Vente appartement 1 pièce 25 m² Villeneuve-Saint-Georges (94190)

Rue de Paris, Villeneuve-Saint-Georges 90 000 € – soit environ 490 € / mois de crédit 20.57 m² – 1er étage – 2 pièces 3 min à pied du RER D – 15 min de Gare de Lyon Une vraie opportunité à petit prix Que vous soyez investisseur, jeune actif ou primo-accédant, ce bien coche toutes les cases : emplacement stratégique, budget maîtrisé et potentiel de valorisation. Situé dans une petite copropriété bien tenue, cet appartement F2 offre une distribution simple et efficace : Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine Une chambre indépendante Une salle d’eau avec douche récente WC séparé Un emplacement prévu pour une machine à laver Chauffage individuel électrique Charges faibles : env. 250 € / trimestre Emplacement idéal 3 min à pied du RER D : rejoignez Gare de Lyon en 15 minutes chrono Commerces, boulangeries, pharmacie, marché. tout est accessible à pied Quartier vivant, pratique et connecté DPE G ? Oui. Mais avec un énorme potentiel ! Le diagnostic est très clair : Avec 3 000 à 4 000 € de travaux (isolation), on passe en classe F En investissant jusqu’à 15 000 – 20 000 €, vous pouvez atteindre la classe B Et même la classe A en émissions de gaz à effet de serre Vous achetez à 97 000 €, vous le valorisez comme un bien à 120 000 € ou plus. C’est une vraie stratégie patrimoniale. Pour qui ? ‍ Un (e) jeune actif (ve) qui en a marre de louer à Paris ‍ Un étudiant qui veut son indépendance, à petit prix Un investisseur qui cherche un bien rentable et simple à louer Un primo-accédant qui veut se lancer sereinement Le bien sera libre en juin 2025 Visites sur rendez-vous – Contact direct : Marcelo DA CUNHA.

Situé à Villeneuve-Saint-Georges, cet appartement 2 pièces offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel d'aménagement. Installé au troisième étage d'un immeuble, il conviendra aussi bien à un primo-accédant qu'à un investisseur à la recherche d'un bien facilement valorisable. L'entrée dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et optimisé pour le quotidien. L'espace nuit se compose d'une belle chambre avec parquet, apportant chaleur et caractère à la pièce. Celle-ci bénéficie de sa propre salle de bains, à rénover selon vos envies, permettant de personnaliser le bien tout en améliorant son confort. Un WC indépendant complète l'ensemble. Une cave en sous-sol vient compléter les prestations de cet appartement et offre un espace de stockage particulièrement appréciable. L'emplacement constitue un véritable atout. Le bien bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des principaux axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens et offrant un cadre de vie pratique. Grâce à sa distribution optimisée et à son potentiel d'amélioration, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 497€ - Charges de copropriété : 139€ / mois - DPE : G - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Maxime Ratnam vous propose : VILLENEUVE-SAINT-GEORGES – STUDIO 18 m² – GARE RER D À 7 MIN À PIED À seulement 7 minutes à pied de la gare de Villeneuve-Saint-Georges, découvrez ce studio de 18 m², situé en rez-de-chaussée côté cour, au sein d'une résidence sécurisée avec digicode et interphone. L’appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel. Dès l’entrée, un couloir bien délimité accueille un grand dressing entièrement aménagé, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable pour un studio. La pièce de vie d’environ 11 m² constitue le cOEur du studio. Lumineuse grâce à sa grande fenêtre, elle intègre une kitchenette fonctionnelle avec évier, plaques de cuisson, hotte et rangements. Bien agencée, elle permet de créer un véritable espace salon avec canapé convertible, meuble TV et coin repas, tout en conservant une circulation fluide. La salle d’eau, entièrement carrelée, comprend une douche avec paroi vitrée, un lavabo avec miroir, des WC ainsi qu’un sèche-serviettes. Une ouverture en hauteur apporte de la lumière naturelle et permet d’aérer la pièce. Présenté en bon état général, le studio est équipé d’un chauffage individuel électrique. Un emplacement pratique et bien desservi La gare RER D, accessible en seulement 7 minutes à pied, permet de rejoindre directement Paris-Gare-de-Lyon en environ 16 à 18 minutes selon la desserte. Le logement se trouve également à proximité des commerces, supermarchés, restaurants, services du centre-ville et de plusieurs lignes de bus. Ce studio constitue une opportunité adaptée à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les atouts : – Gare RER D à 7 minutes à pied – Paris-Gare-de-Lyon accessible directement – Grand dressing aménagé dans l’entrée – Agencement fonctionnel – Résidence sécurisée avec digicode et interphone – Chauffage individuel électrique – Commerces, services et transports accessibles à pied Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Certaines photos présentent une projection d’aménagement non contractuelle, destinée à illustrer le potentiel du logement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Ratnam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 843947649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - André-Mathieu Claveau vous propose : Appartement 2p de 29 m² à Villeneuve triage - Idéal Investissement ou Premier Achat ! Vous avez toujours rêvé de posséder votre propre cocon à Villeneuve triage, à proximité de toutes les commodités ? Ne cherchez plus, cet appartement de 2 pièces est fait pour vous ! Situé au rez de chaussée d'un immeuble de 5 niveaux construit en 1948, cet appartement de 29.23 m² est un véritable atout à découvrir. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse de cet espace de vie. Le salon lumineux offre un espace de détente idéal, la cuisine ouverte est propice à la convivialité entre amis ou en famille. L'espace nuit est composé d'une chambre. Cet appartement bénéficie de nombreux équipements pour votre confort : câble TV, fibre optique, et bien plus encore. La résidence sécurisée avec digicode, porte blindée et la tranquillité d'un quartier calme offrent un cadre de vie serein et paisible. L'emplacement ne manque pas d'atouts : proche des transports en commun (gare RER D Villeneuve Triage (20 min de Paris), gare RER C de Choisy le roi (10 min)), des écoles, des commerces et des espaces verts (parc interdépartemental des sports). Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie pratique et confortable. Une opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif ou un premier achat. Contactez-nous sans plus attendre pour programmer une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.8€ par mois (soit 1749.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-Mathieu Claveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 983998550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David MACALUSO vous propose : En vente chez iad france et disponible en visite virtuelle ce studio cosy idéal ! Idéalement situé, proche des commerces, des écoles et garer RER C C Orly, ce studio offre un emplacement pratique au quotidien. Découvrez ce charmant studio de 19 m² sous état locatif vide avec un loyer mensuel de 650 euros charges comprises situé dans la paisible commune de Villeneuve-le-Roi. Idéal pour un investissement locatif, ce bien offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Ce studio comprend une pièce de vie lumineuse de 17,5 m² intégrant un espace séjour avec cuisine ouverte. Vous apprécierez la présence d'une salle d'eau avec WC et d'un espace buanderie et stockage en extérieure à proximité de 7,15 m². Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d'un seul étage en lot arrière au calme, ce studio bénéficie d' une luminosité naturelle agréable avec un excellent DPE en D et aucune anomalie électrique. Que ce soit pour un investissement locatif, ce petit bijou saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son emplacement stratégique. Ne manquez pas cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.11€ par mois (soit 1069.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David MACALUSO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 817714298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sebastien mangin vous propose : a proximite immediate a pieds de toutes commodites de transport et du centre commercial intermarche de villeneuve-le-roi, un beau studio de 25 m² completement rénové, cle en main, à petit prix avec cave et ravalement avec isolation thermique entièrement payé par le vendeur. À prix negociable. À villeneuve-le-roi, découvrez cette belle opportunité au sein d’une petite copropriété calme et recherchée, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ce studio de 25 m² entièrement rénové est parfaitement agencé, lumineux et sans vis-à-vis. Il comprend une entrée, un spacieux séjour, une cuisine équipée, une salle d’eau avec wc ainsi qu’une cave privative. Un atout particulièrement rare : le ravalement avec isolation thermique a été voté et est entièrement financé par le vendeur. Les travaux ont déjà débuté, sans aucune dépense supplémentaire à prévoir pour l’acquéreur. Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège, du lycée, du centre commercial intermarché de l’avenue le foll ainsi que des bords de seine. Les transports sont également facilement accessibles avec les rer c et d et les lignes de bus 482 et 483, permettant notamment de rejoindre les gares rer d’orly et de choisy-le-roi ainsi que la ligne 14 du métro. Aucun travaux à prévoir dans l’appartement, copropriété en cours de valorisation grâce au ravalement avec isolation thermique et prix attractif font de ce studio une opportunité particulièrement intéressante sur le secteur. Primo-accédant, investisseur ou pied-à-terre, ce bien est idéal pour habiter ou investir à petit prix. Cave, studio rénové, sans vis-à-vis et ravalement avec isolation thermique entièrement pris en charge par le vendeur. De plus, le prix est négociable. Une opportunité rare à découvrir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Coup de cœur assuré ! Vous allez adorer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien mangin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 877694471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.