Pourquoi investir à Saint-Fargeau-Ponthierry en 2026 ?

La commune offre un bon équilibre entre prix accessibles, qualité de vie et proximité de Paris, ce qui en fait un choix sécurisé pour les investisseurs.

Quel est le prix moyen de l'immobilier à Saint-Fargeau-Ponthierry ?

Le prix moyen au mètre carré est d’environ 2 994 euros.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Fargeau-Ponthierry ?

Le marché est stable avec une légère baisse des ventes, offrant des opportunités aux acheteurs.

Le marché locatif est-il intéressant ?

Oui, avec un rendement locatif d’environ 8,54 %, le marché reste attractif pour les investisseurs.

Quels types de biens trouve-t-on à Saint-Fargeau-Ponthierry ?

On trouve principalement des maisons familiales et des appartements adaptés aux primo-accédants.

Pourquoi la commune attire-t-elle les acheteurs ?

La qualité de vie, la proximité avec Paris et les espaces naturels attirent les familles et les actifs.

Comment évoluent les prix immobiliers ?

Les prix restent stables avec une légère hausse, témoignant d’un marché équilibré.

Comment la ville se compare-t-elle aux communes voisines ?

Elle propose des prix plus accessibles tout en offrant un cadre de vie comparable aux villes voisines.

Est-ce une bonne ville pour acheter sa résidence principale ?

Oui, c’est une commune idéale pour les familles cherchant un environnement calme proche de Paris.

Quelles sont les perspectives du marché immobilier ?

Les perspectives sont positives grâce à la croissance démographique et à l’attractivité du territoire.

Immobilier à Saint-Fargeau-Ponthierry (77310) : annonces, prix et marché local

Annonces immobilières à Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

Acheter un bien immobilier à Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

Louer un bien immobilier à Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

Appartement à louer Saint-Fargeau-Ponthierry

Quel est l’état du marché immobilier à Saint Fargeau Ponthierry ?

Pourquoi s’intéresser à l’immobilier à Saint Fargeau Ponthierry ?

Saint Fargeau Ponthierry se révèle être une commune attrayante avec un cadre de vie paisible, proche des grandes agglomérations tout en offrant un environnement naturel valorisé.

Quels sont les prix de l’immobilier à Saint Fargeau Ponthierry ?

Avec 173 mutations en une année, le marché immobilier à Saint Fargeau Ponthierry reste dynamique, bien que l’évolution des ventes ait légèrement reculé de 3,35%.

Comment se présente le marché d’achat à Saint Fargeau Ponthierry ?

Le prix moyen au mètre carré s’élève à 2994 euros, offrant des opportunités d’achat pour les familles et les investisseurs, malgré une légère hausse des prix de 0,10%.

Quelles sont les opportunités de location à Saint Fargeau Ponthierry ?

Louer à Saint Fargeau Ponthierry attire surtout les jeunes actifs et les seniors, mais le taux de rotation de 2,60% souligne une certaine stabilité du marché locatif.

Quelle est l’évolution des constructions à Saint Fargeau Ponthierry ?

La construction de nouvelles habitations demeure équilibrée, profitant d’un cadre agréable qui attire des acheteurs potentiels.

Comment se structure le marché immobilier à Saint Fargeau Ponthierry ?

La population a crû de 16,50% au cours des dernières années, ce qui pourrait inciter à une demande accrue pour l’immobilier dans la commune.

Comment se compare Saint Fargeau Ponthierry à ses communes voisines ?

Comparée à ses voisines, Saint Fargeau Ponthierry se distingue par des prix relativement accessibles, tout en offrant un cadre de vie attractif.

Quelles projections pour l’immobilier à Saint Fargeau Ponthierry ?

En regardant vers 2026, le marché immobilier à Saint Fargeau Ponthierry semble avoir des bases solides, rendant cet investissement d’autant plus intéressant dans un cadre de vie agréable.

Quelles questions se posent souvent sur le marché immobilier à Saint Fargeau Ponthierry ?

Quels sont les principaux facteurs influençant le marché immobilier à Saint Fargeau Ponthierry ?

La croissance de la population, les prix relativement bas et l’attractivité de la commune en font un lieu prisé pour les acheteurs.

Est-il judicieux d’acheter à Saint Fargeau Ponthierry en ce moment ?

Avec des prix encore accessibles et des perspectives de croissance, acheter à Saint Fargeau Ponthierry peut être judicieux pour des familles et des investisseurs.

Comment se porte le marché locatif à Saint Fargeau Ponthierry ?

Le marché locatif est stable avec une demande constante, surtout de la part des jeunes actifs et des seniors.

Quels sont les rendements locatifs à Saint Fargeau Ponthierry ?

Le rendement locatif est attrayant avec un taux de 8,54%, indiquant une bonne rentabilité pour les investisseurs.

Les dernières annonces immobilières à Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

Appartement 3 Pièces 62 m² à vendre à Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

138 000 €

Vente Appartement 3 pièces

Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

Iad France - Eleonore Costa vous propose : - APPARTEMENT - T3 62 m² - PARKING. Cet appartement 3 pièces à Saint-Fargeau-Ponthierry proches des commerces, écoles vous plaira par sa bonne exposition, son agencement fonctionnel au dernier niveau d'une résidence avec interphone. Avec ses 62 m² habitables, il offre un cadre de vie agréable et bien pensé. L'entrée distribue les différentes pièces. Le séjour constitue un espace de vie conviviaux et aéré avec balcon. La cuisine aménagée et équipée. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, complétées par un dressing pratique qui optimise les rangements. La salle d'eau et wc indépendante complètent cet ensemble bien distribué. La résidence est raccordée à la fibre optique et au câble TV. Le chauffage collectif au gaz naturel assure un confort thermique maîtrisé tout au long de l'année (charges 273 euros par mois) L'appartement bénéficie également d'une place de parking et d'une cave, deux atouts pratiques du quotidien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 273€ par mois (soit 3276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eleonore Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 478234248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

109 000 €

Vente Grange 4 pièces

Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

Iad France - Benedicte Serpe vous propose : Maison de ville à rénover avec jardin en centre-ville Découvrez cette maison de ville à rénover, idéalement située en centre-ville et à proximité des commodités, offrant un beau potentiel d’aménagement ainsi qu’un agréable jardin d’environ 180 m². Selon vos envies et votre projet, vous pourrez y créer un séjour avec cuisine ainsi que deux à trois chambres. Le bien dispose déjà des compteurs d’électricité et d’eau et est raccordé au tout-à-l’égout. Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de la couverture, de l’isolation, de la plomberie huisseries et maçonnerie. Une belle opportunité pour un jeune couple souhaitant créer un intérieur à son image ou pour un investisseur à la recherche d’un bien à valoriser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Benedicte Serpe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 884630138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

930 €CC /mois

Appartement de 48m2 à louer sur Saint-Fargeau-Ponthierry

Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

Saint-fargeau-ponthierry, à louer appartement t3 de 48 m² avec 3 pièces location de particulier 930 €. Libre le 01 / 09 / 2026 annonce entre particuliers. Code insee : 77407. Atouts : stationnement possible, sans vis-à-vis, cuisine équipée, proximité transport, cuisine indépendante, proximité commerce, accès à mobilité réduite.

180 000 €

Vente Appartement 3 pièces

Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

Iad France - Sébastien Etheve vous propose : Idéal pour un couple, une famille ou des actifs recherchant un cadre de vie pratique et confortable, venez découvrir ce bel appartement parfaitement entretenu, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé au troisième étage avec ascenseur d’une élégante résidence sécurisée en pierre de taille répondant aux normes PMR, il bénéficie d’un agencement fonctionnel et de prestations soignées. Dès l’entrée, vous profiterez de rangements pratiques avant de découvrir un agréable séjour donnant accès à un balcon filant. La cuisine américaine récente, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie et au style de l’appartement. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont l’une dispose d’un dressing et la seconde d’un accès direct au balcon. Une grande salle de bains ainsi que des WC indépendants complètent cet espace. Deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé viennent parfaire les prestations de ce bien et vous garantissent un stationnement facile au quotidien. Idéalement situé dans la commune, l’appartement permet de rejoindre à pied les commerces, les établissements scolaires, les crèches, les professionnels de santé ainsi que la gare. Les centres commerciaux sont accessibles en moins de dix minutes en voiture et l’autoroute se trouve à moins de trois kilomètres. Un appartement soigné, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Etheve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804 864 692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

297 000 €

Vente Maison/villa 4 pièces

Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

Iad France - Angélique Ledermann vous propose : Nichée au cOEur du calme et de la verdure du magnifique parc des Grands-Cèdres, cette maison pleine de charme vous ouvre ses portes. Un lieu paisible et convivial, idéal pour les familles ou jeune couple à la recherche de confort et de sérénité. Édifiée sur une parcelle d’environ 500 m², cette maison en impasse parfaitement entretenue d’une superficie habitable de 114 m² environ (90 m² carrez), sans travaux à prévoir, offre une belle harmonie entre fonctionnalité et douceur de vivre. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert une belle pièce de vie donnant sur une terrasse et le jardin sans aucun vis à vis. La cuisine aménagée et équipée sera le lieu parfait pour préparer de délicieux repas en famille et entre amis. Un WC indépendant, un espace buanderie, un grand garage d’environ 30 m² et une mezzanine de stockage complètent ce niveau. À l’étage, la visite se poursuit avec 2 grandes chambres de 16 et 14 m² ainsi qu’un espace mezzanine supplémentaire. Vous profiterez également sur cet étage d’une salle d’eau moderne avec douche et WC. Les combles aménagés, accessibles depuis le palier, offrent un espace supplémentaire à personnaliser selon vos envies : chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau… L'extérieur finira de vous séduire. Le jardin clos, sans aucun vis-à-vis, vous invite à profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Vous profiterez également d’un cabanon en parfait état, idéal pour les outils et autres rangements extérieurs. Cette maison vous offrira un cadre de vie familial et chaleureux. À seulement 45kms de Paris, commerces, restaurant ainsi qu’écoles maternelle et primaire au sein du village. Ramassage scolaire pour le collège. Vivre à Saint Fargeau Ponthierry : Profitez d'une vie de qualité dans une ville dotée d'infrastructures de loisirs complètes et d'une communauté dynamique. L'accès à l'autoroute A6 facilitera vos déplacements. Pour les amoureux de la nature, les différents parcs et forêts ainsi que les Berges de Seine vous offriront des balades paisibles. Chers collègues et confrères, dans un esprit de collaboration, je suis comme toujours disponible pour organiser une visite en partage pour le bénéfice de nos clients respectifs. Votre conseillère en immobilier & home Staging de proximité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 272 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37€ par mois (soit 444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Ledermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 917773962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

137 000 €

Vente Appartement 2 pièces

Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

Iad France - Angélique Ledermann vous propose : Bienvenue dans ce charmant appartement T2 situé à Saint-Fargeau-Ponthierry, dans une résidence récente calme et sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles, transports et commodités. Au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur, cet appartement de 47 m² vous séduira par ses nombreux atouts. L'entrée, dotée de beaux espaces de rangement, distribue les différents espaces de l’appartement. La visite se poursuit vers un bel espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine. La partie nuit se compose d’une grande chambre de plus de 12 m², une salle d’eau avec WC. Deux places de parking, l’une en sous-sol sécurisé, l’autre en extérieur complètent ce bien. Les + : environnement calme, copropriété récente et bien entretenue, ascenseur, normes PMR, DPE C Que vous soyez investisseur à la recherche de rendement ou particulier souhaitant diversifier vos revenus, ce bien est une opportunité rare. Ce bien bénéficie d'une situation privilégiée à proximité du centre-ville. Vous serez à quelques pas des commerces, des restaurants, de la gare, des services et des transports en commun. Vivre à Saint Fargeau Ponthierry : Profitez d'une vie de qualité dans une ville dotée d'infrastructures de loisirs complètes et d'une communauté dynamique. L'accès à l'autoroute A6 facilitera vos déplacements. Pour les amoureux de la nature, les différents parcs et forêts ainsi que les Berges de Seine vous offriront des balades paisibles. Chers collègues et confrères, n’hésitez pas à me solliciter si vous avez des acquéreurs sérieux et intéressés par ce bien. Dans l’intérêt de nos clients respectifs, je suis comme toujours ouverte au partage. À visiter sans tarder ! Votre conseillère en immobilier & home Staging. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Ledermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 917773962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

140 000 €

Vente Appartement 2 pièces

Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

Iad France - Ludivine Caparros vous propose : Appartement T2 en rez-de-chaussée avec grand balcon, piscine et parking en sous-sol À découvrir sans tarder ! Situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et bien entretenue, avec gardien et ascenseur, cet agréable appartement de 34,98 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine aménagée. L’espace nuit se compose d’une chambre, accompagnée d’une salle de bains et d’un WC indépendant. L’appartement bénéficie également d’un véritable espace extérieur avec son grand balcon, idéalement exposé. Côté prestations, l’appartement est équipé de menuiseries PVC en double vitrage, de volets roulants électriques et de la fibre optique. Le chauffage est individuel et électrique. La résidence offre un environnement agréable et dispose d’une piscine collective permettant de profiter pleinement des beaux jours. Pour votre confort, une place de stationnement privative en sous-sol, complète ce bien. Écoles et commerces à 5 minutes, gare RER à 15 minutes à pied et l'accès à l'autoroute A6 direct. Un bien fonctionnel, soigneusement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Une visite vous permettra d’en apprécier pleinement les qualités ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 435 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Caparros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 813133543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

533 000 €

Vente Maison/villa 8 pièces

Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

Iad France - Tassadit Boudjema vous propose : * SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY – HAMEAU DE VILLERS * Il y a des lieux où l’on ne vient pas simplement chercher une maison, mais un véritable cadre de vie. Le Hameau de Villers fait partie de ces adresses particulièrement recherchées, où la nature, le calme et la proximité des commodités se conjuguent au quotidien. C’est dans cet environnement privilégié que je vous propose de découvrir cette belle maison familiale d’environ 200 m², édifiée sur un sous-sol total et implantée sur un magnifique terrain arboré de près de 2 000 m². Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes. Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové avec soin et de beaux matériaux. Il offre une agréable pièce de vie composée d’un salon et d’une salle à manger, prolongée par une belle cuisine en L entièrement aménagée. Quatre portes-fenêtres, deux à l’avant et deux donnant sur le jardin, apportent une belle lumière naturelle et créent une vraie continuité avec l’extérieur. Un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu’un cellier / buanderie très fonctionnel, faisant également le lien avec le sous-sol, complètent ce niveau. Et c’est également à ce rez-de-chaussée que se trouve l’un des véritables atouts de cette maison : un appartement indépendant entièrement rénové, pensé à l’origine pour accueillir un proche. Il dispose de son propre espace salon / salle à manger, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau, de WC séparés et de rangements. Une configuration particulièrement intéressante pour accueillir un parent en toute autonomie, un jeune adulte, recevoir famille et amis ou encore créer un espace professionnel indépendant. À l’étage, trois chambres, dont deux avec dressing, ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau offrent un espace familial complémentaire. Cet étage, resté plus proche de son état d’origine, pourra être modernisé et personnalisé selon vos envies. Les pièces d’eau notamment méritent aujourd’hui d’être repensées. La maison bénéficie également de menuiseries double vitrage PVC, d’une chaudière récente et d’un DPE classé C. Le sous-sol total vient compléter l’ensemble avec de nombreux espaces de rangement et de stockage ainsi qu’un grand garage double avec deux portes motorisées. Mais c’est certainement à l’extérieur que cette propriété révèle tout son potentiel. Son beau terrain, arboré et bien exposé, offre un cadre particulièrement agréable pour profiter des beaux jours. Un espace généreux où chacun pourra imaginer son projet : jeux pour les enfants, piscine, potager, espaces de détente… ou tout simplement profiter du calme et de la nature qui entourent la maison. Et puis il y a le Hameau de Villers… Ses arbres, son atmosphère paisible, ses belles promenades en bord de Seine, sa proximité avec le village et ses commerces et services, les écoles maternelle et primaire, le ramassage scolaire pour le collège et le lycée, ainsi que la gare accessible rapidement. Une maison familiale, évolutive et pleine de potentiel, dans un environnement rare et recherché. Si vous recherchez avant tout un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et une maison que vous pourrez faire évoluer au fil du temps, cette propriété mérite véritablement une visite. Je serai heureuse de vous la faire découvrir et de vous accompagner dans votre projet. Je suis Tassadit, votre conseillère en immobilier près de chez vous, disponible 7 / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tassadit Boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 802168567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Visite 3D

169 000 €

Vente Appartement 4 pièces

Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

Iad france - justine daudin vous propose : saint-fargeau-ponthierry - appartement - t4 77 m² - garage - très bon état - lumineux découvrez à saint-fargeau-ponthierry cet appartement qui allie luminosité et confort au sein d'une résidence sécurisée. Situé au 2e étage d'un immeuble de 4 niveaux, ce t4 de 77 m² en très bon état bénéficie d'une exposition plein sud l'entrée dessert un séjour, prolongé d'une salle à manger, formant un ensemble de vie agréable et bien orienté ouvert sur balcon. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel et bien agencé. Le logement dispose de 2 chambres confortables dont une ouvrant sur balcon, d'une salle de bain, d'un wc indépendant ainsi que d'un cellier pratique pour optimiser les rangements du quotidien. Le bien profite de 2 balcons ensoleillés, adaptés pour prendre l'air en toute tranquillité. Côté équipements, l'appartement est doté d'un chauffage au sol alimenté par le chauffage urbain au gaz naturel. L'ensemble des huisseries sont récentes. La fibre optique est disponible, et la résidence sécurisée avec interphone assure une sécurité appréciable au quotidien. Un garage et une cave complètent ce bien, offrant des solutions de stationnement et de stockage supplémentaires. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 205 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme justine daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 945028041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

189 000 €

Vente Appartement 3 pièces

Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

Iad France - Claire Cheron vous propose : Appartement 3 pièces avec deux jardins – Résidence Gabrielle d’Estrées Il comprend une entrée avec placard, des WC indépendants, ainsi qu’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongé par un premier jardin, idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de deux chambres, chacune donnant accès à un second jardin, ainsi que d’une salle d’eau avec fenêtre. Pour votre confort, ce bien dispose également d’une cave, d’une place de parking en sous-sol et d’une seconde place de stationnement extérieure. Les charges comprennent : une provision pour l'eau, le chauffage, l'entretien des parties communes. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 355.67€ par mois (soit 4268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Cheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 987717931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.