95 000 €
Appartement 1 pièce 16 m²
Valenton (94460) Ce studio de 16,62 m² situé à Valenton se trouve en rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1950. Compact et fonctionnel, il offre un espace de vie facile à aménager pour un usage quotidien ou ponctuel. La vue dégagée sur le jardin et l'ambiance calme qui en découle constituent un véritable atout pour qui recherche un pied-à-terre paisible ou un premier achat pratique. L'immeuble, construit en 1958 et composé de quelques étages seulement, renforce cette impression de petite copropriété à taille humaine. Le logement, récemment rénové, permet de profiter d'un intérieur propre et prêt à l'emploi, sans travaux particuliers à prévoir. La pièce principale concentre les fonctions essentielles, avec une organisation pensée pour optimiser la surface disponible et faciliter la vie de tous les jours. La salle d'eau vient compléter l'ensemble, pour un studio simple et efficace, adapté à une personne seule, un étudiant ou un investissement locatif. L'atmosphère générale est marquée par le calme et la verdure. La vue jardin offre un environnement plus reposant que dans de nombreux petits appartements urbains, avec la possibilité de profiter d'une ambiance plus sereine au quotidien. En rez-de-chaussée, l'accès est pratique, sans escaliers à monter, ce qui contribue aussi au confort d'utilisation. La rénovation récente du bien permet d'envisager une installation rapide, dans un cadre de vie sobre et facile à entretenir. À moins de 200 m, le parc Jacques Chirac permet de profiter d'un espace vert de proximité, idéal pour une promenade ou un moment de détente à l'air libre. Plusieurs autres parcs se trouvent dans un rayon d'environ 600 m, comme le parc de la Libération, le parc de la Saussaie-Pidoux ou encore le parc Champ Saint-Julien, ainsi que le terrain de basket de Valenton, ce qui confirme un environnement résolument tourné vers les espaces extérieurs. Les familles apprécieront également la présence de nombreuses écoles à distance piétonne : l'école Marcel Cachin à environ 200 m, les écoles maternelles Danielle Casanova et Paul Langevin à un peu plus de 400 et 500 m, ainsi que les écoles Henri-Wallon et Jean Lurçat dans un rayon d'environ 500 à 550 m. Ce maillage scolaire et cette offre de parcs contribuent à un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 537 € - Charges de copropriété : 210 € / mois - DPE : E - Type de chauffage : Chaudière collective gaz - Distribution d'eau chaude Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec transparence et sérieux, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape de votre achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
