Appartement avec orientation sud à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)

Iad France - Fanny Viollin vous propose : MARTIGUES - JONQUIERES - LOFT - T2 60 m² - LUMINEUX Dans une résidence intime de Martigues, cet appartement de type loft entièrement rénové offre 60 m² lumineux grâce à son exposition plein sud au 2e étage. L'agencement en loft confère à ce 2 pièces une belle fluidité entre les espaces de vie. La pièce principale, lumineuse et aérée, tire pleinement parti de l'orientation sud pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La cuisine, fonctionnelle et bien intégrée, s'inscrit naturellement dans la continuité du séjour. La chambre, séparée et calme, bénéficie d'un dressing dédié pour optimiser les rangements. Le bien est équipé d'une climatisation réversible individuelle pour un confort thermique en toutes saisons, complétée par une ventilation mécanique contrôlée. La connexion fibre optique, le câble TV et le câblage téléphonique sont déjà en place. La résidence sécurisée, sécurisée par digicode et interphone, garantit un cadre de vie serein. Contactez-moi pour organiser une visite de ce loft lumineux et soigneusement rénové. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Viollin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 889922530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Architecture des XVIIe et XVIIIe siècles pour ce remarquable hôtel particulier entièrement restauré, situé au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, à quelques pas du Cours Mirabeau, qui accueille au troisième étage un appartement d'exception de 105,10 m² Loi Carrez, complété par une terrasse sur les toits. Dès les parties communes, le caractère patrimonial des lieux se révèle à travers une entrée majestueuse, un sol en damier, des décors anciens et une remarquable cage d'escalier, véritables témoins de l'élégance des hôtels particuliers aixois. Entièrement rénové avec exigence, l'appartement conjugue avec justesse l'authenticité de son architecture et le confort d'un intérieur contemporain. Les tomettes anciennes, les imposantes poutres apparentes et les plafonds à la française ont été soigneusement préservés, tandis que les murs clairs et les finitions épurées soulignent la luminosité et les beaux volumes. La pièce de vie de plus de 35 m² offre un vaste espace de réception, élégant et chaleureux, bénéficiant de plusieurs ouvertures sur les toits du centre historique. Un escalier contemporain mêlant bois et métal apporte une touche graphique à l'ensemble et conduit vers le niveau supérieur. La cuisine semi-ouverte de plus de 16 m², entièrement aménagée et équipée, se distingue par ses lignes sobres, ses nombreux rangements et ses équipements de qualité. Une buanderie indépendante, équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge neufs, complète cet espace. La partie nuit accueille deux chambres aux volumes confortables, dont l'une conserve le charme des tomettes et des poutres apparentes, tandis que la seconde bénéficie d'un parquet en bois. Une salle de bains indépendante, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, la mezzanine offre un espace supplémentaire lumineux, pouvant accueillir une troisième chambre, un bureau, un atelier ou une suite d'amis. Elle dispose de sa propre salle d'eau avec WC et profite d'une vue dégagée sur les toits aixois. Dans le prolongement, une terrasse de 17 m² constitue un véritable privilège en plein centre historique. Exposée au soleil et ouverte sur les toits de la ville, elle offre un espace extérieur rare et confidentiel. Climatisation réversible intégrée dans les plafonds, menuiseries en double vitrage haut de gamme, installation électrique entièrement rénovée, matériaux de qualité et performance énergétique classée C viennent parfaire les prestations de ce bien. Une cave privative de 9,88 m² complète l'appartement. Un garage fermé de 44 m² situé dans une rue adjacente peut également être proposé à la location et permet d'accueillir deux véhicules ainsi que des vélos, scooters ou motos. Issu de la réunion de deux appartements, ce lieu bénéficie aujourd'hui d'une distribution fluide et parfaitement optimisée. Un bien rare et confidentiel, où le patrimoine aixois dialogue harmonieusement avec une rénovation contemporaine particulièrement aboutie. Prix FAI : 796000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1785 EUR par an. Charges de copropriété : 110 EUR par mois. DPE : 125kWh / m2 / an - Classe C GES : 4kg CO2 / m2 / an - Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 EUR et 1730 EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie : 2023. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Stéphanie BRIZÉ au 06 08 24 53 98 ou par mail à stephanie.brize@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur de l'une des résidences les plus prisées de Marseille, reconnue pour son environnement privilégié, sa sécurité irréprochable et sa qualité de vie, découvrez ce superbe appartement aux prestations soignées, pensé pour accueillir une vie de famille aussi agréable que conviviale. Dès votre arrivée, son entrée privative confère à ce bien un caractère exclusif et une véritable sensation d'indépendance. Les volumes généreux séduisent immédiatement : une vaste réception s'ouvre sur un élégant salon baigné de lumière, offrant un espace de vie chaleureux où il fait bon recevoir comme partager les instants du quotidien. L'appartement dispose de quatre belles chambres, permettant à chacun de profiter de son intimité tout en conservant l'esprit de convivialité qui règne dans cette demeure. Les sols en marbre apportent une touche de raffinement intemporel et soulignent la qualité des finitions. À l'extérieur, une agréable terrasse prolonge naturellement les espaces de vie. Elle invite à savourer un café au lever du soleil, un déjeuner entre amis ou une soirée d'été bercée par la douceur du climat méditerranéen. En toile de fond, une discrète vue sur la mer rappelle que la Méditerranée n'est jamais bien loin, offrant chaque jour un horizon apaisant. La résidence, particulièrement recherchée par les Marseillais, bénéficie d'un cadre verdoyant et parfaitement entretenu. Véritable havre de paix, elle propose deux piscines réservées aux résidents, idéales pour se détendre tout au long de la belle saison. Les commerces présents au sein même de la résidence facilitent le quotidien et permettent de profiter d'un confort de vie rare, où tout est accessible à quelques pas. Sécurisée 24h / 24, cette adresse conjugue sérénité, élégance et praticité. Ici, chaque détail participe à un art de vivre recherché : celui d'un appartement familial de standing, où les espaces, la lumière et la douceur de vivre marseillaise se rencontrent avec harmonie. Un bien rare, destiné à ceux qui recherchent bien plus qu'un appartement : un lieu de vie où chaque retour chez soi prend des allures de parenthèse privilégiée. Contactez Loïc au 06 24 56 23 36 .

Dans les hauteurs recherchées de Saint-Loup, découvrez cet appartement T2 de 38 m² situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots. Traversant et particulièrement lumineux, il bénéficie d'un environnement calme ainsi que d'une agréable vue dégagée sur Marseille d'un côté et sur les collines de Saint-Loup de l'autre, offrant un cadre de vie privilégié. L'appartement se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Vous profiterez également d'un toit-terrasse d'environ 30 m², partagé avec les deux autres copropriétaires de l'immeuble, idéal pour apprécier les beaux jours et la vue dominante. Les atouts de ce bien : - Dernier étage - Appartement traversant et lumineux - Vue dégagée sur Marseille et les collines - Environnement calme - Toit-terrasse partagé - Aucune charge de copropriété - Faible taxe foncière : 640 € Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à proximité des commerces, des transports et des principaux axes de circulation. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

L'Immobilière Korine Olivier et Violaine Génot vous présentent ce superbe appartement T4 de 106 m², idéalement situé à Aix-en-Provence, dans le secteur très recherché d'Axium, à -moins de 15 minutes à pied du centre-ville. Au sein d'une résidence de standing construite en 2012, répondant aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation), entièrement sécurisée, arborée et parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement situé au dernier étage, offrant un calme remarquable puisqu'aucune habitation ne se trouve au-dessus. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et ses nombreux rangements. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, développe près de 42 m² avec une cuisine ouverte conviviale. Il s'ouvre sur une agréable terrasse de 17 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC. Les prestations : climatisation réversible gainée, volets roulants électriques, nombreux placards, résidence récente offrant une faible consommation énergétique grâce à sa construction BBC. Vous bénéficierez également d'un garage double fermé en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, permettant de rejoindre le centre historique d'Aix-en-Provence à pied, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme, verdoyant et sécurisé. Un bien rare sur le marché, alliant volumes, luminosité, confort moderne et qualité de vie. À découvrir sans tarder. Copropriété de 70 appartements, sans procédure. Charges annuelles : 2716 EUR (comprenant charges copropriété, eau froide + eau chaude). DPE : À / GES : À (estimation des coûts annuels entre 540 EUR et 800 EUR par an : prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023) Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Violaine Génot 06 76 96 21 72. Mandat no 113461 Honoraires charge acquéreur 4%. VG EI enregistré sous no 877 608 083 - RSAC Salon de Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : 1.

L'Agence ERA VL Immobilier, 13005 vous propose cet appartement T4 qui séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié au sein d'un quartier central, vivant et recherché de Marseille à deux pas de la gare Saint charles. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement au fort potentiel, offrant une distribution agréable et fonctionnelle. Le séjour spacieux, la cuisine séparée permet de préserver un espace de vie convivial tout en conservant un véritable coin dédié à la préparation et aux repas. L'appartement dispose également de trois belles chambres, parfaites pour une famille, une salle d'eau et un WC séparé. Idéal résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Le bien bénéficie d'une situation particulièrement attractive : à proximité immédiate des Réformés, commerces, écoles, transports et services, accès rapide au centre-ville, à la gare Saint-Charles et aux grands axes, environnement dynamique mêlant vie de quartier, commodités et accessibilité. Ce bien représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé au coeur de Marseille. Copropriété de 27 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Flavie GARÇON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512546755 -.

Vous recherchez un appartement moderne, lumineux et prêt à vivre ? Ne cherchez plus ! Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, ce superbe T3 vous séduira par son agencement optimisé, ses prestations de qualité et son environnement calme. Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie de 20,25 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière et prolongée par une magnifique terrasse de 20 m², exposée Sud-Est, sans vis-à-vis. Un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de bains fonctionnelle ainsi que des WC indépendants. Les atouts qui font la différence : - Résidence récente et sécurisée - Belle pièce de vie de 20,25 m² - Grande terrasse de 20 m² exposée Sud-Est - Aucun vis-à-vis - Environnement calme - Deux chambres confortables - Excellente performance énergétique (DPE A) : confort optimal et économies d'énergie - Faibles charges de copropriété - Garage fermé en sous-sol sécurisé inclus dans le prix Idéalement situé dans un quartier recherché, agréable à vivre et proche de toutes les commodités, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial de qualité. Une visite s'impose ! Contactez nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien qui ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez Damiano ACQUAFREDDA : 06 12 22 40 15 Copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1872.00 euros.

Votre agence 123webimmo vous présente : Une perle au cœur de la Camargue, amoureux de la nature et du calme, cet appartement T / 5 de 107 m² habitable (95 m² carrez) vous offre des prestation remarquable, dans un cadre idyllique. D'une surface habitable de 107 m² soit (95 m² carrez) en RdC + 1 niveau, avec stationnement privée et abri de voiture, ce bien est composé : En RDC, - 1 pièce faisant office de bureau à l'entrée. - 1 Chambre spacieuse. - 1 Salle d'eau. - 1 WC séparé - 1 Cuisine moderne et équipée. - 1 Pièce de vie (séjour / salon) avec vue sur les marais - Une belle terrasse de 30 m² où vous pourrez observer la faune et la flore en toute quiétude. Au 1er niveau, - 2 chambres avec vue sur les marais et vu sur les espaces verts. - 1 Salle d'eau avec WC. Aucun travaux à prévoir, l'appartement à été rénové entièrement avec des matériaux de qualité (travertin, double vitrage alu et pvc, 4 clims réversibles, terrasse carrelée) Vendu meublé. Ce bien est situé dans une petite copropriété composée de 7 lots, les charges copro sont de 250€ / trimestre. Taxe foncière : 1500 € / An. Pas de procédure en cour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Situé à La Bouilladisse, cet appartement T2 crée dans une ancienne ferme, bénéficie d'un cadre champêtre et paisible, offrant un doux refuge loin de l'agitation urbaine. La proximité de la campagne garantit un environnement calme et serein pour les résidents. À l'extérieur, une place de parking pour une voiture et un deux-roues assurent praticité et sécurité. L'intérieur de 50 m² entièrement refait de façon contemporaine se distingue par son agencement optimisé. L'accès se fait par le premier étage avec hall d'entrée et espace buanderie; vient ensuite le 2eme étage correspondant à l'espace principal et dévoilant un salon lumineux agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée et donnant sur une terrasse filante exposée sud permettant de profiter pleinement du climat ensoleillé tout en offrant un espace extérieur idéal pour se détendre ou partager des moments conviviaux. La chambre avec dressing est dotée d'une belle hauteur sous plafond agrémentée de poutres, tandis que la salle de bain offre à la fois une douche à l'italienne et une baignoire. Les fenêtres à double vitrage, la climatisation réversible, les volets roulants et le visiophone finissent de moderniser ce bien. À VISITER SANS TARDER 06 10 25 76 71 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 236 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia VOLFIN, Tél. : 06 10 25 76 71, E-mail : katia.volfin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 901527515.

Marseille 7ème – a 50 m de la plage des catalans – appartement t3 au calme – 40 m² – 2 chambres – entierement renové – 1er etage avec ascenseur idéalement situé au cœur du très recherché 7ᵉ arrondissement de marseille, à seulement 50 mètres de la plage des catalans, proche de toutes commodités, commerces, écoles, transports et axes autoroutiers, ce lumineux t3 de 40 m², offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et centre-ville. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble au charme discret et façade art déco, l'appartement bénéficie d'une exposition plein sud et d'un calme rare grâce à son ouverture sur cour intérieure, à l'abri de l'effervescence urbaine. Entièrement rénové en 2026, il se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec salon et cuisine contemporaine aménagée et équipée. La première chambre dispose d'un placard et d'un grand dressing intégré. La seconde chambre, séparée du séjour par une élégante verrière, peut être aménagée en bureau, chambre d'enfant ou chambre d'amis, ou encore agrandir le séjour en abattant la cloison, selon vos besoins. Une salle d'eau moderne avec toilettes complète l'ensemble. Dès les premiers instants, l'appartement séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité, sa belle hauteur sous plafond de près de trois mètres et la qualité de sa rénovation. Un appartement clé en main, sans aucun travaux à prévoir, dans l'un des secteurs les plus recherchés de marseille. Les atouts emplacement exceptionnel à 50 mètres de la plage des catalans exposition plein sud, au calme sur cour intérieure appartement entièrement rénové en 2026 (peinture, électricité, climatisation réversible daikin connectée, cuisine et électroménager neufs (frigo, four, micro-ondes, lave-linge), fenêtres en pvc double vitrage, volets roulants électriques, sèche-serviettes, serrure 3 points, dressing, plinthes…) deux chambres ou chambre + bureau belle hauteur sous plafond (près de 3 mètres) chauffage collectif inclus dans les charges ascenseur (qui vient d'être changé), concierge fibre optique possibilité d'acquisition entièrement meublé tout est accessible à pied : plage des catalans à 1 mn, palais et jardin du pharo à 3 mn, vieux-port à 15 mn, mucem à 17 mn, bus (lignes 82,82s, 83…) de 1 à 3 mn, commerces, restaurants, pharmacie et transports : au pied de l'immeuble stationnement gratuit dans le quartier un bien ideal pour y vivre ou investir idéal en résidence principale, pour un premier achat immobilier ou un étudiant, en pied-à-terre à la plage ou investissement locatif. Les charges de copropriété comprenant notamment le chauffage collectif, l'eau froide & chaude, l'ascenseur, l'entretien et l'électricité des parties communes et un service de conciergerie. Nombre de lots de la copropriété : 464, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude, eau froide, chauffage, électricité des communs, ménage des communs, ascenseur, concierge ) : 1693€ soit 141€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°877 916 304 - greffe de aix en provence) sophie van boeijen entrepreneur individuel 06 67 24 20 30 - réf. 961889.

- sous offre - a 2 pas du port de cassis, appartement 3 pièces avec terrasse tropézienne d'environ 8 m² vue port, à rénover. Ce bien en duplex d'environ 62 m² habitables (56,60 lc) situé au 2ème et dernier étage offre un salon séjour avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau. À l'étage supérieur sont nichés un second salon ouvert sur la terrasse et l'espace nuit composé de 3 chambrettes. Mandat no 375. Bien en copropriété. Dpe : d/a. Taxe foncière : 227eur. Non détention de fonds. Www. Géorisque. Gouv. Fr. Honoraires inclu acquéreur. Contact valérie dupin 06 77 18 27 72.

Arthurimmo a le plaisir de vous proposer à la vente un type 2 entièrement rénové avec un extérieur dans une petite copropriété haut de gamme idéalement située à Aix-en-Provence, à seulement 5 minutes des facultés, de la gare et du Cours Mirabeau. Cet appartement se compose d’un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée. Aménagement : Dans la pièce de vie, une cuisine Schmidt équipée (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, four, micro-ondes), une chambre et une salle d’eau avec receveur extra-plat, meuble simple vasque, miroir avec bandeau lumineux, sèche-serviettes et WC. Le sol et la faïence sont en travertin, l'appartement est climatisé, les menuiseries sont en aluminium double vitrage et volets roulants électriques. Un bien idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat dans un secteur recherché. Rentabilité locative nette avant impôts : 6,00 % Cet appartement bénéficie également d'une assurance dommage-ouvrage de 10 ans. Prix de vente : 335 000,00 €. Pour plus d'informations ou pour réserver une visite, contactez Théo au 07 68 77 44 42.

Situé dans une résidence fermée au 2ème étage sur 3 avec locataire en place (fin de bail juin 2025), cet appartement de type 3 de 53 m² traversant se développe de la manière suivante : côté sud : un salon de 19 m² et une chambre de 12n5 m² le tout donnant sur balcon côté nord : une chambre de 10 m², une salle de bains avec wc, et une cuisine équipée parking collectif, cave, climatisation réversible, aucun travaux. Loyer : 745eur dont 80 eur de charges.

Iad France - Lolyta Froment vous propose : EXCLUSIVITÉ – STUDIO MEUBLÉ AVEC LOGGIA ET VUE MER – BAIE DES ANGES Dans le secteur recherché de la Baie des Anges, découvrez ce charmant studio de 26 m², vendu entièrement meublé, bénéficiant d’une belle exposition sud-ouest et d’une agréable loggia de 6 m² avec vue sur la mer. L’appartement offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Son agencement fonctionnel permet d’optimiser parfaitement chaque espace. Il se compose d’une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée, d’un espace nuit bien délimité, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés. La loggia prolonge naturellement l’espace intérieur et permet de profiter pleinement de la vue mer, que ce soit pour prendre ses repas, se détendre ou admirer les couchers de soleil. Pouvant accueillir jusqu’à quatre personnes, ce bien constitue une belle opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre en bord de mer ou une résidence secondaire. Les points forts : • Vue mer • Exposition sud-ouest • Loggia de 6 m² • Appartement vendu meublé • Jusqu’à quatre couchages • Agencement optimisé • Belle luminosité • Fort potentiel locatif Un bien idéal pour profiter de la Côte d’Azur ou réaliser un investissement dans un secteur particulièrement recherché. À découvrir rapidement ! Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 786 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41€ par mois (soit 492 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lolyta Froment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 921746095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement haussmannien de 184 m² à l'atmosphère rare. Volumes spectaculaires, lumière traversante, cheminées, moulures et charme fou. À quelques pas de la place Delibes, profitez d'une véritable vie de quartier : fleuriste, boulanger, fromager, primeur, écoles, métro, bus… Ici, tout y est. Une adresse rare, pensée pour celles et ceux qui recherchent le cachet de l'ancien, de beaux espaces et une qualité de vie incomparable.

Immo forum ? Agence de la côte vous propose à la vente ce charmant appartement de type 2 en rez-de-jardin, idéalement situé au coeur d'ensuès-la-redonne. Au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement d'environ 40 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, des services et des sentiers de promenade qui font le charme du village. Son principal atout ? Un agréable jardin privatif de 30 m² exposé plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour partager un repas en extérieur, se détendre au soleil ou profiter pleinement des beaux jours tout au long de l'année. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien réunit de nombreux critères recherchés : emplacement, extérieur, exposition et praticité. Enfin, un confort rare en coeur de village vient compléter l'ensemble : deux places de stationnement privatives, situées à proximité immédiate de l'appartement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez immo forum ? Agence de la côte au 04 42 45 09 09. Jean-françois bratzu (ei) agent commercial ? Rsac aix-en-provence n° 989 440 367 jean-françois bratzu (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad France - Anne Desbois vous propose : * SOUS OFFRE ACCEPTEE * Aix-en-Provence, av. Jules Ferry Appartement T3 de 86 m², grande terrasse de 15 m² et loggia 5 m² Très bel appartement de type 3, idéalement situé au calme à deux pas du parc Jourdan et 5mn à pied du centre-ville historique, dans le quartier des facultés. Vous tomberez immédiatement sous le charme de ce très beau bien de 86 m², ses volumes, sa belle exposition Sud donnant sur un parc et sa belle terrasse de 15 m², au 1er étage d'un petit immeuble de 2 étages. Il vous offre un cadre de vie très agréable et une luminosité optimale avec ses beaux volumes et sa double exposition, quelle que soit la saison. Depuis l'entrée vous bénéficierez d'une belle pièce de vie exposée Sud et donnant sur la grande terrasse, et une cuisine de 10 m² et sa loggia de 5 m². Côté nuit séparé, vous disposerez de deux belles chambres de 14 et 15 m², séparée par un grand dressing, d'une salle d'eau confortable de 6 m², et d'un wc indépendant et contigu de 2,5 m². Des propositions d'aménagement vous sont présentées afin de vous permettre de vous projeter davantage. Les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, le chauffage est individuel et la production d'eau chaude est incluse dans les charges. Le stationnement se fait librement dans et devant la résidence. Ce très bel appartement est idéal pour une petite famille, des primo-accédants ou pour une mise en location. Réservez vite votre rdv de visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.33€ par mois (soit 1708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Desbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 883636987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'une superbe résidence arborée avec piscine, tennis, restaurant, bel appartement lumineux, avec sa pièce de vie et sa cuisine américaine équipée ouvrant sur une terrasse avec vue sr la pscine et le parc. La partie nuit offre deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains, deux wc. Un bureau peût faire office de 3 eme chambre. 2 WC.,espace buanderie. Climatisation dans tout l'appartement. Une cave complète ce bien. Le parking est facile dans la résidence. Gardiens 24 / 24H. LES PLUS : superette, bus privé; proximité des écoles, des plages. : Cadre de vie exceptionnel toute l'année. Contact Christian Carasso 06 11 03 07 35 rsac 540001591 Andros Immobilier.

Sous compromis - exclusivite - situé à bouc-bel-air, résidence le clos du goéland, un appartement de type 3 traversant d'environ 78,46 m² avec une grande terrasse de 30,23 m², un garage et un parking privatif, au dernier étage d'une résidence sécurisée avec vue panoramique avec le pilon du roi. Il est composé d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'un cellier, d'une salle de bains et de 2 chambres. Chauffage gaz individuel, double vitrage et fibre. Charges de copropriété 120eur / mois. Taxe foncière 1179eur. Pour tout renseignement complémentaire, contactez dès à présent ciabaud immobilier luynes au 04 42 53 35 13. Ciabaud immobilier, agence spécialisée dans la transaction, la location et la gestion locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Et si votre prochain coup de coeur se trouvait au coeur d'Aix-en-Provence ? Imaginez-vous vivre dans un appartement où chaque espace respire le confort et l'élégance. Ce superbe bien offre un cadre de vie rare, pensé pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'un simple logement : un véritable art de vivre. Son vaste espace de vie, son esprit, ses prestations soignées et son emplacement privilégié vous permettront de profiter pleinement de tout ce que le centre historique d'Aix-en-Provence a de meilleur à offrir : rues piétonnes, commerces, restaurants, marchés, terrasses et animations. tout est accessible à pied ! Que vous souhaitiez y vivre à l'année, disposer d'un élégant pied-à-terre ou réaliser un investissement patrimonial de qualité, cette adresse saura vous séduire dès la première visite. Les atouts qui font la différence : o Un séjour confortable et baigné de lumière. o Une atmosphère climatisée, moderne et chaleureuse. o Un emplacement recherché au coeur d'Aix-en-Provence. o Un bien en dernier étage, rare sur le marché. Les biens comme celui-ci ne restent jamais disponibles très longtemps. Contactez Bordo Immo dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par un appartement qui ne ressemble à aucun autre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Situé à Aix-en-Provence, ce bel appartement de 29,3 m² offre un espace moderne et lumineux dans un environnement calme. La grande pièce principale bénéficie d'une vaste ouverture sur l'extérieur, alors que la cuisine aménagée avec finitions contemporaines est parfaitement intégrée à l'espace de vie. Les sols en travertin et les menuiseries en aluminium, dotées de double vitrage, apportent confort et isolation. L'appartement dispose d'une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne et meuble vasque en bois. Pour votre confort quotidien, vous profitez de la fibre optique, d'une ventilation simple flux, de l'internet, ainsi que d'un interphone assurant la sécurité de la résidence. L'aménagement intérieur optimise chaque centimètre pour offrir un cadre pratique et agréable. De plus, vous bénéficiez d'un local à vélos, idéal pour les adeptes de mobilité douce. Cet appartement est idéal pour un investisseur, un primo-accédant ou un pied-à-terre dans un secteur recherché d'Aix-en-Provence, alliant modernité et tranquillité. Vous avez la possibilité d'acquérir en plus un garage ou une place de parking privative.

Aix en provence au coeur du centre historique - en exclusivite - dans un immeuble de caractère, beau duplex aux derniers étages avec ascenseur, qui déploie tout le charme de l'ancien et allié à un projet de rénovation contemporain imaginé par un architecte si besoin. (projet sur demande). D'une superficie de 177 m² habitables, l'appartement occupe les derniers étages et bénéficie d'un calme absolu ainsi que d'une luminosité remarquable. Au dernier niveau, l'espace de vie s'ouvre généreusement sur un extérieur sur les toits, véritable prolongation du séjour. Une seconde terrasse côté cuisine (ex cuisine modernisée) s'ouvre également sur un second salon indépendant qui complète cet étage, tandis qu'un cellier et bureau terminent cet étage. Au 6ème étage, un pigeonnier offre des vues différentes sur la ville. L'étage inférieur accueille un espace nuit paisible avec trois chambres, deux salles de bains, un dressing, un extérieur. Une quatrième chambre peut être envisagée à la place du dressing. Possibilité de bureaux ou d'un mixte, ainsi que l'acquisition d'un garage en sus. Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide et charges classiques) : 4284€ soit 357€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,72% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 818 429 - greffe de aix en provence) karine watrin entrepreneur individuel 06 75 56 36 13 - réf. 962368.

ORPI vous présente un véritable coup de cœur au cœur du village de Mazargues, ce magnifique Duplex de 98 m² au sol (79 m² carrez) avec une terrasse de 17 m² dans l'un des quartiers les plus prisés du sud de Marseille, découvrez ce superbe duplex niché au calme absolu, au sein d'une résidence récente de standing construite en 2009 Dès les premiers instants, le charme opère. Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond, la luminosité omniprésente et les prestations soignées confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et résolument contemporaine. Le cœur de l'appartement s'articule autour d'une magnifique pièce de vie de près de 37 m², sublimée par une cuisine ouverte, parfaitement pensée pour partager des moments conviviaux. Grâce à son exposition Sud-Ouest, la lumière naturelle accompagne chaque instant de la journée et met en valeur les espaces. Dans le prolongement du séjour, une superbe terrasse ensoleillée, véritable pièce de vie supplémentaire, invite à profiter des repas en extérieur, des soirées d'été ou simplement d'un moment de détente dans un environnement paisible. L'espace nuit offre deux belles chambres, une salle de bains élégante ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, la mezzanine apporte un véritable atout à ce duplex. Modulable selon vos envies, elle pourra accueillir une troisième chambre, un bureau dédié au télétravail, une bibliothèque ou encore un espace cocooning. Pensé pour un confort de vie optimal, ce bien dispose d'un chauffage individuel, de faibles charges de copropriété et bénéficie de la qualité de construction d'un immeuble récent. À quelques pas des commerces de proximité, des écoles, des transports et de la vie de village qui fait tout le charme de Mazargues, ce duplex réunit tous les critères recherchés : emplacement privilégié, volumes, luminosité, calme et prestations. Un bien rare sur le marché, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Une visite suffira pour tomber sous son charme Référence agence : 977.

Idéal premier achat ou investissement locatif ! Découvrez ce studio de 26,40 m², situé au 5éme et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée construite en 2014. Vous apprécierez sa magnifique exposition Sud-Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que sa vue dégagée, sans vis-à-vis, dans un environnement calme. Son véritable atout : une agréable terrasse de 9 m², idéale pour profiter des beaux jours. Les points forts : Résidence récente (2014) 5éme et dernier étage avec ascenseur Exposition Sud-Est Vue dégagée Terrasse de 9 m² Environnement calme Une situation idéale À proximité immédiate de toutes les commodités : Échangeur de Pologne permettant un accès rapide aux principaux axes autoroutiers. Lycée Jean-Perrin à quelques minutes. Transports en commun avec les lignes 18 et 518 à proximité. Commerces et services accessibles rapidement. En option : possibilité d'acquérir un box fermé au sein de la résidence, un véritable atout dans le secteur. Un bien rare sur le marché, idéal pour un étudiant, un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez Damiano ACQUAFREDDA : 06 12 22 40 15 Copropriété de 100 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1224.00 euros.

Les hauts de Perier - un cadre privilégié au coeur d'un secteur recherché. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine enièrement équipée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. La copropriété séduit par son écrin de verdure. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et de l'ensemble des commodités du quotidien. Taxes foncières : 1600 € Charges annuelles : 800 € Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .