Appartement meublé à vendre à Maisons-Alfort (94700)

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Maisons-Alfort à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos conseillers spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Nos visuels sont non contractuels.

Louise mevrel vous présente un appartement de trois pièces principales situé dans une résidence récente de standing (2009) bien entretenue et sécurisée, à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports (métro maisons-alfort les juilliottes à 6 min à pied, rer d maisons-alfort / alfortville à 10 min à pied, parc des hannetons à 1 min à pied). Cet appartement bénéficie de multiple atouts, notamment : agréable jardin privatif de plus de 10 m², calme, traversant, très bon état général. Cet appartement comprend : une entrée avec rangements, un spacieux séjour lumineux donnant sur le jardin, une grande cuisine (près de 9 m²) indépendante aménagée et équipée, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau rénovée intégralement il y a quelques mois. Une cave saine et une place de parking couverte complètent cet appartement. Environnement calme et recherché à proximité de toutes commodités. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 euros et 1040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mevrel louise, au 06 62 51 42 00 ou par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mevrel louise, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac creteil 919474056 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 108lmev - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 29 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 2500 euros. Louise mevrel (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 919474056 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Maisons-Alfort à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos conseillers spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Nos visuels sont non contractuels.

Dans un immeuble en briques des années 30, cet appartement de 2 pièces de 43 m² situé au 1er étage à Maisons-Alfort, totalement rénové, séduit par son charme soigneusement préservé et son très bon niveau de rénovation. Traversant, orienté sud et est, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, le parquet en chêne massif, entièrement remis à neuf, donne le ton : l'appartement combine cachet de l'ancien et confort contemporain. La pièce de vie s'articule autour d'une cuisine ouverte sur le salon, offrant un espace convivial, idéal pour profiter du volume principal. Le sol mêlant parquet et carreaux de ciment contribue à une atmosphère chaleureuse et authentique. L'appartement dispose d'une chambre, d'un dressing et de rangements intégrés, permettant une organisation aisée du quotidien. La salle d'eau et les toilettes séparées complètent l'ensemble, tandis qu'un couloir distribue harmonieusement les différentes pièces. L'immeuble de trois étages, en copropriété, bénéficie d'un accès sécurisé par porte à code et vigik. En sous-sol, une cave, présentée comme la plus grande de l'immeuble, offre un volume de stockage appréciable, avec des plafonds récemment entretenus. Le double vitrage et le travail d'isolation renforcée participent au confort thermique, en cohérence avec l'état général du bien, décrit comme rénové récemment et de qualité. Côté confort, l'appartement est équipé d'un chauffage électrique individuel et d'un ballon pour la production d'eau chaude. Le diagnostic de performance énergétique affiche une étiquette D pour la consommation et B pour les émissions de gaz à effet de serre, ce qui témoigne d'une consommation maîtrisée au regard de la période de construction. La présence de la fibre optique vient compléter le tableau pour ceux qui télétravaillent ou ont besoin d'une connexion performante. À environ 300 m, la station de métro Maisons-Alfort - Stade facilite les déplacements quotidiens. Plusieurs arrêts de bus se trouvent aussi à proximité immédiate, comme Cécile à environ 100 m et 100 m, Gabriel Péri à 200 m et 300 m, Stade - Métro à environ 250 m et 300 m, ou encore René Coty à 300 m, offrant un maillage de transports particulièrement pratique. Les familles apprécieront la présence de l'école primaire Notre-Dame du Sacré-Cœur à environ 300 m ainsi qu'une structure de garde d'enfants, la crèche La Maison Bleue, à un peu plus de 200 m. L'environnement combine ainsi une bonne desserte en transports et la proximité des services du quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 615 € par an - DPE : D (193 kWh / m2 / an), GES : B (7 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont cependant communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Philippe Lamand vous propose : NOUVEAUTE - Rue Michelet à Maisons-Alfort dans un petit immeuble, un appartement de 2 type 2 pièces de 26 m² avec une cave et accès à un espace extérieur. Ce bien comprend une entrée sur séjour avec sa cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. Une cave en sous-sol complète ce bien. Local à vélos dans la copropriété. Quartier pavillonnaire totalement au calme ! Rapport locatif 850e / mois. Vendu libre. Idéal premier achat. Me contacter pour plus de renseignement et prévoir une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113€ par mois (soit 1356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Lamand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 752987685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Louise mevrel vous présente un appartement 2 pièces situé dans une résidence arborée, calme et bien entretenue avec gardien, à proximité des commerces, des écoles et des transports (métro ligne 8 maisons-alfort les juilliottes à 6 min à pied et rer d maisons-alfort / alfortville à 15 min à pied). Dans un immeuble récemment ravalé, cet appartement bénéficie d'une exposition traversante et donne entièrement sur cour. Cet appartement comprend : une entrée avec rangements, un spacieux séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un dégagement, une chambre, un dressing, une salle d'eau, un wc indépendant. Une cave complète cet appartement. Dpe d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et 1330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mevrel louise, au 06 62 51 42 00 ou par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mevrel louise, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac creteil 919474056 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 109lmev - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 82 lots. Charges annuelles : 1800 euros. Louise mevrel (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 919474056 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Myriam Dufrasne vous propose : MAISONS-ALFORT - APPARTEMENT - T3 54 m² - PARKING - LUMINEUX Cet appartement 3 pièces à Maisons-Alfort vous plaira par son agencement fonctionnel, ses nombreuses fenêtres apportant une belle clarté naturelle et son potentiel de personnalisation pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, il développe une surface habitable de 54 m² et bénéficie d'un balcon, d'un parking et d'une cave. L'entrée dessert de manière fluide l'ensemble des pièces. Le salon, d'une surface de 13,51 m², constitue le cOEur du logement et offre un espace de vie bien dimensionné, lumineux grâce à ses ouvertures. La cuisine séparée, fonctionnelle, convient bien à ceux qui apprécient une organisation claire entre les espaces. Un cellier complète cet appartement. Le logement compte 2 chambres dont une avec balcon aux proportions confortables, dont une spacieuse et une seconde plus cosy, adaptées pour un usage familial ou pour aménager un espace bureau. La salle d'eau et les WC séparés complètent la distribution. La cave offre un espace de rangement supplémentaire appréciable, tandis que le parking sécurisé représente un atout indéniable au quotidien. Côté équipements, l'appartement est doté d'un chauffage électrique individuel par convecteurs, d'une porte blindée, d'un digicode et d'un interphone, ainsi que de la fibre optique. La copropriété prévoit pour le mois d'octobre le changement de l'interphone par un visiophone. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce T3 offre une belle possibilité pour réaliser un projet d'aménagement sur mesure dans un immeuble sécurisé. Des photos faites par l'IA peut vous projeter, alors contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.67€ par mois (soit 1004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 272000 euros. Prix hors honoraires : 262000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,82% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Dufrasne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 951072453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - assa traore vous propose : en vente - studio de 19 m² - maisons alfort - quartier charentonneau - avenue foch je vous présente ce studio, idéalement situé à maisons alfort dans le quartier du charentonneau, en face de la plage et des bords de la marne, proche du bois de vincennes. Situé au 2e étage d'un petit immeuble de 3 étages sans ascenseur, il est idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou comme pied-à-terre. Il dispose : * d'une pièce de vie lumineuse avec un balcon * d'une kitchenette aménagée et équipée (plaques vitrocéramiques, four à micro-ondes, lave-linge, réfrigérateur) * d'une salle de douche avec wc * chauffage collectif au gaz * dpe e * taxe foncière : 442 € proche des commodités et transports : au pied de l'immeuble la ligne de bus 107 arrêt 'passerelle de charentonneau' pour rejoindre rapidement la ligne 8 ou le rer a. Le rer d station maisons alfort-alforville à 5 minutes en voiture. Contactez nous dès maintenant pour programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.25€ par mois (soit 1995 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme assa traore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 824692412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L’office notarial notaires vimy mémorial, scp, scp vous propose : studio à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 2 rue du clos des noyers 94700 maisons alfort - 2 rue du clos des noyers, 94700 maisons alfort quartier « liberté – vert de maisons » gare le vert de maisons (rer d, future ligne 15 – 800m), à proximité de l’université paris est créteil, au sein d’un immeuble sécurisé avec gardien, au 6e étage, avec ascenseur, lumineux studio orienté sud de 23,01 m², avec balcon et vue dégagée. Bon état. Entrée avec placard, pièce de vie (14,31 m²) sur balcon avec coin cuisine (3,17 m²), salle d’eau avec wc (3,14 m²). Chauffage et eau chaude : collectif huisseries pvc double vitrage classe énergie : e (335), classe climat : d (39) montant des dépenses théoriques annuelles entre 570 € et 810 € copropriété de 136 lots, dont 78 lots principaux. Charges de copropriété appelées : environ 2 090 € / an (comprenant entretien des parties communes, eau froide, chauffage, eau chaude, ascenseur, gardien) charges réelles 2025 : 1 841 € 1ère offre possible : 100 000 € frais de négociation inclus (honoraire de négociation de 5% ttc maximum charge acquéreur) visites sur rendez-vous : 18 / 09 de 11h30 à 12h30; 24 / 09 de 12h à 13h; 29 / 09 de 11h30 à 12h30 transmission du lien pour prendre rdv par mail via le formulaire du site. Maître le joubioux, notaire à vimy, renseignements : par mail ou 07 63 55 86 90 après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du 8 au 9 / 10 / 26 sur immo-interactif. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques - visites : visites sur rendez-vous : 18 / 09 de 11h30 à 12h30; 24 / 09 de 12h à 13h; 29 / 09 de 11h30 à 12h30 transmission du lien pour prendre rdv par mail via le formulaire du site. Contact : 07 63 55 86 90 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 100 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 08 / 10 / 2026 à 12 : 00 au 09 / 10 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude notaires vimy mémorial, scp - notaires à vimy - n° siret : 78409436900021 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Dans le quartier recherché Planètes, dans une rue résidentielle, à 8mn à pied du métro ligne 8 station Maisons-Alfort Les Juilliottes, à proximité des commerces et du marché, je vous invite à venir découvrir cet appartement 2 pièces traversant, de 28,17 m², situé au 3ème et dernier étage (pas de voisin au-dessus pour votre parfaite tranquillité ! ),d'une petite copropriété à taille humaine, dans un immeuble au charme des années 30. Dès votre arrivée, vous apprécierez son agencement, sa luminosité grâce à sa double exposition et le charme de l'ancien : parquet en chêne, belles hauteurs sous plafond. Vous profiterez d'une séjour avec espace cuisine ouvert, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Vous apprécierez également la vue dégagée que vous offre chacune des pièces de cet appartement, Les combles situés au-dessus, sur toute la surface de l'appartement vous offrent un réel potentiel d'agrandissement, et vous pourrez projeter leur aménagement en fonction de vos souhaits et besoin. L'appartement dispose également d'une cave, idéal pour vos besoins de rangements. Local vélo au sein de l'immeuble. Les atouts clés : -Localisation (proximité transports, commerces, marché) - Traversant -Aucune perte de place -Petite copropriété à taille humaine -Faibles charges -Quartier Planète recherché -Combles Cet appartement est parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Je suis à votre disposition pour organiser une visite. À bientôt, Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf. 968720.

3 pièces traversant dans un immeuble en meulière Charme de l'ancien Centre-ville de Maisons-Alfort. Découvrez cet appartement de 47 m² situé au 1er étage d'un bel immeuble sécurisé, offrant tout le charme de l'ancien avec une agréable exposition traversante Est-Ouest. Une belle opportunité pour les amateurs de cachet souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour chaleureux, baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine indépendante et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'agencement est pratique et permet d'optimiser chaque mètre carré. L'appartement nécessite un rafraîchissement tout en conservant le caractère de l'ancien. Son charme, sa luminosité et son potentiel de valorisation en font un bien particulièrement attractif. Une cave privative complète les prestations et apporte un espace de stockage toujours apprécié. L'emplacement constitue un véritable atout. Situé à proximité immédiate du centre-ville de Maisons-Alfort, vous profitez d'un environnement vivant tout en conservant un cadre résidentiel agréable. Les commerces, supermarchés, restaurants, cafés et services sont accessibles à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et primaires situées à moins de 6 minutes de marche. Plusieurs parcs ainsi que le théâtre de Maisons-Alfort complètent un cadre de vie particulièrement recherché. Les déplacements sont facilités grâce aux lignes de bus 103,172, 181 et 217 accessibles à proximité immédiate, tandis que le RER D est situé à seulement 8 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris. Immeuble en pierre meulière Appartement traversant Est-Ouest 47 m² habitables Deux chambres Cave privative Charme de l'ancien Appartement à personnaliser Centre-ville à pied RER D à 8 minutes Un appartement plein de caractère, idéal pour un premier achat ou un investissement, offrant un fort potentiel de valorisation dans un secteur recherché de Maisons-Alfort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.

Situé au 31 rue georges médéric à maisons-alfort (à une station en rer d de la gare de lyon et à 6km de paris soit 10min en voiture), aélia fausta - optimhome immobilier vous propose à la vente, en exclusivité, ce 4 pièces de 79 m² lc. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec couple de gardiens, cet appartement récemment refait à neuf (hors cuisine) offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le bien se compose d'une entrée desservant un grand séjour (20 m²). La cuisine du bien est aménagée et équipée en partie : cuisinière, hotte et lave-vaisselle. Le couloir dessert les deux premières chambres (de 9,38 et 9,42 m²) et le dressing puis la salle d'eau et les wc séparés. Au fond de l'appartement se trouve la dernière chambre (de 11,84 m²). Le balcon, accessible depuis la pièce de vie ainsi que l'une des chambres, constitue un véritable atout et permet de profiter d'une vue entièrement dégagée sur les jardins de la résidence, sans vis-à-vis. Luminosité et bel ensoleillement pour cet appartement. Un box fermé est inclus avec cet appartement, facilitant le stationnement. Possibilité de se garer librement dans la résidence hors box. Une cave, située au sous-sol de la résidence est incluse. Informations complémentaires : dpe : d charges : 343 € / mois (comprenant ec / ef, chauffage collectif, gardiens et ascenseur) tf 2025 : 1.594 € / mois commodités : la résidence "le bourgogne" est idéalement située, proches de nombreux commerces et restaurants. Une boulangerie, un monop' et un magasin picard sont situés au pied de l'immeuble. Un supermarché auchan, un franprix et un intermarché sont tous trois accessibles à pieds entre 5 et 10min. Une station essence se situe non loin de là. L'appartement est également à proximité de nombreuses infrastructures de la municipalité comme notamment : l'ensemble sportif pompidou, le centre aquatique de maisons-alfort ainsi que la médiathèque andré malraux. L'hôpital henri mondor est à moins de 10min en voiture de la résidence. Au niveau scolaire, une crèche municipale et plusieurs écoles maternelles et / ou primaires sont à 10min à pieds maximum de la résidence. Les collèges les plus proches et le lycée le plus proche (eugène delacroix) sont à une vingtaine de minutes à pieds. Transports en communs : rer d : maisons alfort alfortville à 8min à pieds ligne 8 : maisons-alfort les juilliottes à 12min à pieds. De nombreuses ligne de bus en immédiate proximité de la résidence : 181,217, 372,172, 103. Nombre de lots de la copropriété : 300, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage- gardien - eau froide et chaude) : 4116€ soit 343€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aelia fausta entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°991 810 912 greffe de paris) 07 81 90 95 52 (réf. 614030 ).

Iad france - maxime raimbourg vous propose : maisons-alfort - appartement t2 - 49 m² - parking - cave - très bon état - lumineux a 5 minutes à pied de la ligne de métro 8 - arrêt : les juilliottes sans travaux à prévoir, cet appartement offre un cadre de vie soigné au sein d'une résidence arborée dotée de toutes les commodités modernes. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce 2 pièces de 49 m² en très bon état saura séduire par son agencement fonctionnel et ses équipements. L'entrée spacieuse avec un espace de rangement dessert les différentes pièces de l'appartement. Le salon bénéficie d'une bonne luminosité. La cuisine, semi-ouverte est tout équipée et parfaitement intégrée à l'ensemble. La chambre est bien dimensionnée, elle dispose d'un dressing attenant offrant un rangement optimisé. Une salle de douche et des wc séparés complètent ce logement. La résidence, sécurisée par digicode, interphone et gardien, est équipée d'un ascenseur. Le chauffage urbain à géothermie garantit des charges maîtrisées et un confort thermique toute l'année. Le câble tv, la ligne téléphonique et la fibre optique sont disponibles dans l'immeuble. L'appartement bénéficie également d'une place de parking et d'une cave, deux atouts pratiques et peu courants qui renforcent l'attrait de ce bien. À cela se rajoute la grande proximité des commerces et des transports en commun (métro ligne 8, rer ligne d). Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 649 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxime raimbourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 951431444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cyrille gache vous propose : maisons-alfort bords de marne - appartement - t1 26 m² - lumineux & calme vous cherchez un appartement pour vous y installer ou le mettre en location ? À 50m des bords de marne, dans un quartier calme, proche des transports (800 du métro ligne 8), cet appartement 1 pièce à maisons-alfort vous plaira par sa double exposition nord-sud, source de luminosité tout au long de la journée, et par son aspect soigneusement rénové au sein d'un immeuble de caractère. D'une surface habitable de 26 m², il propose un agencement fonctionnel et bien pensé pour un studio avec chambre séparée. L'entrée introduit agréablement le logement et dessert les différentes pièces. La chambre, distincte du reste de l'appartement, offre une vraie intimité. La cuisine, indépendante, complète cet ensemble avec praticité. La salle d'eau, compacte et soignée, finalise la distribution intérieure. La résidence sécurisée assure calme et sécurité au quotidien. Chauffage et eau chaude électriques pour maitriser les dépenses énergétiques et minimiser les charges de copropriété. Une cave complète ce bien vous commencez à vous projeter ? Contactez-moi pour organiser une visite sur place ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyrille gache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 752966705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - olivia houdayer vous propose : maisons-alfort - appartement - t1 19 m² - lumineux idéalement situé à maisons-alfort avenue du général leclerc, cet appartement de 19 m² au dernier étage d'une résidence sécurisée de 6 étages, sans ascenseur, offrant une double exposition est-sud lumineuse tout au long de la journée. Fonctionnel et bien agencé, ce studio comprend une entrée, un salon, une cuisine séparée, une salle d'eau avec wc. Loué 730 euros par mois cc, avec un bail meublé. Dpe en g. Des travaux d’amélioration énergétiques sont à prévoir. Excellente rentabilité locative. Un autre studio de 14 m² juste à côté sur le même palier (loué 680 euros cc) est en vente également (possibilité d’acquérir les deux). Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien lumineux en dernier étage. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme olivia houdayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 511754665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - romain montico vous propose : maisons-alfort – charentonneau - alfort - bords de marne - 3p - dernier etage situé sur les bords de marne à 10 min à pied du métro ligne 8 - maisons alfort - ecole vétérinaire. Cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Marché et place rené coty à 15 min. Les bus sont également à disposition ainsi que les pistes cyclables pour rejoindre les communes limitrophes ou le bois de vincennes en moins de 10mins. Au dernier étage (5ème) d’un immeuble construit dans les années 60 avec ascenseur découvrez cet agréable 3 pièces lumineux, d’une superficie de 56.60 m², parfaitement agencé, bénéficiant d’une vue entièrement dégagée sans vis-à-vis sur la marne et ses promenades. L’appartement se compose : d’une entrée, d'un agréable séjour lumineux d'environ 17 m² permettant d'avoir un espace séjour et repas sans difficultés, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée (pouvant être ouverte sur la pièce de vie), d'une salle de bains moderne avec wc. D'un coin nuit avec deux belles chambres confortables et lumineuses de 14 m² et 11 m² avec placards. L’agencement est fonctionnel et adaptable selon vos besoins. Les fenêtres en double vitrage avec volets roulants assurent un bon confort thermique et phonique. Un cave au rez-de-chaussée de la résidence vient compléter l'appartement offrant un espace de stockage supplémentaire. La copropriété est bien entretenue et gérée, avec un ravalement thermique et architectural déjà réalisé. Le chauffage est collectif. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un cadre de vie calme, dans la verdure, tout en restant proche des transports et de paris. Ne manquez pas l'opportunité de le visiter ! Prix honoraires inclus. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236.67€ par mois (soit 2840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain montico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 932399553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jean-marc thomas vous propose : * studio dans une résidence sécurisée à maisons-alfort 'les juilliottes'. * situé au 3ème étage d'un immeuble de 7 étages construit en 1973, ce studio de 28 m² parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, cet appartement offre un espace de vie fonctionnel. Le studio se compose d'une pièce principale lumineuse offrant un espace de vie confortable, d'une kitchenette semi équipée et d'une salle de bains + wc. En termes de confort et de sécurité, la résidence est dotée de nombreux équipements tels que la fibre optique, un digicode, un interphone, un gardien et un accès clos garantissant votre tranquillité et votre bien-être au quotidien. Vous bénéficierez également d'un chauffage collectif au gaz de ville, assurant une chaleur agréable tout au long de l'année. Un sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé à maisons-alfort, cet appartement profite d'un emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Venez découvrir ce bien avec votre conseiller joignable et disponible 7j / 7. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 317 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-marc thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 437842032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Maisons-Alfort, à seulement 250 m du métro ligne 8 Maisons-Alfort–Stade, découvrez cet appartement familial de 73,36 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence calme et paysagée. Au cœur de la résidence, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme. Son rez-de-chaussée surélevé, accessible par seulement 10 marches, préserve l'intimité des pièces en évitant tout passage à hauteur des fenêtres et offre des vues dégagées, sans vis-à-vis. Une configuration familiale assez rare Le double séjour de 26 m² s'accompagne de trois vraies chambres, dont une avec sa propre douche. Le séjour et une chambre sont exposés Ouest, tandis que les deux autres chambres et la cuisine bénéficient d'une exposition Est. Cette configuration traversante apporte une belle lumière naturelle au fil de la journée. La cuisine équipée dispose d'un cellier attenant. Une salle d'eau indépendante, des WC séparés et un dressing complètent l'agencement. En très bon état général, l'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage et bénéficie d'un chauffage collectif. Le parquet habille les principales pièces de vie. Une cave complète le bien et un local vélos est à disposition. Une résidence agréable au quotidien L'immeuble de cinq étages est situé dans une résidence entièrement clôturée et sécurisée, avec des espaces paysagers et des parties communes très bien entretenues. Le stationnement est libre et aisé au sein de la résidence, un véritable confort au quotidien. Un emplacement particulièrement pratique pour une famille Commerces, établissements scolaires et équipements sportifs sont accessibles à pied : école maternelle Édouard-Herriot à proximité immédiate, écoles élémentaires Parmentier accessibles à pied et collège Édouard-Herriot de secteur. Terrains de tennis, stade et piscine municipale se trouvent également à toute proximité. Côté transports, le métro ligne 8 Maisons-Alfort–Stade est à seulement 250 m, tandis que le RER D Maisons-Alfort–Alfortville est rapidement accessible. Un appartement familial bien distribué, réunissant trois chambres, un véritable double séjour et le calme d'une résidence verdoyante, avec toutes les commodités du quotidien accessibles à pied. Nombre de lots de la copropriété : 235, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Provision) : 2940€ soit 245€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 686 111 - Greffe de CRETEIL) Francis MARGNOUX Entrepreneur Individuel 06 08 77 25 26 - Réf. 953206.

Maisons-Alfort – Dernier étage avec terrasse – Immeuble neuf À quelques minutes du métro École Vétérinaire (ligne 8), à proximité des commerces, écoles et bords de Marne, découvrez cet appartement situé au dernier étage d'un immeuble neuf livré en 2025, bénéficiant d'une terrasse exposée plein Sud avec vue dégagée. Ce bien, à l'esprit loft, se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine équipée et aménagée, de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, dont une avec dressing, ainsi que de WC séparés et d'une buanderie. Un parking en sous-sol, accessible par ascenseur, complète ce bien. Vous apprécierez la luminosité, la qualité des prestations et la proximité immédiate des commodités.

Emplacement recherché ! Situé dans le quartier prisé de Charentonneau, à deux pas de la place René Coty avec ses commerces, son marché, ses écoles (Raspail) - A 8' du métro Stade (ligne 8), Découvrez ce charmant appartement de 3 Pièces principales, bien agencé et rénové, au 1er étage étage d'une petite copropriété récemment rénovée, au charme authentique de l'ancien. Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour exposé à l'Ouest, avec une cuisine ouverte aménagée, d'un dégagement, de 2 belles chambres avec placard, exposées à l'Est, d'une salle de bains avec fenêtre, et un wc séparé avec lave mains. Au sous-sol, vous profiterez d'une grande cave (12 m²) offrant un bel espace de stockage et de rangement. Sur la cour de l'immeuble, vous aurez la possibilité d'acquérir un parking extérieur (en sus). Le chauffage et l'eau (chaude et froide) sont inclus dans les charges. Cet appartement bien agencé, profite d'une belle luminosité, et d'un cadre de vie paisible et familial. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LEDENT, Tél. : 07 66 44 38 26, E-mail : celine.ledent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 911622751.

Iad france - romain montico vous propose : maisons-alfort – école vétérinaire – 2 pièces – immeuble récent au coeur d'ecole vétérinaire. À moins de 5 minutes à pied du métro ligne 8 - maisons alfort - ecole vétérinaire. Cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, services médicaux sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Les bus sont également à disposition ainsi que les pistes cyclables pour rejoindre les communes limitrophes ou le bois de vincennes à moins de 10mins. Au 1er étage d’un immeuble de standing construit en 2002, sécurisé par interphone et digicode, découvrez ce charmant 2 pièces traversant d’une superficie de 41,75 m², parfaitement agencé. L’appartement se compose d’une entrée avec placard et wc séparés, d'un séjour spacieux et d’une cuisine américaine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie offrant un volume de vie de plus de 22 m², d’une chambre avec placard et d’une salle de bains. Les fenêtres en double vitrage assurent confort thermique et phonique. En complément, une place de parking accessible via la rue bourgelat peut être acquise en sus. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, au sein d’un quartier dynamique et recherché. Forte demande locative sur ce secteur du fait de l'ecole vétérinaire et des facultés. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet agréable appartement ! Prix honoraires inclus la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.02€ par mois (soit 1356.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain montico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 932399553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À deux pas des bords de Marne, au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de charme, venez découvrir ce deux pièces traversant de 39 m², entièrement refait à neuf et prêt à vivre. On entre par une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, donnant sur une belle pièce de vie lumineuse. La partie nuit offre une grande chambre confortable, avec accès direct à une salle de bain avec baignoire et wc, bénéficiant d'une fenêtre, très appréciable pour une lumière naturelle. À l'extérieur, une courette collective sans vis-à-vis, partagée par seulement quatre copropriétaires : un petit coin calme et discret, rare sur le secteur. Et parce que le rangement compte vraiment : deux vraies caves spacieuses, parfaites pour stocker sans compromis ! Bref, vous l'aurez compris, un appartement clé en main, lumineux, au calme, idéal en résidence principale ou en investissement locatif ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 983 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline RUIZ, Tél. : 06 24 61 24 43, E-mail : caroline.ruiz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 845153154.

Pourquoi hésiter à investir dans un logement étudiant meublé et géré € protégez votre investissement contre la nouvelle taxe sur les plus-values de février 2025 ! Cette législation, qui frappe de plein fouet de nombreux biens immobiliers, ne concerne pas les logements étudiants. Cela signifie que votre gain reste intact. Profitez d'une gestion sans tracas : un bail commercial assure une gestion professionnelle sans frais supplémentaires. Dites adieu aux soucis du quotidien et aux charges de copropriété écrasantes. Percevez des revenus garantis et indexés sur l'inflation, vous assurant un flux de trésorerie stable. Pas d'impôt, pas de csg pour des années à venir. Investissez dans un marché en pleine croissance avec une demande constante et un potentiel d'appréciation indéniable. Saisissez cette opportunité d'investissement en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez comment sécuriser votre avenir financier avec un actif robuste et avantageusement fiscalisé.

Pourquoi hésiter à investir dans un logement étudiant meublé et géré € protégez votre investissement contre la nouvelle taxe sur les plus-values de février 2025 ! Cette législation, qui frappe de plein fouet de nombreux biens immobiliers, ne concerne pas les logements étudiants. Cela signifie que votre gain reste intact. Profitez d'une gestion sans tracas : un bail commercial assure une gestion professionnelle sans frais supplémentaires. Dites adieu aux soucis du quotidien et aux charges de copropriété écrasantes. Percevez des revenus garantis et indexés sur l'inflation, vous assurant un flux de trésorerie stable. Pas d'impôt, pas de csg pour des années à venir. Investissez dans un marché en pleine croissance avec une demande constante et un potentiel d'appréciation indéniable. Saisissez cette opportunité d'investissement en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez comment sécuriser votre avenir financier avec un actif robuste et avantageusement fiscalisé.

Portes ouvertes du vendredi 11 au dimanche 13 avril : Profitez des frais de notaire OFFERTS * Visitez, réservez et emménagez cette année ! À seulement 8 minutes (a) à pied du métro, la résidence s’inscrit dans une adresse particulièrement bien située face au parc des Hannetons. Tous les commerces sont dans un rayon de 7 minutes (a) à pied. Le centre commercial Créteil Soleil est à 7 minutes (b) de voiture. Ecoles maternelle et primaire sont à moins de 5 minutes (a). En plus du métro ligne 8, la gare RER de Maisons-Alfort, à 14 minutes (a) à pied, permet de rejoindre rapidement Paris ou Créteil. Bien protégée derrière les maisons qui bordent la rue Carnot, la réalisation ne se dévoile vraiment qu’au bout du passage privé. Là, ses deux petits immeubles à l’architecture classique montrent toute leur élégance. Une profusion de balcons ou loggias et quelques vastes terrasses plein ciel, associées à de belles expositions Est, Ouest ou Sud, rendent les appartements particulièrement lumineux et ouverts sur la nature. (a) Temps de trajet estimatifs à pied. Source Google Maps. (b) Temps de trajet estimatif en voiture. Source Google Maps. * Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. * Frais de notaire offerts hors frais liés aux emprunts et à l’établissement du règlement de copropriété. Offre valable sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, non cumulable avec toute autre offre tarifaire en cours. Valable du 11 / 04 / 2025 au 13 / 04 / 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : .