Maison à vendre à Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

Iad France - Mickael Friquet vous propose : Superbe Maison Familial avec Piscine et dépendance de 222 m² au total. Niché dans un écrin de verdure à Saint-Fargeau-Ponthierry, ce charmant pavillon de 222 m² avec son jardin arboré saura vous séduire par son calme, son espace et ses prestations haut de gamme. Construit en 1983 et très bien entretenu, ce pavillon offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un vaste séjour de 30 m², une salle à manger de 10.6 m², une cuisines équipées, un bureau, une buanderie, une chambre, une salle de bains et un WC. Les espaces sont bien délimités, offrant fonctionnalité et convivialité au quotidien. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, une salle de bains (comprenant baignoire balnéo, douche et WC). Chaque membre de la famille pourra profiter de son espace privatif tout en partageant des moments ensemble dans les pièces communes. Le jardin de 1933 m² avec sa piscine constitue un véritable havre de paix où petits et grands pourront se détendre et profiter de la nature environnante. Vous pourrez également profiter d'une exposition optimale à l'est, vous assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté équipements, ce pavillon dispose d'un garage double, d'une installation de fibre optique, de la climatisation, de la ventilation mécanique, et bien d'autres avantages pour un confort optimal. Situé dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre un cadre de vie privilégié tout en restant proche des commodités et des accès routiers principaux. Une véritable opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la tranquillité et de l'espace ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce pavillon d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Friquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 798058855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tassadit Boudjema vous propose : * Bien d’exception – Saint-Fargeau-Ponthierry- Hameau de Villers * « Un art de vivre rare, où nature et élégance se rencontrent à deux pas de Barbizon, Fontainebleau… et de Paris » A seulement 40km de Paris et à 20-30 minutes de Fontainebleau et Barbizon, au cOEur du très confidentiel Hameau de Villers, cette villa d’architecte incarne un style de vie unique : allier la proximité de la capitale, la sérénité de la nature, et l’élégance des prestations contemporaines. Ici, lumière, volumes généreux et nature préservée se rencontrent pour offrir un cadre de vie raffiné, idéal pour une résidence principale ou une maison de week-end. Implantée sur un parc plat de plus de 3000 m², arboré de chênes centenaires et d’oliviers, la maison de 260 m² invite à profiter pleinement de chaque saison. Les larges baies à galandage, l’orientation plein Sud et les circulations ouvertes vers l’extérieur prolongent le jardin jusqu’au cOEur de la maison, créant un lieu permanent avec la nature. Le rez-de-chaussée impressionne par ses volumes et sa fluidité : une entrée généreuse mène à une pièce de vie lumineuse, sublimée par une hauteur sous plafond jusqu’à 3 mètres. La cuisine Snaidero, également intégrée à la salle à manger, permet d’accueillir vos invités avec raffinement et convivialité. L’espace nuit de plain-pied comprend une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privative, ainsi qu’une seconde chambre (ou bureau) avec salle d’eau attenante, idéale pour recevoir ou télétravailler. À l’étage, trois chambres baignées de lumière, dont deux avec accès à un balcon filant offrant une vue sur le jardin et la piscine, complètent le confort familial. Une mezzanine ouverte constitue un espace supplémentaire idéal pour un coin lecture ou un bureau. * Confort et prestations d’exception * : - Plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux niveaux - Climatisation Daikin dans toutes les chambres - Poêle à bois pour un confort chaleureux et économique - Domotique Somfy et système de surveillance - Matériaux nobles : parquet massif pointe de Hongrie, robinetterie Grohe, cuisine avec électroménager haut de gamme (Neff, V-Zug, Liebherr) - Consommation énergétique maîtrisée (1 500 € / an) * Extérieurs et art de vivre * : - Piscine chauffée 9 x 4 m avec volet immergé et robot intégré - Poolhouse avec salle d’eau, barbecue couvert et espace repas - Terrasses multiples autour de la maison, pour profiter du soleil toute la journée - Jardin paysager avec éclairage nocturne, créant une ambiance élégante et chaleureuse * Annexes * : - Garage 50 m² - Sous-sol 50 m² - Cave à vins - Vide sanitaire éclairé et accessible Un lieu rare, pensé pour conjuguer confort, élégance et vie en pleine nature. Idéal pour ceux qui souhaitent allier la proximité de Paris, le calme et la beauté des secteurs les plus prisés du sud Seine-et-Marne, offrant une expérience de vie unique aux portes de Barbizon et Fontainebleau. Je suis Tassadit, votre conseillère en immobilier de proximité, disponible 7 jours sur 7 pour vous accompagner avec réactivité et discrétion dans la découverte de ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tassadit Boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 802168567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascaline Oreme vous propose : Située à Saint-Fargeau-Ponthierry, au cOEur d’un des hameaux recherchés, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, environnement verdoyant et accès rapide à l’A6 pour un quotidien facilité. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, sublimé par de grandes baies vitrées ouvrant sur une belle terrasse et le salon de jardin. Le séjour, convivial et chaleureux, s’articule harmonieusement autour d’une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Les volumes généreux, la luminosité naturelle ainsi que le poêle à bois, confèrent à cet espace une atmosphère accueillante et moderne. Pensée pour le confort de toute la famille, la maison propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, accompagnée de sa salle de bain, de WC indépendants ainsi que d’une buanderie fonctionnelle, apportant une organisation pratique au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, dont une agréable suite parentale disposant de son dressing, de sa pièce d’eau avec WC et d’un beau balcon privatif offrant une vue dégagée sur le jardin — un véritable espace privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l’extérieur, le jardin invite à la détente dans un environnement paisible, à l’abri de l’agitation, tout en restant proche des commodités et des grands axes. Une piscine, un garage ainsi qu’un carport complètent les prestations de ce bien. Un cadre de vie recherché, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline Oreme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881868723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hervé Berthault vous propose : Demeure de Caractère - Saint-Fargeau-Ponthierry Bienvenue dans cette magnifique propriété située à Saint-Fargeau-Ponthierry, alliant élégance et confort. Cette demeure unique vous offre un cadre de vie raffiné et spacieux, propice à la détente et au bien-être. Érigée en 1956 et en parfait état, elle incarne le mariage idéal entre l'authenticité de l'époque et le raffinement traditionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme des lieux avec son vaste séjour lumineux, sa cuisine équipée séparée et ses espaces de vie conviviaux. Les 5 chambres, dont une suite parentale en RdC, offrent des espaces intimes et confortables pour toute la famille. Les 2 bureaux vous permettront de travailler sereinement depuis chez vous. L'extérieur n'est pas en reste avec un superbe jardin de 4 535 m² avec sa serre et son abri de jardin où se mêlent terrasse ensoleillée et tranquillité avec vue imprenable sur seine. Profitez également des expositions est et ouest pour des ambiances variées tout au long de la journée. La maison est impeccable et possède un système de chauffage individuel au gaz, un système de sécurité complet comprenant interphone, alarme et vidéosurveillance. Le garage double vous offre un espace de stationnement pratique et sécurisé. Idéalement située à proximité de la gare, des écoles maternelle et primaire ainsi que des commerces, cette demeure d'exception saura combler tous vos désirs de confort et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Berthault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 990620833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Didier Aveline vous propose : Dans un hameau résidentiel recherché au sein de la commune de Saint Fargeau Ponthierry, maison de 5 pièces 129 m² habitables et de 158 m² au sol, édifiée sur un terrain de 786 m² sans vis à vis. Au RDC : Entrée aménagée avec placard, cuisine aménagée et équipée, un double séjour avec une cheminée insert donnant accès à une belle terrasse, une chambre, salle d’eau, 1 WC séparé. À l'étage : le palier donne accès à 2 chambres avec dressing, 1 salle d’eau et WC. une grande pièce au dessus du garage peut etre aménagée en chambre ou autre selon vos besoins. Un grand garage carrelé, Portail et porte du garage électriques, fenêtres en double vitrage PVC, volets en aluminium, stores banne récents à l’avant et à l’arrière de la maison, abri de jardin. Emplacement résidentiel très rare, calme et très peu passant, Proche de toutes commodités, crèches, écoles, collège, centre aéré, commerces, A6 Paris 30 mn. Idéal pour une résidence familiale. À visiter sans tarder La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Aveline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 535 165 963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Ledermann vous propose : Idéalement située à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités, cette charmante maison parfaitement entretenue de 4 pièces offre un cadre de vie pratique et agréable dans un quartier résidentiel calme, idéal pour une famille ou un premier achat. Dès l'entrée, une belle pièce de vie lumineuse vous accueille pour vos moments de convivialité. La cuisine restera aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, une salle d’eau et une pièce supplémentaire pouvant être aménagé en espace loisirs, buanderie, bureau… À l'étage, deux belles chambres ainsi qu'une salle d’eau avec WC complètent l'espace nuit. La maison dispose d'un sous-sol total comprenant un espace de rangement et une cave. Le terrain clos d’environ 250 m² offre un agréable jardin à l’avant et à l’arrière pour profiter des beaux jours. Un double garage (côte à côte) avec une nouvelle porte automatique vient compléter ce bien. Une maison chaleureuse où il fait bon vivre, prête à accueillir vos futurs projets et votre famille. Les plus : Toiture récente, chaudière neuve, ouvrants en PVC double vitrage, DPE D Vivre à Saint Fargeau Ponthierry : Profitez d'une vie de qualité dans une ville dotée d'infrastructures de loisirs complètes et d'une communauté dynamique. L'accès rapide aux grands axes routiers permet de rejoindre facilement les villes voisines et Paris pour vos déplacements. Pour les amoureux de la nature, les différents parcs et forêts ainsi que les Berges de Seine vous offriront des balades paisibles. Chers collègues et confrères, dans un esprit de collaboration, je suis comme toujours disponible pour organiser une visite en partage pour le bénéfice de nos clients respectifs. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Votre conseillère en immobilier & home Staging de proximité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Ledermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 917773962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les atouts majeurs de cette propriété d'exception Description - Propriété de prestige d'environ 350 m² Demeure de caractère au charme intemporel Nichée au cour de la très appréciée commune de Saint-Fargeau-Ponthierry (77310), cette propriété d'exception bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en offrant un accès aisé aux commodités essentielles. Un cadre de vie privilégié, idéal pour les amateurs de nature, de sérénité et d'elegance. Cette demeure se prête parfaitement à un usage de résidence secondaire de standing, offrant une véritable parenthèse de quiétude aux portes de Paris. Extérieurs À l'extérieur, la propriété séduit par une vaste terrasse, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Une cave vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage fonctionnel et discret. Intérieurs D'une superficie généreuse de 350 m°, cette maison édifiée dans les années 70 propose des volumes amples et lumineux, pensés pour offrir confort et fluidité de circulation. L'agencement intérieur, à la fois fonctionnel et harmonieux, permet d'envisager une vie de famille agréable ou des réceptions élégantes. L'ensemble est sublimé par un terrain d'environ 20 000 m², conférant à la propriété un sentiment rare d'espace, d'intimité et de liberté. Un bien rare Cette demeure saura vous séduire par son cachet, ses volumes remarquables et son atmosphère unique. Elle offre une vue dégagée et sans vis-à-vis sur la Seine, véritable tableau vivant au fil des saisons. Aucune photographie de l'intérieur n'est diffusée, par souci de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 3 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 07 69 56 13 23, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.

Iad France - Sébastien Etheve vous propose : Sur une belle parcelle individuelle d’environ 1 500 m², cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité. Tout a été refait avec goût et modernité : sols, cuisine, salles d’eau, huisseries… Vous posez vos valises et profitez immédiatement. La pièce de vie, équipée d’un poêle à bois, est traversante, elle s’ouvre sur une magnifique véranda baignée de lumière, véritable prolongement du séjour, avec accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, invite aux moments partagés. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d’eau contemporaine avec douche moderne et un WC indépendant permettent une vie de plain-pied très confortable. À l’étage, trois chambres avec rangements accueillent toute la famille, accompagnées d’une grande salle de bain élégante avec baignoire et douche à l’italienne, parfaite pour le quotidien. Le sous-sol accessible depuis l’entrée, offre garage, buanderie, atelier et espaces de stockage : pratique et rassurant. À l’extérieur, le jardin arboré, la grande terrasse et la piscine chauffée créent un véritable espace de détente pour petits et grands, avec stationnement facile pour plusieurs véhicules. Ballon thermodynamique, volets roulants électriques, portail motorisé : confort moderne et prestations soignées. Un environnement pratique, à seulement 5 minutes de l’autoroute et proche des écoles, commerces et gare. Une maison familiale clé en main, où chacun trouvera naturellement sa place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Etheve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804 864 692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tassadit Boudjema vous propose : * Charmante maison des années 50 sur terrain arboré de près de 2800 m² – Potentiel rare au Hameau de Villers * Nichée au cOEur du Hameau de Villers, cette maison des années 50 séduit par son charme authentique et son cadre naturel exceptionnel. Entourée d’arbres matures et de verdure, elle offre une véritable sensation de maison de vacances, intime et préservée, à l'abri des regards. Implantée sur un terrain arboré de plus de 2700 m², la maison principale développe environ 150 m² habitables sur deux niveaux, avec sous-sol total. Cette maison des années 50 séduit par son charme authentique : de grandes fenêtres, une porte-fenêtre cintrée et une belle hauteur sous plafonds apportent luminosité et volume à l'intérieur. Nichée dans un cadre boisé et préservé, elle dégage une atmosphère chaleureuse et intime, idéale pour les amoureux de la nature. * Maison principale – 150 m² + sous-sol total * Rez-de-chaussée : belle entrée avec hauteur sous plafond, salon et salle à manger traversants et lumineux, prolongés par la cuisine avec accès direct sur l’extérieur. Deux grandes chambres, salle de bains et WC séparés complètent ce niveau. Deux terrasses (avant et arrière) permettent de profiter pleinement du jardin et du cadre naturel. Étage : combles aménagés offrant de beaux volumes, avec charpente apparente, une grande mezzanine (possibilité de créer une troisième chambre), deux chambres avec rangements, salle d’eau et WC séparés. Sous-sol total : cave, atelier ou espace de rangement. Travaux à prévoir : pour améliorer le confort et les performances énergétiques, l’isolation intérieure est à privilégier, ainsi que le remplacement des huisseries et ouvrants, et l’optimisation du chauffage. * Seconde maison indépendante – fort potentiel * En complément, la propriété dispose d’une seconde maison, ancien garage transformé en pièce d’habitation, offrant une belle profondeur, un WC et une cave en sous-sol. Au rez-de-chaussée, il est possible d’aménager un espace salon, salle à manger et cuisine. À l’étage, deux chambres peuvent être créées. Cette maison nécessite une rénovation complète : isolation à améliorer, création de cuisine et salle d’eau, électricité à remettre aux normes. Elle représente un potentiel exceptionnel pour un logement indépendant, un espace familial, une résidence secondaire ou un projet multi-usages. Un bien pour un vrai projet ! Cette propriété s’adresse à des acquéreurs porteurs d’un projet, souhaitant investir dans un lieu évolutif et unique. Deux maisons sur une seule parcelle, au cOEur d’un cadre boisé et préservé, font de cette opportunité un bien rare dans le secteur. Je vous invite pour une visite. Je suis Tassadit, votre conseillère en immobilier, près de chez vous disponible 7 / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tassadit Boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 802168567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Ledermann vous propose : Bienvenue dans cette adorable maison au cOEur d’un charmant Hameau de Saint Fargeau Ponthierry, secteur recherché pour sa tranquillité. Nichée dans un écrin de verdure cette chaumière coup de cOEur d'une superficie habitable de 105 m² environ (94 m² carrez) ne vous laissera pas indifférent. À l’abri des regards, derrière un portail, la propriété s’ouvre sur une belle cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Dès l’entrée, la pièce de vie lumineuse par son exposition traversante avec son salon / séjour agrémentée de sa cheminée invite à la convivialité. La cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée sera le lieu parfait pour préparer de délicieux repas en famille et entre amis. La terrasse et le jardin, accessibles depuis la pièce de vie et la cuisine, sont parfaits pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre féerique. Une grande chambre ainsi qu’un toilette séparé complètent ce niveau. À l’étage, la visite se poursuit avec deux grandes chambres et une grande salle de bain avec WC. L'extérieur finira de vous séduire avec un jardin arboré sans aucun vis-à-vis de 1190 m² environ. Une piscine pour vos moments de détente complète ce véritable havre de paix. Cette maison vous offrira un cadre de vie familial et chaleureux. Vous aurez également la possibilité d’aménager la dépendance qui serait parfaitement adaptée à l'exercice d'une profession libérale ou pour de la location. Les plus : environnement privilégié, jardin sans vis-à-vis, toiture neuve avec garantie décennale, combles aménageables et beaucoup d'autres que nous vous laisserons le soin de découvrir au fil de la visite ! À seulement 45kms de Paris, commerces, restaurant ainsi qu’écoles maternelle et primaire au sein du village. Ramassage scolaire pour le collège. Vivre à Saint Fargeau Ponthierry : Profitez d'une vie de qualité dans une ville dotée d'infrastructures de loisirs complètes et d'une communauté dynamique. L'accès à l'autoroute A6 facilitera vos déplacements. Pour les amoureux de la nature, les différents parcs et forêts ainsi que les Berges de Seine vous offriront des balades paisibles. Chers collègues et confrères, dans un esprit de collaboration, je suis comme toujours disponible pour organiser une visite en partage pour le bénéfice de nos clients respectifs. Votre conseillère en immobilier & home Staging de proximité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Ledermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 917773962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - céleste barat vous propose : saint fargeau village === maison familiale de 5 chambres dont 2 en rez de chaussée offrant un mode de vie plain pied. Appartement de type t2 en rez de jardin, indépendant avec son accès extérieur. L'agencement est ainsi fait : au rez de chaussée une entrée desservant la cuisine aménagée, un salon donnant sur les extérieurs de la maison, une jolie véranda faisant office de salle de repas, 2 chambres, une salle d'eau, une toilette indépendante. Nombreux rangements. À l'étage : 2 grandes chambres, une mezzanine, une salle d'eau, une toilette. La perle rare : un grand appartement en rez de jardin de type t2 avec chambre séparée, salle d'eau, toilettes, cuisine indépendante, accès à l'extérieur (idéal toutes professions libérales ou tertiaires) les fenêtres sont en pvc double vitrage volets sur toute la maison bonne isolation cave à vin buanderie stationnement pour plusieurs voitures terrain de 813 m² l'avis du professionnel : solide construction en excellent état l'isolation du toit est optimisée et la présence de l'appartement en rez de jardin surélevé est un avantage réel car sa destination vous sera complètement dédiée.( professionnel ou auto-entrepreneur, secteur para médical) de nombreux rangements, une cuisine familiale et chaleureuse. Elle est donc faite pour abriter votre tribu. Les écoles et les commodités se font à pied. Je suis disponible 7 / 7 pour toute vos questions et visites honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 191 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céleste barat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 344127568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Tassadit Boudjema vous propose : Une maison lumineuse, spacieuse et prête à vous accueillir ! Nichée dans un cadre verdoyant et recherché pour sa tranquillité, cette maison traditionnelle des années 70 développe une surface habitable de 160 m² sur un superbe terrain de 1000 m². Dès l'entrée, on ressent l'espace, la lumière et la qualité de vie qu'elle offre. La pièce de vie, exposée plein Sud, est baignée de lumière naturelle et s'ouvre sur un salon séjour chaleureux avec insert, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Dans le prolongement, une pièce supplémentaire, lumineuse et ouverte sur le jardin, peut parfaitement faire office de bureau, salle de jeux ou espace lecture selon vos besoins. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, a été pensée pour le quotidien, avec à proximité un grand cellier, une buanderie et une chaufferie particulièrement pratiques. De nombreux rangements astucieux sont répartis dans toute la maison, un vrai plus pour organiser votre quotidien et profiter pleinement de l'espace. La maison permet une vraie vie de plain-pied grâce à une chambre parentale située au rez-de-chaussée, dotée d'une belle douche moderne. À l'étage, trois autres chambres, ainsi qu'un grenier offrant encore un beau potentiel à exploiter selon vos projets et vos envies. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud accueille une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Plusieurs véhicules peuvent stationner aisément grâce à l'espace extérieur, complété par un carport et un cabanon de jardin. Le confort de vie est renforcé par la proximité des commodités du village : école maternelle et primaire, bus pour le collège et le lycée. Les déplacements sont faciles avec la gare à proximité (RER D) et l'accès rapide aux autoroutes A6 et N104 en seulement 8 minutes. Les amateurs de nature apprécieront les bords de Seine, le Golf du Coudray et les nombreuses balades en forêt à deux pas de la maison. Très bien entretenue, la maison bénéficie d'une bonne isolation, d'un DPE performant, d'une pompe à chaleur Air / Eau Daikin complétée par une chaudière gaz basse température de marque Frisquet, assurant confort et économies d'énergie. Une maison lumineuse, aux volumes généreux et aux rangements optimisés, offrant à la fois confort immédiat et potentiel d'évolution, dans un environnement calme et privilégié. Pour une visite, contactez moi ! Je suis Tassadit, votre conseillère en immobilier, près de chez vous, disponible 7 / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tassadit Boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 802168567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Daudin vous propose : À proximité du centre ville, maison individuelle sur sous sol total édifiée en 2000 sur terrain clos de plus de 900 m². Fonctionnelle et lumineuse cette maison dispose de plain pied d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte ouvrant sur une terrasse de plus de 40 m² et piscine chauffée. La cuisine pourra aisément être séparée en fonction de vos préférences. Profitez également en RDC d'une suite parentale avec sa salle d'eau avec un accès direct au jardin. À l'étage 4 belles chambres, salle de bains avec baignoire et douche et cellier. Belle hauteur sous plafond aux 2 niveaux. Exposition du séjour et de la piscine plein sud. Décoration sobre, conduit de cheminée existant, maison en excellent état d'entretien. Située en impasse sur secteur résidentiel, l'emplacement idéal vous permettra de rejoindre aisément l'autoroute A6 direction Paris. Golf du Coudray-Montceaux à 5 minutes toutes commodités, Parc de Seine Ecole et accès au berges de seine à pieds, écoles maternelles, primaires et collège sur la commune. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 945028041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Ledermann vous propose : Située dans un hameau calme et recherché de Saint Fargeau Ponthierry, cette maison pleine de charme vous ouvre ses portes. Construite en 2006, cette maison parfaitement entretenue de 95 m² sans travaux à prévoir offre une belle harmonie entre fonctionnalité et douceur de vivre. Un lieu paisible et convivial, idéal pour les familles ou jeune couple à la recherche de confort et de sérénité. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert une belle pièce de vie donnant sur une terrasse et le jardin. La cuisine aménagée et équipée sera le lieu parfait pour préparer de délicieux repas en famille et entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, la visite se poursuit avec 3 chambres avec rangements dont l’une bénéfice d’une magnifique terrasse couverte. Vous profiterez également sur cet étage d’une salle de bain moderne avec baignoire et WC ainsi que des espaces de rangement. À l’extérieur, profitez d’une terrasse et d’un jardin clos parfait pour les enfants ou les moments de détente. Deux places de parking dont une couverte viennent compléter ce bien. Vivre à Saint Fargeau Ponthierry : Profitez d'une vie de qualité dans une ville dotée d'infrastructures de loisirs complètes et d'une communauté dynamique. L'accès à l'autoroute A6 facilitera vos déplacements. Pour les amoureux de la nature, les différents parcs et forêts ainsi que les Berges de Seine vous offriront des balades paisibles. Chers collègues et confrères, dans un esprit de collaboration, je suis comme toujours disponible pour organiser une visite en partage pour le bénéfice de nos clients respectifs. Un coup de cOEur assuré, contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Votre conseillère en immobilier & home Staging de proximité La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.67€ par mois (soit 320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Ledermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 917773962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Ledermann vous propose : Pour les amoureux de la nature, venez découvrir cette charmante maison familiale de 178 m² nichée dans un écrin de verdure au sein du domaine privé très prisé des « Lacs de la Guiche » à Saint-Fargeau-Ponthierry. Découvrez tout d’abord une entrée ouverte sur un espace de vie de 70 m² environ avec son poêle à bois qui viendra réchauffer les journées d’hiver. Cet espace traversant très lumineux donne sur un magnifique jardin sans vis-à-vis disposant d’une terrasse. La cuisine ouverte, restera équipée et aménagée avec son ilot central pour partager des moments de convivialité et de détente en famille ou entre amis. Une grande chambre de plus de 22 m², une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu’un toilette séparé complètent ce niveau. Ce pavillon offre la possibilité d’une vie de plain-pied Un escalier nous mène sur une belle mezzanine baignée de lumière pouvant servir de bureau, d’espace de jeu ou encore être transformée en chambre supplémentaire. La visite se poursuit avec 3 chambres de 11,18 et 19 m², une salle d’eau et un WC séparé. Le sous-sol total, d'une surface de plus de 115 m², est compartimenté en plusieurs espaces très fonctionnels : chambre / salle de jeu, buanderie, atelier, pièces de stockage, cave et la possibilité de stationner vos véhicules. L’extérieur est tout aussi charmant. Une grande terrasse donne directement accès au jardin arboré parfaitement entretenu de 1510 m² environ, véritable havre de paix plein de charme. Les plus : environnement privilégié, maison familiale avec de très beaux volumes et matériaux de qualité, un jardin sans vis à vis avec vue incroyable sur les Lacs et beaucoup d'autres que nous vous laisserons le soin de découvrir au fil de la visite ! Amoureux de la nature, ce cadre exceptionnel ne vous laissera pas indifférent. À quelques pas des Bords de Seine. À 5 minutes du Hameau de Villers, du Golf du Coudray Montceaux, centre équestre… Ecoles maternelle et primaires au sein du village. Ramassage scolaire pour le collège. Gare de St Fargeau RER D et bus à pied. Proche axes routiers A6 (5min en voiture) à seulement 45km de Paris et 30min de Fontainebleau et Barbizon. Chers collègues et confrères, dans un esprit de collaboration, je suis comme toujours disponible pour organiser une visite en partage pour le bénéfice de nos clients respectifs. Votre conseillère en immobilier & home Staging de proximité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Ledermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 917773962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tassadit Boudjema vous propose : * Maison familiale de 7P, 152 m² avec piscine et sous-sol total – Environnement calme et verdoyant * Située à St Fargeau village, au cOEur d’un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa verdure, cette maison traditionnelle de 152 m² habitables, édifiée sur un terrain de près de 1000 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort. L’entrée ouvre sur une vaste pièce de vie d’environ 50 m², composée d’un séjour lumineux et d’une cuisine ouverte, favorisant la convivialité et les moments de partage. Les volumes sont équilibrés, la circulation fluide et la luminosité naturelle omniprésente. La partie nuit se compose de 5 chambres, dont une suite parentale en rdc, ainsi que d’une salle d’eau, une salle de bain avec douche et baignoire et de 3 WC, répondant parfaitement aux besoins d’une vie familiale quotidienne. La maison bénéficie d’un sous-sol total, offrant un garage, des espaces de stockage et des possibilités d’aménagement complémentaires selon les besoins (atelier, salle de sport, espaces loisirs…). À l’extérieur, le terrain sans vis-à-vis, accueille un jardin agréable, une piscine et des espaces propices à la détente, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. La maison présente de bonnes performances énergétiques, garantissant confort et maîtrise des consommations. La situation est idéale, avec la proximité des écoles, des commerces, des transports (RER D) et un accès rapide à l’A6 et aux principaux axes routiers, tout en conservant un environnement calme et verdoyant. Ce bien offre un excellent équilibre entre fonctionnalité, volumes et qualité de vie. Laissez moi vous y emmener pour une visite. Je suis Tassadit, votre conseillère en immobilier de proximité disponible 7 / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tassadit Boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 802168567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Sinopoli vous propose : Laissez-vous séduire par ce bien avec Terrasse et Jardin PRIVATIF de plus de 200 m² située à Saint-Fargeau-Ponthierry. Vous offrant un cadre de vie paisible et pratique à proximité des commodités, ce bien construit en 1949 et entretenu propose un savant mélange d'authenticité et de modernité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour, une cuisine fonctionnelle de 11.73 m². De plus, une terrasse et son jardin offrent un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille ou entre amis. La salle de bains, dotée d'une baignoire et WC, est propice à la détente après une longue journée. À l'étage, deux chambres et un bureau idéal pour le télétravail ou les études. Dotée de nombreux atouts tels que la fibre optique, et un chauffage individuel, ce bien vous garantit un confort optimal. Son exposition SUD et traversant assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. À proximité des transports en commun, des commerces et des écoles, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort. Ce bien vous offre beaucoup de potentiel à optimiser à souhait, une dépendance et un sous-sol complètent le bien pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. RARE : AUCUNE CHARGE de copropriété réduisant vos dépenses mensuelles. La consommation actuelle est de 80€ / mois pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir à Saint-Fargeau-Ponthierry. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Sinopoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 753156967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Parfait etat, secteur calme charmante maison ancienne de village sur 365 m² de terrain arboré clos de murs rez de chaussée : entré dégagement, cuisine équipée, salon donnant sur véranda, bureau ou chambre avec baie vitrée, salle d'eau, wc. Etage 1 : palier, 2 chambres, dressing. -dépendance : chalet indépendant avec eau et edf. Prix : 315 000 * dont honoraires 5 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 300 000 - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030 euros et 2830 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Iad France - Tassadit Boudjema vous propose : *Maison meulière plein de charme - Environnement privilégié au Hameau de Villers * A seulement 45km de Paris, située dans le secteur très recherché du Hameau de Villers, cette élégante maison meulière des années 40's allie charme de l'ancien, confort moderne et cadre de vie privilégié. Edifiée sur un terrain joliment arboré de 600 m², cette maison individuelle et surélevée offre un cadre de vie privilégié, entre calme, verdure et proximité des commodités. L'accès à la maison se fait par quelques marches extérieures qui mènent à une terrasse d'accueil, donnant immédiatement le ton : ici, l'ancien a du charme ! Dès l'entrée, on découvre une cuisine astucieusement aménagée ouverte sur l'espace salle à manger, qui communique avec une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, et ouverte sur une seconde terrasse avec accès direct au jardin. Toujours à ce niveau, un cabinet de toilette indépendant complète les espaces de vie. À l'étage, la partie nuit se compose de 3 chambres confortables, d'une salle de bains, d'une douche, et de wc séparés. En rez-de-jardin, accessible depuis l'intérieur ou directement par l'extérieur, on retrouve une buanderie / chaufferie ainsi qu'une grande pièce à vivre avec baie vitrée ouvrant sur le jardin, idéale pour un bureau, une chambre d'amis ou un espace loisirs selon les besoins. La maison est très bien entretenue, aucun travaux ne sont à prévoir et les prestations sont au rendez-vous : pompe à chaleur, tout-à-l’égout conforme, et DPE classé C. Côté localisation : Un vrai point fort ! À seulement 5 minutes à pied de la gare RER D, des bus et proche de l'accès A6, la maison bénéficie également d'un accès rapide aux commerces de proximité, école maternelle et primaire dans le village, ramassage scolaire pour le collège et Lycée, sans oublier les infrastructures de loisirs : plage privée, Bords de Seine, centre équestre, base nautique… Une maison rare pleine d'authenticité, idéale pour une famille ou toute personne en quête d'un cadre de vie chaleureux, sain et fonctionnel. Prête à accueillir ses prochains habitants. et si c'était vous ? Contactez moi pour une visite ! Je suis Tassadit, votre conseillère en immobilier de proximité disponible 7 / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tassadit Boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 802168567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tassadit Boudjema vous propose : * Compromis parfait entre l’appartement et maison individuelle à Saint-Fargeau-Ponthierry ! * Laissez vous séduire par ce superbe duplex lumineux de 91 m², situé dans un quartier calme et recherché. Construit en 2006, il allie confort, modernité et praticité, sans aucun travaux à prévoir et de faibles charges de copropriété. Le rez-de-chaussée est un véritable atout : la cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à la salle à manger et au salon, créant un espace fluide et convivial. La lumière naturelle envahit la pièce grâce à deux portes-fenêtres et un ouvrant fixe, avec un accès direct sur la terrasse et le jardin, pour profiter pleinement de l’extérieur. Pour plus de praticité, un espace technique discret accueille le ballon eau chaude, le tableau électrique et l’évacuation pour machine à laver, garantissant un intérieur fonctionnel et organisé. À l’étage, trois belles chambres, dont une de plus de 15 m² avec dressing, offrent confort et intimité. Une salle de bain et des WC séparés complètent l’étage. À l’extérieur, profitez d’une terrasse et d’un jardin de près de 70 m², parfait pour les enfants ou les moments de détente. Deux places de parking dont une couverte viennent compléter ce bien rare. Parmi les équipements : fibre optique, ventilation mécanique et exposition optimale pour une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un coup de cOEur assuré, entre appartement et maison individuelle, à Saint-Fargeau-Ponthierry, à découvrir sans tarder ! Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Je suis Tassadit, votre conseillère en immobilier, près de chez vous, disponible 7 / 7. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tassadit Boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 802168567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Ledermann vous propose : Pour les amoureux de la nature, venez découvrir cette charmante maison familiale nichée dans un écrin de verdure alliant le caractère des pierres meulières et le charme du bois, édifiée sur un terrain clos de près de 2470 m² environ. À l'abri des regards, derrière un grand portail motorisé, la propriété s'ouvre sur une belle cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. La maison offre une superficie de 186 m². Dès l’entrée, le ton est donné par sa luminosité, ses volumes et la qualité des matériaux. Vous découvrirez un vaste salon / séjour baigné de lumière agrémenté de sa cheminée. La cuisine neuve entièrement aménagée et équipée sera le lieu parfait pour préparer de délicieux repas en famille et entre amis. La terrasse et le jardin, accessibles depuis la cuisine, sont parfaits pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre de vie unique. La visite se poursuit avec une magnifique suite parentale ouverte sur l’extérieur sans aucun vis-à-vis. Un majestueux escalier nous mène à l'étage sur un palier distribuant 3 chambres décorées avec goût, une salle de bains avec WC et un accès aux combles aménagés. Enfin, l'extérieur finira de vous séduire avec un jardin bucolique à l'abri des regards. Mêlant espaces de détente, potager et pelouse (arrosage automatique), cet ensemble verdoyant, soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie paisible et harmonieux. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, propice à la tranquillité. Elle allie charme de l'ancien, volumes généreux et matériaux nobles. Une grande dépendance avec stockage et garage ainsi qu’une cave accessible depuis la maison complètent cette propriété. Ecoles maternelle et primaires au sein du village. Ramassage scolaire pour le collège. Proche axes routiers A6 (5min en voiture) à seulement 45km de Paris et 30min de Fontainebleau et Barbizon. Vivre à Saint Fargeau Ponthierry : Profitez d'une vie de qualité dans une ville dotée d'infrastructures de loisirs complètes et d'une communauté dynamique. L'accès à l'autoroute A6 facilitera vos déplacements. Pour les amoureux de la nature, les différents parcs et forêts ainsi que les Berges de Seine vous offriront des balades paisibles. Chers collègues et confrères, dans un esprit de collaboration, je suis comme toujours disponible pour organiser une visite en partage pour le bénéfice de nos clients respectifs. Votre conseillère en immobilier & home Staging de proximité Ce bien passera en DPE C dès le 1er janvier 2026. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Ledermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 917773962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tassadit Boudjema vous propose : * Charmante Maison individuelle de 131 m² et 155 m² au sol avec sous-sol complet sur terrain de 885 m² - Hameau de Moulignon * Située au cOEur du paisible hameau de Moulignon, cette charmante maison de 1975 entièrement individuelle, offre de beaux volumes et un vrai potentiel d'aménagement. Elevée sur un sous-sol total, elle dispose d'un garage pouvant accueillir deux véhicules en enfilade, ainsi que d'une allée avec portail motorisé pour stationner plusieurs voitures. La maison est édifiée sur un terrain de 885 m², offrant espace et intimité. Au rez-de-chaussée, le salon et la salle à manger lumineux, avec cheminée et insert, donnent un accès direct à deux terrasses, une à l'avant et une à l'arrière, exposées Est-Ouest, idéales pour profiter de la lumière toute la journée. La cuisine fonctionnelle avec espace repas, deux chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. La disposition actuelle permet facilement de créer un espace de vie encore plus ouvert. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres de près de 20 m², une salle d'eau, un WC séparé et un placard de rangement. Le plancher bois ajoute chaleur et caractère. Le sous-sol complet propose une pièce pouvant devenir une chambre, un espace buanderie et des zones de stockage. Le cadre de vie est très agréable : écoles maternelles et primaires à proximité, ramassage pour le collège et Lycée accessible à pied, piscine à Ponthierry et petite épicerie au sein du hameau. L'accès aux axes routiers est rapide, l'autoroute étant à seulement 10 minutes en voiture. La maison est en bon état général, avec double vitrage PVC et un entretien régulier. Quelques améliorations contemporaines, comme la modernisation du chauffage et une isolation renforcée, permettront de lui donner un style encore plus actuel et d'optimiser le confort et la performance énergétique. Un produit idéal pour un couple cherchant une maison familiale dans un environnement calme, avec un excellent rapport qualité-prix et un vrai potentiel. Pour la découvrir, contactez moi pour une visite. Je suis Tassadit, votre conseillère en immobilier, près de chez vous, disponible 7 / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tassadit Boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 802168567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascaline Oreme vous propose : Nichée dans une impasse, au calme, au sein du recherché et verdoyant parc des Grands-Cèdres, cette maison offre un cadre de vie paisible et privilégié, sans vis-à-vis. Un lieu idéal pour les familles ou jeunes couples en quête d’espace, de nature et de sérénité. Édifiée sur une parcelle d’environ 350 m², cette maison lumineuse développe une belle surface habitable d’environ 100 m² et allie fonctionnalité et convivialité. Dès l’entrée, un véritable hall vous accueille et dessert la buanderie ainsi que le garage double. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine fermée, d’un grand séjour / salle à manger baigné de lumière, ouvrant sur le jardin sans vis-à-vis — un véritable havre de paix. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez une suite parentale avec sa pièce d’eau et WC privatifs, ainsi qu’un palier desservant deux chambres équipées de rangements intégrés. Une salle de bain avec WC vient parfaire l’ensemble. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire modulable selon vos envies : chambre d’amis, bureau ou salle de jeux. Le jardin clos, sans aucun vis-à-vis, vous invite à profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Côté vie pratique, tout est à proximité : écoles, commerces, transports (bus à pied, gare à 5 minutes en voiture). La ville de Ponthierry offre un cadre de vie agréable et dynamique avec son port de plaisance, sa piscine, son cinéma et l’accès rapide aux grands axes (A6) ainsi qu’aux centres commerciaux de Villiers-en-Bière et Carré Sénart.

Iad France - Nassreddine Derbal vous propose : À découvrir sans tarder ! Charmante maison individuelle avec terrasse plein sud Dans une rue à sens unique, discrète et paisible, cette maison de 57 m² environ vous offre un cadre de vie agréable, à l’abri des regards. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine ouverte sur un salon salle à manger convivial, d’une chambre confortable, d’un WC séparé et d’une salle d’eau. À l’étage, une seconde chambre vous attend, idéale pour un espace nuit ou un bureau. À l’extérieur, vous profitez d’une belle terrasse exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente. Un carport et une cave viennent compléter ce bien, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Côté confort, rien ne manque : pompe à chaleur, double vitrage, portail motorisé… Et pour le quotidien, des écoles, d’une boulangerie, d’une pharmacie et de petits commerces de proximité. Un bien rare dans le secteur, alliant tranquillité et praticité. Venez le visiter, il n’attend que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nassreddine Derbal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 482242096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant hameau de Villers à Saint-Fargeau-Ponthierry, cette maison meulière offre un cadre de vie paisible à proximité des commerces de la gare et des axes routiers. Bénéficiant d'une exposition idéale nord-sud, elle est entourée d'un vaste terrain arboré de 1 691 m², offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, la propriété propose un double garage au fond du jardin, un garage dans un sous-sol total entièrement déterré, et peut accueillir jusqu'à 10 véhicules sur la parcelle clôturée. L'environnement verdoyant offre un potentiel d'aménagement extérieur incluant la possibilité d'installer une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. À l'intérieur, cette maison de 114 m² sur trois niveaux se compose de 6 pièces, dont 3 chambres parquetées en excellent état bien entretenu, l'intérieur nécessite une remise au goût du jour et une rénovation, des travaux de plomberie et une possibilité d'agrandissement. Les menuiseries en simple vitrage sont a changer, le chauffage est assuré par une chaudière au fioul entretenu. Cette meulière familiale représente une opportunité rare, offrant un fort potentiel dans un environnement calme et résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BENOIT, Tél. : 06 03 26 19 41, E-mail : karine.benoit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 442384798.