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Iad France - Tassadit Boudjema vous propose : * SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY – HAMEAU DE VILLERS * Il y a des lieux où l’on ne vient pas simplement chercher une maison, mais un véritable cadre de vie. Le Hameau de Villers fait partie de ces adresses particulièrement recherchées, où la nature, le calme et la proximité des commodités se conjuguent au quotidien. C’est dans cet environnement privilégié que je vous propose de découvrir cette belle maison familiale d’environ 200 m², édifiée sur un sous-sol total et implantée sur un magnifique terrain arboré de près de 2 000 m². Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes. Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové avec soin et de beaux matériaux. Il offre une agréable pièce de vie composée d’un salon et d’une salle à manger, prolongée par une belle cuisine en L entièrement aménagée. Quatre portes-fenêtres, deux à l’avant et deux donnant sur le jardin, apportent une belle lumière naturelle et créent une vraie continuité avec l’extérieur. Un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu’un cellier / buanderie très fonctionnel, faisant également le lien avec le sous-sol, complètent ce niveau. Et c’est également à ce rez-de-chaussée que se trouve l’un des véritables atouts de cette maison : un appartement indépendant entièrement rénové, pensé à l’origine pour accueillir un proche. Il dispose de son propre espace salon / salle à manger, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau, de WC séparés et de rangements. Une configuration particulièrement intéressante pour accueillir un parent en toute autonomie, un jeune adulte, recevoir famille et amis ou encore créer un espace professionnel indépendant. À l’étage, trois chambres, dont deux avec dressing, ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau offrent un espace familial complémentaire. Cet étage, resté plus proche de son état d’origine, pourra être modernisé et personnalisé selon vos envies. Les pièces d’eau notamment méritent aujourd’hui d’être repensées. La maison bénéficie également de menuiseries double vitrage PVC, d’une chaudière récente et d’un DPE classé C. Le sous-sol total vient compléter l’ensemble avec de nombreux espaces de rangement et de stockage ainsi qu’un grand garage double avec deux portes motorisées. Mais c’est certainement à l’extérieur que cette propriété révèle tout son potentiel. Son beau terrain, arboré et bien exposé, offre un cadre particulièrement agréable pour profiter des beaux jours. Un espace généreux où chacun pourra imaginer son projet : jeux pour les enfants, piscine, potager, espaces de détente… ou tout simplement profiter du calme et de la nature qui entourent la maison. Et puis il y a le Hameau de Villers… Ses arbres, son atmosphère paisible, ses belles promenades en bord de Seine, sa proximité avec le village et ses commerces et services, les écoles maternelle et primaire, le ramassage scolaire pour le collège et le lycée, ainsi que la gare accessible rapidement. Une maison familiale, évolutive et pleine de potentiel, dans un environnement rare et recherché. Si vous recherchez avant tout un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et une maison que vous pourrez faire évoluer au fil du temps, cette propriété mérite véritablement une visite. Je serai heureuse de vous la faire découvrir et de vous accompagner dans votre projet. Je suis Tassadit, votre conseillère en immobilier près de chez vous, disponible 7 / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tassadit Boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 802168567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Sébastien Etheve vous propose : Sur une magnifique parcelle individuelle d’environ 1 500 m², découvrez cette maison familiale entièrement rénovée, où confort, modernité et qualité de vie se conjuguent à la perfection. Entièrement repensée avec goût, elle ne nécessite aucun travaux : sols, cuisine, salles d’eau, huisseries… Tout a été rénové avec des matériaux actuels pour vous permettre de poser vos valises et profiter immédiatement de votre nouveau cadre de vie. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante, chaleureusement agrémentée d’un poêle à bois. Elle se prolonge par une superbe véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, complète harmonieusement cet espace pensé pour les moments de partage. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une élégante salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l’étage, trois belles chambres avec rangements accueillent toute la famille. Elles sont complétées par une spacieuse salle de bains, équipée d’une baignoire et d’une grande douche à l’italienne, idéale pour répondre aux besoins du quotidien. Accessible directement depuis l’entrée, le sous-sol total constitue un véritable atout avec son garage, sa buanderie, son atelier et ses nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, le jardin paysager, la vaste terrasse et la piscine chauffée invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et privilégié. Plusieurs véhicules pourront également être stationnés aisément sur la propriété. Côté prestations, rien n’a été laissé au hasard : ballon thermodynamique, volets roulants électriques, portail motorisé… Autant d’équipements qui viennent parfaire le confort de cette maison. Enfin, son emplacement est un véritable avantage, à seulement 5 minutes de l’autoroute et à proximité des écoles, des commerces et de la gare. Une maison clé en main, idéale pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et sérénité, dans un environnement où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Etheve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804 864 692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Vanessa Lherbier vous propose : Maison familiale rénovée – Centre de Saint-Fargeau-Ponthierry Idéalement située en plein cOEur de Saint-Fargeau-Ponthierry, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare accessibles à pied, découvrez cette maison individuelle en lot arrière, offrant calme et intimité. Implantée sur une parcelle agréable, elle dispose d’un jardin à l’avant permettant jusqu’à 4 stationnements, ainsi que d’un terrain avec terrasse à l’arrière, entièrement clos. Rénovée avec goût et baignée de lumière, la maison propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un séjour convivial, bénéficiant de plusieurs portes-fenêtres donnant accès à la terrasse et au jardin clos. Vous y trouverez également une grande chambre avec dressing, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendants. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. Le sous-sol total, entièrement aménagé, constitue un véritable atout : il accueille une buanderie spacieuse, une salle de jeux, une chambre d’amis ainsi qu’une grande pièce avec bar, idéale pour recevoir. Les + : emplacement recherché, environnement calme, beaux volumes et espaces annexes exploitables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Lherbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 799335203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Angélique Ledermann vous propose : Au cOEur du HAMEAU DE VILLERS de Saint Fargeau Village, je vous invite à découvrir cette belle propriété atypique de charme, nichée en pleine nature. Calme et détente, sans aucun vis-à-vis, la propriété et sa piscine offrent un environnement privilégié où chacun peut profiter de son espace et de la nature environnante. Son atmosphère et son caractère singulier, en font un lieu idéal pour une famille ou toute personne à la recherche d’un véritable havre de paix, loin de l’agitation. Un bien rare, au sein d’un hameau privé sécurisé, pensé de façon écologique et pérenne offre une qualité de vie exceptionnelle. Une propriété qui ne se découvre pas seulement… elle se ressent ! La maison d’architecte d’environ 140 m² de plain-pied édifiée sur un terrain boisé de 4538 m² en deux lots : 2000 m² + 2538 m². L’habitation possède une première partie « invités » disposant de 3 chambres avec deux salles de bains et 2 WC. Dans la partie « principale » vous découvrirez une salle à manger et une grande pièce à vivre agrémentées de leurs cheminées avec insert qui invitent à la convivialité et qui sera le lieu parfait pour partager des moments en famille et entre amis. Une cuisine, une salle d’eau, ainsi qu’une chambre complètent ce bien. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin sans vis-à-vis, calme et bucolique crée une atmosphère paisible. Un grand préau offre un espace supplémentaire à la maison, idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute saison. La propriété dispose également d’une piscine chauffée de 4,5m×9,5m avec un système de nage contre-courant, ainsi que d’un Pool house de 27 m² équipé de douche, WC et lavabo. Le sous-sol de 60 m² constitue un véritable atout : garage et espaces de rangement. La propriété intègre également une vraie cave, idéale pour les amateurs de vin et côté jardin un atelier indépendant en dur. Cet ensemble offre un fort potentiel d'aménagement et pourra être repensé selon vos envies. Un véritable atout permettant de personnaliser la propriété, tout en préservant le charme et le caractère de cet ensemble que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances. La maison bénéficie d'une localisation pratique et agréable avec un accès rapide aux axes routiers (A6, N7) et une gare (RER D, direct Melun-Gare de Lyon) accessible à pied, facilitant les déplacements vers Paris et les environs. À seulement 45 km de Paris et 20 km de Fontainebleau et Barbizon. Le village dynamique et convivial propose une école maternelle et primaire ainsi qu’un service de ramassage scolaire pour le collège et lycée. Vous profiterez également de nombreuses commodités, commerces, boulangerie, boucherie, épicerie. Le hameau bénéficie d’un club nautique, à quelques minutes à pied, en bord de Seine avec plage privée, aire de jeux enfants et à moins de 2kms le golf du Coudray-Montceaux de 18 trous. Chers collègues et confrères, n’hésitez pas à me solliciter si vous avez des acquéreurs sérieux et intéressés par ce bien. Dans l’intérêt de nos clients respectifs, je suis comme toujours ouverte au partage. Une propriété atypique au charme unique, dans un écrin de verdure que je vous invite à découvrir dès maintenant Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Ledermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 917773962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad France - Delfina Baixo vous propose : SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY - MAISON - T7 173 m² - GARAGE Bien situé à Saint-Fargeau-Ponthierry, au Hameau de TILLY, cette maison de 2005 vous plaira par sa belle architecture et son cadre de vie agréable. Avec ses 173 m² habitables répartis sur 2 niveaux, ce bien de 7 pièces offre des volumes bien pensés et une organisation intérieure soignée. L'entrée conviviale distribue les différents espaces de vie avec fluidité. Le séjour et la salle à manger lumineux avec son poele à bois et ses grandes baies vitrées d'une surface de 73 m² offrent une belle polyvalence pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle s'intègre naturellement dans la circulation du rez-de-chaussée. La suite parentale est située au RDC avec salle d'eau et dressing. À l'étage, 2 chambres confortables, assurent intimité et rangements optimisés. Un palier dessert l'ensemble. Le bien dispose de 2 salles d'eau et de 2 WC indépendants, pour un confort quotidien optimal. Au sous sol vous trouverez une grande salle de cinéma / jeux, une buanderie et une autre pièce de rangement. Côté extérieur, le jardin et les 2 terrasses offrent de bons espaces de plein air sur un terrain de 1 000 m². Le garage et la grande allée complète avantageusement ce bien. Les équipements techniques sont à la hauteur : pompe à chaleur, climatisation réversible, cheminée au bois, VMC, fibre optique et tout-à-l'égout font de cette maison un logement confortable et économe en énergie. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delfina Baixo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 450998810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Tassadit Boudjema vous propose : * Maison familiale avec piscine - 5 chambres - sous-sol total - environnement verdoyant et accès transports * A Saint-Fargeau village, dans un environnement résidentiel recherché pour sa verdure et sa qualité de vie, découvrez cette maison familiale de plus de 150 m² habitables édifiée sur un terrain d'environ 1000 m² sans vis-à-vis. La pièce de vie d'environ 50 m² offre un bel espace lumineux avec cuisine ouverte sur un séjour, pensé pour la convivialité et la vie de famille. L'organisation intérieure est idéale pour les familles nombreuses ou recomposées : - 5 chambres au total - 2 chambres en rez-de-chaussée dont une suite parentale avec salle d'eau - A l'étage : 3 chambres et une salle de bain avec douche et baignoire Un sous-sol total complète le bien, offrant garage, stockage et possibilités d'aménagement (salle de sport, ateliers, espace loisirs). À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis et la piscine permettent de profiter pleinement de beaux jours dans un cadre agréable et préservé. Le secteur bénéficie d'un accès rapide aux transports (RER D) et aux principaux axes, facilitant les déplacements vers Paris et les pôles d'activité. La présence de la gare à proximité constitue un vérititable atout pour une vie quotidienne mobile et connectée. Ecoles, commerces et commodités complètent cet environnement pratique et familial. Une maison pensée pour conjuguer espace, confort et vie active. Laissez moi vous y emmener pour une visite. Je suis Tassadit, votre conseillère en immobilier, près de chez vous, disponible 7 / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tassadit Boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 802168567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Morgane Le Cam vous propose : Bienvenue dans cette maison familiale de 178 m² au cOEur d’un charmant Hameau de Saint Fargeau Ponthierry, secteur recherché pour sa tranquillité. Construite en 1960 et édifiée sur un terrain de 880 m², cette propriété offre de beaux volumes et de nombreux atouts qui sauront vous séduire. La pièce de vie lumineuse et spacieuse d'environ 42 m² en pierres apparentes invite à la convivialité. La cuisine entièrement aménagée et équipée sera le lieu parfait pour préparer de délicieux repas en famille et entre amis. Un espace de 16 m² avec cheminée pourra être aménager selon vos envies. Une suite parentale comprenant sa propre salle d'eau et un WC ainsi qu’une seconde salle de bain avec WC complètent ce niveau. La visite se poursuit à l'étage, avec 3 chambres avec placard de rangement, dont une de 40 m² et une salle d'eau avec WC. Le niveau inférieur se compose d'un sous-sol total, comprenant une grande pièce de 40 m² pour recevoir, une pièce atelier et une autre pièce pouvant servir de buanderie. À l'extérieur, une terrasse avec sa cuisine d'été donnant sur jardin spacieux et verdoyant de 880 m². La maison dispose également de 3 garages indépendants. Cette maison vous offrira un cadre de vie familial et chaleureux. N’attendez plus pour prévoir une visite. À seulement 45kms de Paris. Commerces, écoles primaire / maternelle et collège, gymnase, crèche, piscine municipale accessibles à pieds depuis la maison. Vivre à Saint Fargeau Ponthierry : Profitez d'une vie de qualité dans une ville dotée d'infrastructures de loisirs complètes et d'une communauté dynamique. L'accès à l'autoroute A6 facilitera vos déplacements. Pour les amoureux de la nature, les différents parcs et forêts ainsi que les Berges de Seine vous offriront des balades paisibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Le Cam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 934782947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Angélique Ledermann vous propose : Emplacement privilégié sur les bords de Seine à Saint Fargeau Ponthierry 77310 ! Venez découvrir cette Péniche de type Freycinet de 1925 située dans un environnement calme, naturel et verdoyant avec une vue exceptionnelle sur la Seine. D’une surface aménageable, selon vos envies d’environ 196 m², 38.7 mètres de long pour 5,06m de large, la péniche offre une expérience de vie exceptionnelle et atypique. Vous profiterez également des deux terrasses de 30 m² chacune. Sortie d'eau pour expertise le 21 juillet 2025 au chantier naval de Thomery. Conventions d’Occupation Temporaire (COT) a jour valable jusqu’en 2032 De nombreux matériaux en prévision des travaux d'aménagement sont disponibles ainsi que des projections d’aménagement. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou prévoir une visite. Chers collègues et confrères, n’hésitez pas à me solliciter si vous avez des acquéreurs sérieux et intéressés par ce bien. Dans l’intérêt de nos clients respectifs, je suis comme toujours ouverte au partage. À seulement 45kms de Paris, commerces, restaurant ainsi qu’écoles maternelle et primaire au sein du village. Vivre à Saint Fargeau Ponthierry : Profitez d'une vie de qualité dans une ville dotée d'infrastructures de loisirs complètes et d'une communauté dynamique. L'accès à l'autoroute A6 facilitera vos déplacements. Pour les amoureux de la nature, les différents parcs et forêts ainsi que les Berges de Seine vous offriront des balades paisibles. Votre conseillère en immobilier & home Staging de proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Ledermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 917773962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Rudy Fauvelle vous propose : SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY VILLAGE – Maison individuelle de 130 m² en plain-pied sur 1 340 m² de terrain À découvrir sans tarder, dans le secteur recherché de Saint-Fargeau Village, à proximité du hameau de Villers, des bords de Seine, des écoles et des commerces, cette agréable maison individuelle de plain-pied vous séduira par son environnement calme, nichée au fond d’une impasse peu passante. Édifiée sur une belle parcelle entièrement clôturée d’environ 1 340 m², elle offre un portail motorisé, un vaste parvis permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi qu’un double garage avec grenier de rangement. L’intérieur se compose d’une entrée avec placard, d’un double séjour avec cheminée, d’une véranda climatisée ouverte sur le jardin, d’une cuisine indépendante avec arrière-cuisine / cellier, de 3 chambres avec placards, d’une salle de bain avec douche en complément et d’un WC indépendant. À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin sans vis-à-vis, d’une terrasse et d’un espace couvert idéal pour vos repas en famille ou entre amis. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison selon vos envies et d’en révéler tout son potentiel. Les + : • Maison de plain-pied • Terrain clos de 1 340 m² • Véranda avec pompe à chaleur réversible • Double garage avec grenier • Cheminée • Secteur calme et recherché • Commerces, écoles et bords de Seine à proximité Une belle opportunité sur le secteur ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Fauvelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 891862435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Loïc Placidoux vous propose : Dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement recherché, découvrez cette maison familiale au fort potentiel, édifiée sur un superbe terrain d'environ de 1072 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une suite parentale de plain-pied avec sa salle d'eau privative, offrant un véritable confort au quotidien. À l'étage, vous découvrirez une seconde suite parentale bénéficiant d'une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi qu'une troisième chambre. Les combles aménageables constituent un véritable atout supplémentaire et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire ou espace détente, selon vos envies. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de créer un intérieur à votre image. Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'une maison de caractère, dans un cadre privilégié, alliant espace, tranquillité et potentiel d'évolution. Mise en place d'un tampon de raccordement au tout à l'égout en limite de propriété. -Réalisation de la maçonnerie selon DP de travaux pour l'accès au lot (Poteaux et espace carrossable) (Portail non prévu) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Placidoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 535262349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Loïc Placidoux vous propose : SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY – Secteur Village Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un beau potentiel de rénovation pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. Édifiée sur un terrain d'environ 920 m², elle séduit par ses volumes généreux et son agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un séjour, une salle d'eau ainsi qu'une chambre de plain-pied. À l'étage, une vaste pièce offre de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, plusieurs chambres, espace bureau ou salle de loisirs selon vos besoins. La maison dispose également d'une seconde salle d'eau, d'une buanderie, d'un garage et de plusieurs caves, offrant de nombreux espaces de rangement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, faisant de ce bien une belle opportunité pour révéler tout son potentiel et concevoir une maison parfaitement adaptée à vos envies. Le secteur est particulièrement apprécié pour son cadre de vie paisible. Les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles à pied, un véritable atout pour les familles. Les commerces, les transports en commun et la gare se trouvent à proximité, facilitant les déplacements du quotidien. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet dans un environnement privilégié. Mise en place d'un tampon de raccordement au tout à l'égout en limite de propriété. -Réalisation de la maçonnerie selon DP de travaux pour l'accès au lot (Poteaux et espace carrossable) (Portail non prévu) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Placidoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 535262349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À Saint-Fargeau-Ponthierry, venez découvrir cette très agréable maison de 138,55 m² Carrez (157,54 m² au sol). Cette maison de 2007 lumineuse et en bon état est située dans un environnement calme et très recherché. Au rez-de-chaussée : - Entrée avec de nombreux rangements. - Salon, salle à manger et cuisine ouverte et équipée (49,25 m² Carrez au total). - 1 wc. - Une buanderie de 17,72 m² Carrez. - Très grande terrasse. - Possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée. - Possibilité de séparer la cuisine de la salle à manger. À l'étage : - 2 chambres de 11,92 et 10,64 m² Carrez. - 1 chambre de 15,12 m² Carrez. - 1 chambre avec salle d'eau de 22,79 m² Carrez. - 1 salle de bains de 8,13 m² Carrez. - 1 wc séparé. Garage : - 1 grand garage attenant pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules (environ 38 m²). Piscine : - Belle piscine extérieure couverte et chauffée (environ 3,4 m x 7 m). Double vitrage pvc, chauffage électrique, chauffe-eau récent, poêle à bois, alarme et portail électrique. Jolie parcelle fleurie et arborée d'environ 1009 m². - Bus à 10 minutes à pied, accès autoroute A6 à 5 minutes en voiture. - Ecoles à 5 minutes en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2666 € par an - DPE : D (224 kWh / m2 / an) – GES : B (7 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Iad France - Angélique Ledermann vous propose : Idéalement située dans un hameau très calme et recherché de Saint Fargeau Ponthierry cette maison d’environ 130 m² habitables auxquels s'ajoutent 96 m² environ de sous-sol aménagé, le tout sur une parcelle arborée de plus de 500 m². Son agencement sur deux niveaux offre de multiples possibilités d'espaces de vie. À l'avant de la maison, le portail laisse place à une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules Le niveau principal s'ouvre sur une magnifique entrée cathédrale, la pièce de vie baignée de lumière, et bordée par un agréable balcon filant. Une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, sera le lieu parfait pour préparer de délicieux repas en famille et entre amis. Une chambre avec sa salle d’eau complète le rez-de-chaussée. Ce pavillon offre tout le confort d’une vie de plain-pied. Un très bel escalier nous mène à l’étage qui dessert 3 belles chambres avec dressing et une salle de bain avec WC. Le rez-de-chaussée (sous-sol aménagé) propose un second espace de vie complet avec un séjour et une cuisine aménagée. Vous y trouverez également deux chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. Cette configuration est idéale pour recevoir de la famille ou des amis en toute indépendance ou pour un projet locatif. La maison dispose d'un garage ainsi qu’une grande terrasse couverte. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin, d’une piscine couverte chauffée, véritable havre de paix où règnent calme et sérénité. Cette maison vous offrira un cadre de vie familial et chaleureux. Ecoles maternelle et primaires au sein du Hameau. Ramassage scolaire pour le collège. Proche axes routiers A6 (5min en voiture) à seulement 45km de Paris et 30min de Fontainebleau et Barbizon. Vivre à Saint Fargeau Ponthierry : Profitez d'une vie de qualité dans une ville dotée d'infrastructures de loisirs complètes et d'une communauté dynamique. L'accès à l'autoroute A6 facilitera vos déplacements. Pour les amoureux de la nature, les différents parcs et forêts ainsi que les Berges de Seine vous offriront des balades paisibles. Chers collègues et confrères, dans un esprit de collaboration, je suis comme toujours disponible pour organiser une visite en partage pour le bénéfice de nos clients respectifs. Votre conseillère en immobilier & home Staging de proximité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Ledermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 917773962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Angélique Ledermann vous propose : Pour les amoureux de la nature, venez découvrir cette charmante maison familiale nichée dans un écrin de verdure alliant le caractère des pierres meulières et le charme du bois, édifiée sur un terrain clos de près de 2470 m² environ. À l'abri des regards, derrière un grand portail motorisé, la propriété s'ouvre sur une belle cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. La maison offre une superficie de 186 m². DPE C. Dès l’entrée, le ton est donné par sa luminosité, ses volumes et la qualité des matériaux. Vous découvrirez un vaste salon / séjour baigné de lumière agrémenté de sa cheminée. La cuisine neuve entièrement aménagée et équipée sera le lieu parfait pour préparer de délicieux repas en famille et entre amis. La terrasse et le jardin, accessibles depuis la cuisine, sont parfaits pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre de vie unique. La visite se poursuit avec une magnifique suite parentale ouverte sur l’extérieur sans aucun vis-à-vis. Un majestueux escalier nous mène à l'étage sur un palier distribuant 3 chambres décorées avec goût, une salle de bains avec WC et un accès aux combles aménagés. Enfin, l'extérieur finira de vous séduire avec un jardin bucolique à l'abri des regards. Mêlant espaces de détente, potager et pelouse (arrosage automatique), cet ensemble verdoyant, soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie paisible et harmonieux. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, propice à la tranquillité. Elle allie charme de l'ancien, volumes généreux et matériaux nobles. Une grande dépendance avec stockage et garage ainsi qu’une cave accessible depuis la maison complètent cette propriété. Ecoles maternelle et primaires au sein du village. Ramassage scolaire pour le collège. Proche axes routiers A6 (5min en voiture) à seulement 45km de Paris et 30min de Fontainebleau et Barbizon. Vivre à Saint Fargeau Ponthierry : Profitez d'une vie de qualité dans une ville dotée d'infrastructures de loisirs complètes et d'une communauté dynamique. L'accès à l'autoroute A6 facilitera vos déplacements. Pour les amoureux de la nature, les différents parcs et forêts ainsi que les Berges de Seine vous offriront des balades paisibles. Chers collègues et confrères, dans un esprit de collaboration, je suis comme toujours disponible pour organiser une visite en partage pour le bénéfice de nos clients respectifs. Votre conseillère en immobilier & home Staging de proximité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Ledermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 917773962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - céleste barat vous propose : saint fargeau village === maison familiale de 5 chambres dont 2 en rez de chaussée offrant un mode de vie plain pied. Appartement de type t2 en rez de jardin, indépendant avec son accès extérieur. Au rez de chaussée une entrée desservant la cuisine aménagée, un salon donnant sur les extérieurs de la maison, une jolie véranda faisant office de salle de repas, 2 chambres, une salle d'eau, une toilette indépendante. Nombreux rangements. À l'étage : 2 grandes chambres, une mezzanine, une salle d'eau, une toilette. La perle rare : un grand appartement en rez de jardin de type t2 avec chambre séparée, salle d'eau, toilettes, cuisine indépendante, accès à l'extérieur (idéal toutes professions libérales ou tertiaires) les fenêtres sont en pvc double vitrage volets sur toute la maison bonne isolation cave à vin buanderie stationnement pour plusieurs voitures terrain de 813 m² l'avis du professionnel : solide construction en excellent état l'isolation du toit est optimisée et la présence de l'appartement en rez de jardin surélevé est un avantage réel car sa destination vous sera complètement dédiée.( professionnel ou auto-entrepreneur, secteur para médical) de nombreux rangements, une cuisine familiale et chaleureuse. Elle est donc faite pour abriter votre tribu. Les écoles et les commodités se font à pied. Je suis disponible 7 / 7 pour toute vos questions et visites honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céleste barat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 344127568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Angélique Ledermann vous propose : Nichée dans un charmant Hameau de Saint Fargeau Pontierry, secteur recherché pour sa tranquillité, je vous invite à découvrir cette maison individuelle parfaitement entretenue de 130 m² environ de surface au sol sur une parcelle de 500 m² environ. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée d’environ 50 m² pensée pour la convivialité et ouverte sur la terrasse et la piscine. Cet espace crée une belle continuité entre intérieur et extérieur, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. La visite se poursuit avec une première suite parentale ainsi qu’un WC séparé. Ce pavillon offre tout le confort d’une vie de plain-pied. Un escalier nous mène à l’étage sur un palier distribuant 2 belles chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une seconde suite parentale. L’extérieur, bien pensé, se compose d'un portail électrique et son allée pour le stationnement privatif. Le jardin paysager méditerranéen avec sa piscine chauffée sans aucun vis-à-vis finira de vous séduire. Vous profiterez de moments de convivialité et de détente en famille ou entre amis. Cette maison est un véritable havre de paix pour toute la famille. Un Jacuzzi complète ce bien. Les plus : DPE A, climatisation réversible, portail motorisé, environnement calme et privilégié, aucuns travaux à prévoir et beaucoup d'autres que nous vous laisserons le soin de découvrir au fil de la visite ! N’attendez plus pour prévoir une visite. Chers collègues et confrères, n’hésitez pas à me solliciter si vous avez des acquéreurs sérieux et intéressés par ce bien. Dans l’intérêt de nos clients respectifs, je suis comme toujours ouverte au partage. À seulement 45kms de Paris, commerces, restaurant ainsi qu’écoles maternelle et primaire au sein du village. Vivre à Saint Fargeau Ponthierry : Profitez d'une vie de qualité dans une ville dotée d'infrastructures de loisirs complètes et d'une communauté dynamique. L'accès à l'autoroute A6 facilitera vos déplacements. Pour les amoureux de la nature, les différents parcs et forêts ainsi que les Berges de Seine vous offriront des balades paisibles. Votre conseillère en immobilier & home Staging de proximité disponible 7 / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Ledermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 917773962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Tassadit Boudjema vous propose : Dans le recherché Hameau de Villers, découvrez cette maison individuelle au charme authentique, offrant une atmosphère chaleureuse et cosy dans laquelle on se sent bien dès les premiers instants. Edifiée en 1979 sur une belle parcelle d'un peu plus de 1000 m², elle développe 110 m² habitables (130 m² au sol) et bénéficie d'un sous-sol total aux multiples possibilités Dès l'entrée, la maison séduit par son ambiance douce et accueillante, avec un véritable esprit 'maison de vacances', propice aux moments de partage comme au quotidien familial. La vie de plain pied s'organise autour d'une belle pièce de vie chaleureuse comprenant salon et salle à manger, dans laquelle un poêle à bois de marque Haze vient renforcer l'atmosphère cosy de l'ensemble. Une cuisine indépendante complète ce niveau, ainsi que trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Les combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires, un WC ainsi qu'un espace grenier pouvant facilement être utilisé en bureau ou espace de travail, bénéficiant d'un vélux apportant lumière naturelle et confort d'usage. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec garage, atelier, espaces de rangement et pièce pouvant être adaptée selon les projets (bureau, loisirs, activité, espace indépendant. ). À l'extérieur, deux espaces distincts permettent de profiter pleinement des lieux : une terrasse à l'avant, agréable pour les beaux jours et un jardin à l'arrière, plus intime et préservé des regards. La maison bénéficie d'une localisation pratique et agréable avec un accès rapide aux axes routiers (A6, N104) et une gare (RER D, direct Melun-Gare de Lyon) accessible à pied, facilitant les déplacements vers Paris et les environs. Le quotidien est simplifié par la présence d'une école maternelle et primaire dans le village, d'un service de ramassage scolaire pour le collège et lycée, ainsi que des commerces de première nécessité accessibles rapidement. Un bien chaleureux et plein de charme, idéal pour une première acquisition, une famille en quête d'espace ou une résidence secondaire. Un lieu de vie où l'on se projette naturellement, dans un environnement recherché, alliant qualité de vie, confort et potentiel. Une visite permettra d'en apprécier pleinement l'ambiance et les atouts. Je suis Tassadit, votre conseillère en immobilier, près de chez vous, disponible 7 / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tassadit Boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 802168567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - caroline canovas vous propose : maison mitoyenne de 101 m² avec veranda pavée, bâtie avec cheminee insert et garage et jardin amenagé à saint-fargeau-ponthierry - secteur moulignon – résidence conçue sur l'ancien parc arboré du château. Vous êtes à la recherche d'une maison familiale a petit budget avec travaux sur ce secteur boisé et tranquille ? . Ne cherchez plus, cette maison située dans un quartier résidentiel recherché est faite pour vous. Cette maison de 101 m² en carrez et 136 m² en superficies totale, construite sur un terrain de 500 m² offre de belles perspectives pour une rénovation personnalisée selon vos goûts. Au rez-de-chaussée, se trouve un séjour de 40 m² lumineux avec salle à manger et un double salon. Ou une chambre. Une salle d'eau et un wc complète de rdc. À l'étage, deux chambres spacieuses, une salle de bain et un espace bureau vous attendent. Un garage attenant et communiquant par la maison, vous permettra de stationner aisément. Le joli jardin arboré et la vaste terrasse / véranda vous offriront des moments de détente en plein air, idéaux pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Côté équipements, vous bénéficiez, de l'assainissement collectif en tout à l'égout et de nombreux espaces de rangement pratiques. Pour la sécurité, un système d'alarme est en place. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais elle offre un véritable potentiel pour créer un cocon familial chaleureux et personnalisé dans un écrin de verdure boisé. A6 à 5 mn en voiture, paris à 45 mn, gare à 5 mn pour paris gare de lyon. Ecoles, collèges, lycées, commerces, à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à fort potentiel dont le prix tient compte des travaux à réaliser dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le lieu de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 286 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline canovas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 518894506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
À Saint-Fargeau-Ponthierry (Gare à pied) Située au fond d'une impasse résidentielle très recherchée, cette maison individuelle de 114 m² (sur une parcelle de 614 m²) offre un cadre de vie idéal pour une famille. Alliant tranquillité, sécurité et verdure, elle se trouve à deux pas des écoles, des commerces, des parcs et de la gare de Ponthierry-Pringy (accès direct Paris). Une maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les points forts du bien Espace de vie chaleureux : un salon / séjour lumineux avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver, prolongé par une cuisine aménagée et fonctionnelle. Côté nuit et praticité : 3 chambres, 2 salles de bains, un vrai dressing indépendant, une buanderie et de nombreux rangements optimisés. Extérieur exceptionnel : un jardin arboré de 614 m² sans aucun vis-à-vis. Une grande terrasse accueille un espace barbecue entièrement équipé (avec évier et coin salon) pour recevoir aux beaux jours. Stationnement et annexes : un grand garage fermé + une capacité d'accueil extérieure pour 5 véhicules. Équipements et confort Chauffage et eau chaude au gaz Fenêtres en double vitrage Fibre optique installée (parfait pour le télétravail) Une opportunité rare sur le secteur. Sa situation en impasse, son intimité totale au jardin et sa proximité immédiate des transports en font un bien très convoité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite.
Iad France - Tassadit Boudjema vous propose : * Maison familiale de caractère rénovée de 230 m² - Volumes et potentiel d'évolution * Dans un environnement verdoyant et recherché, au cOEur d'un hameau privé, 'Hameau de Villers', cette maison de caractère ne se dévoile vraiment qu'une fois la porte franchie. Issue d'une construction des années 50, agrandie dans les années 2000, elle offre aujourd'hui plus de 230 m² entièrement rénovés alliant charme, modernité et qualité de vie. Dès l'entrée, la surprise est immédiate : une pièce de vie de près de 70 m² baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures créant une véritable sensation d'espace et de dedans-dehors. La cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière cuisine complète (buanderie, cellier, garde-manger, cave), a été pensée pour un quotidien fluide et confortable. Le rez-de-chaussée propose également : - un bureau lumineux - une chambre - une chambre parentale de près de 30 m², avec dressing, salle d'eau, ouverte sur le jardin plein sud. À l'étage, une mezzanine de 30 m² surplombe la pièce de vie et offre un espace idéal pour un coin détente, une bibliothèque ou un atelier. Deux chambres avec salles d'eau privatives permettent à chacun de bénéficier de son indépendance. Une autre pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre ou bureau complète ce niveau. À l'extérieur, le terrain de plus de 2 000 m², exposé plein sud, offre une belle base à exploiter et à aménager selon vos envies. Un potentiel d'agrandissement d'environ 75 m² permet d'envisager la création d'un garage, d'une terrasse, d'un carport ou d'un espace piscine selon vos projets de vie. Les + qui font la différence : - volumes rares et pièce de vie de 70 m² - maison rénovée, aucun travaux à prévoir - très bonne performance énergétique : DPE C / GES C - potentiel d'évolution important - cadre calme et privilégié - écoles maternelle et primaire au sein du village - commerces de proximité - gare RER D à pieds, bus à proximité - accès rapide aux axes routiers : A6 et N104 Une maison idéale pour des acquéreurs en quête d'un lieu de vie singulier, évolutif et prêt à accueillir un nouveau projet de vie. Disponible 7j / 7 pour organiser une visite, je suis Tassadit, votre conseillère en immobilier près de chez vous. Photo non contractuelle : deux des illustrations de cette annonce ont été générées par intelligence artificielle à des fins de projection. Elle ne reflète pas l'état actuel du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tassadit Boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 802168567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Pascaline Oreme vous propose : Nichée dans un environnement privilégié, au cOEur du très apprécié hameau de Saint-Fargeau Village, cette maison individuelle séduit immédiatement par son cadre naturel et son atmosphère apaisante. La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre généreusement sur l’extérieur. Salle à manger, cuisine ouverte de qualité et salon cosy composent un ensemble harmonieux, prolongé par une superbe terrasse dominant le jardin. Ici, chaque espace invite à la détente et au partage. Une chambre ainsi que des commodités complètent ce niveau pour un confort optimal au quotidien. À l’étage, deux chambres spacieuses et fonctionnelles (rangements), un espace lingerie et une salle de bain avec WC offrent un cadre de vie agréable. Le rez-de-jardin révèle tout le potentiel de la maison : deux chambres supplémentaires, dont une de 17 m² avec accès direct à une seconde terrasse, ainsi qu’un accès totalement indépendant. Un véritable atout pour accueillir famille, adolescents en quête d’indépendance ou créer un espace de vie distinct. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un magnifique terrain arboré d’environ 2 000 m², sans vis-à-vis, une piscine chauffée et sa terrasse sécurisée, plusieurs espaces de détente, un cabanon, un carport, des panneaux photovoltaïques et des annexes pratiques viennent sublimer l’ensemble. Possibilités de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Un lieu de vie rare, où nature, confort et élégance se rencontrent. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline Oreme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881868723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Nicolas Massacret vous propose : Maison familiale 158 m² – 5 chambres possibles – Garage – Terrain 564 m² – DPE B (visite virtuelle et vidéos disponibles) Découvrez cette belle maison familiale d’environ 158 m², située au fond d’une impasse, dans un environnement calme et recherché. Édifiée sur un terrain d’environ 564 m², cette maison moderne et parfaitement entretenue offre de beaux volumes, de nombreux rangements et une organisation idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une grande pièce de vie de plus de 45 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte, un espace salon et un espace séjour. Cet agréable espace de vie se prolonge directement par une magnifique terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant ainsi qu’une buanderie aménagée complètent ce niveau. Au 1er étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres, dont une actuellement aménagée en dressing, offrant ainsi de nombreuses possibilités de rangement ou de transformation selon vos besoins. Une grande salle de bains avec douche, baignoire et WC complète cet étage. Au dernier niveau, vous découvrirez une superbe pièce de plus de 40 m², offrant un potentiel exceptionnel. Elle pourra facilement être aménagée en suite parentale, 5e chambre, bureau, salle de jeux, espace cinéma ou espace détente, selon vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 564 m², d’une agréable terrasse ainsi que d’un garage indépendant. La maison est construite sur vide sanitaire. Les atouts : DPE B : excellente performance énergétique Maison moderne et clé en main 5 chambres possibles Pièce de vie de plus de 45 m² Pièce supplémentaire de plus de 40 m² au dernier niveau Nombreux rangements Panneaux photovoltaïques Volets roulants électriques Maison sur vide sanitaire Garage indépendant Située au calme, au fond d’une impasse Proximité des écoles, commerces, parc et axes routiers Une maison lumineuse, spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d’un bien sans travaux et offrant encore de belles possibilités d’aménagement. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Massacret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 877877605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Angélique Ledermann vous propose : Venez découvrir cette élégante maison meulière parfaitement entretenue, alliant charme de l'ancien, confort moderne et cadre de vie privilégié. À l'abri des regards, derrière un grand portail motorisé, la propriété s'ouvre sur une belle allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. La maison offre une superficie de 125 m² environ. Dès l’entrée, le ton est donné pour cette demeure de caractère par ses volumes et la qualité des matériaux. Vous découvrirez un vaste salon / séjour de 47 m² baigné de lumière agrémentée de sa majestueuse cheminée. La cuisine aménagée et équipée sera le lieu parfait pour préparer de délicieux repas en famille et entre amis. La terrasse et le jardin, accessibles depuis la pièce à vivre, sont parfaits pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre de vie unique. Un WC, des espaces de rangement ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau. Un escalier nous mène à l'étage sur une mezzanine pouvant servir de bureau, d’espace de lecture ou de salle de jeu. La visite se poursuit avec 4 chambres soigneusement décorées ainsi qu’une salle de bains (baignoire et douche) avec WC. Enfin, l'extérieur finira de vous séduire avec un jardin bucolique de 450 m² sans vis-à-vis. Cet ensemble verdoyant, soigneusement entretenu, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'authenticité et de tranquillité. COUP DE COEUR ASSURE ! La propriété dispose également d’un garage avec atelier. Ecoles maternelle et primaires au sein du Hameau. Ramassage scolaire pour le collège. Proche axes routiers A6 (5min en voiture) à seulement 45km de Paris et 30min de Fontainebleau et Barbizon. Vivre à Saint Fargeau Ponthierry : Profitez d'une vie de qualité dans une ville dotée d'infrastructures de loisirs complètes et d'une communauté dynamique. L'accès à l'autoroute A6 facilitera vos déplacements. Pour les amoureux de la nature, les différents parcs et forêts ainsi que les Berges de Seine vous offriront des balades paisibles. Chers collègues et confrères, dans un esprit de collaboration, je suis comme toujours disponible pour organiser une visite en partage pour le bénéfice de nos clients respectifs. Votre conseillère en immobilier & home Staging de proximité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Ledermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 917773962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Angélique Ledermann vous propose : Pour les amoureux de la nature, venez découvrir cette charmante maison familiale d’environ 200 m² nichée dans un écrin de verdure au sein du domaine privé très prisé des « Lacs de la Guiche » à Saint-Fargeau-Ponthierry. Dès l’entrée, la pièce de vie lumineuse par son exposition, avec son salon / séjour agrémenté de sa cheminée, invite à la convivialité. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une terrasse idéalement exposée, parfaite pour des moments de convivialité et de détente en famille ou entre amis. La visite se poursuit sur ce niveau avec trois chambres dont deux avec placards. Une salle de bain ainsi qu’un toilette séparé complètent ce niveau. Ce pavillon offre la possibilité d’une vie de plain-pied. À l’étage, la visite se poursuit avec une chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une grande pièce pouvant servir de second salon, espace de jeu ou chambres supplémentaires. Un garage avec espace buanderie accessible depuis la maison complète ce bien. L’extérieur est tout aussi charmant et propose une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules (et / ou camping car). Une grande terrasse vue Lac donne directement accès au splendide jardin arboré sans vis-à-vis, véritable havre de paix, parfaitement entretenu de 1413 m² environ. La propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une seconde terrasse au bord de l’eau. Un portillon privé permet également un accès direct au chemin de promenade autour des lacs de la Guiche. Les plus : environnement privilégié, DPE C, maison familiale avec de très beaux volumes et matériaux de qualité, un jardin sans vis à vis avec vue incroyable sur les Lacs et beaucoup d'autres que nous vous laisserons le soin de découvrir au fil de la visite ! Amoureux de la nature, ce cadre exceptionnel ne vous laissera pas indifférent. À quelques pas des Bords de Seine. À 5 minutes du Hameau de Villers, du Golf du Coudray Montceaux, centre équestre… Ecoles maternelle et primaires au sein du village. Ramassage scolaire pour le collège. Gare de St Fargeau RER D et bus à pied. Proche axes routiers A6 (5min en voiture) à seulement 45km de Paris et 30min de Fontainebleau et Barbizon. Chers collègues et confrères, dans un esprit de collaboration, je suis comme toujours disponible pour organiser une visite en partage pour le bénéfice de nos clients respectifs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Ledermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 917773962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Tassadit Boudjema vous propose : * Maison familiale impeccable avec grand garage et piscine - Hameau tranquille - Saint-Fargeau-Ponthierry * Posez vos valises dans cette belle maison individuelle de 1983, parfaitement entretenue, sur un terrain de près de 1000 m² dans un quartier pavillonnaire calme, proche des commodités et des axes routiers et des transports scolaires (bus pour collège et lycée) ainsi que de la gare. D’une superficie habitable de 140 m² (près de 200 m² au sol) avec agrandissement optimisant les espaces, cette maison offre un confort idéal pour toute la famille. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, une cuisine rénovée et conviviale dans laquelle les repas peuvent être pris, ainsi qu’un salon-salle à manger lumineux de plus de 40 m² bénéficiant d’une exposition est-ouest idéale pour profiter de la lumière naturelle du matin au soir. Une buanderie et un espace rangement complètent ce niveau, avec également une salle d’eau astucieusement aménagée avec dressing et un accès direct au garage. Le grand garage de 57 m², profond et doté d’une mezzanine, offre de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. À l’étage, cinq chambres parfaitement entretenues et une salle d’eau avec WC accueillent toute la famille. Les peintures impeccables et la décoration soignée reflètent l’état irréprochable de la maison. À l’extérieur, profitez d’une terrasse en bois et d’une piscine hors-sol pour des moment de détente. Le terrain, principalement à l’avant, permet un stationnement facile tout en conservant luminosité et intimité. Excellente isolation, DPE en C et gaz à effet de serre classé A : confort et économies d’énergie garantis. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises et profiter immédiatement de cette maison lumineuse et chaleureuse. Alliant charme traditionnel, confort moderne et véritable potentiel, cette maison est une opportunité rare pour les familles souhaitant un cadre de vie serein et fonctionnel. Un vrai coup de cOEur familial à ne pas manquer ! N’hésitez pas à me contacter pour une visite. Je suis Tassadit, votre conseillère en immobilier près de chez vous, disponible 7 / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tassadit Boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 802168567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À Saint-Fargeau-Ponthierry, le marché immobilier séduit par son équilibre entre accessibilité, cadre de vie et proximité avec Paris. Une valeur sûre en 2026 pour les familles comme pour les investisseurs prudents.
