Appartement meublé à vendre en Île-de-France

Situé au cœur de Gagny, cet appartement de 2 pièces offre une surface d'environ 36 m² Carrez (44 m² au sol) au dernier étage d'un petit immeuble des années 1930. Entièrement rénové récemment, il bénéficie d'un état général soigné qui permet de s'y installer sereinement, sans travaux à prévoir. La petite copropriété et la situation en dernier étage créent une atmosphère intime et agréable, idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre en centre-ville. L'appartement se trouve dans un environnement urbain pratique au quotidien, avec tous les avantages d'un centre-ville à portée de main. La configuration des 2 pièces permet de profiter pleinement de la surface disponible, avec un espace de vie convivial et une partie nuit distincte, complétés par une salle d eau fonctionnelle. Le bien occupe le 2e étage d'un bâtiment qui en compte 2, ce qui renforce la sensation de tranquillité tout en restant proche des commerces et services. La rénovation récente apporte un confort moderne dans un cadre ancien de caractère, typique des constructions des années 1930. À environ 400 m, la gare de Gagny permet de rejoindre facilement les communes voisines, Paris et la Défense, offrant une desserte pratique pour les déplacements quotidiens. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : l'école maternelle Jean De La Fontaine se situe à environ 100 m, l'école mixte primaire Saint-Exupéry à près de 200 m, la maternelle Blaise Pascal à environ 500 m et l'établissement Merkaz Hatorah Maternelle-Primaires à un peu plus de 500 m. Le cadre de vie est également agrémenté de nombreux espaces verts à proximité, avec un parc à environ 300 m, le parc Gustave Courbet autour de 400 m, le Caniparc de l'Âne à un peu moins de 500 m ainsi que la ferme du parc Courbet à un peu plus de 500 m. La présence de la crèche Rainbow – La Maison Bleue à environ 200 m complète cet environnement pratique et familial. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 768 euro - Charges de copropriété : 89 euro / mois - DPE : D - Mode de chauffage : chaudière à gaz - Eau chaude : chaudière à gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien aux acquéreurs intéressés. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Ris-Orangis, cet appartement de 2 pièces d'environ 52 m² offre un cadre de vie pratique au sein de la résidence Theuillerie. En rez-de-chaussée d'un immeuble avec ascenseur construit en 1970, il conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet de pied-à-terre fonctionnel. La configuration actuelle distingue clairement les espaces de jour et de nuit, avec un séjour et une salle à manger, une cuisine ouverte et une chambre indépendante. Le séjour, prolongé par une salle à manger, constitue une belle pièce de vie, agréable au quotidien. La cuisine ouverte permet de profiter pleinement de cet espace, en facilitant la circulation et les moments de partage. La chambre, séparée du coin jour, offre l'intimité nécessaire. L'appartement dispose également d'une salle de bains, de toilettes séparées et de rangements avec un cellier et un débarras, pour un confort d'usage appréciable. Le parquet stratifié apporte une atmosphère chaleureuse dans les pièces principales, tandis que le double vitrage contribue au confort thermique et acoustique. Le chauffage collectif au gaz et la distribution d'eau chaude par gaz complètent l'ensemble. Le bien est vendu avec une cave en sous-sol d'environ 9 m², un atout précieux pour le stockage. La résidence en copropriété bénéficie d'un chauffage collectif, avec des charges de copropriété maîtrisées. La présence de la fibre optique dans l'immeuble permet de répondre aisément aux besoins numériques actuels. L'appartement profite également de la praticité du rez-de-chaussée, tout en étant intégré dans un immeuble de 6 étages desservi par un ascenseur. À seulement environ 200 m, le Square Renoir offre un espace vert de proximité pour une balade ou une pause en plein air. La gare RER Grigny Centre, à 5 min à pied, facilite grandement les déplacements quotidiens grâce à une desserte ferroviaire pratique. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires dans un rayon de moins de 700 m : le collège Albert Camus à environ 400 m, le collège Pablo Neruda à environ 600 m, ainsi que l'école maternelle La Petite Sirène et l'école maternelle Guerton, toutes deux à environ 600 m, complétées par l'école élémentaire Guerton 2 à environ 600 m. Pour les moments de détente, plusieurs parcs sont accessibles à pied, comme les Coteaux Vlaminck, le parc du Château de l'Arbalète ou encore le Square du Bateau, tous situés entre 500 et 650 m environ. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1220 € par an - Charges de copropriété : 180 € par mois - DPE : D (211 kWh / m2 / an) / GES : E (49 kgCO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : gaz collectif - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme les contrôles liés à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au cœur de Paris, au 5ᵉ et avant-dernier étage d'un immeuble ancien de 1730 sans ascenseur, ce vaste appartement de 60,01 m² Carrez séduit par son charme parisien et son agencement confortable. Organisé aujourd'hui comme un très grand studio quasi deux‑pièces, il profite d'un beau plafond avec poutres apparentes, d'un parquet en bois massif et d'une ambiance chaleureuse, idéale pour un pied‑à‑terre comme pour une résidence principale. Dès l'entrée, une antichambre fermée permet de déposer manteaux, sacs et effets du quotidien avant d'accéder à la grande pièce de vie. Ce séjour de belle taille intègre une cuisine ouverte qui s'insère naturellement dans l'espace et facilite la convivialité. La chambre accolée au séjour protège l'intimité tout en conservant une agréable sensation d'ouverture sur la pièce principale. Dans le prolongement, une salle de bains avec WC, douche et grande baignoire, ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble, apportant un vrai confort au quotidien. L'appartement bénéficie par ailleurs d'équipements appréciables, tels qu'un espace de rangement privée et fermée sur le palier, chauffage et eau chaude individuels au gaz, double vitrage, fibre optique. Une cave d'environ 8 m² vient en annexe, pratique pour le stockage. Cette copropriété dispose également d'un local vélos. L'appartement se situe au sein d'un quartier recherché et typiquement parisien, apprécié pour son atmosphère vivante et son cachet. Côté cadre de vie, la desserte en transports en commun est particulièrement confortable. La station de métro Bourse (ligne de métro) se trouve à environ 200 m, tandis que Sentier est à environ 400 m et Grands Boulevards à 500 m. Un peu plus loin, à environ 500 à 600 m, se situent également les stations Les Halles, Quatre Septembre, Étienne Marcel et Bonne Nouvelle, offrant un large choix de lignes et de correspondances dans Paris. Pour les familles, le collège Jacques Monod se situe à environ 300 m. Les espaces verts ne sont pas en reste avec le square Louvois à environ 400 m et le jardin Nelson Mandela à un peu plus de 500 m, permettant de profiter facilement de moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 825 € - Charges de copropriété : 163 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une compréhension claire des démarches à entreprendre. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les étapes de l'achat, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans l'un des quartiers les plus prisés de la rive gauche, à quelques pas du Jardin du Luxembourg et du Panthéon, ce duplex de 122.64 m² occupe les 1er et 2ème étages avec ascenseur d'un bel immeuble ancien. Entièrement rénové et en parfait état, ce bien rare conjugue avec subtilité le charme de l'ancien et le confort contemporain. Le premier niveau accueille une entrée raffinée ouvrant sur une cuisine ouverte sur mesure, entièrement aménagée et équipée, un séjour bénéficiant d'une vue entièrement dégagée, ainsi qu'une belle chambre avec salle de douches et WC. L'espace nuit, situé à l'étage supérieur, se compose de trois grandes chambres, d'une salle de bains élégante avec baignoire et douche, de WC indépendants et de nombreux rangements intégrés. Ce duplex séduit par sa distribution idéale, son calme, ses prestations soignées et son emplacement exceptionnel au cœur du 5ème arrondissement. Sectorisation Henri IV. Deux caves complètent ce bien rare.

Au cœur du très recherché Quartier Latin, dans un environnement chargé d'histoire, découvrez ce superbe appartement de 66,26 m² Loi Carrez, situé au premier étage par escalier d'un élégant immeuble de caractère. L'accès au logement s'effectue par une agréable coursive privative d'environ 9 m², véritable balcon suspendu sur une magnifique cour arborée. Cet espace extérieur, rare dans le quartier, prolonge naturellement les pièces de vie et offre un cadre particulièrement paisible. Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, l'appartement séduit par ses volumes généreux, l'élégance de ses prestations, son agencement optimisé et son atmosphère raffinée. Le séjour bénéficie d'une double exposition sur cour et s'ouvre en partie sur la coursive, offrant une belle luminosité et un calme absolu. Une cuisine indépendante complète l'espace de réception. L'espace nuit comprend deux chambres, dont l'une profite également d'un accès direct à la coursive. Chacune dispose de sa propre salle d'eau avec toilettes, garantissant un confort de vie rare et une parfaite indépendance. Cette rénovation soignée met en valeur le caractère du lieu tout en répondant aux exigences contemporaines. L'ensemble offre un équilibre harmonieux entre charme, confort et fonctionnalité, à quelques pas des commerces de la rue Mouffetard, du Jardin des Plantes et des établissements les plus prestigieux de la rive gauche. Ce bien prend place au sein de l'ancienne caserne des Gardes-Françaises, édifiée au XVIIIème siècle sous le règne de Louis XV puis transformée en immeuble d'habitation au XIXème siècle. Aujourd'hui inscrit au titre des Monuments historiques, cet ensemble constitue un témoignage remarquable du patrimoine architectural du 5ème arrondissement. Un bien rare, conjuguant le cachet de l'ancien, une rénovation d'exception et le privilège d'un extérieur privatif dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris.

Paris 11ème – situé rue neuve des boulets, dans un quartier dynamique offrant de nombreux commerces de proximité. À quelques pas de la station de métro 'rue des boulets' (ligne 9) et à 6 minutes à pied de la place de la nation (lignes 1,2, 6,9 et rer a). Perenium vous propose de visiter un studio lumineux de 19,03 m² situé au 4ème étage sur 5, au sein d'un immeuble des années 1900. Ce bien se compose comme suit : • une entrée, • une pièce principale de vie, • un coin cuisine, • une salle d'eau avec toilette électrique. Une cave en sous-sol complète cette offre. Points forts : • excellente desserte vers l'ensemble de la capitale, • pièce de vie lumineuse, • agencement optimal sans perte d'espace, • cave incluse, • dpe : d. Disponible immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif réussi dans un quartier très prisé de paris ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 70 21 32 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Venez découvrir ce charmant studio de 19,20 m², lumineux et parfaitement agencé, comprenant une entrée, une agréable pièce de vie faisant office de séjour / chambre, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Situé au 11ᵉ étage sur 33 d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et gérée par un syndic professionnel, ce bien offre un cadre de vie agréable et de belles prestations. La copropriété dispose d'équipements rares et appréciés, notamment d'une piscine et d'un sauna, accessibles aux résidents sur abonnement auprès du syndic de copropriété. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun (métro, bus) et de l'ensemble des commodités du quotidien. Ce bien conviendra parfaitement pour : un premier achat; un pied-à-terre; un investissement locatif. Les + du bien : Résidence sécurisée avec gardien. 11ᵉ étage offrant une belle luminosité. Piscine et sauna dans la résidence (accès sur abonnement). Proximité immédiate des transports et des commerces. Photos non contractuelles. Nombre de lots de la copropriété : 372, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretiens immeuble, chauffage, gardien, eaux froides et chaudes, honoraire syndic. ) : 2052€ soit 171€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°505 033 423 - Greffe de BOBIGNY) Pedro REGAL Entrepreneur Individuel 07 66 57 17 00 - Réf. 962594.

Iad france - gino boccara vous propose : * paris 19ᵉ – crimée | appartement traversant – double séjour – emplacement recherché * à seulement quelques pas du métro crimée (ligne 7) et à proximité du canal de l'ourcq et du bassin de la villette, découvrez cet appartement traversant d'une superficie de 77 m² environ, avec de beaux aux volumes, baigné de lumière, situé au coeur d'un quartier vivant et parfaitement desservi. Dès l'entrée, vous apprécierez ses espaces généreux et sa distribution fonctionnelle. Il comprend une vaste entrée, un double séjour lumineux, une cuisine séparée, aménagée et équipée, deux chambres, une grande salle de bains avec double accès, ainsi qu'un wc indépendant. En annexes, deux caves complètent ce bien. * ses atouts * + appartement traversant, très lumineux. + double séjour offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. + agencement et beaux volumes. * un quartier où tout se fait à pied * + métro crimée (ligne 7) : au pied de l'immeuble + bus 54 (porte d'aubervilliers - gabriel péri – asnières) : au pied de l'immeuble + bus 60 (porte de montmartre - gambetta) : au pied de l'immeuble + école maternelle et élémentaire du secteur : environ 4mn à pied + collège edmond michelet : environ 5 mn à pied + commerces et services : supermarché, boulangeries, pharmacies, à 3mn à pied + centre médical flandre : au pied de l'immeuble + centre hospitalier maison blanche : 2 mn à pied un bien rare sur le secteur, alliant luminosité, volumes, emplacement privilégié et qualité de vie, idéal pour une famille souhaitant profiter de toutes les commodités ou pour un investisseur à la recherche d'une adresse à forte demande locative. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1313 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 358.49€ par mois (soit 4301.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gino boccara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Daniel Tran vous propose : DRANCY – APPARTEMENT T2 Idéal premier achat ou investissement locatif ! Situé d’un immeuble construit en 1948, cet appartement 2 pièces, offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et de personnalisation. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une chambre et d’un espace de rangement. Exposé Nord-Est, il bénéficie d’une agréable luminosité le matin. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de créer un intérieur à votre image : – 26,44 m² habitables – 2 pièces / 1 chambre – Cave – Exposition Nord-Est – Immeuble construit en 1948 – Chauffage par réseau de chaleur urbain – Travaux de rafraîchissement à prévoir – Commerces et commodités à proximité Emplacement pratique : la gare de Drancy – RER B est accessible à environ 5 minutes à pied, offrant une liaison rapide vers Paris. Proximité également des principaux axes, de l’hôpital de Saint-Denis et de l’aéroport CDG. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec potentiel de valorisation. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 40 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Tran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 987877883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Sophie Jaubert vous propose : Idéalement situé en plein cOEur de La Varenne Saint-Hilaire, à deux pas des commerces, des écoles, du marché, des transports et de la gare RER, découvrez ce charmant appartement 3 / 4 pièces de 79 m², situé au 4ᵉ étage sans ascenseur d’une copropriété parfaitement entretenue et sécurisée (digicode et interphone). L’appartement offre une distribution harmonieuse comprenant une entrée, des WC indépendants, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bains avec sèche-serviettes, ainsi qu’une belle pièce de vie lumineuse sublimée par son parquet d’origine, ses moulures et sa cheminée, véritables atouts du charme de l’ancien. L’espace nuit se compose de deux chambres en enfilade et d’un dressing. Une cave ainsi qu’un petit box de 2 m², idéal pour des vélos ou une moto, complètent ce bien. Les + : double vitrage PVC, chauffage électrique, fibre optique, beaux éléments anciens conservés, parc au pied de la résidence, marché et commerces de bouche au pied de l’immeuble, gare RER accessible en 2 minutes à pied. Cet appartement conjugue avec élégance le cachet de l’ancien et le confort moderne, dans un environnement recherché. Une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie de quartier et réaliser un investissement pérenne dans l’un des secteurs les plus prisés de Saint-Maur-des-Fossés. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Jaubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 891550154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Daudin vous propose : St Fargeau Ponthierry, secteur TRUFFAUT, dans la résidence du Vieux Chateau, en 3eme et dernier étage, spacieux appartement 4 pièces. Entrée, desservant un séjour lumineux ouvrant sur une loggia, une cuisine indépendante avec arrière cuisine, 3 chambres (dont 1 donnant accès à la loggia), salle d'eau et wc séparés. jolie vue dégagée depuis la Loggia Appartement en excellent état. Une cave et 1 place de parking privative complètent ce bien. L'immeuble dispose également d'un local à vélo. Ensemble des huisseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques. Des travaux de rénovation énergétiques, avec projection de DPE en B sont en cours de réalisation sur la copropriété et pris en charge par le vendeur. L'accès à l'immeuble est sécurisé avec Pass Vigik et interphone. Commerces de proximité (supérette et tabac presse) au pied de l'immeuble. Gare RER D, parc Sachaux, piscine, stade, écoles et collège accessibles à pieds. Autoroute A6 à 3 minutes. Belle opportunité La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 945028041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Denis vous propose : Appartement de type F3 situé au 8ème et dernier étage d'un immeuble de 1973 avec ascenseur. Il se compose comme suit : une entrée avec son cellier, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, balcon exposé plein SUD, un couloir avec placards desservant un wc indépendant, une salle de bains et deux chambres. Parking privé et sécurisé. Le chauffage est collectif (géothermie). L'appartement est fibré. Double vitrage. Interphone. Digicode. Ravalement récent. Le bien se compose comme suit : entrée, cellier, cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle) ouverte le séjour, accès balcon, dégagement avec placards, 2 chambres, WC, SDB. Parking. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 654 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 228.33€ par mois (soit 2740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 851507160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé dans le quartier dynamique de l'avenir aux lilas, au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble, ce studio de 16,08 m², vendu loué en meublé, est à 2 pas des commerces et à 5 mn des métros mairie des lilas / serge gainsbourg. C'est un très bon investissement locatif ! Il dispose d'une kitchenette ouverte sur un séjour exposé sud-est et d'une salle d'eau + wc dotée d'une vmc double flux et d'une fenêtre. Double vitrage, isolation par l'intérieure et chauffage électrique individuel. Très faibles charges : 60€ / mois. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : estelle rousseau, tél. : 06 13 20 12 62, e-mail : estelle.rousseau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 912168507.

"En Exclusivité" Résidence IDELYA Je vous invite à découvrir à Athis-Mons, ce charmant appartement de 76 m² qui bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités (commerces). Le quartier offre un cadre de vie agréable (mixité entre pavillons et immeubles), à proximité de services facilitant le quotidien de ses résidents (bus, T7, aéroport). Vous serez à proximité du centre aquatique pour les moments de détente. Ce bel appartement présente une entrée accueillante menant à un séjour très lumineux (28 m²). La cuisine ouverte offre un espace convivial tout en étant fonctionnelle. Vous pourrez appréciez les trois chambres (9 m², 10 m², 13 m²) ainsi que la salle de bain et un toilette indépendant qui complètent le confort de cet intérieur bien agencé. L'appartement dispose d'une belle terrasse d'angle bien exposée propice à la détente et aux moments conviviaux. Une place de parking couverte vient compléter ce bien. Cette réalisation de 2013 saura séduire les acheteurs en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les plus : DPE C - TERRASSE -VOLUMES Idéal pour une famille. À très bientôt pour une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 138 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3352 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Rose BONTE, Tél. : 06 80 54 58 88, E-mail : marierose.bonte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 523239069.

Situé à Neuilly-sur-Marne, dans un environnement agréable et verdoyant, à proximité du parc du Croissant Vert, découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 63 m², au 2 ? étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2020. Cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et ses prestations modernes, offrant un cadre de vie confortable au quotidien. Il se compose d'une entrée desservant un agréable séjour exposé sud-ouest, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et de WC séparés. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité, avec une distribution adaptée à la vie quotidienne. Son véritable atout : une loggia accessible depuis le séjour et les deux chambres, offrant un prolongement appréciable des espaces intérieurs. Cet espace extérieur permet de profiter des beaux jours et constitue un véritable avantage pour un appartement en résidence récente. Côté confort, vous apprécierez les prestations de cet immeuble construit en 2020, son ascenseur ainsi que ses espaces communs récents. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Côté environnement, l'appartement bénéficie d'une situation intéressante à proximité du parc du Croissant Vert, véritable espace de détente propice aux promenades, aux activités de plein air et aux moments en famille. Un cadre de vie agréable permettant de concilier environnement verdoyant et vie urbaine. Les principaux atouts : Résidence récente construite en 2020. Appartement situé au 2 ? étage avec ascenseur. Séjour lumineux exposé sud-ouest. Loggia accessible depuis les trois pièces principales. Deux chambres avec placards intégrés. Cuisine indépendante. Salle de bains et WC séparés. Place de parking privative en sous-sol. Proximité du parc du Croissant Vert. Un appartement alliant modernité, luminosité et fonctionnalité, idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille souhaitant s'installer dans une résidence récente, à proximité d'espaces verts. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Farah MEDJATI, Tél. : 06 03 15 33 94, E-mail : farah.medjati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 845224633.

Investissement locatif – studio rénové déjà loué à herblay-sur-seine, découvrez ce studio de 28,12 m² loi carrez, entièrement rénové, situé à seulement 650 m de la gare, avec accès rapide à paris saint-lazare. Un investissement clé en main avec locataire déjà en place, permettant de percevoir immédiatement des revenus locatifs. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété sécurisée avec digicode et badge vigik, le studio bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue sur une cour commune au calme. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et îlot central, d'une salle d'eau contemporaine et d'un wc indépendant. Le bien est actuellement loué en meublé, avec un bail d'un an renouvelable prenant effet en septembre 2026. Loyer : 650 € hc + 20 € de charges, soit 670 € cc / mois. À 126 000 €, le loyer annuel hors charges de 7 800 € représente une rentabilité locative brute d'environ 6,2 %, avant frais et fiscalité. Charges copropriété : 300 € / an • taxe foncière : 701 € • dpe d / ges b prix : 126 000 € le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 126 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : soufiane el mahjoubi, tél. : 06 52 18 21 58, e-mail : soufiane.elmahjoubi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 101455822.

Situé à Pantin (93500), ce studio de 14 m² se trouve en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu et sur cour intérieure, offrant ainsi calme et intimité. Pantin, en pleine transformation, séduit par sa proximité avec Paris et par ses nombreux commerces et restaurants animés. C'est une ville idéalement desservie par les transports en communs : métro L5, RER E et Bus Ce studio compact mais fonctionnel, composé d'une pièce principale, offre une surface habitable de 14 m². Parfait pour un investissement locatif ou une utilisation en pied-à-terre, cet appartement est un savant mélange de confort et de praticité avec un espace cuisine et d'une salle de douche Son emplacement en rez-de-chaussée sur cour intérieure ajoute une touche de quiétude appréciable en centre-ville. Pour les investisseurs, ce bien présente un rendement intéressant avec une valeur locative estimée de 800 / 850 € par mois. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 812 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry VIEL, Tél. : 06 58 02 86 66, E-mail : thierry.viel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 341616639.

Idéalement situé dans le quartier de charonne / sainte-marguerite, à proximité du métro rue des boulets (ligne 9), dans un quartier vivant et recherché, ce charmant studio au 3ème étage, donnant sur un passage très calme, a été entièrement rénové avec goût et offre un cadre de vie lumineux, moderne et fonctionnel. Un espace optimisé et plein de charme : - 20,50 m² carrez parfaitement agencés - exposition sur passage : calme absolu - très lumineux, grâce aux deux fenêtres de d'une hauteur de 2.10h et d'une hauteur sous plafond de 2.55. Une rénovation complète et soignée : - plafond et murs refaits - électricité et isolation côté façade et voisin entièrement refaites - cuisine sur mesure contemporaine, entièrement équipée : réfrigérateur, four encastré, placques, hotte, lave-linge, nombreux rangements - salle de bain neuve vmc, carrelage moderne, vmc et finitions élégantes - radiateurs eléctriques moderne - lit coffrage avec rangements intégrés intégrés dans un ensemble de rangements sur mesure - parquet au sol - porté sécurisée avec interphone - charges faibles : 74 euros / mois - taxe foncière : 328 euros - aucun travaux à prévoir dans la copropriété : façade ravalée il y a 6 ans, cage d'escalier rénovée il y a 2 ans a proximité : - métro rue de boulets ligne 9 - métro alexandre dumas ligne 2 - nation - rer a, ligne 1,2, 6,9 - cimetière du père-lachaise à 10min à pied prix de vente 285 000 euros dont 3,64 % honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 275 000 euros. Bien soumis au statut de la copropriété. Lot 25. Dpe : c gse : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390 et 540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah aslani, au 06 95 60 34 57 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah aslani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 934159542 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451887 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (3.64 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 35 lots - dont 35 lots habitation. Charges annuelles : 1142 euros. Sarah aslani (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 934159542 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Kamel benikhlef vous propose un grand studio situé au 4e et dernier étage d'une résidence recherchée, ce beau studio entièrement rénové avec goût saura vous séduire par sa luminosité et la qualité de ses prestations. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée exposée plein sud, offre une agréable vue dégagée sur le parc de la résidence. L'espace permet facilement d'aménager un coin nuit. La cuisine, moderne, est entièrement aménagée et équipée. L'appartement dispose également d'une spacieuse salle de bains avec baignoire, lavabo et wc, ainsi que d'un grand placard de rangement à l'entrée. Pour votre confort, le logement est équipé d'une porte blindée, de fenêtres en double vitrage et de stores électriques. La copropriété bénéficie d'un ravalement de façade avec isolation extérieure, déjà voté et intégralement payé, un véritable atout pour les futurs acquéreurs. À seulement 2 minutes à pied du métro léo lagrange, dans un environnement calme et recherché, ce studio est idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif offrant un excellent rendement. L'appartement dispose d'une cave de 5 m² un. Parking peut-être vendu séparément a visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière concerne 2lots dpe : d ges : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550 euros et 780 euros. Bien en copropriété de 96 lots habitation. Charges annuelles : 2 340 euros. Prix : 190000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kamel benikhlef, au 06 88 76 70 27 ou, par courriel à k.benikhlef@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kamel benikhlef agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 477 642 821 paris auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458104 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 318 lots - dont 96 lots habitation. Charges annuelles : 2488 euros. Kamel benikhlef (ei) agent commercial - numéro rsac : 477642821 paris -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à La Courneuve, au 8e étage d'un immeuble récent avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces développe 49 m² Carrez dans une copropriété construite en 2021. Bénéficiant d'un balcon et d'une belle luminosité, il offre un cadre de vie confortable et actuel, parfaitement adapté à un premier achat ou à un pied-à-terre fonctionnel. La vue dégagée sur Paris souligne le caractère agréable de ce logement en hauteur, sans vis-à-vis immédiat. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour convivial, prolongé par un extérieur qui permet de profiter pleinement de la vue et de la clarté. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, pour un quotidien simple et pratique. La chambre, complétée par un dressing et des rangements intégrés, constitue un espace nuit bien séparé et facile à aménager. La salle de bains et les toilettes contribuent à un agencement cohérent, pensé pour optimiser chaque mètre carré. L'appartement dispose en outre d'une cave, idéale pour gagner en confort de rangement. Les prestations intérieures sont au goût du jour : immeuble récent, double vitrage, volets roulants électriques, placards intégrés, fibre optique, chauffage collectif au gaz et eau chaude distribuée par le gaz. L'ensemble crée une atmosphère moderne, agréable à vivre, où l'on peut s'installer rapidement sans travaux majeurs à prévoir. Le fait que le bien se situe en étage élevé, dans une résidence récente avec ascenseur, renforce le sentiment de confort et de sécurité. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles. Le groupe scolaire Joséphine Baker se trouve à environ 0,0 km, l'école maternelle Paul Langevin à environ 0,2 km, et l'école maternelle et primaire des Cosmonautes à environ 0,2 km également. La ville de La Courneuve accueille aussi la maternelle Graines de Malice à environ 0,5 km, la maternelle Moulin Basset à environ 0,6 km et la maternelle Franc Moisin à environ 0,6 km. L'école Auguste Rodin est située à environ 0,6 km. Pour les moments de détente, le parc du Glacis est à environ 0,4 km et le square de la Paix à environ 0,6 km, offrant des espaces verts accessibles à pied pour se promener ou profiter d'un peu de nature en ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1300 € / an - Charges de copropriété : 130 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz collectif - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'un projet immobilier. Pour toute donnée officielle liée aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur parcours. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur d'un quartier résidentiel d'Aubervilliers, ce vaste appartement familial de 141 m² offre un cadre de vie rare par ses volumes, sa luminosité et son calme. Situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, il profite d'un niveau élevé de confort, idéal pour une famille en quête d'un lieu de vie généreux et fonctionnel. L'appartement se distingue par sa triple exposition Est / Ouest / Sud, qui inonde les pièces de lumière toute la journée. Le double salon, vaste et lumineux, constitue un véritable espace de convivialité, que ce soit pour recevoir, se détendre ou partager les moments du quotidien. Avec ses 6 pièces, 4 chambres et deux WC, le bien offre une configuration adaptée à la vie de famille, où chacun dispose de son espace avec une circulation fluide. L'immeuble, construit en 1975 et en bon état général, abrite cet appartement au dernier étage, desservi par un ascenseur. Le confort se prolonge côté annexes, avec une cave d'environ 12 m², ainsi que deux places de stationnement. L'ensemble forme un bien de qualité où l'on peut emménager sereinement et projeter un véritable projet de vie à long terme. Le calme de l'environnement résidentiel renforce le sentiment de cocon urbain : on profite de la proximité de Paris tout en retrouvant, chez soi, une atmosphère paisible. Ce bien en mandat exclusif réunit les critères recherchés : surface généreuse, distribution familiale, triple exposition, dernier étage avec ascenseur, deux places de stationnement et espaces annexes. À proximité immédiate, les familles bénéficient d'un large choix d'établissements scolaires. À environ 200 m, l'École élémentaire publique Eugène Varlin et l'École primaire publique Louise Michel permettent une scolarité de proximité, complétées par le groupe scolaire Jules Vallès. Les plus petits sont accueillis à l'École maternelle publique Louis Antoine Saint-Just, à environ 400 m, ainsi qu'à l'École maternelle publique Jean Perrin, à un peu plus de 500 m. Les collégiens peuvent rejoindre le Collège Denis Diderot à environ 500 m, tandis que le lycée Le Corbusier se trouve à moins de 200 m. D'autres écoles primaires, comme l'école Aubervilliers et l'école Wangari Maathai, sont situées à moins de 500 m. Pour la détente en plein air, le Square Lucien Brun, à moins de 400 m, offre un agréable espace vert de quartier. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 358€ - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir un cadre d'échange clair et serein. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au cœur de Saint-Ouen-l'Aumône, cet appartement de 5 pièces offre une surface généreuse de 91 m², idéale pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes. Niché au 3e étage d'un immeuble bien entretenu de 4 étages, il bénéficie d'un agencement confortable, avec notamment 3 grandes chambres qui permettent à chacun de disposer de son propre espace. Deux balcons viennent prolonger agréablement les pièces de vie et offrent une ouverture sur l'extérieur, complétés par une terrasse d'environ 2 m² pour profiter des beaux jours. L'ensemble s'inscrit dans une résidence des années 1975, en bon état général, avec une qualité de prestation standard et fonctionnelle. L'appartement dispose également de deux salles de bains, un atout appréciable pour le quotidien, que ce soit pour une famille ou pour recevoir des invités en toute sérénité. La présence de places de stationnement est un véritable plus dans ce secteur recherché du centre-ville : vous bénéficiez en effet de deux emplacements, dont une place de stationnement située en sous-sol, facilitant grandement le stationnement au quotidien. L'immeuble, composé de 4 étages, s'inscrit dans un environnement urbain pratique, proche des commodités et des services. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D, ce qui reflète un niveau de consommation maîtrisé pour ce type de construction. Le cadre de vie est particulièrement agréable grâce à une situation centrale, à proximité immédiate des transports. La gare RER de Saint-Ouen-l'Aumône se trouve à environ 200 m, ce qui offre un accès pratique aux déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires à distance de marche : l'école maternelle Matisse à environ 200 m, l'école élémentaire Matisse à environ 200 m également, l'école maternelle La Prairie à environ 400 m, l'École Élémentaire La Prairie à environ 400 m, sans oublier l'école publique L'Hermitage à environ 700 m et le collège Le Parc à environ 700 m. Côté espaces verts, le quartier est ponctué de parcs facilement accessibles, avec le parc AS à environ 500 m, le Parc de Maubuisson à environ 600 m et le parc du Château à environ 700 m, permettant de profiter régulièrement de promenades, d'activités en plein air ou de moments de détente. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au 3e étage d'une résidence récente (2019), bien entretenue et de belle qualité, cet appartement 3 pièces de 66 m² séduit par son excellent état général, sa disposition fonctionnelle et son exposition sud. Le séjour, lumineux et convivial, s'ouvre sur une cuisine équipée et se prolonge par un balcon d'environ 6 m² donnant sur cour. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Une place de parking complète ce bien. Idéal pour investisseurs : l'appartement est actuellement loué, avec un bail meublé en cours jusqu'en mars 2027, garantissant un revenu locatif immédiat et sans vacance à prévoir à court terme (1 300 euros). Un emplacement pratique au quotidien : - Transports : bus TVM, RER C, métro 14. - Commerces : À deux pas, vous trouverez tous les commerces utiles (boulangerie, Intermarché, pharmacie, cabinet médical…) ainsi que les centres commerciaux Thiais village et Belle épine. - Écoles : • École maternelle Saint-Exupéry : environ 200 m • Guillaume Apollinaire et Cours du Hameau : 400 à 600 m • Robert Schumann et École Primaire Poullart des Places : 600 à 800 m Ainsi que de nombreux parcs à proximité. Caractéristiques techniques : - DPE : B - Mode de chauffage : géothermie - Distribution de l'eau : commune - Taxe foncière : 1 371 € - Charges de copropriété : 194 € / mois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques de la zone, vous pouvez consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant à leur écoute pour toute précision utile. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement de 3 pièces de 69,24 m², situé à Asnières-sur-Seine au 2ᵉ étage d'une résidence récente de 2018 avec ascenseur, offre un cadre de vie moderne et confortable. Son plan optimisé, ses prestations actuelles et son balcon en font un bien particulièrement agréable à vivre, idéal pour profiter d'un espace extérieur tout en restant chez soi. L'entrée mène à un séjour convivial, prolongé par une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, formant un bel espace de vie où chaque mètre carré est exploité. La pièce à vivre s'ouvre sur un balcon, permettant de profiter d'une vue dégagée sans vis-à-vis et d'une belle impression d'espace. Le parquet et les menuiseries en double vitrage contribuent à l'ambiance chaleureuse et au confort au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres tournées vers le jardin de la résidence, offrant ainsi un environnement calme et préservé pour le repos. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'un dressing, de rangements intégrés avec placards, ainsi que d'une buanderie pratique pour l'organisation du quotidien. La fibre optique est installée, facilitant le télétravail et les usages numériques. Parking possible en sus dans l immeuble. La résidence, bien entretenue, bénéficie d'un chauffage collectif au gaz et d'une production d'eau chaude au gaz, assurant un confort thermique maîtrisé. La présence d'un local vélos apporte une solution de rangement adaptée aux modes de déplacement actuels. L'appartement est soumis au régime de la copropriété. À proximité, le quartier offre un cadre de vie pratique et agréable. Le métro Gabriel-Péri (ligne 13) se trouve à environ 300 m, tout comme l'arrêt de bus Gabriel Péri – Métro, ce qui assure une excellente desserte en transports en commun. La mairie comme la nouvelle halle du marché se trouvent à moins de 5min. Côté nature, plusieurs parcs et squares sont accessibles à quelques centaines de mètres : le square Maréchal Joffre à environ 200 m, le parc de Voyer d'Argenson et le parc Robinson à environ 300 à 600 m, ainsi que le square Camille Ronce. Pour les familles, plusieurs écoles maternelles et élémentaires se situent à proximité, notamment les écoles maternelles Pierre Boudou, Bokanowski et Concorde, ainsi que les école élémentaires Voltaire et Saint Agnès, toutes accessibles en quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1330 € par an - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et des données disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à offrir une vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur le bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant appartement de 27 m², niché au rez-de-chaussée d'un immeuble discret à Villejuif. Ce bien se distingue par sa terrasse privative, un véritable écrin de verdure où vous pourrez savourer des moments de détente en plein air. L'intérieur a été astucieusement aménagé pour optimiser chaque mètre carré. Vous y trouverez une chambre douillette et un espace bureau fonctionnel, parfait pour le télétravail. La cuisine ouverte, dotée de nombreux rangements ingénieux, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Le salon, baigné de lumière naturelle, offre une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour se relaxer. Situé à moins de 100 mètres de la station de métro Villejuif - Louis Aragon, cet appartement jouit d'une localisation privilégiée. Le centre-ville, avec ses nombreux commerces et services, se trouve à seulement 500 mètres, facilitant l'accès aux commodités urbaines. Les parcs environnants apportent une touche de verdure et de sérénité à ce quartier dynamique. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 27 m² - Année de construction : 1958 - Taxe foncière : 627 € - Charges de copropriété : 95 € - DPE : G (Consommation énergétique : 505 kWh / m² / an) - GES : G (Émission de gaz à effet de serre : 110 kg CO2 / m² / an) - Mode de chauffage : Gaz individuel - Distribution d'eau chaude : Gaz - Vitrages : Simple et double vitrages - Sol : PVC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.