Appartement meublé à vendre dans le Val-de-Marne (94)

Iad france - philippe pinçon-berthon vous propose : champigny-sur-marne / 3 pieces / bord de marne / rer a situé en plein coeur de champigny-sur-marne, au 4ᵉ étage sur 5, découvrez cet appartement de 55 m² parfaitement agencé et baigné de lumière. Traversant, il bénéficie d’une excellente luminosité tout au long de la journée ainsi que d’une très belle vue dégagée, avec un aperçu sur la marne. Son petit balcon permet de profiter pleinement de cet environnement agréable et paisible. L’appartement offre une distribution fonctionnelle et confortable, idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement. Vous apprécierez également son emplacement privilégié : commerces, écoles, transports et toutes les commodités sont accessibles à pied. Le rer a est à proximité, facilitant les déplacements vers paris et les alentours. Les bords de marne tout proches vous permettront de profiter de belles promenades et d’un cadre de vie recherché. Les + : • appartement traversant • très lumineux • vue dégagée avec aperçu marne • balcon • bien agencé • centre-ville de champigny • commodités au pied de l’immeuble • proche rer a. Cave parking en sus à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 22 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67€ par mois (soit 1880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe pinçon-berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 987645637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Eric Gay vous propose : * Appartement Spacieux de 73 m², 3 Pièces avec 2 Chambres avec POSSIBILITE d'une 3 chambre à Limeil-Brévannes * Découvrez cet appartement de 3 pièces situé au 2 ème étage d'un immeuble de 3 niveaux à Limeil-Brévannes. Construit en 1972, cet appartement offre une surface de 73 m², idéale pour accueillir confortablement une famille ou des colocataires. L'espace de vie se compose d'une pièce à vivre spacieuse, de 2 grandes chambres lumineuses, d'une salle d'eau, de 2 dressing, d'une cuisine séparée et équipée et d'un WC séparé, un balcon sans vis à vis complète le tout. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal, avec des surfaces généreuses et une disposition pratique pour faciliter le quotidien. L'appartement est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la télévision par câble et l'interphone sont présents pour répondre à vos besoins au quotidien. De plus, la résidence est sécurisée avec un interphone, une porte blindée et un accès clos pour garantir votre tranquillité. Pour votre véhicule, un box est disponible pour un stationnement sécurisé. De plus, la résidence dispose d'un ascenseur pour faciliter vos déplacements au sein du bâtiment. Idéalement situé, cet appartement offre un accès rapide aux commodités et aux transports en commun (bus, téléphérique pour rejoindre Créteil) facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement spacieux et confortable à Limeil-Brévannes. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir par vous-même tous les avantages de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 203 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Gay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 935137950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - giulia bugeia vous propose : superbe 2 pièces récent avec loggia et parking – résidence village en seine découvrez ce superbe appartement situé au premier étage de la résidence neuve et livrée village en seine. L'appartement se décline de la façon suivante : une entrée donnant sur un espace cuisine à aménager selon vos envies, un vaste salon séjour lumineux donnant sur loggia, une chambre avec rangement ainsi qu’une salle d’eau avec wc et espace buanderie. Pensé pour le confort du quotidien, cet appartement séduira les acquéreurs recherchant un bien moderne, lumineux et économe en énergie. Vous apprécierez particulièrement : • la qualité des prestations, • la sécurité de la résidence, • les faibles consommations énergétiques, • la proximité des commerces et commodités, • ainsi que son excellent potentiel pour une résidence principale ou un investissement locatif. À proximité de la gare villeneuve-saint-georges (rer d), permettant de rejoindre paris gare de lyon rapidement. L’appartement est accompagné d’une place de parking privative et sécurisée. Garanties : • garantie décennale • garantie biennale fiscalité : exonération de taxe foncière pendant 2 ans (selon réglementation en vigueur). Investissement : estimation locative : • environ 890 € à 980 € cc en location vide • jusqu’à 1 100 € cc estimés en location meublée qualitative après aménagement charges de coproprieté à 90 euros par mois. Certaines photographies présentent des propositions d’aménagement réalisées en home staging virtuel afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter dans les espaces. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme giulia bugeia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 842249518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nicolas afonso ventura vous propose : nouveauté – coup de cœur assuré à champigny-sur-marne rare sur le secteur ! Découvrez ce magnifique appartement en rez-de-jardin situé dans une résidence récente de 2023, moderne et aux normes pmr. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son état irréprochable : ici, posez simplement vos valises… aucun travaux à prévoir ! Vous profiterez d’une belle pièce de vie baignée de lumière, d’une cuisine entièrement équipée, d’une grande chambre confortable, d’une salle de bain moderne et surtout d’un véritable extérieur avec jardin privatif pour profiter des beaux jours. immeuble récent 2023 accès pmr jardin privatif appartement lumineux cuisine équipée grande chambre aucun travaux rare sur le marché un bien où l’on se projette immédiatement… et qui risque de ne pas rester longtemps disponible. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Nicolas ventura – iad france la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 292 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.68€ par mois (soit 1484.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas afonso ventura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 878619444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Alfortville (94140), cet appartement 3 / 4 pièces offre un cadre de vie agréable dans une ville dynamique en plein essor. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, Alfortville séduit par sa convivialité et sa proximité avec Paris, idéal pour les travailleurs ou familles en quête de praticité au quotidien. Cet appartement de 75 m² environ se compose de 3 / 4 pièces offrant une entrée accueillante, un lumineux séjour salle à manger donnant sur un balcon, une cuisine aménagée, 2 chambres confortables, un dressing et de nombreux placards pour optimiser l'espace. Il dispose également d'une salle d'eau et d'un wc séparé pour plus de commodité. En bonus, une cave en sous-sol complète ce bien, idéal pour du rangement supplémentaire. Ravalement de façade avec isolation thermique et réfection de toiture votés en copropriété. Travaux valorisant l'immeuble et permettant une amélioration énergétique avec baisse de charges à terme. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 345 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Massis ISCI, Tél. : 06 03 96 14 72, E-mail : massis.isci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 523510279.

Iad France - Alexandre Poirier vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement Lumineux de 4 Pièces à Chennevières-sur-Marne avec cave et 2 places de parking Situé au cOEur de Chennevières-sur-Marne, ce charmant appartement de 74 m² offre un espace de vie idéal pour les personnes à la recherche de tranquillité et de luminosité. Avec ses 4 pièces, cet appartement présente des atouts indéniables pour créer un cocon chaleureux et accueillant. Les grandes fenêtres orientées au sud et à l'ouest inondent l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère de bien-être et de sérénité. L'agencement des pièces offre de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins et à vos envies. Situé au premier étage d'un immeuble de 4 niveaux, l'appartement bénéficie d'une exposition optimale et offre une vue agréable sur les alentours. Son état général est bon, ce qui vous permettra d'emménager rapidement et de personnaliser votre nouvel espace de vie selon vos goûts. L'emplacement de l'appartement est idéal, proche des commodités, des transports en commun et des espaces verts pour profiter de moments de détente en plein air. Vous pourrez également profiter de la quiétude de Chennevières-sur-Marne tout en restant à proximité des centres d'intérêt de la ville. Cet appartement de 4 pièces représente une opportunité à saisir pour les personnes en quête d'un nid douillet où il fait bon vivre. N'attendez plus pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Une occasion à ne pas manquer pour votre projet immobilier à Chennevières-sur-Marne. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 784 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 390.33€ par mois (soit 4684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 537819542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Face au parc des beaumonts, quartier bel air, appartement t4 transformé en t3, traversant et lumineux de 69 m² dans une copropriété très conviviale. 4ème étage avec ascenseur, appartement traversant est-ouest. Double-séjour de 30 m² et espace nuit à l'écart proposant 2 chambres, sdb et wc séparés. 15 minutes à pied ou bus 122 / 3 mn pour métro 9 - mairie montreuil. Bus 202 / 10 mn pour pour métro 11 - la dhuys. Tram t1 à venir. Noctilien / gare de lyon superette, boulangerie, pharmacie à 3 minutes, marché bio. Et le parc des beaumonts au pied de chez vous pour vos moments de détente. Limitrophe fontenay / le plateau. Cave et place de stationnement nominative dans le parking extérieur fermé de la résidence. Jardin et potager collectif très sympathique et sans vis à vis derrière l'immeuble pour des moments de partage et de convivialité. Local vélos / poussettes. Rénovation énergétique du bâtiment pour un dpe au vote à venir. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 247 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carlos esteves, tél. : 06 09 48 74 19, e-mail : carlos.esteves@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 429967326.

CHOISY-LE-ROI Local professionnel / bureaux avec potentiel d'habitation Votre agence Century 21 AARS Immo vous propose en exclusivité ce bien idéalement situé à Choisy-le-Roi, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des principaux axes de transport. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, ce bien actuellement aménagé en local professionnel offre de nombreuses possibilités d'exploitation, aussi bien pour une activité libérale, des bureaux, un espace de coworking ou un investissement professionnel. Grâce à sa configuration fonctionnelle et modulable, il peut également convenir à un projet de transformation en appartement, sous réserve des autorisations nécessaires. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant pouvant parfaitement être utilisé comme salle d'attente, espace de réception ou hall d'accueil. Le bien dispose également d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés, apportant un confort appréciable au quotidien. L'agencement actuel comprend trois grandes pièces de plus de 14 m² chacune, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins de votre activité ou de votre futur projet immobilier. Ces espaces lumineux peuvent facilement accueillir des bureaux individuels, salles de consultation, espaces de réunion ou encore être repensés pour créer un appartement spacieux et fonctionnel. La configuration traversante et les volumes permettent d'imaginer différents scénarios d'aménagement, ce qui constitue un véritable atout pour les acquéreurs à la recherche d'un bien évolutif et polyvalent. Une cave en sous-sol complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement pratique. Les points forts : Emplacement recherché à proximité immédiate du tramway et des transports Rez-de-chaussée facilement accessible Configuration modulable selon les besoins Idéal professions libérales, bureaux ou investissement Potentiel de transformation en habitation (sous réserve des autorisations administratives) Belle visibilité et environnement pratique au quotidien Ce bien rare sur le secteur représente une belle opportunité pour un professionnel, un investisseur ou un acquéreur à la recherche d'un espace à fort potentiel d'évolution. Contactez-nous rapidement afin d'organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien.

Au 12 rue Pierre Grange au Perreux-sur-Marne, cet appartement de 3 pièces de 57 m² se situe au 5e étage sur 6 d'une résidence récente de bon standing avec ascenseur. Achevée en 2020, la copropriété offre un cadre de vie confortable et moderne. L'appartement bénéficie d'une loggia, idéale pour profiter d'un espace extérieur tout en restant à l'abri, et d'une place de stationnement en sous-sol, particulièrement appréciable dans le secteur. Dès l'entrée, un placard intégré permet d'organiser facilement le quotidien et de désencombrer la pièce de vie. La cuisine équipée et aménagée avec des matériaux de qualité s'ouvre sur le séjour, formant une pièce conviviale, pensée pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace se prolonge vers la loggia, créant une continuité dedans-dehors agréable en toute saison. L'appartement dispose de deux chambres, situées à l'opposé l'une de l'autre, ce qui favorise l'intimité de chacun. L'une des chambres profite d'un accès direct à la loggia, offrant un coin extérieur privilégié au quotidien. Une salle de bain vient compléter l'espace nuit, ainsi qu'un cabinet de toilette avec (lavabo et wc) séparé, un agencement pratique au quotidien. Les rangements intégrés et le double vitrage contribuent au confort, tout comme les volets roulants électriques et la fibre optique déjà installée. Sur le plan du confort thermique, le chauffage collectif au gaz et la production d'eau chaude par chauffage central permettent de bénéficier d'une température maîtrisée dans tout le logement. L'appartement présente par ailleurs un bon classement énergétique, avec un DPE en C aussi bien pour la consommation que pour les émissions de gaz à effet de serre, ce qui reflète des performances correctes pour un bien contemporain. L'ensemble s'inscrit dans une copropriété avec charges de 230 € par mois environ, incluant notamment les services collectifs de l'immeuble. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : l'École primaire Germaine Sablon se trouve à environ 300 m, le Lycée Louis Armand à 400 m, et plusieurs autres écoles primaires comme l'École élémentaire Pierre Demont, l'École élémentaire Les Joncs, le groupe scolaire Jules Ferry ou encore l'ensemble maternelle et primaire Édouard Vaillant sont accessibles dans un rayon d'environ 600 à 800 m. Pour les espaces verts, le Square Pierre Dumont est situé à environ 600 m et le Parc Dulcie September à un peu plus de 600 m également, tandis qu'un espace canin Foch se trouve à environ 700 m. Enfin, la gare de Val de Fontenay est à environ 600 m, offrant une desserte pratique pour les déplacements. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 317 € par an - Charges de copropriété : 230 € par mois - DPE : C (consommation : 96, émissions : 18) - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques, qui centralise ces données. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, en apportant un appui sérieux à chaque étape de son projet. Notre équipe reste disponible pour vous aider à mieux comprendre les éléments du dossier et les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien. Les chiffres clés : - prix de vente : 110 000 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 5 617 € ht - rentabilité brute : 5,11 % - rentabilité nette * : 4,35 % - typologie : studio - année de construction : 2007 - type de résidence : résidence affaires - gestionnaire / exploitant : city résidence (pierreval) - type de bail : bail commercial meublé le bien : situé au 4ème étage, il consiste en un appartement d'une pièce principale, comprenant : une entrée avec un coin cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc. Le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail. La résidence : résidence affaires - city residence - paris saint maurice résidence de standing rénovée en 2022, aux portes de paris et du bois de vincennes. À 300 m du métro ligne 8 charenton–écoles, elle cible une clientèle affaires / tourisme avec hébergements meublés et services para-hôteliers. Adresse : 18 rue du maréchal leclerc, 94410 saint-maurice le bail : - type de bail : bail commercial meublé - date de début du bail : 01 / 01 / 2022 - date d’échéance : 30 / 09 / 2033 le gestionnaire / exploitant : city résidence (pierreval) fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel). Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée. Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation. Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente. Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.

Hosman vous propose à la vente cet agréable 3 pièces d'une surface de 74 m² Carrez, situé rue Danton au Kremlin-Bicêtre. Situé au 3 ème étage sur 5 avec ascenseur, dans un immeuble en bon état. Il se constitue : - D'un salon spacieux et lumineux de 21 m² - D'une cuisine séparée avec ouverture possible du mur avec le salon - D'une première chambre sur cour / jardin - D'une seconde chambre sur cour / jardin - D'une salle de bain avec baignoire et meuble vasque - De toilettes séparées Une cave complète ce bien. Une place de parking est disponible en SUS. Le bien se situe à 3 minutes à pied de la station de métro Kremlin-Bicêtre (M7) et du centre commercial Okabé, et à proximité immédiate de tous les commerces et restaurants de quartier, ainsi que de la Médiathèque, de l'Hôpital et du parc Pinel. Le système de chauffage est individuel et éléctrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 551 € par trimestre et comprennent l'ascenseur, l'eau froide et l'entretien. La taxe foncière est de 2 400 €. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : À Saint-Maurice, dans le quartier prisé du Plateau de Gravelle et à seulement 100 mètres du Bois de Vincennes, cet appartement traversant de quatre pièces propose une surface habitable de 94 mètres carrés environ, complétée par une loggia privative de 6 mètres carrés environ. L'emplacement offre un cadre de vie calme et verdoyant à proximité immédiate de la capitale. L'ensemble des services indispensables s'atteint à pied : commerces de quartier, marchés, établissements scolaires et structures sportives. La desserte par les transports en commun est idéale grâce à la station de métro Charenton - Écoles (ligne 8) située à 500 mètres, permettant de rejoindre le centre de Paris et la station Opéra en trente minutes. Le logement se situe au cinquième étage d'un bâtiment d'habitation sécurisé à l'architecture contemporaine, équipé d'un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux. L'accès à l'immeuble est contrôlé par un système de visiophone et de badge. L'agencement intérieur propose une séparation nette entre l'espace de réception et la partie nuit. L'entrée de 6 mètres carrés environ avec WC séparé débouche sur une vaste pièce de vie lumineuse de 35 mètres carrés environ réservée au séjour, prolongée par un espace cuisine indépendant de 4 mètres carrés environ. De larges baies vitrées ouvrent le séjour directement sur la loggia extérieure, offrant une vue dégagée. La partie nuit isolée s'articule autour d'un dégagement desservant trois chambres de 13,11 et 10 mètres carrés environ. L'équipement sanitaire comprend une salle de bains principale de 5 mètres carrés environ avec meuble vasque et sanitaires, ainsi qu'une salle d'eau privative supplémentaire de 3 mètres carrés environ avec douche. Les prestations techniques garantissent une isolation acoustique et thermique performante, des menuiseries double vitrage avec volets roulants motorisés et un système de chauffage individuel économique. En annexe, le bien dispose d'un emplacement de stationnement privatif en sous-sol. Ce bien en accession libre est disponible immédiatement pour une prise de possession dans le courant de l'année 2026. Pour toute précision technique, information sur les charges de copropriété ou pour recevoir le dossier complet, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Arnaud Chapin vous propose : À Thiais, au sein d’une résidence récente de 2019 à taille humaine, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 59 m², pensé pour offrir un cadre de vie aussi fonctionnel qu’élégant. Vous serez séduit immédiatement par son atmosphère douce et sa circulation fluide. Traversant et particulièrement lumineux, les espaces ont été intelligemment conçus pour conjuguer convivialité et intimité : un espace intermédiaire, idéal pour un bureau, un coin lecture ou un espace télétravail, crée une séparation naturelle et harmonieuse avec l’espace nuit. La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre sur une agréable loggia exposée sud-est, véritable prolongement du quotidien, propice aux petits-déjeuners ensoleillés comme aux fins de journée paisibles. Situé dans une petite copropriété récente à l’esprit résidentiel et intimiste, cet appartement offre le confort d’un immeuble contemporain dans une ambiance sereine et conviviale, loin des ensembles plus impersonnels. Construit en 2019, le bien bénéficie encore de la garantie décennale, un atout rassurant apportant confort et sérénité aux futurs acquéreurs. Une place de stationnement privative complète ce bien aux prestations recherchées, réunissant luminosité, modernité et qualité de vie. Un appartement harmonieux et soigneusement pensé, où chaque espace trouve naturellement sa place. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.02€ par mois (soit 2472.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Chapin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 890450117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Noisy le grand - les richardets - à 15 minutes à pied et 5 minutes en bus du rer a, rer e et du futur métro du grand paris express, proche des écoles, de tous les commerces. Au coeur du ce quartier résidentiel très apprécié pour son calme et ses commodités, je vous propose de visiter ce bel appartement traversant de "4 pièces" d'environ 75 m², au 2° étage d'une résidence calme et bien entretenue de 12 lots d'habitation qui comprend : une entrée, un double séjour lumineux de 30 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, un couloir avec dressing qui dessert deux chambres spacieuses dont une avec dressing, une salle de bains récente avec baignoire et meuble vasque ainsi que des wc séparés. Ce bien est en bon état. Pas de travaux à prévoir ! Venez y déposer vos valises. Chauffage et production d'eau chade individuels au gaz. Fenêtres pvc oscillo-battantes avec persiennes métalliques dans chaque pièce. Idéal pour un primo-accédent ou un investisseur. À visiter rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez samuel renaux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°750 371 114 greffe de creteil) 06 77 90 27 87 (réf. 602586 ).

Iad France - Grégory Petit vous propose : Situé dans un immeuble de standing au cOEur de Nogent-sur-Marne, ce bel appartement F3 de 73 m², au 6ᵉ étage sur 7 avec ascenseur, séduit par sa luminosité, ses volumes agréables et son environnement recherché à proximité immédiate des commerces, transports (RER A et E) et du bois de Vincennes. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux ouvrant sur deux balcons, d’une cuisine indépendante, de deux chambres confortables dont une avec accès à l'un des balcons, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés. Les balcons permettent de profiter d’une vue dégagée et d’un cadre de vie agréable. La résidence, dispose de parties communes soignées, sécurisée et bien entretenue, d’un gardien, d’un chauffage collectif, de la fibre optique ainsi que d’un ascenseur. Une cave complète ce bien. Location d’une place de parking possible en option. Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour profiter d’un cadre de vie privilégié à Nogent-sur-Marne. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 529€ par mois (soit 6348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 894983154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Véronique Toledano vous propose : Superbe Appartement T3 avec Balcon, Box et Cave au Kremlin-Bicêtre, Résidence Sécurisée avec Ascenseur Venez découvrir ce magnifique appartement T3 situé au cOEur de Le Kremlin-Bicêtre, dans une résidence sécurisée avec Gardien. Idéalement placé au 3ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, cet appartement offre un cadre de vie paisible et confortable. L'espace de vie d'une surface de 62 m² se compose de 2 chambres spacieuses, d'un balcon offrant une vue dégagée sur les environs, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'une cuisine équipée. La disposition des pièces assure une circulation fluide et une luminosité optimale tout au long de la journée. Chaque élément a été pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien. L'appartement, entièrement rénové, présente un état impeccable et des finitions de qualité qui ajoutent une touche de modernité à cet espace de vie chaleureux. Les matériaux choisis et les prestations haut de gamme apportent une ambiance contemporaine et élégante à l'ensemble. La résidence dispose de nombreux équipements pour votre confort et votre sécurité, tels que la fibre optique, un digicode, un interphone et un gardien. De plus, le système de chauffage central au chauffage urbain assure une température agréable dans tout l'appartement. Une cave pour vos rangements et pour vos véhicules, un box au sous-sol sécurisée. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bijou immobilier alliant confort, modernité et sécurité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Toledano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 102274610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

F5 au cœur du quartier République à rafraîchir ! Il est disposé de la façon suivante : Une entrée, un séjour exposé Sud-Est ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, 4 chambres dont une avec un point d'eau, une salle d'eau carrelée, un WC séparé et un dressing. Une cave complète ce bien. Informations complémentaires : - Résidence ravalée en 2021, entièrement fermée et sécurisée et dispose d'un gardien. - Immeuble de 9 étages, avec ascenseur. - Les charges comprennent l'eau chaude, le chauffage qui se fait par géothermie, la provision sur l'eau froide, l'entretien des parties communes, le gardien, l'ascenseur, les espaces verts- Taxe foncière : 1929 euros - Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien à votre goût tout en valorisant votre patrimoine. -Proximité des transports : l'appartement se situe à 7 minutes en bus et 15 minutes à pied du métro 8 Pointe du Lac et 10 minutes en bus du RER A Sucy / Bonneuil. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 239 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5695 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GITTON, Tél. : 06 61 35 50 04, E-mail : virginie.gitton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 818416810.

Découvrez en EXCLUSIVITÉ cet appartement idéalement situé dans le quartier du Plateau, un secteur apprécié de Vitry-sur-Seine pour son cadre de vie agréable et pratique au quotidien. À proximité immédiate des commerces, écoles, Lycée Polyvalent Chérioux et transports (à environ 4 minutes à pied du tramway T7 reliant Villejuif à l'aéroport d'Orly et à 10 minutes à pied du métro ligne 7). L'appartement, bénéficiant d'une triple exposition Sud / Est / Nord, est lumineux et parfaitement entretenu. Il se compose d'un séjour confortable ouvrant sur un balcon carrelé exposé plein Sud avec une vue dégagée sur des espaces verts, sans vis-à-vis. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante avec petit cellier attenant, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Sa configuration fonctionnelle et ses nombreux rangements conviendront parfaitement à une famille, à un premier achat ou à un investissement. Occupé exclusivement par les mêmes propriétaires depuis la construction de l'immeuble, cet appartement a toujours bénéficié d'un entretien particulièrement soigné. Cette stabilité exceptionnelle témoigne de la qualité de vie offerte par les lieux et du soin constant apporté au bien au fil des décennies. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage fermé, de véritables atouts pour le confort au quotidien. Les points forts : • Résidence familiale calme et sécurisée de 40 logements (T3 à T5) • Appartement lumineux (RDC sur 4 étages) • Triple exposition Sud / Est / Nord • 3 chambres • Porte d'entrée blindée • 2 chambres équipées de volets électriques • Rideau métallique de sécurité sur le balcon • Chauffage collectif relié au réseau urbain • Cave • Garage fermé • Proximité immédiate des transports, écoles et commerces DPE : F Des améliorations énergétiques pourront être envisagées afin d'optimiser la performance du logement. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 159 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marjorie SEBILLE, Tél. : 07 70 17 88 01, E-mail : marjorie.sebille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 512707381.

Iad France - Frédérique Chassagnard vous propose : Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée. Loyer annuel HT : 9000€ Rentabilité : 5,3 % • Gestionnaire professionnel : Les Estudines Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 6eme étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée, une kitchenette, un séjour, une chambre, une salle de bains avec wc, un balcon et un parking. À propos de la résidence : La résidence Les Estudines Paris-Ivry est une résidence Étudiante, idéalement située à Ivry-sur-Seine, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux établissements d'enseignement supérieur. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à quelques minutes de Paris, proche du RER C, du métro ligne 7 et des axes routiers principaux, constitue un atout majeur. L'établissement propose des prestations complètes : accueil, laverie, internet, parking, local vélos, service ménage et espaces communs. La copropriété compte 68 appartements répartis sur 7 niveaux. À propos du gestionnaire occupant : Les Estudines, marque du Groupe Réside Études, exploite un important réseau de résidences étudiantes en France et bénéficie d'une solide expérience reconnue sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.83€ par mois (soit 190 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Chassagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 807645833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plongez dans le confort de ce lumineux appartement de 2 pièces, idéalement situé au cœur de Montreuil. Niché au premier étage d'un immeuble moderne datant de 2007, cet espace de 26 m² allie élégance et tranquillité, parfait pour ceux en quête d'un refuge paisible. En entrant, vous serez immédiatement charmé par la clarté de la pièce principale, qui s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. La chambre, véritable havre de paix, promet des nuits sereines. La salle d'eau, agrémentée d'un sèche-serviette, ajoute une note de confort appréciable. Le parquet raffiné, le double vitrage et les volets roulants électriques viennent parfaire cet intérieur chaleureux. À l'extérieur, un jardin commun offre un espace de détente agréable, tandis qu'un local à vélos est disponible pour simplifier vos déplacements urbains. Ce bien jouit d'une situation géographique enviable, à proximité immédiate des commodités du centre-ville, ainsi que des établissements scolaires et universitaires. Les transports en commun sont aisément accessibles, avec des arrêts de bus à quelques minutes et la ligne 9 à 5min à vélo (1km). Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 974 € - Charges de copropriété : 38 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité - Mode de distribution de l'eau : Électricité Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents officiels) qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'attache à accompagner chaque étape du projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter toute précision nécessaire afin de sécuriser votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Emplacement exceptionnel : – situé en plein centre-ville de villejuif, a 10mn de paris en voiture à proximité immédiate des commerces, transports métro villejuif, écoles et toutes commodités. Rare sur le secteur : découvrez ce duplex au calme lumineux en rez-de-chaussée avec jardin privatif, alliant confort et praticité dans une copropriété de 5 lots. Il se compose de : un bel espace de vie avec salon et cuisine ouverte une chambre à l'étage une salle d'eau moderne avec wc un jardin cosy, parfait pour vos moments de détente petite copropriété – faibles charges de 80€ / mois loué actuellement avec un bail d'un ans a 1180euro / charge comprise taxe foncière 806€ idéal pour jeune couple, personne seule ou investisseur surface : 33 m² + jardin privatif nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez ghania dernaoui entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°811 679 695 greffe de paris 19eme arrondissement) 06 27 49 11 38 (réf. 608385 ).

Iad France - Christine Angelot vous propose : À Saint-Maur-des-Fossés, un écrin de nature aux portes de Paris Découvrez ce magnifique appartement de 79 m², situé au cOEur du quartier recherché de La Varenne Saint Hilaire, à proximité immédiate de toutes commodités, cet appartement traversant, entièrement rénové vous offre un cadre de vie contemporain et agréable. L'appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux et se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou pour créer des espaces de travail confortables. La pièce de vie principale de 26 m² est lumineuse et conviviale, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée ajoute une touche de modernité à cet espace de vie chaleureux. (Cuisine de marque LEIGHT) Profitez également d'une salle d'eau élégante et de toilettes séparées. Les prestations de qualité ne s'arrêtent pas là : l'appartement est équipé de la fibre optique, d'un vidéophone, d'un système de chauffage individuel via des radiateurs connectés offrant des fonctions intelligentes. La hauteur sous plafond est de 2m80 donnant aux pièces de très beaux volumes. Côté commodités, vous bénéficiez d'une place de parking spacieuse (25 m², boxable) dans le garage de la copropriété pour garer votre véhicule en toute sécurité, d'un local de 1 m² et d'une cave d'environ 14 m². La proximité immédiate du RER de la Varenne -Chennevières, des écoles et des commerces ajoute une dimension pratique indéniable à ce bien. Bords de Marne, jardins, arbres centenaires et promenades arborées… Saint-Maur séduit par son ambiance résidentielle et son cadre verdoyant. Un véritable esprit de village, au cOEur du Grand Paris. Possibilité d’avoir une 2ème place de parking d’une surface de 18 m²(prix en sus) Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et charme à Saint-Maur-des-Fossés. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.33€ par mois (soit 1072 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Angelot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 513157818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Fernandez vous propose : * COUP DE COEUR * Appartement style loft, avec Terrasse au Perreux-sur-Marne. Au cOEur de la paisible ville du Perreux-sur-Marne, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces avec une terrasse ensoleillée, offrant un cadre de vie agréable, à proximité de toutes commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cet appartement de 68 m²carrez, surface au sol d'environ 80 m², situé au RDC d'un immeuble sur 2 niveaux. L'espace de vie se compose d'un vaste salon avec sa cuisine US aménagée et équipée, d'une chambre confortable avec sa salle de bains, salle d'eau avec wc. Chaque espace a été intelligemment pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. La mezzanine offre 2 espaces à aménager selon ses envies, bureau, chambre. Le plus de cet appartement est sans aucun doute sa terrasse de 14 m² orientée à l'ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. La localisation de ce bien est idéale, proche des commerces, des espaces verts et des transports en commun, RER E de Nogent-Sur-Marne à seulement 15 mns de marche environ. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cet appartement, son originalité saura sans aucun doute vous séduire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 527709448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports et à seulement 10 minutes à pied de la future gare du métro 15 SUD, venez découvrir cet Appartement 3 pièces de 63 m² au très faibles charges, situé au sein d'une petite copropriété à taille humaine de seulement 5 lots d'habitation, offrant un cadre de vie calme et convivial avec jardin collectif. Entièrement repensé lors de la réfection complète de l'immeuble en 2017, ce bien séduit par son agencement moderne et sa belle pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine aménagée, totalement équipée et ouverte sur le séjour, idéale pour recevoir. L'espace nuit se compose de deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi que de nombreux rangements intégrés. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël GUILLEMIN, Tél. : 06 06 99 15 07, E-mail : mickael.guillemin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 508802592.

Idéalement situé en plein coeur de Villiers-sur-Marne, à proximité immédiate des commerces, écoles et du futur métro, venez découvrir cet appartement de 73,93 m² avec un balcon de 4,15 m² et une place de parking. Situé au 2e étage d'un immeuble récent (2013), cet appartement se compose actuellement d'un grand séjour lumineux de 34,89 m² avec coin cuisine et accès au balcon exposé Sud, 2 chambres, ainsi que d'un espace bureau (anciennement salle de bain, à réaménager selon vos besoins), wc séparé. Classement C en classe energétique. Chauffage individuel gaz L'appartement, initialement conçu en 4 pièces, offre de nombreuses possibilités de réagencement, idéal pour une résidence principale personnalisée avec 3 chambres ou un investissement locatif optimisé. Vous apprécierez également son grand balcon, offrant un espace extérieur rare et agréable. Une place de parking privative complète ce bien Faibles charges (immeuble récent) 148EUR environ par mois comprenant le Fond de travaux Alur. Taxe foncière 1321EUR Fort potentiel de valorisation Investisseurs : possibilité d'optimisation en colocation ou reconfiguration en 3 ou 4 pièces pour maximiser le rendement locatif. Particuliers : créez un espace de vie à votre image dans un secteur en pleine évolution. Le DPE indique une note de C (71) en consommation énergétique et C (13) pour le gaz à effet de serre et indique une consommation de 620EUR à 870EUR en finalisation de calcul par an, sur l'année de référence 2021,2022 et 2023. Le prix affiché comprend les honoraires de l'agence à charge vendeur mais ne comprend pas les frais notariés à charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter Les Maisons d'Olivia au 06 63 00 03 24, agence immobilière à Sucy en Brie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .