Appartement meublé à vendre dans la Sarthe (72)

Le mans 72000 - quartier novaxis / sables d'or - appartement t2 - 51 m² - 1 chambre : prix : 92 000 euros honoraires 7 000 euros ttc inclus charge acquéreur, soit 85 000 euros hors honoraires. Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement offre une entrée, cuisine aménagée et équipée, pièce de vie, 1 chambre, une salle d'eau, wc, cave. Parking extérieur. Très jolie vue dégagée. Parc paysagé à proximité. Proche de la gare sud et des transports en commun. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez emilie lorreard au 06 85 90 66 91 ou par courriel à e.lorreard@proprietes-privees.com dpe : classe e - ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 et 1 000 euros indexées sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https : / / pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie lorreard, au 06 85 90 66 91 ou, par courriel e.lorreard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie lorreard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 839 494 952 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465 830 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.24 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 656 lots - dont 218 lots habitation. Charges annuelles : 2650 euros. Emilie lorreard (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 839 494 952 -.

Fiche id-sit183715 : t2 loué – proche gare – idéal investissementsitué dans un immeuble sécurisé, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des transports, découvrez ce t2 actuellement loué, idéal pour un investissement locatif. Le logement se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d' une salle d'eau avec wc. Un petit rafraîchissement est à prévoir, offrant la possibilité de moderniser progressivement le logement et de le valoriser. Le bien bénéficie également d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Déjà loué actuellement, ce t2 permet à un investisseur de bénéficier d'un bien avec une occupation locative en place, tout en disposant d'un potentiel de valorisation à moyen terme. Proche gare – commerces et transports à proximité – t2 loué – petit rafraîchissement à prévoir – immeuble sécurisé – cave – idéal investissement - mentions légales : proposé à la vente à 113360 euros (dont 9% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 104000 euros) - dpe réalisé le : 12 / 06 / 2026 - classe-energie e : 315 kwh. M2. An - affaire suivie par mme marlene rodrigues (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion le mans - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit183714 : t2 rénové avec poutres apparentes – proche gare – avec cavesitué dans un immeuble sécurisé, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des transports, découvrez ce charmant t2 entièrement refait à neuf. Le logement offre un intérieur soigné et chaleureux, avec notamment de belles poutres appa rentes qui apportent beaucoup de caractère et de cachet à l'appartement. Il se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Une cave complète également ce bien. Entièrement rénové et bénéficiant d'un emplacement pratique à proximité de toutes les commodités, ce t2 constitue une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat. Proche gare – commerces et transports à proximité – t2 refait à neuf – poutres apparentes – immeuble sécurisé – cave - mentions légales : proposé à la vente à 96000 euros (dont 12.84% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 85075 euros) - dpe réalisé le : 18 / 03 / 2025 - classe-energie e : 258 kwh. M2. An - affaire suivie par mme marlene rodrigues (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion le mans - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit183713 : t1 bis en rez-de-chaussée – proche gare – idéal investissementsitué au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des transports, découvrez ce t1 bis offrant un emplacement pratique et recherché. Le logement se compose d'un salon, d'une cuisine, ainsi q ue d'une salle d'eau avec wc. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de réaménager et de valoriser le bien selon vos envies et votre projet. Grâce à sa localisation à proximité de la gare et des commodités, ce logement représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif, notamment après rénovation. Emplacement privilégié – rez-de-chaussée – immeuble sécurisé – travaux à prévoir – potentiel locatif - mentions légales : proposé à la vente à 64400 euros (dont 8.42% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 59400 euros) - dpe réalisé le : 12 / 07 / 2026 - classe-energie e : 345 kwh. M2. An - affaire suivie par mme marlene rodrigues (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion le mans - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Un appartement, plusieurs possibilités. Y vivre, le louer, le meubler ou le proposer en colocation : ce T3 s'adapte à votre projet. Situé dans le secteur de l'Université du Mans, au sein de la résidence Manoir de Mathilde, cet appartement T3 bénéficie d'une configuration fonctionnelle et d'atouts particulièrement intéressants, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Installé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, il offre une agréable pièce de vie prolongée par un grand balcon, idéal pour profiter d'un véritable espace extérieur aux beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres, permettant d'accueillir une famille, d'aménager un bureau ou d'envisager facilement une colocation. Une salle de bains et des WC indépendants complètent l'ensemble. Et côté pratique, pas de question de stationnement : l'appartement dispose de sa place de parking privative en sous-sol. Un bien qui a aussi le profil investisseur Sa proximité avec le secteur universitaire et sa configuration avec deux chambres ouvrent plusieurs possibilités d'exploitation. Location nue : 700 € / mois (son exploitation précédente) Location meublée : potentiel entre 750€ et 800€ Colocation : configuration adaptée, environ 400€ par chambre De quoi choisir la stratégie locative qui correspond le mieux à votre projet. Les atouts qui font la différence 2 chambres • Grand balcon • Parking privatif en sous-sol • 1er étage sur 4 • WC indépendants • Chauffage électrique • DPE C • Secteur Université Un T3 polyvalent, avec extérieur et stationnement, qui ne se limite pas à une seule façon d'être habité. Premier achat, résidence principale ou investissement : à vous de choisir le projet, l'appartement est prêt à s'y adapter. Nombre de lots de la copropriété : 254, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien CHATILLON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 331 804 Greffe de LE MANS) 06 68 02 67 39 (réf. 616631 ).

Iad France - Celine Genuit vous propose : LE MANS MAILLETS - 79 m² - 3 chambres - Garage - Cave et DPE performant (C) Situé au 3ème étage d'un immeuble de 8 étages, cet appartement se distingue par : - une entrée accueillante - une pièce de vie de 25 m² avec sa vue dégagée et baignée de lumière grâce à son orientation sud, certes, sans balcon, mais une surface intérieure optimisée où chaque mètre carré est utile. - une cuisine séparée aménagée et équipée - 3 chambres dont 2 possèdent des rangements (avec pour l'une, un dressing, et l'autre un placard ) - un couloir desservant les espaces nuit comprenant 2 grands placards - une salle de bains et des toilettes séparées Les points forts techniques : •DPE C : isolation extérieure des murs, doubles vitrages PVC et volets manuels •Budget maîtrisé : Les charges incluent chauffage et eau, avec un raccordement imminent au réseau de chaleur urbain pour une stabilité durable des coûts. •Les indispensables : Un garage privé (atout majeur sur le secteur) et une cave. À noter pour votre confort : l'ascenseur dessert les paliers intermédiaires avec quelques marches à prévoir jusqu'à la porte. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Genuit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 945355154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Studio meublé de 16.56 m² m² à vendre au mans au 4ème étage sur 5 à proximité de la sarthe ! Emplacement idéal pour cette résidence étudiante proche de la gare et du centre ville. Revente en résidence étudiante pour investisseur lmnp / lmp vous percevez des revenus réguliers avec les avantages de la gestion déléguée, vous ne vous occupez de rien ! Reprise du bail commercial avec l'exploitant odalys campus, à échéance au 30 / 06 / 2031. Idéal investisseur en meublé (statut lmnp / lmp) pour optimisation fiscale - bic au réel avec amortissement. Placement idéal pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé. Rentabilité locative brute de 3.66 % et nette de charges et de taxes de 3.12 %. Le loyer reversé au propriétaire bailleur, est de 2 855.64 euros ht par an. Charges de copropriété de 20 € par mois. Classe énergétique a. Nombre de lots de la copropriété : 138, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°530 691 179 - greffe de dijon) olivier ducarme entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 74 60 22 84 - réf. 971586.

Iad france - ludovic menard vous propose : le mans - appartement - t4 97 m² - lumineux - pas de marches dans l'hyper centre du mans, cet appartement de 4 pièces occupe le dernier étage d'un immeuble de sept niveaux, offrant une belle hauteur de vue et une luminosité traversante grâce à sa double exposition sud-nord. Avec ses 97 m² habitables, il constitue une belle possibilité pour qui souhaite personnaliser un bien à son image, des travaux de rafraîchissement étant à prévoir. L'entrée dessert un séjour vaste de 22 m², lumineux, qui s'ouvre sur une salle à manger bien proportionnée, adaptée pour recevoir. La cuisine séparée, fonctionnelle, offre un espace de travail indépendant apprécié au quotidien. Le logement dispose de 2 chambres confortables, toutes deux bien dimensionnées, autour des 16 m², ainsi que d'une salle d'eau et d'un wc séparé, pour un agencement pratique et bien pensé. La résidence sécurisée, dotée d'un interphone et d'un ascenseur, accessible sans aucunes marches, garantit un accès sécurisé et un confort d'usage au quotidien. Le chauffage urbain assure une gestion thermique simple et économique. La fibre optique est disponible dans l'immeuble. Un cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement lumineux au dernier étage. Pour un traitement plus efficace de votre demande, privilégiez le premier contact par sms. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280.67€ par mois (soit 3368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic menard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 904201779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le mans est – magnifique f5 de 97 m² entièrement rénové avec grand balcon filant vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et entièrement rénové, dans lequel vous n'aurez absolument aucun travaux à prévoir ? Découvrez ce magnifique appartement f5 de 97 m², situé dans le secteur recherché du mans est. Dès votre entrée, vous serez séduit par la qualité de la rénovation, les volumes généreux et la luminosité de cet appartement traversant. Situé au 2e étage d'un immeuble de seulement 3 étages, il bénéficie d'une configuration agréable et d'un environnement pratique au quotidien. La pièce de vie bénéficie d'un accès direct au grand balcon filant, un véritable prolongement de l'espace intérieur. Vous pourrez y installer une table, quelques fauteuils, des plantes et profiter pleinement des beaux jours. L'appartement propose trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, de créer un bureau pour le télétravail ou encore une chambre d'amis selon vos besoins. Une rénovation complète et soignée l'appartement a fait l'objet d'une rénovation importante et ne nécessite aucun travaux. La décoration a été entièrement repensée afin de proposer un intérieur actuel, harmonieux et immédiatement agréable à vivre. Vous pouvez simplement venir avec vos valises et commencer une nouvelle vie dans cet appartement. Un emplacement pratique au quotidien situé dans le secteur le mans est, l'appartement bénéficie d'une situation particulièrement pratique pour faciliter les déplacements et la vie quotidienne. Vous trouverez les commerces et services à proximité, permettant de profiter d'un environnement pratique sans avoir systématiquement besoin de prendre la voiture. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec notamment la proximité du tramway et d'une chronoligne de bus, facilitant les déplacements vers les différents secteurs du mans. Un appartement prêt à vivre avec ses 97 m², ses 3 chambres, sa pièce de vie de plus de 40 m², son grand balcon filant, sa luminosité, sa configuration traversante et sa rénovation complète, cet appartement offre une combinaison particulièrement intéressante pour celles et ceux qui recherchent un logement familial sans travaux. C'est un bien qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple recherchant de beaux volumes, avec la possibilité de disposer d'une ou plusieurs pièces supplémentaires pour le télétravail, une chambre d'amis ou une activité personnelle. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et vous profitez. Un appartement rénové, lumineux, spacieux et fonctionnel, dans un secteur pratique du mans est. Une visite vous permettra de découvrir pleinement ses volumes et la qualité de sa rénovation. Le mans est appartement f5 – 97 m² + grand balcon filant 3 chambres (possibilité d'en créer une 4ème à moindre coût) entièrement rénové appartement lumineux et traversant pièce de vie de plus de 40 m² grand balcon filant cuisine neuve fenêtres pvc et alu en double vitrage porte blindée fichet proximité tramway et chronoligne de bus tous commerces à proximité accès rapide à la rocade aucun travaux à prévoir dpe c un appartement rare sur le marché, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 59, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage + eau chaude + fond de travaux) : 3480€ soit 290€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,43% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez benoit rolin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°911 147 387 greffe de le mans) 06 95 29 50 59 (réf. 615784 ).

Le mans - croix de pierre - appartement t5 - 108 m² : 312 000 euros hai de 4 %ttc à la charge de l'acquéreur (soit 12 000 euro ttc) soit 300 000 euros hors honoraires. Proche des commerces et du tram, dans la résidence très prisée du domaine saint damien, cet appartement de type t5 offre une entrée avec rangements, une pièce de vie donnant sur un balcon couvert, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative. Cave et stationnements privatifs en sous-sol et en extérieur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 465036. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 269 lots - dont 97 lots habitation. Charges annuelles : 2880 euros. Guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur du Mans, cette résidence étudiante neuve s’impose comme une opportunité d’investissement locatif sûre et pérenne. Implantée sur la rive droite, dans le quartier du Près, elle bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville, de la gare SNCF accessible en moins de 10 minutes, et des lignes de bus au pied de la résidence, facilitant les déplacements quotidiens des étudiants. Conçue à taille humaine, la résidence séduit par son architecture contemporaine et ses espaces intérieurs optimisés. Elle propose des appartements neufs, du studio au 2 pièces, offrant un cadre de vie fonctionnel et convivial. Chaque logement est soigneusement aménagé pour répondre aux besoins des jeunes actifs et étudiants, avec des prestations de qualité : cuisine équipée, salle de bain aménagée, WC suspendus, et accès sécurisé. Les investisseurs ont la possibilité d’opter pour une location meublée (LMNP gérée) ou nue, selon leur stratégie patrimoniale. En complément, la résidence dispose de places de stationnement et d’un local à vélos sécurisé, pour un confort optimal au quotidien. Un programme immobilier neuf au Mans conjuguant rentabilité, modernité et praticité, idéal pour investir dans une ville étudiante dynamique au fort potentiel locatif. Découvrez également nos 7 autres résidences dans le 72 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du Mans, cette résidence étudiante neuve s’impose comme une opportunité d’investissement locatif sûre et pérenne. Implantée sur la rive droite, dans le quartier du Près, elle bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville, de la gare SNCF accessible en moins de 10 minutes, et des lignes de bus au pied de la résidence, facilitant les déplacements quotidiens des étudiants. Conçue à taille humaine, la résidence séduit par son architecture contemporaine et ses espaces intérieurs optimisés. Elle propose des appartements neufs, du studio au 2 pièces, offrant un cadre de vie fonctionnel et convivial. Chaque logement est soigneusement aménagé pour répondre aux besoins des jeunes actifs et étudiants, avec des prestations de qualité : cuisine équipée, salle de bain aménagée, WC suspendus, et accès sécurisé. Les investisseurs ont la possibilité d’opter pour une location meublée (LMNP gérée) ou nue, selon leur stratégie patrimoniale. En complément, la résidence dispose de places de stationnement et d’un local à vélos sécurisé, pour un confort optimal au quotidien. Un programme immobilier neuf au Mans conjuguant rentabilité, modernité et praticité, idéal pour investir dans une ville étudiante dynamique au fort potentiel locatif. Découvrez également nos 7 autres résidences dans le 72 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - denis bardoux vous propose : lot de deux studios - potentiel d’aménagement au dernier étage d’un immeuble en copropriété bénévole déjà constituée, ensemble de deux studios à rénover, idéal pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant créer de la valeur. Deux options possibles : conserver deux studios indépendants pour une double location, ou réunir les espaces afin de créer un appartement t2 plus confortable et plus facile à louer. Un produit rare dans cette gamme de prix, avec travaux à prévoir, mais un réel potentiel locatif après aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m denis bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le quartier Saint-Martin, au Mans, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové qui séduira immédiatement par son atmosphère chaleureuse et sa luminosité. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. La cuisine, neuve, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble et invite à partager de bons moments. L'appartement dispose de trois belles chambres, idéales pour une famille, ou pour recevoir confortablement. À l'extérieur, un grand balcon prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Situé au troisième et dernier étage (pas d'ascenseur),d'une résidence calme, ce bien bénéficie d'un environnement agréable avec un stationnement facile au pied de l'immeuble. Les commerces, services et le tramway se trouvent à proximité immédiate, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Idéal également pour un investisseur, car fort pouvoir locatif sur le secteur. Un appartement clé en main, lumineux et parfaitement rénové, à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 280 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2544 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé LUSSON, Tél. : 06 82 74 11 35, E-mail : herve.lusson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 934749748.

Situé dans la charmante ville de Sablé-sur-Sarthe (72300), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal et propose une multitude de commodités telles que des commerces, écoles et espaces verts pour des balades tranquilles. De plus, sa proximité avec la Sarthe permet de profiter de promenades au bord de l'eau et de la nature environnante. Au 2ème étage d'un immeuble, ce charmant appartement de 42 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial pour se détendre ou recevoir, d'une chambre accueillante offrant intimité et confort, et d'une salle d'eau fonctionnelle. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement saura séduire par son agencement optimisé et sa localisation pratique au cœur de Sablé-sur-Sarthe. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 43 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TEIXEIRA, Tél. : 06 25 81 33 78, E-mail : kevin.teixeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849407432.

Iad France - Aurélia Gre vous propose : T3 spacieux et lumineux, place de la Boussinière Ici, tout est à portée de main : commerces, services et vie de quartier se trouvent au pied de l'immeuble, à deux pas du Vieux Mans et du parc Monod. Le mardi matin, c'est le marché qui anime la place, juste en bas de chez vous. Ce T3 de 70 m², au 2e étage d'un immeuble à taille humaine de seulement trois logements, a été entièrement refait avec soin. Une lumière généreuse inonde le séjour, deux chambres au parquet chaleureux invitent au repos, et depuis la fenêtre de la salle de bain, la cathédrale du Mans se dessine à l'horizon. Le charme d'un quartier vivant les jours de marché, la tranquillité d'une toute petite copropriété, et des charges qui incluent absolument tout — chauffage, eau chaude, eau froide — pour ne plus jamais avoir de mauvaise surprise : voilà un appartement qui coche toutes les cases pour qui cherche à se sentir chez soi, vite et bien. Pour une réponse rapide, privilégiez le SMS, je vous recontacte dès que possible ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Gre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908567944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le mans - bollee - appartement t2 - 52 m² : 97 000 euros hai de 7.78% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 7 000 euros ttc) soit 90 000 euros hors honoraires. Proche de tous commerces, sur la future chronoligne, cet appartement t2 propose une pièce de vie donnant sur un balcon orienté sud, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un wc indépendant, rangements, une chambre. Cave, place de stationnement extérieure privative, chauffage urbain raccordé, ascenseur. Prévoir travaux de rénovation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 464266. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.78 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 199 lots - dont 62 lots habitation. Charges annuelles : 1680 euros. Guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le mans - bollee - studio avec terrasse - 29 m² : 71 000 euros hai de 9.23% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 6 000 euros ttc) soit 65 000 euros hors honoraires. Proche de tous commerces, sur la future chronoligne, ce studio propose une pièce de vie avec coin cuisine, une belle terrasse de 21 m² avec vue dégagée orientée sud, une salle de bains avec wc, nombreux rangements. Cave, chauffage urbain raccordé, dernier étage avec ascenseur. Prévoir travaux de rénovation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 448475. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.23 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 199 lots - dont 62 lots habitation. Charges annuelles : 984 euros. Guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur du centre-ville du Mans, à deux pas du quartier Saint-Nicolas, Raphaël JOUBERT vous propose de découvrir un appartement de charme situé dans une ruelle piétonne particulièrement agréable et très peu passante. Niché au troisième étage d'une petite copropriété de style Haussmanienne de trois étages, il bénéficie d'un environnement exceptionnellement calme, tout en étant au plus près de toutes les commodités. Cet appartement se distingue par son cachet : parquet ancien, cheminée, volumes généreux et atmosphère chaleureuse. Il se compose actuellement d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de deux grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée. La copropriété est sécurisée par système de badges, vous savez également la possibilité d'acheter une place de parking en souterrain place des Comtes du Maine. Un bien rare en cœur de ville, alliant calme, cachet et potentiel. L'appartement est vendu meublé. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. - Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1368€ soit 114€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf. 969254.

Stéphanie dronne vous propose en exclusivite cet appartement dans une petite copropriété situé hyper centre ville à sablé-sur-sarthe. Appartement de 94 m² situé au 2ème étage / 3, comprenant : entrée, cuisine indépendante aménagée avec accès balcon, cellier-buanderie, séjour-salon avec accès balcon, 3 chambres dont une avec placard dressing, salle de douche, wc séparé. Au sous-sol : place de parking avec entrée sécurisée- cave. -résidence sécurisée (interphone) -ascenseur -chauffage individuel -fenêtres double vitrage - volets roulants -charges copropriété : 135 euros / mois vendu avec locataire : loyer 630 euros + 72 euros de charges dpe : b-104 kwh / m² / an ges : a - 4kgco² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1008 euros et 1364 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie dronne, au 06 31 36 12 04 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie dronne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 158 064 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 6 064 euros soit 152 000 euros net vendeur mandat réf : 463962sdro- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 46 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 1600 euros. Stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -.

Prefecture special investisseur - situé dans l'hypercentre du mans, nous vous invitons à découvrir cet appartement de type 4 en excellent état, actuellement exploité en colocation et générant un revenu annuel de plus de 12.000 eur. Dès l'entrée, vous accéderez à une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres indépendantes, une salle de bains ainsi qu'un wc. Espace buanderie. Nombreux rangements. Une cave et une réserve complètent l'ensemble. L'immeuble est relié au réseau de chaleur de la ville du mans. Possibilé d'acquérir une place de parking. Sa localisation idéale pour de la colocation et l'état général de l'appartement en font un investissement locatif sécurisé et rentable dès l'acquisition. Le cabinet jousse-pean, agence immobilière sur le mans, adhérente fnaim, vous propose cet appartement idéal pour un investissement locatif. Réf. 9015 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Le mans université - appartement t2 - 47 m² : 131 500 euros hai à la charge du vendeur. En exclusivité : au 3ème et dernier étage avec ascenseur, proche du tram, cet appartement t2 en parfait état propose une entrée avec rangements, un salon séjour donnant sur la terrasse, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une salle de bains, un wc indépendant, une chambre avec placard, une cave, une place de stationnement en sous-sol. Chauffage electrique. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 euros et 1400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maga guillaume, au 06 69 15 22 14 ou par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maga guillaume, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463462gum - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 188 lots - dont 55 lots habitation. Charges annuelles : 1020 euros. Guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au Mans – Boulevard Émile Zola : agréable appartement de 72 m² au dernier étage. Idéalement situé sur le boulevard Émile Zola, dans un environnement dynamique et pratique au quotidien, cet appartement bénéficie d'un emplacement à proximité immédiate de la gare, du tramway et de toutes les commodités. Installé au 2 ? et dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur, il offre un cadre de vie lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie de 35 m², où la cuisine ouverte et aménagée crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La partie nuit se compose de deux chambres en enfilade, offrant plusieurs possibilités d'agencement. Il est notamment envisageable de créer un couloir, pour optimiser la circulation et préserver l'intimité de chacun. L'appartement dispose également d'un petit balcon, idéal pour profiter d'un café en extérieur ou d'un moment de détente. Un bien à la fois fonctionnel et bien situé, parfait pour un premier achat, ou pour un investissement locatif. a venir découvrir rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé LUSSON, Tél. : 06 82 74 11 35, E-mail : herve.lusson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 934749748.

Idéal investisseur – appartement meublé prêt à être louer à vendre, appartement t3 de 55 m² avec 2 chambres, situé à seulement 100 mètres de la gare nord. Un emplacement stratégique, à environ 500 mètres de la future université gare sud, offrant un fort potentiel locatif. Également idéal pour un primo-accédant : grâce à sa configuration, l'appartement peut également convenir parfaitement à un premier achat : résidence principale, premier investissement ou projet évolutif. Les atouts du bien : 55 m² 2 chambres vendu entièrement meublé prêt à être louer immédiatement cave résidence sécurisée cuisine moderne et entièrement équipée appartement fibré accès à la résidence avec ouverture de la porte via téléphone possibilité de location de courte durée lumineux et traversant rentabilité brute d'environ 7 % en location longue durée acte en main et travaux compris. Une stratégie locative avec un potentiel supplémentaire : de septembre à fin mai : possibilité d'exploitation en bail mobilité, notamment pour les étudiants et futurs occupants liés à la nouvelle université. De juin à août : possibilité de basculer en location courte durée afin de profiter de la saison touristique et des événements organisés sur le circuit. Une configuration intéressante permettant d'adapter l'exploitation du bien selon les périodes de l'année et de viser une rentabilité potentiellement supérieure. Un appartement clé en main, idéal pour un investisseur recherchant un bien meublé, bien situé et offrant plusieurs possibilités d'exploitation locative. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 147, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2898€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez damien chatillon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°890 331 804 greffe de le mans) 06 68 02 67 39 (réf. 614371 ).

Proche de l'université et du chu, et aussi du centre ville dans une résidence sécurisée, venez découvrir ce très bel appartement situé au 4ème et dernier étage. Il offre une très belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses 3 terrasses exposées plein sud ouest. D'une superficie carrez de 72,21 m², il se compose :   - d'une entrée   - d'un salon ouvrant sur une terrasse   - d'une cuisine ouverte   - d'une chambre avec balcon   - d'une salle d'eau   - de wc indépendants sur la terrasse, vous disposerez également d'une pièce d'environ 15 m² à usage de cellier (non transformable en pièce de vie). L'immeuble, une petite copropriété, dispose d'un ascenseur desservant tous les étages, y compris le sous-sol où se trouve un garage fermé et sécurisé. Idéalement situé, vous profiterez de tous les commerces à pied et des transports en commun. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') prix : 167000 euros ttc inclus honoraires à charge acquéreur soit 4,71 % soit 160000 euros hors honoraires net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez floc'h christian, au 06 09 72 40 79 ou par courriel à ch.floch@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de floc'h christian, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 333128528 le mans auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462076chrf - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.38 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 17 lots. Charges annuelles : 2160 euros. Christian floc'h (ei) agent commercial - numéro rsac : 333128528 le mans -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.