Immobilier à Saint-Pierre-du-Perray (91280) : annonces, prix et marché local

Q: Pourquoi investir à Saint Pierre du Perray ?

Saint-Pierre-du-Perray bénéficie d’un cadre de vie agréable et d’une proximité avec Paris, ce qui attire acheteurs et investisseurs.

Q: Comment évolue le marché immobilier à Saint Pierre du Perray ?

Le marché a enregistré 98 mutations avec une baisse des ventes de 38,75 %, traduisant un ralentissement des transactions.

Q: Pourquoi acheter à Saint Pierre du Perray est-il une opportunité ?

Avec un prix moyen de 3 348 euros par mètre carré et des surfaces moyennes de 72 m², la commune reste accessible pour les acheteurs.

Q: Quel est le potentiel locatif dans cette commune ?

Le rendement locatif est estimé à 10,51 %, offrant une bonne rentabilité pour les investisseurs.

Q: Quelles sont les nouvelles constructions à Saint Pierre du Perray ?

Des projets de construction sont en cours pour moderniser l’offre immobilière et répondre à la demande.

Q: Comment se structure la population de Saint Pierre du Perray ?

La population a augmenté de 22,90 %, renforçant l’attractivité de la commune.

Q: Comment Saint Pierre du Perray se compare-t-elle à ses voisines ?

La commune propose un marché plus détendu et accessible que certaines villes voisines d’Île-de-France.

Q: Quelle est la projection pour le marché immobilier en 2026 ?

Le marché devrait évoluer positivement grâce à la croissance démographique et aux nouveaux projets immobiliers.

Q: Quels sont les prix immobiliers à Saint Pierre du Perray ?

Le prix moyen au mètre carré est de 3 348 euros.

Q: Quel est le rendement locatif à Saint Pierre du Perray ?

Le rendement locatif est évalué à 10,51 %.

Annonces immobilières à Saint-Pierre-du-Perray (91280)

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Quelles sont les particularités du marché immobilier à Saint Pierre du Perray ?

Pourquoi investir à Saint Pierre du Perray ?

Saint Pierre du Perray, avec ses 11993 habitants, bénéficie d’un cadre de vie agréable et d’une forte attractivité liée à sa proximité avec Paris.

Comment évolue le marché immobilier à Saint Pierre du Perray ?

Au cours de l’année, le marché a observé 98 mutations, avec 46 ventes de maisons et 52 d’appartements, témoignant d’une dynamique spécifique. L’évolution des ventes s’établit à -38,75%, ce qui indique un ralentissement notable des transactions.

Pourquoi acheter à Saint Pierre du Perray est-il une opportunité ?

Pour acheter à Saint Pierre du Perray, le prix moyen au mètre carré s’élève à 3348 euros, un chiffre qui reste compétitif par rapport à d’autres zones en Île-de-France. Avec des surfaces moyennes autour de 72 m², les opportunités sont réelles, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs.

Quel est le potentiel locatif dans cette commune ?

Louer à Saint Pierre du Perray présente un rendu locatif intéressant, avec un rendement global de 10,51%. Ce rendement est un indicateur favorable pour les propriétaires souhaitant investir dans l’immobilier locatif.

Quelles sont les nouvelles constructions à Saint Pierre du Perray ?

Les projets de construction en cours indiquent une volonté d’améliorer l’offre immobilière. Les nouvelles constructions pourraient dynamiser le marché et apporter des logements modernes adaptés aux besoins actuels.

Comment se structure la population de Saint Pierre du Perray ?

Avec une évolution de la population de 22,90%, la commune montre une attractivité croissante, soutenue par sa qualité de vie. Les nouveaux résidents deviennent ainsi des acteurs du marché immobilier.

Comment Saint Pierre du Perray se compare-t-elle à ses voisines ?

Sur un plan comparatif, Saint Pierre du Perray affiche un marché plus détendu que plusieurs communes voisines, ce qui en fait un secteur attractif pour les acheteurs et les investisseurs.

Quelle est la projection pour le marché immobilier en 2026 ?

En regardant vers 2026, on peut anticiper un marché immobilier à Saint Pierre du Perray qui continuera d’évoluer, guidé par une population en hausse et de nouvelles constructions. Cela promet des opportunités tant pour l’achat que pour la location.

Quelles sont les questions fréquentes sur l’immobilier à Saint Pierre du Perray ?

Quels sont les prix immobiliers à Saint Pierre du Perray ?

Le prix moyen du mètre carré est de 3348 euros.

Quel est le rendement locatif à Saint Pierre du Perray ?

Le rendement locatif est évalué à 10,51%.

Y a-t-il des projets de construction en cours ?

Oui, plusieurs projets visent à améliorer l’offre immobilière dans la commune.

Pourquoi investir à Saint Pierre du Perray ?

La commune offre un marché immobilier accessible avec une croissance de la population et des rendements locatifs intéressants.

Les dernières annonces immobilières à Saint-Pierre-du-Perray (91280)

Appartement 3 Pièces 61 m² à vendre à Saint-Pierre-du-Perray (91280)

230 000 €

Vente Appartement 3 pièces

Saint-Pierre-du-Perray (91280)

Iad france - alexia d'andrea vous propose : appartement t3 rdj - 2 places de stationnements. Au coeur de saint-pierre-du-perray, dans la résidence verte, fermée et sécurisée dénommé la clef de saint pierre, lotissement 'les portes du fresne'. Cet appartement de 63 m² offre un cadre de vie pratique. Il se compose : d’une entrée avec placard, desservant une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie d’environ 26 m², prolongé par une terrasse de 12,73 m². L’espace nuit comprend deux chambres avec ouvertures sur l’extérieur, ainsi qu’une salle de bains avec wc. La résidence est est équipée d'un ascenseur, de la fibre optique et d'un interphone. Chauffage collectif au gaz naturel, avec une chaudière à condensation, diffusé par radiateurs. Fenêtres en pvc double vitrage. Deux places de stationnement privatives (une extérieure et une en sous-sol dans la résidence. Taxe foncière 2025 : 1 690 € côté transports, l’appartement bénéficie d’un emplacement pratique avec : _ l’arrêt 'le fresne' en bas de la résidence, desservi par le tzen 1, ainsi que les lignes de bus 3703 et 3753 reliant la gare de lieusaint-moissy à la gare de corbeil-essonnes. _ la gare de lieusaint-moissy permet de rejoindre paris via le rer d, notamment paris gare de lyon et châtelet-les-halles. _ un accès rapide à carré sénart, et aux grands axes routiers : n104, a5 et a6. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.67€ par mois (soit 2300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 141 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexia d'andrea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 933517112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

312 500 €

Vente Maison de ville 6 pièces

Saint-Pierre-du-Perray (91280)

Iad france - olivier martinovitch vous propose : idéal investisseur la rentabilité brute est de 9,97%. Maison de ville : le rdc est composé d'un salon / séjour, d'une cuisine, d'un wc et d'un placard sous escalier. À l'étage : vous y trouverez deux chambres, deux salles d'eau et deux wc. Au second étage : vous y trouverez un palier faisant office de salle de sport et de trois chambres. Un jardin non attenant vient compléter ce bien. Pour plus d'informations, appelez-moi afin d'organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 238 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier martinovitch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 820760502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

209 900 €

Vente Appartement 3 pièces

Saint-Pierre-du-Perray (91280)

Iad France - Fiona Apruzzese vous propose : * EXCLUSIVITE * Appartement en très bon état 3 pièces avec deux jardins - Proche des commodités à Saint-Pierre-du-Perray 91280. Dans la résidence recherchée et sécurisée Windsor, cet appartement de 63 m² se compose ainsi : - Entrée avec placard de rangement - Séjour avec cuisine ouverte - Accès direct à une terrasse et à un premier jardin privatif Un dégagement dessert l'espace nuit : - WC indépendant - Salle de bains - Deux chambres avec accès à un second jardin. Les extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours tout en bénéficiant du confort d'un appartement. Deux places de parking complètent ce bien : une en sous-sol et une en extérieur. DPE C. Menuiseries PVC double vitrage. Les charges de copropriété comprennent notamment : le chauffage collectif, l'eau froide et chaude. Environnement et accessibilité : - Ecoles maternelle, élémentaire et collège à pied - Arrêt TZEN à seulement 5 minutes à pied - Accès rapide au centre commercial Carré Sénart - Proximité des espaces verts et équipements sportifs - Accès facilité vers la Francilienne et les principaux axes routiers Aucun travaux à prévoir. Posez vos valises et profitez immédiatement de votre nouveau cadre de vie. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 478 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199.29€ par mois (soit 2391.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fiona Apruzzese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903670974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

245 000 €

Vente Maison/villa 3 pièces

Saint-Pierre-du-Perray (91280)

Iad france - delphine delmas vous propose : * nouveaute en exclusivite * charmante maison mitoyenne d'un côté, de 2009,60 m² mais evolutive, en très bon état, édifiée sur un terrain de 153 m² à saint-pierre-du-perray, quartier manureva, vous séduira indéniablement ! L'entrée dessert les wc suffisamment grandes pour y mettre une machine à laver et un sèche linge, lave mains, ballon d'eau chaude, rangement sous escalier, un séjour lumineux de 25 m² avec un coin cuisine, un conduit de cheminée est pré installé pour accueillir un poêle à bois ou une cheminée. Accès à la terrasse et au jardin, une porte d' accès au garage avec possibilité de créer un plancher pour doubler la superficie permettant plus de stockage. À l'étage deux chambres de 13 m² et 10 m² et une salle de bains avec wc. Les combles sont aménageables. Possibilité de garer deux véhicules devant la porte du garage. Double vitrage pvc, volets bois, thermostat. Dpe en d. Ne tardez pas à planifier une visite pour découvrir tous les avantages qu'elle offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 809586779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Visite 3D

199 000 €

Appartement de 3 pièces de 76 m² à Saint-Pierre-du-Perray

Saint-Pierre-du-Perray (91280)

Au cœur de Saint-Pierre-du-Perray, cet appartement de 76 m² séduit par sa situation au dernier étage d'un immeuble récent de trois niveaux et par son agréable balcon. Réparti en un espace nuit et un espace de jour, il offre deux chambres, un séjour convivial et une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. L'ensemble constitue un lieu de vie fonctionnel, agréable à vivre au quotidien, avec des rangements intégrés qui optimisent l'espace. L'appartement profite d'un balcon qui prolonge l'espace de vie et permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Le parquet stratifié présent dans les pièces principales apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que le double vitrage renforce le confort. La présence d'un box privatif en sous-sol et de places de stationnements (publics) en parking extérieurs est un véritable atout, offrant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques dans le quotidien des occupants. Situé dans une copropriété, ce bien bénéficie d'une organisation structurée, avec des charges de fonctionnement maîtrisées. La localisation de l'appartement participe pleinement à son attrait. À environ 300 m, l'école primaire Anne Frank permet un accès rapide aux établissements scolaires de proximité. Un peu plus loin, à environ 700 m, l'école primaire Manureva complète cette offre éducative à distance raisonnable. Pour les moments de détente, le parc François Mitterrand, situé à environ 700 m, propose un cadre de verdure appréciable au sein de la ville, idéal pour profiter d'espaces extérieurs à quelques minutes de chez soi. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1807 € par an - Charges de copropriété : 138 € par mois - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour disposer des informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

285 000 €

Vente Maison/villa 4 pièces

Saint-Pierre-du-Perray (91280)

Iad France - Vincent Caiazzo vous propose : En 'EXCLUSIVITÉ' Jolie maison familiale modèle “Saule” de 2015 ! Venez découvrir cette agréable maison mitoyenne, édifiée sur une parcelle de 126 m², offrant de belles prestations et un excellent état général. Dès votre arrivée, vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives ainsi que d’un garage. L’entrée vous conduit vers une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un WC avec lave-mains et fenêtre complète ce niveau. Depuis l’espace de vie, vous accédez directement à une agréable terrasse et au jardin. À l’étage, le pallier dessert trois chambres, une salle de bains dotée d'une fenêtre et d'un WC. Une maison clé en main en excellent état, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Caiazzo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 791349277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

220 000 €

Vente Appartement 3 pièces

Saint-Pierre-du-Perray (91280)

Iad France - Vincent Caiazzo vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Appartement coup de cOEur à Saint-Pierre-du-Perray. Situé dans le secteur très recherché de la nouvelle mairie, de l’église et du Lac, venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces niché au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence Kaufman & Broad de standing, construite en 2011. Vous profiterez du calme et de la convivialité d’un petit immeuble à taille humaine, particulièrement apprécié. Dès l’entrée, équipée d’un grand placard, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse composée d’un salon-séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une porte-fenêtre donne accès à un agréable balcon exposé sud-ouest. L’espace nuit parfaitement agencé comprend deux chambres avec placards, une pièce dressing, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. La résidence sécurisée dispose d’un digicode, d’un interphone et le bien est vendu avec deux places de parking en sous-sol. Un appartement parfaitement entretenu, lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de vie privilégié. Une véritable opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 322€ par mois (soit 3864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Caiazzo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 791349277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

225 000 €

Vente Appartement 4 pièces

Saint-Pierre-du-Perray (91280)

Iad France - Elsa Nadji vous propose : Superbe Appartement T4 Lumineux avec Terrasse à Saint-Pierre-du-Perray Idéalement situé à Saint-Pierre-du-Perray, cet appartement de type T4 est un véritable bijou offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les colocataires en quête de confort et de modernité. Avec une surface de 84.7 m², ce logement situé au 1er étage dans un immeuble de 3 étages construit en 2012 séduit par ses prestations de qualité. L'espace de vie se compose de 3 chambres spacieuses offrant des surfaces généreuses, d'une salle d'eau moderne, d'un agréable séjour lumineux, d'une cuisine ouverte équipée offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas, et d'un WC séparé pour plus de commodité. Vous pourrez également profiter d'une magnifique terrasse de 10 m², idéale pour se détendre en plein air et profiter des beaux jours. Cet appartement a été pensé pour offrir un confort optimal au quotidien. Il est doté d'un ascenseur et d'espaces de rangement supplémentaires pour faciliter votre quotidien. La résidence sécurisée, avec digicode, interphone et accès clos, assure un cadre de vie serein et protégé pour vous et votre famille. L'environnement calme et résidentiel de Saint-Pierre-du-Perray, avec ses multiples espaces verts et commodités à proximité, en fait un lieu de vie recherché et agréable pour toute la famille. De plus, l'exposition nord-est de l'appartement offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Un parking privatif est inclus pour stationner facilement votre véhicule en toute sécurité. Ne ratez pas l'opportunité de visiter ce magnifique appartement T4 à Saint-Pierre-du-Perray. Un véritable coup de cOEur à saisir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 258 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 278.06€ par mois (soit 3336.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Nadji mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 893349514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

220 000 €

Vente Appartement 3 pièces

Saint-Pierre-du-Perray (91280)

Iad france - delphine delmas vous propose : * nouveaute * bel appartement de type f3 au 1 er étage de la résidence les jardins de st pierre avec terrasse de 10 m² entourant l'espace de vie sans travaux à prévoir. Il se compose d'une entrée avec wc et placard desservant 2 chambres avec placard, une belle salle d'eau avec douche à l'italienne, dans le couloir 2 grands placards de rangement, une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur le séjour lumineux ouvrant sur le balcon avec une vue dégagée sur les bois du parc françois mitterrand, à 2 pas du centre équestre, école maternelle et primaire anne franck, collège camille claudel et le centre ville de st pierre du perray à quelques minutes à pied. 1 place de parking en sous sol (une 2ième peut acheter en supplément). Contactez moi pour organiser une visite sans plus attendre ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 276 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 82 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 809586779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

199 000 €

Vente Appartement 2 pièces

Saint-Pierre-du-Perray (91280)

Iad france - béatrice lannuzel vous propose : rez-de-jardin 55 m² avec jardin privatif de 50 m² et 2 parkings — résidence 2019 saint-pierre-du-perray (rue des cygnes) — à 5 minutes du carré sénart et si votre premier achat vous offrait enfin mieux que votre loyer ? Dans une résidence sécurisée et très bien entretenue de 2019, venez découvrir ce magnifique rez-de-jardin de 55 m². Alliant confort moderne, prestations de qualité et cadre verdoyant, il est idéalement situé à proximité immédiate du carré sénart. Les intérieurs (aucun travail à prévoir, on pose ses valises ! ) espace de vie : un grand séjour lumineux de 28 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte. ), moderne, facile à aménager et baigné de lumière. Côté nuit : une belle chambre avec grand placard intégré. Salle d'eau : une salle d’eau moderne et fonctionnelle. Un extérieur exceptionnel et recherché le véritable atout de cet appartement ? Sa terrasse prolongée par un jardin privatif d’environ 50 m² exposé sud-est. Un véritable écran de verdure parfait pour vos déjeuners au soleil, recevoir vos proches ou simplement vous détendre au calme. Les prestations 'confort et budget' (transparence totale) stationnement : deux places de parking privatives en sous-sol (lots en enfilade indissociables inclus dans le prix), un vrai luxe sécurisé au quotidien. Chauffage : individuel au gaz (chaudière récente). Vous maîtrisez votre propre consommation à 100 %. Charges de copropriété : 105 euros / mois seulement. Copropriété saine, sans aucune procédure en cours et aucun travaux votés ni à prévoir. Performance énergétique : dpe classé c. L'appartement bénéficie d'une excellente isolation notée b avec seulement 92 kwh / m² / an (la note globale est réglementairement fixée à c en raison de la vmc collective de la résidence). Factures d'énergie très maîtrisées. Un cadre de vie idéal entre ville et nature loisirs et shopping : le carré sénart à 5 minutes en voiture (commerces, cinémas, restaurants). Nature : le lac de la mairie à 5 minutes à pied pour les balades, et la forêt à proximité immédiate pour courir ou se ressourcer. Transports : accès rapide à l’a5 et tzen 1 accessible pour rejoindre facilement la gare de lieusaint-moissy. Idéal pour un premier achat, un projet de vie en solo ou pour des seniors recherchant le confort du récent sans escaliers. Un bien rare sur le secteur qui combine la sécurité d'une résidence moderne, le bonheur d'un jardin privatif (idéal pour les amoureux de nature ou d'animaux) et un budget mensuel parfaitement maîtrisé. Visites sur rendez -vous la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 175 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.33€ par mois (soit 1264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 92 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice lannuzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 848888335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.