Appartement meublé à vendre à Villeneuve-Saint-Georges (94190)

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Villeneuve-Saint-Georges à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Villeneuve-Saint-Georges à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Baigné de lumière grâce à sa double exposition, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et paisible. Chaque soir, le coucher de soleil s'invite chez vous, avec, en prime, un aperçu sur la tour eiffel ! Idéal pour une famille, un couple, collocation, ou un investissement, cet appartement traversant de 63,80 m² bénéficie d'une belle luminosité et d'une double exposition. Il se compose d'une grande entrée avec de nombreux rangements, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante équipée et de wc séparés. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. Surfaces : chambre 1 - 11 m² chambre 2 - 9 m² séjour - 19 m² cuisine - 8 m² entrée - 12 m² wc - 1,2 m² salle de bain - 2,5 m² les atouts du bien : box fermé dans un sous-sol sécurisé, accessible par télécommande et placé sous vidéosurveillance commerces à seulement 200 mètres : carrefour market, hmarket, restaurants et pizzeria proximité immédiat du parc familial et sportif de la plage bleue fenêtres en pvc double vitrage charges de copropriété : environ 250 euros par mois, chauffage collectif compris chauffage central collectif alimenté par le réseau de chaleur urbain de villeneuve-saint-georges diffusé par des radiateurs à eau bitube année de construction immeuble : 1968 travaux de rafraichissement à prévoir pour réléver tout son potentiel. Prix de vente : 154 000 euro fai, honoraires inclus à la charge du vendeur bus 427 vers le rer d de villeneuve-saint-georges et le rer a de boissy-saint-léger bus 450 vers le rer d, le tvm et la ligne 393 à créteil-pompadour téléphérique accessible à deux arrêts de bus, avec liaison vers la ligne 8 du métro à pointe du lac numéro de mandat : 464835 dpe : d ges : c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 090 euros et 1 510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 numéro de mandat : 464835 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aslani sarah, au 06 95 60 34 57 ou par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aslani sarah, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 934159542 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 67sarz - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 120 lots - dont 61 lots habitation. Charges annuelles : 250 euros. Sarah aslani (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 934159542 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - sebastien mangin vous propose : belle opportunité a saisir ! À 2 minutes à pied de la gare rer d de villeneuve-saint-georges dans une petite copropriete et dans un petit immeuble calme de 2 etages, un appartement type 2 pieces avec cave - avec de tres faibles charges de copropriete et petites taxes foncieres – a petit prix négociable – idéal investisseur ou primo accedant. À villeneuve-saint-georges, à seulement 3 minutes à pied de la gare rer d, découvrez ce charmant appartement type 2 pièces offrant une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au sein d’une petite copropriété calme et bien entretenue de seulement 16 lots, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services du quotidien. Il se compose d’un séjour lumineux d’environ 18 m² avec coin cuisine, d’une chambre confortable d’environ 10 m² et d’une salle de bains avec baignoire et wc. Une cave privative complète le bien. L’appartement est également accessible aux personnes à mobilité réduite. Les charges de copropriété sont particulièrement maîtrisées, à environ 86 euros par mois, et la taxe foncière est d’environ 430 euros par an. Aucun gros travaux n’est à prévoir, permettant une installation rapide ou une mise en location dans de bonnes conditions. La proximité immédiate de la gare rer d constitue un véritable atout pour la location et contribue à une demande locative soutenue sur le secteur. Appartement type 2 pièces, cave, accessibilité pmr, faibles charges, faible taxe foncière et gare rer d à 2 minutes à pied. Un bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant un placement accessible et facile à louer, mais également à un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire à petit budget. De plus, ce bien a petit prix est negociable. Vous allez adorer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien mangin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 877694471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité : Avenue Carnot à Villeneuve-Saint-Georges, découvrez ce charmant T2 de 29 m², situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, apportant calme, lumière et tranquillité. Entièrement meublé et prêt à vivre, ce bien séduira aussi bien les investisseurs en quête d'un placement locatif rentable que les primo-accédants souhaitant une résidence principale fonctionnelle, sans travaux à prévoir. Son emplacement est un véritable atout : arrêt de bus juste en bas de l'immeuble, commerces de proximité à portée de main, et gare RER D accessible en seulement 5 minutes à pied, offrant un accès direct à Paris et aux communes alentour. Idéal pour une mise en location immédiate ou une installation rapide, ce T2 lumineux et bien situé conjugue praticité du quotidien et potentiel d'investissement dans un secteur dynamique et bien desservi. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kahina BOUALI, Tél. : 07 86 22 34 40, E-mail : kahina.bouali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 979474509.

Idéal investisseur ! Appartement loué situé au 5è étage avec ascenseur d'une résidence construite en 1968, cet appartement de 30,92 m² loi carrez se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains, de wc séparés et d'un dégagement. Le logement dispose de fenêtres en pvc double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. L'appartement est actuellement occupé par un locataire, avec un loyer mensuel de 750 euros. La place de parkign n'est pas utilisé par le locataire, elle a été louée à 50 euros. Appartement vendu seul à 118 000 euro fai appartement + place de parking à 126 000 euro fai, honoraires inclus à la charge du vendeur dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 euros et 720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 numéro du mandat 464082 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aslani sarah, au 06 95 60 34 57 ou par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aslani sarah, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 934159542 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 65sarz - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 50 lots. Charges annuelles : 600 euros. Sarah aslani (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 934159542 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villeneuve saint georges - Quartier des écrivains, découvrez en EXCLUSIVITE ce studio au dernier étage d'un immeuble de 3 étages d'environ 25 m² au sol et 12 m² en carrez d'une petite copropriété, comprenant 1 pièce aménagée en cuisine salle à manger, 1 chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Idéalement situé à proximité du centre-ville et de ses commodités (bus et gare rer D à 10 minutes à pieds). Rentabilité possible = 10% en BRUT avec un loyer à 700€cc en meublé. Vous aimerez : Localisation idéale : Cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces, transports en commun et écoles, rendant le quotidien pratique et agréable. Potentiel locatif : Cet appartement est le bien idéal pour un investissement locatif avec un loyer en meublé à hauteur de 700cc. Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien MC NULTY, Tél. : 06 22 92 26 52, E-mail : adrien.mcnulty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 798568051.

Coup de coeur a vendre appartement agréable de 66 m² à villeneuve saint georges (94). Le salon lumineux donne le ton d'un espace de vie chaleureux et convivial. Une cuisine équipée avec un cellier, deux chambres et une salle de bains avec wc séparés complètent parfaitement ce logement où chaque mètre carré est bien optimisé. Deux débarras, dégagement, placards. En prime, un balcon traversant le séjour et la cuisine donnent une belle luminosité et un ensoleillement toute la journée pour profiter des beaux jours. Une cave en rez-de-chaussée s'ajoute à ce bien. Places de parking libres en bas de la résidence sécurisée par un portail motorisé. Bon emplacement pour un accès direct à paris via le rer d, bus diverses pour vous déplacer librement. Proche commerces, écoles, collèges, parc accessible à pied. Bien à saisir et à visiter sans tarder. Fort potentiel, un simple rafraichissement sera suffisant pour le mettre à votre goût. Prix de vente : 165 000 fai à la charge du vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 euros min et 990 euros max indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ambry folly dédé isabelle, au 06 61 76 52 66 ou par courriel à d.ambryfolly@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ambry folly dédé isabelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 101764975 evry auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461396 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 98 lots. Charges annuelles : 3209.16 euros. Dédé isabelle ambry folly (ei) agent commercial - numéro rsac : 101764975 evry -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité : Avenue Carnot à Villeneuve-Saint-Georges, découvrez ce charmant T2 de 21 m², situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, apportant calme, lumière et tranquillité. Entièrement meublé et prêt à vivre, ce bien séduira aussi bien les investisseurs en quête d'un placement locatif rentable que les primo-accédants souhaitant une résidence principale fonctionnelle, sans travaux à prévoir. Son emplacement est un véritable atout : arrêt de bus juste en bas de l'immeuble, commerces de proximité à portée de main, et gare RER D accessible en seulement 5 minutes à pied, offrant un accès direct à Paris et aux communes alentour. Idéal pour une mise en location immédiate ou une installation rapide, ce T2 lumineux et bien situé conjugue praticité du quotidien et potentiel d'investissement dans un secteur dynamique et bien desservi. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kahina BOUALI, Tél. : 07 86 22 34 40, E-mail : kahina.bouali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 979474509.

Idéal investisseur : en exclusivité, découvrez cet ensemble rare de 3 appartements t2 entièrement rénovés et meublés, idéalement situés avenue carnot à villeneuve-saint-georges. Toutes commodités en bas de l'immeuble, et gare rer d à seulement 5 minutes à pied. Situés au 4ème et dernier étage (sans ascenseur), ces 3 t2 lumineux de 21,29 et 30 m² ont été intégralement refaits à neuf et meublés, prêts à être loués immédiatement. Une opportunité idéale pour investisseur souhaitant un rendement locatif attractif dans un secteur recherché et bien desservi. Vente groupée ou à l'unité selon opportunité. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 400 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : kahina bouali, tél. : 07 86 22 34 40, e-mail : kahina.bouali@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 979474509.

Iad france - sebastien mangin vous propose : un appartement dpe d, d'etat impeccable, cle en main, lumineux et parfaitement situé à deux pas de la gare de villeneuve saint-george rer d. Le bien se complete d'une cave privative et d'emplacements residentiels. Dans le secteur recherché de la gare de villeneuve saint georges, découvrez ce charmant appartement de 40 m² au sol, situé au sein d'une petite copropriété calme constituée de deux petits immeuble en très bonne état de 6 étages, fermée, sécurisée par vidéosurveillance et parfaitement entretenue. À seulement quelques minutes à pied de la gare rer d, des commerces, d'un hypermarché et des établissements scolaires, son emplacement est idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Entièrement rénové et en excellent état, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Son agencement optimisé offre une entrée, un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, une mezzanine pouvant accueillir un espace nuit supplémentaire ou un bureau, une chambre confortable, une salle d'eau moderne avec douche et des wc séparés. Le bien se complète d'une cave privative et de places de parking résidentielles. Le dpe classé d constitue un véritable atout pour un logement de cette superficie. Les parties communes ont récemment bénéficié de travaux, entièrement financés par le vendeur. Vous apprécierez également les faibles charges de copropriété et la faible taxe foncière, permettant de maîtriser les coûts au quotidien. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un primo-accédant à la recherche d'un premier achat ou pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un secteur à forte demande locative et d'un bien facile à louer. Le prix est négociable. Emplacement recherché, aucun travaux, faibles charges, faible taxe foncière, bon dpe et potentiel locatif font de cet appartement une opportunité particulièrement attractive sur le secteur. Une visite vous permettra de découvrir tout son potentiel. À visiter rapidement ! Coup de coeur assure ! Vous allez adorer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien mangin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 877694471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maxime Ratnam vous propose : VILLENEUVE-SAINT-GEORGES – STUDIO 18 m² – GARE RER D À 7 MIN À PIED À seulement 7 minutes à pied de la gare de Villeneuve-Saint-Georges, découvrez ce studio de 18 m², situé en rez-de-chaussée côté cour, au sein d'une résidence sécurisée avec digicode et interphone. L’appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel. Dès l’entrée, un couloir bien délimité accueille un grand dressing entièrement aménagé, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable pour un studio. La pièce de vie d’environ 11 m² constitue le cOEur du studio. Lumineuse grâce à sa grande fenêtre, elle intègre une kitchenette fonctionnelle avec évier, plaques de cuisson, hotte et rangements. Bien agencée, elle permet de créer un véritable espace salon avec canapé convertible, meuble TV et coin repas, tout en conservant une circulation fluide. La salle d’eau, entièrement carrelée, comprend une douche avec paroi vitrée, un lavabo avec miroir, des WC ainsi qu’un sèche-serviettes. Une ouverture en hauteur apporte de la lumière naturelle et permet d’aérer la pièce. Présenté en bon état général, le studio est équipé d’un chauffage individuel électrique. Un emplacement pratique et bien desservi La gare RER D, accessible en seulement 7 minutes à pied, permet de rejoindre directement Paris-Gare-de-Lyon en environ 16 à 18 minutes selon la desserte. Le logement se trouve également à proximité des commerces, supermarchés, restaurants, services du centre-ville et de plusieurs lignes de bus. Ce studio constitue une opportunité adaptée à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les atouts : – Gare RER D à 7 minutes à pied – Paris-Gare-de-Lyon accessible directement – Grand dressing aménagé dans l’entrée – Agencement fonctionnel – Résidence sécurisée avec digicode et interphone – Chauffage individuel électrique – Commerces, services et transports accessibles à pied Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Certaines photos présentent une projection d’aménagement non contractuelle, destinée à illustrer le potentiel du logement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Ratnam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 843947649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le secteur de Villeneuve Triage à Villeneuve-Saint-Georges, cet appartement de 31.91 m² en rez-de-chaussée constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Implanté au sein d'une petite copropriété calme, il bénéficie d'un environnement résidentiel agréable tout en restant à proximité des transports et des commodités. L'appartement propose un agencement fonctionnel avec une pièce de vie lumineuse, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Son principal atout est sa grande terrasse, véritable prolongement de l'habitation, idéale pour profiter des beaux jours, installer un espace repas ou créer un coin détente. Le bien bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures en double vitrage et offre un cadre de vie confortable avec des charges de copropriété maîtrisées. Une cave complète les prestations et apporte un espace de rangement supplémentaire. Son emplacement facilite le quotidien avec un arrêt de bus à proximité, la gare RER D de Villeneuve-Triage rapidement accessible, ainsi que les commerces et services du quartier. Le stationnement est également facilité grâce aux nombreuses places disponibles aux alentours. Cet appartement représente également une belle opportunité pour un investisseur. Loué en meublé, il présente un potentiel locatif d'environ 850 € charges comprises par mois, offrant un rendement attractif dans un secteur où la demande locative reste soutenue. L'appartement est actuellement loué 800€ / mois cc. Grâce à son extérieur, sa luminosité, ses faibles charges et sa situation géographique, ce bien conviendra aussi bien à un primo-accédant qu'à un investisseur souhaitant acquérir un appartement facile à gérer. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 461€ - DPE : F - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - yannick parole vous propose : villeneuve-saint-georges - appartement - t3 51 m² - bon état - lumineux idéal pour les personnes à mobilité réduite et pour les personnes sans permis de conduire. Cet appartement t3 de villeneuve-saint-georges, situé au rdc d'un immeuble de 4 étages, offre 51 m² habitables dans un très bon état général. Construit en 1948, il bénéficie d'une exposition plein sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée introduit un espace de vie bien organisé, avec un séjour lumineux et aéré, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine, séparée, complète agréablement les pièces de vie. L'appartement dispose de 2 chambres confortables dont une avec une petite mezzanine, offrant chacune un espace de repos bien dimensionné. La salle d'eau avec wc intégré complète la distribution de manière fonctionnelle. L'appartement est intégré dans une résidence sécurisée avec digicode, garantissant calme et sécurité. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Equipé de la fibre optique. Un jardin privatif et une cave complètent ce bien. Situé sur la grande avenue de paris, la gare est à seulement 10mn à pied. Des bus vous permettent d'aller facilement à creteil. Tous les commerces et écoles sont accessibles à pied à moins de 5mn. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yannick parole mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 941010563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Villeneuve-Saint-Georges, cet appartement 2 pièces offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel d'aménagement. Installé au troisième étage d'un immeuble, il conviendra aussi bien à un primo-accédant qu'à un investisseur à la recherche d'un bien facilement valorisable. L'entrée dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et optimisé pour le quotidien. L'espace nuit se compose d'une belle chambre avec parquet, apportant chaleur et caractère à la pièce. Celle-ci bénéficie de sa propre salle de bains, à rénover selon vos envies, permettant de personnaliser le bien tout en améliorant son confort. Un WC indépendant complète l'ensemble. Une cave en sous-sol vient compléter les prestations de cet appartement et offre un espace de stockage particulièrement appréciable. L'emplacement constitue un véritable atout. Le bien bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des principaux axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens et offrant un cadre de vie pratique. Grâce à sa distribution optimisée et à son potentiel d'amélioration, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 497€ - Charges de copropriété : 139€ / mois - DPE : G - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Kevin Farhang vous propose : Appartement T2 de 33 m² avec espace extérieur et grande cave – Villeneuve-Saint-Georges À moins de 10 minutes à pied de la gare RER D de Villeneuve-Saint-Georges, découvrez cet appartement T2 de 33 m² situé en rez-de-chaussée. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’appartement a bénéficié de récents travaux d’amélioration : l’ensemble des peintures intérieures a été refait et l’isolation a été rénovée. La production d’eau chaude est assurée par un ballon individuel, offrant une gestion autonome des consommations. Ce bien dispose également d’une grande cave, idéale pour le stockage et offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Vous profiterez également d’une partie privative du terrain située à l’avant de l’immeuble, un véritable atout pour profiter d’un espace extérieur. Proche des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir rapidement. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.33€ par mois (soit 1372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Farhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Honfleur sous le numéro 949543276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - André-Mathieu Claveau vous propose : Appartement 2p de 29 m² à Villeneuve triage - Idéal Investissement ou Premier Achat ! Vous avez toujours rêvé de posséder votre propre cocon à Villeneuve triage, à proximité de toutes les commodités ? Ne cherchez plus, cet appartement de 2 pièces est fait pour vous ! Situé au rez de chaussée d'un immeuble de 5 niveaux construit en 1948, cet appartement de 29.23 m² est un véritable atout à découvrir. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse de cet espace de vie. Le salon lumineux offre un espace de détente idéal, la cuisine ouverte est propice à la convivialité entre amis ou en famille. L'espace nuit est composé d'une chambre. Cet appartement bénéficie de nombreux équipements pour votre confort : câble TV, fibre optique, et bien plus encore. La résidence sécurisée avec digicode, porte blindée et la tranquillité d'un quartier calme offrent un cadre de vie serein et paisible. L'emplacement ne manque pas d'atouts : proche des transports en commun (gare RER D Villeneuve Triage (20 min de Paris), gare RER C de Choisy le roi (10 min)), des écoles, des commerces et des espaces verts (parc interdépartemental des sports). Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie pratique et confortable. Une opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif ou un premier achat. Contactez-nous sans plus attendre pour programmer une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.8€ par mois (soit 1749.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-Mathieu Claveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 983998550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T2 29 m² clé en main – villeneuve-saint-georges, secteur bernard de palissy opportunité pour première acquisition ou investissement locatif ! Appartement sans travaux, rdc surélevé dans petite copropriété calme et bien gérée. Surfaces & agencement : • 29 m² surface habitable • 2 pièces • cave incluse • rdc surélevé – luminosité optimale équipements & confort : - double vitrage récent - chaudière neuve (mai 2026) – faibles charges de chauffage - très lumineux - aucun travaux à prévoir – prêt à vivre / louer - petite copropriété – charges maîtrisées localisation & accès : - arrêt bus jules ferry : 2 minutes à pied (lignes 427,450, 428, n132) - gare rer d villeneuve-saint-georges : 20 min à pied - commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie) - parking facile – réseau de places de stationnement - secteur résidentiel calme et sûr potentiel investisseur : rendement locatif attractif : 800 € meublé charges comprises idéal investisseur-bailleur première acquisition ou portfolio diversifié profil idéal : ? Primo-accédant en quête de petit bien sans travaux ? Investisseur cherchant rendement + faible gestion ? Couple jeune / professionnel en mobilité contactez-moi pour visite : 06 22 92 26 52 le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1128 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 119 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien mc nulty, tél. : 06 22 92 26 52, e-mail : adrien.mcnulty@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 798568051.

Iad france - giulia bugeia vous propose : superbe 2 pièces récent avec loggia et parking – résidence village en seine découvrez ce superbe appartement situé au premier étage de la résidence neuve et livrée village en seine. L'appartement se décline de la façon suivante : une entrée donnant sur un espace cuisine à aménager selon vos envies, un vaste salon séjour lumineux donnant sur loggia, une chambre avec rangement ainsi qu’une salle d’eau avec wc et espace buanderie. Pensé pour le confort du quotidien, cet appartement séduira les acquéreurs recherchant un bien moderne, lumineux et économe en énergie. Vous apprécierez particulièrement : • la qualité des prestations, • la sécurité de la résidence, • les faibles consommations énergétiques, • la proximité des commerces et commodités, • ainsi que son excellent potentiel pour une résidence principale ou un investissement locatif. À proximité de la gare villeneuve-saint-georges (rer d), permettant de rejoindre paris gare de lyon rapidement. L’appartement est accompagné d’une place de parking privative et sécurisée. Garanties : • garantie décennale • garantie biennale fiscalité : exonération de taxe foncière pendant 2 ans (selon réglementation en vigueur). Investissement : estimation locative : • environ 890 € à 980 € cc en location vide • jusqu’à 1 100 € cc estimés en location meublée qualitative après aménagement charges de coproprieté à 90 euros par mois. Certaines photographies présentent des propositions d’aménagement réalisées en home staging virtuel afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter dans les espaces. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme giulia bugeia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 842249518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cet appartement de 3 pièces de 68 m², niché au rez-de-chaussée d'un immeuble datant des années 1910 à Villeneuve-Saint-Georges. Offrant un environnement paisible dans un quartier résidentiel prisé, ce bien charmant a été entièrement rénové, vous permettant de vous installer immédiatement sans aucun souci de travaux. La pièce à vivre étonne par ses généreux volumes, propices à la création d'un salon chaleureux et d'une salle à manger conviviale, avec une vue directe sur l'extérieur. Celle-ci s'ouvre sur une superbe terrasse d'environ 50 m², qui fait office de continuité naturelle de l'espace intérieur. C'est le lieu idéal pour profiter de repas en plein air ou pour aménager un espace vert selon vos envies. D'autres atouts de cet appartement incluent une grande cave de 15 m² pour des besoins de rangement supplémentaires, un garage sécurisé pour votre véhicule et un système de chauffage individuel au gaz, permettant une consommation énergétique optimisée. Situé à seulement dix minutes à pied du RER, cet emplacement facilite vos déplacements quotidiens tout en permettant de bénéficier du calme du quartier. À proximité, vos enfants trouveront l'école maternelle et primaire Paul Bert, à moins de 300 mètres, contribuant à un quotidien familial simplifié. Caractéristiques techniques : - Surface : 68 m² - Terrasse : 50 m² - Étage : rez-de-chaussée - Charges de copropriété : 153 € - Taxe foncière : 1 052 € - DPE : D - Chauffage : individuel gaz - Eau chaude : chaudière gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Venez découvrir cet appartement de 46 m² situé au 1er étage d'un immeuble refait et bien entretenu à Villeneuve-Saint-Georges, parfait pour un premier achat. Il s'agit d'un grand Studio, comprenant un séjour lumineux donnant sur un balcon de 6 m² sans vis-à-vis, une cuisine aménagée et un coin nuit. Le logement est propre et fonctionnel, avec des sols carrelés, du double vitrage et des volets roulants électriques. Une cave de 5 m² complète le bien. L'immeuble a été refait et bien entretenu. La copropriété dispose également d'un grand parking, facilitant le stationnement. L'accès à l'autoroute est rapide, ce qui constitue un vrai atout pour les déplacements. Le secteur est pratique, avec plusieurs écoles à proximité immédiate ainsi que des espaces verts accessibles à pied. Caractéristiques techniques : Surface : 46 m² Balcon : 6 m² sans vis-à-vis Taxe foncière : 991 € Charges de copropriété : 167 € / mois DPE : C Chauffage : collectif (géothermie) Eau : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et font l'objet d'une mise à jour régulière lorsque cela est possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir veille à la transparence des informations diffusées et s'engage à accompagner les candidats acquéreurs avec rigueur tout au long de leur projet. Pour toute précision sur ce bien, pour obtenir les documents disponibles ou pour toute question relative aux démarches, notre équipe reste à votre disposition pour vous apporter des éléments complémentaires et faciliter vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Gwendoline Sandt vous propose : 2 pièces lumineux totalement rénové en juillet 2026 – Idéal 1er achat ou investissement – Villeneuve-Saint-Georges À proximité immédiate du RER D et de toutes les commodités, découvrez ce charmant 2 pièces de 32 m², situé au 2ᵉ étage sur 3 d’un petit immeuble - DPE : E ️ Un intérieur fonctionnel et lumineux Séjour agréable exposé sud-ouest Cuisine aménagée Chambre confortable Salle d’eau avec WC Un emplacement pratique au quotidien Commerces, écoles et transports accessibles à pied. Confort et sécurité Résidence sécurisée avec digicode, fibre optique. Parfait pour : ️ Premier achat ️ Investissement locatif ️ Étudiant Un bien facile à vivre, bien placé et prêt à accueillir votre projet. Contactez-moi pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.41€ par mois (soit 1012.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Sandt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 539088831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur assuré pour cet appartement de 67 m² (Loi Carrez), niché au 4ème et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue. Calme, lumière et extérieur sont au rendez-vous. Les atouts de l'appartement : Un séjour spacieux de près de 20 m², baigné de lumière naturelle. Un beau balcon de 8,27 m² accessible depuis le salon et la cuisine, idéal pour vos petits-déjeuners en plein air ou vos moments de détente. Deux chambres confortables (9,5 m² et 12,32 m²) offrant calme et intimité. Cuisine indépendante entièrement équipée, fenêtre pvc double vitrage, WC séparé et salle de bains fonctionnelle. Une copropriété sereine et sécurisée : L'immeuble des années 70 a bénéficié d'un ravalement de façade complet en 2022. Vous achetez la tranquillité d'esprit ! Digicode, interphone et vidéosurveillance. Chauffage et eau (chaude / froide) collectifs compris dans les charges. Une cave complète ce bien, un local vélo et un accès à un parking sécurisé (placement libre). Aucun travaux à prévoir : posez vos valises immédiatement ! Ce bien est une opportunité rare, que ce soit pour une première acquisition, une petite famille ou un investissement locatif sécurisé. La vue dégagée et l'absence de voisins au-dessus font de ce bien un véritable cocon. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 613, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2496€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°505 033 423 - Greffe de BOBIGNY) Pedro REGAL Entrepreneur Individuel 07 66 57 17 00 - Réf. 947133.

ARTHURIMMO – Studio 30 m² – 4 min gare – Idéal investissement L’agence Arthurimmo vous propose ce studio de 30 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé à seulement 4 minutes à pied de la gare de Villeneuve-Saint-Georges, offrant un accès rapide aux transports et aux commodités. Ce bien se compose d’une entrée ouvrant sur une cuisine cosy, viens d'être rénové, d’une salle d’eau avec WC entièrement remise à neuf, ainsi que d’un séjour / espace nuit spacieux et lumineux, facilement aménageable selon vos besoins. L’appartement bénéficie également d’une cave privative, un véritable atout en termes de rangement. Le stationnement est gratuit aux abords de la résidence, ce qui représente un confort supplémentaire rare sur le secteur. entièrement rénovées — aucun frais à prévoir après acquisition. Le secteur est en pleine évolution avec la construction de nouveaux immeubles résidentiels à proximité, renforçant l’attractivité et le potentiel de valorisation du quartier. Charges : 75 € / mois Taxe foncière : 544 € / an Investissement locatif rentable Premier achat Logement étudiant ou jeune actif Un bien clé en main, dans un secteur dynamique, offrant accessibilité, potentiel et sérénité.

Iad France - André-Mathieu Claveau vous propose : * Appartement T2 lumineux et de charme, idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif en plein centre ville, à deux pas de la gare RER D * Je vous propose cet appartement LUMINEUX de 2 pièces (possibilité d'une chambre supplémentaire) situé au 5 ème étage sans ascenseur. Vous bénéficiez ici d’un environnement calme, proche des NOMBREUX COMMERCES quasi au pieds de l'immeuble, des écoles (collège et lycée), de la gare rer D et du Téléval extension du MÉTRO 8 en 10 minutes. L’entrée s’ouvre sur un large double séjour lumineux de 25 m², une cuisine ouverte pour créer un espace de vie plus spacieux et traversant. Le coin nuit comprend une chambre avec du rangement. Pour compléter les pièces de cet appartement vous disposez d' une salle de bain moderne et des WC indépendants. Les gros + : De nombreux rangements, ainsi qu'une cave supplémentaire Une belle vue au 5 ème étage, sans vis à vis, très lumineux. Proximité direct de la gare RER D, du Téléval et de tous les commerces Proche de l'aéroport Paris Orly Charge de copropriété : 220 € ( chauffage au gaz collectif) Taxe foncière : 800 € N'attendez plus pour venir visiter cet appartement plein de charme et de caractère. Un véritable coup de cOEur en plein cOEur de Villeneuve-Saint-Georges. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-Mathieu Claveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 983998550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.