Maison avec piscine à vendre à Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

Iad France - Angélique Ledermann vous propose : Nichée dans un charmant Hameau de Saint Fargeau Pontierry, secteur recherché pour sa tranquillité, je vous invite à découvrir cette maison individuelle parfaitement entretenue de 130 m² environ de surface au sol sur une parcelle de 500 m² environ. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée d’environ 50 m² pensée pour la convivialité et ouverte sur la terrasse et la piscine. Cet espace crée une belle continuité entre intérieur et extérieur, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. La visite se poursuit avec une première suite parentale ainsi qu’un WC séparé. Ce pavillon offre tout le confort d’une vie de plain-pied. Un escalier nous mène à l’étage sur un palier distribuant 2 belles chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une seconde suite parentale. L’extérieur, bien pensé, se compose d'un portail électrique et son allée pour le stationnement privatif. Le jardin paysager méditerranéen avec sa piscine chauffée sans aucun vis-à-vis finira de vous séduire. Vous profiterez de moments de convivialité et de détente en famille ou entre amis. Cette maison est un véritable havre de paix pour toute la famille. Un Jacuzzi complète ce bien. Les plus : DPE A, climatisation réversible, portail motorisé, environnement calme et privilégié, aucuns travaux à prévoir et beaucoup d'autres que nous vous laisserons le soin de découvrir au fil de la visite ! N’attendez plus pour prévoir une visite. Chers collègues et confrères, n’hésitez pas à me solliciter si vous avez des acquéreurs sérieux et intéressés par ce bien. Dans l’intérêt de nos clients respectifs, je suis comme toujours ouverte au partage. À seulement 45kms de Paris, commerces, restaurant ainsi qu’écoles maternelle et primaire au sein du village. Vivre à Saint Fargeau Ponthierry : Profitez d'une vie de qualité dans une ville dotée d'infrastructures de loisirs complètes et d'une communauté dynamique. L'accès à l'autoroute A6 facilitera vos déplacements. Pour les amoureux de la nature, les différents parcs et forêts ainsi que les Berges de Seine vous offriront des balades paisibles. Votre conseillère en immobilier & home Staging. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Ledermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 917773962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tassadit Boudjema vous propose : * Maison familiale de caractère au cOEur d’un environnement privilégié * À l’orée du bois, dans l’une des allées les plus recherchées du Hameau de Villers à Saint-Fargeau-Ponthierry, découvrez cette belle maison traditionnelle de 176 m², implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 1 500 m². Ici, le charme opère dès les premiers pas. Une belle architecture, des volumes généreux, de la lumière et surtout un environnement verdoyant qui donne la sensation de vivre au plus près de la nature, dans un cadre paisible et préservé. La maison, parfaitement entretenue, s’ouvre sur une belle entrée avec placard et un élégant escalier desservant l’étage. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-séjour en L, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin. Une cheminée à insert apporte chaleur et convivialité à cet espace de vie qui se prolonge naturellement vers la terrasse. Dans son prolongement, vous découvrirez une cuisine neuve, aménagée et équipée, pensée dans un esprit à la fois fonctionnel et convivial. Elle dispose notamment d’une cave à vin et bénéficie d’un accès direct à la terrasse. Ce niveau propose également une première chambre avec une grande ouverture toute hauteur sur l’extérieur, idéale pour accueillir famille ou invités, ou pour envisager une vie de plain-pied. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, un beau palier dessert trois chambres supplémentaires, dont une de plus de 20 m² au sol avec dressing, ainsi qu’une belle salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. La maison offre ainsi quatre chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille. Le sous-sol total apporte un véritable confort au quotidien avec son double garage, sa chaufferie, sa cave à vin et ses nombreux espaces permettant de stationner, bricoler, stocker et ranger facilement. À l’extérieur, le jardin de plus de 1 500 m² constitue un véritable prolongement de la maison. Clos, arboré et sans vis-à-vis, il offre un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours et de la nature environnante. La piscine hors sol chauffée vient compléter cet espace dédié à la détente. Et c’est probablement ici que réside l’un des grands atouts de cette propriété : son environnement. Située dans une allée particulièrement recherchée du hameau, à proximité immédiate du bois, la maison bénéficie d’un cadre rare pour qui souhaite offrir à sa famille une vie paisible, entourée de verdure, tout en conservant une excellente accessibilité. Vous profitez notamment de : • écoles maternelle et élémentaire à environ 400 m • gare RER D accessible à pied • accès rapide à l’autoroute A6 • bords de Seine à proximité • base nautique et golf du Coudray à quelques minutes • commerces et commodités du village Côté performances énergétiques, la maison affiche un DPE D et un GES B. Une maison familiale pleine de charme, dans un environnement privilégié, où l’on profite de la nature sans renoncer à la proximité des commodités. Un lieu de vie rare pour ceux qui recherchent avant tout de l’espace, de la sérénité et une vraie qualité de vie. Je suis Tassadit, votre conseillère immobilière de proximité, au plus près de chez vous et de vos projets. Disponible 7j / 7. Contactez moi pour découvrir cette maison et organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tassadit Boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 802168567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - tassadit boudjema vous propose : villa d’architecte – saint-fargeau-ponthierry – 260 m² – parc de plus de 3 000 m² – piscine chauffée à seulement 40 km de paris, une villa d’architecte pensée pour vivre pleinement entre architecture contemporaine et nature. Dans le très confidentiel hameau de villers à saint-fargeau-ponthierry, cette propriété de 260 m² offre un cadre de vie rare, à proximité de fontainebleau et barbizon. Implantée sur un parc plat de plus de 3 000 m², la maison a été conçue autour d’un principe simple : faire entrer la lumière et la nature au coeur des espaces de vie. Les larges baies à galandage, les patios et les terrasses créent une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Dès l’entrée, les volumes séduisent par leur générosité, avec une hauteur sous plafond pouvant atteindre 3 mètres. La pièce de vie bénéficie d’une belle luminosité et d’un élégant parquet massif en point de hongrie. La maison se découvre ensuite au fil de ses circulations et de ses patios, qui jouent avec la lumière et permettent de relier harmonieusement les différents espaces. Dans le prolongement du séjour, la cuisine entièrement intégrée associe élégance et fonctionnalité avec son plan de travail en céramique et son électroménager haut de gamme v-zug et liebherr. La salle à manger bénéficie d’une ouverture directe sur le jardin, avec notamment la présence d’un olivier dans l’axe de la baie vitrée. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale tournée vers le jardin, avec dressing sur mesure et salle de bains privative, ainsi qu’une seconde chambre ou bureau avec salle d’eau attenante. À l’étage, trois chambres baignées de lumière complètent l’espace nuit. Deux d’entre elles, d’environ 17 m², disposent d’un dressing intégré et s’ouvrent sur un balcon filant avec vue sur le jardin. Une mezzanine avec espace salon offre également un agréable espace de lecture, de détente ou de télétravail. Un jardin pensé pour profiter de chaque saison le parc paysager de plus de 3 000 m² constitue l’un des véritables atouts de cette propriété. Plat, arboré et soigneusement paysagé, il accueille de magnifiques chênes centenaires ainsi que des oliviers autour de la piscine. Des plantations ont également été réalisées afin de préserver l’intimité et de limiter les vis-à-vis. Depuis la terrasse principale, la vue sur le jardin est particulièrement agréable et la proximité de la forêt renforce cette sensation d’évasion. La piscine chauffée de 9 x 4 m, équipée d’un volet roulant immergé et d’un robot intégré, s’intègre naturellement dans cet environnement végétal. Un pool house avec salle d’eau, barbecue couvert et espace repas permet de profiter pleinement des extérieurs et de prolonger les journées autour de la piscine. La terrasse principale est complétée par un cheminement périphérique faisant tout le tour de la maison, permettant de circuler facilement autour du bâtiment sans avoir à traverser la pelouse. À la tombée du jour, l’éclairage du jardin crée une atmosphère chaleureuse et élégante. Des prestations pensées pour le confort au quotidien • plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux niveaux • climatisation daikin dans toutes les chambres • poêle à bois • domotique somfy • système de vidéosurveillance • cuisine avec plan de travail en céramique • électroménager haut de gamme v-zug et liebherr • parquet massif en point de hongrie • rt 2012 • consommation électrique maîtrisée, annoncée à moins de 1 500 € par an • cuve de récupération d’eau de 3 000 litres des annexes à la hauteur de la propriété un garage de 50 m² complète la maison. Il dispose d’un sous-sol de 50 m² accueillant notamment une cave à vin. Sous l’ensemble de la maison, un vide sanitaire éclairé et accessible apporte un espace technique particulièrement appréciable pour l’entretien et la pérennité du bâti. Une propriété qui se vit autant qu’elle se regarde cette villa d’architecte offre une combinaison rare : des volumes généreux, une architecture contemporaine chaleureuse, des prestations haut de gamme et un environnement paysager préservé, tout en restant à seulement 40 km de paris. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale élégante et confortable, ou une maison permettant de s’évader chaque week-end sans renoncer à la proximité de la capitale. Pour découvrir cette propriété et apprécier pleinement ses volumes, son architecture et son environnement, je vous accompagne avec discrétion et disponibilité 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tassadit boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 802168567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pascaline Oreme vous propose : Nichée au fond d’une impasse, au cOEur du magnifique Domaine des Grands Cèdres, cette maison rénovée avec soin bénéficie d’un environnement verdoyant et particulièrement paisible, avec un jardin ouvert sur le parc. Édifiée sur une parcelle d’environ 500 m², elle développe plus de 110 m² de surface au sol (81 m² loi Carrez) et offre des espaces chaleureux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec rangements communique directement avec le garage et son espace buanderie. Vous découvrirez ensuite une cuisine contemporaine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau récente aux prestations soignées, avec douche à l’italienne, double vasque et WC. La pièce de vie, composée d’un séjour double exposé plein sud, profite d’une belle luminosité et se prolonge par une vaste véranda, véritable pièce supplémentaire tournée vers l’extérieur. Celle-ci donne directement accès à la terrasse et au jardin entièrement clos, sans aucun vis-à-vis. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés et d’une salle de bains équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche. Depuis le palier, vous accéderez aux combles aménagés d’environ 22 m² au sol. Un espace complémentaire particulièrement appréciable pouvant facilement accueillir une troisième chambre, un bureau pour le télétravail, une salle de jeux ou encore une bibliothèque. À l’extérieur, le jardin parfaitement orienté constitue un véritable havre de paix. Sa terrasse ensoleillée permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis, dans une intimité totale, avec le parc des Grands Cèdres dans son prolongement. La maison bénéficie enfin d’un emplacement pratique au quotidien : écoles, arrêt de bus et commerce de proximité accessibles à pied. Le centre-ville de Saint-Fargeau-Ponthierry offre de nombreux commerces, restaurants, professionnels de santé ainsi que des équipements de loisirs tels que piscine, cinéma et port de plaisance. La gare et les principaux axes routiers, dont l’A6, sont accessibles en quelques minutes en voiture, tandis que les centres commerciaux de Villiers-en-Bière et Carré Sénart se trouvent à moins de 20 minutes. Une maison clé en main, lumineuse et chaleureuse, dans un environnement privilégié où calme, verdure et intimité sont au rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 285 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.25€ par mois (soit 410.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline Oreme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881868723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Fargeau-Ponthierry (77310), cette magnifique maison meulière est située dans le très recherché hameau de Villers. Offrant un cadre de vie paisible à proximité des commerces, gares et axes routiers. Son terrain arboré de 1 505 m². À l'extérieur, la propriété dispose d'un double garage, d'un garage en sous-sol et peut accueillir environ 10 véhicules sur la parcelle clôturée sur un terrain arboré de 1505 m². Un environnement calme et verdoyant offre un fort potentiel d'aménagement avec possibilité de piscine, complété par la présence d'un balcon, d'une cave et d'un jardin, parfait pour profiter des beaux jours en famille. À l'intérieur, la maison de 114 m² exposée sud, garantie une luminosité agréable tout au long de la journée, répartis sur trois niveaux comprend 6 pièces, dont 3 chambres parquetées en excellent état. La maison est a rénover, elle offre un vaste espace de vie lumineux orienté sud, des combles avec parquet et déjà isolé, une chaudière au fioul, et des menuiseries en simple vitrage. Son potentiel et son charme en font une propriété rare à fort attrait familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BENOIT, Tél. : 06 03 26 19 41, E-mail : karine.benoit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 442384798.

Iad France - Tassadit Boudjema vous propose : * SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY – HAMEAU DE VILLERS * Il y a des lieux où l’on ne vient pas simplement chercher une maison, mais un véritable cadre de vie. Le Hameau de Villers fait partie de ces adresses particulièrement recherchées, où la nature, le calme et la proximité des commodités se conjuguent au quotidien. C’est dans cet environnement privilégié que je vous propose de découvrir cette belle maison familiale d’environ 200 m², édifiée sur un sous-sol total et implantée sur un magnifique terrain arboré de près de 2 000 m². Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes. Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové avec soin et de beaux matériaux. Il offre une agréable pièce de vie composée d’un salon et d’une salle à manger, prolongée par une belle cuisine en L entièrement aménagée. Quatre portes-fenêtres, deux à l’avant et deux donnant sur le jardin, apportent une belle lumière naturelle et créent une vraie continuité avec l’extérieur. Un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu’un cellier / buanderie très fonctionnel, faisant également le lien avec le sous-sol, complètent ce niveau. Et c’est également à ce rez-de-chaussée que se trouve l’un des véritables atouts de cette maison : un appartement indépendant entièrement rénové, pensé à l’origine pour accueillir un proche. Il dispose de son propre espace salon / salle à manger, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau, de WC séparés et de rangements. Une configuration particulièrement intéressante pour accueillir un parent en toute autonomie, un jeune adulte, recevoir famille et amis ou encore créer un espace professionnel indépendant. À l’étage, trois chambres, dont deux avec dressing, ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau offrent un espace familial complémentaire. Cet étage, resté plus proche de son état d’origine, pourra être modernisé et personnalisé selon vos envies. Les pièces d’eau notamment méritent aujourd’hui d’être repensées. La maison bénéficie également de menuiseries double vitrage PVC, d’une chaudière récente et d’un DPE classé C. Le sous-sol total vient compléter l’ensemble avec de nombreux espaces de rangement et de stockage ainsi qu’un grand garage double avec deux portes motorisées. Mais c’est certainement à l’extérieur que cette propriété révèle tout son potentiel. Son beau terrain, arboré et bien exposé, offre un cadre particulièrement agréable pour profiter des beaux jours. Un espace généreux où chacun pourra imaginer son projet : jeux pour les enfants, piscine, potager, espaces de détente… ou tout simplement profiter du calme et de la nature qui entourent la maison. Et puis il y a le Hameau de Villers… Ses arbres, son atmosphère paisible, ses belles promenades en bord de Seine, sa proximité avec le village et ses commerces et services, les écoles maternelle et primaire, le ramassage scolaire pour le collège et le lycée, ainsi que la gare accessible rapidement. Une maison familiale, évolutive et pleine de potentiel, dans un environnement rare et recherché. Si vous recherchez avant tout un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et une maison que vous pourrez faire évoluer au fil du temps, cette propriété mérite véritablement une visite. Je serai heureuse de vous la faire découvrir et de vous accompagner dans votre projet. Je suis Tassadit, votre conseillère en immobilier près de chez vous, disponible 7 / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tassadit Boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 802168567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Etheve vous propose : Sur une magnifique parcelle individuelle d’environ 1 500 m², découvrez cette maison familiale entièrement rénovée, où confort, modernité et qualité de vie se conjuguent à la perfection. Entièrement repensée avec goût, elle ne nécessite aucun travaux : sols, cuisine, salles d’eau, huisseries… Tout a été rénové avec des matériaux actuels pour vous permettre de poser vos valises et profiter immédiatement de votre nouveau cadre de vie. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante, chaleureusement agrémentée d’un poêle à bois. Elle se prolonge par une superbe véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, complète harmonieusement cet espace pensé pour les moments de partage. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une élégante salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l’étage, trois belles chambres avec rangements accueillent toute la famille. Elles sont complétées par une spacieuse salle de bains, équipée d’une baignoire et d’une grande douche à l’italienne, idéale pour répondre aux besoins du quotidien. Accessible directement depuis l’entrée, le sous-sol total constitue un véritable atout avec son garage, sa buanderie, son atelier et ses nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, le jardin paysager, la vaste terrasse et la piscine chauffée invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et privilégié. Plusieurs véhicules pourront également être stationnés aisément sur la propriété. Côté prestations, rien n’a été laissé au hasard : ballon thermodynamique, volets roulants électriques, portail motorisé… Autant d’équipements qui viennent parfaire le confort de cette maison. Enfin, son emplacement est un véritable avantage, à seulement 5 minutes de l’autoroute et à proximité des écoles, des commerces et de la gare. Une maison clé en main, idéale pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et sérénité, dans un environnement où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Etheve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804 864 692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Ledermann vous propose : Au cOEur du HAMEAU DE VILLERS de Saint Fargeau Village, je vous invite à découvrir cette belle propriété atypique de charme, nichée en pleine nature. Calme et détente, sans aucun vis-à-vis, la propriété et sa piscine offrent un environnement privilégié où chacun peut profiter de son espace et de la nature environnante. Son atmosphère et son caractère singulier, en font un lieu idéal pour une famille ou toute personne à la recherche d’un véritable havre de paix, loin de l’agitation. Un bien rare, au sein d’un hameau privé sécurisé, pensé de façon écologique et pérenne offre une qualité de vie exceptionnelle. Une propriété qui ne se découvre pas seulement… elle se ressent ! La maison d’architecte d’environ 140 m² de plain-pied édifiée sur un terrain boisé de 4538 m² en deux lots : 2000 m² + 2538 m². L’habitation possède une première partie « invités » disposant de 3 chambres avec deux salles de bains et 2 WC. Dans la partie « principale » vous découvrirez une salle à manger et une grande pièce à vivre agrémentées de leurs cheminées avec insert qui invitent à la convivialité et qui sera le lieu parfait pour partager des moments en famille et entre amis. Une cuisine, une salle d’eau, ainsi qu’une chambre complètent ce bien. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin sans vis-à-vis, calme et bucolique crée une atmosphère paisible. Un grand préau offre un espace supplémentaire à la maison, idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute saison. La propriété dispose également d’une piscine chauffée de 4,5m×9,5m avec un système de nage contre-courant, ainsi que d’un Pool house de 27 m² équipé de douche, WC et lavabo. Le sous-sol de 60 m² constitue un véritable atout : garage et espaces de rangement. La propriété intègre également une vraie cave, idéale pour les amateurs de vin et côté jardin un atelier indépendant en dur. Cet ensemble offre un fort potentiel d'aménagement et pourra être repensé selon vos envies. Un véritable atout permettant de personnaliser la propriété, tout en préservant le charme et le caractère de cet ensemble que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances. La maison bénéficie d'une localisation pratique et agréable avec un accès rapide aux axes routiers (A6, N7) et une gare (RER D, direct Melun-Gare de Lyon) accessible à pied, facilitant les déplacements vers Paris et les environs. À seulement 45 km de Paris et 20 km de Fontainebleau et Barbizon. Le village dynamique et convivial propose une école maternelle et primaire ainsi qu’un service de ramassage scolaire pour le collège et lycée. Vous profiterez également de nombreuses commodités, commerces, boulangerie, boucherie, épicerie. Le hameau bénéficie d’un club nautique, à quelques minutes à pied, en bord de Seine avec plage privée, aire de jeux enfants et à moins de 2kms le golf du Coudray-Montceaux de 18 trous. Chers collègues et confrères, n’hésitez pas à me solliciter si vous avez des acquéreurs sérieux et intéressés par ce bien. Dans l’intérêt de nos clients respectifs, je suis comme toujours ouverte au partage. Une propriété atypique au charme unique, dans un écrin de verdure que je vous invite à découvrir dès maintenant Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Ledermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 917773962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascaline Oreme vous propose : Nichée dans un environnement privilégié, au cOEur du très apprécié hameau de Saint-Fargeau Village, cette maison individuelle séduit immédiatement par son cadre naturel et son atmosphère apaisante. La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre généreusement sur l’extérieur. Salle à manger, cuisine ouverte de qualité et salon cosy composent un ensemble harmonieux, prolongé par une superbe terrasse dominant le jardin. Ici, chaque espace invite à la détente et au partage. Une chambre ainsi que des commodités complètent ce niveau pour un confort optimal au quotidien. À l’étage, deux chambres spacieuses et fonctionnelles (rangements), un espace lingerie et une salle de bain avec WC offrent un cadre de vie agréable. Le rez-de-jardin révèle tout le potentiel de la maison : deux chambres supplémentaires, dont une de 17 m² avec accès direct à une seconde terrasse, ainsi qu’un accès totalement indépendant. Un véritable atout pour accueillir famille, adolescents en quête d’indépendance ou créer un espace de vie distinct. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un magnifique terrain arboré d’environ 2 000 m², sans vis-à-vis, une piscine chauffée et sa terrasse sécurisée, plusieurs espaces de détente, un cabanon, un carport, des panneaux photovoltaïques et des annexes pratiques viennent sublimer l’ensemble. Possibilités de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Un lieu de vie rare, où nature, confort et élégance se rencontrent. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline Oreme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881868723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tassadit Boudjema vous propose : * Maison familiale impeccable avec grand garage et piscine - Hameau tranquille - Saint-Fargeau-Ponthierry * Posez vos valises dans cette belle maison individuelle de 1983, parfaitement entretenue, sur un terrain de près de 1000 m² dans un quartier pavillonnaire calme, proche des commodités et des axes routiers et des transports scolaires (bus pour collège et lycée) ainsi que de la gare. D’une superficie habitable de 140 m² (près de 200 m² au sol) avec agrandissement optimisant les espaces, cette maison offre un confort idéal pour toute la famille. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, une cuisine rénovée et conviviale dans laquelle les repas peuvent être pris, ainsi qu’un salon-salle à manger lumineux de plus de 40 m² bénéficiant d’une exposition est-ouest idéale pour profiter de la lumière naturelle du matin au soir. Une buanderie et un espace rangement complètent ce niveau, avec également une salle d’eau astucieusement aménagée avec dressing et un accès direct au garage. Le grand garage de 57 m², profond et doté d’une mezzanine, offre de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. À l’étage, cinq chambres parfaitement entretenues et une salle d’eau avec WC accueillent toute la famille. Les peintures impeccables et la décoration soignée reflètent l’état irréprochable de la maison. À l’extérieur, profitez d’une terrasse en bois et d’une piscine hors-sol pour des moment de détente. Le terrain, principalement à l’avant, permet un stationnement facile tout en conservant luminosité et intimité. Excellente isolation, DPE en C et gaz à effet de serre classé A : confort et économies d’énergie garantis. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises et profiter immédiatement de cette maison lumineuse et chaleureuse. Alliant charme traditionnel, confort moderne et véritable potentiel, cette maison est une opportunité rare pour les familles souhaitant un cadre de vie serein et fonctionnel. Un vrai coup de cOEur familial à ne pas manquer ! N’hésitez pas à me contacter pour une visite. Je suis Tassadit, votre conseillère en immobilier près de chez vous, disponible 7 / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tassadit Boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 802168567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludivine Lansement vous propose : Au cOEur d’un écrin de verdure, venez découvrir cette superbe propriété édifiée sur un terrain arboré de 5 178 m² avec piscine chauffée et court de tennis privé. Entièrement rénovée, elle allie à merveille le charme de l’ancien et le confort moderne. La maison principale, d’une surface de 232 m², séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations haut de gamme, elle est composée au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée, une spacieuse cuisine, un séjour, un salon, un bureau, une buanderie et d'une chaufferie, à l'étage un palier dessert, deux chambres, une salle d'eau, un wc, un dressing. La dépendance, entièrement habitable sur près de 82 m², constitue un espace indépendant idéal pour accueillir, travailler ou créer. Elle se compose d’un salon et d’une chambre en rez-de-chaussée, tandis qu’à l’étage, se trouvent une seconde chambre, une salle de bain avec cabine de douche, un WC. Une cave complète cet ensemble. Un cadre de vie paisible et privilégié, à seulement quelques minutes des commodités et des axes principaux. Une propriété rare, où élégance et bien-être se rencontrent – à visiter sans attendre ! Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter. * Conseillère disponible 7 jours / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Lansement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 892281841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yoann Lucarelli vous propose : Superbe Maison Familial avec Piscine et dépendance de 222 m² au total. Niché dans un écrin de verdure à Saint-Fargeau-Ponthierry, ce charmant pavillon de 222 m² avec son jardin arboré saura vous séduire par son calme, son espace et ses prestations haut de gamme. Construit en 1983 et très bien entretenu, ce pavillon offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un vaste séjour de 30 m², une salle à manger de 10.6 m², une cuisines équipées, un bureau, une buanderie, une chambre, une salle de bains et un WC. Les espaces sont bien délimités, offrant fonctionnalité et convivialité au quotidien. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, une salle de bains (comprenant baignoire balnéo, douche et WC). Chaque membre de la famille pourra profiter de son espace privatif tout en partageant des moments ensemble dans les pièces communes. Le jardin de 1933 m² avec sa piscine constitue un véritable havre de paix où petits et grands pourront se détendre et profiter de la nature environnante. Vous pourrez également profiter d'une exposition optimale à l'est, vous assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté équipements, ce pavillon dispose d'un garage double, d'une installation de fibre optique, de la climatisation, de la ventilation mécanique, et bien d'autres avantages pour un confort optimal. Situé dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre un cadre de vie privilégié tout en restant proche des commodités et des accès routiers principaux. Une véritable opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la tranquillité et de l'espace ! Lien de visite virtuelle sur demande. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce pavillon d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lucarelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 851152702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - justine daudin vous propose : exceptionnel - maison de caractere avec piscine - vue seine en berges de seine au coudray montceaux, maison bourgeoise édifiée sur environ 2000 m² de terrain clos. Ancienne propriété de pierrot gourmand les propriétaires actuels ont su conserver tout son charme tout en ajoutant une touche de modernité et de lumière. Edifiée sur cave, ce bien s'érige ensuite sur 3 niveaux. De plain pied spacieuse cuisine donnant accès à la terrasse et au jardin, la salle à manger et le salon ouvrent sur la seconde terrasse pleine vue seine. Un jacuzzi 4 personnes y accueille les moments de détente et de convivialité. Au 1er étage le pallier dessert 3 chambres dont 1 avec pièce dressing, et une salle d'eau avec wc au dernier étage retrouvez 1 salle de bains avec wc, 2 chambres et 1 bureau. Parquets anciens préservés, escalier d'époque, belles hauteurs sous plafond, ensemble des huisseries rénovées et électricité aux normes. Un garage double motorisé en dépendance vient compléter ce bien. Terrain plat avec piscine parfaitement exposée et à l'abris des regards. Terrain de pétanque. Situé en berges de seine ce bien bénéficie également d'un ponton privatif pour parties de pêche, paddle, canoé. Propriété conviviale et familiale offrant un cadre de vie paisible idéal à 45 km de paris et 20 minutes de fontainebleau. Le + : gare rer d à 5 minutes à pieds. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme justine daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 945028041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette somptueuse maison contemporaine de 390 m² nichée au cœur de Pringy, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Cette demeure, à l'architecture moderne et aux finitions soignées, vous séduira par son élégance et son confort. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle. Le séjour, composé d'un salon spacieux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, impressionne par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Cet espace est idéal pour créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis. La maison propose des installations de bien-être remarquables. Vous pourrez profiter d'une salle de sport privée avec sauna professionnel, d'une salle de cinéma insonorisée pour des séances de projection uniques, ainsi que d'une piscine chauffée avec nage à contre-courant et jacuzzi intégré, pour des moments de détente absolue. À l'extérieur, un jardin paysager vous invite à la relaxation, avec un practice de golf et une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, parfaits pour se détendre ou recevoir vos invités tout au long de l'année. Côté technologie, la maison est entièrement connectée, avec un portail électrique et un système domotique moderne, garantissant un confort optimal. À l'étage, la partie nuit comprend une suite parentale spacieuse, trois chambres individuelles, une salle de bain moderne et des toilettes séparées. La proximité immédiate des établissements scolaires en fait un choix idéal pour les familles. L'École de Pringy, le Groupe scolaire André Malraux et l'École primaire Jean de La Fontaine sont situés à seulement 600 m. L'accès rapide à l'autoroute A6 facilite vos déplacements. Caractéristiques techniques • Surface habitable : 390 m² • Terrain : 1 687 m² • Nombre de pièces : 10 • Nombre de chambres : 5 • Nombre de salles de bain : 1 et 1 salle d'eau • Garage : 2 places • Parking : 1 place • Année de construction : 1997 • DPE : C (131) • Émissions de gaz à effet de serre : À (4) • Mode de chauffage : Pompe à chaleur individuelle Mentions légales : Les informations relatives aux risques et aléas peuvent être consultées sur . Cette annonce est fournie à titre informatif et est diffusée par Zefir. Les éléments publiés correspondent aux informations communiquées par le vendeur et sont fournis sans caractère contractuel. Il appartient à chaque acquéreur de vérifier les diagnostics, certificats et autres documents officiels auprès de professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Luciano Martins vous propose : Maison comprenant : entrée, cuisine, salle à manger, salon, véranda, wc, salle d'eau, 1 chambre, buanderie / chaufferie, une grande salle de réception non attenante, un studio non attenant avec entrée indépendante, terrasse, piscine chauffée, garage. À l'étage : palier, salle de bains / salle d'eau / wc, 4 chambres, le tout sur un terrain clos de 1271 m² environ. Proche toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luciano Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 807391867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marc Leray vous propose : Dans la charmante ville de Boissise Le Roi à vingt minutes de Fontainebleau desservie par le RER D à quelques minutes à pied de cette demeure de plus de 310 m² édifiée sur un terrain de 1570 m² environ arboré avec piscine. Cette maison vous offre une vie de plain pied au rez de chaussée avec son double salon et rotonde pour 90 m² environ avec un accès direct sur une immense terrasse et sa piscine, ses deux chambres dont une parentale, une cuisine familiale de 19 m² environ et une salle d'eau pour invités et une buanderie. À l'étage trois chambres généreuses, une salle de bain et un espace détente de plus de 70 m² pouvant servir de salle de jeux de sport ou de bureau, les combles peuvent encore vous offrir un espace de rangement. Cette demeure exceptionnelle édifiée sur un sous sol-total, avec un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, atelier cave et de nombreux rangements est idéale si vous cherchez de l'espace dans un environnement naturel au calme à proximité de toutes commodités et à moins de 50 kms de Paris. Ouvrants double vitrage avec commande unique pour toute la maison, portail et porte de garage électrique, immense dégagement permettant de stationner plusieurs véhicule devant la maison. Chaudière gaz à condensation récente (consommation annuelle gaz + électricité 4000€ à 5500€) Un deuxième terrain de 500 m² en face de la maison pour une vue imprenable des bords de seine ou pour stationnement augmente les nombreuses prestations de qualité à découvrir lors d'une visite sur rendez-vous 7 / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Leray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 414407189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Didier Aveline vous propose : Saint-Sauveur-sur-Ecole, belle maison d’architecte de 185 m² édifiée sur un parc de 2268 m², Vous êtes amateurs de calme et de verdure, cette maison est faite pour vous. Pensée pour vivre dedans / dehors elle offre des espaces de vie comme son vaste séjour cathédral ouvrant sur la terrasse par de grandes baies, une cuisine aménagée, une grande suite parentale avec salle de bain et douche. Buanderie / chaufferie L’étage s’ouvre sur un espace surplombant le séjour et offre, par une répartition pensée, l’accès à 4 chambres dont deux disposent un espace extérieur individuel avec terrasse ou balcon. 2 dressings, une salle de bain finalisent l’étage. Afin de vivre pleinement et confortablement, vous disposez d’un double garage, d’une cave et d’un atelier Un investissement pensé pour l’avenir, et plaisir partagé autour d’une possibilité de piscine et d’agréments de loisir. Proche de Melun Fontainebleau, Golf et accès A6, école maternelle et primaire dans le village, collège et lycée par transports scolaires, centre commercial 5 minutes en voiture, Je vous invite à visiter ce bien unique rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Aveline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 535 165 963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* frais de compromis de vente offert chez proprietes-privees * a saisir vie de plein pied sur chevannes ! Venez découvrir cette magnifique maison individuelle d'environ 145 m² édifiée sur un terrain d'environ 660 m² offrant un confort et un cadre de vie exceptionnel sans aucun travaux à prévoir au bord du golf avec possibilité de vie plein pied ! V au rez-de-chaussée, une belle entrée avec murs en pierre et rangements nous amène sur un double salon / séjour cathédral traversant, très lumineux et chaleureux d'environ 60 m². Cet espace volumineux est composé d'une cheminée à insert avec une conduite de distribution à l'étage, un four à pain / pizza (réalisé sur mesure par un artisan), un espace salon spacieux et d'une grande salle à manger qui donne accès à l'espace terrasse par une grande porte-fenêtre. On y découvre également une cuisine américaine, meublée, aménagée, équipée avec un énorme plan de travail idéal pour cuisiner en famille. La cuisine donne accès au garage totalement aménagé en buanderie, espace de rangement, stockage. De l'autre côté du rez-de-chaussée nous découvrons un espace nuit composé de 3 chambres spacieuses (12 m²) dont deux avec accès extérieur par des portes-fenêtres avec serrure, une salle de bain totalement carrelée avec fenêtre ainsi qu'un wc individuel avec un point d'eau. Un escalier en colimaçon nous amène à l'étage, nous découvrons une pièce palière d'environ 13 m² au sol avec un énorme velux qui apporte une généreuse luminosité et rangement sous pente, idéal pour coin lecture, bureau. Dans le prolongement nous découvrons deux chambres avec velux et rangements sous pente dont une de plus de 25 m² au sol, ainsi qu'une salle de douche avec velux et ses rangements et un wc. Une chambre pouvant être la suite parentale avec sa salle de douche accolée. Côté extérieur, nous découvrons un beau jardin soigneusement entretenu et clôturé sans vis-à-vis, une magnifique piscine chauffée avec sa bordure terrasse permettant d'installer des fauteuils et transats avec un habillage complet en bois, le système de chauffage est géré par une pompe à chaleur. Nous découvrons un beau salon extérieur avec jeux de lumière, une terrasse aménagée idéale pour profiter des moments conviviaux en extérieur avec son accès direct au séjour, on y découvre aussi un abri de jardin, un puits et un accès au garage aménagé. À l'avant de la maison, nous découvrons également un espace jardin. Côté stationnement, 3 véhicules peuvent se garer facilement à l'intérieur de la parcelle. Les + : - aucun travaux à prévoir, belles prestations et confort de vie familial - possibilité de vie 100% plein pied - possibilité chambre parentale à l'étage (25 m²) avec sa salle de douche et une chambre d'amie - chambre spacieuse et lumineuse avec dressing - chauffe-eau remplacé en 2024 / fenêtre récente - chauffage : électrique et cheminée à insert avec distribution sur les deux niveaux - école maternelle de la plaine 5 min à pied / 2 min en voiture - école élémentaire du centre 8 min à pied / 3 min en voiture - plusieurs assistantes maternelles aux alentours - sos médecin à 7 min à pied / 3 min en voiture - hôpital georges clemenceau à 6 min - accès autoroute a6 à 5 minutes - accès gare rer d mennecy à 10 min en voiture - accès gare rer d ballancourt à 10 min en voiture - ugolf chevannes-mennecy à 5 min - * frais de compromis de vente 100% offert par notre service juridique * bien soumis au dpe - diagnostic énergétique réalisé le 18 / 03 / 2026 dpe : classe d indice 185kwh / m² par an - ges : classe b indice 7kgco2 / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170 et 2990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix de vente 399 000 euros - les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fawez kalloo, au 06 46 37 54 77 ou, par courriel à f.kalloo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fawez kalloo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 913165064 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462544fka - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur l fawez kalloo (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 913165064 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Maria-Julia D'amiens vous propose : Un cadre de vie idéal pour votre famille : 5 chambres, jardin, piscine et calme absolu à Chevannes. Dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, découvrez cette charmante maison familiale de 141 m², édifiée sur un terrain de 658 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par un bel espace de vie avec double séjour lumineux et cheminée insert, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéal pour partager des moments en famille. La maison propose 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, offrant un vrai confort de vie au quotidien. À l’étage, une mezzanine vient compléter l’espace, parfaite pour un bureau ou un coin détente. Vous disposerez également d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de WC indépendants. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable avec piscine hors sol, pergola et abri de jardin, idéal pour les beaux jours. Un garage aménagé en buanderie et 3 places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien. Les plus : fenêtres en double vitrage, ballon d’eau chaude récent (2024), assainissement conforme, maison très bien entretenue. Environnement calme, idéal pour une famille. À visiter sans tarder, rare dans le secteur ! Disponible 7 / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria-Julia D'amiens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 810455147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Chevreau-Della Vecchia vous propose : SAINTRY-SUR-SEINE - MAISON - T7 140 m² - GARAGE - PISCINE - PLAIN-PIED Découvrez à Saintry-sur-Seine cette maison plain-pied de caractère qui, construite en 1950 sur un terrain de 2 885 m², offre un beau potentiel de rénovation pour qui souhaite façonner un bien à son image. Avec ses 170 m² répartis en 7 pièces et dépendances, la maison propose une distribution fonctionnelle et spacieuse. L'entrée dessert un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine. Le couloir mène vers 3 chambres confortables, adaptées pour accueillir toute la famille. Un bureau dédié complète l'espace de vie, tandis qu'un cellier pratique offre un rangement supplémentaire appréciable au quotidien. La salle de bain et la salle d'eau assurent un bon confort, et un WC indépendant complète l'ensemble. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs et cheminée, garantit une atmosphère conviviale. Le terrain constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété : le jardin arboré offre un cadre verdoyant et préservé, tandis que la piscine promet de bonnes journées estivales. Le garage attenant complète utilement l'ensemble. Ce bien, à rénover selon vos goûts et vos envies, représente une belle possibilité pour un projet de vie ambitieux. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Chevreau-Della Vecchia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 800161572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saintry-sur-Seine (91250), Venez découvrir cette spacieuse maison de 238 m² surface totale au sol, disposant d'un insert, de la climatisation réversible sur pratiquement l'ensemble de la maison permettant de belles économies d'energie complémenté par une chaudière. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié plein sud offrant un cadre de vie paisible, proche des commerces, écoles et transports, elle garantit un quotidien pratique et dynamique. Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée ouvrant sur une cuisine entièrement équipée et une salle à manger traversante de 46 m² avec cheminée à insert, un salon donnant sur une véranda climatisée de18,5 m², une chambre avec sa salle de douche et WC. À l'étage : Bel espace dégagé, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, WC, bureau, salle de douche et WC. Au sous-sol : Salle de gym, chambre, salle de douche, WC, lingerie, cellier cave à vin, atelier, ainsi qu'un double garage avec porte motorisée pouvant accueillir 2 / 3 voitures. À l'extérieur : Vaste terrain de 2000 m² comprenant des lieux bien pensés, un espace barbecue proche de la cuisine, une piscine avec son pool housse entouré d'une grande terrasse, un abri de jardin en dur de 19 m² des prestations d'exception. Le jardin arboré et clos, offre un cadre verdoyant, paisible et facile d'entretien avec ses allées en béton lavé pouvant offrir un espace de stationnement généreux et sécurisé. Ce village charmeur, proche de la Seine pour les sports nautiques et de la forêt est également appréciée pour sa facilité d'accès aux transports en commun et aux axes routiers. Renseignements et visites 7j / 7 ? pour une belle famille souhaitant vivre au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BENOIT, Tél. : 06 03 26 19 41, E-mail : karine.benoit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 442384798.

Iad france - djamila ait hadji vous propose : sur la commune de mennecy, venez découvrir cette maison lumineuse et idealement située, proche des écoles, commerces. Cette maison traditionnelle édifiée sur sous sol total vous séduira pour sa vie de plain pied avec deux entrées possibles, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger et le séjour. La pièce de vie est lumineuse grâce à son exposition plein sud donnant sur une belle véranda et un jardin spacieux. Toujours au rez de chaussée, vous attendent deux belles chambres, une salle de bains et un wc séparé. Au premier étage un beau dégagement pouvant faire office de coin lecture ou bureau pour les jours de télétravail ou gaming dessert deux belles chambres, une salle d’eau avec wc. Elle est équipée d’un poêle à bois pour des hivers cocooning, du double vitrage aluminium, un sous sol total accessible depuis la maison avec une cave à vin, une buanderie, un garage et un espace atelier et stockage, une belle véranda, un grand jardin avec possibilité d’y mettre une piscine un trampoline et encore plein d’autres choses selon vos besoins. Cette maison a été rénové et décoré avec goût, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. À visiter sans tarder, coup de cœur assuré, votre conseillère disponible 7j / 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme djamila ait hadji mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 854063443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nous vous proposons cette superbe propriété, un domaine unique composé de quatre bâtiments d'habitation entièrement rénovés, édifiés sur un terrain d'un hectare, et entourés d'une forêt privative de 13 hectares. Dès l'entrée, une allée majestueuse bordée d'arbres centenaires conduit à une propriété sécurisée, entièrement close et équipée d'un système de vidéosurveillance moderne. La maison principale – Élégance et confort sur 335 m² D'une superficie habitable de 335 m², elle s'étend sur deux niveaux avec un sous-sol aménagé comprenant : une salle de cinéma, une salle de sport, une salle de jeux pour enfants, et un vaste espace de stockage… Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un salon lumineux, une salle à manger avec cheminée, une suite parentale, ainsi qu'une spacieuse cuisine familiale. Un couloir mène à l'arrière de la maison, où vous profiterez d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine entièrement close avec plongeoir. À l'étage, la maison comprend cinq chambres, dont deux suites parentales avec salles de bains privatives. Une troisième salle de bains dessert les autres chambres, assurant un confort optimal pour toute la famille. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et des pompes à chaleur performantes. Les dépendances – Espaces indépendants et fonctionnels Bâtiment 2 : deux studios indépendants de 30 m² et 35 m², entièrement rénovés, chacun disposant d'un jardin privatif, d'une terrasse et d'une place de stationnement. Bâtiment 3 : une maison de 158 m² divisée en deux appartements avec entrées séparées : • un T4 de 100 m² avec un jardin d'environ 300 m², • un T3 de 58 m² avec un jardin d'environ 250 m². Bâtiment 4 : une maison de 56 m² comprenant une entrée, une cuisine, un grand séjour, une chambre et une salle d'eau. Attenant, un garage de 150 m² et un local technique abritant la chaufferie complètent cet ensemble. Un cadre de vie rare et préservé Nichée au cœur d'une forêt privée, cette propriété d'exception offre un cadre de vie idyllique, alliant prestige, confort et sérénité. L'ensemble est sécurisé par un portail automatisé et bénéficie d'un système d'éclairage intelligent qui sublime les espaces extérieurs à la tombée de la nuit. Son emplacement privilégié, en lisière de forêt, garantit une intimité absolue et une connexion directe à la nature, tout en restant à proximité immédiate des axes principaux (A6 et N7). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamid ABBASSEN, Tél. : 07 81 60 26 31, E-mail : hamid.abbassen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 889557039.

Iad france - jessica perdu vous propose : jardin arboré & environnement calme – maison t5 – 97 m² – garage – terrain 967 m²- champcueil en fond d'impasse, dans un environnement calme et privilégié, cette maison construite en 2001 située à champcueil, offre 97 m² habitables sur deux niveaux et bénéficie d'un agréable terrain arboré de 967 m². Son emplacement et son environnement constituent de véritables atouts, avec un cadre verdoyant et la forêt des grands avaux à proximité. Au rez-de-chaussée : l'entrée dessert une agréable pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. L'insert cheminée vient compléter agréablement cet espace et permet de profiter de la chaleur du bois. Un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage : l'espace nuit se compose de 3 chambres, ainsi que d'une salle de bains avec wc. Un extérieur privilégié : le terrain arboré de 967 m² constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Située en fond d'impasse, la maison profite d'un environnement particulièrement calme et verdoyant. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et la piscine hors sol équipée d'une filtration à sable vient agréablement compléter les extérieurs. La maison dispose également d'un garage avec accès direct à la maison, ainsi que de 4 places de stationnement. Chauffage et énergie : - chauffage électrique - insert bois - dpe : d / ges : b situation : tout en bénéficiant du calme d'un fond d'impasse, la maison reste à proximité des commodités. Le centre du village de champcueil se situe à environ 1 km, avec ses commerces et services. Les établissements scolaires maternelle, primaire et collège sont également facilement accessibles. La commune bénéficie d'une vie associative dynamique, avec de nombreuses associations sportives, culturelles et de loisirs, proposant de nombreuses activités pour les enfants comme pour les adultes. La proximité de la forêt des grands avaux permet également de profiter d'un environnement naturel agréable, propice aux promenades et aux activités de plein air. Je suis à votre écoute pour échanger et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessica perdu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 797614658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Charlotte Wuillemin vous propose : Maison d'exception — sous-sol total — 2 979 m² — Piscine — Bord de Seine — DPE B Et si chaque soir ressemblait à un retour de vacances ? Pas seulement une image. Une réalité. Découvrez ce bien d’exception de 216 m² habitables sur un terrain de 2 979 m², situé en bord de Seine avec accès privé, dans un village très recherché et intimiste. Dès les premières secondes, l’émotion est là. L’entrée cathédrale, baignée de lumière, donne immédiatement le ton : un espace généreux, élégant, ouvert sur une magnifique vue de la Seine depuis l’entrée. On comprend instantanément que l’on n’est pas dans une maison ordinaire. Le niveau principal Le double salon et la salle à manger s’ouvrent sur deux grandes baies à galandage qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. Le jardin, la piscine et la Seine s’offrent à vous sans même avoir besoin de bouger. Ici, les couchers de soleil ne se regardent pas : ils se vivent. Le ciel s’embrase, l’eau scintille, le verre à la main, vous vous demandez comment vous avez pu vivre autrement. Et chaque jour offre un nouveau spectacle : on ne se lasse jamais de cette vue vivante, différente du matin au soir. La cuisine ouverte prolonge naturellement cet espace de vie pensé pour recevoir, partager et profiter pleinement de chaque instant. Vous arrivez ensuite vers l’une des Master suites, avec vue directe sur le jardin et la piscine, dressing, salle de bain et douche. Un espace qui possède la douceur d’un hôtel et la chaleur d’un véritable chez-soi. L’étage Chacun son espace privatif. Vous découvrirez 3 chambres en suite, chacune disposant de sa salle d’eau et de ses WC. Un confort rare pour une famille ou pour recevoir : chaque enfant, chaque invité bénéficie de son propre espace. Le sous-sol : la vraie surprise Un niveau entièrement pensé pour accompagner tous les modes de vie : → Salle de yoga / pilates : plus besoin d’abonnement ni de trajet. → Une pièce actuellement aménagée en espace nautique (matériel de ski nautique, wakeboard, paddle…) qui pourra être transformée selon vos envies : salle de jeux, studio, bureau, espace loisirs… → Garage exceptionnel : 3 voitures + 1 tracteur + 1 scooter, ou possibilité d’accueillir jusqu’à 4 voitures. → Borne de recharge électrique très haut débit, permettant une recharge complète en environ 1h30. → Pièce technique et nombreux rangements : tout est organisé, rien ne déborde sur votre quotidien. Un bien pensé pour vivre toute l’année Ce bien d’exception est conçu pour une famille qui bouge, qui travaille, qui reçoit, ou qui souhaite simplement profiter de week-ends paisibles et reposants loin de l’agitation parisienne. Une infrastructure énergétique performante est déjà en place : → Pompe à chaleur + plancher chauffant : une chaleur douce, homogène et silencieuse. → Isolation renforcée : toiture, plancher et double vitrage. → Toutes les fenêtres en aluminium. → DPE classé B : confort et performance énergétique. → Facture énergétique annuelle estimée entre 1 750 € et 2 400 € (chauffage et consommation énergétique du bien). → Volets électriques centralisés. → Système d’alarme. → Caméras de surveillance. Une proximité idéale avec Paris La vraie liberté, c’est de pouvoir profiter du calme de la Seine tout en restant connecté à la capitale. → Paris Gare de Lyon en 25 minutes en train direct depuis Melun. → Melun à quelques minutes. → Accès rapide aux axes A5 et A6 en voiture. Un lieu rare, où chaque retour devient une sensation de vacances. Contactez-nous pour découvrir rapidement ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Wuillemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888642956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.