Maison à vendre à Auvernaux (91830)

Iad france - ronan guenole vous propose : exclusivité à auvernaux maison 154 m² 7 pièces 4 chambres vie de plain-pied * visite virtuelle disponible * dans la commune d'auvernaux, sur un terrain de 672 m², à 5 minutes en voiture de l'autoroute a6, maison 7 pièces de 154 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour et une salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis. Le coin nuit, composé d'un couloir qui dessert 3 chambres de 9,11 et 13 m², d'une salle de bain et d'un wc séparé, permet une vie de plain-pied pour toute la famille. L'escalier mène ensuite à l'étage à un grand palier de 24 m² permettant de créer une chambre supplémentaire, une quatrième chambre de 17 m² et une salle d'eau avec wc. Les plus : grande pièce de vie, vie de plain-pied, proximité autoroute a6, terrain sans vis-à-vis. Idéale grande famille, famille nombreuse et famille recomposée. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ronan guenole mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 877634725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pascaline Oreme vous propose : Située à Saint-Fargeau-Ponthierry, au cOEur d’un des hameaux recherchés, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, environnement verdoyant et accès rapide à l’A6 pour un quotidien facilité. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, sublimé par de grandes baies vitrées ouvrant sur une belle terrasse et le salon de jardin. Le séjour, convivial et chaleureux, s’articule harmonieusement autour d’une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Les volumes généreux, la luminosité naturelle ainsi que le poêle à bois, confèrent à cet espace une atmosphère accueillante et moderne. Pensée pour le confort de toute la famille, la maison propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, accompagnée de sa salle de bain, de WC indépendants ainsi que d’une buanderie fonctionnelle, apportant une organisation pratique au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, dont une agréable suite parentale disposant de son dressing, de sa pièce d’eau avec WC et d’un beau balcon privatif offrant une vue dégagée sur le jardin — un véritable espace privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l’extérieur, le jardin invite à la détente dans un environnement paisible, à l’abri de l’agitation, tout en restant proche des commodités et des grands axes. Une piscine, un garage ainsi qu’un carport complètent les prestations de ce bien. Un cadre de vie recherché, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline Oreme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881868723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickael Friquet vous propose : Superbe Maison Familial avec Piscine et dépendance de 222 m² au total. Niché dans un écrin de verdure à Saint-Fargeau-Ponthierry, ce charmant pavillon de 222 m² avec son jardin arboré saura vous séduire par son calme, son espace et ses prestations haut de gamme. Construit en 1983 et très bien entretenu, ce pavillon offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un vaste séjour de 30 m², une salle à manger de 10.6 m², une cuisines équipées, un bureau, une buanderie, une chambre, une salle de bains et un WC. Les espaces sont bien délimités, offrant fonctionnalité et convivialité au quotidien. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, une salle de bains (comprenant baignoire balnéo, douche et WC). Chaque membre de la famille pourra profiter de son espace privatif tout en partageant des moments ensemble dans les pièces communes. Le jardin de 1933 m² avec sa piscine constitue un véritable havre de paix où petits et grands pourront se détendre et profiter de la nature environnante. Vous pourrez également profiter d'une exposition optimale à l'est, vous assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté équipements, ce pavillon dispose d'un garage double, d'une installation de fibre optique, de la climatisation, de la ventilation mécanique, et bien d'autres avantages pour un confort optimal. Situé dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre un cadre de vie privilégié tout en restant proche des commodités et des accès routiers principaux. Une véritable opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la tranquillité et de l'espace ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce pavillon d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Friquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 798058855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Ledermann vous propose : Pour les amoureux de la nature, venez découvrir cette charmante maison familiale nichée dans un écrin de verdure alliant le caractère des pierres meulières et le charme du bois, édifiée sur un terrain clos de près de 2470 m² environ. À l'abri des regards, derrière un grand portail motorisé, la propriété s'ouvre sur une belle cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. La maison offre une superficie de 186 m². Dès l’entrée, le ton est donné par sa luminosité, ses volumes et la qualité des matériaux. Vous découvrirez un vaste salon / séjour baigné de lumière agrémenté de sa cheminée. La cuisine neuve entièrement aménagée et équipée sera le lieu parfait pour préparer de délicieux repas en famille et entre amis. La terrasse et le jardin, accessibles depuis la cuisine, sont parfaits pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre de vie unique. La visite se poursuit avec une magnifique suite parentale ouverte sur l’extérieur sans aucun vis-à-vis. Un majestueux escalier nous mène à l'étage sur un palier distribuant 3 chambres décorées avec goût, une salle de bains avec WC et un accès aux combles aménagés. Enfin, l'extérieur finira de vous séduire avec un jardin bucolique à l'abri des regards. Mêlant espaces de détente, potager et pelouse (arrosage automatique), cet ensemble verdoyant, soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie paisible et harmonieux. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, propice à la tranquillité. Elle allie charme de l'ancien, volumes généreux et matériaux nobles. Une grande dépendance avec stockage et garage ainsi qu’une cave accessible depuis la maison complètent cette propriété. Ecoles maternelle et primaires au sein du village. Ramassage scolaire pour le collège. Proche axes routiers A6 (5min en voiture) à seulement 45km de Paris et 30min de Fontainebleau et Barbizon. Vivre à Saint Fargeau Ponthierry : Profitez d'une vie de qualité dans une ville dotée d'infrastructures de loisirs complètes et d'une communauté dynamique. L'accès à l'autoroute A6 facilitera vos déplacements. Pour les amoureux de la nature, les différents parcs et forêts ainsi que les Berges de Seine vous offriront des balades paisibles. Chers collègues et confrères, dans un esprit de collaboration, je suis comme toujours disponible pour organiser une visite en partage pour le bénéfice de nos clients respectifs. Votre conseillère en immobilier & home Staging de proximité Ce bien passera en DPE C dès le 1er janvier 2026. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Ledermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 917773962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Didier Aveline vous propose : Dans un hameau résidentiel recherché au sein de la commune de Saint Fargeau Ponthierry, maison de 5 pièces 129 m² habitables et de 158 m² au sol, édifiée sur un terrain de 786 m² sans vis à vis. Au RDC : Entrée aménagée avec placard, cuisine aménagée et équipée, un double séjour avec une cheminée insert donnant accès à une belle terrasse, une chambre, salle d’eau, 1 WC séparé. À l'étage : le palier donne accès à 2 chambres avec dressing, 1 salle d’eau et WC. une grande pièce au dessus du garage peut etre aménagée en chambre ou autre selon vos besoins. Un grand garage carrelé, Portail et porte du garage électriques, fenêtres en double vitrage PVC, volets en aluminium, stores banne récents à l’avant et à l’arrière de la maison, abri de jardin. Emplacement résidentiel très rare, calme et très peu passant, Proche de toutes commodités, crèches, écoles, collège, centre aéré, commerces, A6 Paris 30 mn. Idéal pour une résidence familiale. À visiter sans tarder La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Aveline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 535 165 963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgane Le Cam vous propose : Venez découvrir cette maison de village des années 1870, nichée dans un des hameaux de Saint-Fargeau-Ponthierry. Edifiée sur un terrain de 985 m². Cette demeure pleine de caractère vous offre un potentiel extraordinaire pour une rénovation personnalisée. Bénéficiant actuellement d'une cuisine aménagée, d'un séjour agréable et de trois chambres (dont deux au rez-de-chaussée), vous pourrez aisément accroitre la surface habitable grâce à un grenier de 65 m² offrant de belles hauteurs sous plafonds. Un potentiel de division sur 2 lots peux être envisageable pour investisseur ou activité libérale. À l'extérieur, un vaste jardin arboré vous permettra de profiter de moments de détente en plein air en toute intimité. Un garage et deux places de parking sont également à votre disposition pour faciliter votre quotidien. Situation idéale, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cette maison de village offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison pleine de charme à Saint-Fargeau-Ponthierry. Chers collègues et confrères, dans un esprit de collaboration, je suis comme toujours disponible pour organiser une visite en partage pour le bénéfice de nos clients respectifs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 291 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Le Cam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 934782947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascaline Oreme vous propose : Nichée dans une impasse, au calme, au sein du recherché et verdoyant parc des Grands-Cèdres, cette maison offre un cadre de vie paisible et privilégié, sans vis-à-vis. Un lieu idéal pour les familles ou jeunes couples en quête d’espace, de nature et de sérénité. Édifiée sur une parcelle d’environ 350 m², cette maison lumineuse développe une belle surface habitable d’environ 100 m² et allie fonctionnalité et convivialité. Dès l’entrée, un véritable hall vous accueille et dessert la buanderie ainsi que le garage double. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine fermée, d’un grand séjour / salle à manger baigné de lumière, ouvrant sur le jardin sans vis-à-vis — un véritable havre de paix. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez une suite parentale avec sa pièce d’eau et WC privatifs, ainsi qu’un palier desservant deux chambres équipées de rangements intégrés. Une salle de bain avec WC vient parfaire l’ensemble. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire modulable selon vos envies : chambre d’amis, bureau ou salle de jeux. Le jardin clos, sans aucun vis-à-vis, vous invite à profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Côté vie pratique, tout est à proximité : écoles, commerces, transports (bus à pied, gare à 5 minutes en voiture). La ville de Ponthierry offre un cadre de vie agréable et dynamique avec son port de plaisance, sa piscine, son cinéma et l’accès rapide aux grands axes (A6) ainsi qu’aux centres commerciaux de Villiers-en-Bière et Carré Sénart.

REMISES EXCEPTIONNELLES * Bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 décembre 2025. À Champcueil, dernières opportunités : achetez et emménagez cette année ! Au cœur de Champcueil, charmante commune située dans le Parc naturel régional du Gâtinais français, venez découvrir votre nouvelle maison neuve ! À proximité de villes dynamiques comme Fontainebleau ou Chevannes, cette commune se distingue par son caractère «village» - 28 maisons et 4 villa-appartements de 87 à plus de 150 m² se détachent de la verdure - Mitoyennes ou non, elles bénéficient d’un jardin privatif pouvant aller jusqu’à 400 m² et de deux places de stationnement minimum - Pour chaque maison, les jardins assurent une véritable intimité - À l’intérieur des logements, les ouvertures ménagent des vues sur la nature environnante, tout en baignant de lumière la pièce de vie - Personnalisable suivant vos goûts, notamment au niveau des revêtements au sol, votre nouvelle maison affiche de belles prestations et un confort inégalable. ( * ) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Chevannes, découvrez cette magnifique maison individuelle d’environ 130 m², bénéficiant de belles prestations et parfaitement entretenue, offrant un confort de vie exceptionnel sans aucun travaux à prévoir. Édifiée sur un terrain bien exposé de 760 m², cette propriété constitue un véritable coup de cœur. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une superbe pièce de vie de 58 m², lumineuse et conviviale, comprenant un double salon / séjour chaleureux ainsi qu’une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée. Un premier WC complète ce niveau. L’ensemble donne accès à un grand jardin très bien exposé (Ouest), agrémenté d’une terrasse et d’un grand cabanon idéal pour le rangement. Vous bénéficiez également d’un double garage permettant de garer deux voitures tout en conservant un espace buanderie. La propriété offre en plus la possibilité de stationner jusqu’à quatre véhicules supplémentaires à l’intérieur du terrain. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres (possibilité d’en créer une quatrième), toutes dotées de placards intégrés, dont une magnifique suite parentale avec salle de bain privative, un grand dressing et un espace nuit sublimé par une baignoire et un lavabo intégrés directement dans la pièce, offrant un style moderne et raffiné. Une seconde salle de bain contemporaine avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC suspendu moderne récemment rénové, complètent ce niveau. Située dans un secteur calme et recherché, la maison bénéficie de la proximité immédiate des écoles, commerces, transports et espaces naturels. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour programmer une visite. Mais attention. coup de cœur assuré !

Iad France - Tassadit Boudjema vous propose : * Charmante Maison individuelle de 131 m² et 155 m² au sol avec sous-sol complet sur terrain de 885 m² - Hameau de Moulignon * Située au cOEur du paisible hameau de Moulignon, cette charmante maison de 1975 entièrement individuelle, offre de beaux volumes et un vrai potentiel d'aménagement. Elevée sur un sous-sol total, elle dispose d'un garage pouvant accueillir deux véhicules en enfilade, ainsi que d'une allée avec portail motorisé pour stationner plusieurs voitures. La maison est édifiée sur un terrain de 885 m², offrant espace et intimité. Au rez-de-chaussée, le salon et la salle à manger lumineux, avec cheminée et insert, donnent un accès direct à deux terrasses, une à l'avant et une à l'arrière, exposées Est-Ouest, idéales pour profiter de la lumière toute la journée. La cuisine fonctionnelle avec espace repas, deux chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. La disposition actuelle permet facilement de créer un espace de vie encore plus ouvert. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres de près de 20 m², une salle d'eau, un WC séparé et un placard de rangement. Le plancher bois ajoute chaleur et caractère. Le sous-sol complet propose une pièce pouvant devenir une chambre, un espace buanderie et des zones de stockage. Le cadre de vie est très agréable : écoles maternelles et primaires à proximité, ramassage pour le collège et Lycée accessible à pied, piscine à Ponthierry et petite épicerie au sein du hameau. L'accès aux axes routiers est rapide, l'autoroute étant à seulement 10 minutes en voiture. La maison est en bon état général, avec double vitrage PVC et un entretien régulier. Quelques améliorations contemporaines, comme la modernisation du chauffage et une isolation renforcée, permettront de lui donner un style encore plus actuel et d'optimiser le confort et la performance énergétique. Un produit idéal pour un couple cherchant une maison familiale dans un environnement calme, avec un excellent rapport qualité-prix et un vrai potentiel. Pour la découvrir, contactez moi pour une visite. Je suis Tassadit, votre conseillère en immobilier, près de chez vous, disponible 7 / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tassadit Boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 802168567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Ledermann vous propose : Bienvenue dans cette adorable maison au cOEur d’un charmant Hameau de Saint Fargeau Ponthierry, secteur recherché pour sa tranquillité. Nichée dans un écrin de verdure cette chaumière coup de cOEur d'une superficie habitable de 105 m² environ (94 m² carrez) ne vous laissera pas indifférent. À l’abri des regards, derrière un portail, la propriété s’ouvre sur une belle cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Dès l’entrée, la pièce de vie lumineuse par son exposition traversante avec son salon / séjour agrémentée de sa cheminée invite à la convivialité. La cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée sera le lieu parfait pour préparer de délicieux repas en famille et entre amis. La terrasse et le jardin, accessibles depuis la pièce de vie et la cuisine, sont parfaits pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre féerique. Une grande chambre ainsi qu’un toilette séparé complètent ce niveau. À l’étage, la visite se poursuit avec deux grandes chambres et une grande salle de bain avec WC. L'extérieur finira de vous séduire avec un jardin arboré sans aucun vis-à-vis de 1190 m² environ. Une piscine pour vos moments de détente complète ce véritable havre de paix. Cette maison vous offrira un cadre de vie familial et chaleureux. Vous aurez également la possibilité d’aménager la dépendance qui serait parfaitement adaptée à l'exercice d'une profession libérale ou pour de la location. Les plus : environnement privilégié, jardin sans vis-à-vis, toiture neuve avec garantie décennale, combles aménageables et beaucoup d'autres que nous vous laisserons le soin de découvrir au fil de la visite ! À seulement 45kms de Paris, commerces, restaurant ainsi qu’écoles maternelle et primaire au sein du village. Ramassage scolaire pour le collège. Vivre à Saint Fargeau Ponthierry : Profitez d'une vie de qualité dans une ville dotée d'infrastructures de loisirs complètes et d'une communauté dynamique. L'accès à l'autoroute A6 facilitera vos déplacements. Pour les amoureux de la nature, les différents parcs et forêts ainsi que les Berges de Seine vous offriront des balades paisibles. Chers collègues et confrères, dans un esprit de collaboration, je suis comme toujours disponible pour organiser une visite en partage pour le bénéfice de nos clients respectifs. Votre conseillère en immobilier & home Staging de proximité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Ledermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 917773962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tassadit Boudjema vous propose : *Maison meulière plein de charme - Environnement privilégié au Hameau de Villers * A seulement 45km de Paris, située dans le secteur très recherché du Hameau de Villers, cette élégante maison meulière des années 40's allie charme de l'ancien, confort moderne et cadre de vie privilégié. Edifiée sur un terrain joliment arboré de 600 m², cette maison individuelle et surélevée offre un cadre de vie privilégié, entre calme, verdure et proximité des commodités. L'accès à la maison se fait par quelques marches extérieures qui mènent à une terrasse d'accueil, donnant immédiatement le ton : ici, l'ancien a du charme ! Dès l'entrée, on découvre une cuisine astucieusement aménagée ouverte sur l'espace salle à manger, qui communique avec une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, et ouverte sur une seconde terrasse avec accès direct au jardin. Toujours à ce niveau, un cabinet de toilette indépendant complète les espaces de vie. À l'étage, la partie nuit se compose de 3 chambres confortables, d'une salle de bains, d'une douche, et de wc séparés. En rez-de-jardin, accessible depuis l'intérieur ou directement par l'extérieur, on retrouve une buanderie / chaufferie ainsi qu'une grande pièce à vivre avec baie vitrée ouvrant sur le jardin, idéale pour un bureau, une chambre d'amis ou un espace loisirs selon les besoins. La maison est très bien entretenue, aucun travaux ne sont à prévoir et les prestations sont au rendez-vous : pompe à chaleur, tout-à-l’égout conforme, et DPE classé C. Côté localisation : Un vrai point fort ! À seulement 5 minutes à pied de la gare RER D, des bus et proche de l'accès A6, la maison bénéficie également d'un accès rapide aux commerces de proximité, école maternelle et primaire dans le village, ramassage scolaire pour le collège et Lycée, sans oublier les infrastructures de loisirs : plage privée, Bords de Seine, centre équestre, base nautique… Une maison rare pleine d'authenticité, idéale pour une famille ou toute personne en quête d'un cadre de vie chaleureux, sain et fonctionnel. Prête à accueillir ses prochains habitants. et si c'était vous ? Contactez moi pour une visite ! Je suis Tassadit, votre conseillère en immobilier de proximité disponible 7 / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tassadit Boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 802168567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant hameau de Villers à Saint-Fargeau-Ponthierry, cette maison meulière offre un cadre de vie paisible à proximité des commerces de la gare et des axes routiers. Bénéficiant d'une exposition idéale nord-sud, elle est entourée d'un vaste terrain arboré de 1 691 m², offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, la propriété propose un double garage au fond du jardin, un garage dans un sous-sol total entièrement déterré, et peut accueillir jusqu'à 10 véhicules sur la parcelle clôturée. L'environnement verdoyant offre un potentiel d'aménagement extérieur incluant la possibilité d'installer une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. À l'intérieur, cette maison de 114 m² sur trois niveaux se compose de 6 pièces, dont 3 chambres parquetées en excellent état bien entretenu, l'intérieur nécessite une remise au goût du jour et une rénovation, des travaux de plomberie et une possibilité d'agrandissement. Les menuiseries en simple vitrage sont a changer, le chauffage est assuré par une chaudière au fioul entretenu. Cette meulière familiale représente une opportunité rare, offrant un fort potentiel dans un environnement calme et résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BENOIT, Tél. : 06 03 26 19 41, E-mail : karine.benoit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 442384798.

Située à Saint-Fargeau-Ponthierry (77310) Cette charmante maison en ossature bois d'une surface habitable de 113 m², édifiée sur 1016 m² de terrain, elle bénéficie d'un emplacement central tout en préservant un environnement verdoyant et calme, elle se distingue par son excellent état d'entretien et sa conception chaleureuse offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles. Une grande véranda orientée à l'est prolonge agréablement l'espace de vie et profite d'une belle luminosité tout au long de la journée donnant sur un jardin terrassé, la cuisine est fonctionnelle, contemporaine ouverte et toute équipée, une chambre, une salle de douche et des wc. À l'étage deux chambres, un bureau, une salle de douche et des wc. Le sous-sol total abrite une buanderie, un atelier, un double garage, offrant davantage de fonctionnalités et de possibilités d'aménagement pour ses habitants. La propriété dispose de cinq places de parking, complétée par deux aménagements en dur pour un stockage pratique et sécurisé au fond du jardin. Venir la voir sans tarder accompagner de vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BENOIT, Tél. : 06 03 26 19 41, E-mail : karine.benoit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 442384798.

Parfait etat, secteur calme charmante maison ancienne de village sur 365 m² de terrain arboré clos de murs rez de chaussée : entré dégagement, cuisine équipée, salon donnant sur véranda, bureau ou chambre avec baie vitrée, salle d'eau, wc. Etage 1 : palier, 2 chambres, dressing. -dépendance : chalet indépendant avec eau et edf. Prix : 315 000 * dont honoraires 5 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 300 000 - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030 euros et 2830 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Les atouts majeurs de cette propriété d'exception Description - Propriété de prestige d'environ 350 m² Demeure de caractère au charme intemporel Nichée au cour de la très appréciée commune de Saint-Fargeau-Ponthierry (77310), cette propriété d'exception bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en offrant un accès aisé aux commodités essentielles. Un cadre de vie privilégié, idéal pour les amateurs de nature, de sérénité et d'elegance. Cette demeure se prête parfaitement à un usage de résidence secondaire de standing, offrant une véritable parenthèse de quiétude aux portes de Paris. Extérieurs À l'extérieur, la propriété séduit par une vaste terrasse, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Une cave vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage fonctionnel et discret. Intérieurs D'une superficie généreuse de 350 m°, cette maison édifiée dans les années 70 propose des volumes amples et lumineux, pensés pour offrir confort et fluidité de circulation. L'agencement intérieur, à la fois fonctionnel et harmonieux, permet d'envisager une vie de famille agréable ou des réceptions élégantes. L'ensemble est sublimé par un terrain d'environ 20 000 m², conférant à la propriété un sentiment rare d'espace, d'intimité et de liberté. Un bien rare Cette demeure saura vous séduire par son cachet, ses volumes remarquables et son atmosphère unique. Elle offre une vue dégagée et sans vis-à-vis sur la Seine, véritable tableau vivant au fil des saisons. Aucune photographie de l'intérieur n'est diffusée, par souci de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 3 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 07 69 56 13 23, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.

Iad France - Jessica Perdu vous propose : À seulement 40 minutes de Paris, au cOEur du très confidentiel hameau de Beauvais, sur la commune de Champcueil, cette demeure d’exception de 253 m² incarne un art de vivre rare, où la nature dialogue harmonieusement avec l’élégance. Ici, le silence est un privilège. La lumière habille les volumes avec douceur. Chaque ouverture cadre un paysage végétal préservé. À proximité immédiate de la somptueuse Forêt des Grands Avaux et des remarquables Platières du Télégraphe, la propriété bénéficie d’un environnement naturel, offrant panoramas d’exception et sérénité absolue. Une demeure familiale aux volumes remarquables, construite avec des matériaux de qualité. Elle se compose de 8 pièces aux proportions généreuses, réparties sur deux niveaux. Elle propose, 4 chambres, dont 2 véritables suites avec dressing et salles d’eau privatives, une troisième chambre disposant également de sa salle d’eau ainsi qu’un studio indépendant à l’esprit loft, composé d’un espace bureau, d’un espace nuit et d’une salle d’eau en configuration ouverte — idéal pour une activité professionnelle, recevoir famille et amis ou loger un adolescent en toute autonomie. Au rez-de-chaussée : - Une entrée spacieuse avec rangements intégrés - Une chambre avec salle d’eau - Un studio indépendant (bureau, chambre, salle d’eau, WC) - Une pièce dédiée cinéma / bar / salon intimiste - Une magnifique pièce de vie cathédrale regroupant salon et salle à manger, sublimée par une cheminée à foyer ouvert et largement ouverte sur les terrasses - Un WC indépendant - Une cuisine équipée - Une buanderie Les espaces de réception, baignés de lumière, s’ouvrent naturellement sur le jardin, prolongeant la maison vers l’extérieur dès les beaux jours. À l’étage : - Un palier lumineux - Une première suite avec dressing et salle d’eau - Une élégante suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et balcon dominant le jardin - Un WC indépendant Un extérieur pensé pour la quiétude : - Deux terrasses ensoleillées invitent aux déjeuners d’été et aux soirées paisibles. - Le jardin arboré, parfaitement entretenu, offre un cadre verdoyant propice à la détente et au jardinage. Pour votre confort, un double garage motorisé, la fibre optique, un interphone vidéo, un chauffage gaz naturel et au bois complètent les prestations. À proximité : écoles maternelles, primaires et collège, commerces à 3 km, accès rapide à Paris, sentiers de randonnée (GR 11) et nombreuses activités sportives. Cette propriété s’adresse à une clientèle en quête : - d’un cadre naturel préservé - d’une résidence principale ou secondaire à la fois élégante et accueillante - d’un équilibre entre exigence professionnelle et qualité de vie Une demeure d'exception alliant charme, nature, confort et sérénité dans un cadre privilégier. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Perdu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 797614658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Daudin vous propose : À proximité du centre ville, maison individuelle sur sous sol total édifiée en 2000 sur terrain clos de plus de 900 m². Fonctionnelle et lumineuse cette maison dispose de plain pied d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte ouvrant sur une terrasse de plus de 40 m² et piscine chauffée. La cuisine pourra aisément être séparée en fonction de vos préférences. Profitez également en RDC d'une suite parentale avec sa salle d'eau avec un accès direct au jardin. À l'étage 4 belles chambres, salle de bains avec baignoire et douche et cellier. Belle hauteur sous plafond aux 2 niveaux. Exposition du séjour et de la piscine plein sud. Décoration sobre, conduit de cheminée existant, maison en excellent état d'entretien. Située en impasse sur secteur résidentiel, l'emplacement idéal vous permettra de rejoindre aisément l'autoroute A6 direction Paris. Golf du Coudray-Montceaux à 5 minutes toutes commodités, Parc de Seine Ecole et accès au berges de seine à pieds, écoles maternelles, primaires et collège sur la commune. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 945028041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Ledermann vous propose : Située dans un hameau calme et recherché de Saint Fargeau Ponthierry, cette maison pleine de charme vous ouvre ses portes. Construite en 2006, cette maison parfaitement entretenue de 95 m² sans travaux à prévoir offre une belle harmonie entre fonctionnalité et douceur de vivre. Un lieu paisible et convivial, idéal pour les familles ou jeune couple à la recherche de confort et de sérénité. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert une belle pièce de vie donnant sur une terrasse et le jardin. La cuisine aménagée et équipée sera le lieu parfait pour préparer de délicieux repas en famille et entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, la visite se poursuit avec 3 chambres avec rangements dont l’une bénéfice d’une magnifique terrasse couverte. Vous profiterez également sur cet étage d’une salle de bain moderne avec baignoire et WC ainsi que des espaces de rangement. À l’extérieur, profitez d’une terrasse et d’un jardin clos parfait pour les enfants ou les moments de détente. Deux places de parking dont une couverte viennent compléter ce bien. Vivre à Saint Fargeau Ponthierry : Profitez d'une vie de qualité dans une ville dotée d'infrastructures de loisirs complètes et d'une communauté dynamique. L'accès à l'autoroute A6 facilitera vos déplacements. Pour les amoureux de la nature, les différents parcs et forêts ainsi que les Berges de Seine vous offriront des balades paisibles. Chers collègues et confrères, dans un esprit de collaboration, je suis comme toujours disponible pour organiser une visite en partage pour le bénéfice de nos clients respectifs. Un coup de cOEur assuré, contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Votre conseillère en immobilier & home Staging de proximité La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.67€ par mois (soit 320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Ledermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 917773962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tassadit Boudjema vous propose : * Compromis parfait entre l’appartement et maison individuelle à Saint-Fargeau-Ponthierry ! * Laissez vous séduire par ce superbe duplex lumineux de 91 m², situé dans un quartier calme et recherché. Construit en 2006, il allie confort, modernité et praticité, sans aucun travaux à prévoir et de faibles charges de copropriété. Le rez-de-chaussée est un véritable atout : la cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à la salle à manger et au salon, créant un espace fluide et convivial. La lumière naturelle envahit la pièce grâce à deux portes-fenêtres et un ouvrant fixe, avec un accès direct sur la terrasse et le jardin, pour profiter pleinement de l’extérieur. Pour plus de praticité, un espace technique discret accueille le ballon eau chaude, le tableau électrique et l’évacuation pour machine à laver, garantissant un intérieur fonctionnel et organisé. À l’étage, trois belles chambres, dont une de plus de 15 m² avec dressing, offrent confort et intimité. Une salle de bain et des WC séparés complètent l’étage. À l’extérieur, profitez d’une terrasse et d’un jardin de près de 70 m², parfait pour les enfants ou les moments de détente. Deux places de parking dont une couverte viennent compléter ce bien rare. Parmi les équipements : fibre optique, ventilation mécanique et exposition optimale pour une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un coup de cOEur assuré, entre appartement et maison individuelle, à Saint-Fargeau-Ponthierry, à découvrir sans tarder ! Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Je suis Tassadit, votre conseillère en immobilier, près de chez vous, disponible 7 / 7. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tassadit Boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 802168567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette charmante maison offre un cadre de vie idéal avec son jardin arboré en forme d'écrin autour d'une piscine chauffée et aménagée d'une terrasse en pierre, doté d' éclairages extérieur. Ce petit bijoux donnant sur la Seine pour les amateurs de bateau ou de sport nautique avec la possibilité de création d'un ponton privé. À l'extérieur, la propriété se distingue par son jardin arboré de 1238 m², offrant des espaces pour se détendre et profiter du plein air. Un chalet en bois de 20 m² ajoute une touche de charme supplémentaire, idéal pour diverses activités de loisirs. À l'intérieur, la maison offre 237 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux d'environ 60 m² avec insert à granulés, une cuisine équipée de 18 m², un salon avec cheminée a insert, et une véranda offrent des espaces de vie conviviaux. À l'étage, une suite parentale avec salle de douche, double vasques et Wc, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et Wc et un studio indépendant d'environ 25 m² avec sa salle de douche et Wc offrent des aménagements confortables pour toute la famille, avec cette vue imprenable sur les environs. À quelques minutes des commodités, ce bien est une pépite pour les familles en quête d'un environnement paisible à la campagne, au bord de l'eau, tout en restant connecté à la ville grâce aux transports en commun tels que le bus, proches des écoles et à 1km des premier commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BENOIT, Tél. : 06 03 26 19 41, E-mail : karine.benoit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 442384798.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison à vendre ? Résidence du Golf, Le Coudray-Montceaux Située dans un cadre calme et verdoyant au sein de la prestigieuse Résidence du Golf du Coudray-Montceaux, cette maison de plain-pied offre de beaux volumes et un fort potentiel, avec quelques travaux à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts. L'entrée avec placard dessert un WC indépendant, un séjour lumineux avec cheminée, une suite parentale avec salle de bains et un dressing, une cuisine aménagée et équipée. Trois autres chambres sont desservies par un couloir et disposent d'une salle d'eau commune, tandis qu'une des chambres bénéficie de sa propre salle d'eau. L'extérieur bénéficie d'un terrain de 2 423 m² offrant de vastes espaces verts et d'un patio de 50 m², parfait pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Le sous-sol d'environ 200 m² comprend la chaufferie, la buanderie et un espace de stationnement pour les véhicules. Cette maison représente une belle opportunité pour créer votre intérieur idéal tout en profitant d'un environnement paisible et d'un cadre extérieur exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Sébastien Etheve vous propose : Sur une belle parcelle individuelle d’environ 1 500 m², cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité. Tout a été refait avec goût et modernité : sols, cuisine, salles d’eau, huisseries… Vous posez vos valises et profitez immédiatement. La pièce de vie, équipée d’un poêle à bois, est traversante, elle s’ouvre sur une magnifique véranda baignée de lumière, véritable prolongement du séjour, avec accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, invite aux moments partagés. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d’eau contemporaine avec douche moderne et un WC indépendant permettent une vie de plain-pied très confortable. À l’étage, trois chambres avec rangements accueillent toute la famille, accompagnées d’une grande salle de bain élégante avec baignoire et douche à l’italienne, parfaite pour le quotidien. Le sous-sol accessible depuis l’entrée, offre garage, buanderie, atelier et espaces de stockage : pratique et rassurant. À l’extérieur, le jardin arboré, la grande terrasse et la piscine chauffée créent un véritable espace de détente pour petits et grands, avec stationnement facile pour plusieurs véhicules. Ballon thermodynamique, volets roulants électriques, portail motorisé : confort moderne et prestations soignées. Un environnement pratique, à seulement 5 minutes de l’autoroute et proche des écoles, commerces et gare. Une maison familiale clé en main, où chacun trouvera naturellement sa place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Etheve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804 864 692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons cette superbe propriété, un domaine unique composé de quatre bâtiments d'habitation entièrement rénovés, édifiés sur un terrain d'un hectare, et entourés d'une forêt privative de 13 hectares. Dès l'entrée, une allée majestueuse bordée d'arbres centenaires conduit à une propriété sécurisée, entièrement close et équipée d'un système de vidéosurveillance moderne. La maison principale – Élégance et confort sur 335 m² D'une superficie habitable de 335 m², elle s'étend sur deux niveaux avec un sous-sol aménagé comprenant : une salle de cinéma, une salle de sport, une salle de jeux pour enfants, et un vaste espace de stockage… Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un salon lumineux, une salle à manger avec cheminée, une suite parentale, ainsi qu'une spacieuse cuisine familiale. Un couloir mène à l'arrière de la maison, où vous profiterez d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine entièrement close avec plongeoir. À l'étage, la maison comprend cinq chambres, dont deux suites parentales avec salles de bains privatives. Une troisième salle de bains dessert les autres chambres, assurant un confort optimal pour toute la famille. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et des pompes à chaleur performantes. Les dépendances – Espaces indépendants et fonctionnels Bâtiment 2 : deux studios indépendants de 30 m² et 35 m², entièrement rénovés, chacun disposant d'un jardin privatif, d'une terrasse et d'une place de stationnement. Bâtiment 3 : une maison de 158 m² divisée en deux appartements avec entrées séparées : • un T4 de 100 m² avec un jardin d'environ 300 m², • un T3 de 58 m² avec un jardin d'environ 250 m². Bâtiment 4 : une maison de 56 m² comprenant une entrée, une cuisine, un grand séjour, une chambre et une salle d'eau. Attenant, un garage de 150 m² et un local technique abritant la chaufferie complètent cet ensemble. Un cadre de vie rare et préservé Nichée au cœur d'une forêt privée, cette propriété d'exception offre un cadre de vie idyllique, alliant prestige, confort et sérénité. L'ensemble est sécurisé par un portail automatisé et bénéficie d'un système d'éclairage intelligent qui sublime les espaces extérieurs à la tombée de la nuit. Son emplacement privilégié, en lisière de forêt, garantit une intimité absolue et une connexion directe à la nature, tout en restant à proximité immédiate des axes principaux (A6 et N7). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 800 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamid ABBASSEN, Tél. : 07 81 60 26 31, E-mail : hamid.abbassen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 889 557 039.

Iad france - marie-pierre potonie vous propose : en exclusivite rare sur le secteur ! Quartier résidentiel calme, verdoyant et très recherché, venez découvrir cette maison familiale individuelle de 147 m² édifiée sur un terrain clos de 600 m². Agencement fonctionnel et lumineux : au rdc : entrée, vaste salon-séjour avec accès à la terrasse et au jardin, cuisine, cellier / buanderie, wc, accès au garage double. À l’étage : un palier desservant 4 chambres spacieuses, une salle d’eau, une salle de bains wc. Cadre de vie idéal privilégié alliant confort et pratique : gares rer d de saint-fargeau et ponthierry-pringy à quelques minutes, accès rapide à melun et paris à deux pas du parc naturel du gâtinais et des forêts environnantes commerces, écoles et infrastructures sportives à proximité immédiate contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 135 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-pierre potonie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 800 162 554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.