le respect de l'environnement et des paysages. Ceinturé par des cheminements doux, il s'organise autour d'une place centrale verdoyante aux multiples ambiances. Les prestations de standing et personnalisables vous permettront de créer un logement qui vous ressemble. Allegria, la convivialité par excellence ! Découvrez un appartement T2 de 43 m² avec une terrasse de 12 m². L'appartement est constitué d'un séjour avec cuisine. Une salle d'eau avec toillettes. Une chambre avec placard. Une place de parking extérieur. Les avantages d'un investissement dans le neuf : > Garantie financière d'achèvement > Garantie de parfait achèvement > Garantie locative sur demande > Assurance dommage ouvrage PRODEOM IMMOBILIER NEUF, le courtier de l'immobilier neuf sur la région de l'Herault. Gagnez du temps et accédez gratuitement à toute l'offre, avec un vrai spécialiste. Plus de 180 résidences neuves, 2000 logements, 65 promoteurs. Prix direct promoteur, sans frais d'agence.

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Fiche Id-SIT182430 : Situé à Vias, le programme Symphonia se trouve à proximité des commerces, des écoles, des services et des plages. Au premier étage, cet appartement T2 développe 44,70 m² de surface avec une exposition Est. L'entrée distribue un séjour avec cuisine aménagée donnant accès à un balcon de plus de 10 m², une chambre indépendante, une salle d'eau et des WC séparés. L'organisation intérieure permet une utilisation en résidence principale ou en investissement locatif. Un garage intérieur sécurisé est inclus. La résidence est conforme à la norme RE2020 : isolation thermique et phonique, double vitrage, volets roulants électriques, possibilité de climatisation réversible. La vente en VEFA comprend les garanties associées. Lot B103 - R + 1 - Programme Symphonia - Vias (34450) Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou information complémentaire - 15 ans d'expertise locale au service de votre projet ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 168900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 15 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Melle Lea MUFFAT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

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