Appartement meublé à vendre en Indre-et-Loire (37)

Tours halles- dans bel immeuble ancien en tuffeau -t3 - 80 m² carrez- 2 / 3 sans ascenseur dans petite copropriété de 4 lots avec syndic bénévole, comprenant entrée avec rangements - cuisine 7.60 m² e / a ouverte sur séjour 33 m² - 2 chambres (9.55-12.20 m²)- salle d'eau- wc chauf et eau chaude indi edf (cumulus 200l de 2025)- charges copro 329€ / an eau froide incluse.

Iad France - Sébastien JESSIER vous propose : Coup de cOEur au centre de Tours – Spécial Familles & Colocations ! Vous rêvez d’une vie citadine où tout se fait à pied ? Découvrez cet appartement de 4 pièces et 84 m², niché au cOEur de Tours, à deux pas du très recherché quartier des Halles. Les points forts qui vont vous faire craquer : Luminosité maximale : Traversant Sud / Nord et situé au 4ème et dernier étage, profitez d'une superbe lumière naturelle toute la journée et d’un calme absolu sans aucun vis-à-vis. Prêt à vivre : L'appartement est en bon état général. Posez simplement vos valises, aucun travail immédiat n'est à prévoir ! Espace extérieur : Un charmant balcon de 3 m² avec vue dégagée pour prendre votre café au soleil. Confort moderne : Chauffage individuel au gaz, excellente performance énergétique (DPE C), fibre optique déjà installée et une cave privative incluse. Agencement optimal : Une entrée sécurisée avec interphone. Une cuisine entièrement équipée avec son espace repas convivial. 3 belles chambres spacieuses, parfaites pour les enfants ou pour maximiser un rendement locatif en colocation. Une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant. Une situation géographique idéale : Vivez au rythme de Tours ! Les commerces de bouche, les célèbres Halles et les transports sont au pied de votre immeuble. Tout est accessible en quelques minutes. de Tours. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien JESSIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 850450362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karina Lopez vous propose : Appartement lumineux 5 pièces – Rez-de-chaussée surélevé – Joué-lès-Tours Venez découvrir ce bel appartement lumineux de 5 pièces, idéalement situé dans un quartier calme et recherché de Joué-lès-Tours, à proximité immédiate des transports, des écoles et de toutes les commodités. Situé au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence sécurisée avec interphone et gardien, cet appartement vous séduira par sa fonctionnalité et sa luminosité. Il se compose de : * Une entrée spacieuse * Une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant * Une agréable pièce de vie baignée de lumière * Trois chambres confortables * Un dressing * Une salle d’eau * WC séparés Exposé Sud-Ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée, sans vis-à-vis. Les + : * Résidence sécurisée avec gardien * Double vitrage PVC * Chauffage collectif au sol au gaz de ville inclus dans les charges de copropriété * Une cave * Appartement en très bon état * Accès facile grâce au rez-de-chaussée surélevé Situé dans un immeuble bien entretenu datant de 1965 (4 étages), ce bien est idéal pour une famille ou pour un premier achat. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Une visite virtuelle du bien est disponible sur demande, après un premier échange téléphonique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 342 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221€ par mois (soit 2652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karina Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917824948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans une résidence de 1984 en bon état, appartement 2 pièces de 53 m² vendu loué (bail non meublé - 460€ hc, locataire à jour), comprenant : une entrée / dégagement, un séjour de 21 m², une cuisine indépendante avec cellier, une chambre, une salle de bains et des wc séparés. À proximité des commerces, des services, des écoles, des bus et du tramway (à 450 m de l'arrêt "hôtel de ville"). Emplacement libre sur le parking de la résidence. Bon dpe "c", avec chauffage individuel électrique, faibles charges. Référence agence : 13171.

Hyper centre, commerces à pieds, appartement situé au 1er et dernier étage d'un bel immeuble en pierre offrant salon-séjour, cuisine équipée, 2 salles d'eau, 3 chambres. Balcon de 18 m² environ. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

V485 - Cheverny n. 220 - Vendu loué Ce bien est loué meublé. Il est idéal pour un projet d'investissement locatif stable, sécurisé et rentable. Loyer 1 200 euros / mois hors charges + 350euros / mois de provisions pour charges (copropriété). Dans la Résidence services séniors Le Bocage Parc, niché dans un cadre de verdure à la fois paisible, calme et sécurisant, située à quelques minutes du centre ville de Tours avec un accès direct par le tram; venez découvrir un ensemble de 3 studios réunis et rénovés formants un grand T3 incluant : deux entrées avec placards, une pièce principale avec terrasse, une kitchenette séparée, deux grandes chambres disposant chacune d’un balcon, deux salles de douche avec WC et un grand débarras. Le logement dispose également de trois caves ainsi qu'un emplacement de stationnement au sous-sol. La résidence offre un cadre de vie animé avec de nombreuses activités proposées, une galerie avec quelques commerçants et de vastes salon. Un restaurant avec vue sur le parc. La résidence est gérée par une association indépendante, A2S, composée des propriétaires et des occupants et gérée par son conseil d’administration. Sa volonté : offrir un cadre de vie le plus agréable pour les occupants, les accompagner le plus loin possible dans un cadre budgétaire totalement transparent. Investisseur ? Mettre en location un appartement dans une résidence services séniors c’est s’assurer une bonne rentabilité, avec très peu de risques. – Turnover faible puisque la moyenne de location est de sept ans. – Le risque d’impayés quasi nul. – Logement restent en bon état de car les occupants sont particulièrement soigneux de leur cadre de vie. – Accompagnement de la recherche de locataires à leurs installation et sortie. – Investissement avec une rentabilité assurée entre 5% et 10%, selon qu’il s’agisse d’un établissement bien coté. – Services de qualité gérés par l’association des copropriétaires (à but non lucratif) qui renforcent l’attrait de votre logement. Convaincu ? Venez visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aux portes du quartier historique - Au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, cet appartement vous propose une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau. Possibilité d'exercer une profession libérale. Honoraires inclus dans le prix : 6.38%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Appartement de stanging tours centre plein centre ville de tours entièrement restauré possibilité d'être vendu meublé ( lmp) a deux minutes de la gare bel immeuble haussmannien a saisir à deux minutes de la gare, plein centre ville de tours dans un immeuble haussmannien entièrement restauré en 2023 appartement t4 de 100 m² refait à neuf, possibilité d'être vendu entièrement meublé ( meuble de standing mègastore) pour investisseurs ou location courte durée ou lmp trois chambres, avec chacune salle de bain ou salle d'eau, un vaste salon salle à manger et cuisine américaine, parquet en chaine, moulure aux plafonds (3.5 m de ht) appartement traversant très clair, exposé sud, vue imprenable d'un côté sur la ville et de l'autre sur le parc de l'immeuble. Petite copropriété de quatre lots il y à trois appartements disponibles, un par étage, dont le dernier au troisième à un potentiel de 50 m² supplémentaire aménageable dans les combles. Nous contacter pour plus d'informations nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 947174.

Place COTY dans une résidence entretenue et sécurisée (vidéo surveillance, vigik) studio meublé prêt à la location. Cet appartement comprend : une entrée avec kitchenette équipée, une pièce de vie avec rangement et une salle d'eau avec lavabo, wc et douche. Vous bénéficiez également d'une place de stationnement sur le parking de la copropriété. Sur la place, marché tous les mercredis et samedis matin. À proximité vous trouverez de nombreux commerces (boulangerie, tabac-presse, pharmacie, poste, banques. ) ainsi que le tramway station Christ-roi. Les charges comprennent l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage. IUT, fac des Tanneurs, ITS à quelques pas, idéal pour location étudiant. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 320 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégoire LUCIEN-BRUN, Tél. : 06 88 75 35 91, E-mail : gregoire.lucien-brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 444895148.

Réf 8152. Richelieu, appartement t3 de 63,45 m² loué 420 € / mois (occupé-garantie visale), au 2ème étage sans ascenseur avec garage. Entrée avec placard, salon-salle à manger de 17,86 m², cuisine avec meubles et hotte. Un wc séparé. Une sdb, simple vasque, branchement ll. 2 chambres, un cagibi séparé. Menuiseries pvc double vit, volets. Tout à l'égout. Dpe : e (hai 12,47 % charges acquéreurs). Perdriault anael 06 98 69 26 64. Www. Géorisques. Gouv. Fr.

Face à la Loire, au sein d'un immeuble de la fin du XIX siècle, ce superbe appartement en duplex de 167 m², avec jardin privatif et dépendance, séduira par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. L'appartement se compose comme suit : un hall d'entrée ouvrant sur un vaste salon-séjour de 40 m² exposé plein Sud, ainsi qu'un agréable salon de lecture de 26 m². (Poss chambre supplémentaire) Vous y trouverez également une belle chambre avec sa salle d'eau privative, une cuisine aménagée et équipée, WC, ainsi qu'une buanderie. (Poss d'installer un ascenseur privatif) En rez-de-jardin, une entrée indépendante dessert une seconde chambre avec placard, disposant elle aussi de sa salle d'eau et de WC privatifs. Une cave creusée dans le roc ainsi qu'une dépendance d'environ 20 m² complètent ce bien. Vous bénéficierez également d'un emplacement de stationnement sécurisé. Petite copropriété avec faibles charges. Points techniques : chauffage et production d'eau chaude individuels électriques. (4.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

Tours grammont - appartement type 5 tours grammont - proche mairie superbe appartement type 5 d'environ 133 m² dans immeuble haussmannien (30 lots) avec ascenseur et cave. Entrée, séjour (cheminée), salle à manger (cheminée), cuisine aménagée, cellier, 3 chambres, salle de douche, salle de bain. Cave. Chauffage individuel gaz. Charges annuelles d'environ : 2 800 euros un appartement bien placé, très lumineux. Beaux volumes. Eléments d'époque (parquet, cheminées, hauteur sous plafond,. ) un appartement de charme dans un immeuble de caractère. Proche commerces, transports, écoles. Possibilité d'acquérir en sus un parking à proximité de l'appartement. Classe énergie e. Classe climat e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 200 euros et 4 390 euros. Prix moyen des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnement compris) 545 000 euros fai dont 4 % ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 524 000 euros honoraires exclus. Informations sur les risques : georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Celine Berton vous propose : TOURS – RUE LAKANAL | GRAND T1 DE 36,5 m² À DEUX PAS DES PRÉBENDES Votre enfant débute ses études à Tours ? Vous recherchez votre premier appartement ? Ce logement offre un emplacement recherché, de beaux volumes et un véritable potentiel après rénovation. Avec ses 36,56 m², ce grand T1 propose une surface particulièrement confortable pour un studio, dans un secteur apprécié pour sa proximité avec le centre-ville, les commerces, les transports et la vie étudiante. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une distribution intéressante : entrée avec rangement, pièce de vie généreuse permettant de créer un véritable espace nuit, cuisine indépendante, salle de bains et WC séparés. L’appartement nécessite une modernisation et le remplacement des huisseries est notamment à envisager. L’occasion de repenser les lieux à votre goût et d’exploiter pleinement ses 36 m², plutôt que de payer au prix fort une rénovation déjà réalisée. Son emplacement et sa surface en font une solution particulièrement intéressante pour un premier achat, pour loger un étudiant pendant ses études à Tours ou pour envisager un projet locatif après rénovation. La copropriété dispose également d’un local vélos et de possibilités de stationnement. La location saisonnière de type Airbnb n’y est pas autorisée, préservant ainsi la vocation résidentielle de l’immeuble. Un appartement à découvrir pour son emplacement, sa surface et les possibilités qu’il offre. Vous souhaitez vous projeter et découvrir son potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 231.33€ par mois (soit 2776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 907430904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Optimhome vous présente cet appartement extrêmement lumineux de type t4, d'une surface de 86,96 m² carrez, situé dans un secteur central et recherché de tours. L'appartement se compose de : . Une entrée. Un séjour / cuisine offrant de beaux volumes et une agréable clarté. 3 chambres. Une salle de bain avec douche et baignoire. Un wc séparé. Plusieurs rangements. Un balcon. Une cave l'appartement se situe dans un environnement urbain central, apprécié pour sa praticité au quotidien et sa proximité immédiate avec les axes de déplacement. Gare de tours accessible à pied en 10 minutes. Arrêt de bus au pied de l'immeuble. Accès rapide au centre-ville, aux commerces et aux services. Proximité des établissements d'enseignement et des pôles universitaires l'appartement bénéficie d'une isolation par l'intérieur récente, apportant un meilleur confort thermique. Sa distribution est fonctionnelle et bien équilibrée. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, notamment au niveau des revêtements de sol et de la salle de bain, offrant ainsi la possibilité de personnaliser le bien selon ses envies ou son projet. Par sa surface, sa configuration et sa localisation centrale, ce bien peut convenir aussi bien à un projet de résidence principale, qu'à un investissement locatif ou de colocation. Et si ce bien devenait votre prochain projet immobilier ? Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3532€ soit 294€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandra cassim entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°949 831 374 greffe de bergerac) 06 89 98 29 97 (réf. 602954 ).

Exclusivité Nicolas VIGOT - OptimHome Immobilier À vendre à La Ville aux Dames (37700), découvrez ce studio meublé d'une surface de 26,69 m², idéal pour un investissement locatif serein et sécurisé. Situé au cœur d'un secteur dynamique, à proximité immédiate des commerces et entreprises, ce bien est vendu loué dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans. Vous n'avez aucun souci de gestion : la résidence est administrée par un gestionnaire professionnel qui assure le versement des loyers fixes, l'entretien du logement ainsi que celui des parties communes. Aucun frais caché à prévoir. Le rendement brut est de 7 %, avec la possibilité de bénéficier des avantages fiscaux du statut LMNP (Location Meublée Non Professionnelle). Un placement idéal pour les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif stable sans contrainte. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 175€ soit 14€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 600816 ).

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À saisir rapidement a saint pierre des corps un appartement 4 pieces, c'est opportunité idéal pour un premier achat ou un investissement serein a petit prix. : ses a tout coup de coeur : vue unique sur la loire depuis votre balcon véranda 3 chambres lumineuse et séjour convivial salle d'eau neuve avec douche a l'italienne confort et economie immeuble isolé par extérieure dpe c ges b emplacement top proche gare tgv, centre commercial a cote refait a neuf bientôt (avec possibilité de parking sécurisée ) : le budget : le montant total avec honoraire d'agence 70180 euro en charge acquéreur, soit 64990 euro net vendeur. Honoraire d'agence 5190. : diagnostics : d p e : c et 125 kwh / m² / an et b 10kg co / m² / an estimation du cout annuel minimum et maximum des énergies pour un usage standard entre 720 euro et 1020 euro indexées sur les années 2021,2022, 2023 : pour les visites : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hervé desoblin, au 07 63 44 31 21 ou, par courriel à h.desoblin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé : reglementation : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé desoblin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 397 475 559 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440496 hvr - le professionnel garantit et sécurise vre projet immobilier. (7.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 384 lots - dont 0691 / 0479 lots habitation. Charges annuelles : 3600 euros. Hervé desoblin (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 397 475 559 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose : Appartement de caractère d’exception – Élégance et cachet au cOEur de Tours Au sein d’un élégant immeuble datant de 1949, découvrez ce superbe appartement de 122 m², idéalement situé en plein centre de Tours. Situé au 3ᵉ étage sur 5 (sans ascenseur), l’appartement profite d’une luminosité remarquable et d’une agréable sensation de calme, à l’écart de l’agitation urbaine. Dès l’entrée, les prestations séduisent immédiatement : Hauteur sous plafond généreuse, parquets anciens conservés, volumes équilibrés et nombreux rangements intégrés composent une atmosphère élégante. La distribution intérieure, fluide et fonctionnelle, propose : -deux chambres (ou bureau) confortables avec rangements et dressings, -une cuisine indépendante entièrement équipée, -une salle à manger accueillante ouverte sur un salon chaleureux aux beaux volumes, -deux salles d’eau, -un dressing -un WC indépendant. Côté prestations : fibre optique, ventilation mécanique, digicode, interphone et chauffage au gaz naturel assurent confort et sérénité au quotidien. Point fort : l’appartement dispose de nombreux rangements sur mesure, incluant dressings, bibliothèques intégrées et espaces optimisés, apportant un véritable confort de vie au quotidien tout en préservant l’esthétique des lieux. Un avantage rare en hypercentre : Le bien bénéficie d’un garage fermé et d’une place de stationnement extérieure, un véritable privilège dans ce secteur très prisé de l’hypercentre. La place de stationnement est comprise dans le prix affiché, le garage pouvant être acquis en complément. À quelques pas des commerces, restaurants, transports et lieux culturels, cet appartement conjugue adresse centrale, cachet architectural et qualité de vie. L’ensemble est présenté en excellent état général, prêt à vivre. Un bien rare, destiné aux amateurs d’appartements de caractère recherchant élégance et emplacement premium (MARCEAU - Les Halles). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 308.33€ par mois (soit 3700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amboise résidence services seniors, appartement t2 de 53 m² dans la résidence seniors, découvrez ce bel appartement t2 de 53 m², offrant un cadre de vie serein et sécurisé. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau adaptée. Les volumes sont agréables et l'agencement pensé pour un quotidien simple et confortable. La résidence propose un environnement rassurant ainsi que des services adaptés : accueil, espaces communs conviviaux, restauration et animations à la carte. Idéal pour une résidence principale sécurisée ou un investissement dans un secteur stable et recherché. Loyer 675 euros pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Prix : 148 400 euros le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6 % ttc du prix du bien hors honoraires 8 400 euros prix hors honoraires : 140 000 euros date de réalisation du diagnostic énergétique : 31 / 03 / 2025 dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1 200 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas prioux, au 06 70 81 10 62 ou, par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas prioux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 848725289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438708. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nicolas prioux (ei) agent commercial - numéro rsac : 848725289 -.

À proximité immédiate de la gare de Tours et du Boulevard Heurteloup, dans un immeuble de caractère, appartement offrant une configuration rare permettant une exploitation locative optimisée sans travaux lourds. Le bien dispose des critères, permettant une exploitation en plusieurs logements et une location séparée, idéale pour : Location meublée longue durée Colocation optimisée Location courte durée Stratégie locative mixte Potentiel locatif global Revenu brute annuel estimé sur une base de location longue durée : jusqu'à 18 000 € soit un rentabilité brute environ de 8,5 % brut. Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à un investisseur souhaitant créer rapidement du rendement dans un emplacement locatif stratégique. Dossier et informations sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Réf. 941578.

Exclusivite tours sud au 3ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Appartement de 6 pièces en très bon état général bénéficiant d'une vue imprenable sur le cher et d'un grand balcon. Il est composé : d'une belle entrée, d'un salon de 43 m² exposé plein sud, d'une salle à manger indépendante, d'une grande cuisine aménagée, de 4 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, de 2 wc et de nombreux rangements. Parking extérieur privatif numéroté et cave. Gardien dans l'immeuble. Très bel appartement à visiter rapidement. Référence agence : 703.

Tours - secteur verdun dans une résidence calme et sécurisée. Au 23ème et dernier étage d'un immeuble en copropriété : appartement t4 d'environ 125 m² composé de : entrée avec placard, double séjour avec balcon exposé sud, dégagement, débarras, cuisine aménagée équipée, dégagement distribuant trois chambres, salle de bains avec wc, salle d'eau, wc séparés, buanderie, placard. Annexe : garage en sous-sol caracteristiques techniques - étage : 23ème étage avec ascenseur - expositions : sud - est - a rafraichir - chauffage : collectif - eau chaude : collective - climatisation du séjour - menuiseries : double vitrage - volets roulants - fibre parties communes et copropriete - local à vélos - interphone - charges de copropriété : 360€ / mois (comprenant chauffage, eau chaude, entretien des parties communes etc. ) - nombre de lots principaux : 161- procès-verbaux : disponibles sur demande.

Tours - jardin bouzignac au 1er étage d'un immeuble en copropriété avec ascenseur appartement à rénover t3bis 106,11 m² avec garage il propose une grande entrée avec placard, une pièce de vie principale de 37 m² (séjour, salle à manger) attenante d'une cuisine aménagée-équipée. Un dégagement distribuant : 2 chambres, débarras, salle de bains et wcannexes : garage fermé au sous-sol sécurisé- caractéristiques techniques –huisserie : double vitrage - volet roulant chauffage & production d'eau chaude : collectiftravaux de rafraichissement à prévoirinterphone - fibre optiqueexposition traversante - orientation principale : sud- copropriété –205 lots principauxcharges annuelles moyennes 3539 € (chauffage et eau inclus) aucune procédure en cours au sous-sol, un garage - classe énergie : d - classe climat : c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1850 à 2550 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 136 600 € dont 5,08% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 130 000 € - réf : 37008 / a914.

Iad France - Jimmy Landry vous propose : Réf. 1929579 JL – ROCHECORBON (37210)- EXCLUSIVITE CHEZ iad Studio loué de 13 m², situé au 4éme étage situé sur les bords de la Loire. La résidence est très calme et sécurisée. Ce bien est idéal pour un investissement ou premier achat, proche des commodités et des transports. Venez découvrir ce studio, situé dans un environnement calme, avec une vue dégagée. Ce bien se trouve au 4éme étage d'un immeuble construit en 1970. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement se compose d'une kitchenette, un dégagement avec placard et une pièce de vie. Situé au quatrième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie également d'un ascenseur facilitant l'accès pour aller au troisième étage et ensuite des escaliers pour finir. La salle d'eau et des toilettes sont sur le palier commun. L'immeuble est équipé d'un digicode et d'un interphone. De plus, des places sont à disposition à l'extérieur de la résidence. L'appartement est loué en location meublée au prix de 290€ / mois. Les charges de copropriété sont de 60€ / mois compris eau, entretien des locaux (intérieur / extérieur) et le fond travaux. Aucune procédure en cours À proximité des commodités (commerces, transport en commun et écoles). Ne tardez pas à venir visiter cette belle opportunité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Val Touraine Habitat vous propose un appartement T3 de 57 m² au rez-de-chaussée dans un immeuble située à Loches. Composition : séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain, wc séparé, rangement et cave. Classe énergétique : E – consommation : 278 kWh / m² / an Classe climatique : E - émission GES : 58kg CO2 / m² / an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1 130 € - 1 570 € (base 2021) Bien soumis au régime de la copropriété (9 lots principaux). Estimation charges annuelles : 900 € Existence d'une procédure judiciaire : non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Visite sur rendez-vous le lundi au vendredi au 02 47 87 14 96 Offre d'achat à transmettre par mail : service.ventes@valtourainehabitat.fr Au plus tard le 30 / 10 / 2026 Vente soumise aux dispositions de l'article L443-11 du CCH.