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Immobilier à Mennecy (91540) : annonces, prix et marché local

Annonces immobilières à Mennecy (91540)

Comment se comporte le marché immobilier à Mennecy en 2026 ?

Pourquoi Mennecy est-il une commune attractive pour l’immobilier ?

Mennecy, avec ses 16 433 habitants, se positionne comme une petite commune tranquille de l’Essonne, attirant de jeunes familles grâce à son cadre de vie agréable. Son évolution démographique de 24,55% récemment en fait un lieu en plein essor.

Comment évolue le marché immobilier à Mennecy actuellement ?

Le marché immobilier à Mennecy témoigne d’une stabilité relative malgré une légère diminution des ventes de 1,14%. Avec 103 maisons et 70 appartements vendus récemment, les prix moyens se stabilisent autour de 3 113 euros le mètre carré.

Quels sont les enjeux pour acheter à Mennecy ?

Acheter à Mennecy présente des avantages, notamment pour les investisseurs cherchant un rendement locatif intéressant à 9,73%. Cependant, il est crucial de surveiller l’évolution des prix, qui a légèrement augmenté.

Est-il intéressant de louer à Mennecy ?

Le marché locatif à Mennecy reste attractif. Les jeunes adultes et les étudiants constituent une cible potentielle, mais la demande peut fluctuer selon la disponibilité des biens.

Quelles sont les opportunités de construction à Mennecy ?

Le secteur de la construction se développe, avec des projets ciblés pour répondre à la demande croissante. Cela ouvre des opportunités pour les investisseurs avertis.

Comment se structure le marché immobilier dans la commune ?

Le marché immobilier à Mennecy attire des acheteurs variés, des primo-accédants aux investisseurs, ce qui peut influencer l’évolution de l’offre et de la demande.

Comment Mennecy se compare-t-elle aux communes voisines ?

Comparée aux communes voisines comme Évry, Mennecy offre un cadre de vie plus calme, avec un prix moyen du mètre carré parfois inférieur, attirant ainsi les nouveaux arrivants.

Quelles perspectives pour le marché immobilier à Mennecy ?

Les perspectives pour le marché immobilier à Mennecy indiquent une continuité dans la tendance d’achat, avec une demande soutenue qui pourrait stabiliser les prix à long terme.

Quelles questions se posent souvent sur l’immobilier à Mennecy ?

Quels sont les prix moyens de l’immobilier à Mennecy ?

Le prix moyen est de 3 113 euros par mètre carré.

Comment évolue le marché immobilier à Mennecy ?

Il évolue lentement avec une légère tendance à la hausse, bien qu’une diminution des ventes ait été observée récemment.

Quels types de biens sont disponibles à Mennecy ?

On y trouve une variété de maisons et d’appartements adaptés aux besoins de diverses catégories d’acheteurs.

Est-ce un bon endroit pour investir dans l’immobilier ?

Oui, Mennecy offre un bon rendement locatif ainsi qu’un cadre de vie agréable, attirant divers profils d’acheteurs.

Les dernières annonces immobilières à Mennecy (91540)

Maison 102 m² à construire Mennecy (91540)
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Projet de construction d'une maison 102 m² avec terr...

Mennecy (91540)

À mennecy sur un terrain de 289 m², maisons sesame vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 102 m² habitables avec 4 chambres. Le modèle atria 105 est une maison à étage de 102 m², offrant un agencement pratique et fonctionnel pour une vie familiale agréable. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, qui peut également être aménagée en bureau pour répondre aux besoins du télétravail. Ce niveau dispose également d'un cellier pratique pour le stockage, ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine. Une salle de bains et un wc séparé complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, et une salle de bains pour un confort optimal. Le modèle atria 105 combine ainsi praticité, confort et espace, idéal pour une famille moderne. Maisons sésame vous propose les prestations suivantes : - plans des maisons modulables et adaptables selon vos besoins et les spécificités de votre terrain - large choix de systèmes de chauffage performants et économes en énergie - sélection de matériaux de qualité garantissant confort et durabilité - accompagnement sur-mesure pour la recherche et l’acquisition de votre terrain - construction conforme à la réglementation en vigueur et à la norme re2020 - maisons certifiées nf habitat, gage de qualité, de performance et de confort informations du terrain : mennecy - au coeur d'un lotissement privilégié, beau terrain plat et entièrement viabilisé (eau, tout à l'égout, electricité, gaz, téléphone), demandez une visite dernier lot demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez josé ferreira au 06 75 62 11 75 ou au 01 64 79 14 14 (maisons sésame - agence de dammarie-les-lys). Étude gratuite de votre projet de construction ! De nombreux terrains disponibles dans votre secteur. Informations légales : maisons sésame, constructeur de maisons individuelles, propose une sélection de terrains en collaboration avec ses partenaires fonciers, sous réserve de disponibilité. Il n’agit pas en tant que mandataire pour la vente de ces terrains. Nos maisons, certifiées nf habitat et conformes à la réglementation thermique en vigueur, vous garantissent un habitat durable et économe en énergie. Découvrez un large choix de modèles adaptés aux besoins de toute la famille. Informations tarifaires : les prix indiqués sont donnés à titre indicatif et n’incluent pas les frais annexes (frais de notaire, raccordements, etc.). Les visuels et prix présentés sont non contractuels. Pour plus de détails, consultez nos conditions en agence. N° orias iobsp 13007108 – rcs versailles 388 867 426. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.

Maison 8 Pièces 150 m² à vendre à Mennecy (91540)
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Vente Pavillon 8 pièces

Mennecy (91540)

Iad France - Magali Hubert vous propose : MENNECY – Maison familiale de 150 m² sur terrain de 1 000 m² Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison familiale de 150 m² aux volumes généreux, édifiée sur un terrain d’environ 1 000 m², offrant un cadre de vie agréable et ouvert, dans un esprit « maison américaine ». Dès l’entrée, vous serez séduits par un spacieux séjour en L, lumineux et convivial, prolongé par une cuisine moderne aux teintes actuelles, parfaitement intégrée à l’espace de vie. Celle-ci dessert une grande buanderie, donnant accès directement à un vaste garage. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, un bureau, une salle d’eau équipée d’une douche avec fonction sauna / hammam, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez quatre belles chambres, une salle de bain avec une grand baignoire, ainsi qu’un espace de rangement optimisé de type dressing. Les + : • Grand terrain de 1 000 m² • Maison lumineuse et parfaitement entretenue • Grand garage et buanderie • Espace bien-être avec douche sauna / hammam • Chauffage au gaz Un emplacement idéal au quotidien : • Écoles accessibles rapidement • Commerces de proximité à quelques minutes en voiture • Arrêts de bus à proximité immédiate (quelques minutes à pied) • Gare RER D de Mennecy accessible en environ 15 à 25 minutes à pied ou rapidement en bus, permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en environ 45 minutes Une maison idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité, tout en restant connectée aux commodités. Votre projet, mon engagement. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 482171485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 12 Pièces 140 m² à vendre à Mennecy (91540)
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477 000 €

GRANDE MAISON INDIVIDUELLE FAMILIALE

Mennecy (91540)

Maelys Belahcel - vous propose : Cette maison familiale est très lumineuse, DPE B, d'une superficie de 220 m² habitables sur une parcelle de 969 m². Sur 3 niveaux incluant un sous-sol hors sol de 80 m² entièrement isolé, aménagé, avec fenêtres donnant sur le jardin ainsi que 140 m² répartis entre le rez-de-chaussée et les combles aménagés où il reste de petits travaux à prévoir. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Une entrée, un double séjour traversant de 38 m², exposé sud, avec cheminée fonctionnelle et accès au jardin, une cuisine ouverte, 2 grandes chambres (15 m² et 13 m²), une salle de bain et un WC indépendant. Étage : Un pallier desservant 4 belles chambres de 12 m², 11 m², 9 m² et 9 m² Carrez et une salle d'eau avec WC Sous-sol hors sol : Espace parfaitement aménagé, isolé et lumineux qui se compose de 4 grandes chambres (18 m², 17 m², 18 m² et 14 m²), une salle d'eau avec WC et une kitchenette. Possibilité de décloisonner pour y faire un seul grand espace. Cette maison est située à 15 minutes à pieds de la gare (RER D), à 5 minutes des commerces et école primaire / maternelle. LES PLUS : Possibilité de garer jusqu'à 4 véhicules sur la parcelle, électricité refaite et parfaitement aux normes, maison isolée par l'extérieur plus combles isolés, double vitrage intégral, pompe à chaleur air / eau, ballon d'eau thermodynamique, toiture et façades en parfaits états et nombreux espaces de rangements. Taxe foncière : 2 263 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 477 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maëlys BELAHCEL, Tél. : 06 51 32 09 24, E-mail : maelys.belahcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 921532149.

Appartement 3 Pièces 63 m² à vendre à Mennecy (91540)
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229 900 €

Vente Appartement 3 pièces

Mennecy (91540)

Iad France - Mario CALENDA vous propose : Bel appartement T3 de 63 m² avec grande place de parking privative à Mennecy. Situé dans une résidence récente (2014) calme et fermée, au 1er étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par cet appartement, la pièce principale spacieuse vous accueille, offrant un espace de vie idéal. La cuisine équipée ouverte, les deux chambres, toutes deux confortables seront vous séduire. L'appartement dispose d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Pour le stationnement, une grande place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. La résidence sécurisée avec digicode, interphone et accès fermé apporte une tranquillité d'esprit appréciable au quotidien. Les commerces à 5 mins à pied et les transports en commun (bus et gare RER) à 2 mins à pied sont un atout supplémentaire. Contactez moi afin que nous organisions une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 143 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.36€ par mois (soit 2080.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 58 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mario CALENDA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842 949 067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 2 Pièces 45 m² à vendre à Mennecy (91540)
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Maison - 45m² - Mennecy

Mennecy (91540)

Votre agence 123webimmo vous présente : Charmante maison de ville rénovée de 45 m² dans un beau village au calme. Beaux volumes. Vous cherchez un lieu où poser vos valises sans le moindre souci ? Découvrez cette adorable maison de ville, entièrement rénovée, où chaque espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, laissez vous séduire par un séjour baigné de lumière, un espace chaleureux qui invite à la détente. La cuisine attenante, entièrement équipée, a été aménagée pour rendre votre quotidien aussi fluide qu'agréable. Au premier étage, un bureau de 7 m² vous attend : un coin idéal pour télétravailler ou laisser libre cours à votre créativité. Une salle d'eau avec WC, toute neuve, complète cet étage avec modernité et élégance. Au deuxième étage, la chambre sous les toits (10 m² Loi Carrez, 13 m² au sol) offre une atmosphère douce et intime, parfaite pour des nuits paisibles. Aucun travaux à prévoir, juste le plaisir de vous installer et de profiter ! Une maison prête à vivre, qui n'attend plus que vous. Contactez nous pour une visite et laissez vous charmer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement.

Appartement 3 Pièces 58 m² à vendre à Mennecy (91540)
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210 000 €

Vente Appartement 3 pièces

Mennecy (91540)

Iad France - Frédéric Le Cloirec vous propose : Dans un environnement calme et recherché, découvrez ce 3 pièces de 58 m² situé au 1er étage d’une résidence récente et sécurisée. Il se compose d’un séjour lumineux avec accès à un grand balcon, d’une cuisine ouverte aménagée, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Deux places de parking extérieures complètent ce bien. Appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Le Cloirec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 502525454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 4 Pièces 82 m² à vendre à Mennecy (91540)
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Vente Appartement 4 pièces

Mennecy (91540)

Iad France - Angélique Ledermann vous propose : Venez découvrir ce magnifique appartement idéalement situé au cOEur de la ville de Mennecy, dans une résidence calme est sécurisée de 2020. Ce très bel appartement décoré avec goût de 83 m² environ est situé au 2ème et dernier étage. Baigné de lumière, il se compose tout d’abord d’un grand séjour ouvert sur une cuisine neuve ouverte équipée donnant sur une sublime terrasse. Un lieu de convivialité où toute la famille pourra se retrouver et se détendre. Pour la partie nuit, vous profiterez d’une suite parentale dotée d’une seconde terrasse privative ainsi qu’une salle d’eau. Deux chambres disposant également d’un accès à la terrasse ainsi qu’un WC séparé et une salle de bain complètent ce bien. Vous disposerez également de deux places de parking, dont une en box ainsi qu’un local à vélo. Les charges de copropriété comprenant (l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage, l’entretient des parties communes intérieur et extérieur / avec individualisation des compteurs). DPE C - Aucun travaux à prévoir. Vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique, à quelques pas de la gare (accès RER) et à moins de 5 minutes de l'accès A6. Toutes les commodités essentielles sont accessibles immédiatement : supermarché, établissements scolaires, boulangeries, etc. Cet appartement répondra parfaitement aux besoins d'une famille cherchant confort et accessibilité. COUP DE COEUR ASSURE - Vous pourrez emménager rapidement et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Contactez-moi pour venir visiter et découvrir ce bel appartement et ses prestations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 365€ par mois (soit 4380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Ledermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 917773962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Commerce 128 m² à vendre à Mennecy (91540)
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Vente Restaurant 128 m²

Mennecy (91540)

Iad france - mikael guinada (07 82 89 15 95) vous propose : en plein coeur de mennecy, venez retrouver ce superbe restaurant sur deux étages de plus de 128 m² environ. Cet établissement propose actuellement une activité de restaurant mais aussi de traiteur pour les anniversaires - mariages - repas d'entreprise - baptème etc. Ce restaurant nous propose : une belle première salle avec son bar, ainsi qu'une mezzanine prolongeant l'espace du restaurant et pouvant donc doubler la capacité du restaurant. Vous retrouverez également une cuisine professionnelle neuve (rénovation 2020). L'étage, en plus de la mezzanine nous offre également une pièce de stockage / remise ainsi qu'un wc pour femme et un wc pour homme. Le restaurant peut accueillir actuellement 60 couvert. La décoration de celui-ci a été totalement refaite il y a quelques mois. Détails du ca et du personnel par appel. Fonds de commerce à vendre. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Mikael guinada (id 59335), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de evry-courcouronnes sous le numéro 814648812 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Immeuble 202 m² à vendre à Mennecy (91540)
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Vente Immeuble 202 m²

Mennecy (91540)

Iad france - cédric apostolides vous propose : maison divisé en 3 appartements avec chacun son compteur et son garage. Au rez de chaussée un appartement de type 4 pièces de 85 m² avec séjour double, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc, buanderie. Au premier étage un appartement 4 pièces de 75 m² comprenant entrée, séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, wc, salle de bain. Au dernier étage un appartement type 2 pièces de 53 m² comprenant entrée, cuisine, séjour, salle de bain avec wc, une chambre. Jardin, 3 garages. Double vitrage. Ideal investisseur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 395 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric apostolides mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 439903105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement 4 Pièces 92 m² à vendre à Mennecy (91540)
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Vente Appartement 4 pièces

Mennecy (91540)

Iad france - antoine ambrois vous propose : nouveaute sur mennecy ! Ideal pour un premier achat, une famille, ou un investissement locatif (colocation) ! * appartement de type f4 au calme au sein d'une résidence recherchée de mennecy * charmant 4 pièces de 93 m² environ, situé en étage intermédiaire (3ème étage sur 4), idéalement situé proche du centre-ville ainsi que de la gare rer d de mennecy à quelques pas à pied ! La résidence fermée et sécurisée avec portail motorisé et digicode vous garantit une tranquillité absolue. La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilitera votre quotidien. Vous pourrez également profiter des espaces verts environnants pour des moments de détente en pleine nature. Cet appartement comprend : -une entrée avec placard -un wc séparé - une cuisine fermée entièrement équipée et aménagée - un spacieux séjour avec une luminosité naturelle qui inonde chaque pièce avec accès au grand balcon avec sa vue dégagée (à noter que cet appartement f4 est actuellement agencé en double séjour, possibilité de réagencer en troisième chambre si vous le souhaitez) - deux chambres - une salle de bain - une buanderie - un dressing vous disposez également de deux caves ainsi qu’une place de parking extérieure attitrée ! Proches de toutes commodités (commerce / parc villeroy / gare / écoles, cinéma / théâtre etc) appartement clef en main, vous pourrez emménager rapidement et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Les + : - emplacement (proche commodités, gare rer, centre-ville) - une place de parking attitrée en extérieure - belle luminosité et sa vue dégagée ! - un accès extérieur avec un grand balcon filant - deux caves n'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 370€ par mois (soit 4440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antoine ambrois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 820851921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.