Appartement meublé à vendre à Lyon 9 (69009)

Un budget d'investissement rare pour acheter sur LYON nord est ! €€ Situation idéale – Proche d'un pôle universitaire dynamique, à proximité des transports et des commerces. €€€ Studio meublé tout équipé, €€ Gestion 100 % déléguée par un exploitant professionnel : vous percevez un loyer garanti, qu'il y ait ou non un occupant. €€ Bail commercial en cours, offrant stabilité et visibilité sur les revenus. €€ Atout fiscal majeur ! La loi de février 2025, qui a modifié le régime des plus-values pour les logements meublés, ne s'applique pas aux résidences étudiantes gérées. €€ Résultat : vous conservez le régime favorable des plus-values immobilières classiques, contrairement à la plupart des autres biens meublés ! €€ Un rendement net attractif, un bail sécurisé, et une fiscalité préservée : une opportunité rare dans un contexte d'investissement en mutation.

Nouvelle Opportunité ORPI - Idéal investisseur - Clé en mains. Situé au 1er étage d'un immeuble XIXe siècle, ce studio de 32 m² a fait l'objet d'une rénovation complète en 2025. Aucune intervention à prévoir pour l'acquéreur hormis une partie du mobilier (une partie est également fournie dans le lot). L'espace de vie est très lumineux et suffisamment spacieux pour accueillir un coin salon-repas et un espace dodo. La cuisine toutes équipée a été remise à neuf (plan de travail, évier et plaque à induction récents). Le sol en parquet flottant est aussi rénové, ainsi que les murs et plafonds. Le cumulus a été changé il y a un an. Une autre partie des meubles peut être cédée en complément. Point très important : La réfection, l'isolation et désamientage du toit ont été votés et seront donc à la charge du vendeur. Tous commerces accessibles dans le quartier. Correspondance transports : Bus : Apollinaire Bourbonnais — 200m Métro (ligne D) Valmy — env. 950 m Gare de Vaise (correspondance train) — env. 1,2 km Estelle Boutry enregistrée au Registre Spécial des Agents Commerciaux RSAC 512 534 736 LYON Référence agence : 5713.

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : VAISE – T1 BIS EN DERNIER ÉTAGE – IDEAL PRIMO-ACCEDANT OU INVESTISSEMENT Rue Masaryk, en plein centre de Vaise, ce T1 bis prend place au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Avec une surface de 47 m² au sol (39 m² Carrez), ce bien traversant bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement fonctionnel. Le premier niveau se compose d’une pièce de vie de plus de 24 m², intégrant un salon avec cuisine ouverte et d’une pièce indépendante de 7 m², idéale pour un bureau, un dressing ou un espace polyvalent. Grâce à sa belle hauteur sous plafond, la partie nuit est installée en mezzanine avec des hauteurs de plus de 1,80 m, offre un espace agréable. Elle se prolonge par une salle de bain avec WC. La façade et les parties communes de l'immeuble ont récemment fait l’objet d’une rénovation, aucun travaux n’est à prévoir de ce côté-là. Des rafraîchissements sont à prévoir dans l'appartement pour révéler tout son potentiel. Une cave complète le bien. À quelques secondes à pied des quais de Saône, l’appartement profite d’un environnement à la fois vivant et bien desservi. La gare de Vaise, le métro D, plusieurs lignes de bus, ainsi que les commerces, restaurants, bars et le marché présent trois fois par semaine sont accessibles rapidement. Un appartement bien situé, aux beaux volumes, parfaitement adapté à un premier achat ou à un investissement locatif dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Lyon 9. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46€ par mois (soit 552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au coeur du quartier recherché de Saint-Rambert, dans le 9e arrondissement de Lyon, ce duplex de 87 m² (72,52 m² carrez) prend place au 2e et dernier étage d'un immeuble de caractère. Entièrement repensé et rénové par architecte, cet appartement conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Lumineux et chaleureux, il séduit dès l'entrée par ses matériaux nobles, ses volumes optimisés et son atmosphère singulière. Le premier niveau accueille un espace de vie traversant où les éléments d'origine dialoguent harmonieusement avec une rénovation soignée. Les murs en pierre apparente, les poutres en bois et le parquet clair confèrent un cachet authentique à l'ensemble. Le salon, agrémenté d'une cheminée intégrée sur mesure, invite à la convivialité dans une ambiance feutrée. Dans son prolongement, la cuisine ouverte avec espace salle à manger offre un cadre fonctionnel et esthétique, pensé pour le quotidien comme pour les réceptions. Un escalier sculptural en bois mène à l'étage dédié à l'espace nuit. Celui-ci comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau contemporaine aux prestations actuelles. Ce bien dispose d'un environnement privilégié au sein du village de Saint-Rambert. Les commerces de proximité, les écoles, les transports en commun et les berges de la Saône accessibles rapidement participent à une qualité de vie appréciée. L'adresse permet de profiter d'un cadre résidentiel paisible tout en restant connecté au centre de Lyon. Rare sur le marché immobilier lyonnais, ce duplex rénové avec soin se distingue par son identité architecturale affirmée, son cachet préservé et sa rénovation haut de gamme. Une adresse idéale pour les amateurs de biens atypiques à la recherche d'un appartement de caractère. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1170 et 1600 € Contact : Céline - 06 75 44 67 18 Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1240.00 euros. Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.

VMA Immo vous propose ce T3  de 67.51 m², situé place Gisèle Halimi, au quatrième étage d'un immeuble de 2009, proche de toutes les commodités. Appartement lumineux comprenant une cuisine meublée équipée ouverte sur un salon séjour donnant sur un balcon, 2 chambres avec placard, une salle d'eau et un WC séparé Appartement vendu loué en collocation rentabilité intéressante. Statut du négociateur : agent commercial. RCS 520814377. Contacter Grégory Girardon au 06 85 05 73 69. VMA Immo agence à frais réduit. Prix de vente affiché frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

69009 lyon vaise, proximité place valmy et gare de vaise, appartement de 19 m². Idéalement situé, à proximité des commerces, transports, v-love,. Ce studio est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, et d'une salle de bain. Des travaux de réaménagements sont à prévoir (salle de bain notamment). Dpe : d - chauffage individuel électrique. Prix : 90.000 euros (honoraires inclus charge vendeur) disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 27 84 66 09 ou f.lampin@proprietes-privees.com, frédéric lampin. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric lampin agissant sous le statut d'agent commercial, spécialisé dans les transaction sur l'ain et le rhone, immatriculé au rsac lyon 497729400, auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 12 lots. Charges annuelles : 560 euros. Frédéric lampin (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 497729400 -.

Exclusivité : anne-marie garrigues, conseillère en immobilier sur lyon et sa métropole, vous propose en exclusivité un plateau offrant un fort potentiel d'investissement, avec la possibilité de créer deux studios indépendants (sous réserve des autorisations administratives et de copropriété le cas échéant). Situé au coeur du 9 ? Arrondissement de lyon, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant réaliser une opération à forte rentabilité. À la suite d'un sinistre ayant affecté plusieurs appartements de l'immeuble, les cloisons, faux plafonds et aménagements intérieurs ont été déposés. Le bien est aujourd'hui vendu sous forme de plateau, offrant une totale liberté d'aménagement. Auparavant, cet appartement traversant se composait d'une cuisine centrale, de deux chambres, d'un salon, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Les réseaux principaux (électricité, arrivées d'eau et évacuations) sont déjà présents, permettant d'envisager sereinement une rénovation complète. Sa configuration permet d'imaginer plusieurs projets : création de deux studios, réalisation d'une colocation ou création d'un appartement familial sur mesure. Les photos de l'annonce illustrent l'agencement initial du bien afin de vous permettre de vous projeter dans son potentiel. Les atouts du secteur : a proximité immédiate des commerces, des transports en commun, de la gare, des équipements sportifs et des principaux centres d'intérêt du quartier. Vous profiterez également du magnifique parc de la cerisaie, offrant un cadre verdoyant et une superbe vue sur la saône. Mon avis : un bien rare à ce prix, idéal pour les investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs souhaitant créer un projet immobilier sur mesure. Je peux également vous mettre en relation avec des artisans qualifiés afin de vous accompagner dans la réalisation de vos travaux. Prix de vente : 175 000 euros - honoraires charge vendeur je reste à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite. Au plaisir de vous rencontrer. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne marie garrigues, au 06 01 04 49 41 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 800346140 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405256 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 41 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 1775 euros. Anne marie garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 800346140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : RARE - APPARTEMENT BOURGEOIS - CHARME DE L'ANCIEN - 4e ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - 2 PORTES PALIÈRES En plein cOEur du quartier recherché de Valmy à Lyon 9, proche des quais au début de la rue Marietton, découvrez ce magnifique appartement de 92 m² plein de cachet, niché dans un immeuble bourgeois au sein d'une petite copropriété. Une véritable pépite, rare sur le marché. Idéal pour un couple, un premier achat ou une profession libérale (2 portes palières, possibilité de 5 cabinets), ce bien séduit dès le premier regard par son cachet et ses volumes. Le charme opère dès l'entrée de l'immeuble : une belle porte d'époque, un sol en mosaïques et un large escalier à la rambarde en bois et fer forgé donnent le ton. L'appartement a conservé toute l'âme de l'ancien. Il se trouve au 4e étage avec ascenseur et baigne dans la lumière, sans aucun vis-à-vis. Une belle entrée distribue les pièces. Elle dessert à gauche une grande cuisine équipée, dans laquelle on peut aisément dîner et prendre son petit-déjeuner. Suivent un salon prolongé d'une alcôve, idéale pour un bureau ou un dressing ainsi qu’une belle chambre de 25 m². Salon et chambre partagent ce qui fait toute la signature du bien : parquet en point de Hongrie, cheminées anciennes, moulures, hauteur sous plafond de 3,25 m, grandes fenêtres et belle luminosité. L'appartement dispose également d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Configuré aujourd'hui en T2, ce bien peut se transformer en T3 en divisant le salon ou la chambre actuelle en deux pour créer deux chambres confortables. Un emplacement privilégié, à moins de 100 mètres des quais de Saône, à moins de 5 minutes à pied de tous les commerces de proximité (boulangerie, boucherie, restaurants, bars…), du métro D station Valmy et de plusieurs lignes de bus qui rejoignent le centre-ville en quelques minutes. Niveau confort, le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. L'appartement est équipé côté chambre et salon de doubles fenêtres à double vitrage assurant un grand confort phonique et thermique mais aussi de volets intérieurs. Côté cuisine, on retrouvera des fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques. Petite copropriété, charme d'époque préservé, lumière et calme en plein quartier vivant : un bien d'exception, clé en main, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lyon 9ème, en limite d'Ecully, au sein d'une résidence récente et sécurisée construite en 2016, découvrez ce bel appartement familial de 91,43 m², agrémenté d'une spacieuse terrasse de 32 m² exposée plein sud. L'appartement offre une agréable pièce de vie de 28 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Pour les amateurs de grands volumes, il est possible de supprimer l'une des chambres afin de créer une pièce de vie d'environ 40 m². Idéalement situé à la limite d'Écully, le bien bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, marchés et services du quotidien. Les lignes de bus C6 et S10, au pied de l'immeuble, permettent de rejoindre rapidement la Gare de Vaise et le métro D en seulement 10 minutes. Les accès aux autoroutes A6, A7 et au périphérique TEO sont à seulement 2 minutes. Un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément au prix de 15 000 EUR. Faibles charges mensuelles : 176EUR / mois incluant eau froide + chaude + chauffage Prix de vente : 255 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Pour tout renseignement, contactez Cyril SILVY (agent commercial) au 006 86 61 17 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Lyon 9ème, à vendre en exclusivité, place Abbé Pierre en plein centre de la Duchère, très agréable appartement 3 pièces de 66,25 m² situé au 7e et dernier étage d'un immeuble récent construit en 2010.     * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE *   Ce bien lumineux bénéficie d'une double exposition est-ouest, ce qui lui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, ainsi qu'une très belle vue dégagée sans vis-à-vis.     L'appartement se compose d'une grande pièce de vie de 37 m² avec une cuisine ouverte meublée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux chambres de 11 m² chacune, toutes deux équipées de rangements intégrés. Vous trouverez également une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.     Un balcon / loggia de 7 m² vient compléter ce bien. Il est possible d'acquérir en supplément un garage sécurisé en sous-sol au prix de 15 000 EUR.     L'emplacement est un véritable atout, avec toutes les commodités au pied de l'immeuble (écoles, commerces. ) et un accès rapide à la gare de Vaise en seulement 5 minutes grâce aux lignes de bus C14, C6,89, 66,21 et S11.     Faibles charges s'élevant à 135EUR / mois incluant l'eau chaude et le chauffage     Le prix de vente est de 175 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur)     Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Cyril SILVY, agent commercial, au 06 86 61 17 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Situé au 3ème étage sur 4 d'un petit  immeuble bien situé sur les QUAIS DE SAÔNE, cet appartement T3 de 85,39 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue imprenable sur la Saône. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall en parquet équipé d'un placard, idéal pour organiser vos effets personnels et faciliter le quotidien. La cuisine, entièrement carrelée, est meublée et équipée (hotte, plaque de cuisson) et s'ouvre sur un séjour  en parquet, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. L'exposition traversante Est / Ouest garantit une belle lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que la vue dégagée sur la Saône apporte une atmosphère paisible et agréable à l'ensemble du logement. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres en parquet de chêne massif (18,20 m² et 18,97 m²), parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau confortable. L'une des chambres dispose de deux placards muraux offrant de rangements, tandis que l'autre bénéficie d'une alcôve, idéale pour créer un coin lecture ou un espace de travail. Les deux chambres sont exposées Est et profitent d'une vue directe sur la Saône, vous permettant de commencer chaque journée dans un cadre privilégié. La salle de bains est équipée d'un meuble vasque, d'un sèche-serviettes, d'un miroir avec éclairage et d'un branchement pour lave-linge, facilitant ainsi votre organisation quotidienne. Les WC sont indépendants, apportant un confort supplémentaire à l'appartement. Ce bien, à la fois fonctionnel et agréable à vivre, bénéficie d'un agencement optimal et d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et espaces verts. Vous profiterez d'un cadre de vie recherché, au coeur du quartier dynamique de Vaise, tout en bénéficiant du calme et du charme des quais de Saône. L'appartement est proposé au prix de 295 000 EUR FAI, une opportunité rare pour un bien de cette qualité dans le secteur. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement patrimonial, ce logement saura répondre à toutes vos attentes. N'attendez plus pour venir le découvrir et laissez-vous séduire par ses atouts uniques : volumes, luminosité, vue exceptionnelle et emplacement privilégié.

Iad France - Lucie Nadaud vous propose : STUDIO VALMY – LYON 9ᵉ À découvrir : ce studio lumineux de 30 m², situé au 2ᵉ étage sur 3 d’un petit immeuble sans ascenseur, en plein cOEur du quartier recherché de Valmy. L’appartement se compose d’un séjour traversant Sud / Nord avec cuisine ouverte, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique, au sein d’un secteur dynamique et très bien desservi : Métro Valmy – ligne D à 3 min à pied (Bellecour en moins de 10 minutes) Station Vélo’v à 2 min Nombreux commerces à proximité immédiate (U Express, boulangerie, services…) Bus vers Part‑Dieu, Croix‑Rousse, Vieux Lyon – Saint‑Jean, Gerland Accès rapide au périphérique et aux grands axes routiers Le quartier est également idéal pour un investissement étudiant : Université Lyon III, campus Gorge‑de‑Loup, écoles de santé, lycées… tous accessibles en 10 à 15 minutes en métro, bus ou vélo. Informations importantes : Libre de toute occupation au 01 janvier 2027 - Charges de copropriété : 75€ / mois - Taxe foncière : 370€ - Potentiel locatif : zone soumis à l'encadrement des loyers : 672,70€ / m Hors charges en meublé et 595,20€ / m hors charges en non meublé. L’emplacement est également idéal pour les étudiants : Université Lyon III, campus Gorge‑de‑Loup, écoles de santé et lycées sont facilement accessibles en métro, bus ou vélo, en 10 à 15 minutes selon la destination. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lyon 9ème / Saint-Rambert Village : Idéalement situé à deux pas de l'Île Barbe, ce studio de 17 m² niche au cœur d'une ancienne fabrique de soieries classée. Ce bien offre une pièce de vie avec coin cuisine ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Actuellement loué 272€ / mois hors charges (bail non meublé), cet appartement constitue un investissement locatif patrimonial de premier choix dans un cadre historique unique en bord de Saône. Visite virtuelle disponible sur demande Bail nu en date du 03 / 05 / 2017 Loyer 272.48 € + Charges 40.00 € Loyer charges comprises 312.48 € Référence agence : 5591.

À vendre en exclusivité lyon 9e (la duchère) à deux pas du lycée la martinière duchère, dans un écoquartier en plein développement, découvrez cet appartement 3 pièces de 65,90 m², idéalement situé au coeur des commerces et des transports. * visite virtuelle disponible * installé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée datant de 2009, ce bien séduit par son calme et sa luminosité, grâce à une exposition sud-ouest. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard, menant à une agréable pièce de vie de 28 m² avec cuisine meublée et partiellement équipée. Cet espace convivial se prolonge par un balcon-terrasse de 9 m², parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, bien distinct, offre deux chambres confortables, dont une avec dressing aménagé. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'ensemble. La localisation constitue un véritable atout : toutes les commodités sont accessibles au pied de l'immeuble, et la gare de lyon-vaise est rapidement accessible en seulement 5 minutes grâce aux nombreuses lignes de bus (c14, c6,89, 66,21, s11) un garage sécurisé en sous-sol avec borne de recharge pour véhicule électrique est proposé en supplément au prix de 15 000 eur les charges mensuelles restent maîtrisées à 122 eur, incluant l'eau chaude et le chauffage. La taxe foncière s'élève à 1 005 eur par an prix de vente : 195 000 eur (honoraires à la charge du vendeur) pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez cyril silvy les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Lyon 9 superbe appartement 3 pieces a vendre appartement type 3 * visite virtuelle disponible * annabelle walker vous présente ce superbe appartement type 3 dans un esprit contemporain situé à vaise, à 14 minutes à pied du métro valmy. Dans une résidence des années 60 au calme, cet appartement comprend une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur le balcon, une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée très fonctionnelle, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et un toilette indépendant. Le chauffage est électrique. Les charges mensuelles s'élèvent à 112euros (eau comprise). La taxe foncière à 723 euros / une cave complète ce bien ainsi qu'un parking collectif dpe d son prix est de 230 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annabelle walker, agent commercial ei rcs 515122589, au 06 07 11 55 87. Agence homicca les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site géorisques : 1.

- LYON 9 - limite Champagne au mont d'or - Venez découvrir cet appartement T3 de 69 m² au 4ème et dernier étage d'un immeuble parfaitement entretenu. Avec son séjour double plein Sud avec un balcon généreux, sa cuisine séparée donnant sur une loggia, ses 2 chambres et sa salle d'eau, cet appartement vous offrira également de nombreux rangements. Une 3ème chambre est possible. Une cave et une place de stationnement privative au sein de la copropriété complètent ce bien. L'appartement qui a été rénové récemment vous séduira par son confort, sa lumonisité, son balcon plein Sud très agréable. Proche des commerces, des transports en commun, des grands axes, ce bien est parfaitement situé. Informations importantes : - Charges annuelles : 2020EUR (chauffage collectif urbain, eau froide inclus) - Pas d'ascenseur - Honoraires à la charge du vendeur - Copropriété de 120 lots, pas de procédures en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Lyon 9°, guy boccard vous propose au 3°et dernier étage d'un immeuble, ce t2 à finir de rénover entièrement. I idéal pour investisseur ou pour une première acquisition avec ce bien à fort potentiel. À découvrir rapidement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy boccard, au 06 27 30 41 82 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy boccard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe c - ges c mandat réf : 438305- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 119000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : APPARTEMENT D’EXCEPTION – T6 DE 212 m² – ÉTAGE COMPLET – 2 PORTES PALIÈRES Situé sur le quai Hippolyte Jaÿr, dans le secteur très recherché de Valmy à Lyon 9, cet appartement bourgeois de 212 m² occupe l’intégralité du 3ᵉ étage d’un bel immeuble ancien avec ascenseur. Un bien rare, aux volumes remarquables, offrant de multiples possibilités d’usages : résidence principale pour une grande famille, projet patrimonial, investissement, ou implantation de bureaux pour professions libérales (avocats, notaires, architectes, cabinets médicaux, etc.). Dès l’entrée, le caractère du lieu s’impose. L’appartement bénéficie d’une quadruple exposition et profite d’une vue panoramique exceptionnelle sur la Saône, Fourvière et les Monts d’Or. La lumière est omniprésente. Les éléments d’origine ont été conservés : cheminées en marbre, parquet en chêne massif en point de Hongrie, belle hauteur sous plafond, apportant un cachet bourgeois authentique. L’organisation intérieure offre de très beaux volumes et une distribution équilibrée. On y retrouve quatre grandes chambres avec rangements, un vaste salon lumineux, une salle à manger indépendante, une cuisine spacieuse, une belle entrée, deux salles de bain, deux toilettes et plusieurs espaces de rangement intégrés. Deux balcons permettent de profiter de l’extérieur et d’admirer pleinement la vue dégagée sur le paysage lyonnais. L’appartement dispose également de deux portes palières, permettant d’envisager facilement une division en deux logements indépendants, ou la séparation entre espace professionnel et espace d’habitation. Le bien est complété par deux caves et deux greniers, offrant un volume de stockage confortable. Vous aurez la possibilité d'acquéreur en sus du prix un double garage fermé en sous-sol. L’emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate du métro Valmy (ligne D à 5 minutes à pied), des commerces, des écoles, des crèches et de l’ensemble des services du quartier, dans un environnement à la fois vivant et pratique. Un bien rare par ses volumes, sa localisation, sa vue et son potentiel d’aménagement qui ne demande qu'à être révélé, au cOEur de l’un des secteurs les plus prisés de Lyon 9. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267.33€ par mois (soit 3208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce studio lumineux de 23 m², idéalement situé au cœur du quartier dynamique de la Gare de Vaise, à quelques mètres du métro Ligne D, des commerces et de toutes les commodités. Un bien prêt à vivre ou à louer immédiatement, parfait pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'une belle rentabilité. Ce studio en excellent état offre un aménagement fonctionnel et une grande salle de bain avec baignoire, un atout rare dans ce type de surface. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ou vous mettez en location sans délai. Possibilité de vente meublée → installation ou location immédiate. Parfait pour un premier achat, c'est un bien prêt à habiter sans contraintes, ou pour un investisseurs souhaitant maximiser la rentabilité dans un secteur porteur, avec plusieurs stratégies locatives possibles Une opportunité rare sur Vaise, à visiter sans tarder ! Référence agence : 5497.

Iad France - Lucie Nadaud vous propose : T2 – VUE SAÔNE – LYON 9ᵉ À découvrir, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, ce T2 de 59 m², idéalement situé au 3ᵉ étage d’un immeuble à faibles charges. Emplacement recherché, à 5 min à pied du métro Valmy, des commerces, des écoles et des quais de Saône. Lumineux et fonctionnel, dès l’entrée vous profitez d’une spacieuse pièce de vie offrant une vue dégagée sur la Saône, avec une cuisine ouverte bien intégrée, idéale pour un espace convivial et pratique au quotidien. L’espace nuit se compose d’une chambre côté cour, d’une salle de bains et de WC séparés. De nombreux rangements viennent compléter le bien, en plus d’une cave au rez-de-chaussée. Idéal investisseur : appartement vendu loué en location nue 715 € CC, bail en cours jusqu’au 1ᵉʳ août 2028, assurant un rendement locatif immédiat. Taxe foncière : 595 € Charges : 100 € / mois Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce charmant studio de 24,16 m², parfaitement situé au cœur du quartier dynamique de la Gare de Vaise, à seulement quelques mètres du métro Ligne D, des commerces et de toutes les commodités. Un bien prêt à vivre ou à louer immédiatement, idéal pour un primo-accédant ou un investissement à forte rentabilité. Ce studio en excellent état offre une distribution bien pensée, avec la possibilité de définir un espace nuit grâce à un rideau de séparation, apportant plus d'intimité et un vrai confort de vie. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises, ou vous louez dès l'achat. Possibilité de vente meublée → installation ou mise en location immédiate. Parfait pour un premier achat, c'est un bien prêt à habiter sans contraintes, ou pour un investisseurs souhaitant maximiser la rentabilité dans un secteur porteur, avec plusieurs stratégies locatives possibles Une opportunité rare sur Vaise, à visiter sans tarder ! Référence agence : 5498.

En exclusivité, venez découvrir ce superbe appartement de 2 pièces situé dans une résidence récente de 2010, parfaitement entretenue et sécurisée, à la lisière entre ville et nature, située rue père louis de galard à lyon9. D'une surface de 48 m², ce bien se compose de : - un vaste séjour lumineux de 28 m², offrant un bel espace de vie. - une chambre de 10 m² équipée d'un grand placard mural intégré. - une salle de bain moderne avec baignoire, sèche-serviette et toilettes. L'appartement bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour une résidence principale ou un premier investissement. Un cadre de vie privilégié a deux pas du parc du vallon (11 ha de verdure, sentiers de promenade). Proximité immédiate des écoles, commerces, équipements sportifs, bibliothèque, piscine et cinéma. Transports en commun accessibles : arrêt de bus à 100 m métro d ? Gare de vaise en 5 min ligne c6 vers part-dieu (25-30 min) ligne c14 vers terreaux (30 min) - accès rapide au centre commercial carrefour écully (5 min en voiture ou via la ligne c6). Les plus : résidence récente, calme et sécurisée environnement verdoyant et résidentiel excellente accessibilité appartement lumineux et bien agencé dpe : d ges : d (diagnostics réalisés le 19 / 09 / 2025) charges annuelles 920 euros année de construction 2007 prix 134900 honoraire charge vendeur ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre de vie privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 et 930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez said aouar, au 06 09 52 59 33 ou, par courriel à s.aouar@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de said aouar agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 821380987 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 428698- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 32 lots. Charges annuelles : 920 euros. Said aouar (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 821380987 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fiche id-sit163549 : dans un bel immeuble en pierre de taille de 6 étages, re 2020. Sur 6 hectares d'espaces publics réaménagés dont plus de 700 arbres plantés. Les bus 66,89, c14, s15,21, 61 sont à moins de 200m et certains rejoignent le métro d de la gare de vaise en 15 minutes. Eligible à la tva à 5,5% pour une rp. Chauffage collectif / biomasse, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. Le chauffage est géré par compteur individuel par appartement. L'appartement t4 au 4ème étage avec ascenseur est confortable et lumineux, le séjour de 33 m² s'ouvre au sud et à l'est sur une terrasse de 12 m² où l'on peut diner à 6 personnes et trois chambres calme, l'une de 12 m² et les deux autres chambres de 10 m² avec placards, wc séparé, cellier et salle de bain. Un box complète cet appartement à 15 900€ en sus. Les frais de notaire arrondis à 7 000€. Opportunité pour investir dans le locatif, les dispositifs jeanbrun et lli la tva est 10%. - mentions légales : proposé à la vente à 284500 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie a : 5 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 1200 euros / an (soit 100 euros / mois) - affaire suivie par mme isabelle moulinier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion archamps - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).