Appartement meublé à vendre à Orléans (45)

À proximité des quais de la Loire et du parc Berthe Morisot, venez découvrir ce grand appartement traversant, lumineux et confortable, situé au premier étage d'une résidence agréable, entretenue, et sécurisée. Côté Est, l'entrée, munie d'un placard, dessert le séjour de 27 m² ouvrant sur un balcon et la cuisine aménagée. Côté Ouest, le couloir mène à la salle de bains, à la salle d'eau, aux toilettes séparées et aux 4 chambres de 9 à 14 m², dont deux disposant d'un balcon et d'une vue agréable sur le parc de la rue du Baron. Des placards apportent du rangement pour les vêtements et objets du quotidien. Le double vitrage performant, le chauffage semi-collectif, le portier vidéo et la fibre internet participent au confort des lieux. L'appartement est vendu avec un double emplacement de parking en sous-sol et une cave. Les charges comprennent le chauffage jusqu'à 18° environ, l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts, la présence continue d'un couple de gardiens, la vidéo protection, l'assurance des immeubles ainsi que la gestion par le syndic. Proximité des promenades du bord de Loire, des commerces du début du faubourg Madeleine et du centre ville, du Tram A Beaumonts, et des axes routiers. Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour le visiter et vous installer dans cet environnement d'exception ! Référence agence : 302.

? COUP DE CŒUR FAUBOURG BOURGOGNE – T2 Cosy & Calme, Prêt à Vivre ou à Louer ! L'emplacement idéal par excellence pour les citadins et les investisseurs ! Situé au 3ème étage d’une petite copropriété sécurisée de seulement 35 logements, cet appartement offre une qualité de vie incomparable. Imaginez : vous êtes à moins de 10 minutes à pied des magnifiques quais de Loire pour vos balades, du supermarché Lidl pour vos courses du quotidien, et du cœur historique animé d'Orléans pour vos sorties ! De plus, les lignes de bus au pied de l'immeuble, facilitent vos déplacement dans toutes l'agglomération Orléanaise. Cerise sur le gâteau : l'appartement est orienté à l'écart de la rue passante, vous garantissant un calme absolu et une sérénité totale, un critère hautement recherché par les jeunes actifs et les locataires. Zéro travaux, posez vos valises ! Parfaitement agencé et fonctionnel, l'appartement vous offre une surface totale de 40 m² habitables. Le bien s'ouvre sur un espace séjour-salon avec son coin cuisine intégralement aménagé et équipé (plaques de cuisson, hotte, four, évier et réfrigérateur encastré restent à votre disposition). Côté nuit, vous serez séduit par une belle chambre de plus de 13 m² – un volume rare sur le marché – dotée de grands placards intégrés toute hauteur. Une salle de douche fonctionnelle complète ce bien entièrement connecté grâce à la fibre optique, idéale pour le télétravail ou le streaming. Vendu libre de toute occupation, cet appartement représente une belle opportunité pour un jeune célibataire ou un couple, mais aussi un investissement locatif stratégique grâce à sa situation géographique. Une opportunité rare sur le secteur très prisé du Faubourg Bourgogne ! Ne laissez pas passer votre chance : contactez Christophe chez ARTHURIMMO dès aujourd'hui. Charges de copropriété : environ 130€ / mois comprenant eau chaude et eau froide.

Coup de cœur — superbe t4 / t5 baigné de lumière ! Calme, volumes généreux & travaux ite déjà payés ! Les points forts qui vont vous séduire : espace de vie baigné de lumière grand séjour lumineux balcon filant avec une vue 5ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée (interphone / digicode) côté nuit & pratique 3 belles chambres modulables (chambres d'enfants, suite parentale ou coin télétravail) cuisine indépendante aménagée salle de bains fonctionnelle cave privative en sous-sol + local à vélos stationnement facile possibilité de reprendre la location d'un garage fermé au sein même de la résidence ! Le gros plus (économies garanties) ! Ravalement & isolation thermique (ite) déjà votés et payés par le vendeur ! Vous profitez d'un immeuble revalorisé et d'une performance énergétique encore améliorée sans débourser un centime de plus. Charges maîtrisées : chauffage et eau inclus dans les charges de copropriété pour une gestion sans surprise. Dpe actuel : d (en hausse après les travaux). Prêt à poser vos cartons ? Contactez-nous vite avant qu'il ne soit trop tard ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : charline lepretre agent commercial en entreprise individuelle immatriculée au rsac 2024ac00155 d'orléans. Référence agence : 15327.

Iad France - Fatna Boubdir vous propose : Superbe Appartement avec Terrasse à Orléans - Idéal Première Acquisition ou Investissement Locatif Découvrez ce charmant appartement situé à Orléans, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien est idéalement adapté à une première acquisition ou à un investissement locatif. Cet appartement de type studio d'une surface de 35 m², est situé au Rez de chaussée d'un immeuble de 3 niveaux. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain. L'agencement optimisé offre un espace de vie confortable et fonctionnel. L'atout majeur de ce bien est sans aucun doute sa terrasse exposée à l'Ouest, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. La résidence, bien entretenue, propose un interphone pour assurer la sécurité des résidents. En annexe, vous bénéficiez d'une place de parking privative, un vrai plus en centre-ville. Idéalement situé à Orléans, à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité à Orléans, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 20 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatna Boubdir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 992764233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cimm immobilier saint cyr en val - orleans métropole vous propose en exclusivite, cet appartement rare et atypique au 8 -ème étage résulte de la réunion de deux lots initialement indépendants, aujourd’hui optimisés pour une exploitation en colocation à forte rentabilité. Configuration actuelle (colocation optimisée) le bien se compose de deux espaces distincts avec entrées indépendantes : première partie : grande chambre salle d’eau avec wc dressing entrée privative seconde partie : 3 chambres salle de bain wc indépendant placard de rangement dans le couloir cuisine aménagée et entièrement équipée loggia fermée, lumineuse avec vue dégagée (espace repas) salon convivial espace coworking atouts majeurs : rentabilité brut actuelle à 14.9 % bien déjà exploité : 4 chambres sur 4 louées + un box en sous sol loué forte demande locative sur ce type de produit double entrée permettant flexibilité d’usage luminosité exceptionnelle et vue dégagée organisation idéale pour colocation ou location meublée annexes un box fermé et une cave vient compléter cet appartement potentiel ce bien s’adresse en priorité à un investisseur recherchant un produit immédiatement rentable, avec revenus locatifs en place. Il conviendra également à un acquéreur souhaitant une résidence principale évolutive, avec possibilité d’occuper une partie tout en conservant un rendement locatif sur l’autre. Isolation par l'extérieur déjà réalisé. Charges de copro mensuel : 380€ nombre de lot principaux : 88 contactez moi pour programmer une visite. Sonia boucher 06 03 54 03 99 honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1020€ ~ 1390€ - sonia boucher - agent commercial - ei - rsac orleans rsac 913 115 408 - rcs 40834475202382 - caisse de garantie qbe 500000 eur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Vendu Loué - Découvrez ce superbe appartement T2 de 21 m², niché au cœur vibrant d'Orléans. Récemment rénové, il marie harmonieusement modernité et charme, offrant un espace de vie à la fois confortable et sophistiqué. Situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde les pièces grâce aux grandes fenêtres, créant une ambiance lumineuse et apaisante. La chambre et le salon sont agencés de manière optimale, chaque mètre carré étant mis en valeur par des finitions de haute qualité qui confèrent une élégance certaine à l'ensemble. En plus de son intérieur soigneusement conçu, cet appartement bénéficie d'un box et d'un espace de stationnement pour deux roues, un avantage rare en plein centre-ville. Idéalement situé dans l'hypercentre d'Orléans, vous profiterez de la proximité immédiate des bords de Loire, des commerces, du tramway et du futur campus universitaire, vous assurant un quotidien pratique et dynamique. Ce bien représente une opportunité parfaite pour un propriétaire occupant ou un investisseur désireux de profiter de l'attractivité du centre-ville. Caractéristiques techniques - Surface : 21 m² - Étage : 1er sur 3 - Chauffage : Individuel - Eau : Électrique - Taxe foncière : 586 € - DPE : E - Année de construction : 1949 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et font l'objet d'une mise à jour régulière selon les informations reçues. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les candidats acquéreurs avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter toute précision utile sur le bien ou sur les démarches associées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Kevin Conceiçao De Sa vous propose : Coup de cOEur – Un duplex de charme au cOEur d’Orléans ! Emplacement exceptionnel, dernier étage et esprit duplex : un bien rare en plein centre d’Orléans. À seulement quelques pas de la place du Martroi et des bords de Loire, découvrez ce charmant duplex situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble de caractère datant du début du XXᵉ siècle. Entièrement rénové, cet appartement offre un subtil équilibre entre le cachet de l’ancien et le confort contemporain. Son agencement en duplex lui confère une atmosphère chaleureuse et intimiste, avec une vraie sensation de maison au cOEur de la ville. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à son exposition ouest, constitue un véritable espace de convivialité, idéal pour profiter de belles fins de journée ou recevoir. L’appartement dispose également de deux chambres lumineuses, parfaitement adaptées à une vie de couple ou un projet d’investissement. Côté confort, tout a été pensé pour une vie agréable au quotidien : fibre optique, ventilation mécanique, interphone et résidence sécurisée. Mais son véritable atout reste son emplacement privilégié : commerces, écoles, transports, restaurants et toutes les commodités du centre-ville sont accessibles à pied. Et en quelques minutes seulement, vous rejoignez les bords de Loire pour une balade ou la place du Martroi pour profiter de l’animation du cOEur d’Orléans. Un duplex rénové, lumineux et plein de charme, au dernier étage d’un immeuble de caractère… le tout dans l’un des emplacements les plus recherchés d’Orléans. Un bien rare qui mérite une visite pour être pleinement apprécié. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce coup de cOEur ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Conceiçao De Sa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 988463766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - orléans : t3 lumineux avec balcon (poss. 3 chambres) l'emplacement idéal situé dans un quartier recherché d'orléans, profitez d'un cadre de vie ultra-pratique pour affronter la rentrée en toute sérénité ! Tramway au pied de l'immeuble commerces & écoles à proximité immédiate tout se fait à pied ! L'appartement au 6ème étage sur 10 d'une copropriété sécurisée (avec ascenseur), découvrez ce bel appartement de 71 m² offrant une vue dégagée sur les couleurs automnales et une belle luminosité naturelle. Il se compose de : une entrée fonctionnelle. Une pièce de vie spacieuse et chaleureuse (anciennement double séjour, type 4 à l'origine). Un balcon agréable pour savourer votre café en profitant des douces journées d'arrière-saison. Une cuisine séparée, idéale pour mijoter de bons petits plats de saison. 2 chambres spacieuses (possibilité d'en créer une 3ème facilement ! ). Une salle de bains et un wc indépendant. Les points forts chauffage : gaz (confort thermique optimal pour les soirées fraîches). Façade : ravalement récent (copropriété très saine, bien isolée, pas de gros travaux à prévoir ! ). Sécurité : résidence calme et sécurisée. Potentiel : idéal premier achat, famille ou investissement locatif grâce à sa modularité (possibilité colocation). Besoin d'un cocon spacieux, lumineux et proche de tout avant l'hiver ? Ce bien est fait pour vous ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 15310.

ORLÉANS SUD dans un quartier recherché, à quelques minutes du centre-ville, T2 de 47,50 m² avec terrasse et garage fermé, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée des années 90. Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement fonctionnel et l'optimisation des surfaces. La pièce de vie de 24,58 m², conviviale et lumineuse, réunit le séjour et une cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse. Le coin nuit s'organise avec une chambre bénéficiant également d'un accès à la terrasse, une spacieuse salle de bains. LES ATOUTS • Terrasse accessible depuis le séjour et la chambre • Garage fermé • 49 m² bien optimisés • Faibles charges : environ 96 € / mois • Aucun travaux prévu sur la copropriété Vous profitez d'un environnement pratique, à proximité des commerces et des transports, tramway accessible à environ 6 minutes à pied permettant de rejoindre facilement le centre-ville. Place du Martroi 10 minutes à vélo Un emplacement particulièrement adapté à ceux qui souhaitent bénéficier de la proximité du centre d'Orléans tout en profitant d'un quartier résidentiel. Premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif, cet appartement offre une configuration recherchée et facile à vivre. Terrasse, garage fermé, ascenseur, faibles charges et copropriété sans travaux prévus : autant d'atouts qui en font une opportunité à découvrir. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien Ascenseur, portail, eau froide et electricité Parties communes Assurance immeuble, honoraire Syndic) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Réf. 946755.

Iad France - Guillaume Terrier vous propose : Orléans hyper centre — Duplex de caractère 110 m² — Poutres apparentes — À 200 m de la cathédrale À deux pas de la cathédrale et des bords de Loire, dans l'une des rues à colombages les plus pittoresques de l'hyper centre d'Orléans, ce duplex de 110 m² occupe les deux derniers niveaux d'un immeuble bourgeois de 1900. C'est ce mariage qu'on cherche rarement à ce niveau de budget : l'énergie du centre-ville devant la porte, et un cocon parfaitement préservé du bruit dès qu'on ferme derrière soi. Le premier niveau ouvre sur un salon et un séjour aux volumes généreux, avec parquet d'origine, cheminée d'agrément et belle hauteur sous plafond. La cuisine séparée, aménagée et équipée, a été remise au goût du jour. S'ajoutent une première chambre de 17 m² avec placard, un bureau spacieux qui peut faire office de troisième chambre, une salle de bains rénovée en 2019, une salle d'eau avec douche à l'italienne en 2020, et un WC séparé. L'étage supérieur révèle l'âme du bien : la chambre parentale s'inscrit sous une charpente apparente magnifiquement préservée, où les poutres centenaires donnent une présence et une chaleur qu'aucune construction récente ne peut imiter. Un second WC indépendant et un grenier de 10 m² complètent ce niveau, totalement séparé de la zone de réception. Côté copropriété, la situation est saine et anticipée : parties communes repeintes en 2020, façade refaite en 2016 et toiture entièrement refaite en 2026 — autant de gros postes que vous n'aurez pas à provisionner. Fenêtres Sud changées en 2016, chauffage mixte gaz / électricité, possibilité de stationnement sécurisé sous conditions. L'environnement est l'argument auquel rien ne se compare : bords de Loire, cathédrale et cinéma à 200 m, écoles maternelles à 280 m, écoles, collège et lycée à 700 m, commerces à toutes les portes. Volumes, charpente, emplacement et copropriété saine : c'est l'équation que cherchent depuis longtemps ceux qui veulent vivre l'hyper centre d'Orléans dans un cadre vraiment qualitatif. Une visite s'impose pour saisir l'ambiance des lieux et l'effet du duplex sous charpente. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 927445122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble terminé – appartement disponible immédiatement. Vous achetez du neuf, sans attente, avec des frais de notaire réduits (environ 2 à 3%) Pourquoi c'est une vraie opportunité ? Centre-ville à pied ? Immeuble neuf déjà livré ? Immeuble neuf – normes actuelles, confort thermique et acoustique ? Cuisines incluses (économie immédiate) ? Stationnement sécurisé ? Frais de notaire réduits ( ? 10 000 à 15 000 € d'économie vs ancien) Seulement 4 appartements disponibles. Contactez moi pour recevoir les plans, organiser une visite et découvrir celui qui correspond à votre projet. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yan THOMAS, Tél. : 06 69 25 68 40, E-mail : yan.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843671553.

Orléans sud - studio entièrement meublé et rénové dans résidence sécurisée, libre de toute occupation. Il comprend : entrée avec placard, coin kitchenette aménagée et équipée, pièce de vie et salle d'eau avec wc. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle fagot 06 19 66 55 14 prix de vente 75 000 € honoraires : 7,14 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 70 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce bien fait partie d'une copropriété de 87 lots. Pas de procédures en cours, les charges prévisionnelles sont de 588 euros par an, soit environ 49 euros par mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle fagot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 837 661 933 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38235) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad france - axel vergnerie vous propose : ideal investisseur ou premier achat ! Appartement rénové disponible situé place du bois, proche des commerces et des universités à moins de 5 minutes à pied. Proche du tram et des transports en commun. Le bien dispose d'un cave. Parking gratuit dans la rue et une place de parking dans le garage. L'appartement dispose de 4 pièces dont un salon et 3 chambres, d'une salle de bain et d'une cuisine. Les charges de copropriété incluent tout (chauffage, eau froide et eau chaude, dispositifs de surveillance et caméras de sécurité, entretien des espaces verts et des ascenseurs, syndic très réactif) espace privatif les 4 pièces sont équipées avec : • un lit 90 * 200 cm avec protège-matelas, couette et oreiller • un bureau avec une chaise • une table de chevet avec lampe • meubles pour les vêtements espaces de vie • une cuisine toute équipée avec rangements, vaisselle, etc. Elle comprend notamment un frigo et congélateur, un micro-ondes, une plaque à induction avec hotte et une machine à café. • une salle d’eau avec : douche, meuble vasque, miroir, porte-serviettes, rangements, et wc. • une penderie xxl dans le couloir la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 269€ par mois (soit 3228 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m axel vergnerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 920784543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

RARE à la vente et uniquement chez Corinne LASSERRE. ORLEANS HYPER CENTRE, Excellent rapport qualité / prix pour cet appartement en duplex, idéalement situé, proche des lieux de vie de la ville d'Orléans (cinéma, restaurants, écoles, bords de Loire) au sein d'une petite copropriété du début du siècle de deux lots. Vous accèderez à l'appartement dès le rez de chaussée de l'immeuble par un escalier privatif. L'entrée distribue un espace buanderie -Ensuite un hall avec son mur en pierres apparentes confère à l'appartement un certain cachet vous mènera aux deux chambres de 12 m² et 16 m² (dont une avec un vaste dressing) - une salle de bains équipée douche italienne et baignoire - un wc séparé. L'escalier contemporain menant à l'étage supérieur ou la pièce de vie de près de 50 m² reste à aménager selon vos envies (esprit loft assuré grâce à une hauteur sous faîtage de 4m50 vous permettra si le besoin s'en fait sentir de recréer une mezzanine, toutes les arrivées (électricité, évacuations) sont en attente pour installer la cuisine de vos rêves. Enfin, venez admirer la très belle vue sur la cathédrale du séjour. De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour faire de cet appartement de charme un véritable cocon à votre image - Devis travaux pour aménagement cuisine et installation climatisation réversible sur la pièce de vie sur demande Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) ((Prov Eau froide / Assurance Copropriété)) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 591856 ).

Iad France - Victor De Macedo vous propose : Appartement à rénover de 29 m² à Orléans, situé dans un quartier calme. Ce bien comprend une chambre, une cuisine non équipée, une salle à manger et une entrée. Il se trouve dans un immeuble construit en 1949. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de réorganiser les espaces selon vos besoins. L’exposition Nord et Est apporte une lumière naturelle appréciable. L’appartement dispose de l’assainissement, d’une ventilation mécanique et d’un interphone. Ce logement convient pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Il s’adresse aux personnes souhaitant réaliser un projet de rénovation et valoriser un bien à leur image. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor De Macedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520824285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Leroy vous propose : Appartement 3 pièces, 2 chambres – Quartier Dunois – Orléans Situé Boulevard de Châteaudun, dans le quartier Dunois, l’un des plus recherchés d’Orléans, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et une localisation privilégiée. À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, il réunit confort, praticité et qualité d’adresse. Description du bien : Installé dans un immeuble bien entretenu, ce bien se compose de : - une entrée - un séjour, avec un espace cuisine aménagée, - deux chambres, - une salle d’eau, - des WC séparés, - et une cave privative en sous-sol. Stationnement aisé dans la rue, avec parkings gratuits à proximité. Les 6 atouts majeurs : 1/Emplacement de premier ordre dans un quartier très prisé d’Orléans, 2 / Appartement propre, prêt à être occupé, 3 / Belle surface de 50 m² bien agencée, 4 / Accès de plain-pied, idéal pour seniors 5 / Copropriété saine et bien suivie. 6 / Chauffage et production d'eau chaude individuels (électrique) Informations financières - Charges de copropriété : 243 € / trimestre Une opportunité idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif pérenne. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843239427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre sur orléans la source, appartement au 10eme étage d'un immeuble sécurisé. Il se compose de 3 chambres, d'une cuisine semi aménagé, d'un séjour, d'une salle d'eau avec wc et d'un grand placard. Idéalement situé a proximité des commerces, de la faculté d'orléans la source, du lycée voltaire ainsi que des transports en commun (le tram est a deux minutes a pied ). Cette appartement est vendu libre ou loué idéal investisseur, bonne rentabilité surface carrez : 77 m² prix de vente 97 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : e ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry tremblay 06 58 70 74 85 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 97 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry tremblay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 845 134 154 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36612) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emplacement exceptionnel ! Situé en plein hyper-centre d'Orléans, à deux pas de la rue Royale, cet appartement de type 4 bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de tous les commerces, transports et commodités. Idéal investissement locatif : Vendu loué 636 € / mois hors charges, ce bien constitue une opportunité rare pour les amateurs d'investissement patrimonial. Description du bien : Situé au dernier étage d'un immeuble calme et bien entretenu, cet appartement lumineux comprend : Une entrée accueillante, Un grand séjour spacieux et traversant, Une cuisine aménagée, Deux belles chambres (possibilité d'en créer une troisième), Une salle de bains, Une cave, Chauffage individuel au gaz, garantissant confort et maîtrise des charges. Points forts : Dernier étage = luminosité et tranquillité, Très belle situation au cœur d'Orléans, Rentabilité immédiate, Faibles charges de copropriété. Potentiel d'évolution (création d'une 3ème chambre si besoin). Venez vite le découvrir ! Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs ou futurs propriétaires souhaitant préparer un projet à moyen terme. Référence agence : 3753.

Florentin painchault vous propose en exclusivité ce superbe studio meublé totalement refait à neuf situé au 32 boulevard jean jaurès, au pied de la nouvelle faculté à orléans. Résidence des années 1990.3ème étage avec ascenceur, exposition côté cour ! Vendu avec les meubles (compris dans le prix). Emplacement machine à laver (sous le ballon d'eau chaude) avec arrivée et évacuation déjà installées. Possibilité de retirer les meubles. Tout le studio a été refait à neuf. La salle de bain est neuve : douche + wc + meuble + vasque + sèche serviettes. La cuisine est totalement neuve. Les sols ont été changés, les peintures refaites, les poignées de portes renouvelées. Tous les luminaires sont neufs ! L'électroménager est sous garantie. L'appartement est vide mais il peut être vendu loué en meublé à environ 530 euros / mois. Il peut également être exploité en courte durée pour environ 1000 euros / mois de revenus. Système intratone à la résidence pour faciliter l'accès des voyageurs. Faibles charges, résidence avec gardien sans travaux à prévoir. Dpe c. * sas proprietes-privees - rcs 834 724 395 - mandat n°424570- budget 97 000euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez florentin painchault agissant sous le statut d'agent commercial indépendant dans votre secteur au 06 99 39 26 87 ou par email f.painchault@proprietes-privees.com (retour garanti en 24h 7j / 7) - achat - vente - location - estimation offerte. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 copropriété de 120 lots - dont 80 lots habitation. Charges annuelles : 580 euros. Florentin painchault (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 834724395 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cet appartement meublé vendu loué, impeccable, de 36,82 m², idéalement situé au cœur d'Orléans, Rue de Bourgogne. Ce bien en condition parfaite offre une chambre confortable et un salon lumineux, parfaits pour un style de vie urbain. Le bien est actuellement loué 615 € hors charges, avec 35 € de charges mensuelles, Profitez de la proximité des écoles et des transports en commun. Sa localisation en centre-ville vous place à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui. + 35€ / charges Référence agence : 1234.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement t1 meublé dans une résidence étudiante  localisation : 26 rue du faubourg saint-jean 45000, orléans  surface : 18,64 m² nombre de pièces : 1 etage : r+2 année de construction : 2015 etat général : bon etat  gestionnaire : magora (groupe duval / odalys)    informations financières :   prix de vente : 68 000 eur loyer annuel garanti : 3 193 eur ht rendement locatif brut : 4,7 % charges annuelles : 315 eur  taxe foncière : 285 eur bail commercial jusqu'au 30 / 06 / 2032   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles    .

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire  ! Caractéristiques du bien : type de bien : t2  localisation :  142 rue du faubourg bannier 45000 orleans année de construction : 2009 surface : 49,63 m² nombre de pièces : 2 etage : r+2 etat général : bon etat dpe : c formule d'occupation : non gestionnaire : adagio informations financières : prix de vente : 124 174 eur loyer annuel garanti : 7 174 eur ht rendement locatif brut : 5,7% taxe foncière : 875 eur charges de copropriété annuelle : 164 eur fin du bail commercial le 31 / 09 / 2028 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles  .

Spécial investissement ! Emplacement recherché pour cet immeuble situé dans un quartier inauguré en 2014. Il est facilement accessible par les lignes de bus 4 et 6, et est proche des grands axes routiers, des deux gares, des commerces, écoles, commodités. Venez y découvrir ce bel appartement de deux pièces principales de 55 m², avec son séjour / salon de 30 m², possibilité de créer une seconde chambre, cuisine ouverte sur le séjour donnant accès au balcon orienté Ouest, salle de bains, wc séparé, placards de rangement, stationnement privatif en sous-sol, cave en sous-sol. Vendu loué, loyer CC : 637 dont 48 de charges. À VOIR AU PLUS VITE !

TOP AVANTAGES : investir en un logement ETUDIANT, en toute sérénité, sécurité, simplification, souplesse et sociabilisation, ORLEANS, centre, à deux pas du TRAM et de l'université Ce bien est un investissement immobilier locatif de rapport dans un domaine privilégié, celui du loueur en meublé non professionnel (LMNP) qui propose des réponses aux diverses attentes de l'investisseur : Sérénité : pas de gestion locative à faire pour vous, préservation de la valeur de votre patrimoine. Sécurité : Vos loyers sont garantis, que votre bien soit loué ou pas, vous achetez votre bien en dessous de sa valeur, ce qui offre un bon potentiel de plus value ultérieure. Simplicité : des revenus immédiats dés l'acquisition, sans fiscalité, ni CSG, et indexés sur l'inflation : vous conservez votre pouvoir d'achat… Services : Bien entièrement meublé, tout équipé, bien entretenu Sociabilisation : En achetant ce bien, vous aidez à pérenniser un logement en prenant la suite de l'ancien propriétaire dans une période de pénurie.

Pourquoi hésiter à investir dans un logement étudiant meublé et géré vous protégez votre investissement contre la nouvelle taxe sur les plus-values de février 2025 ! Cette législation, qui frappe de plein fouet de nombreux biens immobiliers, ne concerne pas les logements étudiants. Cela signifie que votre gain reste intact. Vous profitez d'une gestion sans tracas : un bail commercial assure une gestion professionnelle sans frais supplémentaires. Dites adieu aux soucis du quotidien et aux charges de copropriété écrasantes. Vous percevez des revenus garantis et indexés sur l'inflation, sans fiscalité, 30 euros par mois de charges seulement, vous assurant un flux de trésorerie stable. Pas d'impôt, pas de csg pour des années à venir. Vous investissez dans un marché en pleine croissance avec une demande constante et un potentiel d'appréciation indéniable. Vous ne pouvez pas prendre à votre propre compte la gestion du bien puisqu'elle est déjà assurée par le gestionnaire qui apporte les avantages détaillés ci dessus, ni habiter le bien en résidence principale. Contactez-nous pour une visite et découvrez comment sécuriser votre avenir financier avec un actif robuste et avantageusement fiscalisé.