Appartement avec orientation sud à vendre à Bordeaux (33)

Situé dans l'écoquartier Ginko à Bordeaux-Lac venez d"couvrir ce bel appartement triplex de 96 m² situé au 1er étage avec ascenseur. L'espace de vie principal offre une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon exposé plein sud. On retrouve également un placard d'entrée et des grands wc séparés à ce niveau. Au premier étage, le palier distribue trois chambres, des wc séparés et une salle de bain. Le dernier étage est réservé à l'espace parental avec une chambre, une salle d'eau et une grande terrasse exposée plein sud pour profiter en toute tranquillité. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète l'ensemble. Les charges comprennent le chauffage collectif réalisé par le réseau de chaleur de la ville, ainsi que l'eau chaude et l'eau froide. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 129 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2330 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 494 792 120.

Appartement design dans le quartier très prisé des chartrons à bordeaux (33). Je vous présente cet appartement de charme, de 75 m², idéalement situé à quelques pas de l'église saint-louis et de la place des halles. Niché au calme, dans une petite copropriété, il se présente sur deux niveaux, au deuxième et dernier étage. Côté jour : • entrée avec rangements. • salon-salle à manger spacieux avec plafond cathédral et nombreuses ouvertures. • cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, rangements sur mesure. Côté nuit : • deux chambres avec rangements intégrés. • dressing. • salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Côté télétravail : mezzanine-bureau avec rangements et accès à la fibre optique. Côté pratique : cellier-débarras. Avantages : • proximité des écoles, commerces et transports (deux lignes de tram à 300 m). • accès rapide aux autoroutes. • activités de loisirs à proximité : skatepark, jogging, balades le long du port et du quai des chartrons. Stationnement : possibilité d'acquérir une place de parking à proximité. Les atouts de cet appartement : • son emplacement idéal. • sa rénovation de qualité. • son calme et sa luminosité. • ses rangements optimisés. Vivre dans le quartier des chartrons, c'est adopter un véritable art de vivre. Contactez-moi pour une visite. (photos soumises à droits d'auteur © v&v graphisme) nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, edf pc, nettoyage pc, syndic, assurance) : 834€ soit 69€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 110 003 - greffe de la roche sur yon) damien betus entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 21 25 17 12 - réf. 929822.

BORDEAUX QUARTIER LA VICTOIRE-EXCLUSIVITE. Et si votre prochaine histoire commençait ici, à la Victoire ? Nichée dans une petite rue paisible du quartier de la Victoire, cette adresse dévoile tout le charme du Bordeaux authentique : une belle façade en pierre, une atmosphère sereine, et cette impression d'être dans un lieu à part, à quelques pas seulement de l'effervescence du centre. Dès l'entrée, la lumière Sud-Ouest s'invite généreusement dans le séjour. La belle hauteur sous plafond amplifie la sensation d'espace, tandis que les matériaux naturels rappellent la douceur des intérieurs bordelais. La kitchenette aménagée s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, créant un ensemble à la fois fonctionnel et accueillant. La chambre principale offre un joli volume, et la mezzanine, baignée de lumière, vient parfaire l'ensemble : un espace idéal pour un bureau cocooning, un coin lecture ou une chambre d'appoint selon les envies. L'immeuble, entretenu avec soin, abrite une petite copropriété conviviale, fidèle à l'esprit de quartier qui fait tout le charme de la Victoire. C'est une adresse qui séduit par son équilibre entre authenticité et confort, entre calme et centralité, entre charme ancien et praticité du quotidien. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement de caractère, ce duplex conjugue l'âme du vieux Bordeaux et le plaisir d'un quotidien paisible, au cœur de l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de la ville. Façade en pierre – rue calme – exposition Sud-Ouest – belle hauteur sous plafond – mezzanine polyvalente – cachet bordelais : ici, chaque détail raconte une histoire. Et si la vôtre commençait ici ? Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 984 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.

Iad France - Diane Truchasson vous propose : Idéal jeune couple ou personnes souhaitant un cadre de vie agréable, ce T3 lumineux de 71 m² est situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente et bien entretenue. Le séjour, exposé sud-est, s’ouvre sur une loggia de 12 m² avec vue sur le lac, parfaite pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Deux chambres, salle de bain, WC séparé, placards et cuisine à aménager selon vos envies. Accès PMR, fibre, 2 parkings en sous-sol. Les vrais plus : vue sur le lac depuis la loggia, orientation sud est, parquet, 2 places de parking (option boxable), copropriété propre et soignée.

Iad France - Stéphanie Lorenzato vous propose : Appartement 2 pièces de Charme, Idéalement situé entre la place Gambetta et la rue Fondaudège à Bordeaux. Situé au cOEur de l'hypercentre chic de Bordeaux, cet appartement de 43 m², au 2ème étage d'une petite copropriété bien tenue, un immeuble en pierre 1900, saura vous séduire par son charme et sa situation privilégiée. Cet appartement de type T2 se compose d'une belle entrée avec placards, d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie de 26 m², d'une chambre et d'une salle de bain. L'appartement offre de belles prestations anciennes avec sa hauteur sous plafond à 3,15 m, des corniches et moulures, le parquet ancien et une belle cheminée marbre. Ses grandes ouvertures et son exposition Sud garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'emplacement de cet appartement en retrait, dans une rue calme est idéal pour profiter de tous les avantages de la vie en centre-ville : boutiques, restaurants, transports en commun, parc, et bien plus encore. Vous pourrez découvrir tout ce que Bordeaux a à offrir à quelques pas de chez vous. Un cadre de vie serein et tranquille en plein cOEur de l'animation de la ville. Actuellement loué jusqu'en mai 2026, cet appartement représente une belle opportunité d'acquérir un pied-à-terre plein de charme au cOEur de Bordeaux. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien au potentiel exceptionnel dans un quartier prisé de Bordeaux. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lorenzato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845387687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en bordure immédiate de la nouvelle "Trouée Verte CANOPIA" à Bordeaux (33000), au sein d'une petite copropriété en pierre de 6 appartements. Joli duplex de 48 m² qui se vit comme une maison ! Il offre un cadre de vie avec un jardin privatif de 50 m² exposé Sud entouré de murs en Pierre de Dordogne, sans vis-à-vis. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, offrant un cadre urbain idéal préservé des nuisances sonores. L'aménagement extérieur soigné offre un espace de détente agréable au sein de la propriété. L'accès à l'appartement se fait par une porte située au bout du palier intermédiaire commun, menant directement à la pièce à vivre avec un coin cuisine. À l'intérieur, on trouve une pièce à vivre lumineuse au premier étage, une chambre avec salle de bain attenante au rez-de-chaussée, le tout donnant sur le jardin. La liaison entre les étages se fait par un escalier interne en bois. Le chauffage est électrique avec climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l'année. Le gros atout de ce logement est la possibilité d'extension d'environ 40 m². Tram C et gare à proximité Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bérengère BOUCHET, Tél. : 06 88 59 27 83, E-mail : berengere.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 358 136.

Iad France - Nadege Rieu vous propose : Bordeaux, en plein cOEur du quartier Saint -Augustin venez découvrir ce superbe appartement de 139 m² environ avec un patio. Avec une exposition sud, il est situé dans une rue très calme à proximité de l'église et des commerces. Il se compose d'un vaste séjour donnant sur un patio de 30 m² environ, 3 belles chambres avec des placards, 1 dressing, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Une belle cuisine ouverte et un cellier. C'est une rénovation complète de qualité. Possibilité de parking. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité – Caudéran, résidence prisée avec parc arboré Dans une copropriété recherchée et sécurisée, nichée au cœur d'un magnifique parc arboré, découvrez ce spacieux T4 de 108 m². Situé au 1er étage avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur la verdure. Ses atouts : - Beaux volumes et distribution fonctionnelle - Séjour lumineux donnant sur une agréable terrasse avec vue sur le parc - 3 chambres dont une de plus de 15 m² - 2 salles d'eau / bains + 2 WC - De nombreux placards intégrés - Un grand garage en sous-sol ainsi qu'une cave complètent cet ensemble. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de ce bien idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de verdure, tout en restant proche des commodités de Caudéran centre et des bus. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Certaines photos sont des projections 3D pour aider à se projeter et sont non contractuelles. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine ROGER-ALLIER, Tél. : 06 17 04 46 93, E-mail : geraldine.roger-allier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814907341.

Iad france - guillaume monnereau vous propose : au coeur de ce quartier recherché de tivoli, proche du parc rivière, avec les transports à proximités et toutes les commodités, ce bel appartement de 82 m² environ vous offre un cadre de vie calme et agréable, à seulement quelques minutes du centre de bordeaux. Niché au 1er étage d’une résidence qui va bénéficier d’une renovation energetique améliorant considérablement la note de 41,6 % avec une etiquette finale en c, cette belle opportunité séduit par ses prestations soignées, idéal pour un emménagement en toute tranquillité. Ce que vous allez aimer : •un joli hall d’entrée avec vue sur la cuisine à travers la verrière d’atelier, •une pièce de vie lumineuse avec son orientation sud-est •une cuisine sur mesure entièrement équipée avec balcon fermé attenant et garde-manger •deux chambres avec rangements intégrés dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative. •une salle d’eau avec double vasque, sèche-serviette, coin buanderie et une douche à l’italienne, •toilettes séparées pour plus de confort. Les + du bien : •résidence avec travaux d’amélioration énergétique payés, étiquette c •appartement entièrement refait à neuf et sans vis à vis •lumineux et traversant •local à vélos à disposition •lignes de bus 9 et 15 au pied de la résidence •tram d à 11 min à pied •proximité immédiate des commerces, écoles un bien entièrement rénové, parfait pour un premier achat, une petite famille ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 292€ par mois (soit 3504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 240 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À bordeaux dans le quartier des bassins à flot, à 300 mètres du tram b (arrêt achard), venez découvrir ce t2 de 50 m² en très bon état, situé dans une jolie résidence récente de 2019, sécurisée et très bien tenue. L'appartement se situe au rdc (accès pmr) et comprend une entrée, un grand séjour de 29 m² avec cuisine ouverte exposé sud, une chambre de 12 m² et une salle d'eau avec wc et coin buanderie. Un grand local vélo et une place de parking couverte complètent ce bien. Le bien bénéficie d'un chauffage collectif par géothermie (600 euros / an). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 192 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien bastier, tél. : 06 78 60 12 63, e-mail : julien.bastier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 525 174 132.

Iad France - Elodie Lainé vous propose : Dans le quartier recherché de Bordeaux Caudéran, au sein d’une résidence sécurisée des années 70 implantée dans un parc arboré de 3 hectares avec gardien, découvrez ce magnifique appartement de 112 m² entièrement rénové en 2023 aux prestations de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste séjour baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, ouvert sur un balcon filant sans vis-à-vis. La cuisine, séparée et aménagée, est prolongée par un cellier et bénéficie elle aussi d’un accès extérieur. L’appartement propose deux chambres, un bureau pouvant aisément devenir une troisième chambre, un dressing, ainsi que deux salles d’eau et un WC indépendant. Un second cellier, transformable en bureau, vient offrir une véritable flexibilité d’aménagement. L’ensemble se distingue par des finitions soignées : parquet massif, double vitrage, climatisation réversible et nombreux rangements qui apportent confort et fonctionnalité au quotidien. Trois balcons totalisant plus de 30 m² prolongent agréablement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement du cadre verdoyant. Une cave complète ce bien. Le stationnement est libre pour cet appartement, et la résidence dispose également d’un local vélo. Vous apprécierez la proximité des infrastructures sportives (stade Monséjour, Stade Bordelais, complexe Stéhélin), du Parc Bordelais ainsi que des établissements réputés tels que Grand Lebrun à seulement 5 minutes. Côté transports, plusieurs lignes de bus desservent le quartier avec la ligne 2,16, 33,73 et la ligne G est accessible en 4 minutes en voiture, facilitant vos déplacements vers le centre de Bordeaux. Cet appartement allie confort moderne et prestations de qualité dans un cadre de vie privilégié. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 498 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Lainé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 924844046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT177533 : Appartement lumineux avec balcon sud. Situé dans le quartier prisé de Caudéran, à deux pas du Golf Bordelais et des commodités, découvrez ce bel appartement offrant confort et qualité de vie. D'une superficie de 82 m², il se compose d'une entrée avec penderie, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon couvert, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de 3 chambres avec rangements et dressing pour la chambre principale, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Stationnement devant bâtiment et possibilité achat garage en sus. Une grande cave en sous-sol. Résidence sécurisée avec gardien au calme avec parc. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. - Mentions légales : Proposé à la vente à 322000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24 / 02 / 2024 - Classe-Energie D : 227 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1240 et 1720 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2048 Euros / an (soit 171 Euros / mois) - Affaire suivie par Mr BENOIT TERRABUST (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sylvie Lescos vous propose : T2 de 50 m² situé au 9ème étage d'une résidence construite en 2022 à Bordeaux Bastide. Cet appartement offre un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte équipée, 1 chambre, une salle d'eau. Vous profiterez également d'une loggia de 11 m² avec une belle vue sur Bordeaux Cet appartement bénéficie d'une exposition sud ouest. L'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des infrastructures de la ville. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Classé en DPE A, les charges de copropriété de 100 euros par mois comprennent le chauffage et l'eau chaude sanitaire Contactez moi pour une visite La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 171 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lescos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980750871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Situé dans le quartier Ginko, à quelques mètres du Tram, ce bel appartement de 85 m² vous invite à poser vos valises. Au 4ème étage d'une résidence moderne et sécurisée de 2012, il propose une pièce de vie lumineuse, prolongée d'une terrasse avec vue directe sur le lac. Côté agencement, il offre 3 chambres, une cuisine moderne, une belle salle de bain, un dressing et aussi 2 places de stationnement en sous-sol. Le tout dans un environnement calme, vivant et qui dispose surtout d'une réelle proximité avec toutes les commodités; écoles, commerces et transport (Tram C à quelques minutes à pied). Contactez moi au 06 79 23 52 62 pour en discuter et programmer une visite rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Arthurimmo. Com vous propose un appartement en très bon état en duplex 4 / 5pièces de 110 m² en loi carrez bordeaux lac avec sa belle terrasse de 25 m² et sa vue dégagée imprenable sur le lac de bordeaux exposé sud ouest et accompagné de 2 parkings en sous sol. Chauffage et eau chaude collective avec charge mensuel 280€ bordeaux lac - bénéficiant d'un dpe c. Au sein d’un immeuble bien entretenu et idéalement placée proche de l'arrêt de tram bordeaux lac (ligne c), du centre commercial bordeaux et de toutes les commodités. Cet appartement 4 / 5 pièces au 5ème, 6ème et dernier étage avec ascenseur  est au calme et particulièrement lumineux par son exposition sud ouest dégagée, il dispose de également de nombreux rangements. Le 5ème étage est composé comme suit  : entrée, double séjour donnant sur la terrasse de 25 m² avec sa vue imprenable sur le lac, cuisine aménagée / equipée séparée, salle d’eau avec wc, placards. Le 6ème et dernier étage est composé comme suit  : dégagement, 3 chambres dont une accompagnée d’un grand dressing, salle de bain, wc séparé et buanderie. 2 parkings en sous-sol complètent le bien. Bien desservie par les transports en commun. Le terminus le plus proche est berges du lac, à environ 250m (4 min à pied) et les dessertes disponibles sont : tram c : arrêt à berges du lac bus : lignes 15,7 et 32 s’arrêtent également à berges du lac train local (ligne l42). Les établissements scolaires à proximités sont : école maternelle vaclav havel (2 rue xavier arsène-henry) école publique accueillant la petite, moyenne et grande section école élémentaire vaclav havel (4 rue xavier arsène-henry) établissement public pour les classes élémentaires (ce–cm). Collège de bordeaux lac adresse : 12 rue marceline desbordes-valmore, 33300 bordeaux – à environ 500m (6–7 min à pied) type : établissement public accueillant les classes de 6e à 3edispositifs : ulis (classe pour enfants en situation de handicap), section bilangue (anglais-espagnol), section sportive (gymnastique artistique) lycées publics lycée professionnel toulouse-lautrec 115 rue joseph abria (2 km à l’ouest) formations : métiers de l’artisanat, couture, propreté, bac pro, cap…  lycée professionnel les chartrons130 rue du jardin public (1.5 km) enseignements en gestion, commerce, vente (bac pro, cap…)  lycée camille-jullian29 rue de la croix-blanche (1 km, rive droite) public avec cpge littéraires (khâgnes) et scientifiques  lycée michel montaigne118 cours victor hugo (2.5 km) lycée général et technologique public bien rare dans le quartier.

Dans une résidence sécurisée, entretenue et au calme, venez découvrir cet appartement lumineux et traversant de 86,10 m² (loi carrez), entièrement rénové avec goût. Situé au 2ème étage (sans ascenseur), il se compose comme suit : - Une entrée accueillante avec placards - Un salon-séjour traversant, baigné de lumière exposé sud-est / nord-est avec 2 balcons, et climatisation récente - Une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur la pièce de vie, avec accès direct au balcon. - 3 chambres confortables - 1 salle de bain moderne - 1 WC séparé Et un cellier au sous-sol pour vos rangements En option : un garage fermé est disponible à l'achat en supplément. Ses points forts : Entièrement refait à neuf, double exposition traversante, et proximité immédiate des commerces, écoles et transports, dont la ligne G. N'attendez plus pour visiter et contactez-moi au 06 30 92 91 21 ! Nombre de lots de la copropriété : 240, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,72% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 592 183 - Greffe de BORDEAUX) Doriane LAGARDE Entrepreneur Individuel 06 30 92 91 21 - Réf. 909930.

Bordeaux cauderan - exclusivite. Imaginez votre quotidien dans ce bel appartement de 67 m² niché à 300 mètres de l'eglise de caudéran à deux pas des commerces, écoles et transports. Il se trouve dans une résidence sécurisée et verdoyante et est situé au 5e étage avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est et sa vue dégagée, il vous séduira par son agencement : double séjour de 26 m² ouvrant sur un balcon, cuisine semi-ouverte avec loggia, deux chambres (possibilité d'en créer une troisième), salle de bain, wc indépendants et rangements intégrés. Un cadre de vie paisible et privilégié, à moins de 400 m de l'arrêt de bus ligne 2 et 33 (arrêt église de caudéran) et 300 m de la ligne g (arrêt collège saint-andré), offrant une parfaite connexion avec le centre-ville. La copropriété propose de nombreuses places de stationnement libres, et l'appartement bénéficie en plus d'une cave et d'un box fermé, idéals pour le stockage et une praticité optimale au quotidien. Ce bien conjugue confort, accessibilité et qualité de vie. Et si cette adresse devenait la vôtre ? Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 124 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1248 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 250 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandra mattray, tél. : 06 62 11 02 36, e-mail : alexandra.mattray@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 832220628.

Bordeaux cauderan, au calme, proche des commerces, crèches, écoles, bus et tramway, je vous propose cet appartement pour résidence principale ou investissement locatif pour une surface habitable de 68 m². Situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, le salon / séjour de plus de 24 m², donne sur un large balcon très bien exposé d'environ 8 m². La cuisine aménagée est séparée avec possibilité d'ouverture sur le salon. La partie nuit est composée de 2 chambres avec placards et d'une salle de bain. À l'extérieur, un parking situé en sous-sol, complètera l'ensemble de cette belle résidence très bien entretenue de 108 appartements. L'appartement est classé en c. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 266, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2069€ soit 172€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°335 137 469 - greffe de bordeaux) eric brunet entrepreneur individuel 06 87 39 51 42 - réf. 892377.

CapiFrance vous propose ce bien dans le quartier prisé de Bordeaux Mériadeck. Cet appartement situé au 8 ème étage d'un immeuble d'Architecture remarquable vous propose. Un grand balcon filant, donnant sur toutes les pièces de ce beau T4, avec une vue sur les toits de Bordeaux et au-delà. La distribution est idéale. La partie vie avec une vaste entrée vous guide vers les espaces cuisine (équipée) et pièce de vie. La partie nuit est composée de 3 chambres confortables et de deux salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie, un wc complètent les 107 m² de l'appartement. Le grand balcon filant est suffisamment large pour s'y installer pour des repas à 4. En parfait état, puisque rénovée entièrement et pour le confort de vie ce T4 est équipé de la climatisation réversible, d' ouvertures double vitrage aluminium et volet roulants électriques. Vous disposez également d'un cellier en bas de l'immeuble sécurisé. Pour le plaisir d'une vie en centre ville, transports, écoles, cinéma, théâtre, commerces. Vous n'avez qu'une dizaines de mètres à parcourir pour disposer d'un parking ou faire vos courses. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 836 425 - Greffe de BORDEAUX) Veronique GIRARD Entrepreneur Individuel 06 84 44 08 83 - Réf. 885142.