Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Justine Daudin vous propose : St Fargeau Ponthierry, secteur TRUFFAUT, dans la résidence du Vieux Chateau, en 3eme et dernier étage, spacieux appartement 4 pièces.

Entrée, desservant un séjour lumineux ouvrant sur une loggia, une cuisine indépendante avec arrière cuisine, 3 chambres (dont 1 donnant accès à la loggia), salle d'eau et wc séparés. jolie vue dégagée depuis la Loggia Appartement en excellent état.

Une cave et 1 place de parking privative complètent ce bien.

L'immeuble dispose également d'un local à vélo.

Ensemble des huisseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques.

Des travaux de rénovation énergétiques, avec projection de DPE en B sont en cours de réalisation sur la copropriété et pris en charge par le vendeur.

L'accès à l'immeuble est sécurisé avec Pass Vigik et interphone.

Commerces de proximité (supérette et tabac presse) au pied de l'immeuble.

Gare RER D, parc Sachaux, piscine, stade, écoles et collège accessibles à pieds.

Autoroute A6 à 3 minutes.

Belle opportunité La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 945028041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.