37000 - TOURS - APPARTEMENT T4 - 3 CHAMBRES - 87 M² - BALCON - LUMINEUX - GARE À 10 MIN À PIED

Optimhome vous présente cet appartement t4 de 86,96 m² carrez, situé dans un secteur central de tours, à seulement 10 minutes à pied de la gare.

Particulièrement lumineux, il bénéficie de beaux volumes, d'une distribution fonctionnelle et d'une proximité avec les commerces, les transports et les établissements scolaires.

Il se compose de : .

Une entrée avec rangements.

Un séjour / cuisine spacieux et lumineux. 3 chambres.

Une salle de bains avec douche et baignoire.

Un wc indépendant.

Plusieurs rangements.

Un balcon.

Une cave les atouts : .

Gare de tours à 10 min à pied.

Bus au pied de l'immeuble.

Centre-ville et commerces à proximité.

Établissements scolaires et pôles universitaires à proximité.

Isolation intérieure récente.

Dpe d.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau des sols et de la salle de bains grâce à ses 3 chambres et à sa localisation centrale, cet appartement convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif ou un projet de colocation.

Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3532€ soit 294€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Contactez sandra cassim entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°949 831 374 greffe de bergerac) 06 89 98 29 97 (réf.

602954 ).